こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[7001: 通りがかりさん]

>>6999 マンション検討中さん
1人で審査出して
最悪2人で審査したら全国保証も結果かわるので、今回1人で出せばいい
まぁ異動＝借りれないって思ってる人はどう言っても無理だよね

[7002: 匿名さん]

質問失礼します。
異動明け前に四国労金とJAに審査出して落ちました。
異動が明けるので再度審査使用と思ってます。
ちなみに四国労金とJaの保証会社と違う銀行は何処ですか？

[7003: 名無しさん]

過去に多分異動あり
数年前携帯契約出来ない
車のローンも組めない

現在カードローン50万
銀行20マン

年収380万
子供3人の5人家族

でアルヒ仮審査通過しました！

担当さんからは
おめでとうございます。
ただ、新たなローンは組まないようにと言われました。
本審査で落ちるってことはありますか？..

敷地内同居にて土地代無し
敷地全て（母家）含めを担保にします。

落ちると思ってたのに
通ってびっくりしてます。

[7004: 匿名]

奨学金を延滞し、KSCに載ってしまいました。　延滞は解消し、2020年　１月に延滞表記が成約表記に変わりました。　しかし2017年に完済はしましたが、全銀協には2022年８月まで情報が載ってる状態になりますが、こんな状態でローン通りますかね？　CIC JICCともに傷なし。クレジットカードは普通に作れています
31歳　勤続9年(大手　上場企業) 年収500万　現在借り入れなし。　3800万借り入れ希望　

[7005: 匿名]

>>704
500万なら2500～3000万以内が妥当な金額と思われます。
3800万は厳しいですね。

[7006: 匿名]

>>7003 名無しさん
全然ありますよ。本審査の承認がおりるまで気は抜けませんま。

[7007: 名無しさん]

質問失礼します。
初歩的な質問なのですが育休中は住宅ローンの審査は厳しいのでしょうか。
また、連帯債務者が育休中の場合結果にどう作用するのでしょうか。
ご回答お願いします。

[7008: 匿名]

>>7007 名無しさん
当然厳しくなりますが、通らないとは言えません。
復職予定証明書や育休開始年の給与証明書など金融機関によって必要になります。
いずれにせよ、従前の年収では審査されませんので、否決、減額承認される可能性は高くなります。

[7009: 名無しさん]

>>7006 匿名さん
本審査で落ちるってこともあるんですよね？
新たな借入延滞なければ大丈夫でしょうか？
本審査で落とされる条件が分からず..

[7010: 匿名]

>>7009
本審査までに車を買ってローンを組み込むとか、入院するとかしない限り少々の事では落ちないと思います。
多分、大丈夫です。

[7011: 名無しさん]

みんなが言う異動がついた状態で審査かけたら独自のリストに保存されるというのはソースあるんですか？
確実な話なんですかね

[7012: 匿名さん]

>>7011 名無しさん
確実です。
審査の可否は保証会社頼みです。
銀行のバッグにある保証会社が同じだと他行にもバレます。

[7013: 名無しさん]

>>7010 匿名さん
教えてくださりありがとうございます！

[7014: 評判気になるさん]

>>7004 匿名さん
通るんじゃないですか？私は420万で3850万円通りました。
夫婦共働きで合算すると700万くらいですが、単独で通るならと単独で審査出しましたが通りましたよ。

[7015: 匿名]

貯金なし
自己資金なし
頭金なし
ローンあり
これでも借り入れ出来るんだからよっぽど大丈夫でしょうよ。

[7016: マンション検討中さん]

>>7015 匿名さん

重要なのは延滞歴、異動があるかどうかです。家を買うのはこれまでの生き方を審査されるようなもんです。

[7017: 匿名さん]

>>6850です。
8/11に本審査満額で通り、8/23に土地決算になりました！来週地銀にて契約するのでまだ金利はわかりませんが…
初めプロパーで通して、銀行からの勧めで保証会社を通したので初めに言われてた金利より全然安いです！との事でした。
主人は現在、司法書士にて債務整理中です。
今年4月に3社の時効援用まだ残り2社は話し合いの段階です。審査も2ヶ月かかり諦めてましたが確定申告4年分、所持してる通帳をすべて担当の方に見せ、
頑張ってもらいました。
こんなブラックでも通りました！これから住宅ローンと主人の借金頑張って返済していきます！
私に似た境遇の方あまりいないかと思いますが、
諦めず頑張ってください！

[7018: 名無しさん]

>>7017
おめでとうございます！
ちなみに担当の方には時効の援用や債務整理のことはどのタイミングで伝えましたか？？
それとも伝えずに、確定申告の書類や通帳の提示のみですか？
教えてくださいm(_ _)m

[7019: 匿名さん]

>>7018
>>7017です。
地銀さんには伝えていません。
今もあえて私からは話してません。
収入合算でしたので、仮審査の段階で主人の個信を見ることが分かっていたのでダメならすぐ否決だろうなと。
仮審査が通ったあとに、個信を取り寄せたら
私と主人を見た形跡はあったので、、
頭金と書類と通帳、あとこの地銀さんは私のメインバンクで使っていて今月以前組んでいたマイカーローンを完済終了した事も考慮してくれたかな？と勝手に思っています。
私も主人も通ったことを未だに信じきれないです(^^;;
でも途中で取引中断とかなったら怖いので、
来月主人の借金を一括返済する予定です。
ちなみに、仮審査10日、本審査2ヶ月かかりました。
今から審査に入る予定ですか？
頑張ってください！

[7020: 名無しさん]

>>7019 匿名さん
詳細ありがとうございます！
実は私はまだ審査にもたどり着けていないのですが、現在の見積もりでは5500万円の新築物件を購入したいと考えています。
恥ずかしながら若気の至りで随分前に消費者金融に手を出してしまい、最初の半年程は返済も順調だったのですがついつい滞ってしまい、先月3件の時効の援用をしました。これで借金と呼べるものは無くなりましたが、信用情報は真っ黒です。
両親や妻にもそのことはまだ知られていませんし、ハウスメーカーにも伝えていません。
私は公務員で、年収は600万円。妻はパート。
両親は定年退職をしています。
頭金は家族皆の貯蓄等を併せると2000万円程は払えそうです。
住宅ローンは私名義にするしかないと思いますが、いくら頭金が多く準備できても信用がないためフラット35ですら通らないだろうと覚悟しています。
そうなると家族に内緒で時効の援用をしたことや、そもそも借金があったことも明るみになり、当然家も建てられない…ということになります。
何とかならないかと悩んでいる次第です。
自業自得とはいえ、家族の将来設計すら壊れてしまうと思うと心が痛みます。

[7021: マンション検討中さん]

>>7020 名無しさん

お察しします。嫁が気に入った物件を自分が理由で買えないとなると、申し訳なさすぎますもんね。ただ奥様には早めに伝えた方が良いと思います。いずれ確実にバレます。個信がいまどうなっているか分かりませんが、審査落ちした時に奥様からすると、公務員なのになぜ？と色々と調べるでしょう。異動等の記載があるなら、奥様に伝えた上で、消えるまで大人しく待ちましょう。奥様のマイホームへの夢が膨らむ前に、伝えるべきと思います。

