こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[6341: 買い替え検討中さん]

>>6340 検討板ユーザーさん
はい、本審査前にリボを完済して、完済証明書、画像などを提出してくださいと言われています。だけど家が完成する前だと本審査は承認済みの段階ですよね？完成前に完済できませんと言えばどうなるのでしょうか？完済込みの条件で本審査ですよね白紙解約はその段階まで進んでいれば不可ですし、本当に基準が分かりませんし担当者にもよるのでしょうか？不思議です

[6342: 通りがかりさん]

国家公務員
年齢32歳
勤続13年
年収470万
カーローン130万&介護福祉ローン120万有り
新築総額2680万
ろうきんのすきっと500を利用して、介護福祉ローンを組み込み2800万借り入れたいのですが可能でしょうか？
みなさんのご意見をお聞かせください。
なお、延滞等は一切なく、個信はすべて＄でした。

[6343: 検討板ユーザーさん]

>>6341 買い替え検討中さん

何か急に不安になってきました、、、

[6344: 匿名]

>>6342 通りがかりさん
年齢と公務員ならいけるんじゃないですかね。

[6345: 匿名さん]

違約金の条項があって
建築途中のまま負債だけが残って終わる

[6346: 買い替え検討中さん]

>>6343 検討板ユーザーさん
ですよね、私も完済したは承認おりませんでしたじゃ話になりませんよ不動産屋さんにしか分からない通る通らないがあるんじゃないかなと思います、だとするならば6343さんは承認間違いないんじゃないでしょうか、じゃないと辻褄があわないですよね

[6347: 匿名]

>>6341 買い替え検討中さん
それがフラットの怖いところで、条件つけられても本審査で落ちることは稀にあります。いい方を替えれば完済できなきゃ土台に乗せないってことです。
注文住宅などは民間ローンで買うべきですよ。

[6348: 検討板ユーザーさん]

>>6346 買い替え検討中さん

一応情報載っけておきます

年収400万
1月23日事前審査○4050万までなら

3月30日に本審査提出
キャンシング2社160万
車ローン80万
携帯10万
クレカ分割15000万←今月の支払いで終わり

家が完成するまでに完済の条件です

[6349: 匿名さん]

フラット属性で、つなぎ資金繰りが必要な注文住宅ってチャレンジャーだな
建売住宅ならローン条項でキャンセルして他人に売れるけれど
注文住宅は後戻りできないからな

基礎だけできてて放置されてるのとか資金ショートしたんだろうね

[6350: 匿名さん]

>>6348

クレカ
１億５千万今月完済オメ

うちは枠だけでもその２割に満たないｗ

[6351: 匿名]

>>6348 検討板ユーザーさん
まず年収400万で4050万借りようとする神経とそれを鵜呑みにしてローンが組めると思ったことが理解できないです。

[6352: 買い替え検討中さん]

一度フラット35のホ－ムペ－ジなどで毎月の返済金額などシュミレ－ションしていたほうがいいですよ、おそらく4050万借りると毎月１２万ぐらいになるはずです

[6353: 通りがかりさん]

>>6342 通りがかりさん

他の方からもご意見をいただきたいです。

[6354: 検討板ユーザーさん]

>>6351 匿名さん

4050マンまでなら大丈夫ですよって話です

[6355: 検討板ユーザーさん]

>>6350 匿名さん

区切りつけるの忘れてました一万5千円です

[6356: 検討板ユーザーさん]

>>6352 買い替え検討中さん
もし、丸々借りたとしての話です
でも、人生最大のお買い物で一生そこで暮らすと考えたら
月12万は安い方だと思いますよ

自分の理想で暮らせるとしたらの話です
高いからいろいろ諦めようならまずアパート暮らしでいいと思います
自分の満足する形で暮らすのが家だと思っていますね

[6357: 金利選択悩み中]

>>6351 匿名さん
今回新生銀行はかなりシビアと言う事を知りました
新生銀行のシミュレーションですと年収400万だと35年でも3000万しか貸してくれません
そう考えると4050万はかなり無理があると思います

[6358: 匿名]

>>6356 検討板ユーザーさん
借入は年収の7倍くらいの借入が適正と言われる時代に無謀でしょう。
月12万の支払いなら返済率36%でオーバーなのでは？

[6359: おばさん]

>>6332
ご返信ありがとうございます！
やはりはじかれますよね…。
しかし年齢もやはりネックになるんですね…
アルヒ、ろうきんでダメ元で仮審査出してみようかと思います。
ありがとうございます！

[6360: おばさん]

>>6333 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
似た状況なのですね！
ちなみに地銀やフラット審査でしょうか？
もし差し支えなければ参考までに教えてもらえると助かります…！
ペアローンという手もありますね！
通る事を願っております！