こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[5981: シングルマザー]

>>5980さん
仰る通り、千葉も候補にあったのですが千葉でも東京よりと考えると今探している地域と物件価格が変わらずむしろ高い物件も多々あり、船橋松戸より千葉中心地となりますと通勤時間の兼ね合いで保育園の送迎に間に合わないのです。
アドバイスいただきありがとうございます

[5982: 通りがかりさん]

>>5976さん
私もフラット35で4400万ペアローンで通しました。
その際に担当者から「直近3ヶ月に遅延情報の記載がなければ個人信用情報でひっかかることはありません。」と説明がありました。
APマーク乱立状態でしたが承認となったので間違いないと思います。

[5983: きむにー]

事前審査承認！無事本審査いけますように。

[5984: 匿名さん]

>>5981 シングルマザーさん
足立区辺り詳しくはないけど
足立区のほうが千葉県の常磐線や総武線沿線より安いのかな

無難に都営住宅で貯めたほうがよさそうな気もするけど
特優賃とかも有かもね

[5985: とある不動産会社さん]

>>5978 シングルマザーさん
こんにちはー。
東京なんですね！私も勤務地が東京なのですが、ja東京、東京シティ信用金庫試してみてはです。
経験上もしかしたらというところです。

[5986: とある不動産会社さん]

>>5968 匿名。さん

こんにちはー、お待たせいたしました。
ろうきんさんだとMAX5000万
jaさんだと場所によりますが神奈川だと3280万円東京だと5200万円
地方銀行さんは恐らくあそこだと思いますが、4150万円ほどです。
合わせて補足しますと、JAさん地方銀行さんともに過去にキャッシングがあると高額な金利か高額な保証料、または減額がある場合があります。
ろうきんは定年後の支払い計画を聞いてきますので定年後残りの残債が2000万円以上等あるようであれば、仮審査は通っても本審査はかなり厳しく見られます。
ちなみにハウスメーカーということは注文住宅ですかね？関東地域ですと建売より注文住宅のローンが難しかったりするみたいなので注意ですね、

[5987: とある不動産会社さん]

>>5973 匿名さん
こんにちはー
ローンというのはカードローンのことですか？

[5988: 匿名。]

>>5986 とある不動産会社さん
詳しく教えて頂きありがとうございます！
場所ですが、東北なのですがその場合何か大きく変わりますか？
建物は、建売物件です。

[5989: とある不動産会社さん]

>>5988 匿名。さん
あー東北ですか、
ぶっちゃけ言うと普通に通るかと思います。
荘内銀行ですとか東邦銀行とか総じて言えるんですが、普通ではできないカードローンなどを住宅ローンにまとめられる商品が東北の金融機関ですと一般的にあるんですよねー…
そういったこともあり、東京、神奈川と比べると東北の地方銀行は審査基準もかなり低めに設定されてるかと思いますので安心していいと思いますよ？
いいなー東北…

[5990: シングルマザー]

>>5981さん
>>5985さん
お2人ともありがとうございます。
進展しましたら報告させていただきますね！

[5991: 匿名。]

>>5989 とある不動産会社さん
そうなんですね、地方で全く違ってくるのですね、知らなかったです。。

希望が持てました、ありがとうございます！

事前審査結果は、今日で２日経ちますが、
いつ来るのか何度も携帯画面を確認してしまいます。。

どうか、いずれかの金融機関でローンが通りますように！

[5992: 匿名さん]

月曜日に地方銀行で事前審査出しましたがまだ連絡がありません。
大体何日くらいで連絡くるものですか？
可決の場合、翌日にでも連絡が来そうなイメージがある分、まだ連絡がないと落ちたんじゃないかと不安になっております。

[5993: 通りがかりさん]

失礼します。
主人４５歳、年収430万個人会社勤続２３年
カードリボ100万、車のローン170万
頭金０
無謀ですよね…
新築1880万は…

[5994: とある不動産会社さん]