[7022: 匿名さん]

１０年はローン組むのダメですね。

[7023: 匿名さん]

>>7018
うちも時効援用したばかりでしたよ、
来月払う予定の支払いも消費者金融からで80万が270万まで遅延延滞がつく有様の真っ黒個信の主人。
前妻さんと結婚していた時期の借金なので、私も最近知りました。私単独でするつもりが収入合算の仮審査になり主人が連帯保証人に。毎日胃が痛くなるほど心配でした。でも教えてもらえたので、否決だった時の覚悟や今後のことをしっかり考えることも出来ました。
奥様に正直にお話した方がいいかと思います！
若い時の若気の至りで、時効援用もすでに済んで借金も今は無し。現在公務員で年収600万。そして頭金が2000万もあるなら、私のように話さないよりか銀行さんにお話した方が審査に通りやすいのかな？って思います！

[7024: 通りがかりさん]

今も異動はありますが事前審査は通りました。
事前審査で銀行と保証会社が個信をしっかりチェックした上でのまさかの事前通過だったのですが、本審査でやはり駄目ですと否決されることもあるのでしょうか？
事前審査から今まで、何もカードや借金等はしていませんが、保証会社の審査一つで否決になるかもしれないと考えると不安でたまりません。

[7025: 匿名さん]

教えてください！20歳の時に携帯とオートローン二つで70マンのくらいのお金を滞納してしまい、
2件異動ついてました。
恥ずかしい話ずっとほったらかしにしてました。
支払いも完了して1年くらい経ちますが5年くらい経てばまともに住宅ローンの審査をしてるんでしょうか？

[7026: マンション検討中さん]

>>7025 匿名さん

異動が消えれば問題無いかと思います。

[7027: マンション検討中さん]

>>7024 通りがかりさん

あとは、銀行やハウスメーカーの営業の頑張り次第じゃないでしょうか。

[7028: マンコミュファンさん]

38歳
勤続4年
税込年収950万
ショッピングローンA社　180万
ショッピングローンB社　50万
キャッシングローン　6年前に完済済み
頭金なし　
希望借入額　4000万って無謀すぎますかね、、？
A社の180万は家族も把握してないので不安すぎます。
優先的にどう動いて相談するのが吉かアドバイスいただけると、、

[7029: 匿名]

>>7028
年収950万なら余裕でしょう。
ただ貯金は1円も無い感じですか？そっちの方が問題ですけど。

[7030: マンコミュファンさん]

>>7029 匿名さん
直近で現金を使う必要があり、現状100くらいです。
三菱UFJのクイック審査でも「回答いたしかねます」と出たのでどーしたもんかと。

[7031: 匿名さん]

>>7030 マンコミュファンさん
遅れ等ありそうな感じですね

[7032: 検討板ユーザーさん]

cicとjiccはホワイトで、kscのみ異動がある場合って住宅ローンは通る可能性ありますか？個人再生完済後、5年経った状態です。そろそろ動いてみようと思っていました。

[7033: 名無しさん]

初めまして。どなたか教えていただきたいのですが…。1年半前にカードの支払いを遅れ異動(1件)あり。強制解約。支払い済。

年収:530万円
職業:公務員(2年目)
年齢:32歳
妻:30歳(パート)
車の残クレが150万ありますが、他は特にありません。貯金約600万。
希望額:2800万円

妻に異動があることは打ち明けておらず…。最近、家の話が出てきて気に入った物件があり妻に内緒で事前審査1件(地銀)申し込んだところ否決でした。やはり難しいでしょうか？

[7034: 匿名]

>>7033
公務員で貯金600万あって否決する要素がどこにも無いんだけど、、、
年収に対しての借り入れも妥当だし、、、

事前で弾かれるくらいだからよっぽど他にないですか？？

[7035: 匿名さん]

>>7033 名無しさん
職業に関係なく、異動がついているのが原因です。

[7036: 口コミ知りたいさん]

>>7033 名無しさん

初めまして。うちも同じような内容(貯蓄なし)ですが、公務員は労金通りやすいそうですが、うちはダメでした。

貯蓄が600万あるのでしたら、車の残債一括返済した上、頭金を入れたら通る場合がありそうですね！ハウスメーカーを通したら通る事もあるみたいです。

異動の他に遅滞(A)が4つ以上あると厳しいみたいです。

[7037: 匿名]

>>7033 名無しさん
強制解約は通常の異動より、かなり重たいです。
通常ならあと3年半は無理でしょう。
フラットとろうきんでやってみて、無理なら奥さんに謝るしかないでしょうね。

[7038: 名無しさん]

>>7034 匿名さん
貯金と言ってもほとんどは妻の通帳に入ってます。私のほうには200万程で…。それを伝えても難しいんですかね？他には特に思い当たる節は…。

[7039: 名無しさん]

>>7035 匿名さん
やはりそうですよね…。ありがとうございます。

[7040: 名無しさん]

>>7036 口コミ知りたいさん
労金が通りやすいんですか？車の残債返して、頭金入れて通るなら全然します。
やはりハウスメーカー通したほうがいいんですかね。

[7041: マンション検討中さん]

>>7039 名無しさん

異動が消えるまでは仕方ないですね。
奥さんのマイホームへの夢が膨らむ前に話をする事です。

[7042: 名無しさん]

>>7037 匿名さん
そうですよね…。ちなみにフラットやろうきんはハウスメーカーを通してしたほうがいいですか？

[7043: 名無しさん]

>>7041 マンション検討中さん
そうですよね…。ありがとうございます。

[7044: マンション検討中さん]

>>7042 名無しさん
初めまして。
その担当者が銀行とのパイプがあるかにもよります。
特に異動有りとなると、自身で動いた方が良い場合があります。
頑張ってください。

[7045: 匿名]

>>7042 名無しさん
これは一概には言えません。ハウスメーカーがなんとしても売りたい物件であったり、有能な担当者であれば、作文で承認を得ることがあります。
ただ強制解約の異動はかなり重く、また返済率などの問題もないためオートローンを返したとしても難しいと思います。

[7046: 口コミ知りたいさん]

>>7040 名無しさん
奥様異動をバレないようにするには、ハウスメーカーの担当さんに裏で口裏合わせてもらうしか無いと思いますが、素直に言ってしまった方が、その後行動しやすいように思います。

ハウスメーカーと付き合いの長い銀行さんとの繋がりで作文書いてもらったり、色々頑張ってもらって、借金を返した上で頭金入れるなどで通った話はよく聞きますよ！頭金は強いと思います。あとは、担当さんが有能な方だといいみたいです。

[7047: 口コミ知りたいさん]

