こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[5081: 匿名さん]

相談させてください

主人(35) 一部上場大企業 勤続11年 年収700万
当方(28) 主人と同企業 勤続3年6ヶ月 年収500万
借入希望額 3700万 収入合算する予定

cicにて確認したところ
私自身にAマークが6個あり(携帯代とクレカ、単発)
私のcic情報は主人には言っておりません
また、主人のcicは未確認

仮審査書類提出時に主人のみで審査を通しており
現在回答待ち状態です
本審査では私も収入合算でとおそうと思うのですが
無理でしょうか？

[5082: 匿名さん]

まぁここで聞いても分からんよな

[5083: 通りすがり]

>>5081 匿名さん

それは事前審査出したとこに聞くのが１番早いかと……
けど、事前審査と本審査で内容が変わるなら、また事前審査からやり直しじゃないんでしょうか？

[5084: 通りがかりさん]

夫35歳、勤続6年、年収400万、子供未就学児3人
フルローン、借入希望額2150万(自己資金100万)
私34歳、パート年収80万程
夫単独年収での申し込み

去年6月夫のクレカ作れなかった事が引っかかり、8月の事前審査前cic開示すると平成30年2月付で異動あり。
内容は夫が言われるままに作ったdocomo DCMXカードの年会費未払いにより債権回収会社から手数料432円が発生しておりその未納分。
督促状が届いたであろう時期引っ越しをしており気付かず、引き落とし口座も変更していた為残高不足で引き落とし出来ず。
発覚後すぐに支払いを済ませたのが去年8月末。
そこから労金へ状況を説明し、未納の内容と支払い済みを証明するもの、引っ越しした時期が分かるよう住民票の提出。
異動がある為審査に時間がかかると言われ、保証会社に持っていける案件となったと伝えられたのは去年12月。その間も細々とした書類の提出があり、未納分支払いより1年経ち今年8月ようやく承認されました。夫の勤務先が労金の組合員であった事、延滞金が少額だった事が大きいと思いますが、異動があっても完済から1年で通りました。
どなたかの参考になればと思います。

[5085: 匿名さん]

ご教示下さい。
年齢41歳、公務員、年収750万(税込)、勤続22年、妻 子2人、北海道
借入希望額等 建売3,000万(諸費用込)、頭金なし
cic等の開示 異動、延滞はなし
借入状況 三井住友銀行カード350万(月4万返済)
共済にてカーローン100万(月約2万返済)
クレカ 1枚(キャッシング機能なし、ショッピング1回払いのみ)
この様な状況にて、ろうきん500でおまとめ後、
上記住宅土地 3,000万 おまとめ500万
計3,500万
で、住宅ローン審査に持ち込むことはできますでしょうか？過去の書き込みを見る限り、ろうきんの審査が厳しいように感じており、住宅ローン審査自体が初めてだったものですから皆さんの知見をお願いいたします。
因みに借入期間は30年で、退職金で繰り上げ返済を考えています。

[5086: 匿名さん]

>>5085 匿名さん
似たような状況で今ワシが事前審査を出してるから待ってな
ちなみにカードローンの使途は？
満額450万のまとめは厳しいと思う

[5087: 匿名さん]

メガバンク系
ネット系銀行
地銀
労金までもが事前で落ち続けているのですが、
楽天フラット35にて本審査書類を出し、
銀行審査が通り、機構審査まで進みました。

今まで本審査まで来たことがなかったので、
ドキドキです。
CICには特に何も汚点はなく、
今まで落ちた理由が分かりませんが、
今度こそ通ってほしいと思っています。

42歳
年収570万円
物件価格2100万円
借入2100万円フルローン
（自己資金200万円は全て諸費用に）
フラット35
ACマスターカードで100万円のリボ残有。

これで機構審査通りますでしょうか。
最後に掴んだチャンスなので、
心より切望しています。

[5088: 職人さん]

>>5079 匿名さん
まだ若いし５年後でも良いのでは？　異動あるなら厳しいと思いますが

[5089: 職人さん]

基本異動があり、５年経過してなかったら通らないと思ったほうがいい。
　異動があるんですが・・・の質問が多い気が・・・

[5090: 匿名さん]

諸費用まで組み込めるフラット35って今は無い？
アルヒは停止中と出てる

[5091: 検討板ユーザーさん]

>>5081 匿名さん

旦那さんひとりで通るならその方がよくない？
通らなかったら、の話？

[5092: 匿名さん]

>>5086 匿名さん
返信ありがとうございます。
使途は、
1.転勤族なため、それに要する費用(今後は単身赴任)
2.子供の塾、習い事などの教育費用
3.帰省費用(道外勤務などで帰省(gw、夏季、年末年始休暇毎)する際)
以上、お恥ずかしいながら、主にこれらが蓄積したことによるものです。

[5093: 匿名さん]

>>5092 匿名さん
健全な費用そうなので大丈夫そうだね
事前の相談もしてくれるから行ったほうが良いよ
カーローンは先に返してから申し込みましょう、などアドバイスが貰えると思う

[5094: 匿名さん]