>>5993 通りがかりさん
こんにちはー
23年も続けられてすごいですねー
行けるんじゃないですか？

[5995: りったん]

5982通りがかりさん
わざわざ親切に回答ありがとうございます。
フラット35どちらで借りましたか？
A.P何個あったかもできれば教えて貰いたいです。

[5996: 匿名さん]

地銀とかで借りられても
高利貸しならリアルカイジで搾取されてしまうだけと思うよ
変動0.5%以上なら再考すべき

[5997: 通りがかりさん]

>>5995さん
私はARUHIで審査していただきました。
定かではありませんが、24ヶ月で10前後のAマークがあったと思います。
フラット35の魅力は融資金利で審査してくれるので、借り入れ可能額が上がることと、本審査後であれば新たなローンを組めることだと思います。
審査結果が出たらまた教えてください♪

[5998: 戸建て検討中さん]

年収750万
8年前に任意整理、完済後5年たち事前審査に出しましたがアルヒは通らず。
ここに書き込んだ数日後、別のフラットでなんとか通りました。
ただいま本審査中。頼むよぉ。
過去の任意整理がこんなに響くとは。

[5999: 通りがかりさん]

詳しい方、教えてください。
現在、フラット35で融資実行を待っている状況です。 この状況でマイカーローンを新たに契約しても大丈夫なのでしょうか？
担当者から「フラット35であれば個人信用情報は本審査時にしか確認しない。増額などの契約変更をしない限り大丈夫です。」と伺ったのですが、どうも不安で‥
車を待てば良いのは重々承知なのですが、半導体不足の関係で、受注依頼が遅れると納期未定となってしまいます。
有識者の方がおられましたらご教授ください。
よろしくお願い致します。

[6000: 名無さん]

>>5999 通りがかりさん
ここで聞いてどうすんの！？
誰かに大丈夫！って言われたら買うの？
リスクありすぎ！

[6001: 通りがかりさん]

>>5999 通りがかりさん
試しに買ってみたら？　

[6002: 仮審査祈り中]

年収390マン
アコム95
プロミスおまとめ100
遅延なし
2000万借入希望
通ることを祈っております

[6003: 名無さん]

>>6002 仮審査祈り中さん
無理

[6004: 名無しさん]

自分23歳　会社員　勤続3ヶ月(社会人経験6年)
妻24歳　正社員　勤続年数5年
世帯年収750万
4000万で出した所
JAさんは3000万がいっぱい、ろうきんさんはは審査待ち(僕は労働組合入ってます)


無理そうですかね、、、

[6005: 名無さん]

>>6004 名無しさん
僕って、、、

[6006: 仮審査祈り中]

>>6003 名無さん
コメントありがとう、、
フラット35でダメもとなんだ、、

[6007: 通りがかりさん]

>>6004さん
拘りがなければフラット35で審査してみてはいかがでしょうか？
融資金利での審査なので、借入額に期待できると思います。

>>6005 名無さん
さっきから必死に質問者さん達の揚げ足取りしてますけど、何か嫌なことでもあったんですか？笑

[6008: 匿名]

>>6006 仮審査祈り中さん
通っても通らなくても結果教えてほしいな！

[6009: 仮審査祈り中]

>>6008 匿名さん

結果は必ず報告する
待っててくれ

[6010: 匿名さん]

>>6002さん
ろうきんのプラス500は試しましたか？
消費者金融での借入を住宅ローンに組み込んだ方が支払いも楽だと思いますよ！

[6011: 匿名]

>>6010 匿名さん
そんなサービスあるんすね！ろうきんだけのサービスかな？？

[6012: 仮審査祈り中]

>>6010 匿名さん

ダメだった場合試して見ます！

[6013: 匿名さん]

詳しい方、教えて欲しいです。
旦那が5.6年前に自己破産していて
信用情報開示するとCIC.JICCは何もなし。
しかしKSCには官報載ってました。
年収430万、現在ローンなし、クレジットなし
勤続年数7年、2250万で審査だします。
フラット35で事前審査は承認でした。
ただ不動産屋さんからも本審査で落ちる可能性もあると言われてます(>_<)
本審査落ちる可能性はどれぐらいありますか？
ちなみに事前審査JAと地銀は否決でした。