>>7042 名無しさん
フラットは異動があれは、1発アウトと聞いた事があります。遅滞がだけなら通る事もあるのかな？うちは異動ありでフラット出して即否決でした。

[7048: 名無しさん]

>>7044 マンション検討中さん
そうなんですね。パイプ…あるのかな??過去にそこを買いたいと言った人も落ちたみたいです…。

[7049: 名無しさん]

>>7045 匿名さん
そうですか…。ありがとうございます。

[7050: 名無しさん]

>>7046 口コミ知りたいさん
担当者次第ということもあるんですね。いい担当者さんに巡り会えればいいのですが…。

[7051: 名無しさん]

>>7047 口コミ知りたいさん
やはり厳しいですか…。あと１つくらい自分で出向いて掛け合ってみたいと思います。

[7052: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[7053: 名無しさん]

29歳
勤続10年
税込年収370万
カードローンA社　95万
カードローンB社　20万
頭金なし
cic異動2件
ソフトバンク 来年7月解消
ドコモ　来年2月解消
希望借入額　2000万って無謀すぎますか？
現在のマンションは義理の母の名前で購入し、ローンを組んでもらいローン代金はこちらが払っており住ませてもらっている状況なのですが、義理母がもう一軒家を買う予定でこのままではローンが組めないので今残額の2千万円を住宅ローンで組んでほしいと言われました。
A社B社の115万は家族も把握してないので不安すぎます。
ドコモの異動歴は家族は知っていますが
ソフトバンクは知りません。
優先的にどう動いて相談するのが吉かアドバイスいただけるとありがたいです。

[7054: 匿名]

>>7053 名無しさん
異動消さないとまず土台も乗らないところかと思います。

[7055: 名無しさん]

>>7052 口コミ知りたいさん
労金か地銀のどちらかに相談に行こうと思います。同じような感じなんですか？ちなみに差し支え無ければどのような感じなのか教えていただければ有り難いです。
お互い頑張りましょう！何か有益な情報があれば教えてください！

[7056: 名無しさん]

>>7054 匿名さん
ありがとうございます。
アルヒに相談に行こうと思うのですが無駄でしょうか？

[7057: 匿名さん]

>>7053
優先的にどう動くかなら、住宅ローン以前にカードローンを返済するのが最優先でしょう。
異動２件ならそもそも住宅ローンを借りられないと思いますし
だったら取る道は
・家族にカードローンと異動がもう一つあることを吐いて謝り倒す。
家計を家族全体にオープンにして管理し合うようにしてローンの返済に努める
・家族には黙って住宅ローンを組みに行き、断られたらドコモの異動のせいだと押し通す。（ただし家族が調べればバレるし、その際は信用が地に落ちる）
この二択しかないと思いますよ。

[7058: 匿名さん]

35歳(男)既婚
子供2人
勤続15年
年収650万


消費者金融 200万借入有
銀行 150万借入有
両方ともギャンブルで作ってしまいました
返済も毎月期日通り返せず1～2週間遅れが多々ありました

銀行 4ヵ所仮審査否決
信金 2ヵ所仮審査否決
フラット35 留保～否決
フラット35 ペアローン 留保～否決

嫁さんには借金内緒だったので、もう家を建てる事出来ないと諦めていましたがある信金さんが完済条件で保証会社審査ではなく、プロパーローン?(銀行が保証する珍しいもの)で3400万円通してくれました。

親に正直に話して助けてもらいましたが、あの時の毎日どうしたら住宅ローン組めるのか、一生家がたてれないと気が狂いそうだったので本当に嬉しかったです

子供も奥さんも喜んでくれていますのでもう借金せずに、親孝行したいと思います

アホみたいに借金作ってしまった例ですが参考になれば

[7059: 匿名]

>>7058
最終的には、「人」ですからね。

[7060: 匿名さん]

>>7058 匿名さん
プロパーローンって何%ですか？

[7061: 匿名さん]

>>7033 名無しさん
異動もダメだし、車の残クレは即否決みたいですよ。
通常のカーローンとは違う扱いのようです。

[7062: 名無しさん]

>>7060 匿名さん
0.900％です

[7063: 検討板ユーザーさん]

令和5年までの保有期間で
異動2件あったけど今日本審査通過の連絡ありました。
てことで家建てれます。よかった

[7064: 匿名]

>>7062 名無しさん
どちらの銀行ですか？

[7065: 匿名]

>>7063 検討板ユーザーさん
宜しければ、属性やどのようにして通したか教えて欲しいです。

[7066: 匿名]

>>7061
そうとも限りませんよ。

[7067: 匿名さん]

>>7062 名無しさん
団信込み？

[7068: 名無しさん]

>>7067 匿名さん
込みです

[7069: 名無しさん]

結婚前にした借金が200万ほど消費者金融から
結婚後10年くらい前に債務整理
さの債務整理した残債すら延滞したりしてましたが
2年前にようやく完済というひどい状況でした
当然、信用情報は異動だったと思いますが
家族にはそのことは伝えておらず
自分では家を建てられないと思っていながらも
家族は早く家を立ててほしいと

それに応えられない自分のダメさ加減に
本当に申し訳ない気持ちでいましたが
先月引き渡し
4000万のローンが無事に入金されたときには
涙が出ました
このスレみながら勇気づけられたり
現実を思い知らされたりを繰り返していましたが
こんな状況でも通ることもありますので
苦しんでる方も諦めずに頑張ってください

[7070: マンション掲示板さん]

>>7069 名無しさん
自身も債務整理完済から2年経ちます。すごく参考になります。
もしよろしければ、年齢、年収を教えてください。あと金融機関を大まかな感じで教えていただきたいです。

[7071: 匿名]

>>7069
素晴らしい、おめでとうございます。
ここのスレでは異動＝否決とすぐに言われますが、そうでもないのが今の時代です。
売りたいハウスメーカー、工務店と貸してあげたい銀行が頑張ってくれば動きます。
親や知り合いと繋がっているとか過去に別件でお世話になったとか色々な事も含まれます。
最終的には「人」ですから。

[7072: 検討板ユーザーさん]

>>7065 匿名さん
私は31歳で異動2件オールAの返済してない状態で
3年前一括で返しました。
今は上場企業勤務420万です。
2500万希望で通り頭金は500万用意しましたよ。
ちなみに地域は中部圏の某銀行です。
まぁこんなか滞納してたので税金とかの証明も取ってくださいと言われましたし
色々自分でも動きましたが担当者には感謝しかありません。

[7073: 名無しさん]

>>7070 マンション掲示板さん
遅くなりすみません
年齢は40
年収は750万
金融機関はろうきんです

審査前に
こんな言い方をしてはあれですが
なんとかしてあげたいと思いましたので頑張ります
と担当の方に言って頂けて
希望をもたせてもらいました

[7074: マンション検討中さん]

>>7073 名無しさん

運が良かったですね！

[7075: 匿名さん]

質問失礼します。

某信用金庫の保証会社を通さないプロパーローンみたいのに審査落ちした場合、この先違う信用金庫でも情報を共有されて通らなくなりますでしょうか？

CICに事故歴ありです。

よろしくお願い致します。

[7076: 匿名さん]

