前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
6067:
マンション検討中さん
[2021-02-16 01:54:43]
|
6068:
シングルマザー
[2021-02-16 18:33:42]
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6069:
名無しさん
[2021-02-16 22:00:47]
ローンで通るまでここのスレを見て、参考にさせてもらっていたので、私のローン内容も共有します!
(本日ローン本審査通りました) 物件価格(中古マンション)1343万 頭金 200万程 融資額 1200万 令和2年年収 257万 令和元年年収 197万(育休期間含む) 令和3年1月に離婚、6才2才子供扶養 勤続年数12年(旅行会社により業績低迷中) CIC情報問題なし auじぶん銀行、、仮審査OK 本審査NG ジャパンネット銀行、、同上 イオン銀行、、本審査OK イオン銀行は年収100万円からOKなので良かったのでしょうか、、 au.ジャパンネットは全てネットで行いましたが、 イオン銀行は窓口に行き現在の貯蓄額や、養育費等を伝え担当の方が審査時に伝えてくれたようです。 ネット上では判断できない返済計画もありますので、年収、シングルマザー、勤務先業績に不安がある方は窓口が良いと感じました。 |
6070:
匿名さん
[2021-02-16 23:10:03]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
6071:
匿名さん
[2021-02-16 23:27:52]
事前審査通って、本審査で落ちることは稀ですか?
又、事前審査で個信って調べられてますか?ちなみにJAです。 現在本審査中で、CICには1年半前にaが1つついていたのですが大丈夫でしょうか? |
6073:
匿名さん
[2021-02-17 15:38:40]
皆様の参考になるかわかりませんが。
承認されると思って居なかったので書きます。 31歳 既婚 年収 500万 借入希望1800万 頭金200万 その他借入 消費者金融3社 合計210万 銀行2社 合計70万 クレジットカード2枚 リボ20万 すべて延滞無し。 フラット35にて満額承認でした。 かなり属性悪いので希望になれば幸いです。 |
6074:
匿名さん
[2021-02-17 19:02:59]
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6075:
匿名さん
[2021-02-17 21:03:36]
>>6074様
6070です。私の場合は、忘れていたとは言え、銀行からすると悪質なブラック(8?9年放置)ですので、6074様の異動とは違いがありそうですねm(_ _)m しかし、貴重な体験談ありがとうございます。 |
6076:
教えて下さい
[2021-02-17 21:59:26]
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6077:
シングルマザー
[2021-02-18 12:19:29]
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6078:
戸建て検討中さん
[2021-02-18 19:17:09]
母と私達家族の二世帯、母所有の土地に建て替えします、土地がある場合は審査に有利になるのかもしよろしければ教えてください。
|
6079:
匿名さん
[2021-02-18 19:53:12]
二世帯住宅の建て替えですか?
相続時精算と生前贈与とか税金面注意して お母さんと持ち分割合気をつけるのと 相続関係でもめないようにする感じですかね お母さんが連帯保証になり 土地の評価分が担保価値ある分有利になると思われ |
6080:
戸建て検討中さん
[2021-02-18 20:03:08]
>>6079 匿名さん
ありがとうございます。 母が一人で住んでる住宅の建て替えです。 フラット35で仮審査中です。個人信用情報あまり良くないので、少しでも安心したくて投稿しました。 ありがとうございました! |
6081:
検討者さん
[2021-02-19 05:13:09]
質問させて下さい。
夫年収400 妻年収400 育休予定 物件3500 頭金500 借入希望 夫2000 妻1000 ペア 妻が リボ残債8万 CIC 4年程前に一度Aあり この条件で通るでしょうか…? |
6082:
通りがかりさん
[2021-02-19 07:34:16]
>>6081 検討者さん
物件の担保価値に問題無ければ、問題無く通ると思います。 |
6083:
匿名さん
[2021-02-19 09:47:43]
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6084:
名無さん
[2021-02-19 10:14:45]
>>6083 匿名さん
なんでそんな中古、買うの?? |
6085:
坪単価比較中さん
[2021-02-19 10:32:11]
始めて投稿いたします。
まだ事前審査ですが、下記の内容にて事前審査通りました。 同じような境遇の方もいるかもと思いますので、参考になればと思い載せます。 既婚39歳・妻(パート)・子供2人 会社役員(直近三期決算は黒・黒・赤) 年収950万(+妻が103万) 勤続年数(従業員の頃から含め)21年 カードローン300万程あります。 振込時間ズレ、数回の遅れあり(気づいてすぐにカード会社に電話し振込みました) 物件:分譲新築戸建 2800万 フラット35が事前審査通り、地銀は連絡待ちな状態です。 |
6086:
名無さん
[2021-02-19 10:52:24]
|
6087:
戸建て検討中さん
[2021-02-19 12:09:54]
フラット35事前審査落ち、次の手は保証会社の審査不要の朝鮮系信用組合の住宅ローンです。ちょっと怖いですが、通れば行こうかなと迷っています。
どなたか情報をお持ちの方教えて頂けたらありがたいです。 |
6088:
通りがかりさん
[2021-02-19 12:55:24]
>>6087 戸建て検討中さん
現在、5行ほど朝鮮系の金融機関がありますが、金利も高く、無理されない方がいいかと思います。 フラットで事前も通らない理由はなんなのか、どうやったら、いつ、どの程度のものなら買えるのか、把握された方がいいと思います。 |
6089:
名無しさん
[2021-02-19 15:13:40]
ご教示お願い致します
年収420万 勤続18年(中小会社) 借金0 独身 41歳 2600万 中古戸建て 築10年 頭金0 諸費用250万も借り入れ 総額 2850万 この条件で借りれる銀行ありますでしょうか? |
6090:
名無さん
[2021-02-19 15:51:12]
>>6089 名無しさん
中古は担保で厳しい可能性ありますよ |
6091:
戸建て検討中さん
[2021-02-19 18:17:54]
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6092:
匿名さん
[2021-02-19 18:45:24]
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6093:
匿名さん
[2021-02-19 22:23:02]
手付金無しで住宅購入した人いらっしゃいますか?
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6094:
匿名さん
[2021-02-19 22:29:31]
なぜゆえに?
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6095:
匿名さん
[2021-02-20 08:34:33]
>>6093 匿名さん
実際に建てたわけではなく聞いただけですが... 私が行った工務店では、土地の契約・工務店との契約にそれぞれ100万円の契約金がかかり、現金で先に支払ってほしいと言われました。100万円ずつが厳しい場合は50万円ずつでも構わないとのことでした。 ただそれは実際の価格と相殺されるので、最終的に住宅ローンが全部振り込まれた段階で契約金に払った分は通帳に残ることになります。 建売住宅を買った知り合いは、手付けはいくらでも構わない、極端な話1万円でもいいと言われたと言っていましたよ。 私も、工務店やハウスメーカーでどのくらいの契約金がかかるのか気になりますので、他の方も教えていただけたら嬉しいです。スレ違いでしたらすみません。 |
6096:
教えて下さい
[2021-02-20 21:15:56]
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6097:
匿名さん
[2021-02-21 19:47:52]
|
6098:
匿名さん
[2021-02-22 07:49:54]
質問です
現在気になる物件があるのですが、不動産屋を通さず、まずはネットなどから自分で仮審査を申し込みしようと思っていますが、一気に何件も仮審査申し込みして大丈夫でしょうか? 否決の場合、のちの不動産屋通しての審査に影響しますでしょうか? |
6099:
通りがかりさん
[2021-02-22 08:46:03]
>>6098 匿名さん
3件否決くらうといわゆる申し込みブラックになる可能性がありますので、やらない方がいいです。 当然影響しますので、慎重にやられた方がいいですね。ネットは気軽にできますが、多少不安があるようならば、ご自身で個人情報を取得してから絶対窓口のほうがいいです。 |
6100:
匿名さん
[2021-02-22 09:19:14]
>>6099 通りがかりさん
>申し込みブラック なにそれ? 仮審査しただけで申込情報(個人情報)が UFJ→SMBCとか、SBIとか金融機関全てに相互に流れるわけ? 仮審査でそんな仕組みも制度もそんなものは無い ネット対応だとスマホ操作でものの数秒で仮審査結果でてくる |
6101:
名無しさん
[2021-02-22 09:39:50]
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6102:
匿名さん
[2021-02-22 11:46:05]
皆さんご回答ありがとうございます
申し込み件数について質問した者です。 確かにカードローンやクレジットカードの申し込みは3ヶ月以内に3?4件以上すると申し込みブラックになると聞いた事がありますが、住宅ローンは別物と考えて宜しいでしょうか? 5件ぐらい仮審査申し込みしたいと考えています |
6103:
検討板ユーザーさん
[2021-02-22 13:39:05]
|
6104:
匿名さん
[2021-02-22 14:34:57]
>>6102 匿名さん
無知な方がデタラメな回答していらっしゃるみたいだけど、複数審査は全く問題ありませんよ。なんなら一括で仮審査出来るサイトもあるぐらいですし、不動産屋も使用しています。 住宅ローンの複数申し込みは当たり前の基本です。 ご心配なら、住宅ローン 複数申し込み、で検索してみて下さい。全く問題ないとの沢山の情報が出てきますよ。 |
6105:
匿名さん
[2021-02-22 15:17:39]
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6106:
匿名さん
[2021-02-22 15:20:46]
|
6107:
通りがかりさん
[2021-02-22 15:41:27]
個信に自信があり、返済率が問題無ければ、何社も条件のいいところで決めればいいかと。
ただ勤務年数が短かったり、延滞やキズがある方なら、ある程度絞って、戦略を練って、一つ一つやるべきでは。とりあえず勉強がてら窓口にいってみたらいい。 |
6108:
戸建て検討中さん
[2021-02-22 15:48:38]
アルヒのフラットなのですが、収入合算は2人目の個信も厳しく審査されるのでしょうか?
