こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[5881: マンション掲示板さん]

>>5878 口コミ知りたいさん
個信に問題なし、返済済みなら全然いけると思います。
私、消費者金融3件計130万の借金がありました。
嫁になかなか打ち明けられず、自分のお小遣いから利息分だけを払うということを数年続けていましたが、いよいよ家の話が本格化し、事前審査を出すという段階になり、これはもう嫁に言うしかないという状況になり去年12月、借金全て一括で返済しました。
そして解約証明書3社分取り寄せ、1月の最初の営業日に事前審査申し込んだところ、3日ほどで満額回答来ました。

31歳　年収550万　借入3800万　地銀　勤続9年
さすがに3800万も借入はしませんが、とりあえず余裕を持ってということで申し込みしましたが、通るかどうか不安な状況の中、満額回答、また比較的金利が優遇されている保証会社で可決されたので驚きました。

銀行担当者からは消費者金融からの借入はあったものの、
①完済した事
②解約証明書を準備
という事前準備が完璧だったことに加え、勤務先が安定かつ勤続年数10年近いことが、低金利の住宅ローン可決の要因だと言われました。

頑張ってください！

[5882: 口コミ知りたいさん]

すごく励みになりました！ありがとうございます！

[5883: マンション検討中さん]

ジンクスあやかり投稿します。
年収1100万円
年齢43歳
勤続もうすぐ丸3年
借入希望額5,800万円
頭金なし

オートローン400万円ありましたが
車を売却して完済しました。
消費者金融47万円、カードリボ27万円
残っています。
事情により貯金出来ずにここまで来ましたが
これからは金銭的に余裕になる予定です。
場所等本当に欲しいと思えるマンションに
出会いました。
HMには事情を全てお話の上、1月末で異動が
綺麗になったことを確認して2/1に事前審査を
HM経由で提出しました。

生きた心地がしないです。早く審査通って欲しい！よろしくお願いします！

[5884: 匿名さん]

はじめまして。
CICに携帯の異動２件(保有期限令和7年)
去年時効の援用をして完了 の状態で
ダメ元ですが、ハウスメーカーを通じて
地銀にて事前審査だしていますが
今日で９日経ちます。
事前審査、こんなにかかるのでしょうか？

頭金　1000万
年収 ５８０万
正社員 ６年
社会保険

14.5年前に３社程消費者金融の履歴あり放置
去年すべて時効の援用をして消えています。
JICC .KSC記載なし　他ローン等なし
このような傷がある状態で
通る方いるのでしょうか？

[5885: 通りがかりさん]

>5884 匿名さん
普通はかかりません。携帯すら踏み倒す方には貸さないと思います。

[5886: 通りがかりさん]

住宅ローン仮審査の申し込みをした数日後に緊急連絡先を聞かれたのですが、調べた限り本審査時に必要だと見たんですが仮審査は通っているんでしょうか？申し込み時には記入欄はなかったと思います。

[5887: 評判気になるさん]

ろうきん仮審査通りました！
地銀は落ちました…

ろうきん本審査通りますように！！
ジンクスにあやかりたいです！

[5888: 評判気になるさん]

>>5887 評判気になるさん
同じ感じで仮審査結果待ちです
いつ申し込みされましたか？
条件等聞きたいです

またろうきんって仮審査ＯＫから本審査で落ちることあるんですか？

[5889: 評判気になるさん]

>>5888 評判気になるさん
１月３１日の夕方 ネットから仮審査申し込み
今日昼前に電話で仮審査通ったと連絡ありました。

金額2250万円
年齢42歳男性
頭金なし
イオンカード借り入れ50万円
他借り入れなし

地銀がダメだったので、もうダメかも…とかなり落ち込んでいた所でした。

他スレなど読んだ感じでは、ろうきんは仮審査通れば本審査もほぼ確実のような感じでした！

お互いなんとか通りますように☆

[5890: 評判気になるさん]