>>7075 匿名さん
プロパー落ちる時点でそもそも無理w

[7077: 匿名さん]

>>7076 匿名さん
そうなった場合のお話ですよ、まだ落ちてませんし審査も受けてはいません。

落ちた場合今後どーなるのか心配になりお聞きしています。 電話で相談した際には年収、借入額、勤続年数などは問題なさそうでしたがCICの事もあるので検討しますと保留にしています。

[7078: 匿名さん]

>>7077 匿名さん
事故歴とは異動ですか？
通る人もいるようですが、稀だと思った方が良いです。
直近1年を重視されるので、AやPが数年前なら
なくはないと思います。
銀行の場合、保証会社に履歴が残り共有されるようですが、信金はどうでしょうね…

[7079: 検討板ユーザーさん]

>>7075 匿名さん
プロパーが無理ならどこも無理ではないですか？
あるとしたら三井トラストとかMOG？かは通りやすい気がしますが金利がかなり高いです。
ちなみに信用情報には半年間はどこの銀行が見にきたかは分かりますが、合否は分かりません。

[7080: 匿名さん]

＞＞7078さん
＞＞7079さん
ありがとうございます。

事故歴は異動です。 プロパーローンの場合は保証会社を通さないので、その信金さんで落ちても違う保証会社を使う信金さんでしたら今後可能性はあるのかなと思いましたが、消えるまで頭金を貯めて過ごしたほうがよさそうですね。

ありがとうございました。

[7081: 新築建てたい]

去年くらいに投稿させて頂きましたが毎日このサイトを見て元気付けられてた物です。
過去にも投稿しましたが自分の事故歴について
2014年個人再生
2019年楽天カード審査通過
個人信用情報
CIC.JICC異動記載なし
※消費者金融の保有期間R4.11月まで。
KSC開示してませんが個人再生の履歴あり。
年齢35
年収400万→コロナの影響で去年340万円。
新築検討で7年経つ前に労金さんにて事前審査通りました。
新築と土地合わせて3300万円
頭金1400万円
1900万円のローン審査です。
まだ本審査通過ではないのですが
参考になるかと思いますのでぜひ参考にしてみてください。我が家は中古検討してたのですが新築も視野に入れれるようになり後は嫁と相談の段階です。

[7082: 検討板ユーザーさん]

>>7080 匿名さん
本当に今どうしても欲しいのであれば
頭金を2割程プラス
プロパーローン、あるいは金利が高くても多少通りやすい三井トラスト、メリーゲート保証(MOGではなかった)が
あるところに相談する手もあるかと思います。
数年後借り換えの予定で。
(メリーゲートは年収の5倍までが限度額だったような。)
今すぐと切羽詰まってないなら頭金貯めた方(最低でも2割程ほしいですね。)がいいと思います。

[7083: 評判気になるさん]

ろうきんさんは本当にありがたいところです

年齢34歳
年収540万
非上場企業勤務

当時カード会社、銀行ローン合計6社に380万程度借入あり

借入返済条件で、
希望金額4300万円を通していただきました

本当に感謝しかありません

[7084: 匿名さん]

>>7083 評判気になるさん
返済条件なら先に返せば銀行でもいけますよ？

先に返さない意味がわからないw

[7085: a]

大変悩んでいますどなたか教えてください。
新築戸建購入検討(3500万)していますが、過去に消費者金融より借入有り。現在既に完済済み。CICは取り寄せてませんがJICCを取り寄せたところ延滞解消あり。28歳、年収550万、勤続年数1年と少し、頭金は無し。情報がざっくりですがこのような状況でも住宅ローン通るところはありますでしょうか詳しい方いましたら教えてください宜しくお願いします。

[7086: 検討者さん]

CICには保有期限令和5年の異動1件あり(クレカ延滞にて、完済済み)
KSCを取り寄せたら真っ白、というか記載事項が0件

どういう事？KSCとCICは情報共有してるとの事でしたが・・

[7087: まみ]

ろうきんで住宅ローンを仮審査中なんですが、異動があれば難しいですか？
世

[7088: 匿名]

>>7087 まみさん
程度にもよりますが、まず難しいでしょう

[7089: 検討板ユーザーさん]

>>7086 検討者さん
まず、クレカは基本CICかJICCの記載のみです。
銀行からお金借りたら、破産などするとKSCになります。
さらに連動してるのは審査側が見るときだけです。
なのでCRINだっけなそれで見るとCIC.JICC.KSCと見られるので連動してると言われます。
個人が見る分はそれぞれの信用機関でしか見れませんよ。

[7090: 通りがかりさん]

男
年齢　32
年収　690万
上場企業

7年前債務整理、5年前完済。今年1月に異動消えました。その後銀行フリーローン100万の借入を作ってしまいましたが、信金からその100万完済条件で3800万審査通りました。その他消費者金融申し込みブラックだったと思います。まともに審査に行ったら絶対通らなかったと思いますが、保証会社に精通している銀行マンさんを紹介してもらいその方のおかげで通りました。というよりその方を紹介してくれた不動産屋の方に感謝です。
本当に絶望から念願のマイホームを手に入れることができました。こんな状態でも何とかなったのでぜひ参考にしてください。

[7091: 匿名さん]

>>7090 通りがかりさん
そんな簡単に借金するような生活だとそのうち破綻だねw
貸すためにはなんでもするけど貸したあとは助けてくれないから

[7092: 匿名さん]

初めて投稿させていただきます。

夫　30歳　妻　30歳

年収480万

勤続年数7年

信用情報　CIC異動あり(完済済み2年経過)

自己資金200万

その他ローンはございません。

3300万程住宅ローン通りますでしょうか？

ご教授いただけると幸いです。

[7093: 匿名]

>>7092 匿名さん
CICの異動はまぁ難しいでしょう。
1社やってみて、あと3年頭金貯めた方がいいかと

[7094: 匿名さん]

>>7093 匿名さん

やはりそうですよね。
HMの担当さんが1社仮で通してみて、そこからまた考えましょうとは言ってくれたのですが。

厳しそうなので頭金貯めます。

[7095: 通りがかりさん]

こんな条件でも審査通ったっていう掲示板だからいちいちひがみ書かなくていいのでは？

[7096: 通りがかりさん]

>>7091 匿名さん

いざとなれば1000坪あまりの土地を分譲地にするため売りに出して金を作ります。

[7097: 匿名さん]

>>7096 通りがかりさん
わぁ?すごい！
とでも言うと思った？w
1000坪の固定資産税、払えてるとは思えない

[7098: 匿名]

>>7092
>>7094
そんな事ないです。この掲示板ではすぐに諦めろと言われますが、異動程度で否決はほとんどありません。
しかし、480万の年収に対して借り入れが大きすぎます。

①おおよそ年収の6倍程度を目安にしてください
②奥様は共同で借り入れ出来ませんか？

[7099: 通りがかりさん]

