こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[5461: 匿名さん]

おまとめローン通りやすい所はどこなのかな？
通ればフラットなら通りやすいよね

[5462: 名無しさん]

>>5461 匿名さん
おまとめローンはどこも審査厳しいよ
年収の1/3を基準に最高でも年収の半分までだね

[5463: 匿名さん]

>>5462 名無しさん

そうだよね
東京スター銀行落ちてしまった

[5464: 口コミ知りたいさん]

>>5460 口コミ知りたいさん

どなたかご教授ください

[5465: 匿名さん]

年齢36歳、勤続5年
東証一部上場、年収600万
クレカリボ65万
アコム20万
頭金なし、諸費用込みで2800万希望
事前審査はJA→○、じぶん銀行→×
支払い遅延などはありませんが、本審査通るのか不安です

[5466: 匿名さん]

>>5465 匿名さん
JA事前審査OKでしたら行けるのでは？
出来ればアコムは完済したいですね。

[5467: 名無さん]

>>5464 口コミ知りたいさん
毎月いくら返済してるかによりますが、4万円程度なら行ける可能性はアリです。

[5468: 口コミ知りたいさん]

>>5464 口コミ知りたいさん

せめてカードリボ無くそう！
したら通るはず

[5469: 名無しさん]

>>5465 匿名さん
余裕だと思いますよ
メガバンでも通るでしょうね

[5470: 匿名さん]

5465です。回答下さった方、ありがとうございます。
事前審査の書類に借入あることを書き忘れてしまったんですよね。
だから通ったのかなと心配です。
じぶん銀行では不可でしたし…。
とりあえず本審査までにはアコム返済しておきます。

[5471: 匿名さん]

>>5470 匿名さん
書いていたら余裕だと思うよ
事前審査もしっかりcicなど確認するから借入あるのは見られてるよ
書いてないのは隠しているのと嘘をついてお金を借りようとしてるとみなされるので、落とされる場合もあるよ

[5472: 匿名さん]

当方、cicにて異動が令和3年までで
オートローン310万
おまとめローン200万
信金カードローン15万
アコム30万
アコムと信金カードローンとおまとめ完済条件にて
某フラットにて4600万、満額承認得ました。

[5473: 住宅ローン 異動]

>>5472 匿名さん

どこのフラットですか？

[5474: 坪単価比較中さん]

cicにて、異動4件です。。
保有期限は令和6年12月末日です。。

10年前の学生時代に借金し、数年放置。今年の1月に一括返済。

私
年収500万、勤続年数9年、正社員

嫁
年収400万、勤続年数11年、正社員、大手旅行代理店勤務

まず住宅ローンが難しいことは理解しているのですが
プロパーローンという方法はどうなのでしょうか。
金利は高くても5年後借り換えすれば・・・

[5475: 匿名さん]

>>5474 坪単価比較中さん
頭金2割あるんですか？　プロパーローンは自己資金無いと無理ですよ。4%の金利を5年も払うんですか？
3,000万借りたとしたら、月50,000円は違いますよ。
借換え出来るかもわからないのに、300万捨てても新しい家が欲しいのでしょうか。

[5476: 坪単価比較中さん]

>>5475 匿名さん
ご回答ありがとうございます！
なるほど、頭金2割必要なんですね。
例えば3,000万借りるとしたら、600万円ってことですね。貯金はかなりやってきたので、それなら何とかなりそうです。
300万捨てて・・・という点については、5年今の賃貸の家で支払うことを考えると、良いかなと思ってしまっています。

[5477: 口コミ知りたいさん]

>>5476 坪単価比較中さん

まず、５年後に確実にフラットや地銀、メガバンで借り換え出来ればいいけど、出来なければ300万以上捨てることになるんだよ？
もう少し真剣に考えましょ。
俺ならメガバンなどで借りれるようになるまで賃貸で目いっぱい貯め込んで借入額減らして返済期間短くしますけどね

[5478: 坪単価比較中さん]