先日自分単独で即落ちだったもので。 会社員としての年収400、副業350 時効援用による異動が一件、あと2年で消えます。 妻は正社員年収300ですが、やっと出てきた気に入った物件が3800万です。 難しいですかね。 |
6109:
匿名さん
[2021-02-22 16:57:02]
>>6108 戸建て検討中さん
まったくもって詳しい訳ではありませんが異動が残ってるうちはご主人の収入は無いものと考えた方がガッカリしないかと思います。 正社員の奥様に事故歴、借入等が無いようでしたらまずは 奥様のみでチャレンジした方が良いかと思います。 しかしながら年収300万円ですと2000万円借りれるかどうか。。。 |
6110:
戸建て検討中さん
[2021-02-22 17:17:55]
|
6111:
トマト
[2021-02-23 00:47:25]
夫 540万 32才
妻 300万 30才→産休で今年は半分くらい 35年 物件4300万 夫 過去に多重債務6社各50 返済はぼぼ滞りなく毎月してまた引き下ろしての繰り返し 1年半前に4社完済 残りも昨年12月完済 消費者金融借入時遅延2.3回あるかないか カーローン全額返済済み 3年前にdルームのクレジットつくれなかったことあります 現在はどこからの借り入れもなし 妻 特になし 信用金庫などで変動0.6?0.75%位で通ったりするものでしょうか。事前かけるか悩んでます。。。。 |
6112:
匿名
[2021-02-23 02:40:10]
夫:自営業
年収:600万 5年程前にフラットの事前審査に落ちました。 携帯端末の支払いが滞っていたようです。 こちらは完済していますがお恥ずかしい話ですが現在、結婚前からの国保、年金、市民税を分納で支払っています。利息が膨らむ一方で追いついていない状況です 昨年車を購入。カーローンを2回払いでローンを組みました。 3600万の新築マンションを検討していますが今の状況ではまず通らないだろうというので義父から頭金1000万出して頂ける事になりダメ元で挑戦してみようと思うのですがやはり難しいでしょうか? 因みに義父70歳、月の収入&年金合わせて80万程、不動産などの資産あり ペアローンや連帯保証人になってもらうと通りやすいなどありますか? |
6113:
通りがかりさん
[2021-02-23 08:29:12]
>>6111 トマトさん
現在は借り入れは全くないんですよね?でしたら信金でそのくらいの金利で通ると思いますよ。絶対とは言い切れませんが。もちろん借入額にもよってきます。 ただ借り入れ状況は過去5年は見れてしまうので一度CICとJICCを取得してみて方が良いかと。そこにA、Pが多数あると悪影響を与えます。異動などがあれば万事休すです。 |
6114:
通りがかりさん
[2021-02-23 09:14:31]
|
6115:
名無さん
[2021-02-23 09:24:37]
>>6112 匿名さん
大体、義父から金借りてペアローンとか私なら後ろめたくて絶対やめるけどな |
6116:
匿名さん
[2021-02-23 10:55:33]
↓ってどこの金融機関なんでしょうね。金利の低さが目に留まりました。
≪頭金0円で 変動0.297%月々 73070円≫ 現地案内会実施中!! 【 オンライン内見可 】≪ 事前予約が必要になります ≫ ※いつでも予約OKです。 - TOHO HOUSE 推奨提携住宅ローン - 変動金利 『0.297%』 金利だけじゃありません!いろいろお得な0円! (1)【がん50%保障団信の保険料 0円】⇒万が一への備え (2)【一般団信の保険料 0円】 (3)【保証料 0円】 (4)【一部繰上返済手数料 0円】 (5)【収入印紙代 0円】 (6)【返済口座への資金移動 0円】 ※是非、ご検討中の住宅ローンと比べて下さい! ■頭金0円からのご購入可能です(諸費用もOK)■ |
6117:
通りがかりさん
[2021-02-23 11:21:51]
私 公務員 年収520万円
妻 事務員 年収250万円 おまとめローン 月々4.2万円 携帯代分割 月々5.2千円 消費者金融2社 月々1.5万円 個人信用情報はCICにAマーク7個 上記内容でフラット35S 消費者金融2社完済条件でペア4500万満額承認となりました。 参考になれば幸いです。 |
6118:
マンション検討中さん
[2021-02-23 15:15:55]
|
6119:
たぬさん
[2021-02-23 16:12:26]
主人470万 勤務2年 32歳 車ローン新車で250万有
新築マンション2800万で仮審査中です 銀行さんからは車ローンをまず全額返済を条件で仮審査しますとの事で回答待ちです、、 同時に 持病で喘息と鼻の病気有。←国指定難病です。団信も通るのか‥どうなのか、、、 |
6120:
通りがかりさん
[2021-02-23 16:25:20]
|
6121:
戸建て検討中さん
[2021-02-24 10:58:40]
教えてください
CICアコムとプロミスの10万ずつの 異動が令和5年2月まであります。 上場企業勤務4年 390万円 希望2500万円 頭金400万出せますがどこも厳しいでしょうか。 |
6122:
通りがかりさん
[2021-02-24 11:27:51]
>>6121さん
昔と違って全滅はないと思いますが、今でも異動があるとグッと難易度は高くなりますよね‥ 頭金400万のプラス要素もありますし、消費者金融2社の完済証明書を持参して、お住まいの地方銀行2.3番手あたりから攻めてみてはいかがですか? 意外となんとかなりますよ。 |
6123:
戸建て検討中さん
[2021-02-24 12:54:36]
>>6122 通りがかりさん
6121です。ご回答いただきありがとうございます。 ちなみにフラットを信金経由で出したんです、その時は頭金ゼロの2800万円借入、物件は新築とだけで決まってない状態で審査出してみましょうと言われ出し、否決でした。 その時よりは、可能性はありそうなんでしょうか? |
6124:
マンション検討中さん
[2021-02-24 13:30:52]
|
6125:
通りがかりさん
[2021-02-24 13:46:06]
>>6123 戸建て検討中さん
異動2件で三井住友、三菱グループの案件は厳しそうですね。地銀かろうきんでしょうね。 |
6126:
検討中
[2021-02-24 17:19:35]
|
6127:
通りがかりさん
[2021-02-24 19:18:33]
>>6123さん
フラット35となれば金融機関は本腰入れて審査しないため、プラス要素は加味せず個人信用情報及び返済比率をメインに仮審査します。 これが地銀独自の住宅ローン商品となれば、仲介事務手数料しか得られないフラット35とは違い、金利分の利益がまるまる見込めるため、どこの地銀もこのような案件(過去に異動こそあるが、今はしっかり貯蓄ができる人)は承認して、顧客確保に努める姿勢となります。 上記から頭金というプラス要素を武器に承認を勝ち取るには、フラット35より地銀や信金の住宅ローン商品を狙った方が可能性はあると考えます。 無責任な発言かもしれませんが、どこかしらで承認となる案件かと思います。 頑張ってくださいね♪ |
6128:
再チャレンジ
[2021-02-24 23:52:29]
去年12年前に完済したローン異動情報はとっくに消えていると勝手に思い1880万円建て売り、頭金300万円諸経費現金条件で、住宅ローンをアルヒと労金とJAに事前出して全部否決!CIC開示したらまさかの10年越えの情報がのこって完済→異動→情報保有L3年3月保有でした。私の属性は独身女性、年齢38歳、上場企業4年勤務年収300万です。
4月に又住宅ローンに挑戦したいと思います。 物件価格2200万円建て売り、頭金600万円諸経費現金、情報保有期間も過ぎていると思うので通ったら書き込みたいです。 |
6129:
6123
[2021-02-25 11:34:02]
|
6130:
通りがかりさん
[2021-02-25 21:42:19]
CICの履歴について質問です。
数年前に完済したショッピローンの履歴にAマークが一つありましたが、住宅ローンの審査では数年前に完済したものに対してチェックはされるのでしょうか? よろしくお願い致します。 |
6131:
通りがかりさん
[2021-02-26 07:21:45]
>>6130さん
大丈夫です。 |
6132:
通りがかりさん
[2021-02-26 13:07:48]
|
6133:
通りがかりさん
[2021-02-26 14:16:41]
>>6132さん
完済後5年間は直近24ヶ月分の記録が残るので、開示した時点で把握はされてしまいます。 大丈夫というのは、「Aマーク一つ如きで否決にはなりません。」という意味でお伝えしました。 因みに私はAマーク7個でも満額承認だったので。笑 |
6134:
通りがかりさん
[2021-02-26 16:10:25]
>>6133 通りがかりさん
ありがとうございます。 よくよく調べてみたら、R1年8月に4種類の契約にそれぞれAマークがついていました… それ以外では完済した数年前のものにAが一個でした。 R1年8月に財布の盗難に遭い期日までに支払いできず、契約会社に少し待ってもらうよう連絡した心当たりがあります。 理由はともかく一つならまだしも、同じ月に4種類にAはマズイですよね… ご教授願います… |
6135:
匿名さん
[2021-02-26 18:20:14]
初めての投稿です。
ビューカードって引き落とし日に残高不足で引き落とせなかった場合、一日でも滞納するとすぐA判定となってしまうのでしょうか? どなたかご経験ある方がいれば御教授ください。 何日後かにすぐ振り込めば信用情報にAは残らないでしょうか? |
6136:
評判気になるさん
[2021-02-26 18:33:25]
|
6137:
匿名さん
[2021-02-26 19:10:27]
このスレにでてくるAとか異動とかCICというのは
誰(どこ)から得ているのですか? よく投稿でみかけるのはフラットの場合みたいですが 手続きのなかで金融機関から送られてきたりするのかな うちの場合は提携の三井住友銀行から3日ぐらいで 審査OKがでて特に見かけなかったです。 金利低いネット銀行を検討しています。 |
6138:
通りがかりさん
[2021-02-26 20:01:58]
住宅ローンの事前審査中で毎日ドキドキしています。
年収 主人 470万円 公務員 28歳 妻 380万円 準公務員 28歳 希望額4500万円 頭金なし ローンなし CICで開示したところ、主人のクレジット支払いに延滞があり連続でAPPとなっていました、、10ヶ月前です。 審査が厳しいと有名な地銀に事前審査中です。 あと2、3日で結果がでる予定ですが心配で胃が痛いです。 皆様の経験上、審査通るでしょうか? よろしくおねがいします。 |
6139:
名無さん
[2021-02-26 21:43:28]
|
6140:
検討板ユーザーさん
[2021-02-26 22:07:16]
|
6141:
ママさん
[2021-02-27 08:06:59]
>>6136 評判気になるさん
ありがとうございます。 凡そ1週間ぐらいであれば大丈夫ですかね? 今まで催促のハガキが来て気づくパターンが多く、遅くとも20日以内には支払っていました。 戸建を購入するにあたって信用情報に傷がつく可能性がある事に気付きとても後悔してます。本日信用情報開示請求するので結果が出るまでとても気掛かりです。 |
6142:
名無しさん
[2021-02-27 11:08:13]
34歳 年収520
クレカを持った事がなく、若い頃に組んだ車のローンの支払いで滞った事がありそれが心配でしたがCIC開示した所、スマホの割賦のみの記載で異動なし、全て$でした。 これって属性?的にどう思われますか? |
6143:
通りがかりさん
[2021-02-27 13:17:30]
|
6144:
検討者さん
[2021-02-27 23:14:20]
新築戸建て
2500万購入検討中です。 主人 450万 頭金 1000万 希望額 1500万 オートローン120万 キャッシング2社合計60万(10万、50万) キャッシングは住宅ローンの審査に通れば全額返済予定 3年前に異動あり2社、全額返済 二年間A.P複数あり こんな私でもマイホーム購入の可能性はあるでしょうか? |
6145:
匿名さん
[2021-02-27 23:21:15]
>頭金 1000万
>キャッシングは住宅ローンの審査に通れば全額返済予定 なぜ少額でも無駄なの残して、わざわざ審査の足かせになるようなことするのか意味不明 サクッと車も所有にしちゃえばよいのに たとえ頭金減ったとしても、今は金利より減税のほうが多くて得するのに |
6146:
検討者さん
[2021-02-27 23:53:18]
>>6145さん
おっしゃる通りです。 この頭金は親からの贈与で 自己資金はこれとは別で少額しかありません。 出来れば審査が通り、 当面の生活費を確保した後に 全額返済したいと考えておりましたが、 甘い考えなのかもしれません。 ご指摘ありがとうございます。 |
6147:
匿名さん
[2021-02-28 00:18:07]
贈与分で返済したって良いんですよ
生前贈与の非課税枠にならなかったケースが気になるなら 110数万円ほど贈与うけて申告して、 残りの少額な分は嫁さんの生活費補助にしてもらえば良いんじゃない 脛はあるうちにかじっちゃって、後から倍返しすれば良い |
6148:
検討者さん
[2021-02-28 00:50:19]
>>6147さん
贈与分から返済するのも有なのですね。 返済して頭金800~900で審査をする方が プラス要素にはなりそうなんですね! それでもやはり過去に異動ありの 1600万~1700万のローンだと 審査そのものはほとんど通らないものなのでしょうか... 審査をしないことには誰にもわからないことなんでしょうが... |
6149:
口コミ知りたいさん
[2021-02-28 02:37:33]
フラット35について教えてください。
2月17日に本審査申し込み中です。 先週末に金融機関から在籍確認あったのですが、これは審査のどの段階くらいなのですか? この後機構の審査があると思うのですが、否決の可能性あるのでしょうか? 申し込み2250万円フラット35s 金融機関 全宅住宅ローン 勤続7年 年収380万円 過去に自己破産していてもうすぐ6年目です。 kscにガッツリ乗ってます。 cicとjiccはほぼ何もありません。 同じような境遇の人いれば教えてください。 毎日不安でソワソワしてます |
6150:
通りがかりさん
[2021-02-28 07:44:38]
|
6151:
口コミ知りたいさん
[2021-02-28 11:19:23]
>>6141 ママさん
私の同じパターンなので、参考になれば。。 主人のクレジット払いを2年前まで遅れ遅れで支払ってました、しかも何回もです。 この度住宅を検討するにあたり、恥ずかしながら今更信用情報のことを知り、後悔の嵐です。 しかし、ダメ元で地元銀行に事前審査しましたら満額まではいきませんが満額ではなさそうですが夫婦ローンで五千万まで通りました。通るといいですね。 夫 年収420(クレジット延滞あり) 妻 年収440(クレジット延滞なし) ほかローンなし |
6152:
通りがかりさん
[2021-02-28 12:23:24]
>>6149 口コミ知りたいさん
まだ早いのは承知ですが 自己破産から5年半で3月頭に事前審査出します。 KSCにはもちろん残っていますが CICはスーパーホワイトの状態なので不安です。 お互い通るといいですね… |
6153:
名無しさん
[2021-02-28 13:50:19]
クレカ持った事なくてスマホ割賦一台のクレヒスしかないのですが、審査緩そうなカード申し込んでクレヒス積んだ方がいいですかね?まだまだ家決まるのは時間かかると思うし。
リスク犯すより現状維持がいいですかね? |
6154:
戸建て検討中さん
[2021-02-28 23:10:01]
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6155:
戸建て検討中さん
[2021-03-01 10:59:24]
生命保険や医療保険の引き落とし不足は信用情報に乗りますか?