>>5889 評判気になるさん
ありがとうございます

私は1日にローンセンターで申し込みました。
まだ連絡ないですね。。。

35歳
4800万
借り入れ無し（10月に完済）

ジンクスあやかりたいですね☆

[5892: 匿名さん]

>>5886 通りがかりさん
仮審査はまだ通っていないと思います

[5893: マンション検討中さん]

>>5891 匿名さん
5883です。コメントありがとうございます。
今のところは、HM経由で消費者金融が返済条件がつくかもと仮審査当日に連絡があったのみです。
HMからは行けそうとは言われていますが…気が気ではないです。なんとか通りますように！

[5894: マンション検討中さん]

初心者ですみません。
やはり消費者金融での借入が残っている場合、住宅ローンを通すのは無理なのでしょうか？

[5895: 名無さん]

>>5894 マンション検討中さん
金額と申請先次第では？
あとは完済条件の際に対応可能かどうかですね

[5896: マンション検討中さん]

>>5895 名無さん
ありがとうございます。
年収は470、借入金額は消費者金融が150万残っています。
ろうきんの住宅ローンで2300万申し込んで、仮審査で確認したいことがあり電話する趣旨のメールが届き、連絡が来たと思ったらお断りの電話でした。

[5897: マンション検討中さん]

度々すみません。
過去に遅延を一度した記憶があるのですが、遅延一度でもやはり住宅ローン審査で弾かれてしまうのでしょうか？

[5898: 名無さん]

>>5896 マンション検討中さん
いつ申し込んだんですか？
完済する旨伝えれば再審査行けると思いますよ

[5899: マンション検討中さん]

>>5898 名無さん
ありがとうございます。
仮審査は月曜日に申し込みしました。

[5900: 評判気になるさん]

>>5899 マンション検討中さん
webからですか？
窓口ですか？

ちゃんと申告はしたんですよね？

[5901: 名無さん]

>>5896 マンション検討中さん
ろうきんは比較的、借り入れがあっても大丈夫って聞きますが即否決ですが。

遅延等、事故はなしですか？

[5902: マンション検討中さん]

>>5900 評判気になるさん
webから行いました。
申告等はしていません。
窓口等に行ってしっかり話をすれば可能性ありますでしょうか？

[5903: マンション検討中さん]

>>5901 名無さん
事故はないですが、遅延は一件はあった気がします。

[5904: 名無さん]

>>5902 マンション検討中さん
web申し込みの時は現在の借入の申告はないんですか？

[5905: 名無さん]

>>5903 マンション検討中さん
あった気がします？
個人情報確認済みですか？

[5906: マンション検討中さん]

>>5904 名無さん
借入の申告は記載して提出しました。

[5907: マンション検討中さん]

>>5905 名無さん
すみません、個人情報は確認しようとしたのですが、クレジットでVISAが未対応で、そこで止まっていました。
まで確認できてないので、明日確認してみます！

[5909: マンション検討中さん]

CIC、やはりクレカが未対応で郵送か現地にいくしかないとのこと、、、。
うーむ。

[5910: 評判気になるさん]

>>5909 マンション検討中さん
単純に把握されてないんですか？
確認しないで審査出して遅延あれば心象悪いですよ

[5911: 匿名さん]

年収410万
30歳
正社員
勤続10年
借入2400万希望
他借入無しですがメルカリ定額払いというもので8万円くらい残があります。

実家が農家なのでJAで審査を受けるのですがJICCの開示は何も書いてありませんでした。

住宅ローンは初めてで不安ですが通りますでしょうか？
工務店社長は何も心配要らないと言ってますが万が一が不安です。

引き落としが出来なかった事は過去2年間に1度くらいはあったと思います。

[5912: マンション検討中さん]

>>5910 評判気になるさん
なるほど、確かにそうですよね。
仮審査でしたので、という軽い気持ちでした。
ちゃんと調べて、もう一度次は窓口対応に行ってみます！

[5913: マンション検討中さん]

