前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
7001:
通りがかりさん
[2021-08-10 15:49:34]
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7002:
匿名さん
[2021-08-10 19:17:11]
質問失礼します。
異動明け前に四国労金とJAに審査出して落ちました。 異動が明けるので再度審査使用と思ってます。 ちなみに四国労金とJaの保証会社と違う銀行は何処ですか? |
7003:
名無しさん
[2021-08-10 21:13:04]
過去に多分異動あり
数年前携帯契約出来ない 車のローンも組めない 現在カードローン50万 銀行20マン 年収380万 子供3人の5人家族 でアルヒ仮審査通過しました! 担当さんからは おめでとうございます。 ただ、新たなローンは組まないようにと言われました。 本審査で落ちるってことはありますか?.. 敷地内同居にて土地代無し 敷地全て(母家)含めを担保にします。 落ちると思ってたのに 通ってびっくりしてます。 |
7004:
匿名
[2021-08-10 21:27:59]
奨学金を延滞し、KSCに載ってしまいました。 延滞は解消し、2020年 1月に延滞表記が成約表記に変わりました。 しかし2017年に完済はしましたが、全銀協には2022年8月まで情報が載ってる状態になりますが、こんな状態でローン通りますかね? CIC JICCともに傷なし。クレジットカードは普通に作れています
31歳 勤続9年(大手 上場企業) 年収500万 現在借り入れなし。 3800万借り入れ希望 |
7005:
匿名
[2021-08-11 06:19:12]
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7006:
匿名
[2021-08-11 09:10:27]
>>7003 名無しさん
全然ありますよ。本審査の承認がおりるまで気は抜けませんま。 |
7007:
名無しさん
[2021-08-11 11:20:20]
質問失礼します。
初歩的な質問なのですが育休中は住宅ローンの審査は厳しいのでしょうか。 また、連帯債務者が育休中の場合結果にどう作用するのでしょうか。 ご回答お願いします。 |
7008:
匿名
[2021-08-11 11:44:52]
>>7007 名無しさん
当然厳しくなりますが、通らないとは言えません。 復職予定証明書や育休開始年の給与証明書など金融機関によって必要になります。 いずれにせよ、従前の年収では審査されませんので、否決、減額承認される可能性は高くなります。 |
7009:
名無しさん
[2021-08-11 12:44:17]
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7010:
匿名
[2021-08-11 13:42:39]
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7011:
名無しさん
[2021-08-11 16:38:41]
みんなが言う異動がついた状態で審査かけたら独自のリストに保存されるというのはソースあるんですか?
確実な話なんですかね |
7012:
匿名さん
[2021-08-11 18:14:56]
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7013:
名無しさん
[2021-08-11 23:03:17]
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7014:
評判気になるさん
[2021-08-12 06:29:49]
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7015:
匿名
[2021-08-12 10:04:26]
貯金なし
自己資金なし 頭金なし ローンあり これでも借り入れ出来るんだからよっぽど大丈夫でしょうよ。 |
7016:
マンション検討中さん
[2021-08-12 19:10:14]
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7017:
匿名さん
[2021-08-13 14:05:52]
>>6850です。
8/11に本審査満額で通り、8/23に土地決算になりました!来週地銀にて契約するのでまだ金利はわかりませんが… 初めプロパーで通して、銀行からの勧めで保証会社を通したので初めに言われてた金利より全然安いです!との事でした。 主人は現在、司法書士にて債務整理中です。 今年4月に3社の時効援用まだ残り2社は話し合いの段階です。審査も2ヶ月かかり諦めてましたが確定申告4年分、所持してる通帳をすべて担当の方に見せ、 頑張ってもらいました。 こんなブラックでも通りました!これから住宅ローンと主人の借金頑張って返済していきます! 私に似た境遇の方あまりいないかと思いますが、 諦めず頑張ってください! |
7018:
名無しさん
[2021-08-14 12:59:27]
>>7017
おめでとうございます! ちなみに担当の方には時効の援用や債務整理のことはどのタイミングで伝えましたか?? それとも伝えずに、確定申告の書類や通帳の提示のみですか? 教えてくださいm(_ _)m |
7019:
匿名さん
[2021-08-15 00:42:00]
>>7018