>>7097 匿名さん

お気遣いなく！

[7100: 通りがかりさん]

>>7097 匿名さん

実際固定資産税はかなりきついですけどね。。

[7101: 匿名さん]

スレ違いですが助言下さい。

職業　地方公務員（勤続1年強）
年齢　31歳
年収　480万
貯蓄　1000万
妻　契約社員　年収250万

私の借金が原因で2017年6月任意整理を行い、2017年7月に1社完済（消費者金融）。2019年7月に2社目（クレジット）を完済して無借金状態になりました。
車など全て一括で購入しており、現在は世帯に債務はありません。

親の土地に家を建てる予定で、造成と建造費だけで2000?2500万のローンを組みたいと考えてます。
頭金は共済住宅貸付も利用して800万は入れられると思います。
私の異動歴がなければと悔やむばかりですが、やはり異動が付いていると難しいものでしょうか。

[7102: 通りがかりさん]

>>7096 通りがかりさん
債務整理して、フリーローンから借りなくてはいけない時は、いざという時ではなかったんでしょうか。

[7103: 匿名さん]

>>7102 通りがかりさん
だから嘘って事じゃない？w

[7104: 通りがかりさん]

>>7102 通りがかりさん
今は1000坪あまりは茶畑の状態で一応まだ家業として使ってます。確かにいざという時だったかもしれませんね。最終的には売るつもりです。

[7105: 検討者さん]

>>7089 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
異動1件喪明け前ですがろうきんあたりからチャレンジしてきます

[7106: 匿名さん]

>>7098 匿名さん

異動ではほぼ無理と伺ったのですが、否決にならないのですか？

①首都圏に土地及び建物の為、このぐらいの金額になってしまっています。
来年には見込み年収510万なので、そこまで待つのもありなのでしょうか？
②妻は今専業で、住宅購入後仕事につくつもりです。

[7107: 名無しさん]

ローンが通るか心配でご相談です
夫30代前半　医療職　年収580万
妻20代後半　医療職　年収370万
子供2人　まだ小さいです

新築一戸建て購入希望　4500万借入希望

HMから住宅ローン通してもらおとしています
現在
りそなペアローン審査落ち
フラット35審査中で2週間程度かかるとHMから聞いています

恥ずかしながら消費者金融4社で借金ありましたが今年6月に全て返済しました

あとクレジットカード3枚あり。1枚は問題なく使用中であり、あと2枚はキャッシングやリボしており、これについても全て返済し解約しました。しかし1枚のカードの信用情報を確認すると令和2年12月A 令和3年1月P 3月Aがありました

他の消費者金融やクレジットは遅れはついていません。このような状況でローン通ると思いますか？不安で眠れず、気になり投稿させていただきました

[7108: マンション検討中さん]

>>7107 名無しさん

クレカの支払い遅れのネガティブな情報はマイナス要素ですが、フラットならペアローンじゃなくて単独でも通りそうな気がしますけどね。銀行でもHMさんが、精通している所ならいける気もします、最後は人なところもありますしね、通ることを願ってます

[7109: 検討板ユーザーさん]

>>7097 匿名さん
誰かが書いてたようにひがみなさんな笑
まるで自分が破綻して銀行が助けてくれないと言ってるように聞こえる笑
恥ずかしいからやめなさい笑

[7110: 匿名]

>>7107
その様な好条件の人に貸さない理由が見つかりません。安心してください。
ただ少しだけ、借入金が少し高い気がします

[7111: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7112: 名無しさん]

>>7108 マンション検討中さん
返答ありがとうございます。祈るしかないですね

[7113: 名無しさん]

>>7110 匿名さん
大丈夫ですかね、、、借入高いですか？

[7114: 名無しさん]

JICCに信用情報の開示をしたらCICに記載されている異動情報（クレジットに関する）も載ってきますよね？

[7115: 検討板ユーザーさん]

>>7114 名無しさん
JICC開示してもCICの情報は見れませんよ。てか載りません。
審査側はCRIN制度でCIC.JICC.KSC一括で見れますが。
JICCだけ取り寄せて情報なかったとしてもCICにもその会社が加盟してればそちらを開示すると載ってます。
逆もです。

[7116: 名無しさん]

>>7115 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
CICとJICCどちらにも加盟しているクレジット会社だったので、どちらにも異動情報が記載されるものと思っていましたが、そうではないのですね。

[7117: 名無しさん]

私(39歳)
2020年6月: 免責決定
(2019年3月頃、経営していた会社を潰し、自己破産申請。2020年1月まで生活保護を受給して暮らしていました。)
年収840万
職業:ITサービス系サラリーマン(2020年2月?)

妻(35歳):異動履歴なし
年収240万
職業:保育事務
--
2020年7月に父が他界。1千万円程の相続があり、家探しをはじめました。当初、ハウスメーカーの営業からは、頭金を積んでも破産後のローンは通らないと断れ続けたのだが、ある営業マンが、ローンが通る方法を一緒に考えましょう、と言うことで、結果、妻と妻の父の2人の連帯債務で申し込んでみましょうとご提案。
妻の父(74歳)
年収(年金):460万
職業:無職(年金生活者)

ものは試し、ダメもとで4,000万円をフラット35で申し込んでみたところ、無事に仮審査を通過。

結果、義父からの援助もあり、
4,800万円の物件を、3,000万円の借入(1,800万円の頭金)で本審査も無事に通り、先月末、引渡しが完了しました。

引っ越しは今月中旬を予定しています。

[7118: 匿名さん]

>>7117 名無しさん
特殊すぎて参考にならないw

[7119: 匿名さん]

28歳年収530万勤続1年３ヶ月
妻パート扶養範囲内

戸建て(3500?4000)購入検討しています。過去に消費者金融から借入していましたが現在既に完済済み。返済中に長期延滞があったため個信を開示したわけではありませんが異動があると思います。一年程前に完済しております。
この状態で購入できますでしょうか？

[7120: 検討板ユーザーさん]

>>7116 名無しさん
あれ、私載らないって書きましたっけ？！
JICC開示してもCICの情報は見れません。
でも両社に加盟しているのであればCIC.JICC取り寄せると2社とも異動情報載ってますよ！
もっともどちらかにしか載っていなくても審査側は全て見れてしまいますので異動に変わりはありませんが…

[7121: 新規ユーザーさん]

>>7119 匿名さん
まずはCIC、JICC取り寄せましょう。
借入は1件のみですか？どこで借りましたか？
中々ないですが、借りた先がCICに加盟してない
会社ですとJICCのみ記載になりJICCは、
異動でも完済1年後で、借り入れ先の金額、完済情報は載りますが、異動欄の『異動』という文字は消えます。ですので、延滞していたとは分かりません。(JICCに確認済み)
一方CICにも加盟していると
(大体JICC、CICはセットで加盟が多いですが…)
直近2年の支払い情報と異動の文字が完済後5年間載ってしまいます。
先ずはCIC、JICC開示ですね。

