こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[6661: 通りがかりさん]

>>6648 匿名さん
ありがとうございます！ほっとしました。。

[6662: 評判気になるさん]

41歳正社員15年 妻と子１人
築７年の戸建て 2000万
頭金400万
過去に住宅ローンの延滞（入金忘れ、2?3日以内に入金）を数回あり
クレジットカードの延滞はなし。借り入れもなし。
こんな条件でフラット35か銀行は融資してくれますでしょうか？教えてください。

[6663: 匿名]

>>6662 評判気になるさん
年収もわからないし、住宅ローンがある？のかわからないし、答えようがないですね。
借入もなく、数日の延滞なら個人情報に反映もされないはずなので、年収が400万程度あれば、問題無いかと思います。

[6664: 安藤]

>>6660 通りがかりさん
参考なります。
私も7月頭にJA仮審査行います！
ただ、a2個。p1個の状態で、消費者金融から120万借入がございます。そこだけがネックです…

[6665: マンション検討中さん]

地銀で事前審査が通り、物件契約まで進んだ者です。
ここに来て団信に通るかが不安になってきました。
というのも、現在進行系で心療内科に通院しているからです。
担当医師に確認したところ、団信だと神経症に当てはまるかもしれないと言われました。
通院期間は1ヶ月に一度で約6ヶ月目になります。
薬は抗うつと記された物と、不眠症に用いられる物の2種類です。
軽いイライラと不眠に悩まされ処方されました。
仕事や日常生活は問題なく過ごせているのですが、通院している以上完治が目に見えて分かるものではないので、このような状態で通るかが不安です。
同じような状況でも通った方はいらっしゃいますか？

[6666: マンション検討中さん]

>>6665 マンション検討中さん

病歴や勤務状況、抗うつ薬や眠剤の内容によると思います。

参考までに私の場合は病歴10年以上もあり8年前に休職歴経験もある状態でした。
（それ以降、通常就業）

現在も通院月一回で精神通院中ですが、昨年ワイド団信ですが、本審査通りました。

[6667: 匿名さん]

これから住宅ローンを組もうと考えているのですが、念のためCICに個人信用情報を開示したところドコモの遅延情報が出てきてしまいました。
ただ異動ではなく6年前の平成27年3月にAマーク、そこから5ヶ月連続でPマーク、平成28年1月にAマーク、それ以外は全て＄マークでした。
通常なら2年経つと＄マークに押し出され何も残らなくなるのですが、平成29年2月にドコモを解約して楽天モバイルに乗り換えてしまった為に遅延が5年間残る羽目になりました。
今借金等も無く勤続年数や年収、金額に対しての返済比率等全てクリアしててもその情報が残ってる期間は住宅ローンを組む事は難しいのでしょうか？…

[6668: 匿名]

>>6667 匿名さん
直近でなければそれほどマイナス要因にはならず、問題ないかと思います。

[6669: マンション検討中さん]

>>6666 マンション検討中さん
ありがとうございます。
きちんとお話して、どういう対応をするか検討します。
休職や時短はなく、変わりない勤務時間と業務内容なので、そこを推してみます。

[6670: 通りがかりさん]

主人
会社員→1年半勤続
年収→320万
頭金→0
借入希望額→3100万
主人単独ローン組む予定です。

2年前くらいに主人がショッピングローン(セディ〇)で遅延続きからの異動になり、異動発生から1年後の昨年に残金25万ちょっと一括返済しました。
一括返済前はどこのクレジットカードも、審査が緩い楽天カードさえ作る事ができませんでした。
しかし、一括返済した後は、僅かであるが楽天カードショッピング枠10万通り、30万に増額もできました。しかし楽天カードは解約。
自動車ローンも100万以内だったら金利アップ条件で、オートローン会社で審査が通りました。

夢だったマイホームも購入したいという事で約5社HMに相談しに行きました。その際異動になってること、現在の車のローンの借入全て包み隠さずお話しをしたところ、4社は微妙ですね、、、と言われ、たったHMの1社が、銀行さんとの大きなパイプがあり、3000万なら、希望が見えますと言われ、5月31日に地銀の住宅ローンの担当者の方と面談をさせて頂いて、異動や現在の借入、このくらいの借入希望だった通るとか、どうして異動になったかとか、その時手紙とかも届いてないのかとか、事細かく聞かれました。最終的に多く見積もって3100万で事前審査を申し込みしました。
難ありのため、審査に時間を要するという事で2週間は見てください。と言われ、待ってますが、、やはり結果がでるまでは、胃がキリキリする程ドキドキしてます。
ちなみに、借入金が返済率ギリギリの為、減額もしくは保証人のどっちらかになる可能性が高いです。と言われました。
保証人となった場合は妻をお願いします。と言われました。なぜなら妻の会社と地銀が協定を結んでおり強いからって事でした。
そしてローンが通った場合、車のローンを一括返済を必ずしてくださいって言われました。