>>7017です。 地銀さんには伝えていません。 今もあえて私からは話してません。 収入合算でしたので、仮審査の段階で主人の個信を見ることが分かっていたのでダメならすぐ否決だろうなと。 仮審査が通ったあとに、個信を取り寄せたら 私と主人を見た形跡はあったので、、 頭金と書類と通帳、あとこの地銀さんは私のメインバンクで使っていて今月以前組んでいたマイカーローンを完済終了した事も考慮してくれたかな?と勝手に思っています。 私も主人も通ったことを未だに信じきれないです(^^;; でも途中で取引中断とかなったら怖いので、 来月主人の借金を一括返済する予定です。 ちなみに、仮審査10日、本審査2ヶ月かかりました。 今から審査に入る予定ですか? 頑張ってください! |
7020:
名無しさん
[2021-08-15 02:26:46]
>>7019 匿名さん
詳細ありがとうございます! 実は私はまだ審査にもたどり着けていないのですが、現在の見積もりでは5500万円の新築物件を購入したいと考えています。 恥ずかしながら若気の至りで随分前に消費者金融に手を出してしまい、最初の半年程は返済も順調だったのですがついつい滞ってしまい、先月3件の時効の援用をしました。これで借金と呼べるものは無くなりましたが、信用情報は真っ黒です。 両親や妻にもそのことはまだ知られていませんし、ハウスメーカーにも伝えていません。 私は公務員で、年収は600万円。妻はパート。 両親は定年退職をしています。 頭金は家族皆の貯蓄等を併せると2000万円程は払えそうです。 住宅ローンは私名義にするしかないと思いますが、いくら頭金が多く準備できても信用がないためフラット35ですら通らないだろうと覚悟しています。 そうなると家族に内緒で時効の援用をしたことや、そもそも借金があったことも明るみになり、当然家も建てられない…ということになります。 何とかならないかと悩んでいる次第です。 自業自得とはいえ、家族の将来設計すら壊れてしまうと思うと心が痛みます。 |
7021:
マンション検討中さん
[2021-08-15 06:33:43]
>>7020 名無しさん
お察しします。嫁が気に入った物件を自分が理由で買えないとなると、申し訳なさすぎますもんね。ただ奥様には早めに伝えた方が良いと思います。いずれ確実にバレます。個信がいまどうなっているか分かりませんが、審査落ちした時に奥様からすると、公務員なのになぜ?と色々と調べるでしょう。異動等の記載があるなら、奥様に伝えた上で、消えるまで大人しく待ちましょう。奥様のマイホームへの夢が膨らむ前に、伝えるべきと思います。 |
7022:
匿名さん
[2021-08-15 10:27:05]
10年はローン組むのダメですね。
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7023:
匿名さん
[2021-08-15 10:39:57]
>>7018
うちも時効援用したばかりでしたよ、 来月払う予定の支払いも消費者金融からで80万が270万まで遅延延滞がつく有様の真っ黒個信の主人。 前妻さんと結婚していた時期の借金なので、私も最近知りました。私単独でするつもりが収入合算の仮審査になり主人が連帯保証人に。毎日胃が痛くなるほど心配でした。でも教えてもらえたので、否決だった時の覚悟や今後のことをしっかり考えることも出来ました。 奥様に正直にお話した方がいいかと思います! 若い時の若気の至りで、時効援用もすでに済んで借金も今は無し。現在公務員で年収600万。そして頭金が2000万もあるなら、私のように話さないよりか銀行さんにお話した方が審査に通りやすいのかな?って思います! |
7024:
通りがかりさん
[2021-08-15 13:52:35]
今も異動はありますが事前審査は通りました。
事前審査で銀行と保証会社が個信をしっかりチェックした上でのまさかの事前通過だったのですが、本審査でやはり駄目ですと否決されることもあるのでしょうか? 事前審査から今まで、何もカードや借金等はしていませんが、保証会社の審査一つで否決になるかもしれないと考えると不安でたまりません。 |
7025:
匿名さん
[2021-08-15 14:27:05]
教えてください!20歳の時に携帯とオートローン二つで70マンのくらいのお金を滞納してしまい、
2件異動ついてました。 恥ずかしい話ずっとほったらかしにしてました。 支払いも完了して1年くらい経ちますが5年くらい経てばまともに住宅ローンの審査をしてるんでしょうか? |
7026:
マンション検討中さん
[2021-08-15 17:12:45]
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7027:
マンション検討中さん
[2021-08-15 17:16:25]
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7028:
マンコミュファンさん
[2021-08-18 14:58:18]
38歳
勤続4年 税込年収950万 ショッピングローンA社 180万 ショッピングローンB社 50万 キャッシングローン 6年前に完済済み 頭金なし 希望借入額 4000万って無謀すぎますかね、、? A社の180万は家族も把握してないので不安すぎます。 優先的にどう動いて相談するのが吉かアドバイスいただけると、、 |
7029:
匿名
[2021-08-18 15:11:11]
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7030:
マンコミュファンさん
[2021-08-18 16:06:30]
