こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[6881: 通りがかりさん]

本日、仮審査通りましたので投稿させていただきます。

30歳　年収500万円　上場企業勤務
　カーローン100万残債有り
　消費者金融、キャッシングで80万を一ヶ月前に完済
　ショッピングローン延滞で１年以内にAマーク約10個あり、異動無し
妻　専業主婦
子　1人

頭金無し、3700万フルローン仮審査、通過しました。
皆さん書かれている通り素直に話すのと、担当者さんの能力は結果を左右すると痛感しました。
この掲示板に支えていただいたので投稿させていただきます。
皆さまにも良い報せがあるよう、祈っております。お世話になりました！

[6882: 匿名さん]

個人再生して返済が終わってから4年経過。年収が400万円です。貯金300万。中古物件で1000万円ほどの借り入れをしたいですが無理ですよね？

[6883: 匿名]

>>6882 匿名さん
無理です。

[6884: 匿名さん]

>>6876 評判気になるさん
ブラックではないにしても、おなじように不安な方きっとたくさんいますよね。
今日で仮審査3日目にしてまだ連絡が来なくて不安な日々ですが、必ず報告致しますね！

[6885: 評判気になるさん]

>>6884 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！良い結果になりますよう、祈ってますっ！

[6886: 通りがかりさん]

>>6863 通りがかりさん
ありがとうございます。

少し希望が見えてきました。
ちなみにどちらの地銀か教えていただくことは可能でしょうか？

[6887: 匿名さん]

>>6885 評判気になるさん
先日地銀にて2社とも無事事前審査通りました！！
マイナス要素としては、年収の割に貯金額が少ないのと、キャッシング(数万)を3ヶ月ほど自転車操業のようにしていた時期もあり、リボ払いも10万ほどしていたので年収の割にお金の使い方がだらしないと判断されないか不安でした。
これからは節約をして、しっかりと貯金を頑張りたいと思います！！
同じような方の参考になればと思います。
皆さんも無事審査通過しますように。

[6888: 名無しさん]

4年前に消費者金融でショッピングでの異動かあります。
3ヶ月後に完済しています。
なので保有期限が令和4年までだと思っていたら令和7年まででした。
問い合せたところ解約から5年だそうです。
去年異動ついて問い合せた時に同時に解約してました。
完済から5年じゃないことにびっくりしました。
異動付いてる方そうでしたか？
もうこれは令和7年まで待つしかないのでしょうか？

[6889: 名無しさん]

現在、優良住宅ローンと労金仮審査中です。
年収340 妻108　2300万新築
既存借り入れ　マイカーローン200万月2.2万
cic.jiccは問題無しですが、
KSCのみ延滞（奨学金）延滞解消から2年半
どちらも審査テーブルに乗るとの事で
この2社に出しました。

土日挟んだのでまだ連絡ありませんが
ダメ元なんでこれがダメならまたチャレンジします

[6890: 匿名さん]

それは終わりではなくジゴクのスタート

[6891: 匿名さん]

只今、本審査中なのですが、クレジットカードの残高不足をしてしまいました。
数千円ではありますが、気づかず３日後に支払いました。
通るでしょうか？妻に申し訳なくて吐き気がします。

[6892: 通りがかりさん]

>>6847 名無しさん

あれから審査どうでしたか？
うちも同じような状況なので
とても気になってしまいすみません。

[6893: マンション掲示板さん]

>>6891 匿名さん
私も仮審査1週間ほど前に、クレカの引き落としを4日ほど延滞してしまい生きた心地がしませんでした。
でも、全く問題なく通りましたよ！！
主さんは、仮審査も通っているので心配いらないと思います！本審査で落ちる場合は、物件に問題があった場合と、新しく借入をした場合などです。3日の延滞は全く問題ないと思いますよ！それどころかcicにものらないとおもいます。乗る場合は2週間以上遅れた場合にはじめてAなどが付きます。
3日だけならまず大丈夫ですよ(^-^)b

[6894: 頑張れるのかな？]

>>6805 頑張れるのかな？さん

7/13本審査通りました。
7/29金消　鍵の受け取りになりました。

参考になれば！！

[6895: 匿名さん]

>>6893 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
自分のミスとは言え、食欲が一切湧かずに1日で1キロ落ちてしまいました。以後気をつけます！

[6896: 口コミ知りたいさん]

年齢 年収 職業　　　
私29 250 自営業
妻33 330 看護師
借り入れ額は3800万を予定してます。
車のローンが200万
携帯、タブレットが10万

住宅ローンは合算を考えています。

参考までにお願いします

[6897: 匿名さん]

>>6895 匿名さん
夏バテしないように気をつけてくださいね！

[6898: 匿名さん]

ご参考までに！

年収430万
勤続1年
cic（異動情報、保有期限6月末消滅済）.JICC.全国銀行協会　問題無し
消費者金融　150万借入有り

事前審査
2,950万可決

まさか通るとは思わなかったですが…
あとは本審査のみ...