銀行員さんが言ってるから信じていいと思いますか？


結果がでたらまた書き込みします。

[6671: 匿名さん]

>>6670 通りがかりさん
大変心苦しいのですが、難しいと思います。返済率ギリギリですか？ご年収から完全にオーバーしてると思うんですが。

[6672: 名無さん]

>>6670 通りがかりさん
いや無理では？
そもそも諸経費払えます？

[6673: 匿名さん]

>>6670
妻の会社ってことは共働きですよね？
なら奥さんの年収を記入していただかないと何とも…

[6674: 匿名]

>>6670 通りがかりさん
単独ローンなら無理でしょう。異動ならなおさら論外かと。

[6675: 匿名さん]

>>6670 通りがかりさん

返済率ぎりぎり?完全に無理じゃない?9倍も超える。。

[6676: トマト]

下記のような場合で融資されないことあるのでしょうか。
4500万で本審査通過
5月に土地の契約をして3200万融資実行済
建物完成11月
建物1300万の融資がまだなのですが、新たに銀行カードローンなど申し込んだりしたら融資されないなんて事ありますでしょうか。

[6677: 名無さん]

>>6676 トマトさん
あると思いますよ
同じような状況ですが銀行側から
必ずそういう際は同銀行のカードローンにするように
言われたので。

そもそもなんでカードローンが必要なんですか？

[6678: 名無さん]

>>6676 トマトさん

>>6676 トマトさん
あると思いますよ
同じような状況ですが銀行側から
必ずそういう際は同銀行のカードローンにするように
言われたので。

そもそもなんでカードローンが必要なんですか？

[6679: 匿名]

>>6676 トマトさん
融資枠を減らすことになりますので辞めた方がいいです。実行まではおとなしくしておきましょう。

[6680: デベにお勤めさん]

先週の土曜にHMへ行き、HM経由で住宅ローンの仮審査をしているのですが、昨日の水曜日に銀行から確認があったとHM担当から連絡がありました。内容は２０２０年１２月から借入が１００程ったのでこれは何に使ったのかということでした。正直に車の事故で示談金として使ったと伝えたのですが大丈夫なのかなと、、、　また、審査にだして３日目で連絡がきたので信用情報などはくぐれているのかなと思ったのですがどうでしょうか。　担当いわく１週間程で審査結果がでる銀行の様です。借入がなかなか新しいものなので少し不安です。

[6681: 匿名]

>>6680 デベにお勤めさん
正直に話したんで、待つしかないかと。

[6682: 匿名さん]

どなたかアドバイスお願いします

夫　建築一人親方　年収580万　起業11年目
妻　パート　　　　年収98万　勤続9年目

中古戸建て物件　3700万（フラット35S対応）
頭金なしのフルローン希望

・車その他のローンなし
・過去に消費者金融等の事故有（完済）
・去年10月に異動情報が消えたのを確認後、
　ライフクレジットカード1枚を申し込んで作成
・現在CICに6ヶ月分のクレヒス$マーク
・現在、税金年金の遅れはないが国保の滞納有

国保の滞納は今月納付します。今現在、国民健康保険証は滞納者専用の短期証ではありません。
この国保の滞納は、やはり審査に影響するのでしょうか？
それと確定申告は白色申告なのですが、銀行では白色申告だと審査は厳しいとの事なので、
フラット35アルヒで申込みたいと思います。

審査通過は厳しいでしょうか？
どなたかアドバイスお願いします。

[6683: 匿名さん]

ネットで楽天の住宅ローン事前審査をやったことある人いますか？事前審査は否決の場合、すぐに連絡きますか？

[6684: マンション検討中さん]

はじめまして、
中古マンションを検討しているのですが、

中古マンション：3,000万円
頭金：500万円
諸経費：300万円
借入希望額：2,500万円

夫　31歳、正社員、中小企業、7年勤務
年収610万、ローンや借入なし、異動あり
クレジットカード全て＄

妻　30歳、正社員、大企業、1年勤務
年収320万、ローンや借入なし
クレジットカード全て＄

過去に金融事故が１件あります。
異動：平成26年2月
解消：平成26年7月（現金一括返済）
返済後、5年弱経過後にCICを取り寄せましたが、カードを解約していなかったので保有期限が刻まれていませんでした。
すぐに消費者金融に解約の申出をしました。
その後、CICを取り寄せると保有期限が令和6年3月末になりました。
入金状況の欄は全て「-」になっています。

