前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
5921:
名無さん
[2021-02-04 20:13:05]
|
5922:
通りがかりさん
[2021-02-04 20:16:49]
|
5923:
マンション検討中さん
[2021-02-04 20:19:11]
|
5924:
カメ
[2021-02-04 20:57:19]
|
5925:
カメ
[2021-02-04 21:03:27]
|
5926:
口コミ知りたいさん
[2021-02-04 21:58:02]
|
5927:
マンション検討中さん
[2021-02-04 22:24:21]
>>5883 マンション検討中さん
5883です。本日フラット35が留保で回答が来ました。あとは地銀、信金の結果待ちです…信金は明日には回答が出る予定とのことですが…フラット35は頭金が少ないのと借入が大きいのが原因か… 必要書類取り寄せで本審査も出します!明日信金さんの結果が待ち遠しいです!なんとかよろしくお願いします! |
5928:
犬
[2021-02-04 23:09:19]
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5929:
匿名さん
[2021-02-04 23:19:47]
夫36才
去年12月から、親会社の方に出向社員 年収460万 頭金700 CIC異動保有期限 R3.1月末日(先月で消えたと思います) 本日アルヒクイック事前審査で4510万融資可能額と表示されました(個信に問題があると金額自体が出ないと聞いております) クレカは作ったことがないので、現在ブラック→スーパーホワイトの状態だと思います。。 通りますかね? |
5930:
マンション検討中さん
[2021-02-05 05:56:26]
|
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5931:
口コミ知りたいさん
[2021-02-05 06:52:41]
>>5929 匿名さん
個信にネガがあったら、事前も留保のはずですね。 不安であれば、どっかでクレジット作って、 使って2ヶ月くらい完済マーク入れとけば問題ないなさそうかと。 正直36歳でカード使わないから持ってませんは 印象悪いかもしれないですね。 クレジットカードは1社だけ申し込むようにして下さいね。 |
5932:
匿名さん
[2021-02-05 10:12:42]
>>5931さん。
5929です。 ローンはまだ受けていなくこれからです。 現在スーパーホワイトだと思うので、これじゃ自己破産した人と見分けがつかないので、クレヒス作った方が良さそうですよね。 アドバイスありがとうございます。 |
5933:
口コミ知りたいさん
[2021-02-05 11:45:58]
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5934:
通りがかりさん
[2021-02-05 11:53:44]
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5935:
口コミ知りたいさん
[2021-02-05 12:55:15]
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5936:
匿名さん
[2021-02-05 18:12:31]
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5937:
マンション検討中さん
[2021-02-05 21:02:02]
>>5883 マンション検討中さん
5883です。本日信金さんで事前審査通過の連絡が ありました!希望額満額です。 消費者金融、カードリボの完済条件、 通帳の提出、給与振込等の条件がつきましたが 何より通過したことが本当に嬉しいです! まだ地銀が週明け回答で結果出ていないのですが 肩の荷がありホットしました。この勢いで地銀とフラットの本審査も通って欲しい! きっと皆さんも通ります! |
5938:
名無さん
[2021-02-05 21:34:06]
地銀で住宅ローン事前審査、通りました!