[7122: 通りがかりさん]

稀だと思いますが、異動があっても、通すことが出来たハウスメーカーや銀行が知りたいです。

[7123: 名無しさん]

>>7118 匿名さん
そうですか？
自分に異動履歴があっても、パートナーの年収が低くても、パートナーとパートナーの両親、あるいは自分の両親との連帯債務で、借入限度額が合算出来るのは参考になると思ったんですけどねぇ。

[7124: 匿名さん]

>>7123 名無しさん
連隊責務って全員団信入れましたか？

[7129: 匿名さん]

>>7121 新規ユーザーさん
借入は3社(アコム、アイフル 、プロミス)からしていました。JICCは取り寄せたのですがアイフル のみ延滞解消とでています。それ以外の2社はなにもありません。この場合はいかがでしょか？

[7130: 通りがかりさん]

>>7126 通りがかりさん
散々、調べました。ハウスメーカーも10社以上、銀行も7社ほど出しましたが、どこも難しいの一点張りです。稀に通った方はどうして通るのか不思議です。

[7131: 名無しさん]

何か最近言葉の端々にトゲがあるコメントが多いですね…。
ここを見ている人は困っている人が多いのは確かなんだから、助け合いましょうよ。
他人が幸せになっても自分が不幸になるわけじゃないんだし…。
相談する側も謙虚さを忘れず、誤解を生むような投稿は避けませんか…？

[7132: 通りがかり]

[NO.7125～本レスまで、情報交換を阻害、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7133: 検討者さん]

>>7130 通りがかりさん
あなたの属性など詳細に教えてください。

[7134: 通りがかりさん]

>>7133 検討者さん

レスありがとうございます。
属性ですが、
夫(年収500万公務員)
勤続9年
クレジット滞納により、強制解約から2年経過
CIC異動1件
車ローン残債150万
妻(扶養内パート)になります。

[7135: 検討者さん]

>>7134 通りがかりさん
強制解約後、完済済みですよね？
それだけ審査すれば一社くらいら通りそうな属性に感じますが。。

[7136: 新規ユーザー]

>>7134 通りがかりさん
借入希望が分かりませんが
車のローン返して
3000万くらいで検討し頭金最低1割
あれば可能性ありなのかなぁ。
強制解約の詳細は？？いくら滞納してたの？
上の方と同じように
私も地銀とかなら通るような気もするんですがねぇ。

[7137: 通りがかりさん]

>>7135 検討者さん

レスありがとうございます。遅れに気づいて直ぐに完済しました。数千円でしたが、金額は関係なく、新規のクレジットも通らず門前払い状態です…

[7138: 通りがかりさん]

>>7136 新規ユーザーさん
レスありがとうございます。

希望額は3000万～3500万です。異動の滞納は数千円で直ぐに完済ですが61日たってしまっていて、異動です。

[7139: 通りがかりさん]

>>7136 新規ユーザーさん

追記すみません。異動1件の他にAも約10件あります。
車のローンを繰り上げ返済しないで、返済し終わる頃は、異動が消える時期になります。お恥ずかしながら、頭金も1割は用意出来なそうです。待つしかないと、どこでも言われてしまい、こちらで色々勉強させて頂いておりました。参考にさせて頂きたいと思います。

[7140: 匿名]

>>7131 さん
賛同いたします。
情報共有し協力する場所ですよね。
言い方一つでも少し上にある様な書き方は受け止める側が傷付くと思います。

[7141: 匿名さん]

いつも拝見しています。
皆様のご意見が聞きたく、
厳しい意見もあるとは思いますが、
承知の上質問させて下さい。

足場屋の自営業 34歳
年収250程で確定申告出しています。
CICに異動が５件あり、半年以上前に
時効援用しました。
先日、CIC取り寄せたところ
長くて保有期限がR8.4まででした。
2800万程借入したく、頭金200万程です

主人の年齢も考えると５年も待たずに
ローンを組めたら…と思うのですが、
やはり厳しいでしょうか…？

[7142: マンション検討中さん]

>>7141 匿名さん

大変失礼を申し上げますが、異動云々の前に年収が250で、2800万借りれないのでは？というより返していけないんじゃないですか？

[7143: 匿名さん]

>7141: 匿名さん
厳しいこと言いますが、門前払いでは？またその収入で１０倍以上の融資は考えが甘すぎませんかね。逆の立場なら融資しますか？　

[7144: 通りがかりさん]

奥さんが働いて、異動が解消しない限り、これはさすがに無理ですね。

[7145: 通りがかりさん]

>>7141 匿名さん

当方、異動1件でも、どこも借りれない状態ですので、難しいと思います。家賃のみのる家っという会社ですと、住宅ローンを組まずに家が持てるみたいなので、こちらを検討するか、待つしかないかなと思います。

[7146: 匿名さん]

7141です。
ありがとうございます
年収に関しては税金対策をしているため、
２～３年かけて徐々にあげた方がと
アドバイスを頂きましたのでそうしようと
思っています。

やはり保有期限付きだとどこも
門前払いですよね…。

[7147: 匿名さん]

自営業者は決算書直近３年黒字とか条件あるのが普通。また税金対策で年収下げているのが裏目というのもよくある話。

[7148: 周辺住民さん]

職業　会社員
年齢　36歳（妻）
年収　540万
希望金額　5000万

6年前に信用情報を取り寄せたところ、異動が3件ありそれから毎月返済して完済からの来月で全ての保有期間が終了するという時に、希望条件にぴったりな物件が見つかり、不動産屋さんに相談して異動があっても審査対象になると教えてもらった地銀で事前審査をしてもらったところまさかの承認でした。
クレジットの残債をそちらの銀行のフリーローンで借り換えが条件で、減額もなくその他の条件はクレジットカードを作る事ぐらい。
事前審査の時点で、個人情報の取扱いに関する同意書2通（銀行用、保証会社用）にサインして提出したので信用情報は確認済だとは思いますが、出したのに信用情報は見ていないとかありますか？それで本審査落ちなんて事はないでしょうか？
事前審査が通ったものの、このままマイホームの夢を膨らませていって現実に叩き落されるのじゃないかと不安で・・・。
事前審査の段階でこちらで取り寄せた信用情報を見せて全て銀行には伝えていました。
このまま話を進めて、本審査落ち、手付金の50万プラス設計士さんとの打ち合わせ費用80万の違約金も発生して何もかも失うんではないかと心配です。

旦那は自営業で確定申告をしていますが、車のローンが残っていて年間で100万程払っているので合算したら逆にそれが響くと思い、私一人で申込みました。
申告額は350万です。それも聞かれたので銀行には一応伝えてはいます。

銀行名は言えませんが、こんな属性で事前審査が通ったのがいまだに信じられません。
全て伝えて事前審査にのぞみ、個人情報の同意書まで出して、事前審査承認からの本審査でやっぱり無理でしたー!!なんて事はあるんでしょうか？？
教えて下さい!!!!