全て私の怠慢でおこってしまったことです。

こんな私でも住宅ローンの審査を通ることができるでしょうか？
希望があるのであれば、仮審査を申し込みたいと思います。
やはり保有期限が過ぎて申し込んだほうがよいでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[6685: 匿名さん]

>>6683 匿名さん
１日か２日できますよ♪
契約時の必要書類が多くめんどいですが頑張ってください！

[6686: 匿名さん]

最底辺だった僕でも通ったので皆さん大丈夫ですよ。
話したいけど恥ずかしいです。
希望になるのであれば話したいです

[6687: 評判気になるさん]

>>6686 匿名さん
ぜひ聞かせて欲しいです。

[6688: 匿名さん]

>>6686 匿名さん

私も希望にしたいです。

[6689: 匿名さん]

金融事故無いなら年収の５.６倍で物件の評価以内なら融資してくれます。
また、最終的に融資を決めるのは銀行ではなく保証会社です。

[6690: 匿名さん]

年齢39歳
勤続15年
年収780万
審査額　3600万円
CIC異動1件有り　金額33千円　8年前の異動
その他ローン遅れ等無し
本日不動産屋に異動経緯説明したところ、
携帯の少額異動の為、問題無いと思うので
地銀で事前審査しましょうと言われ書類作成してきました。
審査通過するか不安です。
同じ様な状況で審査通過した方いる様なので
通過すれば良いのですが不安です。

[6691: 通りがかりさん]

年収が高くて全国保証でダメだった人は
フラットで申し込みすれば通る可能性が高い
フラットなら借り入れあっても、そこまでマイナスにもならない

[6692: 匿名さん]

>>6687 評判気になるさん

[6693: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6694: 通りがかりさん]

以前、こちらで質問させて頂いた者です。
主人が異動２件あり保有期間令和5年と7年で労金事前審査否決、地方銀行否決で諦めかけていましたが、最後に不動産営業担当からだめもとでもう一回審査してダメなら諦めましょう！と言われダメ元で審査しました！
1週間で結果が出る予定でしたが、なかなか連絡が来ず、翌週に営業担当から通りましたよ！と連絡もらいました！
私達も絶対に通らないと思ったのですがまさかの事前審査通過です！
私達みたいな悪条件でも審査通る可能性はあります！
ちなみに頭金なしで満額承認です！
みなさんも諦めずに頑張ってください！

[6695: 注文住宅検討中さん]

>>6694 通りがかりさん
情報ありがとうございます！
異動の内容はどのようなものでしょうか。
私と境遇似ているためご質問させて下さい。

[6696: 通りがかりさん]

>>6695 注文住宅検討中さん

携帯電話を解約後に未納がある事に気づかず口座も変えてしまったので滞納になってしまってました！
カードも残債全て払い終わった後に解約をしたのに3千円の未納があって滞納しました！
どこに相談しても保有期間を過ぎないと難しいと言われていて完全に諦めてました。
まだ事前審査に通った所でこれから本審査なのでまだまだ安心は出来ませんが…
お互い頑張りましょう！

[6697: 匿名さん]

以前、下記内容で投稿させていただいた者ですが、無事住宅ローン通りました！
地方銀行と信用金庫に出しましたが、両行とも全国の中でも規模はトップクラスのところです。
金利は変動で0.6%くらいです。どなたかのご参考になれば幸いです。
******************************************************
【条件】
ローン：4200万
自己資金：なし（フルローン）
ローン返済：35年
収入合算の連帯債務型。
［夫］
35歳、正社員、勤続年数15年
年収450万
その他借り入れなし
［妻］※投稿者です
36歳、正社員、勤続年数6年
年収320万（時短）
その他借り入れあり
リボ払い残高100万（うち40万は2021年6月に完済予定）
消費者金融に借り入れ実績あり(2018年)、全額返済済み、契約終了
カードキャッシング実績あり（2020年に8000円…）、全額返済済み、契約終了（キャッシング利用0円に変更済み）
JICCに照会したところ上記記載で、異動情報なし。CICには開示請求せず。
*******************************************************
個人でやったことといえば、クレジットカードのキャッシング機能をすべてなしにして、リボ払いの残高のことも正直に伝えたくらいです。
あとはもう案ずるより産むがやすしで、とりあえず出してみよう、という感じでした。
過去に消費者金融での借金があったので、本当に心配でしたが無事通りました。
あとは今後リボ払いは絶対しないと誓いました。。