本審査で落ちる可能性ありますか? |
5939:
シングルマザー
[2021-02-05 21:56:37]
最近このスレッドの存在を知りました。
・36歳女性 ・勤続年数4年半(うち1年半育休) ・年収330万(ひとり親手当が約プラス50万) 新築戸建て3100万借入希望(自己資金170)で労金の事前審査落ちました。 やっぱり希望金額が高いですよね。 ちなみにCIC開示しましたが$のみ ただ携帯分割残り2万、キャッシング枠が90万。 今持ってるカードは全て遅延などありませんが既に解約したオリコのカードは10年前くらいに支払い1ヶ月遅れたのが多分2回くらいとキャッシングを何回かしました。(支払いが遅れたのはキャッシングではない) 年齢を考えたら今年家購入したいけど難しいのかな |
5940:
名無しさん
[2021-02-05 22:21:44]
本審査通りました
サラ金数社延滞しまくってて超ブラックだったはずですが満額承認 自分の不始末で女房子供に苦労かけてきて ブラックだから家買えないのを本当に申し訳ないと思いながらずっといました このサイト見ながらいつかは自分も ローン通った報告が出きる日が来るのを願ってました 皆さんも苦しい胸のうちもお有りかもしれませんが 諦めず頑張ってください! |
5941:
口コミ知りたいさん
[2021-02-05 23:16:36]
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5945:
名無さん
[2021-02-05 23:57:23]
>>5943 ご近所さん
なにを気をつけるんですか? |
5946:
通りがかりさん
[2021-02-06 00:25:33]
夫40歳(年収370万)団体職員勤続1年、
系列の病院にて4年半勤務していました。 妻40歳(年収155万)パート 子供が二人います。 今現在借り入れがあり 車ローン170万 ろうきんフリーローン36万 銀行カードローン8万 返済の遅れなどはありません。 築10年の中古マンションを諸費用込みフルローンで2450万借り入れ希望です。 難しいでしょうか? よろしくお願いします。 |
5947:
匿名
[2021-02-06 07:13:48]
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5949:
名無しさん
[2021-02-06 08:44:55]
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5950:
とある不動産会社さん
[2021-02-07 16:14:34]
>>5939 シングルマザーさん
こんにちは。 ろうきんさんはシングルだと審査通りませんよ~ 条件的にも100%他の金融機関で通りますのでご安心ください。 ちなみに自己資金も頭金には入れないで完済にあてた方がいいと思います。 |
5951:
とある不動産会社さん
[2021-02-07 16:19:41]
|
5952:
シングルマザー
[2021-02-07 17:15:11]
>>5950さん
ありがとうございます。 え?!労金シングル通らないんですか?! 実は借入希望額が高いのかと思い2490万の中古マンションに物件を変え本日また労金の事前審査に申し込みました...。 sぅしよう...また落ちたらショック。 ちなみにアルヒクイックは2490承認でました。 |
5953:
横浜ちゃん
[2021-02-07 18:45:28]
三井住友銀行に不動産経由で事前審査応募したんですが皆さんメールとか銀行から来ました?
受け付けましたみたいなやつです。 そのメール受けてからどれくらいで結果分かりました? |
5955:
名無さん
[2021-02-08 18:17:46]
初めて投稿します。質問させてください。
夫20代歳後半 転職1年目 年収320万 妻20歳代後半 社会人4年目 年収450万 ろうきんと地銀で住宅ローン借入3500万で事前審査の結果待ちです。 夫 住民税滞納歴あり(1年前、振り込み用紙放置) ネット料金滞納歴あり(1年前、振り込み用紙放置) 住宅ローン事前審査をした次の日に先月分のクレカ請求分が残高不足で引き落としできてなかったことが判明(今回が初めて) 妻 1年前に口座残高不足でクレカの引き落としできず(過去この1回のみ) 2人とも他にカードローンやキャッシング、車のローンなどはなし。 お恥ずかしい限りですが、2人ともブラックリストに載るまではいかなくても、相当信用情報に傷が付いていると思います。しかもそれぞれ結構直近です。 このような場合でも審査通る可能性は少しでもありますでしょうか? |