>>5909 マンション検討中さん
すみません、>>5909です
CICの開示情報が見れました！
各クレジット情報の
26.返済状況（異動発生日）
27.経過状況（経過状況発生日）
28.補足内容（遅延解消日）
などに何も記載がなければ、遅延も移動も無いという認識で大丈夫でしょうか？
また、31.終了状況で「終了」となっていれば、対象のクレジットは解約しているという認識で大丈夫でしょうか？

[5914: 5792です。]

10年前に自己破産しましたが、無事に三井住友で本審査満額通りました！過去にご迷惑をお掛けした各業者様には申し訳ない気持ちはありますが、私と同じ様に自己破産した方にも希望を持って頂きたく、投稿致します。

[5915: 評判気になるさん]

ろうきんの事前審査の回答が△でもう少し待ってほしいって言われたのですがどういう状況なんですかね？
見込みないですかね？

[5916: 通りがかりさん]

>>5915 評判気になるさん
留保でしょ、待つほかありませんね。

[5917: 評判気になるさん]

>>5916 通りがかりさん
ろうきんでも留保ってあるんですか？

[5918: 匿名くん]

転職1年未満(8ヶ月程)
年収260万
他借り入れ、ローンなし
CIC異動なし

信金無担保住宅ローン通るでしょうか？

[5919: 匿名くん]

>>5918 匿名くん
借り入れ1000万
返済期間20年
正社員
です

[5920: カメ]

皆さんお久しぶりです
年収530
消費者金融借金160万
車ローン残り130万

仮審査◎で無事通りました
後は本審査のみです
こっから心配です?

[5921: 名無さん]

>>5920 カメさん
申請先どこですか？

[5922: 通りがかりさん]

>>5919 匿名くん
無担保ローンは勤続1年未満はほぼ通りません。

[5923: マンション検討中さん]

>>5920 カメさん
仮審査おめです！
申請先気になります！
遅延とか異動無しですよね？

[5924: カメ]

>>5921 名無さん
フラット35です

[5925: カメ]

>>5923 マンション検討中さん
フラット35です
異動はなし
遅延はわかりません?

[5926: 口コミ知りたいさん]

>>5925 カメさん
ありがとうございます。
やはりフラットが通りやすいのですねー。

[5927: マンション検討中さん]

>>5883 マンション検討中さん
5883です。本日フラット35が留保で回答が来ました。あとは地銀、信金の結果待ちです…信金は明日には回答が出る予定とのことですが…フラット35は頭金が少ないのと借入が大きいのが原因か…
必要書類取り寄せで本審査も出します！明日信金さんの結果が待ち遠しいです！なんとかよろしくお願いします！

[5928: 犬]

>>5927 マンション検討中さん
可決だといいですね！
借入とかあるんですか

[5929: 匿名さん]

夫36才
去年12月から、親会社の方に出向社員
年収460万
頭金700
CIC異動保有期限 R3.1月末日（先月で消えたと思います）
本日アルヒクイック事前審査で4510万融資可能額と表示されました（個信に問題があると金額自体が出ないと聞いております）
クレカは作ったことがないので、現在ブラック→スーパーホワイトの状態だと思います。。
通りますかね？

[5930: マンション検討中さん]

>>5928 犬さん
ありがとうございます。
借入は、消費者金融47万円とカードリボ27万円です。オートローン400万円ありましたが車を売却して完済しました。可決するまで生きた心地がしないですね。

[5931: 口コミ知りたいさん]

>>5929 匿名さん
個信にネガがあったら、事前も留保のはずですね。
不安であれば、どっかでクレジット作って、
使って2ヶ月くらい完済マーク入れとけば問題ないなさそうかと。
正直36歳でカード使わないから持ってませんは
印象悪いかもしれないですね。
クレジットカードは1社だけ申し込むようにして下さいね。

[5932: 匿名さん]

>>5931さん。

5929です。
ローンはまだ受けていなくこれからです。
現在スーパーホワイトだと思うので、これじゃ自己破産した人と見分けがつかないので、クレヒス作った方が良さそうですよね。
アドバイスありがとうございます。

