こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[5501: 初心者]

毎月の家賃、光熱費の引き落としをしておりますが、残高不足の時自動的に引き落としされるキャッシングを何回か利用してしまいましたが、これも住宅ローン審査に影響あるのですか?
公共料金等はクレジット決済ではなく滞納しなければ問題ないはずですが、心配になり投稿してしまいました。どなたか教えて頂けませんか?

[5502: 匿名さん]

私もスレちですが、便乗して質問です。
90万ほど必要になり
生保（金利5.8％）から借りるか
三井住友カードローン（プロミス保証）（金利4％）から借りるか
どちらがいいでしょうか？
ほかに借金や住宅ローン過去の延滞などはありません。
来年2月には完済予定です。
生保だと自分の預金から借りる感じで借金扱いにならないときいたのですが
ちょっと金利が高いのが気になります。
三井住友のカードローンは4％で借りやすい返しやすいなどの利便性が高いと思いますが
借金の記録が残りそうでちょっと怖いです。
（ただカードは発行済み）
どうしたらよいでしょうか？

[5503: 匿名さん]

>>5502 匿名さん
住宅に関することじゃない借金は自分で考えましょう。

[5504: 口コミ知りたいさん]

>>5502 匿名さん

某有名掲示板で相談してください！とても迷惑です！

[5505: 匿名さん]

CIC異動、保管期間令和4年3月末まで

30才男
中小企業
年収500万
頭金1000万
ローン希望2500万
この掲示板で励まされてチャレンジ
満額いただきましたー

皆さんも頑張ってください

[5506: 匿名さん]

>>5502 匿名さん
しかも90万なら金利4%なわけが無い
14%ぐらいですね

[5507: 評判気になるさん]

>>5506 匿名さん
銀行カードローンなら4%は属性によってザラにありえる

[5509: 通りました！！！]

[NO.5508と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5510: 検討板ユーザーさん]

32歳男
上場企業
年収850万
頭金1000万
ローン希望7000万
とりあえず出して対応みてみようとしたら審査通りました。今は銀行どこも緩くなってそうですね。

[5511: 検討板ユーザーさん]

>>5502 匿名さん
おそらくですが、生保は借金にはならないかと。

[5512: 匿名さん]

>>5511 検討板ユーザーさん
へぇ、生命保険から借りるのは貯金差引みたいな感じなのか(´･ω･`)やっとけばよかったなぁ(´･ω･`)

[5513: 匿名さん]

>>5504 口コミ知りたいさん
どこ？？

[5514: 匿名さん]

>>5506 匿名さん
借入に必要な額が90万ってことで
限度額が90万ってわけじゃないのでは？
金利4％なら限度額800万の方でしょう。
年収1600万越えで属性最高ですね
数か月で全額完済も不思議じゃないですね。

[5515: 家買いたいけど...]

主人→個人事業主 (260万)、私→専従者(580万)
主人は永住権がないため、私の名義でフラット35を申請しましたが、事前審査で落ちました。中古マンションの金額は6480万、希望金額は5600万、残分と諸費用は現金払いの予定でした。事前審査通らなかった理由を不動産屋さんに聞いても分からないと一点張り！自分で落ちた理由をまとめましたが、私の場合フラット以外希望ありますかね？
①9年前エポスカードのキャッシング滞納あり、8年前完済。CIC、JICC、KSC 最近開いて見ましたが問題なし。
②国民年金をずっと払ってなく、今年6月に遡って2年分の国民年金を一括支払、国民保険は滞納なくずっと支払済
③返済比率ギリギリ？580万年収で5680万融資希望(不動産さん曰く返済率問題なし)
④雇用保険に加入してない
⑤専従者だから会社員扱いできない？(こちらも不動産屋さんは問題なしと)
フラット以外他の銀行にはまだ行ったないですが、フラットの事前で落ちたことにとてもショックを受けてます。ちなみに、不動産屋さんからは個信が1番怪しいから3.4年後に再チャレンジしてと言われました。もう泣きたいぐらいです！

[5516: 口コミ知りたいさん]

31歳　他借入計250まん
ろうきんおまとめ住宅ローンで3000通りました。
年収420万

7みなさんも諦めず頑張りましょ

[5517: 匿名さん]

>>5515 家買いたいけど...さん
ごくごく最近のローン事情はわかりませんが
年収５００万円台で
年収の１０倍近いローンって可能なんでしょうか？
その辺じゃないかと思うんですがどうでしょうか？
ただですね、今銀行ローンなら香川銀行がいちばん緩いそうです。
銀行ローンだとダメなんでしょうか？

[5518: 匿名さん]

>>5515 家買いたいけど...さん
残念ながらありません。

[5519: 家買いたいけど...]