5956:
名無さん
[2021-02-08 19:18:47]
|
5957:
匿名
[2021-02-08 19:23:06]
|
5958:
匿名
[2021-02-08 19:29:41]
|
5959:
とある不動産会社さん
[2021-02-08 20:07:49]
>>5952 シングルマザーさん
わお…下手な不動産会社につかまされてるかもですね… 不動産会社の中にはろうきんさんしか付き合いのない不動産会社もいるので注意です! 通し方にもよりますけど、フラットで支払いokなら余裕で前回の新築購入できますよー |
5960:
とある不動産会社さん
[2021-02-08 20:11:44]
|
5961:
とある不動産会社さん
[2021-02-08 20:35:18]
>>5955 名無さん
こんにちはー! 延滞されてしまったものについては全て完済されてますか? 誰しも一、二回の延滞はあるものです… 普通に通るかと思いますが、ろうきんさんはよく分からないですねw基本的にろうきんさんは勤続1年ないとローン通らないので… 不動産会社さんに勧められました? 勤続にもよりますが都市銀行とかで低金利狙った方がいいのでは?三井さんとか ちなみにネット銀行ですとご年収の関係で厳しいかも… |
5962:
マンション掲示板さん
[2021-02-08 21:49:58]
はっきり言って住宅ローンの審査において不動産屋なんてくその役にも立たない。あと、ろうきんやフラットが通りやすいとかもない。落ちる人は落ちる。
|
5963:
名無さん
[2021-02-08 21:53:35]
>>5961 とある不動産会社さん
少しだけでも希望を持たせていただけてありがたいです。 延滞はそれぞれ1回のみで、全て支払い済みです。 ろうきんは、私の会社の組合がろうきんと提携しているので念のため審査にかけてもらった感じです。第一希望は金利が良い地方銀行です。 ダメ元で今週末の結果を待ってみたいと思います。すごく不安な気持ちですが、自業自得でもあるのでダメならダメで受け止めたいと思います。もし奇跡的に通ったら、また報告させていただきます。 ありがとうございました。 |
5964:
マンション検討中さん
[2021-02-08 22:25:37]
|
5965:
シングルマザー
[2021-02-09 00:36:25]
>>5959とある不動産会社さん
ありがとうございます! 前回とは違う不動産会社です。前回の新築はフラット対象外だったもので... 今回の中古マンションはフラットOK物件なので地方銀行が厳しければフラットになるかもしれません。 出来れば0.8くらいの変動金利でローン通せる銀行さんがあればいいんですけど。 今日不動産会社から電話がきてろうきんの担当の方が『ひとり親は厳しいかもしれません』て仰っていたそうです。 前途多難? |
5966:
名無しさん
[2021-02-09 07:44:30]
昨日仮審査出しました。
ジンクスあやかりたいです…。 |
5967:
マンション検討中さん
[2021-02-09 09:07:15]
>>5965 シングルマザーさん
www そもそもその不動産会社がろうきんだとシングル無理と知らないこと自体やばいですね。 今後の流れとかもそこの不動産会社で大丈夫ですか? しっかり内容等お話しいただける会社さんにした方が良いかと思いますが… |
5968:
匿名。
[2021-02-09 12:43:54]
昨日、ハウスメーカー担当の方がJA事前審査へ。
あとは、地方銀行と、ろうきん。 早くて本日、かかっても1週間で返答が来ると。 実は、昨年9月に返済比率オーバーで、地方銀行否決で、6件300万弱の支払いを、2件90万まで返済して減らし、期間を空けて今回の審査へ。 37歳 18年勤務 年収540万。 支払い等の延滞無し。 どうか、どうか、奇跡が起こりますように。 皆様のさまざまな情報で、 とても、勇気付けられました。 今回のローン審査が、通りましたらばまたご報告致します。 |
5969:
シングルマザー
[2021-02-09 15:33:29]
|
5970:
とある不動産会社さん
[2021-02-09 17:01:26]
>>5969 シングルマザーさん
地方銀行は普通に大丈夫ですが、ネット銀行系は基本的に400万円ないと受付ができないです。 検討されているエリアにもよりますがja、信金をやりつつフラットメインで考えた方がよろしいかと思います。 |