|
6156:
通りがかりさん
[2021-03-01 11:07:18]
>>6155 戸建て検討中さん
カード払いでなければ特に問題ないです。 |
6157:
戸建て検討中さん
[2021-03-01 11:07:55]
|
6158:
戸建て検討中さん
[2021-03-01 12:39:35]
さ来年ブラック消えたら、住宅ローン申し込みたいのですが、ブラック消えた後なら、特にメーカーや営業マン等に言わなくても大丈夫ですよね??誰か教えて下さい。
|
6159:
通りがかりさん
[2021-03-01 12:57:19]
|
6160:
戸建て検討中さん
[2021-03-01 18:10:42]
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6161:
口コミ知りたいさん
[2021-03-01 18:13:44]
|
6162:
匿名さん
[2021-03-01 18:54:37]
ここのジンクスにあやかりにきました。
中古タワマン 7000万購入検討中です。 年収 1030万 希望額 7250万 (250万は諸経費。理想はリフォーム代込みで7500万円希望) 頭金は無し キャッシング1社合計200万(月2万返済) 金融公庫1社100万(月2万返済) マック分割ローンあり(返済可能) クレジットカードでの分割ローンあり(返済可能) cic→2年前に1つAマークあり。その他の延滞なし こんな自分でもマイホーム購入の可能性はあるでしょうか。 担当の銀行さんは大丈夫でしょう、とのことでしたが… |
6163:
匿名さん
[2021-03-02 21:05:55]
正社員 38歳年収600万 勤続2年半
信用情報ブラックなし 妻 38歳派遣社員 年収103万 勤続2年8ヶ月 カード延滞3年前に数日遅れ入金。 4年前に4.5回10日遅れ入金 車のローン、キャッシングなど他にロールはなし。 今ろうきん事前審査を申し込んでいるのですが、数日おきに、給与口座指定できますか?とかカード限度額は??と何度も電話が入り審査がどの程度進んでいるのか不明。。現在持っているクレジットカードの作成日を調べるように月曜日に依頼があり、火曜日水曜日休みのため木曜日にまた連絡しますとのことでした。 都内、新築戸建て土地込み 5800万円。自己資金200万 フラット35だと通りますか?? あと、カード延滞については、ろうきんさんにあまり記憶にないので、、と伝えていたのですが不安だったのでカード会社に電話したときに上記の延滞を確認できました。木曜日の電話が来たときに、こちらから延滞してた旨伝えるべきですかね?? |
6164:
匿名さん
[2021-03-02 23:20:28]
フラット事前審査通過。
信用金庫、銀行は転職後のため減額承認でした、、、 本審査落ちることありますか? |
6165:
通りがかりさん
[2021-03-03 23:46:02]
>>6164 匿名さん
減額承認であれば、未申告の借入等無ければ問題ないかと。最終的には住宅支援機構の判断ですが。 |
6166:
通りがかりさん
[2021-03-03 23:51:42]
>>6163 匿名さん
正に今審査中かと。外信取りより寄せて、延滞履歴と申告内容をマッチングしてる。 ざっとみた感じ他に借入なければ単独でもローン通りそうでが、逆に連帯保証人のネガ、信用懸念で審査落ちることもあるので。 |
6167:
本業
[2021-03-04 00:02:28]
|
6168:
匿名さん
[2021-03-04 06:43:07]
>>6166 通りがかりさん
ありがとうございます!実はカードの作成日を確認するときにカードの延滞情報を聞いたらこんな感じでした。延滞情報をまだ、ろうきんさんに伝えられていないんですが今日電話来るので自己申告したほうがいいですよね? |
6169:
戸建て検討中さん
[2021-03-04 11:11:43]
夫:31歳、会社員で今月転職、見込み年収300(ボーナス含まず)、ローンや借金なし。30までクレジットカードなしで、今は細々と使用し延滞等なし。
妻:30歳、今月まで会社員(看護師)、来月から地方公務員予定。年収は大体400程度かと。10年前よりクレジットカードを4?5枚所有し、1年前より整理してきましたが、それまでは毎月のように残高不足で再振替、ショッピングローンも引き落とし日過ぎて振り込み用紙が届き振り込んでいました。カードローンもありましたが、全額返済し先月解約済みでこちらも多々延滞あり。クレジットカードの更新料も払わず転居し、気づいて支払いそのまま強制解約されたこともありました。 妻の私は異動がついてるんだろうなあと思い、CIC等の情報を取り寄せて確認しようと思っているのですが、試しにアルヒクイックで審査してもらったら、審査落ちとならずでした。こちらとしてはすぐに審査落ちと判断されると思っていたのですが。この場合、住宅ローンを組める希望があると思っていいのでしょうか。夫1人では難しいので、合算してと思っています。 |
6170:
匿名さん
[2021-03-04 14:01:24]
>>6169 戸建て検討中さん
クイックでもCICの情報は見ているようです。 しかしながら信頼度は少し低いようです。 私もクイックをやった後に適当に物件を選んでウェブから、 より詳しい内容を入力して事前審査を行いました。 結果事前審査は承認 本審査で減額承認となりました。 参考になれば幸いです |
6171:
マンコミュファンさん
[2021-03-04 19:49:18]
|
6172:
口コミ知りたいさん
[2021-03-04 22:25:23]
>>6149 です。
本日HMから承認の連絡ありました。 自己破産から約6年でフラット35s通りました。 皆様も諦めずに頑張ってください。 注文住宅 申し込み2250万円フラット35s 金融機関 全宅住宅ローン 勤続7年 年収380万円 本審査申し込み2月17日 在籍確認 2月26日 機構送付 多分2月26日 承認日 本日3月4日 その他、機構からHMに質問が1回ありました。 参考になれば幸いです。 |
6173:
評判気になるさん
[2021-03-04 22:48:40]
|
6174:
匿名さん
[2021-03-04 23:02:20]
|
6175:
口コミ知りたいさん
[2021-03-05 07:53:40]
|
6176:
匿名さん
[2021-03-05 09:42:52]
>>6171 マンコミュファンさん
希望物件が決まっているならその物件で出してみてはどうでしょう? |
6177:
通りがかりさん
[2021-03-05 10:34:58]
|
6178:
口コミ知りたいさん
[2021-03-05 10:47:31]
いつも参考にさせていただいております。
審査通られた皆様、ご経験豊富な皆様、お知恵をお借り出来ればと思いご相談です。 異動履歴(クレジットカードの任意整理)ありで来年情報が消えるため、 そのタイミングで仮審査を申請し、通れば設計の依頼をしようと考えております。 合算の年収で1200万程度、返済負担率30%程度の見込みです。 ・異動の履歴が来年8月末までとなっていたら、9月以降に仮審査を依頼すべきでしょうか? ・任意整理をしたクレカは、三井住友VISA、伊勢丹MIカード、クレディセゾンです。また、現在アコムとオリコのカードを保有しておりショッピングリボの残債がありますが、申し込み時点では支払い完了、解約予定です。 ・異動の情報は、ローン相談会や、申し込みの窓口などで伝えるべきでしょうか? また、上記カード使用状況から通りそうな金融機関というのはありますか。 ・諸費用と土地の手付は現金を準備いたしますが、それ以外は頭金なしでフルローンを希望しています。かなりのマイナス要素になりますでしょうか? 長々と申し訳ございません。 よろしくお願いいたします。 |
6179:
通りがかりさん
[2021-03-05 12:02:06]
年収870万
勤続27年 転職歴無し 現在借入: 銀行カードローンA 350 銀行カードローンB 330 自動車ローン 160 ショッピングローン 27 個信はまっさら フラット借入希望3400万(頭金無し) アルヒフラット35+α 返済比率34%ぐらい 未婚の同居人がいて、年収200ぐらい合算もできたけど合算しなくても大丈夫でしょうと。 結果、事前審査通って日曜に契約いくんだけど、本審査通る気が全くしない。 不動産屋の営業は大丈夫でしょうと言うけど、落ちたらどうするんだろう。 見込みない客に無駄に時間使うのだろうか… 手付金詐欺るような不動産屋じゃなさそうだけど謎すぎる。 不思議なのは不動産屋経由でアルヒ申し込んだんだけどアルヒナビが事前審査進捗中のまま更新されてないこと。 提携ってウラあるの?とか考えたけど、機構まで巻き込んでるわけないだろうし。 |
6180:
匿名さん
[2021-03-05 12:34:03]
詰んでる
50代老後資金を貯め始めないと・・・ |
6181:
通りがかりさん
[2021-03-05 13:18:13]
>>6179 通りがかりさん
売り手の物件なら落ちる可能性のある方の契約は断るでしょうが、売れない物件ならあらゆる提案で売り切りますよ。契約してしまえば、合算させるなり、他の方法を提案できるので。 |
6182:
匿名さん
[2021-03-05 15:24:25]
|
6183:
通りがかりさん
[2021-03-06 13:38:38]
妻単独なのでフラットで申し込み予定です。
おそらく事前審査は留保になると思われるので 本審査出す予定です。 育休明け1年未満のため、年収がどれくらい考慮されるかで借入額が変わってきます。 産休前にフルで働いていたときと、2021年の見込み年収は400万超えますが、育休明けからの年収判断は支給された給与を12カ月で割り戻すと聞きました。 復帰後2か月は時短をとっていたのと、ボーナス支給がまだなので、そうなると400超えず、希望額に届きそうにありません。 機構の審査は銀行と違って定型の審査しかやってもらえないのでしょうか? 多少いろいろ考慮はしてもらえるものなのでしょうか。 できたら年収400万として審査してもらいたいのですが調べるほどに不安しかなく、、 審査待てばよいのですが ご経験ある方などいらっしゃったら教えてください |
6184:
名無しさん
[2021-03-06 18:09:21]
初めて投稿します。新築戸建ての住宅ローン仮審査中です。
自分 32歳 公務員6年目 年収 560万 妻と未就学の子供3人 頭金なし2800万で申し込んでいます 現在借り入れが 地銀おまとめ残250万(奨学金、車のローン、などまとめたもの) アコム 50万 です CIC開示したところ、?とーのみでした KSC開示申し込み中ですが、二週間くらい届かず不安でいっぱいです 申し込んだのは地銀、労金、JAです 通る可能性はあるでしょうか… |
6185:
名無しさん
[2021-03-06 18:12:20]
6184
文字化けしてました! ?はドルマークです! |
6186:
マンション検討中さん
[2021-03-06 19:00:58]
>>5952を書いたものです。
お久しぶりです。 以前投稿させていただきました。 無事に信金、地銀と本審査通過いたしましたのでご報告させていただきます。 私の場合、年収的に大手銀行で借入できませんでしたけど満足していますし、 自分に合う不動産屋さんに会えるかなども重要ですね。 皆さんもローンが通りますように |
6187:
検討板ユーザーさん
[2021-03-06 20:01:50]
アルヒのクイック事前審査は、年収に対しての借入希望額が大きい場合、否決となりますか?