みなさまも無事審査通過しますように。

[6698: 通りがかりさん]

6660です。

JAで3000万、本審査通りました！
書類の不備があり本審査期間のびましたが
書類一式だした翌日に結果きました。

収入合算で旦那27歳年収320万、妻360万（計算時は180万)
CiCでA 8個、P3個ありましたが通りました。
APは連続してましたがAの連続はギリ3回なく通りました。
ここでお世話になったので参考までにのせておきます。

[6699: 検討板ユーザーさん]

新築住宅　4000万（フラット35S対応）
頭金なしのフルローン希望

・年収910万
・車やリボ払い、携帯など借金4件410万
・リボは枠が300万で残債200万
・並行して返していくことを想定
・信用情報で遅延などの履歴なしは確認
・新規借り入れ自体も車以外無し(返済のみ)

リボ返済終わるまでは住宅なんて無理と思っていましたが、先日フラット35のHPで借入額をシミュレーションしたら、4500万まで可能との結果が出て、調べると借金有りでも借りられる場合があるとのことで、単独でフラット35アルヒで申込みたいと考えています。

こんな属性では審査通過は厳しいでしょうか？
金額落とせばいける、収入合算(妻が年収250万)なら　など、どなたかアドバイスお願いします。

[6700: 匿名さん]

公務員
勤続10年
年収700万
信用情報…消費者金融3社超ブラックで最近時効の援用済
自己資金3000万
6000万の新築を検討中

武器は職業と自己資金ぐらいなんですが信用情報真っ黒は通らないよね…

[6701: 通りがかりさん]

>>6699 検討板ユーザーさん

出来ればカードの枚数を減らして月の返済額を減らしたらいける可能性はありますね。
銀行では厳しいので、最終フラットと考えていた方がいいと思うので少しおまとめローンなどで減らしてからがおすすめですね。

[6702: 匿名]

>>6700 匿名さん
フラットなら大丈夫のような気がします。

[6703: 匿名さん]

>>6694 通りがかりさん

どちらの銀行さんで、年収やペアローンかなど教えて頂けますでしょうか？参考にさせてください！

[6704: 通りがかりさん]

はじめまして。
住宅ローン審査に落ちてしまい、今後どのように対応していけば良いのか分からず質問しました。

年収 610万 公務員（自衛隊）
勤続年数 8年


事前審査申し込み
.労金
.信用金庫

CIC JICC開示記録内

開示した会社

.全国保証
.しんきん保証基金
.中央労金金庫





アコム 借り入れ150万
町金？ 借り入れ40万（JICCにて遅延解消記載あり）
上記2社、みずほ銀行にて借り換えし、完済。
みずほ銀行完済予定2年後。


その他完済完了、延滞などもなしですが、バイク、結婚式、町金、携帯、家具など情報記載あり。








4月に不動産屋に新築購入の相談に行きました。


アコムの借り入れは主人の家族が主人名義で行っていたものですが、2018年に借りたにもかかわらず、返済して借りての繰り返しで、元金がほとんど減っていない状況でした。
（上記状況を主人から聞かされたのが年末で、話し合いの結果月々の返済を私が管理することになりました。）


その件を不動産屋に話したところ、自衛官だし、年収も高いのでアコムの借り入れ自体は住宅ローンに響かないから事前審査通してみましょうと言われ、
私も主人も安心してしまい、言われるがまま2社申し込みをしました。



一週間程度たったころ不動産屋から連絡があり、2社とも否決だったとのことでした。


原因追求のためCICとJICCに開示請求したところ、主人が私に内緒でお金を借りていたことが、JICCの記載で発覚しました。（40万）
貸付日 2018.12.26
異動参考情報 延滞解消 2020.12.23
完済 2021.1.8


不動産屋曰く、この延滞解消が一番の原因ではないかとのことでした。

不動産屋の担当者の方が
フラット35のお知り合いの方に上記内容を話したところ、延滞解消が消えるまではどこも貸してくれないと思う。貸付日から5年だから2023.12.26以降なら審査に挑んでもいいのではないかとのことでした。



私なりに調べたところ情報が消えるのは完済日から５年とのこと。CICは消えるのは5年だがJICCは1年とのこと。


フラットの方と私が調べた内容だと相違がありました。


このような状態の場合今後どの様に住宅ローンにむけて動いていけば良いのでしょうか。

[6705: マンション掲示板さん]