5971:
とある不動産会社さん
[2021-02-09 17:36:43]
|
5972:
匿名さん
[2021-02-09 20:49:01]
自分30歳 自営業10年 申告年収220万。
妻32歳 契約社員3ヶ月 年収140万見込み。 子供無し 他借り入れ無し フラット35 収入合算 諸費用込み 2370万円 通りました。 |
5973:
匿名さん
[2021-02-09 21:40:33]
年齢28歳
勤続1年 公務員 年収400万 ローン残210万 リボ残180万 遅延などは一度もなし ローン、リボを妻にバレずに住宅ローンに組み込む形で何とかしたいと考えていますが、難しいですよね。 |
5974:
シングルマザー
[2021-02-09 21:44:14]
|
5975:
匿名。
[2021-02-09 22:06:08]
|
5976:
りったん
[2021-02-09 22:37:58]
初めまして。
注文住宅を検討している20代後半夫婦です。 夫、コロナの影響で年収320万 80万ほど年収が下がりました。 妻、正社員年収380万 頭金は300万ほど用意があり3000万位を 借りたいと思っています。 夫ひとりでは難しいため2人で通したいんですが、私に延滞履歴が7回ありました。 完済済みで残り3年は削除されません。 CICで確認しました。連続ではないので異動はついていませんでした。 フラット35でも難しいでしょうか。 どうしたら良いのか教えていただきたいです。 今現在はローン一切なしです |
5978:
シングルマザー
[2021-02-09 23:48:05]
早速東京信用金庫とJAのホームページ見てきました。
信用金庫は子育て応援ローンあるしJAもシングルマザーの借入実績のっていたので早速メールで問い合わせてみました。 どうかご縁がありますように |
5979:
シングルマザー
[2021-02-09 23:49:17]
>>5972さん
おめでとうございます!! |
5980:
匿名さん
[2021-02-10 00:25:45]
無理して都内にせず千葉のほうが良いんじゃない?
|
5981:
シングルマザー
[2021-02-10 08:59:16]
>>5980さん
仰る通り、千葉も候補にあったのですが千葉でも東京よりと考えると今探している地域と物件価格が変わらずむしろ高い物件も多々あり、船橋松戸より千葉中心地となりますと通勤時間の兼ね合いで保育園の送迎に間に合わないのです。 アドバイスいただきありがとうございます |
5982:
通りがかりさん
[2021-02-10 09:52:00]
>>5976さん
私もフラット35で4400万ペアローンで通しました。 その際に担当者から「直近3ヶ月に遅延情報の記載がなければ個人信用情報でひっかかることはありません。」と説明がありました。 APマーク乱立状態でしたが承認となったので間違いないと思います。 |
5983:
きむにー
[2021-02-10 10:11:34]
事前審査承認!無事本審査いけますように。
|
5984:
匿名さん
[2021-02-10 12:47:57]
|
5985:
とある不動産会社さん
[2021-02-10 13:23:36]
|
5986:
とある不動産会社さん
[2021-02-10 13:39:50]
>>5968 匿名。さん
こんにちはー、お待たせいたしました。 ろうきんさんだとMAX5000万 jaさんだと場所によりますが神奈川だと3280万円東京だと5200万円 地方銀行さんは恐らくあそこだと思いますが、4150万円ほどです。 合わせて補足しますと、JAさん地方銀行さんともに過去にキャッシングがあると高額な金利か高額な保証料、または減額がある場合があります。 ろうきんは定年後の支払い計画を聞いてきますので定年後残りの残債が2000万円以上等あるようであれば、仮審査は通っても本審査はかなり厳しく見られます。 ちなみにハウスメーカーということは注文住宅ですかね?関東地域ですと建売より注文住宅のローンが難しかったりするみたいなので注意ですね、 |
5987:
とある不動産会社さん
[2021-02-10 13:42:42]
|
5988:
匿名。
[2021-02-10 13:58:49]
|
5989:
とある不動産会社さん
[2021-02-10 14:20:32]
>>5988 匿名。さん
