こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[6861: カフェイン中毒A]

>>6859 名無さん
こんにちは！
JA組合員ではありませんよ！

[6862: aa]

質問させてください。
現在34歳で年収450万の勤続年数6年です。
消費者金融での借金が150あります。
中古物件で1500万ローン厳しいですか？

[6863: 通りがかりさん]

>>6843 通りがかりさん
私(夫)33歳　勤続10年　年収500万　
一部上場企業の100%出資子会社
2年半前に消費者金融で延滞歴A.P複数個ありましたが地銀で4,000万ローン金利0.65%で組めました。しかもまったく付き合いのない銀行でした。
6843の旦那さんは私よりも過去のデータですし完済されていれば世帯年収も高いので私と比較すれば全然良いので恐らく大丈夫ではないかと。私はハウスメーカーの営業さんに正直に相談したら色々と作戦考えてくれたりしました。同じような人がたくさんいるそうです。素敵なマイホーム作り頑張ってください。

[6864: 匿名さん]

初投稿です。
リボ払いについてお聞きしたいのですが、リボ払いを完済していれば住宅ローンには特に問題ないと分かったのですが、cicに登録されているPマークがリボ払いとは知らずにいました。
リボ払いがPならばPマークが複数ついていると思います。Pマークが複数ですと、住宅ローンに問題でますよね？
とても不安になっております。

[6865: 通りがかりさん]

>>6862 aaさん

フラットならいけると思うよ

[6866: 通りがかりさん]

昨年の春に
年収500
カード6枚 借入400
あって通らなかったけど通りました
みんな諦めないことだね
遅れとかはなかったらなんとかなるよ！

[6867: 名無さん]

>>6866 通りがかりさん
裏技使いましたよな
分かりますよ

[6868: 通りがかりさん]

>>6867 名無さん

裏技でも落ちましたよ

[6869: 評判気になるさん]

>>6864 匿名さん
私も知りたいです

[6870: マンション検討中さん]

>>6868 通りがかりさん

裏技って何でしょうか？
参考までに教えて頂けると幸いです。

[6871: 匿名さん]

>>6864 匿名さん
pマークは請求額の一部入金なのでリボ払いでも
請求額を支払っていれば$マークになる筈です

[6872: 匿名さん]

夫45歳　勤務歴27年　年収　300万円
妻40歳　勤務歴8年　年収　230万円

フラットで頭金なしの場合だとどのくらい組めるでしょうか？

[6873: 匿名さん]

>>6872
組むだけなら３０００万円行けそうな気がしますが、向こうは８０歳までの返済前提とか考えて組ませてくるので、あくまで自分達がいくら返せるか、いくら貯金したいかで組んだ方がいいです。
貯金にもよりますが、頭金なしなら２０００万前後がギリかと
自分だったら１５００万程度に抑えて貯金しつつ定年時完済を目指します

[6874: 名無しさん]

PayPay銀行住宅ローンで
検討しています。
ちなみに建売3000万円です
この条件で通りそうですか？

借入額2900万円

非上場企業(会社ができて52年たちます)
勤続年数6年
年収420万円
正社員
27歳

クレジットカード 滞納なし
公共料金 滞納なし
その他 滞納なし
奨学金 残り返済額 100万円

妻は転職してから半年ほどなので
私1人で借入れしようと思っています

[6875: 匿名さん]

>>6871 匿名さん
そうなんですね。少し安心致しました…
お金にだらしないと判断されて落とされないかまだまだ不安な事はありますが、仮審査結果待ちです。
はやく楽になりたいです…
ありがとうございました！

[6876: 評判気になるさん]

>>6875 匿名さん
同じ状況のものです。とても共感しております。差し支えなければ、審査受かられましたらご一報いただけたら嬉しいです。厚かましくてすみません！

[6877: 匿名さん]

>>6874 名無しさん

奨学金の月々の返済額はどの程度？
返済比率が重要になるので、残債よりも月々いくら返してるのかの方が重要になります。

[6878: 名無しさん]

>>6877 匿名さん
コメントありがとうございます
月々13000円です
PayPay銀行は審査が厳しいということで
不安になり投稿させて頂きました。
事前審査は満額、保証料0円で通っています。

[6879: 匿名さん]

公共料金などの決済用に新しいクレカを作ろうと思うのですが、本審査が通った時点で作っても大丈夫ですか？

[6880: 通りがかりさん]

>>6878 名無しさん

事前通ってるならいけるよ！

[6881: 通りがかりさん]

本日、仮審査通りましたので投稿させていただきます。

30歳　年収500万円　上場企業勤務
　カーローン100万残債有り
　消費者金融、キャッシングで80万を一ヶ月前に完済
　ショッピングローン延滞で１年以内にAマーク約10個あり、異動無し
妻　専業主婦
子　1人