[7149: 名無しさん]

はじめまして。
23歳男です。年収430万、勤続年数3年
平成29年7月　異動発生　平成30年5月解消
保有期限令和5年11月　クレジットの延滞です。
その他cicに載ってるのは携帯の分割払いとアイフル、アコムです。
アイフルは全て$マーク、アコムは情報なしです。
アイフル、アコムともに残債は0です。
3000万でローンを考えています。
ハウスメーカー通してフラット35で仮審査、否決。
その後ハウスメーカーを変えて地銀にて仮審査、否決。
ハウスメーカーの担当の方によると消費者金融を解約したら別の地銀で通してくれると聞きました。
この状況でどうでしょうか？
なんとしてもローンを通したく思います。

[7150: 匿名さん]

失礼します。相談させてください。

年齢　38歳 (妻・子2人)
年収　500万(勤続4年)
自己資金 150万
希望金額 2500万
信用情報 異動1件(JICC) クレカ15万円 完済から3年半以上経過　(R4.12月まで保有)
現在クレカ2枚保有 支払い遅れなし
他社借入 なし

喪明けまで待つ予定でいたのですが、もし少しでもチャンスがあるなら1度トライしたいと考えています。
アドバイス頂けませんでしょうか。

[7151: 通りがかりさん]

>>7150 匿名さん
喪明け前に審査かけて通る人もいるかもしれませんが、落ちた場合半年は開示記録が残りますので、喪明け直前に審査するのは勿体ないと思います。

喪明け1年前くらいであれば、ハウスメーカーに相談して、予め担当に話を通しておき、通りそうであれば出してもいいのかなと思います。

[7152: 評判気になるさん]

ろうきんって保証会社も独特なんやね
てことはやはり傷有の人は第一選択ろうきんやね

[7153: 匿名]

>>7150
年収と借り入れは十分余裕があっていいと思います。
そして、異動1件あるとのことですが担当者様が動いてくれるかどうかですよ。

[7154: 新規ユーザー]

>>7148 周辺住民さん
事前審査で個人情報同意書に署名しましたか？
それによって全ての審査期間を事前審査でもみてくれています。
それで事前通っているなら大方は大丈夫でしょう。
しかし、新たに借入発覚やなどした場合は否決になることが多いです。

[7155: 新規ユーザー]

>>7154 新規ユーザーさん
すみません誤字ありました。
??審査期間
○信用情報機関

[7156: 匿名さん]

最後は銀行担当者じゃなく保証会社。

[7157: 周辺住民さん]

＞＞7154　新規ユーザーさん
返信ありがとうございます!!
個人情報の取扱いに関する同意条項という書類に銀行用と保証会社用と2通に署名して提出しました。
これがその個人情報同意書とゆうものですか？

[7158: 匿名]

最初は保証会社で次に銀行です

[7159: 通りがかりさん]

令和5年までの完済済み異動が1件
他カードローンや借入一切無し

年収550万 勤続10年 37歳
頭金500万
借入3000万希望

メガバン地銀ろうきん、どこも事前すら通りませんでした。
まずは異動があった事を話すと門前払いされた事も多くありました。
このスレで異動有にて通った方もおられたので、僅かな希望を持って挑んだのですが。。。

[7160: マンション検討中さん]

>>7159 通りがかりさん

異動で通る方は極めて稀です。色々な運が重なって稀に通る方が居ます。異動があるうちは、審査に掛けず、頭金を貯めるなりに徹した方が後々良いですよ。

[7161: 新規ユーザー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7162: 新規ユーザー]

>>7157 周辺住民さん
恐らくそれがこれから銀行と保証会社であなたの
信用情報を開示させてもらいますと言う同意書だと思います。それに書いてあるなら可能性ありです。
そこで信用情報が仰られたのと相違がないかも確認すると思います。ただどの銀行にも言えることは
100%通るわけではないです。稀に5%くらいの人が落ちるんでないでしょうか？
(新たな借り入れ、延滞、転職等)

しかし、具体的な条件も出てるのであれば可能性は高くなりそうですが…
とにかく開示され、本審査通るまでは大人しく待ってましょう。
通るといいですね。

[7163: 新規ユーザー]

>>7149 名無しさん
結論から話すと厳しいのではないでしょうか？
どこのハウスメーカーさんか分かりませんが、担当者がどれだけの力があるのか分かりません。
通してくれると言ってますが期待しないでくださいね。
でも話を聞いてみるのはいいと思いますよ。太いパイプがある人かもしれませんし。
ただそのハウスメーカーがヘー○ルとかの高いイメージのある会社ですと
地域や土地の有無にもよりますが3000万ではかなり厳しいと思います。
まずは予算を伝え可能でありそうなら次のステップで担当者に洗いざらい話をしてその銀行と掛け合ってもらうのがいいと思います。

[7164: 通りがかりさん]

>>7160 マンション検討中さん
今考えると完済せずに時効の援用が出来たかもしれないと後悔しております。
最後にダメ元で信金一つ事前審査かけてから、勉強しながらあと2年待ちます

[7165: e戸建てファンさん]

ハウスメーカーと建売などを扱う不動産屋ならどちらが銀行に強いのですかね？

[7166: 新規ユーザー]

>>7164 通りがかりさん
信金より他の方が言ってたように労金や
商工信用組合とかの方がいいのではないでしょうか？
もちろん異動の話はしてまずは電話で土台に乗るか聞いてからのほうがいいと思います。

[7167: 周辺住民]

>>7162 新規ユーザーさん
ありがとうございます(つェ⊂)!!!
同意書の中には信用情報の利用と登録とゆう文言もあったので、確認した上で承認して頂いたものと認識して、信じて待ちます!!
旧姓での異動（これが保有期間来月までのもの）の情報も以前取り寄せた信用情報の紙を写真を撮って提出しているので、間違いなく確認してもらってるはずなので、何事もなく無事本審査を通過する事を祈っておきます!!

