こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[6621: 戸建注文住宅検討中]

はじめまして。

年収800万
37歳、勤続19年
消費者金融4社に566万借入有り
その他銀行ローンに60万残有り

新築注文住宅を検討しており、このままでは住宅ローン審査通らないと思い、メインバンクの地銀に相談しました。
地銀からは、住宅ローンに300万までの他ローン借り換えができる商品を提案いただき、自己資金で266万返済・住宅ローンに300万組み込み、借入金5300万（300万が他ローン借り換え分）で仮審査申請しました。

消費者金融については返済遅れなし、すべて＄マークです。

このような状況ですが、仮審査通りますでしょうか？
地銀担当者からは、勤務先と年収が良い、返済比率も範囲内のため、審査通過できる範囲ではないかとの見解でしたが非常に不安で、胃がキリキリする日々です。

[6622: 匿名さん]

>>6621 戸建注文住宅検討中さん
住宅ローンに300万組み込みって時点で法律違反なのでは？バレたらマズイですよ、、保証会社にバレて落ちる可能性もあります。

[6623: 戸建注文住宅検討中]

>>6622 匿名さん

レスありがとうございます！
地銀から案内されたのは、ろうきんでいうところの住宅プラス500のような商品です。
不正に物件価格に借り入れ分を水増しして組み込むようなものではありません。
とはいえ、借り入れ先が借り入れ先なだけに、審査は通るのだろうか…と不安で投稿させていただきました。

[6624: 名無しさん]

>>6620 戸建て検討中さん
良いですね！どちらの地方銀行さんでしょうか？

[6625: 名無しさん]

>>6548 匿名さん

>>6545 です。
遅くなりました(;_;)

借入金額の圧縮…。2,200万位ならどうなのかな…。

本日HMに行き、異動が6月末に消滅すること伝え7月明けに事前審査することとなりました。
ただ、妻もいるため借入については未だ伏せております…。
事前審査というのは、消費者金融から借入は記載しないと絶対駄目ですかね？
恐らく先方も信用情報を開示して判明するかと思いますが、申込書に借入の有無を記載しなかったことへの、デメリットってはあるのでしょうか？？

[6626: 名無さん]

>>6625 名無しさん
あなたが貸す側として嘘を言う人に貸しますか？

[6627: 名無しさん]

>>6626 名無さん

記載しなかったが為に、即否決ってことでしょうか？

[6628: 名無さん]

>>6627 名無しさん
その可能性があります。
申告しないメリットは一切ありません。

[6629: 名無しさん]

>>6628 名無さん

なるほど！
ありがとうございます(;_;)

[6630: 名無しさん]

はじめまして。
住宅の購入を検討しておりますが、cic異動ありです。
このような状況でも審査OKになる可能性はありますでしょうか？
ご教示いただきたくよろしくお願い致します。
年収1000万円
一部上場企業
勤続17年
cic異動あり
4年前に完済済
年齢38歳
希望6700万円　35年
頭金700万円

[6631: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6632: ボックス]

皆様のご意見をお聞かせください

旦那単体でのフルローンを組みたいと思ってます。
年齢→24歳
年収→320万
借入希望額→2600万


2年前にセディナのショッピングローン20万くらい遅延し、異動になりました。
昨年一括返済して、完済。
個人信用情報取り寄せたら、保有機嫌R5年となってました。

その後、楽天カード ショッピング枠で10万 発行
自動車ローン100万可決されました。
現在滞りなく支払いしてます！


セゾンの住宅ローンを事前審査出そうと思います。
通りますかね？

やっぱり異動となると落ちますよね、、


異動でも通った方いますか？

[6633: 匿名]

>>6632 ボックスさん
住宅ローン単体で返済率上は2700まで借りれますが、オートローンなどあればまず、難しいかと思います。
異動履歴のある方で、年収300万代の方で通過された方の事例は残念ながら聞いた事がありません。

[6634: 匿名さん]

事前審査ではなくクイック事前審査で承認をもらい、その後アルヒの方とお会いし、
所得や個人情報に問題無いためそのまま本審査に進んで下さいのことで本審査中です。
内容としては、
個人事業主の為、年収ではなく所得が508万
借入希望額3800万
他社借入マイカーローン130
返済遅れなど異動全てなし。
キャッシング枠が35万付いているクレジットカード保有。
不動産屋とアルヒの方には、いけそうですね、との事で、本審査中です。
本審査問題なさそうでしょうか

[6635: 匿名さん]

