こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[5101: 通りすがり]

>>5098 匿名さん

まず、車をそれなりのに乗換をオススメします。
年収同等の車を買うなら頭金で半分は貯めとかないと。

[5102: 匿名さん]

たぶんbmwの5シリーズとかよな。
金銭感覚がちょっと庶民と違うね。

[5103: マンション検討中さん]

住宅ローン審査で、過去CIC異動有りの方はどのぐらい頭金入れましたか？
差し支えなければ銀行も教えて頂けると幸いです。

[5104: 機構審査の期間]

ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

昨日、楽天にてフラット35の審査が、
機構審査に周りました。

ここから仮承認までどれくらいの期間がかかるか、最短や瞬殺の場合どれくらいで結果が出るのか、機構審査ではどんなところが審査されるのか、もしご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。

よろしくお願いいたします！

[5105: 通りがかりさん]

今、本審査の結果まちです。ネット見て本審査って結構かかるんですよねー？って不動産屋にきいたらあー早くて1週間くらいでわかりますよーって言われたんですが、土日、祝除くってことでいいですか？そんなに早くて逆に大丈夫なのその銀行って不安です。。

[5106: 通りがかりさん]

>>5103 マンション検討中さん
平成31年に異動発生し、1年前に完済。最近承認されました。頭金なし、自己資金100万でローン通しました。ろうきんです。

[5107: 匿名さん]

>>5106 通りがかりさん

異動完済から、何年でおいくらくらいのローン通りましたか？
異動有りの旨は、労金さんに伝えてあったのですか？

[5108: 検討板ユーザーさん]

UFJのネット専用住宅ローンは審査緩いと聞きました。
延滞履歴あっても通るくらい緩いでしょうか？

[5109: 匿名さん]

>>5108 検討板ユーザーさん
必ず信用情報は開示します。緩いかどうかはわかりません。
トライしてみてはいかがでしょうか？

[5110: 通りがかりさん]

>>5107 匿名さん
異動完済からちょうど1年、フルローン借入額2300万です。
住宅ローン事前審査前にcic開示し異動発覚した為、すぐに完済し異動までの経緯を説明した上で時系列証明できる書類添付しました。事前審査から承認までもちょうど1年です。

[5111: マンション検討中さん]

>>5110 通りがかりさん
5103です。
ご回答ありがとうございます。
ろうきんは異動1件ならなんとしてくれるとは聞いたことあります。
おかげで希望が持てました。
差し支えなければ理由はなんと説明したのでしょうか？

[5112: マンコミュファンさん]

わかる方居ましたら教えて下さい。

私　11年前破産
現在35歳　年収420万　妻400万
注文住宅　4500万　フルローン希望
収入合算でローン審査

カードローンなどは審査前に完済。
しかし過去の携帯で数百円の未払い発覚で異動
即支払いしたがCICには記載
JICC、KSCはネガ情報なし

オリックス　フラット審査提出
オリックスはOK 住宅機構NG
と、HMより連絡

その後、個審みたらCIC、JICCにオリックス
KSCに機構　　覗き履歴あり
機構で落ちたと推測できますがこの場合は、もうどこで申し込みしても必ず機構で落ちますでしょうか？
住宅機構が絡まない住宅ローンなんてありませんよね？
長文、失礼致しました。

[5113: 匿名さん]

5081・5098です
ご教示いただいたみなさんありがとうございました
地銀、フラットの事前通りましたのでご報告します

主人(35) 東証一部上場企業 勤続11年 年収700万
・先月200万のリボ完済
・カーローン残600万
・その他クレカ等の利用なし

妻(27) 主人と同企業 勤続3年6ヶ月 年収500万
・クレカ、スマホの遅延でcic Aマーク6個(半年以前)
・カーローン残30万
・クレカ月々2万程度使用

主人のみでフルローン4000万借入希望
リボの完済証明条件で満額回答いただきました
どなたかの希望になればと思います

[5114: 匿名さん]

延滞履歴多数のため
ネット銀行、地銀、労金までも否決でしたが
フラットと信用金庫は事前審査通りました。

が、フラットも信用金庫も金利が高い……
他どこかで 安い金利で借りたいのですが
諦めるしかないですよね……

[5115: 匿名さん]

>>5114 匿名さん
家を買うタイミングとしては今が良いのだと思う。
住宅ローン控除、住まい給付金など。
来年からはコロナの影響も経済に出始め源泉も下がり借り入れ可能額も下がり、銀行も貸し渋るかも。
金利が高いのであれば、何年か後に借り換えをするとして、その費用は住宅ローン控除と住まい給付金だけでペイできないか？

[5116: 匿名さん]

質問よろしいでしょうか？
信用情報にAやPがあるような状態ですか？
また、今現在の借り入れはありますか？

[5117: 匿名さん]

>>5115 匿名さん

背中押してくれてありがとうございます｡ﾟ(ﾟ＾ω＾ﾟ)ﾟ｡
審査通らない方もいる中、贅沢な悩みですよね！
借り換えを頭に入れて行きたいと思います！

[5118: 匿名さん]

