こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[6221: 通りがかりさん]

>>6219 評判気になるさん

本当に全てホワイトなら問題ないかと。ただどの金融機関で傷付いてしまったのか気になります。審査を出す金融機関を慎重に選んでください。

[6222: 評判気になるさん]

ご教授ありがたいです
SMBC系で移管終了があり、オリコで異動完済です
地元不動産屋に提携信金を薦められてます
ホワイトなら行けますかね
ちなみに人気ネット系で仮審査否決でした

[6223: 通りがかりさん]

>>6222 評判気になるさん

ホワイトであれば地銀信金は通る可能性が十分あります。ただ提携信金さんの営業の方に過去の全てをきちんと話す事が大切です。そこに嘘や偽り、間違いがあると難しくなります。信金の営業さんが状況を保証会社に話をする上で正確な情報が求められます。

[6224: 評判気になるさん]

本人→20代後半、年収430万円、公務員６年、傷なし
妻→30代前半、年収400、公務員４年
レイク120万限度で先日完済、解約済み。銀行系カードローン28万あり。レイク、クレジットにAあり(直近２年以内に一度ずつ)

夫婦共同で新築戸建、4000万ローンを考えているのですが見込みはありますでしょうか。

[6225: 匿名さん]

>>6224 評判気になるさん

消費者系の延滞はかなり痛いと思います。
しかしながら公務員さんという点は強みですね。

フラットで合算であれば4000万も可能性はあるかと。

[6226: マンション検討中さん]

質問です
本審査通過後にクレジットカードのショッピングをリボ払いに変更したら融資に問題出て来ますか？

[6227: 検討板ユーザーさん]

>>6226 マンション検討中さん
決済完了までは余計な事はしない方がいい。
だけどリボは破綻の入り口だから、どんなタイミングでもしない方がいい。

[6228: 通りがかりさん]

年収1500とかでも異動あると
だめなんですかね

[6229: 匿名さん]

KSCについて詳しい方いらっしゃいませんか？
両親が奨学金は自分等が返すと言っていたので任せっぱなしにしていたら滞納していました。気付いたタイミングで自分で支払い始めましたが、先日KSCを取り寄せたら返済区分には延滞、延滞解消日には3年前の日付が入ってました。直近2年間の返済状況は全てマルでしたが、これってCICでいう異動と同じ状況ですよね？
ローンが組めるようになるのは完済から５年？延滞解消から５年なのでしょうか？
また、この状況でローン組める銀行なんてないですよね？ちなみにSBI、フラット35、地方銀行否決されました。
年収は950万、物件は4500万程なので返済比率は問題ないと思います。

[6230: 匿名さん]

>>6228 通りがかりさん

基本的に異動があると厳しいですね。
タイミングにもよりますけど年収1500万あれば
貯めて一括で買う方が早いかと。

[6231: 匿名さん]

>>6229 匿名さん
確か５年か１０年で消えた気がします！！

[6232: 匿名さん]

本人34歳　公務員　年収540万
妻32歳　常勤　年収270万

既に地銀で住宅ローン残3,100まん＋カーローン残210万、プロミス180万、ジャパンネット50万

労金の住宅ローン借換＋カードローン230万をまとめたいのですが、地銀の住宅ローンの変動とカーローンがプラスになったことと、ローン用口座への給料の振り分けが足りなかったことから25日不落で1週間後ぐらいに再度口座振替が頻回にありました。
地銀が信用情報にどう登録したかもあるかと思いますが、労金でまとめられる可能性はありますでしょうかね？

[6233: 匿名さん]

脳内お花畑すぎる
アホさに草

[6234: 匿名]

競売にかけられたらいいのに

[6235: 匿名さん]

今の状態でもやっていけてないわけではないので競売にかけられるほどではないです、期待に応えられずすみません

[6236: 匿名さん]

妻年収380万、車ローン200万、教育ローン220万
築37年の中古住宅1700万円
通りますかね？夫は年収470万ありますがブラックなので妻単独でローンを通したいです。
新築に憧れてた妻ですが僕のせいで叶わず‥でもマイホームの夢を捨てきれず、ようやく手に届きそうな中古物件を見つけました。これで通らなかったら妻に合わさる顔がないです。

[6237: 匿名さん]

嫁さん借金のかたに沈めて背負わすとは鬼畜だな

まずは車売却して自動車ローン返済
親に頭さげて教育資金とか住宅資金贈与の非課税枠使うとかそのあたりからでは？

[6238: 匿名]

>>6236 匿名さん
合わせる顔もなんも、夫としては住宅に関してなんもしてないんですよね。そんな何年住めるかわからない住宅より我慢して、解消を待ち、新築買った方がいいかと。
その物件にいる限り、奥さんに後ろめたさを感じるのは自分は嫌だな。

[6239: 匿名さん]

相続時精算課税制度を使う。税務署に行き、贈与税の申告と相続時精算課税制度届出書を記入して提出すると、非課税だそうです。確定申告の時期にこの2つの用紙を提出しないと課税されますよ

[6240: 6187]

個信確認したのですが、過去にAやPがついている契約がありました(分割払い、口座設定していないものの払込用紙での支払い分)
また、すでに住宅ローンを組んでおり住替え希望でしたが、もちろん住宅ローンも個信に載っていたので
返済比率的に完全に無理でした。
こういうケースはネットオンリーでは伝えられないので、即否決だったのかな、と推測しています。