>>5477 口コミ知りたいさん
ご意見ありがとうございます。
確かに、借り換え出来るかはその時になってみないとわかりませんもんね。とにかく「今」買うためには…という事でしか考えられていなかったです。
何も考えず借金を放置してきましたので、自業自得ですし
今までの自分の行いを反省しているのであれば
こういう大きなお金が動く時だからこそ、慎重にならないといけないですね。

[5479: 口コミ知りたいさん]

>>5478 坪単価比較中さん

嫁さんの個人情報問題ないならペアローンで1500万ずつローン組むって方法もありますよ。
負担率は後々決めればいいですが。
けど離婚しない、子供出来たら旦那負担前提ですが。
ペアローンなら双方が住宅ローン控除、団信対象ですし。
その代わり、どちらかが先に亡くなってもどちらかのローンは残るので。
ホームメーカーや地銀に相談してみては？

[5480: 購入検討中]

ご教授お願いいたします。

年齢　27 歳
税込み年収550万
大手企業グループ会社
勤務年数(昨年に転職し約1年半)

借入:
バンクイック (90万)
-> 来年夏頃には完済予定です。

過去にアコム の借入があり、昨年に完済&解約しております。
直近2-3年の支払い遅延等はない状態です。


3000-3500万を目処にローンの借入を検討しておりますが、
フラット35ではなく、銀行ローンでお借入することは可能でしょうか？
以下の2点で銀行ローンを通すことが可能か気になっております。
・過去にアコム の借入があること
・バンクイック の借入が残っていること

よろしくお願いします。

[5481: 匿名さん]

>>5480 購入検討中さん

過去のは返してるから問題ないと思うけど
勤務年数が心配かもね
年収からだと3500万だと約七倍だからどうか
それぐらいの借入なら問題ないし
フラットなら余裕だろうね

[5482: 匿名さん]

この掲示板を読んでいて疑問なんですが、なんで普通に収入あるのに、カードローンや消費者金融で借金なんてできちゃうんですか？

普通に生活してたら借金なんて家くらいですよね。車だって年収300もあれば現金で買えるものを買えると思うのですが。

年収くらいの貯金があるならともかく、なぜ年収くらいの借金があるんですか？

[5483: 匿名さん]

>>5482 匿名さん

嫌味みたいになってたらすみません。どこにそんなにお金の使い道があるのか、どうして身の丈以上の買い物をするのかと気になったのです。

[5484: 匿名さん]

相談お願いします。

私　３３歳年収270万
　　勤続年数6年
　　先日cic開示をしたところ今月末で異動消えます。
　　異動中にacマスターカードを取得できたのと携帯分割も通り4年ほどクレヒスを積んで全てSです。
　　その他銀行系カードローン残100万

夫　３４歳年収320万
　　勤続年数2年
　　現金主義で今まで全てキャッシュ生活でしたのでスーパーホワイト

合算で3200万のローンを組もうと思っているのですが通りそうですか。また、どちら主導で申し込めば通りやすいですか？？
　　

[5485: 匿名さん]

5484です。
すみませんできればフルローンを検討しております

[5486: 匿名さん]

どうせ情報開示するならKSCが確実。

[5487: 匿名さん]

通例で年収から融資出来る金額があり、負債がある場合、その額は減額される。勿論、旦保価値も重要。

[5488: 匿名さん]

>>5482 匿名さん
投資だと思う
信用取引で追証→カードローン
このパターン実に多いですね
まともなひとで普通ならカードローンなんてまず手を出さない層が
ハードル超えちゃうんですよね

[5489: 名無さん]

>>5483 >>5482 匿名さん
子どもがいれば教育にかかります。塾やら私立高校、
大学等。家族がいればそれ以外でも色々かかると思います。
家族がいらっしゃる方ですか？

[5490: 匿名さん]

>>5489 名無さん

教育にお金がかかるのは分かります。
ですが住宅ローンを組もうとしている方々の多くは新婚か、子供が未就学ですよね。
一番お金が貯まっているであろう住宅購入時に、なぜ借金があるのかと思いました。

我が家にも小さい子供はいます。

[5491: 匿名さん]

>>5488 匿名さん

信用取引は確かに底知れませんね。
でもそんなにみんなギャンブラーなのですか？
それは投資じゃなくて投機ですよね。。。

[5492: 匿名さん]