属性はそこまで悪くないはずですが、希望額が大きかったのか、ご希望に添えない旨の返信がきて落ち込んでいます。 |
6188:
通りがかりさん
[2021-03-06 20:19:24]
|
6189:
通りがかりさん
[2021-03-06 20:20:37]
|
6190:
検討板ユーザーさん
[2021-03-06 22:00:06]
|
6191:
匿名
[2021-03-06 23:43:11]
妻32歳 年収350万
夫34歳 年収200万 土地所有 頭金500万 借り入れ希望額2000万 旧姓に信用情報に異動が載っていた件でご質問させて下さい。 私(妻)と夫のペアローンでこれからお家の購入を検討しているので信用情報開示したところ私の旧姓に携帯の分割払いが未納という事で異動がありました。 旧姓というのも2度結婚していまして今回の異動が1度目の結婚していた時の旧姓になります。 離婚する際に前夫名義で契約してたと思っていたので解約しました。 ところが今回異動と載っていたので携帯会社に問い合わせたところ私名義で18千円残債があるとの事なのでびっくりし急いで支払いました。 支払いは前夫のクレジットカード引き落としとなっていた為残りを前夫に渡していました。 前夫の諸事情でカードを解約している為そのまま引き落としがされず今まで気付かず異動となっていたところです。 夫1人では自営業なので所得の面で借り入れ希望額が難しいのでフラットのペアローン考えていましたが、この様な場合経緯を説明しても審査は落ちてしまうのでしょうか? あと夫の父(71歳)に連帯保証人になってもらう事も可能ですが借り入れしやすい方法があればご教示お願いします。 |
6192:
口コミ知りたいさん
[2021-03-07 08:28:31]
ろうきんで収入合算でだして、事前審査即否決。旦那は個信何もなかったので、まさか私?と思い、妻の私がcic見てみたら、まさかの2018.7月にドコモ携帯で異動。
今年の6月末で保有期限は切れますが多分これが原因で落ちたかと。 その場合、旦那単体でもういちど同じろうきんに出したいのですが出し直すこと可能ですよね?とある不動産で聞いてそういうやり方で通った話も聞いたのですが、今の不動産の担当者に聞いたら前例がないと。 一応ろうきん担当者には聞いてみますとのことでした。 このような場合ってどうなんですかね?知ってる方教えてください! |
6193:
通りがかりさん
[2021-03-07 08:57:38]
>>6192さん
最初から合算で審査したのには何かしらの理由があるんでしょうし、今すぐ単独に切り替えて再審査するより、3ヶ月待って予定通り合算で再審査する方がいいのではないでしょうか? |
6194:
口コミ知りたいさん
[2021-03-07 11:02:12]
>>6193 通りがかりさん ご回答ありがとうございます! 元々単独でも行けたのですが、収入合算でもいけるからと言われ何も疑問にも思わずにそのまま出してしまいました。 今契約をしている物件が二番手三番手の方がいるとのことなので、今回の契約期間中にどこか通したくて。いま他の銀行も一つ出しているのですが、それは主人単独でだしています。 ただ。ろうきんのほうが金利が低いのでそちらが通るならそちらで通したいというのと、他の不動産の人がそう言った事例もあると聞いたので。。 |
6195:
匿名さん
[2021-03-07 13:56:40]
>>6190 検討板ユーザーさん
最低でも35%は下回らないとじゃなかったでしたっけ 自分ですがフラット34.8%でも危ういと言われ、借入金の追加精算で32%まで落として審査する感じになりそうです。確実なやり方を選択しないと落ちたら悲しいですもんね |
6196:
米粉
[2021-03-07 17:49:06]
>>6194 口コミ知りたいさん
ろうきんの判断によるかと。結局不動産会社が前列がないと後ろ向きであればあまり強く交渉しないと思います。 自分の契約の延滞を把握してなく、「まさかの異動」と発言していること、意味もなく収入合算していることなど正直驚きます。。。 |
6197:
米粉
[2021-03-07 17:57:42]
>>6191 匿名さん
結論、厳しいと思います。 お父様が年金等で収入があれば、お父様と旦那様の親子リレーで申し込みできるかと。こちらも毎月の返済比率によりますが。親子リレーの場合、ローンの主債務はお父様になりますが、団信の加入はできません。 |
6198:
口コミ知りたいさん
[2021-03-08 08:09:35]
>>6196 米粉さん
携帯が止まったこともなく、そんな連絡も来たことがなかったのでまさかの異動でした。 他の不動産の方もいまウィルコムなどで解約したはずがちゃんとできていなくて引っ越しなどで一度も通知も届いておらず。連絡も来ずで異動になっている方がすごく多いそうです。 私もその話を聞いてまさかと思いその件だけでした。 意味もなく収入合算。確かに私の知識不足だったかもしれませんが プロである不動産の言われたものを疑わずにそうしてしまう方多いかと思いますが、、 あなたがどれだけ知識があって、ご自身のことを把握されているかわかりませんが、そうやって不快な思いだけさせる発言してもなにもなりませんよ。 そんなアドバイスにもならないただのあなたの感想は聞いていません。 |
6199:
匿名さん
[2021-03-08 08:26:58]
>>6198 口コミ知りたいさん
いや、6196さんの意見は正しいと思います。 今後のそちらの夫婦の住宅ローン借入れ時にどう振る舞うかの判断材料になりますよね?? 結局借りれるか借りれないかの二択になるんですから、契約の解約を今後きちんと行うとか、借入れを夫婦合算ですべきかすべきでないか、不動産屋さんだけでなく事前にこちらで聞くとか、やり方は色々ありますよね 指摘に対してきちんと向き合える人にならないと、次の物件も借りれないとか悔しい思いをすることになりますよ。自分もそうでした。 高額なローンを借りる立場なんですから、本来自分の信用情報に傷がないかを事前にしらべる、返済比率を考えてペアローンするかしないかを総合的に判断して最良の選択で進めていくといくのは当然のことです。知らなかったでは済まされないことなんですからね。そういう指摘をアドバイスにもならないってちょっとおかしいですよ。 適切なアドバイスもらえなくなりますよ?? |
6200:
匿名さん
[2021-03-08 08:29:19]
>>6199 匿名さん
そういう色んな借入れ人さんの無知な部分を正していくための掲示板なんですから、厳しい指摘を受け止められない人に対して教えてあげようって気持ちが起きなくなってしまう人は多いと思います。 |
6201:
匿名さん
[2021-03-08 08:35:06]
>>6200 匿名さん
ちなみに今はCICで1000円だけで携帯で気軽にCIC開示とかもできます。自分なんて返済に滞りない認識でも半年に1回確認してるくらいです。6198さんだけの話ではないですが、借り入れするときは必ずCICとかを開示して事前に確認するとかは誰もが必ずすべきだと思います。 |
6202:
匿名さん
[2021-03-08 09:28:06]
|
6203:
匿名さん
[2021-03-08 09:43:18]
|
6204:
検討者さん
[2021-03-08 13:15:30]
|
6205:
匿名さん
[2021-03-08 20:25:08]
|
6206:
戸建て検討中さん
[2021-03-08 20:45:37]
土地からの新築戸建を考えているものです。
年収400万 妻年収250万 借り入れ希望額5000万 自己資金200万 消費者金融からの借り入れ約70万(今年9月に完済予定) 2年ほど前に住友カードを強制解約されてしまっており異動がついてしまっています。 アルヒのフラットに事前審査をしましたがそれが理由で落とされたようです。 これから信金等に審査をかけてみる予定です。 条件付きとかで通るものでしょうか? 宜しくお願いします。 |
6207:
再チャレンジ
[2021-03-08 21:18:08]
|
6208:
通りがかりさん
[2021-03-08 21:41:55]
>>6206 戸建て検討中さん
よくその状況で5,000万もの借入をされようとしてるのが理解できないです。 |
6209:
通りがかりさん
[2021-03-09 04:01:36]
|
6210:
通りがかりさん
[2021-03-09 06:35:39]
|
6211:
匿名さん
[2021-03-09 07:36:08]
|
6212:
マンコミュファンさん
[2021-03-09 07:36:35]
>>6209 通りがかりさん
口座に引き落とし額が入ってない事が3回くらいありまして、1ヶ月遅れて支払うということがありました。 遅延が3回くらいあったのでその時点で強制解約になってしまったようです。 |
6213:
マンコミュファンさん
[2021-03-09 07:38:45]
|
6214:
匿名さん
[2021-03-09 07:41:45]
>>6205 匿名さん
そこは1000円使ってるやる価値あると思うけどね ま、提携銀行あればそっちのほうがもちろん良いけど、毎回聞くのも申し訳ないし、そんなことは自分の責任の範囲でやっとくべきだと思う。 実際に今回、住信SBIのフラットだけど不動産屋さんの担当にCIC開示も一緒に添付して審査お願いします!ってやったら銀行さん驚いてたらしいよ。 そこまでやる個人はそんなにいないし、そういう部分で信用度めっちゃアップしたって言われた 仮審査見事に通ったよ てことで自分は1000円払ってでもやる価値あると思う。それを一緒にして見せれば信用倍増。 絶対にローン通したいならぜひ参考にすべき教訓だった。 |
6215:
匿名さん
[2021-03-09 07:44:10]
|
6216:
匿名さん
[2021-03-09 08:49:53]
|
6217:
匿名さん
[2021-03-09 09:31:41]
|
6218:
匿名さん
[2021-03-09 17:09:40]
>>6206 戸建て検討中さん
異動があるうちは諦めかと。。。 |
6219:
評判気になるさん
[2021-03-09 20:39:29]
中古戸建て購入
33歳 中小企業会社員 勤続8年 年収450万 融資希望3200万諸費用込み 喪明けホワイト 見込みありますでしょうか(^^; |
6220:
通りがかりさん
[2021-03-09 21:16:14]
|
6221:
通りがかりさん
[2021-03-10 06:56:05]
|
6222:
評判気になるさん
[2021-03-10 10:53:15]
ご教授ありがたいです
SMBC系で移管終了があり、オリコで異動完済です 地元不動産屋に提携信金を薦められてます ホワイトなら行けますかね ちなみに人気ネット系で仮審査否決でした |
6223:
通りがかりさん
[2021-03-10 11:38:31]
>>6222 評判気になるさん
ホワイトであれば地銀信金は通る可能性が十分あります。ただ提携信金さんの営業の方に過去の全てをきちんと話す事が大切です。そこに嘘や偽り、間違いがあると難しくなります。信金の営業さんが状況を保証会社に話をする上で正確な情報が求められます。 |
6224:
評判気になるさん
[2021-03-10 15:03:06]
本人→20代後半、年収430万円、公務員6年、傷なし
妻→30代前半、年収400、公務員4年 レイク120万限度で先日完済、解約済み。銀行系カードローン28万あり。レイク、クレジットにAあり(直近2年以内に一度ずつ) 夫婦共同で新築戸建、4000万ローンを考えているのですが見込みはありますでしょうか。 |
6225:
匿名さん
[2021-03-10 16:58:07]
|
6226:
マンション検討中さん
[2021-03-10 18:00:35]
質問です
本審査通過後にクレジットカードのショッピングをリボ払いに変更したら融資に問題出て来ますか? |
6227:
検討板ユーザーさん
[2021-03-10 19:01:25]
|
6228:
通りがかりさん
[2021-03-10 19:02:35]
年収1500とかでも異動あると
だめなんですかね |
6229:
匿名さん
[2021-03-10 19:23:00]
KSCについて詳しい方いらっしゃいませんか?