頭金無し、3700万フルローン仮審査、通過しました。
皆さん書かれている通り素直に話すのと、担当者さんの能力は結果を左右すると痛感しました。
この掲示板に支えていただいたので投稿させていただきます。
皆さまにも良い報せがあるよう、祈っております。お世話になりました！

[6882: 匿名さん]

個人再生して返済が終わってから4年経過。年収が400万円です。貯金300万。中古物件で1000万円ほどの借り入れをしたいですが無理ですよね？

[6883: 匿名]

>>6882 匿名さん
無理です。

[6884: 匿名さん]

>>6876 評判気になるさん
ブラックではないにしても、おなじように不安な方きっとたくさんいますよね。
今日で仮審査3日目にしてまだ連絡が来なくて不安な日々ですが、必ず報告致しますね！

[6885: 評判気になるさん]

>>6884 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！良い結果になりますよう、祈ってますっ！

[6886: 通りがかりさん]

>>6863 通りがかりさん
ありがとうございます。

少し希望が見えてきました。
ちなみにどちらの地銀か教えていただくことは可能でしょうか？

[6887: 匿名さん]

>>6885 評判気になるさん
先日地銀にて2社とも無事事前審査通りました！！
マイナス要素としては、年収の割に貯金額が少ないのと、キャッシング(数万)を3ヶ月ほど自転車操業のようにしていた時期もあり、リボ払いも10万ほどしていたので年収の割にお金の使い方がだらしないと判断されないか不安でした。
これからは節約をして、しっかりと貯金を頑張りたいと思います！！
同じような方の参考になればと思います。
皆さんも無事審査通過しますように。

[6888: 名無しさん]

4年前に消費者金融でショッピングでの異動かあります。
3ヶ月後に完済しています。
なので保有期限が令和4年までだと思っていたら令和7年まででした。
問い合せたところ解約から5年だそうです。
去年異動ついて問い合せた時に同時に解約してました。
完済から5年じゃないことにびっくりしました。
異動付いてる方そうでしたか？
もうこれは令和7年まで待つしかないのでしょうか？

[6889: 名無しさん]

現在、優良住宅ローンと労金仮審査中です。
年収340 妻108　2300万新築
既存借り入れ　マイカーローン200万月2.2万
cic.jiccは問題無しですが、
KSCのみ延滞（奨学金）延滞解消から2年半
どちらも審査テーブルに乗るとの事で
この2社に出しました。

土日挟んだのでまだ連絡ありませんが
ダメ元なんでこれがダメならまたチャレンジします

[6890: 匿名さん]

それは終わりではなくジゴクのスタート

[6891: 匿名さん]

只今、本審査中なのですが、クレジットカードの残高不足をしてしまいました。
数千円ではありますが、気づかず３日後に支払いました。
通るでしょうか？妻に申し訳なくて吐き気がします。

[6892: 通りがかりさん]

>>6847 名無しさん

あれから審査どうでしたか？
うちも同じような状況なので
とても気になってしまいすみません。

[6893: マンション掲示板さん]

>>6891 匿名さん
私も仮審査1週間ほど前に、クレカの引き落としを4日ほど延滞してしまい生きた心地がしませんでした。
でも、全く問題なく通りましたよ！！
主さんは、仮審査も通っているので心配いらないと思います！本審査で落ちる場合は、物件に問題があった場合と、新しく借入をした場合などです。3日の延滞は全く問題ないと思いますよ！それどころかcicにものらないとおもいます。乗る場合は2週間以上遅れた場合にはじめてAなどが付きます。
3日だけならまず大丈夫ですよ(^-^)b

[6894: 頑張れるのかな？]

>>6805 頑張れるのかな？さん

7/13本審査通りました。
7/29金消　鍵の受け取りになりました。

参考になれば！！

[6895: 匿名さん]

>>6893 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
自分のミスとは言え、食欲が一切湧かずに1日で1キロ落ちてしまいました。以後気をつけます！

[6896: 口コミ知りたいさん]

年齢 年収 職業　　　
私29 250 自営業
妻33 330 看護師
借り入れ額は3800万を予定してます。
車のローンが200万
携帯、タブレットが10万

住宅ローンは合算を考えています。

参考までにお願いします

[6897: 匿名さん]

>>6895 匿名さん
夏バテしないように気をつけてくださいね！

[6898: 匿名さん]

ご参考までに！

年収430万
勤続1年
cic（異動情報、保有期限6月末消滅済）.JICC.全国銀行協会　問題無し
消費者金融　150万借入有り

事前審査
2,950万可決

まさか通るとは思わなかったですが…
あとは本審査のみ...