[6014: 通りがかりさん]

32歳
シングルマザー
年収:430万(医療系)
勤続:2年
3000万フルローン事前審査通りました。地銀。金利0.65
消費者金融2社からの借入で年単位の延滞で個信に異動あり。去年完済。現在携帯分割のみで他ローンなし。
異動が消えるまで住宅購入は諦めていましたが、融資していただけることになり有り難いです。

[6015: マンション検討中さん]

>>6013 匿名さん

こんにちは。情報が間違っていたら申し訳ありませんが
ノンバンクのフラットの場合KSCは確認しない所があると
聞いたことがあります。
逆に銀行系はKSCは間違いなく確認するので否決された
可能性があると思います。
ただフラットも保証会社が自己破産した系列の保証会社に含まれていたら難しいと思います。

[6016: とある不動産会社さん]

>>5999 通りがかりさん

こんにちはー
融資実行前に他のローンを契約することは絶対やらない方がいいです。最悪他のローンが原因で住宅ローンが使えなくなれば、違約金等のお話になります。

[6017: 評判気になるさん]

物件価格2880万円
妻380万(医療従事者)
車残クレ月23,000円
教育ローン月16,000円
奨学金月15,000円
信用情報取ってないですが、3年前に機種変したのをきっかけに何のお金か分からない携帯代2500円程が払えてなかったらしく弁護士事務所から手紙が届きました。おそらく異動になってる‥？

夫450万(社員4人の小さな会社)
6年前にクレカ滞納しブラック
市民税、国保滞納で現在分割払い中
消費者金融残り30万弱
現在まで消費者金融から借金を繰り返している。異動まではなってないが、遅延は常習犯。

旦那が単身赴任中に色々とやらかし、今は私が金銭管理しているので生活は落ち着いています。

家を買う気は無かったのですが、子供の学区に合う物件を見つけ、明日ダメ元で相談してみようと思っています‥
希望は旦那がブラックなので、私単独のローンを組みたい。でも返済比率的に全然ダメだし。世帯収入は考慮してくれないですよね。やっぱり可能性は限りなく低いですよね‥

[6018: とある不動産会社さん]

>>6013 匿名さん
こんにちはー、どなたかもおっしゃっていましたがノンバンクの場合cic.jiccのみを事前審査の時に見ることが多いです。本審査の時に結局全銀まで確認するのでかなり厳しいかと…
オリックスフラットやってみては？

[6019: 匿名さん]

>>6015 マンション検討中さん
回答ありがとうございます！！
やはりどちらか分からない状態ですね(>_<)
私達も通ったらラッキーぐらいに思っているので
少しの可能性にかけてみようと思います。
丁寧に教えていただいてありがとうございます！

[6020: 匿名さん]

>>6018 とある不動産会社さん
回答ありがとうございます！！
やはり厳しいですかね(>_<)
私達も通ればラッキーぐらいに思ってるので
少しの可能性にかけてみます。
オリックスフラットって聞いた事はないんですが
これでダメなら調べてみます！！
不動産屋さん今回ダメでも諦めないと言って
くれているので相談してみます。
丁寧に教えていただきありがとうございます。

[6021: 匿名さん]

>>6018 とある不動産会社さん
回答ありがとうございます！！
やはり厳しいですかね(>_<)
私達も通ればラッキーぐらいに思ってるので
少しの可能性にかけてみます。
オリックスフラットって聞いた事はないんですが
これでダメなら調べてみます！！
不動産屋さんも今回ダメでも諦めないと言って
くれているので相談してみます。
丁寧に教えていただきありがとうございます。

[6022: 口コミ知りたいさん]