>>5093 匿名さん
ご教示ありがとうございます。
是非、審査結果わかりましたら参考にさせて頂きたいと思います。

[5095: 匿名さん]

ご意見いただきたくコメントさせていただきます

夫38歳工場勤務(正社員／試用期間含め勤続2年)
年収310万
事故などは無し

妻31歳扶養内パート
年収100万前後
事故などは無し

貯金は大体100万円ほどあり、義両親より300万(契約した後に、という条件で)都合していただけます。

夫名義で1400万の中古戸建を購入するため諸経費込で1550万のローンを地銀2行と労金に事前審査を申請していますが、通るでしょうか？

[5096: 匿名さん]

事前審査出してるなら待つしかないさ
通るかどうかなんてここじゃ分からない

[5097: 匿名さん]

まー、通るんじゃないですかね。

[5098: 匿名さん]

5081です

主人に先月までリボ払い200万があったことが発覚
先日完済
また、組んだばかりのカーローン月3.5万
(残600万、8年)があります
事前審査に時間がかかっています
地銀からリボの履歴がわかる資料が欲しいと言われました

完済していれば主人のみで大丈夫でしょうか
心配になってきました

[5099: 匿名さん]

＞5081さん
たぶん夫婦関係よりも融資の方が大丈夫でしょう。

[5100: 匿名さん]

600万のカーローンは凄い
夫婦ともに簡単に金を借りる癖があるってのはマイナスだろうな

[5101: 通りすがり]

>>5098 匿名さん

まず、車をそれなりのに乗換をオススメします。
年収同等の車を買うなら頭金で半分は貯めとかないと。

[5102: 匿名さん]

たぶんbmwの5シリーズとかよな。
金銭感覚がちょっと庶民と違うね。

[5103: マンション検討中さん]

住宅ローン審査で、過去CIC異動有りの方はどのぐらい頭金入れましたか？
差し支えなければ銀行も教えて頂けると幸いです。

[5104: 機構審査の期間]

ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

昨日、楽天にてフラット35の審査が、
機構審査に周りました。

ここから仮承認までどれくらいの期間がかかるか、最短や瞬殺の場合どれくらいで結果が出るのか、機構審査ではどんなところが審査されるのか、もしご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。

よろしくお願いいたします！

[5105: 通りがかりさん]

今、本審査の結果まちです。ネット見て本審査って結構かかるんですよねー？って不動産屋にきいたらあー早くて1週間くらいでわかりますよーって言われたんですが、土日、祝除くってことでいいですか？そんなに早くて逆に大丈夫なのその銀行って不安です。。

[5106: 通りがかりさん]

>>5103 マンション検討中さん
平成31年に異動発生し、1年前に完済。最近承認されました。頭金なし、自己資金100万でローン通しました。ろうきんです。

[5107: 匿名さん]

>>5106 通りがかりさん

異動完済から、何年でおいくらくらいのローン通りましたか？
異動有りの旨は、労金さんに伝えてあったのですか？

[5108: 検討板ユーザーさん]

UFJのネット専用住宅ローンは審査緩いと聞きました。
延滞履歴あっても通るくらい緩いでしょうか？

[5109: 匿名さん]

>>5108 検討板ユーザーさん
必ず信用情報は開示します。緩いかどうかはわかりません。
トライしてみてはいかがでしょうか？

[5110: 通りがかりさん]

>>5107 匿名さん
異動完済からちょうど1年、フルローン借入額2300万です。
住宅ローン事前審査前にcic開示し異動発覚した為、すぐに完済し異動までの経緯を説明した上で時系列証明できる書類添付しました。事前審査から承認までもちょうど1年です。

[5111: マンション検討中さん]

>>5110 通りがかりさん
5103です。
ご回答ありがとうございます。
ろうきんは異動1件ならなんとしてくれるとは聞いたことあります。
おかげで希望が持てました。
差し支えなければ理由はなんと説明したのでしょうか？

[5112: マンコミュファンさん]

わかる方居ましたら教えて下さい。

私　11年前破産
現在35歳　年収420万　妻400万
注文住宅　4500万　フルローン希望
収入合算でローン審査

カードローンなどは審査前に完済。
しかし過去の携帯で数百円の未払い発覚で異動
即支払いしたがCICには記載
JICC、KSCはネガ情報なし

オリックス　フラット審査提出
オリックスはOK 住宅機構NG
と、HMより連絡

その後、個審みたらCIC、JICCにオリックス
KSCに機構　　覗き履歴あり
機構で落ちたと推測できますがこの場合は、もうどこで申し込みしても必ず機構で落ちますでしょうか？
住宅機構が絡まない住宅ローンなんてありませんよね？
長文、失礼致しました。

[5113: 匿名さん]

5081・5098です
ご教示いただいたみなさんありがとうございました
地銀、フラットの事前通りましたのでご報告します

主人(35) 東証一部上場企業 勤続11年 年収700万
・先月200万のリボ完済
・カーローン残600万
・その他クレカ等の利用なし

妻(27) 主人と同企業 勤続3年6ヶ月 年収500万
・クレカ、スマホの遅延でcic Aマーク6個(半年以前)
・カーローン残30万
・クレカ月々2万程度使用

主人のみでフルローン4000万借入希望
リボの完済証明条件で満額回答いただきました
どなたかの希望になればと思います

[5114: 匿名さん]