[6899: 通りがかりさん]

ご教示ください。
年収520万
大手会社
おまとめローン200万　月2万返済
頭金なし
借入額3200万
で地方銀行で仮審査まちです。
銀行員の方が返済比率25%くらいなので
問題ないんでこれで出しましょうといわれましたが
通るか不安です。
ご経験者、分かる方おられましたらよろしくお願いします。

[6900: チャレンジ]

はじめまして。別スレでも投稿しておりましたが、こちらのスレを知りましたので。投稿させてください。

34歳 昨年度年収469万
高速道路のグループ会社入社7年目

クレジットカード所持無し
消費者金融4社150万
オリコカーローン100万
が残っておりましたが、
去年12月に結婚した妻に相談した所、妻の貯金で
6月に消費者金融3社全て一括返済し解約
7月に消費者金融1社一括返済し解約、
オリコカーローン残高100万一括返済をしました。
現在は夫婦揃ってローンは全くありません。

昨年の10月にたまたま信用情報開示していた所、分割購入していたスマホの情報とオリコカーローン情報がAやPのオンパレードでした。$マークは数個の状態でした。
理由としては私のだらしない性格でした。
スマホ料金、カーローン共に毎月振替不能のハガキが来て、翌給料日に支払う様な形をとっておりました。スマホが利用停止になった事はなく、異動情報自体は全くありませんでした。
スマホ情報の保有期限はR7年でした。

消費者金融4社は全て$マークのみで滞納はありません。
カーローンは昨年の9月まではAとPのオンパレードですが、10月から今月一括返済するまでは滞りなく振替え出来ておりました。
現在、使用しているスマホは夫婦揃って格安スマホ会社にして、端末は一括で購入しました。

最近になり住宅の購入を考えております。
この様な場合、住宅ローンが組める可能性はどのくらいあると思いますか。
頭金は100万程度になると思います。
住宅ローンは3000~3500万を希望しています。

が、つい昨日、駅徒歩1分圏内の新築マンションのモデルルームを観に行きました。妻と気に入った部屋の価格が3600万でした。
妻と相談し、ダメ元で事前審査をかけてみようと言うことで、ネット銀行と地元銀行に審査をする事になりました。
もしダメだったらあきらめて暫くは今の賃貸アパートに住もうねと言ってくれました。

本音としては審査が通過してほしい気持ちです。
皆様のアドバイスや経験を聞けたらと思い投稿させていただきました。
長々とまとまらない文章失礼しました。
よろしくお願いいたします。

[6901: 匿名さん]

>>6889 名無しさん

弁護士に相談したことあります。
保有期限短くしてもらえました！

[6903: 匿名]

31歳　年収780万　勤続年数４年　
クレカは完済後、使用していなかった為今月解約済み
その他ローンなど無し
JICCと全銀協は情報なし
検討中の物件は中古マンション3,900万円
預金として300万提示しますが頭金０希望

CICに異動が２件あると知り、未払い状態だったため計３万を、知った翌週に一括支払い済み
(いずれも携帯会社Ｓ)
内容のだらしなさゆえに、言い訳も出来ず正直に不動産担当者にお話したところ、携帯関連での異動はやはりかなり多いとの事でしたが、わりと少額であることが多く、完済していれば審査の土台に乗せてくれる銀行もあるとの事。

ただ異動が２件というのは前例がなく、かなり厳しい戦いになるだろうとは言われましたが、ダメ元でチャレンジさせていただく事になりました。
かなり望みは低いですが、またご報告します。

[6904: 匿名さん]

>>6690 匿名さん
地銀で4400万、満額承認頂きました。
cic異動2巻異動があっても承認してくれる銀行はありました。
参考になればと思いご報告させて頂きました箇所

[6905: 通りがかりさん]

>>6899 通りがかりさん

今日満額で仮審査は通りました。
ほっとしてます！
しかしランクが4つある中の３番目で
頭金が100万用意できるならランク2になるとのこと
月々1500円くらい変わるみたいです！
あとは本審査のみ！
ご参考になって勇気づけれれば幸いです。

[6906: 近畿労金本審査中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6907: 匿名さん]

>>6904 匿名さん
おめでとうございます！
ちなみにどの地方か教えて頂くことは可能でしょうか？

[6908: 通りがかりさん]

>>6906 近畿労金本審査中さん

年収的にも厳しそうですよね。
事前審査はいけてもせめて年収500万は欲しいですね

[6909: 評判気になるさん]

>>6908 通りがかりさん

それなら何のための事前審査なのでしょうか、、初めから本審査にすればいいのにって感じですね

[6910: 検討板ユーザーさん]

38歳会社員勤続8年
年収420万 消費者金融120万クレジットリボ100万
3500万フルローンをフラットで事前審査したんですが完済条件承認ですら無理でした
CICは全部＄マーク異動なしだったんですが何がダメなのでしょうか？

[6911: 匿名さん]

>>6910 検討板ユーザーさん
異動がなくてもフルローン
さらにサラ金から借りてるからでは？
完済条件って言うなら先に完済しとけ

[6912: 通りがかりさん]