>>5937 マンション検討中さん
先日、信金で満額通過を報告させていただいた者です。本日地銀さんから連絡あり満額通過で連絡がありました。しかし妻と連帯債務という条件付きでしたがその他の完済条件はありませんでした。
銀行によって条件が異なるんですね。

[6023: 通りがかりさん]

今まで散々住宅ローンに落とされてきたものです。現在も銀行から100万程借り入れがあり、信用情報もあまりよくないため絶望感に襲われてました。それが昨日信用金庫で承認頂きました！初めは信じられずパニックになりましたが紛れもない事実です！まだ仮審査ですがこのままならほぼ間違いなく本審査通るとのことでした！夢のマイホームまであと少しです！
やはり私のような問題のある方は真っ向から行ったらそりゃ審査落ちますね。。今回はたまたまかもしれませんがやり方を変える事で結果が変わります。本当によかったです！

[6024: 匿名さん]

>>6023 通りがかりさん

仮審査通過おめでとうございます！
もし可能でしたら、詳細教えていただけませんか？

[6025: 通りがかりさん]

>>6024 匿名さん
ありがとうございます！

32歳
年収　690万
勤続年数　10年

先月まで消費者金融やリボで310万の借金あり。妻に打ち明け100万まで減額。
保証会社に精通している銀行マンさんを不動産屋さんに紹介して頂きました。これが決め手だと思います。
異動があった場合は余程それをカバーできるくらいのプラス要素がなければ通らないとのこと。
ざっくりすぎて詳細じゃないですかね？笑

[6026: 匿名さん]

>>6025 通りがかりさん
お返事ありがとうございます！
十分参考になりました^_^
保証会社に精通している銀行マンさんに出会えるかが重要ですね。
私もがんばってみます。

[6027: 通りがかりさん]

>>6026 匿名さん

言い忘れてましたがもちろん残りの借金100万は完済条件です。頑張って下さい??

[6028: 名無しさん]

土地＋注文住宅で7000万円の住宅ローンを検討中です。
諸事情で、楽天カード200万円のリボ払いが残っています。他のクレカは4枚くらいありますが、全て完済しており使用していません。

夫年収520万円（一部上場）
楽天200万円ショッピング残債あり（リボ払い・キャッシング枠0）
今までも他カードでショッピングリボ払いを100万円単位でしていましたが、先月までに全て完済しました。また、銀行のカードローン150万円を先月に一括返済済みです。遅れ等は今までに一度もありません。
借り入れ希望額3000万円

妻年収700万円（一部上場）
クレカ3枚持ち全て一括払い。カーローンが残債70万円ほど。
借り入れ希望額4000万円

2人ペアローンで7000万円のローン組めるのか心配です。急いではないので、夫側のリボ払いを綺麗にしてからではないと無理ですかね。1年ほどで完済できそうなのですが、1年待つか、今の状態で審査に出すか迷っています。

[6029: マンコミュファンさん]

今回、マンション購入にあたりいくつかの条件はあったものの信金さんと地銀で仮審査通過しました。
一月末まで異動履歴が残っていましたが、消えたのを確認して信金、地銀さんにて通過した次第です。
2020年夏頃、異動履歴は残っていたのですが、消えた後の候補となるようなマンションを探していました。関西基盤の中堅HM経由にて場所等とても気に入ったマンションが見つかり、HMからもとりあえず仮審査を出しましょうと勧められました。
そのHMには異動の話をお伝えしていましたが数を出してどこか通るでしょうということでHM経由で5行、勧められたネットBK2行の審査を出しましたが結局通らず購入に至りませんでした。
今回異動履歴が消えた後、審査を出しましたがやはり夏に審査を出していた地銀さんには履歴が残っていたようで通過はしたものの妻を連帯債務とする条件がつきました。

この口コミサイトでも異動残ったまま住宅ローン審査を出される方が多いと思います。
だめだった場合、自分のように異動消えた後であっても審査を出したところは履歴が一定期間残り、やはり苦戦するようですのでよく考えて出して欲しいと思い投稿しました。