>>6704 通りがかりさん

ろうきんで住宅ローン支払予定の半額程度で住宅財形を始めてください、借入やローンなどの支払いも遅れずにしっかりと出来れば早くて２、３年で審査の土台に乗れますよ

[6706: >>6700]

>>6702さん
返信ありがとうございます。
時効の援用をしたのは最近なのでまだ5年経っていません。
それでもフラットなら可能性があるのでしょうか…？

[6707: 匿名]

>>6706 >>6700さん
自分も2月から3月に3件時効の援用しました
ファミリーライフサービスでワイドとフラット 35
5/11事前審査申し込み
5/22ワイド否決
6/1フラット 35+アシスト承認
6/13に本申し込みです
参考になれば幸いです

[6708: 口コミ知りたいさん]

質問です。あるHMの自社ローンのフラット35の事前審査に落ちてしまいました。次はノンバンクのアルヒに挑戦したいのですが、可能性ありますか？任意整理、完済してからもうすぐ１年の公務員です。勤続15年、年収は570マン。お願いします。

[6709: 匿名]

>>6708 口コミ知りたいさん
まずは個信を取り寄せた方がいいです！
cicとJICCを見て異動があるかまずは確認した方が良いかと！

[6710: 匿名さん]

質問です。借り入れに奨学金は含まれると思って自己申告したのですが、ほかに教育ローンと車のローンがあるので返済比率的に厳しそうです。奨学金は申告しないでいきましょうと言われたのですが‥大丈夫なんでしょうか？よくある話ですか？

[6711: 通りがかりさん]

>>6708 口コミ知りたいさん
あると思うけど厳しいと思います。最低5年は必要かな

[6712: 匿名さん]

おはようございます。
質問させて下さい。今、注文住宅ん購入しようと思ってるんですが、こんな条件でも通るでしょうか？

35歳　単身　年収530万
借入れ(カーローン、リボ払い) 200万
※一括返済する

希望額　3700万(内700万頭金)

消費者金融に借入履歴あり。
(完済済み、解約済み)

CIC開示　五年前にAが2個あとは全て$

こんな条件でも銀行から融資受けれるでしょうか？
宜しくお願い致します。

[6713: 匿名さん]

↑追加
異動等はありません。

[6714: 匿名さん]

↑すみません。更に追加
勤務５年

[6715: 通りがかりさん]

>>6712 匿名さん
何も問題ないと思いますよ。
200万の内容次第でどこに出すか考えるぐらいですね

[6716: マンション検討中さん]

現在住宅ローン審査否決です
年収650万　39歳　自己資金無し
勤続4年
借入希望額3500万　新築マンション希望

役17年前に自己破産し現在クレジットカード保有無しです。
cic jicc 全銀協3社開示して　携帯電話分割完了とオートローン完了の遅れ無しです。

都市銀行2行否決
地方銀行2行否決です。
個人情報3社はきれいですが官房に掲載されている為信用情報がクリーンになっても厳しいと不動産会社に言われました。

自己破産後で頭金無しで通過する可能のある銀行はありますか？

ご教示お願い致します。

[6717: 匿名さん]

>>6715 通りがかりさん
ありがとうございます????しかし調べて行く中で公共料金の滞納も見られると書いてあるものを見ましたが一度、電気代を2か月遅れた事があるんですが(前までは賃貸してる所で家賃と引き落としだったんですが、支払いが別々になったのを忘れてました)これは厳しいですかね？

[6718: 物件比較中さん]

>>6710 匿名さん
自分も事前審査に出すとき、奨学金は申告しなくていいと言われました。
地銀とJAですが、JAに関しては担当職員に言われたのでそんなものなのかなあと、、
ちなみにどちらも通りました。

[6719: 匿名さん]

初めまして。
皆さまのご意見を伺いたいです。

マンション購入にあたり、地方銀行にがん団信付の本審査を申し込もうと思っているのですが、アトピーで痒みが酷く皮膚科にいったところ、飲み薬を頂きました。
痒みは確かに治りましたが、あまりに眠気が強いのでよく調べたところ、こちらが精神安定剤（導眠剤）にも使われるお薬だったようで...。そうとは全く知らず一週間近く服用していたのですが、やはり日中眠過ぎるので、使用は中止しようと思っています。

告知の際には、あくまで皮膚科でアトピー治療のため処方され、短期間の服用であったこと、そして精神系の疾患には一度も罹患したことがない旨を記載すれば問題ありませんでしょうか？

とても不安なので、是非ご意見頂けたらと思います。宜しくお願いいたします。

[6720: 匿名]

