こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[621: 匿名さん]

>>612
他人だから無責任に言える。
そんなことも分からないの？

[622: 匿名]

今日はお疲れでしょ？
もう御休みなさいな^^

[623: 匿名さん]

スレタイと関係ない的外れなレスばかりだな。

[624: 匿名さん]

>>619
ノンバンクからフラット申し込みしたら可能性あるかもですよ。
銀行は駄目です。

[625: いつか買いたいさん]

>>624
ありがとうございます。おっしゃる通りノンバンクは審査通りましたが実家の土地を共同担保に要求され、その後時期を見て借り換えという形も検討しましたが今回は諦める事にしました。

[626: 匿名さん]

無理してローン地獄に陥ることない。

[627: 匿名さん]

それ言ったらかわいそうだよ。

[628: 申込予定さん]

主37歳 独身 来年結婚予定
転職8ヶ月 見込み年収410万
アコムに残債50あります。
新築マンション2500万フルローン、デベ経由で三井住友信託とフラットに仮審査凸してます。
アコムは完済前提で諸費用のみ手払いで予定なのですが、通るでしょうか？不安な日々を過ごしてます。

[629: 検討中の奥さま]

旦那建築自営業年収400万確定申告上130万
妻会社員年収260万
旦那に消費者金融での借り入れ履歴と、建築業という点で銀行に断られたため、妻名義＋収入合算として妻母(200)をつけて最審査へ、妻のCIC開示しAが2ヶ所あり断られました。
SBIモーゲージのフラット35へ申し込む予定でいますが、通るでしょうか？

[630: 匿名さん]

不安ならキャンセルしなよ
先々もっと不安になるよ

[631: 入居予定さん]

31歳勤続10ヶ月運送業見込み年収450万自動車ローン残債100万。転職多数あり、過去12年前～5.6年前まで5社の消費者金融～借り入れあり、延滞とか何度かあった！とりあえず仮審査したらとおっちゃって本申し込みも無事に通過いたしました。地銀フルローン2050万。建て売り1690万プラス諸費用。

[632: 匿名さん]

勤続１年未満で貸してくれる銀行があるんだ。へ、、、、。

[633: 匿名さん]

同業種の転職なら考慮してくれるところ増えてるよ。

[634: 匿名さん]

借りる人も減っていくわけだから、審査も緩くなっていくのかもしれんね。

[635: 匿名さん]

>>633
内規は変えません。銀行も返済能力のある人には貸したいが、不良債権に成る確率の高い人には貸したくない。このスタンスはかわらない。

[636: 匿名さん]

教えて下さい。勤続11年 大手運送業 40才
4年前に消費者金融5社を過払い請求し完済
去年、ダメ元でプロ○スに融資を頼んだところ140万okをもらいました。現在、消費者金融のプロ○スとJC○のクレカの２社で150万円の借金があります。これを労金で一本化しそのまま労金の住宅ローンは組めますか？
皆さん、教えて下さい❗

[637: 匿名さん]

>>636

年収とか借入希望額が書いてませんが、
無理だと思います。

そもそも150万を５社から借りている時点で
いわゆる多重債務者ですので、審査はかなり厳しいです。
労金の住宅ローンに一本化も出来ません。

他にもツッコミたい点は多々ありますが、
審査の件についてだけかきます。

[638: 購入検討中さん]

>>636

残念ながら無理です

[639: 匿名]

やってみないと分からないよ。

[640: 購入検討中さん]

勤続20年 年収600 14年前に約400万の自己破産 現在カードローンが約250万 1000万の中古マンションのローンは大丈夫でしょうか？

[641: 匿名さん]

636です。
借金の150万円を労金で一本化して同じく労金の住宅ローンは組めるそうです。今日、担当者に確認しました。そういう人、多いそうです。
かすかな光が見えて来ました。また、報告します

[642: 匿名さん]

借り入れが出来て、スタートライン。先は長～い

[643: 匿名さん]

返済中に住宅ローン組みたいって方がちらほらいらっしゃるようですが、返済が終わってからでも・・・
銀行さんには返済の終了日とか分かるんでしょうか？
その辺りを考慮などしてくれるんでしょうか？
疑問です。

[644: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

住宅ローンを組みに銀行に行ってきました。過去レスで「瞬殺されました」とありましたが、瞬殺とはどのような意味合いを指すのでしょうか？
感じ方に個人差があるでしょうが、即日却下と捉えていいのでしょうか？
私は仮審査を申し込んで4日経ちましたが、何も音信がありません。4日もてば瞬殺とは言わないですかね？
瞬殺じゃない限りは希望は捨てないつもりです。

[645: 匿名]

時間がかかれば掛かるほど可能性は上がると思うよ。

[646: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>644 です。
645さん、返信ありがとうございます。

[647: 匿名]

私 大手メーカー 6年勤務 年収 700万
妻 大手勤務 10年勤務 年収 500万

不動産と話していたら、2人合算で1億は借りれると
言われましたが、
私には、10年くらい前に前妻との関係で
消費者金融で借りた履歴があり、なおかつ、
現在クレジットカードリボが
180万ほど残債があります。
それも自分の過去に原因があります。
このあたりの情報は妻にも不動産にもまだ
打ち上げておらず、こんなんで、
本当に通るのでしょうか？

みなさんのご意見をください？

[648: 匿名さん]