>>6634 匿名さん

書類も問題ないとの事でした、事業開始日と保険証加入日が違うとの事で確認の電話が今日あり、その事については、口頭にて解決済みで、機構の方にはその事は伝えます。との事で話は、終わり、機構さんの返事待ってる状態です

[6636: 通りがかりさん]

本審査通過後融資実行不可になった方いらっしゃいますか？私は本審査通過後にリボを作ってしまい心配で仕方ありません。やはりリボなんかにしたら一発アウトでしょうか？…
ご教示ください。

[6637: 匿名さん]

>>6632 ボックスさん

自動車ローンは金利が高いので住宅ローンと違って
異動が付いても通る可能性があると銀行の営業の方から
聞いたことがあります。
支払えなくなってもローン中は車の所有者はディーラー、
販売業者、ローン会社になってるはずなので延滞すれば
すぐ差し押さえる仕組みになってるはずです。
住宅ローンは異動があれば厳しいですよね。
特に消費者金融の借入、異動はいくら年収が良かったり大企業に勤めてたりしてもほぼ審査が通らないはずです。
私もR6年まで異動ありで喪開けまで貯金に励んでいますが
私が担当してもらってる地銀の方は完済、解約してから三年位立てば多少審査の土台には乗ってくるかもと言われました。
あとは地銀なので保証会社はそこの銀行の系列の保証会社なので毎年審査はしてもらって良いと言ってくれてるので
毎年審査してもらってます。そこであとどのくらい頭金あった方がいいですねとかもう少し安い物件やハウスメーカーの見積り取ってきて下さいとかアドバイス言ってくれるので希望を持ちながら貯金してますよ！

[6638: 通りがかりさん]

お初です。どなたでもよいのでアドバイス下さい。現在注文住宅を検討中。任意整理のため消費者金融の異動3件あり。先日CICを取り寄せた結果全て完了になっていました。今年の9月で完了になってから1年です。9月になったらフラット35と労金に事前審査をだしたいのですが、通ると思いますか？
ちなみに本日キャッシング枠無しですが、クレジットカード審査とおりました。
私の属性は33歳、公務員。勤続15年目です。年収は約450万前後かと。
ご意見お願いします。

[6639: 通りがかりさん]

下記条件でローン通りそうでしょうか。。今、地銀と信金に仮審査出しているところなのですが、毎日不安でたまりません…

ローン：4200万
自己資金：なし（フルローン）
ローン返済：35年
収入合算の連帯債務型の予定です。

夫
35歳、正社員、勤続年数15年
年収450万
その他借り入れなし

妻
36歳、正社員、勤続年数6年
年収320万（時短）
その他借り入れあり
リボ払い残高100万（うち40万は6月に完済予定）
消費者金融に借り入れ実績あり、全額返済済み、契約終了
カードキャッシング実績あり（8000円…記憶なし）、全額返済済み、契約終了（キャッシング利用0円に変更済み）
JICCに照会したところ上記の記載で、異動情報はなしでした。

二度とリボ払いはしないと心に誓いましたが、独身時代の散財がここへ来て響くとは…です。。

[6640: 匿名さん]

>>6638 通りがかりさん
あと4年は無理だと思います

[6641: 匿名さん]

>>6639 通りがかりさん

jiccよりcicを開示した方が良いですよ！jiccに異動など無くてもcicに載ってる可能性は十分あります。

[6642: 通りがかりさん]

6638です。
追記で、HMさんから労金に今の状況を伝えてもらったところ、完了して1年たつ9月に事前審査だしてみては？と回答頂きましたので、可能性があるのかと思いました。

[6643: 匿名さん]

>>6642 通りがかりさん
基本的に異動が一つでもあれば無理だと思います。
保有期限が過ぎるのを待つことをオススメします。
公務員で属性はいいと思いますが、異動３つはさすがに無理でしょう。異動が残ってる状態で事前審査出してダメだった場合、数十年その銀行や保証会社で異動が原因で落ちたという情報が社内データとして残るそうなので、どんどん借りにくい状況になってしまいますよ。

まだ若いので、保有期限過ぎるまで待ったほうがいい

[6644: マンション検討中さん]

ご意見お伺いできれば幸いです。

夫　40才個人事業主
妻　30歳　上場企業勤続8年　年収430万
カーローン残180万　その他ローンなし
過去にクレジットのキャッシング利用などありましたが異動等CICに情報もなくキャッシング枠等は全て解約済
子なし　
妻単体でのローンを検討しております。
物件価格　3200万　頭金無しフルローン希望
カーローンがある事で返済率が超えてしまう可能性あると思うのですが、おまとめローン等含め通る見込みはありますでしょうか。
夫の属性が個人事業主且つ支払い遅れ等もあるため夫との合算は考えておりません。
ご教示願います。

