こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[641: 匿名さん]

636です。
借金の150万円を労金で一本化して同じく労金の住宅ローンは組めるそうです。今日、担当者に確認しました。そういう人、多いそうです。
かすかな光が見えて来ました。また、報告します

[642: 匿名さん]

借り入れが出来て、スタートライン。先は長～い

[643: 匿名さん]

返済中に住宅ローン組みたいって方がちらほらいらっしゃるようですが、返済が終わってからでも・・・
銀行さんには返済の終了日とか分かるんでしょうか？
その辺りを考慮などしてくれるんでしょうか？
疑問です。

[644: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

住宅ローンを組みに銀行に行ってきました。過去レスで「瞬殺されました」とありましたが、瞬殺とはどのような意味合いを指すのでしょうか？
感じ方に個人差があるでしょうが、即日却下と捉えていいのでしょうか？
私は仮審査を申し込んで4日経ちましたが、何も音信がありません。4日もてば瞬殺とは言わないですかね？
瞬殺じゃない限りは希望は捨てないつもりです。

[645: 匿名]

時間がかかれば掛かるほど可能性は上がると思うよ。

[646: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>644 です。
645さん、返信ありがとうございます。

[647: 匿名]

私 大手メーカー 6年勤務 年収 700万
妻 大手勤務 10年勤務 年収 500万

不動産と話していたら、2人合算で1億は借りれると
言われましたが、
私には、10年くらい前に前妻との関係で
消費者金融で借りた履歴があり、なおかつ、
現在クレジットカードリボが
180万ほど残債があります。
それも自分の過去に原因があります。
このあたりの情報は妻にも不動産にもまだ
打ち上げておらず、こんなんで、
本当に通るのでしょうか？

みなさんのご意見をください？

[648: 匿名さん]

借入額は残債分引かれるんじゃないの？
不動産屋の言う１億は税込み合算年収の８.3倍ですよ、無謀。

[649: 購入検討中さん]

>>640
誰か意見ください。審査中で不安でしかたありません。

[650: 匿名さん]

>>649
審査してるなら回答を待つのみでしょ。
銀行ならアウトな気がするけど。

[651: 匿名]

みずほなら通りそうだけど

[652: 匿名さん]

>640
金利は？
フラットですか？

[653: 匿名]

銀行はダメなら二、三日で謝絶が来るから、時間がかかれば担保評価に入っている可能性があるよ。

もしダメでもあきらめずにやるのが良いよ。

[654: 匿名]

銀行はダメなら二、三日で謝絶が来るから、時間がかかれば担保評価に入っている可能性があるよ。

もしダメでもあきらめずにやるのが良いよ。

[655: 入居済み住民さん]

大丈夫だと思います。今は真っ白で過去に銀行に迷惑かけてないなら。

[656: 入居済み住民さん]

>>647
クレジットは0にしてくれと言われますょ。たぶん。

[657: 入居済み住民さん]

諦めるなー3年前5社任意整理完済。地銀プロパー通りました。勤続8年年収500万。借入3000万

[658: やっと [男性]]

私　年収520万（一般的な会社）
妻　年収440万（上場）

半年前に3800万を共同で組もうとしましたが、地銀2行で否決。

私が最近まで借金まみれが原因。
クレジットカードの引き落としは常に再引き落としか、遅れて入金。

否決になったところで、自分でCIC開示してみました。
Aが9個、Pが12個ほどありました。
ただし連続ではありません。

最近、違うHMで4300万を共同で審査しました。
この時、営業に開示した情報を全て見せた所、得意先の地銀に掛け合って
くれて、何とか満額で仮審査通過しました。

銀行に審査用紙をFAXするだけでは、間違いなくNGと思います。

AとかPがいくつかあっても、何とかなるものだと思います。

[659: 申込予定さん]

私 福祉系　１年半勤務　年収 200万
嫁 公務員　６年勤務 　 年収 500万 共に３０歳です


諸経費込みで約3000万の中古住宅購入希望で
地銀に2500万借入希望です。

貯金は１００万程
定期預金が１０００万あり頭金を５００万入れるつもりです

普通だったら大丈夫そうなんですが、半年前から嫁に内緒で
レ○クから４０万程借金してました。仮申込の前に白状して大変な剣幕で怒られました
二人の貯金から全額返済し、カードも解約しました。