はじめまして。
判定お願いしたいです。
36歳。男性。年収775万。
旦那が独身の頃消費者金融で借り入れあり。
延滞も何度かあったようですが発覚後1017年に完済。
3年前に建売購入しようと頭金ゼロで住宅ローン仮審査したところ、ダメでした。
jicc取り寄せたところ、まさかのもう1つ、旦那が独身の頃借りていた
消費者金融が未納？延滞?のままでした。
督促状等も来ていなかった為気づかずでした。
こちらを消費者金融会社に問い合わせたところ、延滞分をなしにして新たに最初に貸付金額を融資して、返済という形にしてすぐに完済しました。
2018年です。無知で申し訳ないのですが、これは任意整理というやつですか？
今年になりjicc再度取り寄せたところ、消費者金融2つの記録はありましたが異動にはなっていません。
これではまだ住宅ローンは厳しいでしょうか?
頭金ゼロ諸費用100万円以下で考えております。

[6721: 匿名]

>>6720 匿名さん
追加・土地、建物合わせて2500万未満の物件を購入検討しております。

[6722: 匿名]

>>6721 匿名さん
通常であればあと2年は無理です。
チャレンジし続けるしかないですね。

[6723: 検討板ユーザーさん]

教えてください。
以前、美濃○不動産で駐車場を借りて滞納してしまいました。
借りてた当時の過去の住所をいれてJICCから開示しましたが乗っておらず、(JICCから開示したのは過去の携帯番号がわからないためです。でも過去の携帯も乗ってませんでした。)
CICにも乗ってませんでした。
この場合は信用情報には問題ないのでしょうか？

[6724: 匿名]

>>6722 匿名さん
ありがとうございます。とりあえず一度チャレンジしてみます。

[6725: マンション検討中さん]

>>6684 マンション検討中さん
返答が１週間程度かかりましたが、地銀にて満額承認いただけました！
借入額は4,000万までOKとのことです！

不動産屋さんから事前に異動の経緯などを地銀やJAの営業担当に説明をしてから、可能性あるといただいた地銀のみ審査をいたしました。
新築戸建て、新築・中古マンションと選択肢が増えたことが嬉しいです。

こんな私でも審査を通ることができましたので、少しでも皆さんの希望になればと書き込みします。

[6726: 光源]

年収500 借り入れ210マン　滞納無し。これで住宅ローン可能なのでしょうか？

[6727: マンション比較中さん]

年収450万　26歳
18歳　ソフトバンク強制解約　19歳で完済
25歳　消費者金融異動　去年9月完済
車のローン　今年の5月完済延滞なし
現在　携帯ローン　残り3万
フラット35　事前審査通りました

[6728: 匿名]

>>6727 マンション比較中さん
頭金いくら用意しましたか?

[6729: マンション比較中さん]

>>6728　100万用意しましたが事務手数料などで消えますので
申請は頭金0円で審査しました

[6730: 匿名さん]

異動履歴あります。
地銀で満額承認いただいたので、東京UFJ銀行にもネット審査を出したところ事前審査通過しました。
ここは事前審査の段階で個人信用情報見てないのでしょうか？
分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

[6731: 匿名さん]

41歳
妻子供2人
年収900万
希望額4300万
22年前に消費者金融から役30万円借り滞納
2019年延滞解消で2020年延滞解消の異動歴削除後全額一括で返済。
CICには異動歴など無くクレカと車のローンドコモの分割全て＄延滞など無し。
jicc に消費者金融の30万の契約終了異動情報無しで記載。
kscは情報無しです。
今あるローンは車60万
ドコモ15万
クレカ2枚キャッシング枠は2枚とも無しです
アルヒフラット事前審査留保
本審査在籍確認後否決頭が真っ白なりました。
否決理由は教えて貰えませんでしたが異動情報が消えていますがやはり消費者金融の情報のせいでしょうか？
この様な状態でも住宅ローンを借りれる所はあるのでしょうか？宜しくお願い致します。

[6732: マンション比較中さん]

>>6731　多分ですが車のローンだと思います
私はアルヒ担当者に車のローンを返済しないと厳しいと言われ返済しました
異動があっても借り入れがなければ通りやすいと
実際異動ありでローン一括返済後アルヒ事前通りましたよ

[6733: 匿名さん]

>>6732 マンション比較中さん

返済比率は問題ないとの事でましローンなどが理由ならば完済条件や減額での認証になるとの事です。
やはりjiccの情報の可能性が高いのでしょうか？
jiccが消えないとどこからも融資はNGなのでしょうか？

[6734: 匿名]