[6645: 匿名さん]

>>6644 マンション検討中さん

たぶん2800万くらいまでしか借りれないと思います。
フラットならイケるかもですが、カーローンはまとめられません。

旦那さん40歳なので、3期黒字出して、ここから5年遅延なく、個人信用が綺麗になれば夫婦合算で大丈夫だと思いますよ

[6646: 通りがかりさん]

>>6641 匿名さん
6639です。
そうなんですか！？基本的に回答内容は同じだと思っていました。。
返済遅れなどはした覚えありませんが、一度クレジットカードの引き落としが残高不足でされず、慌ててその日（引き落とし日）に入金したところ、すぐ引き落としされた、ということはありましたが、これも支払い遅れとみなされるのでしょうか…。

[6647: 匿名さん]

>>6619 名無しさん
私も同じ事を考えてます
アドバイスお願いします。

[6648: 匿名さん]

>>6646 通りがかりさん
ならないです(笑)全然大丈夫です！

[6649: 匿名さん]

>>6647 匿名さん
私も同じ状態で綺麗になりろうきんに再度申し込んだ事があります。落ちましたね。やっぱり情報が残ってるので流石のろうきんでも厳しくなるらしいです。

[6650: 匿名さん]

>>6649 匿名さん

ありがとう御座います
ちなみに、ほかだと何処がいけそうですか?
宜しくお願いします。

[6651: 匿名]

失礼します。

色々な方のお話見ていたのですが、
異動ありの状態でフラット35の本審査で否決された場合、住宅支援金融機構に異動情報が一生残りもう異動が消えても、どこの窓口から再申し込みしてもフラット35は一生通る事はないでしょうか？？

[6652: 匿名]

>>6651 匿名さん
そんなことはありません。破産して踏み倒しても、また借りれているので。ただし、ご迷惑をおかけした金融機関以外の窓口で申し込みください。

[6653: 匿名さん]

>>6651 匿名さん

大丈夫ですよ！！私も異動有りで否決。その後綺麗になってから通ってます！

[6654: 通りがかりさん]

債務整理後、異動ありでも本審査通った方、いますか？

[6655: 匿名]

>>6654 通りがかりさん
5年後なら、なかにはいるかもしれませんが、レア中のレアだと思います。

かなり要件が限られますが、
高収入であること、勤務先がしっかりしているところ、頭金が1割用意できること、債務整理、異動が軽微なものであること、返済率が25%以内であること

このうち３つくらい当てはまらないと通過は難しいかと思います。

[6656: 名無しさん]

>>6234で脳内お花畑とか競売にかけられればいいのにって言われたけど、審査通りましたよー

[6657: 名無しさん]

>>6232でした

[6658: 匿名]

>>6652 匿名さん
窓口は違うところがいいのですね。
フラットも厳しくなってきているみたいですが、希望が持てました、ありがとうございます！

[6659: 匿名]

>>6653 匿名さん
同じ感じの状態になりそうでしたので綺麗になってから通ったという事実は有難いです。
頑張ってみます、ありがとうございます！

[6660: 通りがかりさん]

cic延滞7こ位ありましたがJA仮審査通りました。本日、本審査出しましたが厳しいです。
宜しくお願いします。

収入合算
旦那年収320万、妻360万
3000万ローン、頭金350万
妻の医療脱毛延滞がa７個で2年前に返済終わっています。
aは連続していないのでブラックではありません

[6661: 通りがかりさん]

>>6648 匿名さん
ありがとうございます！ほっとしました。。

[6662: 評判気になるさん]

41歳正社員15年 妻と子１人
築７年の戸建て 2000万
頭金400万
過去に住宅ローンの延滞（入金忘れ、2?3日以内に入金）を数回あり
クレジットカードの延滞はなし。借り入れもなし。
こんな条件でフラット35か銀行は融資してくれますでしょうか？教えてください。

[6663: 匿名]

>>6662 評判気になるさん
年収もわからないし、住宅ローンがある？のかわからないし、答えようがないですね。
借入もなく、数日の延滞なら個人情報に反映もされないはずなので、年収が400万程度あれば、問題無いかと思います。

[6664: 安藤]

>>6660 通りがかりさん
参考なります。
私も7月頭にJA仮審査行います！
ただ、a2個。p1個の状態で、消費者金融から120万借入がございます。そこだけがネックです…

[6665: マンション検討中さん]