他は特に問題ないとは思うんですが、やはり消費者金融利用したことがあるのは
問題ありますか？

[660: 入居済み住民さん]

夫33歳　契約社員　勤続2年半　年収270万
妻33歳　無職　
子供1人

JA住宅借入金1700万
土地　自己資金330万
外構150万で建てました。

[661: 匿名さん]

返済遅れが・・・
消費者金融に借金が・・・


これで住宅ローンを抱えてやっていけるのかと、人ごとながら心配になるような話ばかりですな

[662: 匿名]

>>660

おめでとうございます！ ようこそ楽しい未来へ

[663: 契約済みさん]

３ヶ月半かけて１０行に仮審査申し込みました。
ほか２行は相談のみ、フラットは未本審査３行で終了。
全部で１５行と関わってみました。
結果↓
０円回答４行、減額４行、満額２行（保証料０の銀行で契約）
こんな人↓
４０代に突入、中小管理職、勤続３年、年収６００万
他債務２００万、延滞履歴なし、頭金５０万、諸費用１００万
感想↓
審査申込過多はNGなんて関係有りません。最後の方で良い条件回答が得られました。
建物評価も新築ならNO.1のSハウスより、ローコスト財閥不動産のほうが満額になったので関係ないです。
普通に良い属性に入らないみなさんも粘って粘って頑張ってください。

[664: 匿名さん]

>>663
す、すごい

[665: ビギナーさん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[666: 匿名さん]

665

もーk牧場(^O^)／

[667: 審査通りたいです]

夫→年収700万
私→専業主婦
建売新築2780万に
諸経費、太陽光工事代金と
オーバーローンで
借入希望額3350万
車のローン残額270万
キャッシングはないけど
リボ払い金額が50万～60万
消費者金融に6万
CICに情報開示したところ
クレジットカードでpが沢山
家賃は保証会社通してて
支払い日勘違いしててpのオンパレード。
地方銀行２行へ仮審査→
一行は落ちる
もう一行は仮審査通ったのか？
本日不動産の方からいけそうですとの
連絡あり。
この場合本審査通るんですか？
不動産の言うこと信じていいんですか？
わたしは通らないと思ってたので
期待していいのか…しない方がいいのか…

[668: 審査通りたいです]

>>658
銀行で仮審査通ったんですか〜？！
収入が多いからですかね？
本審査はどうでしたか？？
それが気になり、コメントさせてもらいました(^^)

[669: やっと [男性]]

668さん
本審査はまだしていません。

間取りとか外観決めてる状態です。

3月になったらやります。

何とかなればいいですけど…

[670: 申込予定さん]

レイクからの借り入れが５０万ありましたが、仮審査前に返したら地銀で普通に本審査まで通りました。自分でCICに個人情報開示しましたけど$マークのみ。

世帯収入６５０　借入２５００

延滞とかなければ消費者金融利用してても大丈夫っぽいですね。

[671: 匿名さん [女性 30代]]

申込時46歳は年齢的にどうでしょうか？

[672: 匿名さん]

>>671
全然いけるでしょ私は去年46歳で33年ローンですよ
繰り上げして行こうとは思いますが団信入れれば問題なし

[673: 審査通りたいです]

本日本審査OK出ました！
CICにＡやＰが多少あっても
貸してくれるところは
あるんですね。
これから頑張って返済していきます！

[674: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 20代]]

年齢26歳
一般的な会社で年収350万円、無借金
妊娠予定の妻がいます。
物件と諸費用で計2500万円の借入を変動0.65で
本審査待ちです。

ものすごく通るか不安です....

[675: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 20代]]

674です。
妊娠予定ではなく、6月出産予定でした。

[676: 匿名さん]

sbiでフルローンか。若いから勤続年数次第でいけそうたが。
ダメなら三井住友銀行などの都銀に行くといい。
ネットバンクより審査甘いよ。
金利は0.775辺りだが。

[677: 通ったで！！]

私：中小企業　管理職　　　　610万　勤続13年
妻：上場企業　正社員事務職　300万　勤続15年

私、妻には内緒で158万円の消費者金融から借入アリ。返済は滞りなく行っています。
過去（5年以内）クレジットカードの引き落としがなされず翌月に回すこと多数あり。
カードも停止寸前まで行きましたが何とか入金し、今は全くなしの状態。

