こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[6521: 匿名]

>>6520 戸建て検討中さん
年齢的にやはりあと4年待たないと無理だと思われます。

[6522: 名無さん]

>>6520 戸建て検討中さん
それだけの収入なら貯蓄は？

[6523: 通りがかりさん]

自身49歳
一部上場企業勤務
課長職　年収900万円
現在借入はなし。カードが嫌いでスーパーホワイト
10年以上前に携帯電話の滞納が数回あり
ましたがJICCなどは掲載を見るが怖くて
確認していません。
クレヒス作成の為、3年前にカード申し込み
3社も否決

今回借入1500万円
頭金1500万円で　じぶん銀行　新生銀行　地銀通過
楽天カードすら通らなかった時は絶望しましたが住宅ローンは
通りました。借入が少ないから？頭金が50%だから？
理由がよくわかりません。

[6524: 通りがかりさん]

6523です。
借入は3000万円で
うち頭金が1500万円の間違いでした。

[6525: 検討板ユーザーさん]

はじめまして。
いつも参考にさせてもらっています。
年齢40歳
年収800万
3年程前に異動あり。異動発生翌月に解消。
現在他社借り入れあり。自己資金1000万程あり。
以上の条件で、静岡県内で話を聞いてくれる（土台にあげてくれる）金融機関、もしくはハウスメーカーをご存知の方いましたら、教えてください。
よろしくお願いいたします。

[6526: 匿名さん]

注意しましょう

「フラット35投資悪用消えず　業者が甘い誘惑、返済難も」
https://www.asahi.com/articles/ASP52444SP4VULFA01Z.html

[6527: 名無さん]

>>6526 匿名さん
なにを注意すんの！？

[6528: 匿名さん]

任意整理して完済3年目バリバリのブラック中。 　異動有り。現在借金は0の状態だがこんな奴が住宅ローンが通りました。金利はやはり少しお高めだけど…。
地元の普通のハウスビルダーさん
最初お話ししたときに厳しいなぁ?と言われました。この2、3年で5社程事前審査すべてNG。
でもなんとか今回諦めなければ通りました。感謝です。皆様も通りますように

[6529: 匿名さん]

>>6527 名無さん
借金癖

[6530: 匿名さん]

>>6527 名無さん

返済できない人にも貸してるってこと
貸さぬも親切ってことなのに

親身に考えず利益優先で高利で貸してしまうってこと

[6531: 匿名さん]

普通の人のローン借入：返済できるか心配する
借金に慣れた人のローン借入：借りられるか心配する

[6532: 匿名さん]

>>6528 匿名さん

金利は何%でしょうか？

[6533: 匿名さん]

年齢31歳
会社員　勤続2年半
年収520万
新築注文住宅
借入希望額4600万
残債
クレジットカード　リボ払い　77万
銀行ローン　49万
クレジットカード分割払い 149万
クレジットカードキャッシング45万
モビット82万
アコム88万　
上記残債貯金と株売却で完済予定です。

地銀、メガバンク等で借り入れ可能でしょうか？

[6534: 名無さん]

>>6533 匿名さん
先完済じゃないと無理かと

[6535: 匿名]

>>6533 匿名さん
頭金次第ですが、メガバンクは無理だと思います。
つなぎ融資ですか？
いずれにせよ、完済してからでしょう。

[6536: マンション検討中さん]

>>6528 匿名さん
どちらの金融機関でおいくら借りれたか、ヒントでも良いので教えて頂けたら幸いです。
同じく主人が任意整理完済2年目ですが、ローン通らず困っております。

[6537: 匿名さん]

>>6533 匿名さん
地銀やろうきんなら、ギリギリいけるのでは？　まー、その年収に対して借入額が無謀ですが、、、

[6538: 評判気になるさん]

37歳　年収500万
勤続14年　地方在住
6年前に移動有（強制解約）
5年半前に完済
今年に入りCIC確認
解約ハズのした消費者金融が未解約
すぐ解約
延滞Aマーク4つ
ヤバいと思いつつ気に入った物件があり
頭金1000万内親からの援助500万
元金1500万
JA、地銀事前通ったと連絡。
移動後に完済、何故か一枚だけ解約されてなかったクレカを一括使用でクレヒスすべて＄マーク
不安でしかなかったこの5年半。
すべて我慢してマイホームの為に頭金を貯めて
関連サイトを見てローン審査の仕組みを知ること
同じ環境の方の情報かないので少しでも参考になればと投稿です。
信用情報の仕組みの理解とその後のクレヒスの積み重ねと金融機関に正直に話すこと、属性も大切だと思い投稿しました。
少しでも参考になればと思います。
皆さん頑張りましょう！

[6539: 匿名申し込み予定]

8月にフラット35にて仮審査申し込み予定です。

個人事業主
年齢39歳
勤続年数(事業)3年2ヶ月
令和2年度所得(年収)440万
借入希望額 2500万
頭金なし、もしくわ50万程度

CIC 異動2件(完済済み)
JICC KSCは無し
他借入、残債は無し クレカなど解約済み

5年前に任意整理した際の異動が2件 完済してから1年と少し経ちます。長いほうで令和6年まで保有期限あります。

任意整理してからの5年間で異動ありの状態でしたが、クレジットカード1枚作ることが出来まして2年間ほど支払い遅れなく＄マークのクレヒス作りました。
3年前にカーローン300万ほど組むことも出来まして現在は完済済みです。 その他スマホの機種代分割払い購入もでき完済済みです。

このような状態ですが仮審査、本審査通る可能性はあるでしょうか？
皆さんの意見を聞かせて頂けたら幸いです。

[6540: 匿名さん]

>>6539 匿名申し込み予定さん

異動2件は厳しめで、JICCにも任意整理と載ってませんか？メガバンクは無理ですのでフラット、労金、地銀で試してみるしかないです。その際不動産担当に、経緯や現在の状況を恥ずかしいと思いますが正直に話してください。嘘ついてもばれますので。色々提案してくださるはずです。頑張ってください。