>>5517 匿名さん

明日別の不動産を経由して銀行ローンを打診する予定です。その不動産屋さんは自信満々ですけど、私はまた同じ結果ぎ出るのが怖くて、自信がないです。

[5520: 匿名さん]

>>5515 家買いたいけど...さん
滞納から異動になっているとKSCだけは10年。自営と言うことで直近複数年黒字。税金未納、遅延があるとダメ。後は抵当物件の評価にもよるが融資は年収の5、6倍まで。承知かもしれませんが金融機関の立場から物件の評価はあなたが買う値段ではなく可也低い査定をします。例えば公示価格基準以外。

[5521: 家買いたいけど...]

>>5520 匿名さん
KSC何も乗ってなかったです。フラット独自ルートで分かったんですかね？税金の滞納があるのが1番心配です。

[5522: 匿名さん]

>>5519 家買いたいけど...さん
銀行だと通ると思います。
今本当に銀行側が貸したいみたいです。

[5523: 評判気になるさん]

>>5522 匿名さん

いまならフラットも通りやすいですかね？

[5524: 匿名さん]

いやいやいや、フラットより銀行ですよ
基本、ゆるゆる

[5525: 匿名さん]

年収の５倍ぐらいまでなら本当にゆるゆる

[5526: 匿名さん]

自営なら確定申告のファクター大きいけど、赤字じゃないよね？赤字なら蹴られますよ。ただでさえ、自営は信頼性低いから。専従なら収入先つまり夫婦での経営状況。。。

[5527: 口コミ知りたいさん]

ろうきんさんのおまとめ住宅ローンで事前審査通って本審査で落ちた方いますか？
ろうきんは事前審査通れば99%大丈夫だとか言われて、ネットでもよくみますがそうなんですかね？
事前審査と本審査それぞれなにをみるんでしょうか？

[5528: 匿名さん]

ろうきんに限らずどこも事前審査通れば99％大丈夫ですよ

[5529: 評判気になるさん]

危機的状況です。どなたか相談乗ってください…
マンションを購入しようと思っています。下記で通るローンなどありますでしょうか？

ＣＩＣ取り寄せたところ、下記履歴がありまして諸々解約手続きしました。
・新生銀行※利用していたのは共に5年以上前　本日解約
・アイフル※利用していたのは共に5年以上前　本日解約
・プロミス　3年前に完済　その際に解約済
・カードキャッシング　3年前に完済　本日1枚クレカを解約

契約残っていたのかとすごくショックです。浅はかでした。
・3年前から貯金体質になり、以降は何の遅延も借り入れもなしです。
・購入物件は5500万のものを夫とペアローン想定、諸費用含めた300万は払います
・32歳、女。東証一部の会社務め　在籍2年
ＣＩＣ全体の中にはＡが1回だけ登場

よろしくお願いいたします。

[5530: 評判気になるさん]

5529です、年収は750～800万です。
夫は零細で私が頑張ってカバーしないといけないところなので大変心苦しいです。

[5531: 評判気になるさん]

>>5529 評判気になるさん
普通にいける可能性が高いと思うけど
契約残ってても残高がないなら
念のために一ヶ月ぐらい経ってcicなどに解約が反映されるまでまってからするかですね

[5532: 匿名さん]

>5529: 評判気になるさん
金融事故がなきゃ大丈夫だと思います。審査次第で融資額を減額される場合はあるけど。

[5533: 口コミ知りたいさん]

>>5529 評判気になるさん

Aがある時点で??