>>5116 匿名さん

AP10個ほどあります！笑
主人に任せていたらこのザマです。
借り入れはありません。

[5119: あたた]

ろうきんの住宅ローンのおまとめ500万で通った人教えて欲しいです。
どんな状態で通ったか？
カード6枚400万借入は厳しいですか？
6年勤務
30歳
年収500です。

[5120: 匿名さん]

>>5119 あたたさん
枚数が厳しい
あと使途は？
個人で行くとなかなか厳しい
顔の利く不動産屋経由で頼んでみるしかない

[5121: 通りすがり]

>>5119 あたたさん

自分通りましたよ！
けど、銀行カードローン200、ショッピングリボ70を合算しようと思いましたけど、ショッピングリボ完済の条件でした。
年収400万ですが、合算込2,500万事前審査可決頂きました。

[5122: 匿名さん]

>>5121 通りすがりさん
2枚？200万ならまだ余裕
実際、申請書記入欄には借り入れ記入欄が3行しかない

[5123: あたた]

ありがとうございます。
2400万.諸費量200.おまとめ400で計3000万円希望です。
不動産屋経由でいきます！
6枚がやっぱり厳しいかもですね
チャレンジしてみます

[5124: 通りすがり]

>>5123 あたたさん

半分以上は完済条件なりそうだね

[5125: 匿名さん]

本日不動産と話をして、家を購入する方向で
オリックスのフラット35の審査書類に記入してきました。
状況としては、自営業5年目、昨年の年商1800万強の所得は440万になります。
借入レイク90万、自動車ローン200万程で、自動車ローンはそのまま払っていく事になり、レイクは一括返済になりました。が、少し悩んでいます。このコロナの時期なので、一括返済は、少ししんどいと伝えました。このコロナの時期なので、やっぱりたかが90万ですが、なくなるのが不安ですと。空気が重くなりました…。笑
ローン自体もギリギリな感じで、妻が事業従事者なのでそれを合わせたらいけると思うと言われましたが、従事者は、無理ですよね？それと、月曜日に、納税証明書を取りに行きますが、コロナの影響で分割にしていてその事を伝えてません。月曜日に渡した時に確認されると思うのですが、その時点でダメになるでしょうか？マイホームと浮かれていましたが、だんだんしんどくなってきました。。（涙）

[5126: 職人さん]

>>5125 匿名さん　事前審査の事ですか？本審査ではないですよね？

[5127: 通りがかりさん]

>>5125さん
90万程度で不安に感じるようなら家は見送るべきでは？

[5128: 匿名さん]

>>5126 職人さん

フラット35は事前審査しても無駄なのでいきなり本審査になると言われました。

[5129: 匿名さん]

>>5127 通りがかりさん
そうなんです。見送りたい気持ちでいっぱいなのです。でも、多分そもそも審査通らないと思うんで、通すだけ通そうと夫婦で決めました。

[5130: 匿名さん]

年収500万
勤続20年
希望物件1800
借入
ネット銀行フリーローン170万
消費者金融100万
自動車ローン180万
先月某フラット35と提携してる銀行でフラット35融資条件でおまとめ分270万は審査大丈夫でしたが、フラット35のほうが事前通過で本審で落ちました。
自動車ローンはそのまま支払い継続予定でした。
今月消費者金融のほうは完済しました、また今月チャレンジしてみようと思いますが、どこかで審査通過しますでしょうか？
地銀、信用金庫、信用組合などを頭にいれてますが、前回ろうきんはNGでした。
フラット35も一度落ちると他のフラット35も厳しいのでしょうか？
できればネット銀行ローンはまとめたいと思ってます。
詳しい方教えていただければ助かります。
宜しくお願いします。

[5131: 戸建て検討中さん]

契約社員３カ月だけど、アルヒ５Ｓで貸してけろ。
1300万でええから。
25年で返します。

[5132: 名無しさん]

3年程前にクレジットの滞納30万を完済。cic取り寄せた所異動はありませんでしたが、内容に移管債権と表示されていました。アルヒの住宅ローン事前審査に落ちました。
移管債権は異動よりも厳しい処分なのでしょうか?

[5133: 匿名さん]

住宅ローン審査が厳しいです！
上場企業正社員10年目以上で、収入もあるし、昇給予定もある（時短勤務があと数年で終わる）のに、メガバンクと地銀で審査前にお断りされました。

既婚女性単身（子2人）での住宅ローン申し込みだから（離婚前なので、財産分与や慰謝料などのリスクがあるから）とのことです。養育費をこれからもらう可能性はあれども、こちらから出て行く予定のお金なんてないのに…

事前審査はどこも通るんです。年収と自己資金、物件価格くらいしか見ないから。でも離婚前提別居中の話をした途端に、融資できないと言われたり、融資額80%までと言われました。

どこかに別居中でも組める住宅ローンはありませんか？

[5134: 通りすがり]