地銀で事前審査が通り、物件契約まで進んだ者です。
ここに来て団信に通るかが不安になってきました。
というのも、現在進行系で心療内科に通院しているからです。
担当医師に確認したところ、団信だと神経症に当てはまるかもしれないと言われました。
通院期間は1ヶ月に一度で約6ヶ月目になります。
薬は抗うつと記された物と、不眠症に用いられる物の2種類です。
軽いイライラと不眠に悩まされ処方されました。
仕事や日常生活は問題なく過ごせているのですが、通院している以上完治が目に見えて分かるものではないので、このような状態で通るかが不安です。
同じような状況でも通った方はいらっしゃいますか？

[6666: マンション検討中さん]

>>6665 マンション検討中さん

病歴や勤務状況、抗うつ薬や眠剤の内容によると思います。

参考までに私の場合は病歴10年以上もあり8年前に休職歴経験もある状態でした。
（それ以降、通常就業）

現在も通院月一回で精神通院中ですが、昨年ワイド団信ですが、本審査通りました。

[6667: 匿名さん]

これから住宅ローンを組もうと考えているのですが、念のためCICに個人信用情報を開示したところドコモの遅延情報が出てきてしまいました。
ただ異動ではなく6年前の平成27年3月にAマーク、そこから5ヶ月連続でPマーク、平成28年1月にAマーク、それ以外は全て＄マークでした。
通常なら2年経つと＄マークに押し出され何も残らなくなるのですが、平成29年2月にドコモを解約して楽天モバイルに乗り換えてしまった為に遅延が5年間残る羽目になりました。
今借金等も無く勤続年数や年収、金額に対しての返済比率等全てクリアしててもその情報が残ってる期間は住宅ローンを組む事は難しいのでしょうか？…

[6668: 匿名]

>>6667 匿名さん
直近でなければそれほどマイナス要因にはならず、問題ないかと思います。

[6669: マンション検討中さん]

>>6666 マンション検討中さん
ありがとうございます。
きちんとお話して、どういう対応をするか検討します。
休職や時短はなく、変わりない勤務時間と業務内容なので、そこを推してみます。

[6670: 通りがかりさん]

主人
会社員→1年半勤続
年収→320万
頭金→0
借入希望額→3100万
主人単独ローン組む予定です。

2年前くらいに主人がショッピングローン(セディ〇)で遅延続きからの異動になり、異動発生から1年後の昨年に残金25万ちょっと一括返済しました。
一括返済前はどこのクレジットカードも、審査が緩い楽天カードさえ作る事ができませんでした。
しかし、一括返済した後は、僅かであるが楽天カードショッピング枠10万通り、30万に増額もできました。しかし楽天カードは解約。
自動車ローンも100万以内だったら金利アップ条件で、オートローン会社で審査が通りました。

夢だったマイホームも購入したいという事で約5社HMに相談しに行きました。その際異動になってること、現在の車のローンの借入全て包み隠さずお話しをしたところ、4社は微妙ですね、、、と言われ、たったHMの1社が、銀行さんとの大きなパイプがあり、3000万なら、希望が見えますと言われ、5月31日に地銀の住宅ローンの担当者の方と面談をさせて頂いて、異動や現在の借入、このくらいの借入希望だった通るとか、どうして異動になったかとか、その時手紙とかも届いてないのかとか、事細かく聞かれました。最終的に多く見積もって3100万で事前審査を申し込みしました。
難ありのため、審査に時間を要するという事で2週間は見てください。と言われ、待ってますが、、やはり結果がでるまでは、胃がキリキリする程ドキドキしてます。
ちなみに、借入金が返済率ギリギリの為、減額もしくは保証人のどっちらかになる可能性が高いです。と言われました。
保証人となった場合は妻をお願いします。と言われました。なぜなら妻の会社と地銀が協定を結んでおり強いからって事でした。
そしてローンが通った場合、車のローンを一括返済を必ずしてくださいって言われました。

銀行員さんが言ってるから信じていいと思いますか？


結果がでたらまた書き込みします。

[6671: 匿名さん]

>>6670 通りがかりさん
大変心苦しいのですが、難しいと思います。返済率ギリギリですか？ご年収から完全にオーバーしてると思うんですが。

[6672: 名無さん]

>>6670 通りがかりさん
いや無理では？
そもそも諸経費払えます？

[6673: 匿名さん]

>>6670
妻の会社ってことは共働きですよね？
なら奥さんの年収を記入していただかないと何とも…

[6674: 匿名]