両親が奨学金は自分等が返すと言っていたので任せっぱなしにしていたら滞納していました。気付いたタイミングで自分で支払い始めましたが、先日KSCを取り寄せたら返済区分には延滞、延滞解消日には3年前の日付が入ってました。直近2年間の返済状況は全てマルでしたが、これってCICでいう異動と同じ状況ですよね? ローンが組めるようになるのは完済から5年?延滞解消から5年なのでしょうか? また、この状況でローン組める銀行なんてないですよね?ちなみにSBI、フラット35、地方銀行否決されました。 年収は950万、物件は4500万程なので返済比率は問題ないと思います。 |
6230:
匿名さん
[2021-03-11 08:43:45]
|
6231:
匿名さん
[2021-03-11 09:37:44]
|
6232:
匿名さん
[2021-03-11 21:01:51]
本人34歳 公務員 年収540万
妻32歳 常勤 年収270万 既に地銀で住宅ローン残3,100まん+カーローン残210万、プロミス180万、ジャパンネット50万 労金の住宅ローン借換+カードローン230万をまとめたいのですが、地銀の住宅ローンの変動とカーローンがプラスになったことと、ローン用口座への給料の振り分けが足りなかったことから25日不落で1週間後ぐらいに再度口座振替が頻回にありました。 地銀が信用情報にどう登録したかもあるかと思いますが、労金でまとめられる可能性はありますでしょうかね? |
6233:
匿名さん
[2021-03-11 22:07:13]
脳内お花畑すぎる
アホさに草 |
6234:
匿名
[2021-03-11 22:25:13]
競売にかけられたらいいのに
|
6235:
匿名さん
[2021-03-11 23:09:17]
今の状態でもやっていけてないわけではないので競売にかけられるほどではないです、期待に応えられずすみません
|
6236:
匿名さん
[2021-03-11 23:24:10]
妻年収380万、車ローン200万、教育ローン220万
築37年の中古住宅1700万円 通りますかね?夫は年収470万ありますがブラックなので妻単独でローンを通したいです。 新築に憧れてた妻ですが僕のせいで叶わず‥でもマイホームの夢を捨てきれず、ようやく手に届きそうな中古物件を見つけました。これで通らなかったら妻に合わさる顔がないです。 |
6237:
匿名さん
[2021-03-12 00:24:03]
嫁さん借金のかたに沈めて背負わすとは鬼畜だな
まずは車売却して自動車ローン返済 親に頭さげて教育資金とか住宅資金贈与の非課税枠使うとかそのあたりからでは? |
6238:
匿名
[2021-03-12 07:23:51]
>>6236 匿名さん
合わせる顔もなんも、夫としては住宅に関してなんもしてないんですよね。そんな何年住めるかわからない住宅より我慢して、解消を待ち、新築買った方がいいかと。 その物件にいる限り、奥さんに後ろめたさを感じるのは自分は嫌だな。 |
6239:
匿名さん
[2021-03-12 08:20:43]
相続時精算課税制度を使う。税務署に行き、贈与税の申告と相続時精算課税制度届出書を記入して提出すると、非課税だそうです。確定申告の時期にこの2つの用紙を提出しないと課税されますよ
|
6240:
6187
[2021-03-12 11:49:36]
個信確認したのですが、過去にAやPがついている契約がありました(分割払い、口座設定していないものの払込用紙での支払い分)
また、すでに住宅ローンを組んでおり住替え希望でしたが、もちろん住宅ローンも個信に載っていたので 返済比率的に完全に無理でした。 こういうケースはネットオンリーでは伝えられないので、即否決だったのかな、と推測しています。 |
6241:
匿名さん
[2021-03-12 11:57:39]
ご質問です。
CICとJICCを開示をしてもらったところ、 同じ内容の物がありました。 電話の割賦なのですが、 CICには異動情報が載ってしまっており、 JICCには異動情報は載ってませんでした。 こんな事あるのでしょうか? |
6242:
名無しさん
[2021-03-12 13:28:43]
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6243:
匿名さん
[2021-03-12 14:24:42]
>>6241
JICCの方は1番右の異参サ内容という箇所に日付が無かったと言うことでしょうか? そこに日付があればいわゆる「異動」ということになります。 JICCは完済したら1年で異動は消えます。 ですが、借入履歴は5年残ります。 私も同じ状況ですごく不思議に思ったのですが、独学で勉強しそういうことだと解りました。 |
6244:
6187
[2021-03-12 17:16:04]
>>6242 さん
総合的に、ということも十分考えられますよね… だとすると保有期限がまだ少し先だったので憂鬱です。少額だったのですが、本当にお金に関してはキッチリすることがいかに信用と直結するか痛感しています。 売却を進めて買替えを本格的に進めることになった際はまたこちらで結果を共有させてください。 |
6245:
匿名さん
[2021-03-12 19:54:19]
|
6246:
匿名さん
[2021-03-13 08:03:25]
>>6245さん
6229です。他には借入や滞納はありません。 |
6247:
匿名さん
[2021-03-13 11:37:36]
質問です。宜しくお願いします。
今年4月末にcicの異動が消えます。その他の情報機関(jicc.ksc)には異動も何もついていませんでした。 現在、消費者金融1社170万、地銀カードローン1社50万借入があります。現在は延滞も無くcic全てSマークです。 勤続年数3年(上場企業)年収535万。 2980万の新築なのですが5月に審査通したらローン通ると思いますか? ちなみに嫁が4月から正社員で働きます。(まだ働き始めなのでペアローンなど連帯保証人としては組めないが妻が正社員の証拠である健康保険証を銀行に提示する事でプラス材料にはなるとHMの人から言われました) |
6248:
通りがかりさん
[2021-03-14 02:03:21]
>>6247 匿名さん
通らないとは言い切れませんが消費者金融の借り入れの印象が金融機関にからするとかなりのマイナス要素です。一旦全額返済することができれば返してください。それが難しいようなら地銀で一本にまとめることで少しですが印象が変わります。ただ貴方のご年収だと借り入れが年収の1/3を超えてしまうためやはり全額返済が条件になると思います。私は100万の借り入れが返済条件で信金通りました。 |
6249:
匿名さん
[2021-03-14 07:42:11]
>>6247さん
フラット35であれば余裕案件だと思います。 |
6250:
検討板ユーザーさん
[2021-03-14 09:45:40]
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6251:
匿名さん
[2021-03-14 10:12:16]
>>6248 通りがかりさん
ご返答ありがとうございます!!HMの人からも消費者金融の分だけでも多分一括返済か契約する地銀で纏めるのが条件と言われると思うと言われました。もちろん一括返済は出来ません、、その場合こちらとしては地銀で纏めてもらうのが金利も安くなるしありがたい話なのですが地方銀行は纏める事を簡単にOKと言ってくれるのでしょうか? |
6252:
匿名さん
[2021-03-14 10:14:38]
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6253:
匿名さん
[2021-03-14 10:20:29]
>>6250 検討板ユーザーさん
そうですよね。おまとめローンってフラット35 でもあるのですかね?それとも地方銀行とかで纏めるって事ですか?? ちなみ嫁が4月から正社員で働くのですがフラット35 なら勤続1ヶ月から見てくれると言ってました。その場合収入合算 で連帯債務者として組んでもらう事は難しいと思いますか?嫁の初年度の年収は250万の予定です。 |
6254:
匿名さん
[2021-03-14 10:31:53]
今無理しても破綻するのが目に見えているから
きちんと完済し諸費用頭金が準備できてから 出直すべきだ HMも金融機関も破綻しようが知ったこっちゃないから 担当者の営業ノルマの些細な数字のひとつでしかない |
6255:
マンション検討中さん
[2021-03-14 10:48:11]
>>6253 匿名さん
なんだろう、事故ありで現在も借金まみれの旦那に更なる借金の連帯債務者にされそうになっている奥さんに、全力で逃げろと思ってしまう。 余計なお世話なんだけど。 年齢によりますが、奥さんに妊娠・出産の可能性があるなら、奥さんの収入をあてにしたローンは破綻の元だよ。 |
6256:
通りがかりさん
[2021-03-14 19:21:58]
|
6257:
名無しさん
[2021-03-14 20:29:21]
だらしない人がローンを闇雲に組んで、結果延滞したりトラブルを起こすから年々審査も厳しくなってるんだろう。本当にいい迷惑。例えば現金主義者なんて一見、ローンがない人の方が信用性が高いように思うけど、審査の世界ではそうじゃないんだよね。世知辛い世の中だ。
|
6258:
通りがかりさん
[2021-03-14 23:18:51]
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6259:
検討者さん
[2021-03-14 23:29:38]
土地から新築検討中です。
夫 24歳 年収550万 勤4年目 妻 24歳 扶養内 子供2人 夫、CICにaとpが何個かとR2.3月に完済していますがppaaと並んでいました。異動はありません。 現在カーローン60万 リボ20万(ローン組むまでに完済予定)あり 住宅ローン3000万未満で予定しているのですが、ローン通るでしょうか?もし通りそうならどこでローンを組んだらいいか教えて頂きたいです。 |
6260:
通りがかりさん
[2021-03-15 06:11:15]
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6261:
匿名さん
[2021-03-15 09:31:48]
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6262:
通りがかりさん
[2021-03-15 11:55:08]
>>6260 通りがかりさん
年収の1/3に収まっていないと纏めるのはなかなか難しいですね。絶対ではないですが。消費者金融と違い銀行には総量規制はありませんからいけなくはないですが難しい案件になりそうですね。また4月に異動が消えるにしても地銀で纏める動きをすれば審査が通ろうが通らまいが履歴に残るので注意が必要です。異動が消えた段階で纏めてくれそうな地銀を選定して下さい。 |
6263:
通りがかりさん
[2021-03-15 19:34:13]
>>6262 通りがかりさん
申し訳ございません。私の書き方が悪かったです。 例えば年収が500万の場合、纏めたい「残債」が150万以上あると纏める事に難色を示される可能性が高いという事ですよね? 仮に個信に傷がなく、年収500万、残債300万(消費者金融以外のショッピングリボ等)を含め借入希望2500万だった場合、返済比率が20%台まで減るように返済計画を組んだ場合でも難しいでしょうか…? よろしくお願い致します。 |
6264:
通りがかりさん
[2021-03-16 00:38:26]
>>6263 通りがかりさん
そういうことですね。年収500万なら160万程がボーダーラインで難色を示されます。 残債300万を含めるというのは希望の借り入れ2500万に含めるという意味でしょうか?それとも残債300万ありながら返済比率が20%台で収まるよう返済計画を立てるという意味でしょうか? |
6265:
通りがかりさん
[2021-03-16 05:47:23]
>>6264 通りがかりさん
ご返信ありがとうございます。 購入希望物件が2200万、そこに残債300万を纏めてトータルで2500万を返済比率20%?22%程度の返済計画の場合は大丈夫でしょうか… 纏めた後の返済比率で見てもらえる訳ではないのでしょうか? |
6266:
検討板ユーザーさん
[2021-03-16 20:13:14]
>6247 匿名さん
消費者金融は良くないかもです。 可能性が有るとすれば6248さんも仰る通りフラットだと思います。アルヒでフラットと変動Sと言うのを同時申し込み出来るので、試してみてはいかがですか? 変動Sが通れば地銀も可能性有ります。 変動Sは静岡銀行保証が審査します。(事前審査も) 私も、個信に不安要素が有り、地銀では保証料、金利が高い上、200万の減額回答でしたが、アルヒはフラット、変動共に条件無しの満額回答でした。 たまに、与信歴の事で、受けすぎは良くないと言う回答を拝見しますが、地銀の方も言ってましたが、今時、金利の比較する方は多いので、与信歴は問題無いそうです。変動Sでも通れば、他行にその通知書持って行けばプラス材料になる場合も有りますしね。 アルヒでダメなら、半年後までに消費者金融の分は完済した方がいいかも知れません。いずれにしても与信歴も半年で消えます。私も3年掛かって色々準備してやっと本審査通ったので、6247さんも頑張って下さい!長文失礼しました。 |
6267:
名無しさん
[2021-03-16 20:53:03]
喪明けスーパーホワイトはフラットでは不利でしょうか...?