[5534: 通りがかりさん]

>>5530 評判気になるさん



旦那さんの年収が分かりませんが、世帯年収としては、概ね一千万円を超えていますか？

異動の記載がなくＡ一個ならば、ネット銀行以外はイケそうだと思います。

ただ、旦那さんがお勤めの会社の健康保険が社会保険でなく、国民健康保険だったり、雇用保険を掛けていなかったりした場合、銀行系のペアローンは厳しいかもしれませんので、その時はフラット３５の利用も検討されてみてはいかがでしょうか？

[5535: 評判気になるさん]

みなさんありがとうございます涙　励まされます。　
スレッドを見ていて、まずは個信を取り寄せてみようと思った矢先のこと。ショックです…完済していた二つに関しては、さかのぼって契約消したいです。
当時は社畜すぎて会社の立て替え払いが100万が毎月あるような状況でほんとばかでした…。夫と二人で500万くらい貯金があるのですが、諸経費とは別にどれくらい入れられるかですね。今結構経済的に余裕があるので、半年間でもう50万ためるしかないですね…　

[5536: 永住権なき外国人]

外国人夫婦、両方永住権なし
30歳＆29歳
世帯年収950万でペアローン3800万、頭金150万
勤務先は両方200人未満の中小企業、勤続年数も両方2年間未満
上記の条件でダメ元で三井住友に出したら問題なく通れました。変動金利で0.5％
銀行が緩くなってきたか、ほかの条件よりはある程度の年収であれば組めるか
わかりませんが買う気もなかった不動産を買ってしまいました。

[5537: 評判気になるさん]

みなさんありがとうございます。励まされます。
夫は450万ですが、年も40代、業績の悪い零細の役員、社歴も3年程度です。
当時社畜すぎて100万の建て替えを1か月に1度くらいしていた影響で
本当にお恥ずかしいです。。。当時があって今があるとは思いながら、取り返しがつきません。
今は転職して財務的には問題ないのですが、消費者金融の3社の契約履歴というのがつらいなあと。。。　せめて2社は解約をしておけばよかったなと。(平成27年と平成23年から利用なしなので…)
異動はなく、Ａ１つです。
こちらで勉強させていただいた情報で行くときっと、メガバンクＮＧ、ネット銀行ＮＧ、ろうきんとかフラットとか　で相談という感じになるんでしょうね。
貯金は2人で500万あるので、諸費用と+頭金100万くらいは捻出できそうです。ただ、ぎりぎりまで貯金に励んでみようと思います…　

[5538: タカ坊]

彼女が中古戸建を購入したので参考になればとカキコミしました。

彼女属性↓
47歳　
高校生の子供3人
正社員としてクリニックの受付勤務
勤務歴3年
年収350万
元夫からの養育費月18万
築9年の3SLDKの中古戸建2600万。
売主だったので仲介手数料無しで諸費用込みで約2700万。
諸費用＋引越費用で2730万で申請。
頭金0の32年ローンで満額通りました。
変動金利で0.834と少しだけ高めの金利でしたが月々の返済が実際年収800万の僕も同居するので2人で82000円は超楽チン返済です。
前倒しで15年くらいで完済できるよう頑張っていきたいと思います。
あとビックリしたのがその審査の速さ！
事前審査は２日でクリア。
すぐに本審査入って5日で承認出ました！
保証会社は全国保証です。
ローン中の車の残金60万の一括完済の条件はつきましたが超スムーズに通りました。
他の信金での事前審査で2000万までならと回答だったので難しいと思ってましたが金融機関よってやっぱりだいぶ違うんだなーと改めて思いました。
これから審査の皆さんも頑張ってください！

[5539: 口コミ知りたいさん]

>>5538 タカ坊さん

47歳で32年ローン…

79歳までですか…？汗
前倒しとか余裕とかおっしゃっていますんでよっぽど自信あるんでしょうが、何があるかわからないので気を引き締めて頑張ってくださいね。

[5540: 匿名さん]

>>5538 タカ坊さん
どちらの銀行ですか？？

[5541: 匿名さん]

>>5538 タカ坊さん
あなたがなぜローンを組まないのか、よくわかりませんが、おめでとうございます。

[5542: 匿名]

JAで事前審査通過
本審査通して何日くらいで返事くるのでしょうか？

[5543: はじめまして]

こちらの掲示板を見て皆様から勇気を頂いてます

お聞きしたいのですが何人か
「ジンクスのおかげです」
と書いてる方を見ましたが
ジンクスとは何のことか教えて頂きたいです
どなたかよろしくお願いします。

[5544: 通りがかりさん]