[6899: 通りがかりさん]

ご教示ください。
年収520万
大手会社
おまとめローン200万　月2万返済
頭金なし
借入額3200万
で地方銀行で仮審査まちです。
銀行員の方が返済比率25%くらいなので
問題ないんでこれで出しましょうといわれましたが
通るか不安です。
ご経験者、分かる方おられましたらよろしくお願いします。

[6900: チャレンジ]

はじめまして。別スレでも投稿しておりましたが、こちらのスレを知りましたので。投稿させてください。

34歳 昨年度年収469万
高速道路のグループ会社入社7年目

クレジットカード所持無し
消費者金融4社150万
オリコカーローン100万
が残っておりましたが、
去年12月に結婚した妻に相談した所、妻の貯金で
6月に消費者金融3社全て一括返済し解約
7月に消費者金融1社一括返済し解約、
オリコカーローン残高100万一括返済をしました。
現在は夫婦揃ってローンは全くありません。

昨年の10月にたまたま信用情報開示していた所、分割購入していたスマホの情報とオリコカーローン情報がAやPのオンパレードでした。$マークは数個の状態でした。
理由としては私のだらしない性格でした。
スマホ料金、カーローン共に毎月振替不能のハガキが来て、翌給料日に支払う様な形をとっておりました。スマホが利用停止になった事はなく、異動情報自体は全くありませんでした。
スマホ情報の保有期限はR7年でした。

消費者金融4社は全て$マークのみで滞納はありません。
カーローンは昨年の9月まではAとPのオンパレードですが、10月から今月一括返済するまでは滞りなく振替え出来ておりました。
現在、使用しているスマホは夫婦揃って格安スマホ会社にして、端末は一括で購入しました。

最近になり住宅の購入を考えております。
この様な場合、住宅ローンが組める可能性はどのくらいあると思いますか。
頭金は100万程度になると思います。
住宅ローンは3000~3500万を希望しています。

が、つい昨日、駅徒歩1分圏内の新築マンションのモデルルームを観に行きました。妻と気に入った部屋の価格が3600万でした。
妻と相談し、ダメ元で事前審査をかけてみようと言うことで、ネット銀行と地元銀行に審査をする事になりました。
もしダメだったらあきらめて暫くは今の賃貸アパートに住もうねと言ってくれました。

本音としては審査が通過してほしい気持ちです。
皆様のアドバイスや経験を聞けたらと思い投稿させていただきました。
長々とまとまらない文章失礼しました。
よろしくお願いいたします。

[6901: 匿名さん]

>>6889 名無しさん

弁護士に相談したことあります。
保有期限短くしてもらえました！

[6903: 匿名]

31歳　年収780万　勤続年数４年　
クレカは完済後、使用していなかった為今月解約済み
その他ローンなど無し
JICCと全銀協は情報なし
検討中の物件は中古マンション3,900万円
預金として300万提示しますが頭金０希望

CICに異動が２件あると知り、未払い状態だったため計３万を、知った翌週に一括支払い済み
(いずれも携帯会社Ｓ)
内容のだらしなさゆえに、言い訳も出来ず正直に不動産担当者にお話したところ、携帯関連での異動はやはりかなり多いとの事でしたが、わりと少額であることが多く、完済していれば審査の土台に乗せてくれる銀行もあるとの事。

ただ異動が２件というのは前例がなく、かなり厳しい戦いになるだろうとは言われましたが、ダメ元でチャレンジさせていただく事になりました。
かなり望みは低いですが、またご報告します。

[6904: 匿名さん]

>>6690 匿名さん
地銀で4400万、満額承認頂きました。
cic異動2巻異動があっても承認してくれる銀行はありました。
参考になればと思いご報告させて頂きました箇所

[6905: 通りがかりさん]

>>6899 通りがかりさん

今日満額で仮審査は通りました。
ほっとしてます！
しかしランクが4つある中の３番目で
頭金が100万用意できるならランク2になるとのこと
月々1500円くらい変わるみたいです！
あとは本審査のみ！
ご参考になって勇気づけれれば幸いです。

[6906: 近畿労金本審査中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6907: 匿名さん]

>>6904 匿名さん
おめでとうございます！
ちなみにどの地方か教えて頂くことは可能でしょうか？

[6908: 通りがかりさん]

>>6906 近畿労金本審査中さん

年収的にも厳しそうですよね。
事前審査はいけてもせめて年収500万は欲しいですね

[6909: 評判気になるさん]

>>6908 通りがかりさん

それなら何のための事前審査なのでしょうか、、初めから本審査にすればいいのにって感じですね

[6910: 検討板ユーザーさん]

38歳会社員勤続8年
年収420万 消費者金融120万クレジットリボ100万
3500万フルローンをフラットで事前審査したんですが完済条件承認ですら無理でした
CICは全部＄マーク異動なしだったんですが何がダメなのでしょうか？