|
6268:
★
[2021-03-16 22:07:20]
>>6267
破産から5年半、2月末でやっとCICの履歴が消えました。 フィナンシャルプランナーさんからは スーパーホワイトになってしまっているので 事前審査を出す前にクレジットカードを作って 念のために数回ドルマークをつけましょうと言われました。 審査でスーパーホワイトは不利だそうです… 本当は数年した方がいいのでしょうが 数ヶ月クレヒスを積んで審査してみるつもりです! |
6269:
検討板ユーザーさん
[2021-03-16 22:21:08]
>>6267 名無しさん
個信3社取り寄せしましたか?何歳か分かりませんので何とも言えませんが、本当に漂白されていれば審査だけはやってみる価値は有るかもしれません。 それでダメなら最低半年クレヒス作って再審査ですね。ただ30過ぎたホワイトはクレカも作れる所は限られます。アコムに迷惑掛けて無ければ、ACカードはおすすめです。ただ、キャッシング枠に注意! クレヒス巡業中にキャッシングする人は居ないと思いますが、審査時、キャッシング枠が有るクレカを持って居ると使って無くても、その枠も含めた金額で返済比率が見られてしまいます。返済比率がギリギリなら解約してから審査した方がいいと思います。 |
6270:
検討板ユーザーさん
[2021-03-16 22:30:50]
>>6268 ★さん
kscは開示しましたか?個信の開示は必ず3社行った方がいいです。官報情報は10年消えないと思いますよ?官報情報はkscです。詳細分かりませんが、面倒でも3社取り寄せして、本当に何も記載が無ければクレヒス巡業して、最低半年?を付けましょう。それでも銀行によっては通らない場合も有ります。本当は2年以上が理想みたいです。 |
6271:
通りがかりさん
[2021-03-16 23:53:42]
>>6265 通りがかりさん
基本的には住宅ローンに他のローンを纏める(含める)ことはできません。ろうきんのように他のローンも纏められるプランがあれば残債を含めた返済比率でみてくれるはずです。現状銀行などには纏められる住宅ローンはないはずです。 |
6272:
★
[2021-03-17 01:09:01]
>>6270 検討板ユーザーさん
前の職場に転職した時に給料が数万円しか貰えず 支払いができなくなりやむを得ず破産しました 今はまた転職し勤続年数が4年しかありませんが 年収700万になり貯金もコツコツ頑張りつつ こちらを覗いて勉強させてもらいながらという状況です。 3社開示済みで、KSCにはしっかり情報が残っています。 CICが綺麗になりクレジットカード発行できたので やっとスタート地点です。クレヒス頑張ります やはりクレヒスは2年以上理想だとは思いますが 今回ノンバンクのホームメーカー提携のフラット35だけに絞って 審査を出してみようと思っております。 結果、無理であってもKSCが消える数年後に向けて地道に頑張ろうと思います。 |
6273:
通りがかりさん
[2021-03-17 03:41:17]
年収470 消費者金融150借り入れありましたが完済条件等なく3000万の住所ローン組めましたよ。
個信は開示しませんでしたが、入金しては借りてとか利息分だけとかありましたが |
6274:
名無しさん
[2021-03-17 08:21:45]
6267です。
数年前にアコム滞納で、2月でスーパーホワイトになりました。再度開示はしておりませんが、CIC保有期限は1月末で消え、JICCは完済して2月半ばで5年経つので、恐らく消えているかと思います。事前は留保という形で通っています。(銀行内の事前審査ではなく機構事前審査)恐らくスーパーホワイトが懸念されて留保になっているのだと。 年収460万 金属年数3ヶ月(移籍出向のため短いです) 自己資金1500万 借入3300 通りますかね、、、? |
6275:
名無しさん
[2021-03-17 08:28:06]
6267です。
KSCは自己破産や銀行で過去にトラブルを起こしてる人が主に載る様に聞きまして、そちらはないので、開示しても恐らく何も出てこないのでと窓口で言われたので開示しておりません。 返済比率も25%?くらいで、だいぶ低くしてもらっているので、オーバーなどはなくちゃんと収まっているようでこちらも問題はないと。 今日で本審査3日目に突入しますが、何せ留保なので不安です。。。皆さんどれくらいで連絡くるのでしょうか? |
6276:
名無しさん
[2021-03-17 08:31:14]
6267です。
立て続けにごめんなさい。 年齢36歳です やはりクレジットカード1枚も持っていないはかなりマイナスですよね。。 |
6277:
匿名さん
[2021-03-17 14:59:24]
中古住宅を購入予定で、とても気に入った住宅だったので手付けを入れたい旨を伝えたところ、仮審査で可決の結果を貰ってから手付けを入れて欲しいと言われました。(もし事前審査に通らなかったら手付けは戻らないので勿体ないとの理由)アルヒのフラットの承認をいただき、連絡したら他に決まってしまって?と。悲しいです…。
ちなみに、木曜日の夜Webで事前審査申し込み。 火曜、13時頃確認の電話あり。 水曜日14時頃承認メールでした。 |
6278:
検討板ユーザーさん
[2021-03-17 15:09:38]
|
6279:
口コミ知りたいさん
[2021-03-17 16:28:27]
|
6280:
匿名さん
[2021-03-20 01:09:05]
1年前カード支払い残高不足で
2回遅延してしまったのですが もう難しいのでしょうか? |
6281:
匿名さん
[2021-03-20 19:16:22]
はじめて投稿させて頂きます。
この度住宅ローンを組むのですが、年齢37歳年収502万勤続11年会社員他社借入消費者金融に150万有りの状態で3000万の融資をお願いするつもりです。建築会社には地方銀行なら大丈夫ですと言われていますが、正直何を持って大丈夫と言っているのかが分からず不安です。似たような状況で通過された方いましたらお話を聞けると幸いです。 |
6282:
買い替え検討中さん
[2021-03-22 00:05:31]
【年 齢】44歳
【雇用形態】会社代表(非上場大手子会社) 【業務歴】10年以上増収増益 【年 収】年収1500万 【家族構成】現在夫婦のみ 【現在債務】 なし 【クレジット】ANAアメックス 楽天カード ※他社、キャッシング、残債その他なし(車もキャッシュ購入) ※個人では上記以外通っていません(1年半前新規否決) 法人では、業務上必要なクレジットカード、融資は断られたことはありません。 【物件金額+諸費用】6800万=中古マンション6400万+諸費用400万 【自己資金(頭金・諸費用)】2200万予定 【個信状況】個人再生:2014年(H26)7月 / 完済:2016年(H28)11月 / CIC保有期限:2021年(R3)11月 【ご質問】上記個信状況で、昨年春ごろ地銀・JAで即否決、タイミングを待ちで貯蓄をしておりましたが、購入したい物件が出てきたため再度ローン審査を受けてよいか悩んでおります。 ご批判もあろうかと思いますが、前向きにどうしたらよいのかお知恵をお借りできれば幸いです。 |
6283:
匿名さん
[2021-03-22 00:07:55]
|
6284:
新築検討
[2021-03-24 23:03:11]
以前ここで相談させてもらいました。
年収390万 30歳で上場企業4年勤務 現在保有期間にアコム、プロミスの移動が令和5年1月まで 希望は2500万で頭金に400万円となります。 地方ですので地銀に当たってみましたが2件とも否決。 それ以外に地元の地銀はありません。 以前信金からフラット出しましたがこちらもダメでした。 もうどこもないですよね。 |
6285:
検討中さん
[2021-03-24 23:18:36]
失礼します。
私は現在30歳で上場企業4年勤務しております。 年収390万です。 CICにアコム、プロミスの保有期間5年1月までと JICCには上記のほかにセゾン、アイフルがありますが全て異動の欄は空欄です。 金額は10万円ですが一人暮らしをして返せなくなってほったらかしにしてしまいました。 希望は2500万で頭金400万円と考えておりますが、こんなんでもどこか希望はありますでしょうか? ちなみに地元にある地銀2行は否決 新刊のフラットも否決です。 申し込みブラックにもなるのでしょうか? |
6286:
通りがかりさん
[2021-03-24 23:32:09]
こんばんわ!
年収夫330万円妻300万円 共同名義で3000万円住宅ローン組めますか? 去年の3月にアコム50万円レイク90万円一括返済しました。 |
6287:
マンション検討中さん
[2021-03-24 23:56:05]
|
6288:
匿名さん
[2021-03-25 09:24:12]
>>6285 検討中さん
正直、フラットに関しては消費者金融から借り入れがあっても審査可決になる可能性は高いと思います。私が消費者金融3社から借り入れありで可決、明日融資実行です。 ただし、支払いに遅れたことは一度もありません。 しかしながら異動があるとやはり厳しいのかな?と思います。 |
6289:
名無しさん
[2021-03-26 18:43:33]
ろうきんの事前審査は
信用情報開示しないのでしょうか? 事前審査承認となりましたが 本審査はやはりまた別でしょうか? |
6290:
戸建て検討中さん
[2021-03-26 19:30:00]
|
6291:
検討板ユーザーさん
[2021-03-27 14:45:16]
消費者金融異動2件R6年まで保持
個人事業主年収700マン 事前で三井トラスト4パー3500マン通りました 他のところもダメ元で探してみます |
6292:
名無しさん
[2021-03-27 22:11:43]
はじめまして。
本人→30代 会社員(勤続7年) 年収→430万円 妻→30代 パート 住宅ローンの事前審査にて、銀行、フラット35がだめでした。 CICで情報開示したところ、異動と移管債権と記載されてました。 異動が消える頃にもう一度CICに情報開示してみたら、移管債権のみ残っていました。支払いは完了してます。 移管債権の保有期限はあと3年ほどです。 この場合、今の状態で住宅ローンの審査に通ることは難しいのでしょうか? 借入額は3000万円、カードローンや車のローンはありません。 |
6293:
匿名
[2021-03-27 22:32:13]
>>6292 名無しさん
かなり難しいです |
6294:
名無しさん
[2021-03-27 22:43:26]
|
6295:
匿名さん
[2021-03-28 11:19:14]
以前にも書き込みしたのですが、
34歳シングル、医療職で国家資格あり。 年収390万 教育ローンと車ローン計450万ほどありで、労金の事前審査通りました。 新築戸建て諸費用込みで2300万、上記のおまとめローン450万計2750万円。 ろうきんはシングル通らないとここでみて、ダメ元での挑戦だったので驚いています。 ただ狙いの物件は売れてしまったので白紙に戻ってしまいましたが‥ シングルのみなさん希望持てるかなと報告まで。またいい物件見つかり本審査通ったら報告したいと思います。 |
6296:
マンション比較中さん
[2021-03-28 16:37:22]
|
6297:
マンション比較中さん
[2021-03-28 16:44:00]
>>6289 名無しさん
基本的に、たとえご本人であっても金融機関から信用情報を開示することはありません。信用情報機関から禁止されているのです。ご自身で情報機関に開示請求することは可能です。但し、有料です。 |
6298:
戸建て検討中さん
[2021-03-29 11:41:05]
個人事業主 40代 年収900万位所得400?500万位なら何処の金融機関がオススメでしょうか。
|
6299:
通りがかりさん
[2021-03-29 23:25:49]
年齢39
私 妻 子供2人 年収500万 異動1件 ※smbc保有期限2022年3月末(返済済) 中央労金で審査通りました。 |
6300:
匿名さん
[2021-03-29 23:46:21]
信金で、減額承認出てます。
なにも変わらなければ本審査落ちないですか? |
6301:
通りがかりさん
[2021-03-30 21:53:18]
|
6302:
匿名さん
[2021-04-02 18:36:52]
|
6303:
匿名さん
[2021-04-02 18:48:12]
審査通った方は金利何パーセントでしたか?