>>5543 はじめましてさん

ここに書き込むと審査通る（かも）と言う事らしいです。

[5545: はじめまして]

>>5544 通りがかりさん

お答えいただきありがとうございます！！
そうなんですね！！
気になっていたので知れて良かったです
ありがとうございます！

[5546: 匿名さん]

皆さん購入出来ていて羨ましい限りです。
私も、こうにを考えていますが、R3.9までの異動があり審査を通過できる可能性がほぼ無いためホワイトになるのを待っています。
私の属性は、正社員で41歳。年収830万円。上場企業に勤めています。希望の借り入れ額は3000万円ほどとなります。１度アルヒに事前を出しましたが否決でした。そのため、他に事前審査を出すのが怖くなりだしていません。どなたか、良いアドバイスがあれば頂きたく。どうぞ宜しくお願いいたします。

[5547: 新築一戸建て検討中]

一応事前審査はこの条件で通りました

ARUHI フラット35 親子リレーローン
親(女)
47歳　パート(勤続3年)103万　半年以内に手術あり
子(女)
20歳 アルバイト 勤続1年11ヶ月 190万 カード支払い遅れあり(数日)
ローン 30万円(携帯分割3台)
キャッシング枠 80万円 (使ってはいない)

新築一戸建て 2500万円 了承？でした
11月16日以降に提出で20日には結果が出ました
こんな条件でもシュミレーション限度額位まで通りました

[5548: 匿名さん]

>>5547 新築一戸建て検討中さん
本審査の結果、期待しております。

[5549: 評判気になるさん]

>>5546 匿名さん
年収高いから、借り入れ額は3000万ぐらいなら、メガバンクを申請してください、通ると思います

[5550: 匿名さん]

>>5549 評判気になるさん
ご回答いただきありがとうございます。難しいとは思いますが１度メガバンクに相談してみたいと思います。
本当にありがとうございます。

[5551: 評判気になるさん]

>>5550 匿名さん
とりあえず事前で出してみてください（なるべく自分のメインバンク）、私もまったく同じ状況です、満額通過しました。

[5552: 匿名さん]

イオン銀行を狙っています
年収1600万、公務員、クレジット事故などはありません。
借入額は1億が希望ですがどうでしょうか？

[5553: 匿名さん]

>>5552 匿名さん
5546ですが、羨ましい限りです。自業自得ですが、人として底辺なので。分からないのですが、それだけの好条件ならイオン銀行じゃなくてもいけるのでは？

[5554: はじめまして]

現在事前審査結果待ちです
こちらを見ながらドキドキしながら胃を痛めてます
昨日ろうきんに事前審査を出したのですが
昨日のうちに主人の方に(主人だけでの申し込みです)
本人確認？で電話が来たらしく
子供の学区が変わるか、奥さんのパートの給料はローン返済にあてるのか、本審査では会社から勤務証明を出せるか等聞かれたみたいです
本人確認や在籍確認？でこんな細かく聞かれるのかな？と不安です
これは良い感じなのですかね…？
それともギリギリだからここまで聞かれたのでしょうか…
どなたか同じように色々聞かれた方はいますか？

[5555: 匿名さん]

>>5554 はじめましてさん
在籍確認というより、質問事項ですね。店頭申込でなければ全然聞きますよ。
いい感じとも言えないし、ギリギリだからといったこともありません。
事実確認から稟議を通しやすい内容を拾っているだけです。
ただ、個信で即はじかれることは無かったとはいえるかもしれません。

本審査承認まで胃が痛い日々が続くと思いますが、頑張ってください。

[5556: はじめまして]

>>5555 匿名さん
お早いお返事ありがとうございます！
今年一月に別の所で事前審査をした際電話確認もなく秒殺でしたので…
信じて待ちます
ありがとうございます

[5557: 口コミ知りたいさん]

>>5556 はじめましてさん

秒殺で非承認されたんですか？

なら他もダメな気が。

[5558: はじめまして]

