こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[6321: 匿名さん]

>>6319 通りがかりさん

年収と属性は?年齢以外の情報何もない。。

[6322: 通りがかりさん]

>>6321 匿名さん

すいません。年収夫330万妻300万です
夫建設業3半
妻製造業5年です

[6323: マンション検討中さん]

>>6319 通りがかりさん

まず数字の桁もわからんやつはローン借りるな

[6324: 匿名さん]

自分名義の家があるのって住宅ローン通すときに強みになったりします？自分名義といっても親と連名ですが、、

[6325: 匿名さん]

>>6319

SMBC信託銀行が最大5億円まで住宅ローン取り扱ってるよ
https://www.smbctb.co.jp/product/loan/

[6326: 匿名]

>>6322 通りがかりさん
まず無理だけど、若いからまだチャンスありますよ。

[6327: 匿名さん]

団信の印鑑が不鮮明で押し直して提出したのですが、明後日で1週間まだ連絡きません。健康には問題ないのですが、団信の結果がきてから、金消契約の流れになっているので、早く連絡欲しいです。通常どれくらいかかりますか？

[6328: マンション検討中さん]

>>6316 マンション検討中さん
>>6315 ご近所さんさん

ありがとうございます
やはりアルヒなのですね
アルヒは事故から一定の時間が経過していれば大丈夫ということなんでしょうか？
毎月の家賃がもったいなくてなるべく早くマイホームを購入したいのですが、アルヒで挑戦するにしても移管債権が消えるまで待った方が良いものかと悩んでいます。

[6329: 名無しさん]

3100万のローン、単独で通りました。
年齢29歳
家族構成は妻と子供一人
自己資金180万円
他借り入れ
・医療ローン37万
・カーローン40万
どちらも住宅ローンの返済が始まる前に完済予定です。
昨年年収420万（転職して1年目なので低い）
直近1年の給与明細を提出して今年度の年収はどのぐらいか説明する。（だいたい550万ぐらい）

個信は開示してませんが、だらしなさにより引き落としが出来ていないことがたまにありました。振り込み用紙来てから即日入金。

ネット銀行は本審査落ち
地元の信用金庫にて通りました。

参考になれば幸いです。

[6330: 匿名さん]

己の条件が悪い方々は、どこでもいいからとにかくローンを通すことを目標としてます？金利が悪くてもオッケー？
自分がどんな気持ちでマイホームを夢見ればいいのか悩んでしまったので質問しました。

[6331: おばさん]

CIC異動あり(移管終了で完済済み)令和5年6月まで保有期限
勤続10年、年収390万の今年40歳主人なのですが、あと2年おとなしく待てば良いのは重々承知なのですが年齢が心配です。
やはり保有期限がまだ2年あると
どこも審査土台すらのらないでしょうか？
昨日ろうきんに詳しく状況伝えて電話相談したら通してみないと分からない…と教えてもらいましたが、簡単に仮審査を出して良いものなのかと思って止まってます。

[6332: 匿名]

>>6331 おばさん
たぶん乗らないですし、窓口ではじかれると思います。とはいえ40代になると極端に通りにくくなりますので、一度はフラットかろうきんさんでやってみたらいいと思います。

[6333: 匿名さん]

>>6331 おばさん

年齢勤続年数年収は異なりますが、私もCIC異動、保有期限同じ時期までで、ペアローンで審査申し込みしてますよ。かれこれ1週間経過しますがまだ何の連絡もないです。いいのかわるいのか。。。

[6334: 再チャレンジ]

>>6331 おばさん
あくまでも私の経験なのですが、勤続５年、年収３００万、物件価格２２００万[建て売り]頭金７００万借り入れが１５００万諸経費現金、異動情報一件、情報保有から４年８ヶ月、あと４ヶ月で情報が消える??という時期に事前審査を受け、ファミリーライフ、フラット35、労金、地銀、ＪＡ否決でした??参考になればと思います。

[6335: 匿名さん]

>>6331 おばさん

世帯年収900万円借入3000万円完済済み異動保管期間令和6年でしたがこの前信金ダメでした。１ヶ月位担当の方が保証会社とやり取りしてくれたみたいでしたが。

[6336: 買い替え検討中さん]

オリックスノフラット３５Ｓに月曜日本審査を提出します
借り入れ3530万
年収710万
借り入れ2つ　楽天残90枠100　信金残190枠280
ＶＩＳＡリボ60万
リボ完済で事前審査承認
月曜日リボ最終引き落とし、リボ払い残０円のデ－タ反映されたことを証明できるデータを提出で本審査開始のようです
詳しい方、承認されるでしょか

[6337: 匿名さん]

土台すらのらないや否決だったとありますが、他に異動でも通ったという例もありますしそれは何の違いなのでしょうか？

[6338: 匿名さん]

>>6337 匿名さん

不思議ですよね、あくまで推測しかないですが、
いつ発生した異動か、異動後からの支払い状況によるのかな。。。あとは異動をカバーできるほどの個人年収、勤務先の売上規模等によるのでないですかね。銀行の融資獲得数などもあるかもしれませんね

[6339: 匿名さん]

>>6338 匿名さん
成る程。だとしたら望み薄です…作文を書いてもらって通ったなどありますし、本当不思議です。

[6340: 検討板ユーザーさん]

>>6336 買い替え検討中さん

自分もオリックスフラットで完済条件
ですけど
本審査前の完済は聞いていません
家が完成する前とおききしました

今は本審査中ですけど
本審査前なんですか？？