|
6304:
マンション検討中さん
[2021-04-03 07:47:49]
先日、信金さんから仮審査の承認をいただきました。
融資金額 5500万円 利率 0.55% 期間35年 頭金なし、完済条件あり。 保証料込み ※消費者金融45万円 クレカリボ27万円 現在手元資金がなく(少ない貯金は手付金へ) 完済できるのが夏くらいになりそうです。 仮審査の有効期限は8月末までのようですのでそれまでには確実に返済完了できると思うのですが、仮審査の承認から間が空いても良いものでしょうか。もちろんその間新たな借金や信用情報の変化はなしの前提です。 また同時に出した地銀さんにも承認を頂きました。地銀さんは以下条件です。 融資金額5500万円 利率0.45% 頭金なし 期限30年 保証料別途100万円程度 こちらは完済条件はありませんのですぐにでも本審査を審査することができる状態です。 保証料が別途100万円程度かかりますので借金に充てる予定のお金をそちらに充てれば良いとも思っています。 すぐに地銀さんに本審査出して本承認頂き住宅ローンを終わらせたい反面、地銀さんの保証料を充てるお金を信金さんの完済条件に充てた方が良いのは利息の関係からも良いのは頭の中では理解しています。やはり信金の完済を達成してから信金さんで本審査すべきですよね? 信金さんだとやはり仮承認から期間が空くのでどうしても不安がよぎります。 |
6305:
匿名さん
[2021-04-03 08:52:21]
地銀は金利高いね。審査通ってて時間あるなら、
ネット銀行で0.3%台の金利もチャレンジしてみては? |
6306:
通りがかりさん
[2021-04-04 00:03:35]
これからローン審査です。以下ステータスで申し込みますので、また結果お伝えします!
○私夫 31歳 年収720万 ○申込みローン 4300万 35年払い 利率0.42% ○妻30歳 年収480万 ○申込みローン 2000万 35年、同利率 上記ペアローンにてみずほ、三井住友へ申し込み。 私 状況 借入なし、雨金のみ2019.4月~所有。 数件クレカ債務整理し、最後に完済したエポス、アコムは2014.4月契約終了、2018.3月完済。JICCステータスは異動無しのホワイト。CIC、全銀協は未確認。 CIC、全銀協のステータスが未確認なのは痛いですが、さてどうなるか…。 |
6307:
ご近所さん
[2021-04-04 01:20:18]
私は会社員勤続年数7ヵ月でローン審査通りました。
勤続1年は最低必要と思っていたので、意外でしたが・・。 ちなみに審査の内容は知っておいたほうがよいかも。 これからローンを組むことを考えている人は、Amazon Kindleから審査内容に関する電子書籍が出てるので参考になりそう。 「銀行員が秘密にする 住宅ローン審査5つの落し穴」 https://www.amazon.co.jp/dp/B091D3NYV4/ |
6308:
検討板ユーザーさん
[2021-04-04 07:58:53]
|
6309:
匿名さん
[2021-04-04 18:12:59]
地方住みです。
33歳 年収400 転職後1年(以前のところには勤続13年、現職場と分野は同じ) 妻33歳 扶養内パート 子供2人 実家建て替えのため1000万借入、現在残160万ほど。住まいは家賃65000円のアパート。 このたび新築計画中。希望借入額は3100万。その際、現在の住宅ローンの残金は貯金にて完済予定。その他マイカーローンやカードローンなし。 なんかこう書き出してみると無謀ですよね。 新築しようと思ったタイミング悪すぎたかなw転職前、妻も正社員の時点で家建てるべきだったか…。仮審査すら通す価値ないですかね。 |
6310:
通りがかりさん
[2021-04-04 19:20:34]
|
6311:
匿名さん
[2021-04-04 20:19:13]
>>6310 通りがかりさん
返信ありがたいです。 今現在が家賃とローンで毎月12万ほど。こんな生活を数年続けてますが生活は困窮してませんので、むしろ残完済して新規の住宅ローンのみになった方がランニング的に楽になりそうな気がしてます。素人判断ですが。。 スマホ代はいつのまにか親とファミリー契約にされてて払わなくてよくなってるし、金のかかる趣味もないしで普通に生活できてるんですよね^^; 妻が看護師なので、ピンチになったら稼いできたる!と豪快ですw しかしやはり専門の方にシミュレーションしてもらうのが一番ですよね。 |
6312:
通りがかりさん
[2021-04-04 22:00:08]
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6313:
検討板ユーザーさん
[2021-04-04 22:43:17]
>>6308 検討板ユーザーさん
2割と奥さんの連帯保証人あとは今までの貯蓄の実績を見たといわれました。全て契約解除済みですが異動3件他A Pのオンパレードでしたが 4パーで借り換えできるまでは頑張ります |
6314:
マンション検討中さん
[2021-04-05 13:43:06]
どなたかご教授ください
39歳 年収700万 自営業のシングルマザーです。 この度信金にフルローン3000万円で事前審査を出し否決されました。 現在借り入れはありませんが、 平成28年9月に楽天カードのリボとキャッシングを再契約し、滞りなく平成30年に完済しています。 この再契約が移管債権となっていました。 それが原因だと思っています。 属性が最悪なのは承知していますが、なんとか審査を通してもらえそうな金融機関があれば教えてください。 |
6315:
ご近所さん
[2021-04-06 15:39:18]
アルヒ フラット35
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6316:
マンション検討中さん
[2021-04-06 15:48:05]
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6317:
名無しさん
[2021-04-06 16:21:04]
アルヒってどのくらい通りやすいですか、、?脱毛のローン30万あるのですが申請書に書かないとかなり響きますか?
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6318:
匿名
[2021-04-06 16:42:43]
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6319:
通りがかりさん
[2021-04-06 22:09:16]
こんばんわ!
夫26妻23 夫がアコム50万レイク90万一昨年に債務整理をして去年の3月に一括返済しました。 CICに異動ありです。 30000万の住宅ローンを共同名義で借りたいのですが審査通りますか? |
6320:
匿名さん
[2021-04-06 22:11:45]
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6321:
匿名さん
[2021-04-06 22:12:56]
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6322:
通りがかりさん
[2021-04-06 22:20:16]
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6323:
マンション検討中さん
[2021-04-06 22:35:00]
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6324:
匿名さん
[2021-04-06 22:35:44]
自分名義の家があるのって住宅ローン通すときに強みになったりします?自分名義といっても親と連名ですが、、
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6325:
匿名さん
[2021-04-06 22:45:08]
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6326:
匿名
[2021-04-06 22:45:48]
>>6322 通りがかりさん
まず無理だけど、若いからまだチャンスありますよ。 |
6327:
匿名さん
[2021-04-06 22:47:57]
団信の印鑑が不鮮明で押し直して提出したのですが、明後日で1週間まだ連絡きません。健康には問題ないのですが、団信の結果がきてから、金消契約の流れになっているので、早く連絡欲しいです。通常どれくらいかかりますか?
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6328:
マンション検討中さん
[2021-04-06 23:17:02]
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6329:
名無しさん
[2021-04-07 12:09:31]
3100万のローン、単独で通りました。
年齢29歳 家族構成は妻と子供一人 自己資金180万円 他借り入れ ・医療ローン37万 ・カーローン40万 どちらも住宅ローンの返済が始まる前に完済予定です。 昨年年収420万(転職して1年目なので低い) 直近1年の給与明細を提出して今年度の年収はどのぐらいか説明する。(だいたい550万ぐらい) 個信は開示してませんが、だらしなさにより引き落としが出来ていないことがたまにありました。振り込み用紙来てから即日入金。 ネット銀行は本審査落ち 地元の信用金庫にて通りました。 参考になれば幸いです。 |
6330:
匿名さん
[2021-04-07 13:26:52]
己の条件が悪い方々は、どこでもいいからとにかくローンを通すことを目標としてます?金利が悪くてもオッケー?
自分がどんな気持ちでマイホームを夢見ればいいのか悩んでしまったので質問しました。 |
6331:
おばさん
[2021-04-09 10:26:22]
CIC異動あり(移管終了で完済済み)令和5年6月まで保有期限
勤続10年、年収390万の今年40歳主人なのですが、あと2年おとなしく待てば良いのは重々承知なのですが年齢が心配です。 やはり保有期限がまだ2年あると どこも審査土台すらのらないでしょうか? 昨日ろうきんに詳しく状況伝えて電話相談したら通してみないと分からない…と教えてもらいましたが、簡単に仮審査を出して良いものなのかと思って止まってます。 |
6332:
匿名
[2021-04-09 10:59:05]
>>6331 おばさん
たぶん乗らないですし、窓口ではじかれると思います。とはいえ40代になると極端に通りにくくなりますので、一度はフラットかろうきんさんでやってみたらいいと思います。 |
6333:
匿名さん
[2021-04-09 11:46:23]
>>6331 おばさん
年齢勤続年数年収は異なりますが、私もCIC異動、保有期限同じ時期までで、ペアローンで審査申し込みしてますよ。かれこれ1週間経過しますがまだ何の連絡もないです。いいのかわるいのか。。。 |
6334:
再チャレンジ
[2021-04-09 11:48:07]
>>6331 おばさん
あくまでも私の経験なのですが、勤続5年、年収300万、物件価格2200万[建て売り]頭金700万借り入れが1500万諸経費現金、異動情報一件、情報保有から4年8ヶ月、あと4ヶ月で情報が消える??という時期に事前審査を受け、ファミリーライフ、フラット35、労金、地銀、JA否決でした??参考になればと思います。 |
6335:
匿名さん
[2021-04-09 12:20:18]
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6336:
買い替え検討中さん
[2021-04-09 13:37:52]
オリックスノフラット35Sに月曜日本審査を提出します
借り入れ3530万 年収710万 借り入れ2つ 楽天残90枠100 信金残190枠280 VISAリボ60万 リボ完済で事前審査承認 月曜日リボ最終引き落とし、リボ払い残0円のデ-タ反映されたことを証明できるデータを提出で本審査開始のようです 詳しい方、承認されるでしょか |
6337:
匿名さん
[2021-04-09 18:44:33]
土台すらのらないや否決だったとありますが、他に異動でも通ったという例もありますしそれは何の違いなのでしょうか?