>>5557 口コミ知りたいさん

去年7?12月の間で何度か現在の借入の引き落としが数日遅れてしまっていまして
そのせいで秒殺だったのではと思っています…
今年1月からは一度も引き落とし日遅れはない状態です…
不動産屋さんにはお話しした上で
借入金額や勤務年数、年収的に大丈夫だろうとの事でした…

[5559: 評判気になるさん]

>>5558 はじめましてさん

借入の額にもよるよね
遅れてるのも履歴でわかってるので、わからないですね。
不動産屋も通してみるだけ通すってやり方の不動産もいるからあまり信用しすぎるのも良くないですよ

[5560: マンション検討中さん]

>>5559 評判気になるさん
ろうきんなら直近で半年遅れがなければ…
などの投稿も見てたのであまりマイナス思考にならないよう信じて待ちます…

[5561: はじめまして]

>>5560 マンション検討中と名前が変わってしまいましたが5554です

[5562: 名無しさん]

中古戸建てで、フラット35の諸費用込みフルオーバーローン通った方いらっしゃいますか？
恥ずかしながら貯蓄50万しかないので頭金や諸費用もローンに組み込みたいと考えていますが、調べると厳しそうなので

[5563: 匿名さん]

>>5562 名無しさん

チャレンジャーですね。
もし仮にフルローンができたとしても、想定外の支出はけっこうありますよ。または急に収入が減る可能性（骨折して休業とか）もありますし、年収の半分くらい貯金を残して買った方が良いと思いますけど。

それに、手付金数百万円だけは現金で建て替えが必要ですよね。

[5564: 匿名さん]

そんな事言ったらここで相談してる半分以上の人達がチャレンジャーですね。
中古物件でも不動産屋所有物件とかなら手付金不要ですし、所持金ほぼゼロでも買えない事はないです。

[5565: 匿名さん]

>>5562 名無しさん
フラットは担保価値重視するんで、担保割れになるような物件なら中古のオーバーローンは厳しいですね。返済率がおさまっていれば新築の方が通ります。

さすがに100万くらいはないと厳しいんじゃないでしょうか。
引っ越し代やエアコンの移設費、賃貸にお住まいなら、修繕費請求されるかもしれないですし、家具・カーテンなど50万なんてあっというまに吹っ飛びますよ。新居に住んでおいおい揃えていけばいいと思っていらっしゃると思いますが、間違いなく最初から揃えたくなるので、いきなり借金だけは避けたほうがいいですね。

[5566: 名無しさん]

はじめまして。ジンクスに肖り、投稿させていただきます。
アルヒ事前審査承認。
24日に書類提出。本審査連絡待ちです。
まだ何も連絡ありません。自営業者ですので、夫婦合算にて審査中です。本審査満額承認！お願いします。

[5567: 検討板ユーザーさん]

借金あっても独自のノウハウでローン通しますってネット広告良く見かけるけど、あれってどんなカラクリなんですかね？
借金をまとめる、自己資金ゼロ、年収300万以下、自己破産などなど色々色々書いてあって、広告出してる業者多いですよね？
怪しすぎますよね？

[5568: 検討板ユーザーさん]

物件決まってないからアルヒのクイック事前やったら通ったんですが、これって普通の事前審査と同じ扱いで良いんですかね？？
あまりにもあっさり過ぎて不安になってしまいました。

[5569: マンション検討中さん]

こんにちわ。分かる方いたら教えてください。
●天銀行に相談していますが、200万円枠のカードローンをほぼ満額利用してしまっています。（年間２４万円の返済）
次の物件を買う際に、「完済予定」とするのか「完済して解約予定」と書いてあるのかで審査が変わってくるようです。

わかっていること
・完済すると返済比率に影響はある（返済比率が月２万円分UP）

わかっていないこと
[1]完済して借入れ0円でも枠が200万円ある場合は借入額予定額からマイナスされるか（借入できる額が5000万円なら4800万円になる）
[2]借入枠がある以上は借入れ0円でも借入れ件数に入ってしまうのか（これは以前ある、と答えてもらった銀行もあるような記憶）

この1,2について情報お持ちのかたいましたら共有してもらえると嬉しいです。
もちろん銀行によって審査基準は変わってくると思うので、一般的なおはなしでも大丈夫ですし、とても悩んでいますので情報お持ちのかたご教授いただけますと嬉しいです。

[5570: 匿名さん]