158万円だけ残ってます・・・。

4330万円の新築の契約を行い、地銀一行だけ事前審査をしてもらう。

審査機関約2週間・・・。

ドキドキ不安。

不動産会社から連絡あり。

無事審査通過しました！！

そうですか・・・。

これから本審査もあるのですよね・・・。

もうないですよ！！

この地銀は一発審査なんです！！だから事前審査が本審査的に行われそれを通過されました！！

え、え、なんて？？

ほんまかいな！！！

大丈夫です！！

ほんまかいな！！

大丈夫です。

が昨日の話。

本間に大丈夫なんかな・・・。と一抹の不安がいっぱい！！

大丈夫かな

[678: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>677
審査通過おめでとうございます。これからの参考にしたいので差し支えなければその地銀を教えて下さい。ヒントだけでも構いません。お願いします！

[679: 通ったで！！]

No.678

私が通ったのは京都中央信用金庫さんです。

絶対にあかんと思ってたんですけどね・・・。

なんしかよかったです。

[680: 駄目かな]

家が欲しくてＨＭに行き相談して来ました。
年収900万
勤続年数18年
労金組合員

土地と家で希望価格 3700万円（土地が800万円です）

最近車のローンを借り換えで労金に変更 360万円
消費者金融1社とクレジット4社を労金のフリーローンに借り換えしました500万円

こんな条件で絶対無理だと思うのですがＨＭの方は年収もあるし返済比率も大丈夫だからいけるでしょうと
言います。

教えて下さい。

[681: 匿名]

それだけの年収あったら楽勝やろ

[682: ビギナーさん]

677
これからは奥さんに財布管理してもらい。

[683: 匿名さん]

>>680
審査は問題ないと思われますが、いくつもローンあると支払いきつくなりますよ。

フリーローンは完済しておきましょう。

買いたくなったら買うという危険度。

[684: 匿名さん]

自己破産

[685: 匿名さん]

一応上場企業勤務 年収500万 勤続6年
自己資金 諸経費のみ
2,480万 35年固定借り入れ

以前債務整理（任意整理）歴あり。
平成22～23年あたりに完済。

個人情報に異動がついたが、27年2月で抹消。
しかし、未だ一社、AやPが数個並んでいる状態。

上記の状態で、都市銀行2行、フラット1つ、仮審査通過しました。
本審査がどうなるか分かりませんが…
まさか通ると思わなかったもので、驚きました。

[686: 入居予定さん [男性 30代]]

CICのAが2個、Pが10個で住宅ローン（提携ローン）本審査通りました。
（但し直近12ヶ月は$）

JICC、KSCは真っ白。
中小企業勤務、勤続５年以上、収入は平均年収くらいです。
借入金額は年収の約３倍（未満）。
事前審査の結果は４行中ネットバンクが可、地方銀２行が条件付き可、都市銀が不可の３／４でした。
うち１行に本審査をお願いして無事通りました。
（※具体的な数字や銀行名は伏せさせてください。すみません）


HMに全ての情報を開示した上で、可能性のありそうな銀行を紹介していただきました。
恥ずかしい情報なので出来るだけ内緒にしておきたい気持ちもあるかとは思いますが、勇気を出して相談した方が対処法も練ることが出来ますし、いい結果に結びつきやすいと思います。

こちらのサイトで知識をつけたことも、いい結果になった一因と考えております。
通過した一例として、皆様のお役に立てますよう書き込ませて頂きます。

[687: 入居予定さん [女性 30代]]

夫 33歳 勤続年数3年 年収870万 子供2人
キャッシング、消費者金融金融は過去に借り入れがありましたが完済住み。現在はショッピングローン70万残

4500万のローンを申し込み予定でしたがcicで情報開示したら4年半前の車のローンの情報にAとPが一つづつありました。それ以降他のローンなどは全て$です。

不安です。今週契約予定です。宜しくお願いします。

[688: 匿名さん]

>>673
おめでとうございます！！
ちなみにどちらの銀行でしょうか？
ヒントでもよいので教えて頂けないでしょうか。

[689: 匿名さん]

>>685
おめでとうございます。
フラットはどちらの銀行で出しましたか？

[690: 匿名さん]

>>689
SBIです。

先日、銀行の本審査に無事通りました。