借入額は残債分引かれるんじゃないの？
不動産屋の言う１億は税込み合算年収の８.3倍ですよ、無謀。

[649: 購入検討中さん]

>>640
誰か意見ください。審査中で不安でしかたありません。

[650: 匿名さん]

>>649
審査してるなら回答を待つのみでしょ。
銀行ならアウトな気がするけど。

[651: 匿名]

みずほなら通りそうだけど

[652: 匿名さん]

>640
金利は？
フラットですか？

[653: 匿名]

銀行はダメなら二、三日で謝絶が来るから、時間がかかれば担保評価に入っている可能性があるよ。

もしダメでもあきらめずにやるのが良いよ。

[654: 匿名]

銀行はダメなら二、三日で謝絶が来るから、時間がかかれば担保評価に入っている可能性があるよ。

もしダメでもあきらめずにやるのが良いよ。

[655: 入居済み住民さん]

大丈夫だと思います。今は真っ白で過去に銀行に迷惑かけてないなら。

[656: 入居済み住民さん]

>>647
クレジットは0にしてくれと言われますょ。たぶん。

[657: 入居済み住民さん]

諦めるなー3年前5社任意整理完済。地銀プロパー通りました。勤続8年年収500万。借入3000万

[658: やっと [男性]]

私　年収520万（一般的な会社）
妻　年収440万（上場）

半年前に3800万を共同で組もうとしましたが、地銀2行で否決。

私が最近まで借金まみれが原因。
クレジットカードの引き落としは常に再引き落としか、遅れて入金。

否決になったところで、自分でCIC開示してみました。
Aが9個、Pが12個ほどありました。
ただし連続ではありません。

最近、違うHMで4300万を共同で審査しました。
この時、営業に開示した情報を全て見せた所、得意先の地銀に掛け合って
くれて、何とか満額で仮審査通過しました。

銀行に審査用紙をFAXするだけでは、間違いなくNGと思います。

AとかPがいくつかあっても、何とかなるものだと思います。

[659: 申込予定さん]

私 福祉系　１年半勤務　年収 200万
嫁 公務員　６年勤務 　 年収 500万 共に３０歳です


諸経費込みで約3000万の中古住宅購入希望で
地銀に2500万借入希望です。

貯金は１００万程
定期預金が１０００万あり頭金を５００万入れるつもりです

普通だったら大丈夫そうなんですが、半年前から嫁に内緒で
レ○クから４０万程借金してました。仮申込の前に白状して大変な剣幕で怒られました
二人の貯金から全額返済し、カードも解約しました。

他は特に問題ないとは思うんですが、やはり消費者金融利用したことがあるのは
問題ありますか？

[660: 入居済み住民さん]

夫33歳　契約社員　勤続2年半　年収270万
妻33歳　無職　
子供1人

JA住宅借入金1700万
土地　自己資金330万
外構150万で建てました。

[661: 匿名さん]

返済遅れが・・・
消費者金融に借金が・・・


これで住宅ローンを抱えてやっていけるのかと、人ごとながら心配になるような話ばかりですな

[662: 匿名]

>>660

おめでとうございます！ ようこそ楽しい未来へ

[663: 契約済みさん]

３ヶ月半かけて１０行に仮審査申し込みました。
ほか２行は相談のみ、フラットは未本審査３行で終了。
全部で１５行と関わってみました。
結果↓
０円回答４行、減額４行、満額２行（保証料０の銀行で契約）
こんな人↓
４０代に突入、中小管理職、勤続３年、年収６００万
他債務２００万、延滞履歴なし、頭金５０万、諸費用１００万
感想↓
審査申込過多はNGなんて関係有りません。最後の方で良い条件回答が得られました。
建物評価も新築ならNO.1のSハウスより、ローコスト財閥不動産のほうが満額になったので関係ないです。
普通に良い属性に入らないみなさんも粘って粘って頑張ってください。

[664: 匿名さん]

>>663
す、すごい

[665: ビギナーさん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[666: 匿名さん]

665

もーk牧場(^O^)／

[667: 審査通りたいです]

夫→年収700万
私→専業主婦
建売新築2780万に
諸経費、太陽光工事代金と
オーバーローンで
借入希望額3350万
車のローン残額270万
キャッシングはないけど
リボ払い金額が50万～60万
消費者金融に6万
CICに情報開示したところ
クレジットカードでpが沢山
家賃は保証会社通してて
支払い日勘違いしててpのオンパレード。
地方銀行２行へ仮審査→
一行は落ちる
もう一行は仮審査通ったのか？
本日不動産の方からいけそうですとの
連絡あり。
この場合本審査通るんですか？
不動産の言うこと信じていいんですか？
わたしは通らないと思ってたので
期待していいのか…しない方がいいのか…

[668: 審査通りたいです]

>>658
銀行で仮審査通ったんですか〜？！
収入が多いからですかね？
本審査はどうでしたか？？
それが気になり、コメントさせてもらいました(^^)

[669: やっと [男性]]

668さん
本審査はまだしていません。

間取りとか外観決めてる状態です。

3月になったらやります。

何とかなればいいですけど…

[670: 申込予定さん]

レイクからの借り入れが５０万ありましたが、仮審査前に返したら地銀で普通に本審査まで通りました。自分でCICに個人情報開示しましたけど$マークのみ。

世帯収入６５０　借入２５００

延滞とかなければ消費者金融利用してても大丈夫っぽいですね。