東北ろうきんに、９月に事前審査をして否決の結果でした。　期間を空けて、６ヶ月後３月または４月に、再事前審査を、出すことは可能でしょうか？
否決原因である、返済比率オーバーの借り入れローンを整理し、トータル６件あったものを２件にまで減らし条件が変わっております。
お分かりの方情報提供お願いしたいです。

[5571: 匿名さん]

>>5570 匿名さん
条件変わったのなら半年待たず、すぐ実施したら？　年度変わったら状況変わって厳しくなるかもしれませんよ。

[5572: 本審査中]

今フラット35 の本審査中です。
先程、担当者から電話があり、15年前までの住所を全部提出してくれと機構から連絡があったそうです。
15年前まで調べて何をする気か！と心のなかでは叫んだのですが、、、もう疲れました、
引越しを頻繁にした時期があって住所はもう覚えてません。何らかの方法で住所が分かることも可能ですが、3週間かかるそうです。
15年前まで住所を欲しいと言われた方いらっしゃいますか？

[5573: 匿名さん]

>>5571 匿名さん
期間空けなくても、また審査して頂けるんですね、また否決になってしまったら、、、と考えるととっても怖いですが、トライしてみます！

[5574: 匿名さん]

本審査で例えばB金融機関の保証会社が情報開示するときにA金融機関で否決だった事が分かる。なので短期間の内に複数に申請した方がいいとかいうけど。受験と一緒。

[5575: 匿名さん]

１行通ると他行も通り易くなる。

[5576: 匿名]

>>5572 本審査中さん
全然ありますよ。以前、機構か金融機関にご迷惑をお掛けした経験がございますか？
以前の事故履歴の確認で提示を求められるケースがほとんどですが。ただし確認が取れたからといっても否決が決まるわけではありません。

[5577: 匿名さん]

旦那が転職間もない為、妻のわたしがローン組む予定ですが、
年収500万、カードローン2件100万年間24万返済有りの場合、銀行にもよるのでしょうけれど、
借り入れ可能額はいくらでしょうか？
諸費用込みでローンを組みたく、物件は3200万を購入予定です。
お分かりの方情報ください、お願い致します。

[5578: 評判気になるさん]

>>5573 匿名さん
してくれるけど同じ所だとよっぽど変わらないと厳しいですね
ちがう物件なら審査はすぐでも可能です
６枚で審査してるって事の記録は残ってるので結構厳しいと思います
残高がほとんどなくなってないと厳しいでしょう

[5579: 匿名さん]

>>5578 評判気になるさん
その記録は、どのくらいの期間残るのでしょうか？

ろうきんは、諦めて他の銀行に変えて、審査を受けた方が良いのでしょうか？

[5580: 不安さん]

はじめまして。
不安なのでみなさんのアドバイス欲しく。
8年前に自己破産 アコム プロミス docomo延滞

現在借入なし。ヤフーカード、楽天カード所持。
38才 年収409万　妻43才 年収200万
1770万の中古物件を狙ってるのですが、住宅ローン通りますでしょうか？
地銀、ジャパンネット銀行で考えてます。
よろしくお願い致します。

[5581: 不安さん]

5580です。
勤続年数は8年　妻2年です

[5582: 評判気になるさん]

>>5579 匿名さん

同じ所で審査する場合は前の状態で審査した情報はずっと残ってます
なので６枚持ってたとなると厳しいと思います。
借り入れがゼロになるぐらいしないと厳しいかと
cicなどに履歴消えるのは早くて３ヶ月、半年経てば消えてると思います。
落ちた記録もcicに残るので受ける所も考えて受けた方がいいですよ

[5583: 匿名]

>>5580 不安さん
ギリギリ通らないかと。

[5584: 匿名さん]

>>5582 評判気になるさん
金額が、合計6件300万から2件100万以下に減らせたとしても厳しいでしょうか？？

どうにか、住宅ローンを組みたいところです。

[5585: 新築戸建て]

>>5570 匿名さん

２件まで減らしたとしても、４件にお金使って貯蓄残ありますか？
最低でも100万くらいの貯蓄残がないとローンの事前通ってもそれ以外でお金かかりますよ？
契約事に印紙代など細かな出費多いですよ？
そこまで考えてますか？
つなぎ融資受ける場合、金消までにつなぎ融資の利息払わないといけないですよ？