>>6911 匿名さん

年齢と属性もあるんですかね？

[6913: 通りがかりさん]

>>6906 近畿労金本審査中さん
返済比率は大丈夫なんですかね、、

[6914: 検討板ユーザーさん]

>>6911
完済条件ついたら親が貸してくれる話になってたので無謀でした反省します

[6915: 名無しさん]

>>6889 名無しさん

ろうきん満額
事前審査通りました。

[6916: 匿名さん]

>>6914 検討板ユーザーさん
38歳で親って、、、

[6917: 匿名さん]

>>6910 検討板ユーザーさん
返済比率じゃないですか？
消費者金融とリボで月の返済はいくらですか？
月6万5千支払いしたと仮定しても年78万
420万を30%で計算しても126万-78万=48×38=1680万
なので完済してから再チャレンジした方良いかと思います

[6918: マンション掲示板さん]

>>6907 匿名さん

九州地方の地銀です。
個人情報持参して異動の理由を説明したら、2つの地銀で頭金無し金利も低金利で承認されました。
銀行名はごめんなさい。

[6919: 名無しさん]

皆さんの参考になれば

若い頃にした消費者金融の多重債務を
数年前に債務整理

残ったお金を返してる途中でそれも延滞しまくってました
携帯変えたり引っ越しもあったりで
すぐに一括返済も求められずでしたが
２社から３年前と１年半前に新住所に支払いの督促があり返済
当然、異動ついてましたし住宅ローンなんて組める状況ではなかったはずですが
いろいろな事がうまくはまって
ローン満額通りまして先月引き渡しされました

このスレみて自分も一喜一憂していたころを思い出すと
今は本当に夢のようです
悩まれてる方も多いと思いますが
諦めなければ活路はあると思います

皆さんに少しでもこんな状況でもローン通るんだ
と思ってもらえたらと思い投稿させてもらいました

[6920: 匿名さん]

>>6918 マンション掲示板さん

おめでとうございます。
私も似た境遇なので頑張ります。

銀行さんなどに直接CICの個人情報を持っていって見せても問題ないものなのでしょうか？
見せた途端取り合ってくれなくなったりしないですかね？。。。

[6921: 匿名さん]

>>6918 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
HMなど通さずに直接銀行さんの方へ相談にいったということでしょうか？
属性が良かったのでしょうか。羨ましいです。

[6922: マンション検討中さん]

こちらを拝見させて頂き先日無事に本審査通りましたので、どなたかの参考になればと思いまして。

38歳会社員年収690万
消費者金融150万、カードリボ80万、カーローン200万ありましたが返済条件なしのフルローン4,200万承認頂けました。ちなみに異動はありませんでした。

初めに銀行へ相談に行った際に、借入の経緯や支払い先、現在の借入の返済予定と住宅ローンを借りれた場合の返済予定をA4用紙3枚にざっくばらんにまとめたものを用意しました。
包み隠さず初めにオープンにすることがまず大事なのかと思います。

[6923: 匿名さん]

>>6922 マンション検討中さん
自慢げだけど後々、払えなくなりそう

[6924: マンション検討中さん]

>>6923 匿名さん
カーローン残してあとは一括返済しカード解約しました。
子供の予定もありませんし、住宅ローン払っても毎月20万は貯蓄できるので大丈夫です。

[6925: 匿名さん]

>>6924 マンション検討中
年収690万でも、そんなに借金あったら、審査金利が低いフラットでも確実に返済比率オーバー、ましてや審査金利が高い銀行ならまず厳しいと思うのですが・・・
また、年収は手取りでMAX（賞与無しの12分割）でも40万位で、住宅ローンとカーローン、貯蓄20万を足すと、生活費がほぼ残らないと思うけど・・・
なんか、現実味がない感じが・・・

[6926: 通りがかりさん]

>>6924 マンション検討中さん

それならなんでそんなに借り入れあるのって思うよ

[6927: マンション検討中さん]

>>6925 匿名さん
返済比率は36%程でした。
会社員といっても親の会社で来年4月に役員就任予定なので、その点も考慮して頂けました。ちなみにフラットでなく地元地銀で勤務先の主要取引銀行です。
生活費は殆ど妻の負担なので貯蓄はできます。

[6928: マンション検討中さん]

>>6926 通りがかりさん
趣味でサーキットを走るのでタイヤ代等々で月に20万弱は毎月浪費してしまっていました。

[6929: 匿名さん]

>>6927 マンション検討中さん
結局、親頼みw
まぁお幸せに

[6930: 通りがかりさん]

>>6927 匿名さん
役員予定を考慮って、収入向上は考慮するはずないし(上がってからこい　が銀行)し、属性的には役員はマイナスの影響しかない(あくまで審査上ですよ)と思うけど。
聞けば聞くほどって感じもするけど、まあ親御さんの会社がよっぽど太客って事なのでしょう。
最初はオープン云々と言っていたけど、結局は親の信用が全てで、あまり参考にはならないでしょうね。