[7168: 評判気になるさん]

>>7163 新規ユーザーさん
7149です。
やっぱり厳しいですよね。
あまり期待持たずにいます。
ちなみにハウスメーカーはローコスト系と呼ばれる会社です。その会社のモデルハウスの購入を考えています。
細かい金額の話はしてませんが3000万弱ぐらいになると思います。
比較的通りやすいのはどこでしょうか。

[7169: 通りがかりさん]

>>7168 評判気になるさん
地方によっても、ハウスメーカーによっても、個人の信用力、勤務先によっても違うんで、あまり詮索しても意味がないですよ。

[7170: 匿名さん]

お詳しい方、アドバイス下さい。
当方、年収450万程、46歳、会社員、介護の為転職勤続1年半、2800万の住宅ローンは如何でしょう。信用情報に延滞や遅れなど事故なし。車の残クレが300万あります。仮審査もまだです。
良き、アドバイスお願い致します。

[7171: 通りがかりさん]

>>7170 匿名さん
40代後半の住宅ローンは結構厳しめに見られるでしょうが、当落選上にあるとは思います。
頭金、会社の信頼度、担保価値でどう判断されるかかなり微妙です。

[7172: 匿名さん]

>>7170 の補足
会社は学校法人です。大きくはありあせんが大学と幼稚園を経営しております。

[7173: 匿名さん]

>>7170 匿名さん
事故ないなら出してみるしかないですよ。

[7174: 匿名さん]

>>7170 匿名さん
年収の5、6倍の融資が可能だと思います。他ローンなどは残債がある場合、その額を差し引かれる場合があります。使っていなくてもクレカの融資枠も。不要なクレカは解約するか融資枠無しに変更を。あと頭金を入れると考査時プラスに働きます。

[7175: 匿名さん]

質問お願いします。
勤めて３ヶ月では住宅ローンは難しいでしょうか？
３ヶ月でも住宅ローン通った人いますでしょうか？

[7176: 匿名さん]

３ヶ月じゃ無理。

[7177: 匿名]

>>7175 匿名さん
通らなくはないですが、よほど年収が高いか、同じ業界、業種での業務かなど、いろんな要件が必要になります。

こないだまで太陽光の営業マンだったけど、パチンコ屋の店員になって3か月経って、家が欲しくなったのでお金を貸してくださいって言っても、どこも貸さないでしょう。

[7178: 新規ユーザー]

>>7175 匿名さん
みなさん答えてますが、
その情報だけだと
転職後3ヶ月では難しいですよ。
と答えるしかなさそうです。
よっぽどキャリアアップとかなら
可能性ありかもですが。

[7179: 匿名さん]

回答ありがとうございました。
やっぱり難しいですか…
同じ業界(福祉)で正社員で仕事しています。
年齢は50歳なんですが、良い物件があり中古住宅の購入を考えていました。
審査に出すだけ出してみようかと悩んでいました。

[7180: マンション掲示板さん]

傷ありだと労金通りませんでしたよ

[7181: 匿名さん]

>>7179 匿名さん
50歳！？
しかも中古
むりでし

[7182: 匿名]

>>7179
>>7181
年齢だけで無理って決めつけるのはよくないでしょう。
年収、頭金、借入金を聞かないと。ローンは10年だけかもしれないし。

[7183: 匿名]

>>7182 匿名さん
50歳になって、転職3か月でどうしても家が欲しくなったっていう人生設計から見直したいですが、頭金が2割あり、2,000万台ならどこか通るかもしれないですね。

[7184: 匿名さん]

５０以上でも条件に合致すれば融資はしてくれますが、何せ勤続年数がね。最低１年待たないと。一般的には２年以上だった気がしますが、、、

[7185: 匿名さん]

>>7183 匿名さん
どーしてもなら、銀行窓口で直相談されたら？

[7186: 住宅ローン検討中さん]

お詳しい方教えて頂けたら嬉しいです。
住宅ローンについて質問です。

属性
私
年齢30歳
中小企業7年勤務 管理職
年収1000万 ※賞与、歩合次第で最大1500万程になる場合も有 5年ほど前に100万円ほどのクレカとカードローンの任意整理を行いました。当初はなにも分からず今となってはかなり後悔しています。
任意整理後、毎月遅延なく支払いし、1年前に前倒しで完済 CIC異動2件ありいずれも保有期限残り4年あります。
その他所有のクレジットカードや携帯、家賃などの支払いは遅延なし

妻
年齢28歳
中小企業3年勤務
年収700万
CICは確認しておりませんが、恐らく信用情報は問題なし

現在は子供おりません。 賃貸マンションに住んでおり、車は所有しておりませんのでローンもなし。その他は奨学金残り5万円くらいであと数回で終わる程度です。
クレカは月によって10万?50万くらい使用しており、毎月一括で支払っています。

物件は決まっていないのですが、おおよそ5000万円くらいまでで戸建てを購入したいと思っております。貯金は夫婦でおおよそ800万くらいあります。頭金は500万くらいは出せると思います。

このような状態で住宅ローンは組む場合、最大の難点がCICの異動2件の部分になると思いますが、1?2年以内に購入をするとなると私単独ではやはり難しいでしょうか？

また、ペアローン？など夫婦で借りる場合や、妻のみで借りた場合、CICの保有期限を過ぎて信用情報が綺麗になってから借り換えで私単独のローンに変えるということは可能なのでしょうか？

[7187: 匿名さん]

>>7186 住宅ローン検討中さん
その収入で任意整理する意味がわかんないんですが何があったんですか？

[7188: 匿名さん]

>7186: 住宅ローン検討中さん
異動２件はかなりのマイナス。奥さん名義でローン組むしかないですね。

[7189: 匿名さん]

夫34歳会社員、勤務2年で年収約350万、異動1件（時効援用）契約終了から3年経過、保有Ｒ5年、妻32歳会社員、年収約250万（個信問題なし）他借り入れ無し、住宅ローン2500万円希望、現段階で可能性のある銀行、信金、組合などあるでしょうか?

[7190: 匿名]

>>7189 匿名さん
無いと思います。

[7191: 匿名さん]

>>7189 匿名さん
奥さん単独でもフラットなら2000万位なら借りれるかもしれない。
その範囲で探すか、500万貯まる待つか
が現実的だと思いますけど

[7192: 戸建て検討中さん]

非正規勤続半年、想定年収300万で、フラットの事前審査通りました！
わーい。

[7193: 戸建て検討中さん]

7192に追加。
無名の中小企業。

[7194: 匿名さん]

いくらお借りしたのですか?

[7195: 匿名さん]

>>7193 戸建て検討中さん

いくらお借りしたのですか?

[7196: 名無しさん]

2980万円の新築建売住宅を購入しようと思っています。(頭金なし)旦那さんの単独でローンを組もうと考えています。

年齢:24歳
年収:380万
車のローン:80万

クレジットカードなどの事故歴はないのですが一度だけ車のローンが引き落としできないかった事がありすぐ支払いしたのですが影響しますか？

厳しい意見もあると思いますがどなたか教えて頂けると助かります。

[7197: 名無しさん]

>>7196 名無しさん
カードで何度かキャッシング経験あり(返済遅れなし)
カードでキャッシングしていると通りにくいと聞いたので分かる方がいれば教えて下さい。

[7198: 検討板ユーザーさん]

>>7196 名無しさん

返済比率大丈夫ですか？年齢も若いので勤続年数が少ないのも気になります。何より車のローンを払い終えないと厳しいと思いますよ。頭金をいくらか用意するなど対策しないと難しいんじゃないでしょうか。

[7199: 匿名]

>>7197 名無しさん
キャッシング履歴では無く、キャッシング枠は返済率に加算されます。キャッシング枠が100万あるとすれば、借りていなくても、加算されます。

[7200: 名無しさん]

>>7198 検討板ユーザーさん
勤続年数3年なのですが短いですか？
車のローンは一括返済しようと思えばできるのでやっぱりそうした方がいいんですかね。