[5586: 不安さん]

>>5583 匿名さん
そうですか。。時間おいて10年経つまで我慢します。
ありがとうございました

[5587: 新築戸建て]

>>5586 不安さん

40歳で中古物件のローンの方が通りづらいのでは？
どの道待つ気持ちがあるなら、受けてみてはいかがですか？
年収的には通りそうですし、難しそうなら連帯債務で奥様と持ち分わけるなり銀行の方と相談するのが1番だと思います。
あとは、所持してるクレジットカードの支払い状況が良い事が大事です。
もし、クレジットカードにキャッシング枠があるならそれは解除してもらった方がいいです。
枠があるだけで借金と見なす場合あるらしいので。

[5588: 評判気になるさん]

>>5585 新築戸建てさん

審査やってみてもいいけど落ちたら他の所で審査出す時に履歴残るからあまりオススメしないですね。
落ちる可能性の方が高いので同じ所だと…六件あった事が非常に悪いように見られるので
そこまで減らしたならフラットの方が可能性高いと思うけど

[5589: 通りがかりさん]

優良住宅ローンで事前審査留保。
追加書類で口座の残高を証明できるものを提出するように指示されました。
この場合個人信用情報はパスされたと考えてもよろしいのでしょうか？

[5590: 不安]

>>5587 新築戸建てさん
たしかにそうですね。物件も地域も気に入ってますので、審査受けてみようと思います。
勇気をもらえて良かったです

[5591: まめやろう]

大変困っているので知識を貸していただければ助かります。当方年収500万勤続５年で、新築マンション購入予定3000万の物件で頭金は100万。当方個信で異動有り、異動明けは2022年5月。
住宅ローン申し込みましたが否決、フラット35は試していません。
妻が正社員で年収420万、妻名義でメガバンクに審査を通したところ仮審査はオーケーでしたが、本審査で否決されました。このような現状で住宅ローンを組むことは難しいでしょうか？知恵知識有ればご教示頂ければと思います。

[5592: 通りすがり]

>>5591 まめやろうさん

頭金を増やす
合算での申請にする
夫婦連帯債務にして事前出してみる
これでダメなら喪開けまで我慢ですね。
ですが、本審査で否決って事は物件の価値と希望額が見合ってないか、団信でダメか、事前通過してから分割で買い物やキャッシング使用したとかその辺が原因の可能性も有り得るのかと。

[5593: まめやろう]

通りすがりさん
早速のレスありがとうございます。
僕に個信異動有りでも、合算収入にして夫婦連帯責務で事前通れば可能性があるという事でしょうか？
その際可能性が高い金融機関は地銀などの方が良いのでしょうか？
ネットで住宅ローンを申し込んだので本審査否決理由が検討付きません。新築マンションでも価値と希望額があってないとかも可能性があるのですね…
借り入れも新たにしておりませんので、残すは団信がダメだったのかもしれませんね。

質問ばかりで申し訳ございません。

[5594: 口コミ知りたいさん]

年収450万勤続年数5年。
7年ほど前に奨学金半年は滞納のため恐らくブラックです。完済はしておらず、
毎月まだ奨学金はらってます！延滞した分ははらい終わっているようです。
2200万の借入地銀で断られました。奨学金が理由じゃないっぽい感じのこと言われました。
他に考えられるのが携帯を事前審査出す前に新しく買ったことと、車の税金が遅れたことくらいなのですが、、
どこか住宅ローン組めるところはあるでしょうか？

[5595: 名無しさん]

自動車税の遅れって審査に影響するの？

[5596: 匿名さん]

住宅ローンには控除があるので税金滞納はダメ要素。

[5597: 匿名さん]

個人信用取り寄せてみてみれば？

[5598: 匿名さん]

>>5596 匿名さん
それ所得税だけど関係ない気はする

[5599: とある不動産会社さん]

不可抗力の個人情報ブラックの方向けに新しい住宅ローンがスタートしましたね。
家が買いやすくなったものですね～・・・

[5600: 通りすがり]

>>5593 まめやろうさん

地銀２行(メインバンクとその他)で出して、並行でフラットですね！
頑張ってください！