[5933: 口コミ知りたいさん]

>>5878 その後のご報告です。
フラット35 事前　留保で明日本申込になりました。
留保について詳しくないのですが、通ることはあるのでしょうか？

[5934: 通りがかりさん]

>>5933 口コミ知りたいさん
言葉どおり合否判断は、総合的に判断するということになります。他のローンがある場合、ほぼ留保になりますのであまり気にしないで大丈夫です。

[5935: 口コミ知りたいさん]

>>5934 通りがかりさん

>>5934 通りがかりさん
ありがとうございます。
他のローン完済して解約済みなので、大丈夫と思いたいのですが……大丈夫であって欲しいです……

[5936: 匿名さん]

>5884 の者です。
こんな条件でも
事前ではありますが通りましたので
皆さんきっと通ります！
本審査不安しかないですが
また報告させていただきます！

[5937: マンション検討中さん]

>>5883 マンション検討中さん
5883です。本日信金さんで事前審査通過の連絡が
ありました！希望額満額です。
消費者金融、カードリボの完済条件、
通帳の提出、給与振込等の条件がつきましたが
何より通過したことが本当に嬉しいです！
まだ地銀が週明け回答で結果出ていないのですが
肩の荷がありホットしました。この勢いで地銀とフラットの本審査も通って欲しい！
きっと皆さんも通ります！

[5938: 名無さん]

地銀で住宅ローン事前審査、通りました！
本審査で落ちる可能性ありますか？

[5939: シングルマザー]

最近このスレッドの存在を知りました。
・36歳女性
・勤続年数4年半(うち1年半育休)
・年収330万(ひとり親手当が約プラス50万)
新築戸建て3100万借入希望(自己資金170)で労金の事前審査落ちました。
やっぱり希望金額が高いですよね。
ちなみにCIC開示しましたが$のみ
ただ携帯分割残り2万、キャッシング枠が90万。
今持ってるカードは全て遅延などありませんが既に解約したオリコのカードは10年前くらいに支払い1ヶ月遅れたのが多分2回くらいとキャッシングを何回かしました。(支払いが遅れたのはキャッシングではない)
年齢を考えたら今年家購入したいけど難しいのかな

[5940: 名無しさん]

本審査通りました
サラ金数社延滞しまくってて超ブラックだったはずですが満額承認
自分の不始末で女房子供に苦労かけてきて
ブラックだから家買えないのを本当に申し訳ないと思いながらずっといました
このサイト見ながらいつかは自分も
ローン通った報告が出きる日が来るのを願ってました
皆さんも苦しい胸のうちもお有りかもしれませんが
諦めず頑張ってください！

[5941: 口コミ知りたいさん]

>>5940 名無しさん
おめでとうございます！
やはりフラット35ですか？

[5945: 名無さん]

>>5943 ご近所さん
なにを気をつけるんですか？

[5946: 通りがかりさん]

夫40歳（年収370万）団体職員勤続1年、
系列の病院にて4年半勤務していました。
妻40歳（年収155万）パート
子供が二人います。
今現在借り入れがあり
車ローン170万
ろうきんフリーローン36万
銀行カードローン8万
返済の遅れなどはありません。

築10年の中古マンションを諸費用込みフルローンで2450万借り入れ希望です。

難しいでしょうか？
よろしくお願いします。

[5947: 匿名]

>>5946 通りがかりさん
夫婦ペアローンならギリギリなんとなるかもしれません。

[5949: 名無しさん]

>>5941 口コミ知りたいさん

ろうきんです

[5950: とある不動産会社さん]

>>5939 シングルマザーさん
こんにちは。
ろうきんさんはシングルだと審査通りませんよ～
条件的にも100％他の金融機関で通りますのでご安心ください。
ちなみに自己資金も頭金には入れないで完済にあてた方がいいと思います。

[5951: とある不動産会社さん]

