こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[741: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>740
私はAが6個、Pが10個くらいありましたが4000万でローン通りました。
夫婦合算ですが。

うちは夫婦で950万、子供は小さいのが二人ですが、これでも普段の貯金はあまり出来ません。

ボーナスはほとんど貯金ですが、繰上返済したいし、新しい車も欲しい。
ローン大きいので、余裕ありません。

970さんも、家の返済だけならなんとかなるかもしれませんが、他の事が厳しくなるのは間違いないと思います。

[742: 購入検討中さん]

上の方が仰るように、収入に不相応な値段だとおもいますよ。3000万円以下を探しましょう

[743: 匿名さん [女性 30代]]

>>741
どこの銀行ですか？

[744: 主婦さん]

>>741
やはり借入れ額を考えなくてはですか…。
末っ子が幼稚園に行き出したら私もパートを考えてましたが、子供が居てパートだと気休め程度の収入にしかならないですもんね…

物件の値下げ−80万、両親が諸費用を援助してくれるそうなので約3300万に少しばかり額が下がりましたが、742さんの言う3000万以下にはまだまだ…

子供全員が小学生になれば幼稚園代7万が浮いて、かつパート収入、恐らくこれからもローンと同額の賃貸を払って行くので大丈夫だと思っていましたが、まだ審査前ですしよく考えてみる事にします！！！

[745: [男性]]

CICに異動情報がありましたが、2つの銀行から本審査通過を頂きました。

異動の原因は数百円程度が長い間引き落とされていないことが原因でしたが、事態の顛末をこと細かに説明したのがよかったのだと思います。
その代り他の10行近くはすべて仮審査で落とされました。

異動があるとローンは絶対下りないと聞いていましたが、可能性がゼロではないことを証明できました。
金利もそこそこ良かったです。

[746: 737です。]

>>745
どちらの銀行ですか？
うちも同じ状態です。

[747: 匿名です]

>>745
2社同時に本審査なんて受けれるのですか？
それとも1社受けて、スムーズに終わったから2社目の審査を受けたのでしょうか？

同時進行って、出すものは原本とか多いし、無理ですよね？？

[748: 契約済みさん [男性 30代]]

自分
34歳 会社員(親の会社に勤務)中小企業
勤続 14年
前年度年収 345万円
自動車ローン2社 残債総額 500万円くらい
銀行借入残債 20万円くらい
事故歴 無し

妻
34歳 看護師
勤続 3年(結婚で引越して来たための転職)その前約10年
前年度年収 505万円(産休に入ってたため少な目)
銀行カードローン 残債 95万円
銀行借入 残債20万円

物件 注文住宅 3200万円
諸費用や古家屋解体などなどで550万円
ローン申込み 3750万円
頭金 20万円ぽっち

こんな条件でも今日本審査通りました。
ちなみに合算で主契約は妻です笑
条件や属性などなどみんなそれぞれ違うと思うので、厳しいかなって諦めてる人でもチャンスはあると思います。

皆さん、頑張って下さい。

[749: 購入経験者さん [男性 30代]]

>>746
銀行名はここでは言えませんがひとつは西日本の地方銀行です。
不動産会社から紹介してもらった先で過去に異動でも通過した実績のある銀行とのことでした。

もう一つは自分で申し込んだ首都圏の第二地銀です。
営業の方からは過去に異動での通過実績はないようで難しいと言われていましたが、奇跡的に本審査を通過しました。
金利がさほど安くなかったため断りましたら、営業の方からはかなり剣幕な態度を取られました。
（そりゃそうですよね。ブラックのくせに住宅ローン融資を断りやがってと思っていたのでしょう）

>>747
本審査については複数申込みできますよ。
揃える書類が倍になり大変でしたが・・・。

CICに異動（しかも直近で）という文字があったときには真っ青になりました。
賃貸で5年間は我慢しようかとも思いましたが、自分なりにネットから情報を調べてやってみた結果なんとか通過できました。
可能性は低いことは確かですが、同じ条件の方がおられましたら、諦めずに頑張ってください。

[750: 匿名さん [女性 30代]]

>>749
も◯◯ですか？
ト◯◯ですか？

[751: 購入検討中さん [女性 30代]]

年収350万勤続1年未満ですが、
フラット→否決
ＪＡ→満額　回答もらいました！

フラット否決になった時はあきらめかけましたが、あきらめず相談してよかったです。

[752: 匿名さん]

↑おめ！
で、ローン金額は？JAて勤続2年からじゃなかった？

[753: 匿名さん [女性 30代]]

>>752
3000です

[754: 匿名さん [女性 30代]]

>>752
JA毎で違うんですかね
こっちの条件は一年でした

[755: 匿名さん [男性 50代]]

色々な事を（仕事）して借金もあり家購入は諦めていました。様々なサイトの助言をみても無理だろうと思いましたが、未だ１回も申し込みした事なかったのでチャレンジ。
年齢：50に足掛け
仕事：風俗関係
年収：600万
借金：500万
破産：12年前（そこからの借金は遅れ無し）
クレカ：５枚保有
購入：3200万
こんな状況で良い不動産やさんに全部打ち明け相談、返事は大丈夫です、やりましょう！・・と
ほんとかいな？
仮審査Ok、条件は車のローンを完済（５０万）で、速攻支払い完済証明提出
５日後、本審査OK
既に引越し済み、様々なサイトで色々な方の助言は正しい事が多いでしょうが今回思った事は
良い不動産に出会え全て話し、そこの不動産の付き合いのある銀行にどの程度の力を持ってるか
そこにつきるかと、現在は賃貸より2万程、月々が楽になりました。
付き合う不動産屋さんを調べてみるのが、オイラみたな人間でもローンが組める事もあるので
但し、消費者金融はないですよね？だけは言われました

諸兄の方々が言われている事は99％は本当ですが１％に掛けてみるのも良いかも
あ、そこまでの人に対してなので下らないレスはいりませんよ

[756: 匿名さん [男性 40代]]

[757: 申込予定さん [男性 40代]]

20代の頃、地方銀行通してマンション購入。売主の担当と地銀役員が知り合いでローンの面談の際、一般顧客が入ることは無い役員室に通され、内々で通してくれました。
以前このスレでコネ等は無いとありましたが、実際に体験しましたよ。当時は年収300万、キャッシング2件50万と自動車ローン150万あり、勤続2年で3480万マンション購入。
今はそのマンションは売却してますが。

今新たに戸建購入準備中ですが、属性悪いが3割位可能性あるようです。属性は本審通ったら書きますが、どこに聞いても仮審も可能性ゼロと言われました。

属性や状況が不利な方は売主と建主が同じところ、仲介は通さないのがポイントです。

それとその担当者が銀行、ノンバンクの担当者と密な関係にあり不利な案件も通した実績があること。
特に元行員や元ノンバンクの審査を担当していた方を見つける。その方は審査の際にある程度普通に通すより影響力をもっているのは確かです。
その方が審査をする訳ではいですが、古巣の現役審査担当にコネクションがあるのと無いのとでは差があります。

二度目も可決したらまたご報告します！

[758: 匿名さん]

>>757
そんな融資の中で焦げ付いたのが
不良債権ね
国民みんなで払いましたね

[759: 匿名さん]

どうでもいい話だな。
物件次第だろ

[760: 匿名さん [男性 40代]]