あー東北ですか、 ぶっちゃけ言うと普通に通るかと思います。 荘内銀行ですとか東邦銀行とか総じて言えるんですが、普通ではできないカードローンなどを住宅ローンにまとめられる商品が東北の金融機関ですと一般的にあるんですよねー… そういったこともあり、東京、神奈川と比べると東北の地方銀行は審査基準もかなり低めに設定されてるかと思いますので安心していいと思いますよ? いいなー東北… |
5990:
シングルマザー
[2021-02-10 15:28:54]
|
5991:
匿名。
[2021-02-10 15:55:17]
>>5989 とある不動産会社さん
そうなんですね、地方で全く違ってくるのですね、知らなかったです。。 希望が持てました、ありがとうございます! 事前審査結果は、今日で2日経ちますが、 いつ来るのか何度も携帯画面を確認してしまいます。。 どうか、いずれかの金融機関でローンが通りますように! |
5992:
匿名さん
[2021-02-10 16:02:09]
月曜日に地方銀行で事前審査出しましたがまだ連絡がありません。
大体何日くらいで連絡くるものですか? 可決の場合、翌日にでも連絡が来そうなイメージがある分、まだ連絡がないと落ちたんじゃないかと不安になっております。 |
5993:
通りがかりさん
[2021-02-10 17:39:56]
失礼します。
主人45歳、年収430万個人会社勤続23年 カードリボ100万、車のローン170万 頭金0 無謀ですよね… 新築1880万は… |
5994:
とある不動産会社さん
[2021-02-10 18:11:14]
|
5995:
りったん
[2021-02-10 19:37:45]
5982通りがかりさん
わざわざ親切に回答ありがとうございます。 フラット35どちらで借りましたか? A.P何個あったかもできれば教えて貰いたいです。 |
5996:
匿名さん
[2021-02-10 20:19:48]
地銀とかで借りられても
高利貸しならリアルカイジで搾取されてしまうだけと思うよ 変動0.5%以上なら再考すべき |
5997:
通りがかりさん
[2021-02-11 09:05:28]
>>5995さん
私はARUHIで審査していただきました。 定かではありませんが、24ヶ月で10前後のAマークがあったと思います。 フラット35の魅力は融資金利で審査してくれるので、借り入れ可能額が上がることと、本審査後であれば新たなローンを組めることだと思います。 審査結果が出たらまた教えてください♪ |
5998:
戸建て検討中さん
[2021-02-11 17:26:32]
年収750万
8年前に任意整理、完済後5年たち事前審査に出しましたがアルヒは通らず。 ここに書き込んだ数日後、別のフラットでなんとか通りました。 ただいま本審査中。頼むよぉ。 過去の任意整理がこんなに響くとは。 |
5999:
通りがかりさん
[2021-02-11 19:03:48]
詳しい方、教えてください。
現在、フラット35で融資実行を待っている状況です。 この状況でマイカーローンを新たに契約しても大丈夫なのでしょうか? 担当者から「フラット35であれば個人信用情報は本審査時にしか確認しない。増額などの契約変更をしない限り大丈夫です。」と伺ったのですが、どうも不安で‥ 車を待てば良いのは重々承知なのですが、半導体不足の関係で、受注依頼が遅れると納期未定となってしまいます。 有識者の方がおられましたらご教授ください。 よろしくお願い致します。 |
6000:
名無さん
[2021-02-11 19:05:45]
|
6001:
通りがかりさん
[2021-02-11 19:33:53]
>>5999 通りがかりさん
試しに買ってみたら? |
6002:
仮審査祈り中
[2021-02-11 19:54:44]
年収390マン
アコム95 プロミスおまとめ100 遅延なし 2000万借入希望 通ることを祈っております |
6003:
名無さん
[2021-02-11 20:09:05]
|
6004:
名無しさん
[2021-02-11 20:12:45]
自分23歳 会社員 勤続3ヶ月(社会人経験6年)
妻24歳 正社員 勤続年数5年 世帯年収750万 4000万で出した所 JAさんは3000万がいっぱい、ろうきんさんはは審査待ち(僕は労働組合入ってます) 無理そうですかね、、、 |
6005:
名無さん
[2021-02-11 20:17:48]
>>6004 名無しさん
僕って、、、 |
6006:
仮審査祈り中
[2021-02-11 20:40:05]
|
6007:
通りがかりさん
[2021-02-11 20:47:07]