>>5946 通りがかりさん
こんにちはー
団体職員さんなんですね！
ろうきんさん一択ですねー恐らく普通に通りますね

[5952: シングルマザー]

>>5950さん
ありがとうございます。
え？！労金シングル通らないんですか？！
実は借入希望額が高いのかと思い2490万の中古マンションに物件を変え本日また労金の事前審査に申し込みました...。
sぅしよう...また落ちたらショック。
ちなみにアルヒクイックは2490承認でました。

[5953: 横浜ちゃん]

三井住友銀行に不動産経由で事前審査応募したんですが皆さんメールとか銀行から来ました？
受け付けましたみたいなやつです。
そのメール受けてからどれくらいで結果分かりました？

[5955: 名無さん]

初めて投稿します。質問させてください。
夫20代歳後半　転職1年目　年収320万
妻20歳代後半　社会人4年目　年収450万
ろうきんと地銀で住宅ローン借入3500万で事前審査の結果待ちです。

夫　住民税滞納歴あり(1年前、振り込み用紙放置)
　　ネット料金滞納歴あり(1年前、振り込み用紙放置)
　　住宅ローン事前審査をした次の日に先月分のクレカ請求分が残高不足で引き落としできてなかったことが判明(今回が初めて)

妻　1年前に口座残高不足でクレカの引き落としできず(過去この1回のみ)

2人とも他にカードローンやキャッシング、車のローンなどはなし。
お恥ずかしい限りですが、2人ともブラックリストに載るまではいかなくても、相当信用情報に傷が付いていると思います。しかもそれぞれ結構直近です。

このような場合でも審査通る可能性は少しでもありますでしょうか？

[5956: 名無さん]

>>5955 名無さん
フラットしか無理でしょうね

[5957: 匿名]

>>5955 名無さん
かなり厳しいでしょうね。

[5958: 匿名]

>>5955 名無さん
まずcicとかそのへんを請求して信用情報がどうなってるか見てから質問した方がいいよ

[5959: とある不動産会社さん]

>>5952 シングルマザーさん
わお…下手な不動産会社につかまされてるかもですね…
不動産会社の中にはろうきんさんしか付き合いのない不動産会社もいるので注意です！
通し方にもよりますけど、フラットで支払いokなら余裕で前回の新築購入できますよー

[5960: とある不動産会社さん]

>>5953 横浜ちゃん
こんにちはー
三井さんだと1日でわかりますよー

[5961: とある不動産会社さん]

>>5955 名無さん
こんにちはー！
延滞されてしまったものについては全て完済されてますか？
誰しも一、二回の延滞はあるものです…
普通に通るかと思いますが、ろうきんさんはよく分からないですねw基本的にろうきんさんは勤続1年ないとローン通らないので…
不動産会社さんに勧められました？
勤続にもよりますが都市銀行とかで低金利狙った方がいいのでは？三井さんとか
ちなみにネット銀行ですとご年収の関係で厳しいかも…

[5962: マンション掲示板さん]

はっきり言って住宅ローンの審査において不動産屋なんてくその役にも立たない。あと、ろうきんやフラットが通りやすいとかもない。落ちる人は落ちる。

[5963: 名無さん]

>>5961 とある不動産会社さん

少しだけでも希望を持たせていただけてありがたいです。
延滞はそれぞれ1回のみで、全て支払い済みです。
ろうきんは、私の会社の組合がろうきんと提携しているので念のため審査にかけてもらった感じです。第一希望は金利が良い地方銀行です。
ダメ元で今週末の結果を待ってみたいと思います。すごく不安な気持ちですが、自業自得でもあるのでダメならダメで受け止めたいと思います。もし奇跡的に通ったら、また報告させていただきます。
ありがとうございました。

[5964: マンション検討中さん]

>>5963 名無さん

その条件であれば普通に通りますよー
安心してお家探ししてくださいねー

[5965: シングルマザー]

>>5959とある不動産会社さん
ありがとうございます！
前回とは違う不動産会社です。前回の新築はフラット対象外だったもので...
今回の中古マンションはフラットOK物件なので地方銀行が厳しければフラットになるかもしれません。
出来れば0.8くらいの変動金利でローン通せる銀行さんがあればいいんですけど。
今日不動産会社から電話がきてろうきんの担当の方が『ひとり親は厳しいかもしれません』て仰っていたそうです。

前途多難?