延滞履歴多数のため
ネット銀行、地銀、労金までも否決でしたが
フラットと信用金庫は事前審査通りました。

が、フラットも信用金庫も金利が高い……
他どこかで 安い金利で借りたいのですが
諦めるしかないですよね……

[5115: 匿名さん]

>>5114 匿名さん
家を買うタイミングとしては今が良いのだと思う。
住宅ローン控除、住まい給付金など。
来年からはコロナの影響も経済に出始め源泉も下がり借り入れ可能額も下がり、銀行も貸し渋るかも。
金利が高いのであれば、何年か後に借り換えをするとして、その費用は住宅ローン控除と住まい給付金だけでペイできないか？

[5116: 匿名さん]

質問よろしいでしょうか？
信用情報にAやPがあるような状態ですか？
また、今現在の借り入れはありますか？

[5117: 匿名さん]

>>5115 匿名さん

背中押してくれてありがとうございます｡ﾟ(ﾟ＾ω＾ﾟ)ﾟ｡
審査通らない方もいる中、贅沢な悩みですよね！
借り換えを頭に入れて行きたいと思います！

[5118: 匿名さん]

>>5116 匿名さん

AP10個ほどあります！笑
主人に任せていたらこのザマです。
借り入れはありません。

[5119: あたた]

ろうきんの住宅ローンのおまとめ500万で通った人教えて欲しいです。
どんな状態で通ったか？
カード6枚400万借入は厳しいですか？
6年勤務
30歳
年収500です。

[5120: 匿名さん]

>>5119 あたたさん
枚数が厳しい
あと使途は？
個人で行くとなかなか厳しい
顔の利く不動産屋経由で頼んでみるしかない

[5121: 通りすがり]

>>5119 あたたさん

自分通りましたよ！
けど、銀行カードローン200、ショッピングリボ70を合算しようと思いましたけど、ショッピングリボ完済の条件でした。
年収400万ですが、合算込2,500万事前審査可決頂きました。

[5122: 匿名さん]

>>5121 通りすがりさん
2枚？200万ならまだ余裕
実際、申請書記入欄には借り入れ記入欄が3行しかない

[5123: あたた]

ありがとうございます。
2400万.諸費量200.おまとめ400で計3000万円希望です。
不動産屋経由でいきます！
6枚がやっぱり厳しいかもですね
チャレンジしてみます

[5124: 通りすがり]

>>5123 あたたさん

半分以上は完済条件なりそうだね

[5125: 匿名さん]

本日不動産と話をして、家を購入する方向で
オリックスのフラット35の審査書類に記入してきました。
状況としては、自営業5年目、昨年の年商1800万強の所得は440万になります。
借入レイク90万、自動車ローン200万程で、自動車ローンはそのまま払っていく事になり、レイクは一括返済になりました。が、少し悩んでいます。このコロナの時期なので、一括返済は、少ししんどいと伝えました。このコロナの時期なので、やっぱりたかが90万ですが、なくなるのが不安ですと。空気が重くなりました…。笑
ローン自体もギリギリな感じで、妻が事業従事者なのでそれを合わせたらいけると思うと言われましたが、従事者は、無理ですよね？それと、月曜日に、納税証明書を取りに行きますが、コロナの影響で分割にしていてその事を伝えてません。月曜日に渡した時に確認されると思うのですが、その時点でダメになるでしょうか？マイホームと浮かれていましたが、だんだんしんどくなってきました。。（涙）

[5126: 職人さん]

>>5125 匿名さん　事前審査の事ですか？本審査ではないですよね？

[5127: 通りがかりさん]

>>5125さん
90万程度で不安に感じるようなら家は見送るべきでは？

[5128: 匿名さん]

>>5126 職人さん

フラット35は事前審査しても無駄なのでいきなり本審査になると言われました。

[5129: 匿名さん]

>>5127 通りがかりさん
そうなんです。見送りたい気持ちでいっぱいなのです。でも、多分そもそも審査通らないと思うんで、通すだけ通そうと夫婦で決めました。

[5130: 匿名さん]

年収500万
勤続20年
希望物件1800
借入
ネット銀行フリーローン170万
消費者金融100万
自動車ローン180万
先月某フラット35と提携してる銀行でフラット35融資条件でおまとめ分270万は審査大丈夫でしたが、フラット35のほうが事前通過で本審で落ちました。
自動車ローンはそのまま支払い継続予定でした。
今月消費者金融のほうは完済しました、また今月チャレンジしてみようと思いますが、どこかで審査通過しますでしょうか？
地銀、信用金庫、信用組合などを頭にいれてますが、前回ろうきんはNGでした。
フラット35も一度落ちると他のフラット35も厳しいのでしょうか？
できればネット銀行ローンはまとめたいと思ってます。
詳しい方教えていただければ助かります。
宜しくお願いします。