|
6008:
匿名
[2021-02-11 20:48:46]
>>6006 仮審査祈り中さん
通っても通らなくても結果教えてほしいな! |
6009:
仮審査祈り中
[2021-02-11 20:53:09]
|
6010:
匿名さん
[2021-02-11 20:53:24]
|
6011:
匿名
[2021-02-11 20:55:56]
>>6010 匿名さん
そんなサービスあるんすね!ろうきんだけのサービスかな?? |
6012:
仮審査祈り中
[2021-02-11 21:26:06]
|
6013:
匿名さん
[2021-02-12 00:50:45]
詳しい方、教えて欲しいです。
旦那が5.6年前に自己破産していて 信用情報開示するとCIC.JICCは何もなし。 しかしKSCには官報載ってました。 年収430万、現在ローンなし、クレジットなし 勤続年数7年、2250万で審査だします。 フラット35で事前審査は承認でした。 ただ不動産屋さんからも本審査で落ちる可能性もあると言われてます(>_<) 本審査落ちる可能性はどれぐらいありますか? ちなみに事前審査JAと地銀は否決でした。 |
6014:
通りがかりさん
[2021-02-12 02:16:47]
32歳
シングルマザー 年収:430万(医療系) 勤続:2年 3000万フルローン事前審査通りました。地銀。金利0.65 消費者金融2社からの借入で年単位の延滞で個信に異動あり。去年完済。現在携帯分割のみで他ローンなし。 異動が消えるまで住宅購入は諦めていましたが、融資していただけることになり有り難いです。 |
6015:
マンション検討中さん
[2021-02-12 12:49:27]
>>6013 匿名さん
こんにちは。情報が間違っていたら申し訳ありませんが ノンバンクのフラットの場合KSCは確認しない所があると 聞いたことがあります。 逆に銀行系はKSCは間違いなく確認するので否決された 可能性があると思います。 ただフラットも保証会社が自己破産した系列の保証会社に含まれていたら難しいと思います。 |
6016:
とある不動産会社さん
[2021-02-12 19:40:58]
|
6017:
評判気になるさん
[2021-02-12 19:43:51]
物件価格2880万円
妻380万(医療従事者) 車残クレ月23,000円 教育ローン月16,000円 奨学金月15,000円 信用情報取ってないですが、3年前に機種変したのをきっかけに何のお金か分からない携帯代2500円程が払えてなかったらしく弁護士事務所から手紙が届きました。おそらく異動になってる‥? 夫450万(社員4人の小さな会社) 6年前にクレカ滞納しブラック 市民税、国保滞納で現在分割払い中 消費者金融残り30万弱 現在まで消費者金融から借金を繰り返している。異動まではなってないが、遅延は常習犯。 旦那が単身赴任中に色々とやらかし、今は私が金銭管理しているので生活は落ち着いています。 家を買う気は無かったのですが、子供の学区に合う物件を見つけ、明日ダメ元で相談してみようと思っています‥ 希望は旦那がブラックなので、私単独のローンを組みたい。でも返済比率的に全然ダメだし。世帯収入は考慮してくれないですよね。やっぱり可能性は限りなく低いですよね‥ |
6018:
とある不動産会社さん
[2021-02-12 19:44:34]
>>6013 匿名さん
こんにちはー、どなたかもおっしゃっていましたがノンバンクの場合cic.jiccのみを事前審査の時に見ることが多いです。本審査の時に結局全銀まで確認するのでかなり厳しいかと… オリックスフラットやってみては? |
6019:
匿名さん
[2021-02-12 20:08:59]
>>6015 マンション検討中さん
回答ありがとうございます!! やはりどちらか分からない状態ですね(>_<) 私達も通ったらラッキーぐらいに思っているので 少しの可能性にかけてみようと思います。 丁寧に教えていただいてありがとうございます! |
6020:
匿名さん
[2021-02-12 20:12:21]
>>6018 とある不動産会社さん
回答ありがとうございます!! やはり厳しいですかね(>_<) 私達も通ればラッキーぐらいに思ってるので 少しの可能性にかけてみます。 オリックスフラットって聞いた事はないんですが これでダメなら調べてみます!! 不動産屋さん今回ダメでも諦めないと言って くれているので相談してみます。 丁寧に教えていただきありがとうございます。 |
申請先どこですか?