こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[5461: 匿名さん]

おまとめローン通りやすい所はどこなのかな？
通ればフラットなら通りやすいよね

[5462: 名無しさん]

>>5461 匿名さん
おまとめローンはどこも審査厳しいよ
年収の1/3を基準に最高でも年収の半分までだね

[5463: 匿名さん]

>>5462 名無しさん

そうだよね
東京スター銀行落ちてしまった

[5464: 口コミ知りたいさん]

>>5460 口コミ知りたいさん

どなたかご教授ください

[5465: 匿名さん]

年齢36歳、勤続5年
東証一部上場、年収600万
クレカリボ65万
アコム20万
頭金なし、諸費用込みで2800万希望
事前審査はJA→○、じぶん銀行→×
支払い遅延などはありませんが、本審査通るのか不安です

[5466: 匿名さん]

>>5465 匿名さん
JA事前審査OKでしたら行けるのでは？
出来ればアコムは完済したいですね。

[5467: 名無さん]

>>5464 口コミ知りたいさん
毎月いくら返済してるかによりますが、4万円程度なら行ける可能性はアリです。

[5468: 口コミ知りたいさん]

>>5464 口コミ知りたいさん

せめてカードリボ無くそう！
したら通るはず

[5469: 名無しさん]

>>5465 匿名さん
余裕だと思いますよ
メガバンでも通るでしょうね

[5470: 匿名さん]

5465です。回答下さった方、ありがとうございます。
事前審査の書類に借入あることを書き忘れてしまったんですよね。
だから通ったのかなと心配です。
じぶん銀行では不可でしたし…。
とりあえず本審査までにはアコム返済しておきます。

[5471: 匿名さん]

>>5470 匿名さん
書いていたら余裕だと思うよ
事前審査もしっかりcicなど確認するから借入あるのは見られてるよ
書いてないのは隠しているのと嘘をついてお金を借りようとしてるとみなされるので、落とされる場合もあるよ

[5472: 匿名さん]

当方、cicにて異動が令和3年までで
オートローン310万
おまとめローン200万
信金カードローン15万
アコム30万
アコムと信金カードローンとおまとめ完済条件にて
某フラットにて4600万、満額承認得ました。

[5473: 住宅ローン 異動]

>>5472 匿名さん

どこのフラットですか？

[5474: 坪単価比較中さん]

cicにて、異動4件です。。
保有期限は令和6年12月末日です。。

10年前の学生時代に借金し、数年放置。今年の1月に一括返済。

私
年収500万、勤続年数9年、正社員

嫁
年収400万、勤続年数11年、正社員、大手旅行代理店勤務

まず住宅ローンが難しいことは理解しているのですが
プロパーローンという方法はどうなのでしょうか。
金利は高くても5年後借り換えすれば・・・

[5475: 匿名さん]

>>5474 坪単価比較中さん
頭金2割あるんですか？　プロパーローンは自己資金無いと無理ですよ。4%の金利を5年も払うんですか？
3,000万借りたとしたら、月50,000円は違いますよ。
借換え出来るかもわからないのに、300万捨てても新しい家が欲しいのでしょうか。

[5476: 坪単価比較中さん]

>>5475 匿名さん
ご回答ありがとうございます！
なるほど、頭金2割必要なんですね。
例えば3,000万借りるとしたら、600万円ってことですね。貯金はかなりやってきたので、それなら何とかなりそうです。
300万捨てて・・・という点については、5年今の賃貸の家で支払うことを考えると、良いかなと思ってしまっています。

[5477: 口コミ知りたいさん]

>>5476 坪単価比較中さん

まず、５年後に確実にフラットや地銀、メガバンで借り換え出来ればいいけど、出来なければ300万以上捨てることになるんだよ？
もう少し真剣に考えましょ。
俺ならメガバンなどで借りれるようになるまで賃貸で目いっぱい貯め込んで借入額減らして返済期間短くしますけどね

[5478: 坪単価比較中さん]

>>5477 口コミ知りたいさん
ご意見ありがとうございます。
確かに、借り換え出来るかはその時になってみないとわかりませんもんね。とにかく「今」買うためには…という事でしか考えられていなかったです。
何も考えず借金を放置してきましたので、自業自得ですし
今までの自分の行いを反省しているのであれば
こういう大きなお金が動く時だからこそ、慎重にならないといけないですね。

[5479: 口コミ知りたいさん]

>>5478 坪単価比較中さん

嫁さんの個人情報問題ないならペアローンで1500万ずつローン組むって方法もありますよ。
負担率は後々決めればいいですが。
けど離婚しない、子供出来たら旦那負担前提ですが。
ペアローンなら双方が住宅ローン控除、団信対象ですし。
その代わり、どちらかが先に亡くなってもどちらかのローンは残るので。
ホームメーカーや地銀に相談してみては？

[5480: 購入検討中]

ご教授お願いいたします。

年齢　27 歳
税込み年収550万
大手企業グループ会社
勤務年数(昨年に転職し約1年半)

借入:
バンクイック (90万)
-> 来年夏頃には完済予定です。

過去にアコム の借入があり、昨年に完済&解約しております。
直近2-3年の支払い遅延等はない状態です。


3000-3500万を目処にローンの借入を検討しておりますが、
フラット35ではなく、銀行ローンでお借入することは可能でしょうか？
以下の2点で銀行ローンを通すことが可能か気になっております。
・過去にアコム の借入があること
・バンクイック の借入が残っていること

よろしくお願いします。