>>5490 匿名さん
子供大きい人住宅買う人も多いよ
しかも年収いい人なんて少ないよ
ほとんど年収少ない
だから足りないの

[5493: 通ったよ]

年齢：31歳
勤続年数：8年
年収：650万

保有期間：令和5年まで
アコム異動後、支払いは8年前に終わってたけど、解約を忘れてました。

貯金：3,000万円
フルローン希望：3,500万円

地銀で何も言われず通りました。

[5494: ポチ]

この半年住宅ローンを組みたいと思い３社全滅。
おかしいと思っていた矢先。
ニュースでUQモバイル機種を分割で使用している人の個人情報が誤りを登録していたとのこと。
自分もUQモバイルを使っていたので、電話で聞いてみたところ。該当者とのこと。怒りましたねー。。
それから２社に仮審査申込みしたところ、一社は可決、もう一社も可決になりそうです。。
ニュースでは何万人も審査に影響が出ている見込みと言っていましたが、、

[5495: 口コミ知りたいさん]

>>5493 通ったよさん
貯金3000万あってなぜフルローンで3500？笑

[5496: 匿名さん]

>>5495 口コミ知りたいさん

住宅ローン減税の為じゃない？
13年後繰り上げ返済するんだべさ？

[5497: 匿名さん]

>>5496 匿名さん

なるほど、そうすると控除でトータル3?400万くらいもらえるのか！

[5498: 匿名さん]

>>5497 匿名さん

300は貰えるねー
ローン残高の１％だから年々減るだろうし

[5499: 通りがかりさん]

>>5495 口コミ知りたいさん

こういう借金自体（笑）！って考えの人居るよね。
俺は後先考えずその場しのぎで借金してきたから恥ずかしい立場の人だけど、俺と違って計画持って金借りてる人を俺と同じ様に笑われるのはなんか釈然としない。
まぁ俺みたいなのが居るせいなんだろうな。皆様ごめんなさい。

[5500: 名無さん]

>>5499 通りがかりさん
とんでもないです。

[5501: 初心者]

毎月の家賃、光熱費の引き落としをしておりますが、残高不足の時自動的に引き落としされるキャッシングを何回か利用してしまいましたが、これも住宅ローン審査に影響あるのですか?
公共料金等はクレジット決済ではなく滞納しなければ問題ないはずですが、心配になり投稿してしまいました。どなたか教えて頂けませんか?

[5502: 匿名さん]

私もスレちですが、便乗して質問です。
90万ほど必要になり
生保（金利5.8％）から借りるか
三井住友カードローン（プロミス保証）（金利4％）から借りるか
どちらがいいでしょうか？
ほかに借金や住宅ローン過去の延滞などはありません。
来年2月には完済予定です。
生保だと自分の預金から借りる感じで借金扱いにならないときいたのですが
ちょっと金利が高いのが気になります。
三井住友のカードローンは4％で借りやすい返しやすいなどの利便性が高いと思いますが
借金の記録が残りそうでちょっと怖いです。
（ただカードは発行済み）
どうしたらよいでしょうか？

[5503: 匿名さん]

>>5502 匿名さん
住宅に関することじゃない借金は自分で考えましょう。

[5504: 口コミ知りたいさん]

>>5502 匿名さん

某有名掲示板で相談してください！とても迷惑です！

[5505: 匿名さん]

CIC異動、保管期間令和4年3月末まで

30才男
中小企業
年収500万
頭金1000万
ローン希望2500万
この掲示板で励まされてチャレンジ
満額いただきましたー

皆さんも頑張ってください

[5506: 匿名さん]

>>5502 匿名さん
しかも90万なら金利4%なわけが無い
14%ぐらいですね

[5507: 評判気になるさん]

>>5506 匿名さん
銀行カードローンなら4%は属性によってザラにありえる

[5509: 通りました！！！]

[NO.5508と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5510: 検討板ユーザーさん]

32歳男
上場企業
年収850万
頭金1000万
ローン希望7000万
とりあえず出して対応みてみようとしたら審査通りました。今は銀行どこも緩くなってそうですね。