>>6670 通りがかりさん
単独ローンなら無理でしょう。異動ならなおさら論外かと。

[6675: 匿名さん]

>>6670 通りがかりさん

返済率ぎりぎり?完全に無理じゃない?9倍も超える。。

[6676: トマト]

下記のような場合で融資されないことあるのでしょうか。
4500万で本審査通過
5月に土地の契約をして3200万融資実行済
建物完成11月
建物1300万の融資がまだなのですが、新たに銀行カードローンなど申し込んだりしたら融資されないなんて事ありますでしょうか。

[6677: 名無さん]

>>6676 トマトさん
あると思いますよ
同じような状況ですが銀行側から
必ずそういう際は同銀行のカードローンにするように
言われたので。

そもそもなんでカードローンが必要なんですか？

[6678: 名無さん]

>>6676 トマトさん

>>6676 トマトさん
あると思いますよ
同じような状況ですが銀行側から
必ずそういう際は同銀行のカードローンにするように
言われたので。

そもそもなんでカードローンが必要なんですか？

[6679: 匿名]

>>6676 トマトさん
融資枠を減らすことになりますので辞めた方がいいです。実行まではおとなしくしておきましょう。

[6680: デベにお勤めさん]

先週の土曜にHMへ行き、HM経由で住宅ローンの仮審査をしているのですが、昨日の水曜日に銀行から確認があったとHM担当から連絡がありました。内容は２０２０年１２月から借入が１００程ったのでこれは何に使ったのかということでした。正直に車の事故で示談金として使ったと伝えたのですが大丈夫なのかなと、、、　また、審査にだして３日目で連絡がきたので信用情報などはくぐれているのかなと思ったのですがどうでしょうか。　担当いわく１週間程で審査結果がでる銀行の様です。借入がなかなか新しいものなので少し不安です。

[6681: 匿名]

>>6680 デベにお勤めさん
正直に話したんで、待つしかないかと。

[6682: 匿名さん]

どなたかアドバイスお願いします

夫　建築一人親方　年収580万　起業11年目
妻　パート　　　　年収98万　勤続9年目

中古戸建て物件　3700万（フラット35S対応）
頭金なしのフルローン希望

・車その他のローンなし
・過去に消費者金融等の事故有（完済）
・去年10月に異動情報が消えたのを確認後、
　ライフクレジットカード1枚を申し込んで作成
・現在CICに6ヶ月分のクレヒス$マーク
・現在、税金年金の遅れはないが国保の滞納有

国保の滞納は今月納付します。今現在、国民健康保険証は滞納者専用の短期証ではありません。
この国保の滞納は、やはり審査に影響するのでしょうか？
それと確定申告は白色申告なのですが、銀行では白色申告だと審査は厳しいとの事なので、
フラット35アルヒで申込みたいと思います。

審査通過は厳しいでしょうか？
どなたかアドバイスお願いします。

[6683: 匿名さん]

ネットで楽天の住宅ローン事前審査をやったことある人いますか？事前審査は否決の場合、すぐに連絡きますか？

[6684: マンション検討中さん]

はじめまして、
中古マンションを検討しているのですが、

中古マンション：3,000万円
頭金：500万円
諸経費：300万円
借入希望額：2,500万円

夫　31歳、正社員、中小企業、7年勤務
年収610万、ローンや借入なし、異動あり
クレジットカード全て＄

妻　30歳、正社員、大企業、1年勤務
年収320万、ローンや借入なし
クレジットカード全て＄

過去に金融事故が１件あります。
異動：平成26年2月
解消：平成26年7月（現金一括返済）
返済後、5年弱経過後にCICを取り寄せましたが、カードを解約していなかったので保有期限が刻まれていませんでした。
すぐに消費者金融に解約の申出をしました。
その後、CICを取り寄せると保有期限が令和6年3月末になりました。
入金状況の欄は全て「-」になっています。

全て私の怠慢でおこってしまったことです。

こんな私でも住宅ローンの審査を通ることができるでしょうか？
希望があるのであれば、仮審査を申し込みたいと思います。
やはり保有期限が過ぎて申し込んだほうがよいでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[6685: 匿名さん]

>>6683 匿名さん
１日か２日できますよ♪
契約時の必要書類が多くめんどいですが頑張ってください！

[6686: 匿名さん]

最底辺だった僕でも通ったので皆さん大丈夫ですよ。
話したいけど恥ずかしいです。
希望になるのであれば話したいです

[6687: 評判気になるさん]

>>6686 匿名さん
ぜひ聞かせて欲しいです。

[6688: 匿名さん]