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7031:
匿名さん
[2021-08-18 18:13:15]
>>7030 マンコミュファンさん
遅れ等ありそうな感じですね |
7032:
検討板ユーザーさん
[2021-08-18 21:47:53]
cicとjiccはホワイトで、kscのみ異動がある場合って住宅ローンは通る可能性ありますか?個人再生完済後、5年経った状態です。そろそろ動いてみようと思っていました。
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7033:
名無しさん
[2021-08-19 12:10:30]
初めまして。どなたか教えていただきたいのですが…。1年半前にカードの支払いを遅れ異動(1件)あり。強制解約。支払い済。
年収:530万円 職業:公務員(2年目) 年齢:32歳 妻:30歳(パート) 車の残クレが150万ありますが、他は特にありません。貯金約600万。 希望額:2800万円 妻に異動があることは打ち明けておらず…。最近、家の話が出てきて気に入った物件があり妻に内緒で事前審査1件(地銀)申し込んだところ否決でした。やはり難しいでしょうか? |
7034:
匿名
[2021-08-19 15:54:05]
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7035:
匿名さん
[2021-08-19 16:24:21]
>>7033 名無しさん
職業に関係なく、異動がついているのが原因です。 |
7036:
口コミ知りたいさん
[2021-08-19 16:49:24]
>>7033 名無しさん
初めまして。うちも同じような内容(貯蓄なし)ですが、公務員は労金通りやすいそうですが、うちはダメでした。 貯蓄が600万あるのでしたら、車の残債一括返済した上、頭金を入れたら通る場合がありそうですね!ハウスメーカーを通したら通る事もあるみたいです。 異動の他に遅滞(A)が4つ以上あると厳しいみたいです。 |
7037:
匿名
[2021-08-19 17:26:15]
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7038:
名無しさん
[2021-08-19 17:35:07]
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7039:
名無しさん
[2021-08-19 17:36:23]
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7040:
名無しさん
[2021-08-19 17:46:01]
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7041:
マンション検討中さん
[2021-08-19 17:49:23]
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7042:
名無しさん
[2021-08-19 17:51:50]
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7043:
名無しさん
[2021-08-19 17:52:41]
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7044:
マンション検討中さん
[2021-08-19 18:36:51]
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7045:
匿名
[2021-08-19 19:30:13]
>>7042 名無しさん
これは一概には言えません。ハウスメーカーがなんとしても売りたい物件であったり、有能な担当者であれば、作文で承認を得ることがあります。 ただ強制解約の異動はかなり重く、また返済率などの問題もないためオートローンを返したとしても難しいと思います。 |
7046:
口コミ知りたいさん
[2021-08-19 19:55:33]
>>7040 名無しさん
奥様異動をバレないようにするには、ハウスメーカーの担当さんに裏で口裏合わせてもらうしか無いと思いますが、素直に言ってしまった方が、その後行動しやすいように思います。 ハウスメーカーと付き合いの長い銀行さんとの繋がりで作文書いてもらったり、色々頑張ってもらって、借金を返した上で頭金入れるなどで通った話はよく聞きますよ!頭金は強いと思います。あとは、担当さんが有能な方だといいみたいです。 |
7047:
口コミ知りたいさん
[2021-08-19 20:00:56]
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7048:
名無しさん
[2021-08-19 20:01:58]
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7049:
名無しさん
[2021-08-19 20:03:27]
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7050:
名無しさん
[2021-08-19 20:05:56]
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1人で審査出して
最悪2人で審査したら全国保証も結果かわるので、今回1人で出せばいい
まぁ異動=借りれないって思ってる人はどう言っても無理だよね