>>6733 匿名さん
よくあるケースですが、おそらくこちらの消費者金融は大手の会社だと思います。違ったらすみません。
滞納状況があまりにもひどい場合、さまざまな機関に通達を出している可能性が高いですね。
地銀あたりで通る可能性は全然ありますよ。

[6735: 匿名さん]

>>6734 匿名さん

消費者金融はもと武富士で日本保証です

[6736: 名無しさん]

38歳
勤続年数12年
年収440万
妻130万
勤続年数3年
子供1人
希望額3500万
車ローン残90万(妻名義)

自己破産から5年半経過
異動1件あり3万円。令和3年1月完済済み。
保有期間令和8年1月
異動の経緯は成約残しがあったのでカード会社に修正依頼をした所異動/完了を付いてしまいました。

先月にダメ元で都銀で審査申し込みましたが案の定否決でした。
こんな状態ですが審査通りそうなところはあるでしょうか？

[6737: マンション比較中さん]

>>6736 地銀かフラットなら通ると思います

[6738: 匿名]

>>6735 匿名さん
言葉を濁しましたが、わかってました。
1番タチが悪いところですね。jiccを見るところはあと4年は無理かもしれません。
CICを優先的に見るところにトライしてみるしかないですね。地方によって違いますので、特定の金融機関のご教示には答えかねますが。

[6739: 検討板ユーザーさん]

家賃滞納は信用情報で見られますか？

[6740: 匿名さん]

>>6738 匿名さん

やはり異動情報が消えてい完済になっいても借り入れ履歴が残っているうちは無理なものなのでしょうか？

[6741: 名無しさん]

>>6737 マンション比較中さん

僅かながら望みがあるんですね。少しほっとしました。ありがとうございます。

[6742: 匿名]

>>6741 名無しさん
いや、結構厳しいというか、無理だと思いますが。

[6743: 匿名]

>>6740 匿名さん
全く無理ではありません。
ここからは個信の強さ、頭金、物件内容、不動産会社と金融機関の担当者の力量などによるところになります。年収があるので他の方より通りやすい状況ではありますが、今期に入り、大手金融機関では破産歴、異動歴のある方に厳しい傾向にあります。
現時点では、物件を特定せず、否決になる事を恐れないで、地銀などでチャレンジした方がよろしいかと思います。

[6744: 名無しさん]

>>6742 匿名さん
そうですか…。色んな状況でも通ってる方いたのでどうなんだろうと思っていました。下手に窓口に行って破産歴等の事情は言わない方が良いでしょうか？

[6745: 匿名さん]

>>6743 匿名さん

有り難う御座います。2年前に地銀で審査したら仮審査異動の為即否決だったので開示をしたらjiccに延滞解消の異動があり1年後に延滞解消の異動情報は消えていました、それから毎月返済をして去年残りを一括返済しました。
1度否決になっている地銀は2年前の履歴が残っているかもと不安で審査に出せません。
2年前の審査情報は残っている物なのでしょうか？
他の金融機関を探した方がいいのでしょうか？
宜しくお願い致します。

[6746: マンション検討中さん]

>>6745 匿名さん
他スレにマルチポストしていて、そちらで次はJAと労金にと言う話になっていませんでしたか？

[6747: 匿名さん]

>>6746 マンション検討中さん

HMさんからろうきんかJAでと言われていますが地銀ならとコメントが有ったので私の地銀の状況だとどうなのかと思い書き込みました。

[6748: ロス]

お世話になります。
29歳
従業員400名程の中小企業で勤続年数7年
年収670万
妻100万 パート
子供1人
希望額4500万
携帯代2万円の残あり
奨学金20万円の残あり

CICの開示にて2年半前に携帯代でPとAが一回ずつ。
異動、消費者金融、自己破産はないです。

現在ろうきんにて仮審査中です。
こんなんでローン通りますかね？？
ちなみに静岡銀行は仮審査で落ちました！

[6749: 匿名さん]

仮審査が通り、期間を空けて別の不動産からもう一度審査を出して落ちることはありますか？

3月にA不動産経由で労金の仮審査通りましたが、物件が売れてしまい購入に至らず。
今月新たに物件を見つけ、B不動産経由で再度労金の仮審査中です。
A不動産の時に聞かれなかったことを多く質問されて焦っています。35歳の35年ローンだけども払っていけるのか？など。
ちなに借入額は同じ、新たなローン組んだとか延滞はないです。
A不動産はベテランの店長が担当で、B不動産は1年目さんが担当です。不動産によって労金とのパイプの違いとかあるんでしょうか‥
一度通ったから大丈夫だと思い込んでたけど、色々質問されてドキドキしてます。
これで落ちたらショックすぎる。