[5966: 名無しさん]

昨日仮審査出しました。
ジンクスあやかりたいです…。

[5967: マンション検討中さん]

>>5965 シングルマザーさん

www
そもそもその不動産会社がろうきんだとシングル無理と知らないこと自体やばいですね。
今後の流れとかもそこの不動産会社で大丈夫ですか？
しっかり内容等お話しいただける会社さんにした方が良いかと思いますが…

[5968: 匿名。]

昨日、ハウスメーカー担当の方がＪＡ事前審査へ。
あとは、地方銀行と、ろうきん。
早くて本日、かかっても１週間で返答が来ると。

実は、昨年９月に返済比率オーバーで、地方銀行否決で、６件３００万弱の支払いを、２件９０万まで返済して減らし、期間を空けて今回の審査へ。
３７歳　１８年勤務　年収５４０万。
支払い等の延滞無し。

どうか、どうか、奇跡が起こりますように。
皆様のさまざまな情報で、
とても、勇気付けられました。

今回のローン審査が、通りましたらばまたご報告致します。

[5969: シングルマザー]

>>5967さん
不安になってきました...。
ただ私の年収だと地方銀行やじぶん銀行、新生銀行も難しいようで(審査金利が高いとか)
あでらず色々な銀行調べてみます！

[5970: とある不動産会社さん]

>>5969 シングルマザーさん
地方銀行は普通に大丈夫ですが、ネット銀行系は基本的に400万円ないと受付ができないです。
検討されているエリアにもよりますがja、信金をやりつつフラットメインで考えた方がよろしいかと思います。

[5971: とある不動産会社さん]

>>5968 匿名。さん
こんにちはー、よろしければ返比計算しますよー
90万円の月々はおいくらですか？

[5972: 匿名さん]

自分30歳 自営業10年 申告年収220万。
妻32歳 契約社員３ヶ月 年収140万見込み。
子供無し
他借り入れ無し
フラット35 収入合算 諸費用込み 2370万円 通りました。

[5973: 匿名さん]

年齢28歳
勤続1年
公務員
年収400万
ローン残210万
リボ残180万
遅延などは一度もなし

ローン、リボを妻にバレずに住宅ローンに組み込む形で何とかしたいと考えていますが、難しいですよね。

[5974: シングルマザー]

>>5970さん
ありがとうございます！
東京都の東部です。(すぐ隣は千葉)
やっぱりフラットですよね
新生銀行が300から借入できるようで気にはなってます。
農協と信用金庫も見てみます！！

[5975: 匿名。]

>>5971 とある不動産会社さん
どちらも

月々一万円です！

[5976: りったん]

初めまして。
注文住宅を検討している20代後半夫婦です。
夫、コロナの影響で年収320万
80万ほど年収が下がりました。
妻、正社員年収380万
頭金は300万ほど用意があり3000万位を
借りたいと思っています。
夫ひとりでは難しいため2人で通したいんですが、私に延滞履歴が7回ありました。
完済済みで残り3年は削除されません。
CICで確認しました。連続ではないので異動はついていませんでした。

フラット35でも難しいでしょうか。
どうしたら良いのか教えていただきたいです。
今現在はローン一切なしです

[5978: シングルマザー]

早速東京信用金庫とJAのホームページ見てきました。
信用金庫は子育て応援ローンあるしJAもシングルマザーの借入実績のっていたので早速メールで問い合わせてみました。
どうかご縁がありますように

[5979: シングルマザー]

>>5972さん
おめでとうございます！！

[5980: 匿名さん]

無理して都内にせず千葉のほうが良いんじゃない？