>>5133 匿名さん

さっさと離婚成立する方が先では？
そんな中途半端な状態で貸すわけないでしょ笑
貸しても事実かわからんもデメリットでしかない。
お金借りる前に身の回り整理してください

[5135: 名無しさん]

今日、不動産から銀行へ仮審査の書類を出してもらいました。そしたら19時ごろ銀行から電話があり、家族構成やら貯蓄額やら聞かれたので、この辺は本人確認みたいなものだろうなと思ったのですが、給料振り込み先をうちの銀行に変更できますか？と聞かれました。会社に聞いてみて明日連絡しますと返したのですが(恐らく大丈夫)、これはどう捉えたらいいと思いますか？変更できる事を伝えても関係無くあっさり落とされちゃったりしますかね？(>_<)

[5136: 名無しさん]

>>5135 名無しさん

しますねー

[5137: 匿名]

住宅ローンについて調べていますが、以下の状況でも借りることはできるのでしょうか？

・36歳、女性
・年収600～650万
・医療従事者
・借入状況：自動車ローン290万(月3万)、クレカ2社のリボ払い計110万(月5万)
・CICの開示では、過去にAが2個(連続しない)

希望借入額
・新築戸建2200～2400万
・頭金0、諸費用込のフルローン

この状況で借りれるなら、都銀、地銀、労金、ネットバンキング、どこでも良いのです

[5138: 名無しさん]

>>5137 匿名さん

条件付きしそうですね……自動車ローン完済かリボ完済で……

[5139: 名無しさん]

旦那(26)年収400 勤続年数７年
私　　パート
住宅ローン3500万　頭金なし希望


4年ほど前に義理母が私に内緒で旦那の名前を使って300万ほどクレカ、金融機関から借金　延滞が10回あるかないかぐらいで直近１年ぐらいは延滞はしていないそうです　借金返済前2ヶ月前にダメ元で住宅ローン申請し信用金庫さん断られました　やはり延滞回数で引っかかったとの事

これをきっかけに先月に残りの借金を一括返
済　クレジットカードはすべて解約してもらいました　それ以外旦那のローンなどの借金無し

労金さんに直接事情説明と地元工務店さんに包み隠さず事情説明した所　工務店さんに間に入ってもらい住宅ローンを申請してもらうことになりました
完済証明はないですが信用情報に完済した履歴が来月に記載されるみたいなのでそれから申請予定です
頭金もなしで完済後から時間もたってないのでかなり厳しい状況ですがこんな条件に近い人でも減額などの条件付きで通った人　事例などありましたらよろしくお願いします

労働金庫さんでダメだった場合フラット35 アルヒさんにも申請する予定でダメだったら諦めます
延滞さえなければ返済比率　勤続年数は問題ないみたいなのでほんと悔しいです

[5140: 匿名さん]

>>5139 名無しさん
私も
延滞履歴10個ほどありました
ろうきんダメでしたがフラットは行けましたよ！
あと代々お世話になってる信用金庫もいけました^^*

[5141: 評判気になるさん]

異動が1個ついてます、保有期間は令和4年.8月まで、（携帯キャリアを変更するとき、商品代200円残ったまま、3年前に完済）
他のローンやリボなど一切なし
事前審査が通りましたが、本審査の時、3年前の携帯の異動で落ちることはありますか
ちなみち、地銀やフラットは全部NGでした

[5142: 匿名さん]

>>5141 評判気になるさん

どこで、事前通ったのですか？

[5143: 評判気になるさん]

>>5142 匿名さん
メガバンクです

[5144: 匿名さん]

>>5137 匿名さん

地銀に相談かフラットかな？

[5145: 評判気になるさん]

>>5144 匿名さん
ARUHIは事前だしてNGでして、
関西み〇いもNGでした、やはり全国保証系列はだめかもしれない

[5146: 名無しさん]

>>5140 匿名さん

２つもいけたんですね！羨ましいです、、、
延滞3回連続で滞納した期間もあるそうなので
どうなるかわかりませんが少し励みになりました！
ありがとうございます！！

[5147: あたた]

事前審査って沢山したら履歴残って通りにくいですか？

[5148: 匿名さん]

>>5146 名無しさん

フラットは直近半年間に延滞なければ大丈夫だそうです！頑張ってください！

[5149: 評判気になるさん]

>>5148 匿名さん
本当ですか、私直近3年間オール＄マークでもフラットに否決されました。。聞いた話は異動ついてるだけどアウトらしい（理由問わず）。。。泣

[5150: 通りがかりさん]

>>5111 マンション検討中さん
勧誘でドコモのクレカを作ったのですが存在忘れたまま引っ越ししてしまい、督促状届かず引き落とし口座も使用しなくなり残高不足で引き落としもできていませんでした。
引っ越しした時期と督促状が届いた時期が証明できる様住民票を提出し、理由はそのまま伝えました。
また未払い額432円だったのですが、それが年会費未払いにより債権会社から請求された手数料である事(ショッピング等ではない事)を証明出来るよう書類も追加で出しました。