>>6686 匿名さん

私も希望にしたいです。

[6689: 匿名さん]

金融事故無いなら年収の５.６倍で物件の評価以内なら融資してくれます。
また、最終的に融資を決めるのは銀行ではなく保証会社です。

[6690: 匿名さん]

年齢39歳
勤続15年
年収780万
審査額　3600万円
CIC異動1件有り　金額33千円　8年前の異動
その他ローン遅れ等無し
本日不動産屋に異動経緯説明したところ、
携帯の少額異動の為、問題無いと思うので
地銀で事前審査しましょうと言われ書類作成してきました。
審査通過するか不安です。
同じ様な状況で審査通過した方いる様なので
通過すれば良いのですが不安です。

[6691: 通りがかりさん]

年収が高くて全国保証でダメだった人は
フラットで申し込みすれば通る可能性が高い
フラットなら借り入れあっても、そこまでマイナスにもならない

[6692: 匿名さん]

>>6687 評判気になるさん

[6693: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6694: 通りがかりさん]

以前、こちらで質問させて頂いた者です。
主人が異動２件あり保有期間令和5年と7年で労金事前審査否決、地方銀行否決で諦めかけていましたが、最後に不動産営業担当からだめもとでもう一回審査してダメなら諦めましょう！と言われダメ元で審査しました！
1週間で結果が出る予定でしたが、なかなか連絡が来ず、翌週に営業担当から通りましたよ！と連絡もらいました！
私達も絶対に通らないと思ったのですがまさかの事前審査通過です！
私達みたいな悪条件でも審査通る可能性はあります！
ちなみに頭金なしで満額承認です！
みなさんも諦めずに頑張ってください！

[6695: 注文住宅検討中さん]

>>6694 通りがかりさん
情報ありがとうございます！
異動の内容はどのようなものでしょうか。
私と境遇似ているためご質問させて下さい。

[6696: 通りがかりさん]

>>6695 注文住宅検討中さん

携帯電話を解約後に未納がある事に気づかず口座も変えてしまったので滞納になってしまってました！
カードも残債全て払い終わった後に解約をしたのに3千円の未納があって滞納しました！
どこに相談しても保有期間を過ぎないと難しいと言われていて完全に諦めてました。
まだ事前審査に通った所でこれから本審査なのでまだまだ安心は出来ませんが…
お互い頑張りましょう！

[6697: 匿名さん]

以前、下記内容で投稿させていただいた者ですが、無事住宅ローン通りました！
地方銀行と信用金庫に出しましたが、両行とも全国の中でも規模はトップクラスのところです。
金利は変動で0.6%くらいです。どなたかのご参考になれば幸いです。
******************************************************
【条件】
ローン：4200万
自己資金：なし（フルローン）
ローン返済：35年
収入合算の連帯債務型。
［夫］
35歳、正社員、勤続年数15年
年収450万
その他借り入れなし
［妻］※投稿者です
36歳、正社員、勤続年数6年
年収320万（時短）
その他借り入れあり
リボ払い残高100万（うち40万は2021年6月に完済予定）
消費者金融に借り入れ実績あり(2018年)、全額返済済み、契約終了
カードキャッシング実績あり（2020年に8000円…）、全額返済済み、契約終了（キャッシング利用0円に変更済み）
JICCに照会したところ上記記載で、異動情報なし。CICには開示請求せず。
*******************************************************
個人でやったことといえば、クレジットカードのキャッシング機能をすべてなしにして、リボ払いの残高のことも正直に伝えたくらいです。
あとはもう案ずるより産むがやすしで、とりあえず出してみよう、という感じでした。
過去に消費者金融での借金があったので、本当に心配でしたが無事通りました。
あとは今後リボ払いは絶対しないと誓いました。。

みなさまも無事審査通過しますように。

[6698: 通りがかりさん]

6660です。

JAで3000万、本審査通りました！
書類の不備があり本審査期間のびましたが
書類一式だした翌日に結果きました。

収入合算で旦那27歳年収320万、妻360万（計算時は180万)
CiCでA 8個、P3個ありましたが通りました。
APは連続してましたがAの連続はギリ3回なく通りました。
ここでお世話になったので参考までにのせておきます。

[6699: 検討板ユーザーさん]

新築住宅　4000万（フラット35S対応）
頭金なしのフルローン希望

・年収910万
・車やリボ払い、携帯など借金4件410万
・リボは枠が300万で残債200万
・並行して返していくことを想定
・信用情報で遅延などの履歴なしは確認
・新規借り入れ自体も車以外無し(返済のみ)