[6750: 匿名]

>>6744 名無しさん
言わなくてもすぐバレます。
下っぱの方では追い返されて終わりでしょう。
個人ではダメなのでらHWや不動産屋経由で掛け合ってもらうしかないでしょう。

[6751: 検討板ユーザーさん]

すみません、追加です。
家賃滞納で債権回収センター株式会社アトリウムから請求が来たことありました。
大元はセゾンみたいです。
この場合クレジットで家賃は払っていないのですが、CIC.JICCに乗るものでしょうか？

[6752: 口コミ知りたいさん]

38歳 会社員
年収420万
妻30歳
年収110万
アコムに120ほど借り入れがありますが3000万フルローン組みたいのですが相当厳しいでしょうか？
不動産会社には厳しいが審査を受けるステージには立てると言われたのですが一回審査落ちするとこの先通りにくくなると聞いたのでとりあえずで審査を受けるのはやめるべきなのでしょうか？

[6753: 匿名]

>>6752 口コミ知りたいさん
不動産会社と同感ですが、やる価値はあると思います。消費者金融の借入はメガバンクではほぼ通りません。一般的には3社で否決をくらうと半年あけた方がいいです。金融機関が信用情報を除いた履歴が残るためです。ただし金融機関が承認したか否決したかはわかりません。
結論としてはフラット、地銀、不動産会社の推奨金融機関の3社に絞り、打診して難しければ、アコムの借入を抑え、半年後に再度チャレンジすることをおすすめします。一度否決をくらうと、メンタルにきてしまい諦めてしまう方もいると思いますが、いつかは買えますので頑張ってください。
あくまでも一般的な話なので、打診し続けて承認された方も多数います。個信をどう評価するか、金融機関の営業成績、物件の評価、担当者の力量などさまざまな要素で合否が決まりますので、最終的には勇気を持ってやってみるしかありません。

[6754: 匿名さん]

はじめまして。
いつも参考にさせていただいてます。
私の条件で承認いただけるのか、詳しい方ご教示ください。

33歳
年収530万
勤続4年
既婚子供1人
他借入消費者金融1件170万銀行1件50万
アルヒWEB事前審査3600万で承認(申込日当日に承認連絡)
3600万で通るのか、クイック事前審査だと3800万までいけそうなので、3800万で通せるのか、その部分が気になっています。
また、完済条件は付きそうでしょうか。
物件としては4200万の新築戸建、頭金は500万まで用意できます。

よろしくお願い致します。

[6755: 疑問]

教えてください。
今CICに問い合わせたところ、本人もそうですが過去の番号がわからないと現在契約の番号のみ照会表示されますが、
銀行や融資先も同様に過去の異動が載った電話番号を入れない限り紐付けされなく開示されないとのことでした。
てことは新しい携帯番号でクレヒス作ると通る可能性なんてあることになる気がしますがどうなんでしょうか？

[6756: 匿名さん]

東京UFJ銀行の事前審査通過したのですがプロパローンというものでした。
プロパローンについて詳しい方いらっしゃいますか？
金利が高くなるのでしょうか？

[6757: 初めまして。]

>>6756 匿名さん
本人の個人情報や、保証人、土地、建物の価値、
を保証会社通さず銀行で決めますので一概にとは言えませんが、銀行は早く貸したお金の元を取りたいので高くなる傾向ですね。

[6758: 匿名さん]

>>6757
ありがとうございます！
なぜ保証会社を通さないのでしょう？
通してしまうと否認となってしまう属性であったが、プロパローンで救ってあげたという認識であってますでしょうか？

[6759: 通りがかりさん]

住宅ローンが通るか気になりいつのまにかこちらに辿り着きました。
35才シングルマザー契約社員年収300万程
1300万の中古一戸建てを購入を考えています。
借金(ローン)が約130万あったのでそれを消して欲しいと不動産屋さんに言われ家族に支援を求めましたがタイミングが悪くそれは叶いませんでした。
そこで不動産屋さんから130万をとりあえずおまとめローンで10年返済にすれば月々の返済額が減るため問題なければフラット35で通ると思うと言われました。

支払い遅延等は15年以上前にあったのですがそこで引っかからないかとか、収入が少なすぎるとか心配です。

今後の戸建ての支払いは息子と二人でするつもりで最終的には息子に譲る予定で購入するので生活が厳しくなることはないので早めに支払い始めたくて購入を決めました。

落ちるのではと不安しかないです。

[6760: 通りがかりさん]

>>6749 匿名さん
気に入っている物件をA不動産で購入されてはいかがですか？