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6338:
匿名さん
[2021-04-09 19:24:38]
>>6337 匿名さん
不思議ですよね、あくまで推測しかないですが、 いつ発生した異動か、異動後からの支払い状況によるのかな。。。あとは異動をカバーできるほどの個人年収、勤務先の売上規模等によるのでないですかね。銀行の融資獲得数などもあるかもしれませんね |
6339:
匿名さん
[2021-04-09 19:38:57]
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6340:
検討板ユーザーさん
[2021-04-10 07:31:38]
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6341:
買い替え検討中さん
[2021-04-10 08:22:56]
>>6340 検討板ユーザーさん
はい、本審査前にリボを完済して、完済証明書、画像などを提出してくださいと言われています。だけど家が完成する前だと本審査は承認済みの段階ですよね?完成前に完済できませんと言えばどうなるのでしょうか?完済込みの条件で本審査ですよね白紙解約はその段階まで進んでいれば不可ですし、本当に基準が分かりませんし担当者にもよるのでしょうか?不思議です |
6342:
通りがかりさん
[2021-04-10 09:19:23]
国家公務員
年齢32歳 勤続13年 年収470万 カーローン130万&介護福祉ローン120万有り 新築総額2680万 ろうきんのすきっと500を利用して、介護福祉ローンを組み込み2800万借り入れたいのですが可能でしょうか? みなさんのご意見をお聞かせください。 なお、延滞等は一切なく、個信はすべて$でした。 |
6343:
検討板ユーザーさん
[2021-04-10 09:51:14]
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6344:
匿名
[2021-04-10 10:01:20]
>>6342 通りがかりさん
年齢と公務員ならいけるんじゃないですかね。 |
6345:
匿名さん
[2021-04-10 10:03:00]
違約金の条項があって
建築途中のまま負債だけが残って終わる |
6346:
買い替え検討中さん
[2021-04-10 10:18:46]
>>6343 検討板ユーザーさん
ですよね、私も完済したは承認おりませんでしたじゃ話になりませんよ不動産屋さんにしか分からない通る通らないがあるんじゃないかなと思います、だとするならば6343さんは承認間違いないんじゃないでしょうか、じゃないと辻褄があわないですよね |
6347:
匿名
[2021-04-10 10:27:18]
>>6341 買い替え検討中さん
それがフラットの怖いところで、条件つけられても本審査で落ちることは稀にあります。いい方を替えれば完済できなきゃ土台に乗せないってことです。 注文住宅などは民間ローンで買うべきですよ。 |
6348:
検討板ユーザーさん
[2021-04-10 11:39:14]
>>6346 買い替え検討中さん
一応情報載っけておきます 年収400万 1月23日事前審査○4050万までなら 3月30日に本審査提出 キャンシング2社160万 車ローン80万 携帯10万 クレカ分割15000万←今月の支払いで終わり 家が完成するまでに完済の条件です |
6349:
匿名さん
[2021-04-10 11:55:18]
フラット属性で、つなぎ資金繰りが必要な注文住宅ってチャレンジャーだな
建売住宅ならローン条項でキャンセルして他人に売れるけれど 注文住宅は後戻りできないからな 基礎だけできてて放置されてるのとか資金ショートしたんだろうね |
6350:
匿名さん
[2021-04-10 12:03:27]
|
6351:
匿名
[2021-04-10 12:10:19]
>>6348 検討板ユーザーさん
まず年収400万で4050万借りようとする神経とそれを鵜呑みにしてローンが組めると思ったことが理解できないです。 |
6352:
買い替え検討中さん
[2021-04-10 12:36:02]
一度フラット35のホ-ムペ-ジなどで毎月の返済金額などシュミレ-ションしていたほうがいいですよ、おそらく4050万借りると毎月12万ぐらいになるはずです
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6353:
通りがかりさん
[2021-04-10 13:26:06]
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6354:
検討板ユーザーさん
[2021-04-10 17:49:07]
|
6355:
検討板ユーザーさん
[2021-04-10 17:50:07]
|
6356:
検討板ユーザーさん
[2021-04-10 17:59:07]
>>6352 買い替え検討中さん
もし、丸々借りたとしての話です でも、人生最大のお買い物で一生そこで暮らすと考えたら 月12万は安い方だと思いますよ 自分の理想で暮らせるとしたらの話です 高いからいろいろ諦めようならまずアパート暮らしでいいと思います 自分の満足する形で暮らすのが家だと思っていますね |
6357:
金利選択悩み中
[2021-04-10 18:26:05]
>>6351 匿名さん
今回新生銀行はかなりシビアと言う事を知りました 新生銀行のシミュレーションですと年収400万だと35年でも3000万しか貸してくれません そう考えると4050万はかなり無理があると思います |
6358:
匿名
[2021-04-10 18:45:52]
|
6359:
おばさん
[2021-04-10 20:44:20]
|
6360:
おばさん
[2021-04-10 20:48:06]
>>6333 匿名さん
ご返信ありがとうございます。 似た状況なのですね! ちなみに地銀やフラット審査でしょうか? もし差し支えなければ参考までに教えてもらえると助かります…! ペアローンという手もありますね! 通る事を願っております! |
6361:
おばさん
[2021-04-10 20:52:18]
>>6334 再チャレンジさん
ご返信ありがとうございます! その頭金と残りわずかな所有期限で否決でしたか…。 やはり喪があけるまでは何もせずに 準備しておいた方が良さそうですかね…。 喪明けしても42歳で住宅ローンが通るものなのか…とまた別の不安材料が…(泣) しかし参考になりました!ありがとうございます! |
6362:
おばさん
[2021-04-10 20:58:04]
>>6335 匿名さん
ご返信ありがとうございます! やはりダメでしたか…(泣) 1ヶ月も交渉などしてくれるのですね…! HMさんにまず相談されたのでしょうか? 通らなかった時を思うと怖くて、今は直接銀行に保有期限あるんです…って相談してるのですが HMのローン担当さんに頼んで交渉してもらった方が通ったりするのかな…とも思ったり。 難しいですね… |
6363:
匿名さん
[2021-04-11 08:17:01]
>>6361
似たような状況で、来年の夏に保有期限が切れる者です。わたしも来年41になるので年齢的に急いだ方がよいかと思っていたのですが、不動産屋からは42、3までなら変わらないですよ。50を過ぎるとガクッと難しくなりますが…とのことでしたよ! |
6364:
匿名さん
[2021-04-11 10:51:10]
|
6365:
おばさん
[2021-04-11 16:24:42]
>>6363 匿名さん
ご返信ありがとうございます。 とても救われる情報をありがとうございます!! 40代の前半ならいけますかね…! 希望が持てました!ありがとうございます! 来年夏まで…長く感じますがもう少しですね!頑張って下さい! |
6366:
おばさん
[2021-04-11 16:26:26]
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6367:
買い替え検討中さん
[2021-04-13 08:36:41]
たった今本審査承認の連絡をいただきました
皆さまにも承認連絡がきますように 私のスペックです参考になれば嬉しいです フラット35Sに承認されたデータです 年齢40才 父親の会社に勤務 勤続20年 年収710万円 借り入れ カ-ドロ-ン2社 楽天 枠100万 残90万 信金枠280万 残190万 VISA リボ60万 滞納延滞無し 妻 子供3人 事前 リボ完済条件で承認 借り入れ希望3530万 頭金0 満額承認です 参考になればうれしいです |
6368:
匿名さん
[2021-04-13 09:42:59]
すげーな
40にもなって貯金ゼロ以下で子育て3人とか 教育費老後資金どのような計画なのか |
6369:
通りがかりさん
[2021-04-13 12:26:32]
貯金0とは書いていないので頭金を入れないだけでは…?
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6370:
通りがかりさん
[2021-04-13 12:51:19]
|
6371:
買い替え検討中さん
[2021-04-13 12:52:24]
>>6368 匿名さん頭金0です貯金0ではございません読めますか?
|
6372:
マンコミュファンさん
[2021-04-13 14:30:05]
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6373:
名無しさん
[2021-04-13 19:50:19]
異動2件(支払い済み)有りで、3800万満額本審査承認おりました。
30代後半 年収480万 勤続1年半 参考ほどに |
6374:
戸建て検討中さん
[2021-04-13 20:12:11]
|
6375:
通りがかりさん
[2021-04-13 21:08:19]
|
6376:
名無しさん
[2021-04-13 21:11:06]
|
6377:
匿名さん
[2021-04-13 21:31:49]
ご教示ください。
主人 年収500万 妻 年収230万 車ローン残 190万 リボ払い残 20万 カードローン残 20万 借り入れ希望 4700万フルローン 地銀で事前審査します。 返済比率ギリギリかと思いますが、通るでしょうか? |
6378:
マンション検討中さん
[2021-04-13 22:15:31]
|
6379:
匿名さん
[2021-04-13 23:43:56]
|
6380:
名無しさん
[2021-04-14 06:09:10]
|
6381:
名無しさん
[2021-04-14 07:37:00]
|
6382:
買い替え検討中さん
[2021-04-14 11:05:18]
>>6378 マンション検討中さんフラット35で出してたらどうですか?私も40才で先日承認されました
|
6383:
匿名さん
[2021-04-14 11:08:16]
>>6377 匿名さんたぶんなんですが、リボ、カ-ドロ-ンを完済で通るのではないですか?この先も夫婦二人でなら大丈夫じゃないでしょうか?
|
6384:
匿名さん
[2021-04-14 11:45:44]
|
6385:
匿名さん
[2021-04-14 11:46:41]
|
6386:
名無しさん
[2021-04-14 12:29:29]
|
6387:
匿名さん
[2021-04-14 12:31:47]
>>6385 匿名さんいつの異動ですか?理由有りの異動で作文のようなものに納得できる説明できるなら可能性はあるとおもいますが、薄いです
|
6388:
匿名さん
[2021-04-14 13:45:52]
>>6387 匿名さん
3年前です。携帯の機種代金が残り1ヶ月ありハガキが来なくて何年か経ち異動になっていることを知りました。払えなかったわけではなくそのとき収入はありましたので説明はできるのですが…薄いですか… |
6389:
匿名さん
[2021-04-14 13:47:49]
|
6390:
匿名さん
[2021-04-14 16:53:43]
|
6391:
匿名さん
[2021-04-14 17:04:08]
>>6388 匿名さん
4700万ですよね?フラットホームペ-ジのシュミレ-ションはしましたか? おそらく毎月の返済がMAXで212000円ぐらいですそこから毎月の支払金額を引いてみてくださいかつかつなら承認は難しいと思われますのでリボ、カ-ドロ-ンを完済して再度計算、異動があるのでかなり厳しめで審査はされるとおもいますが頑張ってくだし |
6392:
匿名さん
[2021-04-14 17:51:12]
|
6393:
名無しさん
[2021-04-14 19:41:41]
相談です
年齢42歳 妻 子供2人 年収600万 勤続年数24年 借金プロミス170万 労金360万 延滞なし 購入物件3369万 頭金1939万 ローン1430万 25年返済 65歳で完済 でローンってくめますかね? プロミスは審査前に貸したほうがいいですかね? 銀行は地方銀行です 誰かアドバイスください |
6394:
ローン
[2021-04-14 20:05:12]
|
6395:
名無しさん
[2021-04-14 21:14:16]
|
6396:
名無しさん
[2021-04-14 21:15:29]
|
6397:
ローン
[2021-04-15 00:34:36]
|
6398:
匿名さん
[2021-04-15 06:39:12]
|
6399:
匿名
[2021-04-15 06:45:10]
>>6398 匿名さん
80歳完済なので、35年はないかと |
6400:
匿名さん
[2021-04-15 08:34:11]
>>6393 名無しさん頭金でプロミス、労金完済したら余裕です
|
6401:
eマンションさん
[2021-04-15 09:02:15]
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6402:
匿名さん
[2021-04-15 09:17:01]
>>6393 名無しさん
もはや先に両方完済してはどうでしょうか? |
6403:
マンション掲示板さん
[2021-04-15 10:02:14]
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情報ありがとうございます。
ARUHIも見てみます!