リボ返済終わるまでは住宅なんて無理と思っていましたが、先日フラット35のHPで借入額をシミュレーションしたら、4500万まで可能との結果が出て、調べると借金有りでも借りられる場合があるとのことで、単独でフラット35アルヒで申込みたいと考えています。

こんな属性では審査通過は厳しいでしょうか？
金額落とせばいける、収入合算(妻が年収250万)なら　など、どなたかアドバイスお願いします。

[6700: 匿名さん]

公務員
勤続10年
年収700万
信用情報…消費者金融3社超ブラックで最近時効の援用済
自己資金3000万
6000万の新築を検討中

武器は職業と自己資金ぐらいなんですが信用情報真っ黒は通らないよね…

[6701: 通りがかりさん]

>>6699 検討板ユーザーさん

出来ればカードの枚数を減らして月の返済額を減らしたらいける可能性はありますね。
銀行では厳しいので、最終フラットと考えていた方がいいと思うので少しおまとめローンなどで減らしてからがおすすめですね。

[6702: 匿名]

>>6700 匿名さん
フラットなら大丈夫のような気がします。

[6703: 匿名さん]

>>6694 通りがかりさん

どちらの銀行さんで、年収やペアローンかなど教えて頂けますでしょうか？参考にさせてください！

[6704: 通りがかりさん]

はじめまして。
住宅ローン審査に落ちてしまい、今後どのように対応していけば良いのか分からず質問しました。

年収 610万 公務員（自衛隊）
勤続年数 8年


事前審査申し込み
.労金
.信用金庫

CIC JICC開示記録内

開示した会社

.全国保証
.しんきん保証基金
.中央労金金庫





アコム 借り入れ150万
町金？ 借り入れ40万（JICCにて遅延解消記載あり）
上記2社、みずほ銀行にて借り換えし、完済。
みずほ銀行完済予定2年後。


その他完済完了、延滞などもなしですが、バイク、結婚式、町金、携帯、家具など情報記載あり。








4月に不動産屋に新築購入の相談に行きました。


アコムの借り入れは主人の家族が主人名義で行っていたものですが、2018年に借りたにもかかわらず、返済して借りての繰り返しで、元金がほとんど減っていない状況でした。
（上記状況を主人から聞かされたのが年末で、話し合いの結果月々の返済を私が管理することになりました。）


その件を不動産屋に話したところ、自衛官だし、年収も高いのでアコムの借り入れ自体は住宅ローンに響かないから事前審査通してみましょうと言われ、
私も主人も安心してしまい、言われるがまま2社申し込みをしました。



一週間程度たったころ不動産屋から連絡があり、2社とも否決だったとのことでした。


原因追求のためCICとJICCに開示請求したところ、主人が私に内緒でお金を借りていたことが、JICCの記載で発覚しました。（40万）
貸付日 2018.12.26
異動参考情報 延滞解消 2020.12.23
完済 2021.1.8


不動産屋曰く、この延滞解消が一番の原因ではないかとのことでした。

不動産屋の担当者の方が
フラット35のお知り合いの方に上記内容を話したところ、延滞解消が消えるまではどこも貸してくれないと思う。貸付日から5年だから2023.12.26以降なら審査に挑んでもいいのではないかとのことでした。



私なりに調べたところ情報が消えるのは完済日から５年とのこと。CICは消えるのは5年だがJICCは1年とのこと。


フラットの方と私が調べた内容だと相違がありました。


このような状態の場合今後どの様に住宅ローンにむけて動いていけば良いのでしょうか。

[6705: マンション掲示板さん]

>>6704 通りがかりさん

ろうきんで住宅ローン支払予定の半額程度で住宅財形を始めてください、借入やローンなどの支払いも遅れずにしっかりと出来れば早くて２、３年で審査の土台に乗れますよ

[6706: >>6700]

>>6702さん
返信ありがとうございます。
時効の援用をしたのは最近なのでまだ5年経っていません。
それでもフラットなら可能性があるのでしょうか…？

[6707: 匿名]

>>6706 >>6700さん
自分も2月から3月に3件時効の援用しました
ファミリーライフサービスでワイドとフラット 35
5/11事前審査申し込み
5/22ワイド否決
6/1フラット 35+アシスト承認
6/13に本申し込みです
参考になれば幸いです

[6708: 口コミ知りたいさん]

質問です。あるHMの自社ローンのフラット35の事前審査に落ちてしまいました。次はノンバンクのアルヒに挑戦したいのですが、可能性ありますか？任意整理、完済してからもうすぐ１年の公務員です。勤続15年、年収は570マン。お願いします。

[6709: 匿名]

>>6708 口コミ知りたいさん
まずは個信を取り寄せた方がいいです！
cicとJICCを見て異動があるかまずは確認した方が良いかと！

[6710: 匿名さん]

質問です。借り入れに奨学金は含まれると思って自己申告したのですが、ほかに教育ローンと車のローンがあるので返済比率的に厳しそうです。奨学金は申告しないでいきましょうと言われたのですが‥大丈夫なんでしょうか？よくある話ですか？

[6711: 通りがかりさん]

>>6708 口コミ知りたいさん
あると思うけど厳しいと思います。最低5年は必要かな

[6712: 匿名さん]

おはようございます。
質問させて下さい。今、注文住宅ん購入しようと思ってるんですが、こんな条件でも通るでしょうか？

35歳　単身　年収530万
借入れ(カーローン、リボ払い) 200万
※一括返済する

希望額　3700万(内700万頭金)

消費者金融に借入履歴あり。
(完済済み、解約済み)

CIC開示　五年前にAが2個あとは全て$

こんな条件でも銀行から融資受けれるでしょうか？
宜しくお願い致します。

[6713: 匿名さん]

↑追加
異動等はありません。

[6714: 匿名さん]

↑すみません。更に追加
勤務５年

[6715: 通りがかりさん]

>>6712 匿名さん
何も問題ないと思いますよ。
200万の内容次第でどこに出すか考えるぐらいですね

[6716: マンション検討中さん]

現在住宅ローン審査否決です
年収650万　39歳　自己資金無し
勤続4年
借入希望額3500万　新築マンション希望

役17年前に自己破産し現在クレジットカード保有無しです。
cic jicc 全銀協3社開示して　携帯電話分割完了とオートローン完了の遅れ無しです。

都市銀行2行否決
地方銀行2行否決です。
個人情報3社はきれいですが官房に掲載されている為信用情報がクリーンになっても厳しいと不動産会社に言われました。

自己破産後で頭金無しで通過する可能のある銀行はありますか？

ご教示お願い致します。

[6717: 匿名さん]

>>6715 通りがかりさん
ありがとうございます????しかし調べて行く中で公共料金の滞納も見られると書いてあるものを見ましたが一度、電気代を2か月遅れた事があるんですが(前までは賃貸してる所で家賃と引き落としだったんですが、支払いが別々になったのを忘れてました)これは厳しいですかね？

[6718: 物件比較中さん]

>>6710 匿名さん
自分も事前審査に出すとき、奨学金は申告しなくていいと言われました。
地銀とJAですが、JAに関しては担当職員に言われたのでそんなものなのかなあと、、
ちなみにどちらも通りました。

[6719: 匿名さん]

初めまして。
皆さまのご意見を伺いたいです。

マンション購入にあたり、地方銀行にがん団信付の本審査を申し込もうと思っているのですが、アトピーで痒みが酷く皮膚科にいったところ、飲み薬を頂きました。
痒みは確かに治りましたが、あまりに眠気が強いのでよく調べたところ、こちらが精神安定剤（導眠剤）にも使われるお薬だったようで...。そうとは全く知らず一週間近く服用していたのですが、やはり日中眠過ぎるので、使用は中止しようと思っています。

告知の際には、あくまで皮膚科でアトピー治療のため処方され、短期間の服用であったこと、そして精神系の疾患には一度も罹患したことがない旨を記載すれば問題ありませんでしょうか？

とても不安なので、是非ご意見頂けたらと思います。宜しくお願いいたします。

[6720: 匿名]

はじめまして。
判定お願いしたいです。
36歳。男性。年収775万。
旦那が独身の頃消費者金融で借り入れあり。
延滞も何度かあったようですが発覚後1017年に完済。
3年前に建売購入しようと頭金ゼロで住宅ローン仮審査したところ、ダメでした。
jicc取り寄せたところ、まさかのもう1つ、旦那が独身の頃借りていた
消費者金融が未納？延滞?のままでした。
督促状等も来ていなかった為気づかずでした。
こちらを消費者金融会社に問い合わせたところ、延滞分をなしにして新たに最初に貸付金額を融資して、返済という形にしてすぐに完済しました。
2018年です。無知で申し訳ないのですが、これは任意整理というやつですか？
今年になりjicc再度取り寄せたところ、消費者金融2つの記録はありましたが異動にはなっていません。
これではまだ住宅ローンは厳しいでしょうか?
頭金ゼロ諸費用100万円以下で考えております。