こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[5041: 匿名さん]

>>5040 通りがかりさん
住宅ローン相談とかで、検索すると出てくる相談所とかですかね？

労金さんの結果ダメだったので、急遽借入を返済した形です。もう一度、労金さんにお願いする場合は半年開けてからですかね。
やはり、異動は厳しいです…自分が、悪いのですが。
他、審査の結果は判明しているのですか？
他でもおまとめローンって事で、審査ですか？

[5042: 通りがかりさん]

>>5041 匿名さん
他行でローン審査出しても、CIC、JICCには労金が住宅ローン審査で開示した記録が残るので、マイナスポイントになる可能性もあるかもしれないですね……

他では全額返済予定で本審査までに借入無しになるようにローン提出します！
色々調べましたが、異動あるとフラットでも厳しいかもですね……
異動ありでも頭金入れたら通ったって方は居ますが、稀かもしれないですね……

[5043: 匿名さん]

>>5042 通りがかりさん

半年は、開示記録が残ったままらしいので半年は大人しくしとこうかと考えていました。
やはり、異動付いてると借入0でも厳しいですよね。
後3年待つとなると、なかなか厳しい現状でして。

頭金2割とか必要ですかね？　

[5044: 通りがかりさん]

>>5043 匿名さん
頭金2割入れても年収を考慮するとフラットも厳しいと思います。プロパーローンも多分難しいです。

[5045: 匿名さん]

>>5044 通りがかりさん

2割でも厳しいですか… プロパーローンも難しいとなるともう打つ手無しですかね。

自分が悪いのですが、辛いですね。

[5046: 口コミ知りたいさん]

オリコ経由(カードはなし)で家賃を払っています。再引き落としでの家賃支払いが多くcic開示したところpマークがたくさんありました‥やはり住宅ローンは難しいでしょうか？クレカ1枚はは全部sマークでした。

[5047: 匿名さん]

不動産屋に行ってきたけど、やはり今の時勢で審査はかなり厳しいんだと
うちも労金、銀行で通らなかったらフラットでも仕方ないと思ってるけど、フラットってそんなに悪いか？

[5048: 名無しさん]

>>5025 通りがかりさん
貴方の場合で想像ですが
不動産さんの営業さんが銀行進めて話するのは、
融資取扱手数料とか融資実行手数料とか、名目が色々ありますが、不動産屋さんが仲介手数料以外に儲けようとしてるかと思います。

[5049: 名無しさん]

>>5025 通りがかりさん
連投すいません
下記参考にしてください。

https://ouchi-kaumaeni.com/costloanjimudaikou

[5050: 検討板ユーザーさん]

>>5047 匿名さん

全固定だから、金利気にしなくて済むし楽だよね

[5051: 通りがかりさん]

>>5048 名無しさん
5048さんはじめ、皆さんご意見をたくさんありがとうございました。
結果としては、契約をせず、不動産屋とも今後お付き合いはしないので、今回は買わないということを伝え、終了しました。
木曜日の夜に妻と話し合い、不明点があるので店長に直接話すことにして、店に金曜日に連絡をしました。
店長には、「希望していない銀行の融資担当者が同席する不可解な点」「希望していないペアローンの仮審査を勝手に通された点」「妻のリボ払いやローンが残った状態では融資が通らないと言われた点」「家を買う楽しみが1週間で楽しくなくなり、苦しみに変わった点」等を伝え、自宅まで謝罪に来てくれました。
結果としては、その場で契約はせず、これで終わりにすると伝えましたが、1時間ほどの話し合いの中で営業マンの不手際を認めた上で、担当者を変えたり、店長自身の経験から曰く有り得ない対応だから指導して改善するなどの提案で、あの手この手で契約をしてもらおうというのが見え見えだったので、お引き取りいただきました。
店長と言えど元々は営業マンなのでやり口というかその辺はみんな変わらないのかと思いました。
今回の件で、家は手に入りませんでしたが、色々と経験できて良かったかなと今では思います。妻の負債も綺麗になりましたし、私自身の負債も厚生会が借入て低金利でまとめることもできそうで、我が家としてはいい方向に事が進みました。正直この1週間は仕事も家のこともで本当に大変でしたが、今ではすっきりした気持ちでまた次の家を探そうと思っています。
スレッド違いかもしれませんが、この経験が誰かの役に立てば嬉しいです。
皆さん、たくさんのご意見を本当にありがとうございました。

[5052: 審査落ち]

>>5045 匿名さん

個人の気持ちとしてはコロナ禍の中ローン審査が厳しくなっている背景もありますが、せめて頭金二割用意したのであれば通過して欲しい気持ちがあります。
私自身も最近審査に落ちので、気持ちは痛いほどわかります。年齢的にも焦ると思いますが、是非通過を願ってます。

[5053: 匿名さん]

>>5052 審査落ちさん
異動有りでも、見てくれる所探してみます。半年程期間空けてになると思いますが。
高金利になってしまいそうですが…

審査落ちてしまったのですか？
他、挑戦するのですか？

[5054: 審査落ち]

>>5053 匿名さん
JA、ろうきん、フラットとダメでした。
信用情報開示して、またチャレンジ予定です。
来年ダメでも頭金を貯めつつチャレンジし続ける予定です。

[5055: 匿名さん]

>>5054 審査落ちさん

信用情報開示は、原因探りに必須ですよね。
私も異動ついてると思わなかったので…
少しでも頭金貯めつつ頑張ります。

[5056: マンコミュファンさん]

年齢35
年収510万
カードローン200万
専業主婦　子1人
頭金70万
2800万の審査って通りますかな？

[5057: 匿名さん]

住宅ローン控除や住まい給付金を考えると無理して自己資金0だとしてもこの1年のうちに買った方がええんだろうね
しかも来年はコロナの影響で年収が下がるかもしれんと考えたら今しかないか？？

[5058: 匿名さん]

頭金70万なんて入れてもほとんど意味が無いからカードローンを全部返してフルローンで行こう

[5059: マンション検討中さん]

>>5056 マンコミュファンさん

返済期間30年ならとおるんじゃないですか？

[5060: 口コミ知りたいさん]

>>5058 匿名さん
返答ありがとうございます！
１つの選択肢として真剣に考えさせて頂きます！

[5061: 口コミ知りたいさん]

>>5059 マンション検討中さん

勉強はしてるつもりですが、勉強不足ですいません。
少し詳しく説明して頂いてもよろしいでしょうか？

[5062: 匿名さん]

質問失礼します。
住宅ローンについて皆様のご意見を教えてもらいたいです。長文になりますが失礼します。
現在３６歳の会社員です。
年収４５０万の勤続５年です。
２０１３年に個人再生をし２０１５年に繰り上げにて完済しました。その後２０１６年に携帯分割（全て＄マークにて完済済）、２０１７年にタブレット分割購入（全て＄マークにて完済）、２０１８に携帯分割（全て＄マークにて完済）、２０１８年にクレジットカードを作り現在＄マークにて継続中です。その他ローン等はありません。ＣＩＣ開示し現在掲載されているのは上記で異動情報は消去されておりました。
ＪＩＣＣにも異動情報はありませんでした。
ＫＳＣは開示していませんが、おそらく、官報情報がまだありますよね…。
無謀な事は承知なのですが、この度、住宅ローンを検討したいと思ってしまい、状況的に余裕通過ではない事は重々承知しております。
やってみる価値ありますでしょうか？
それとも、もう少し待つべきでしょうか？
御意見頂きたく思います。宜しくお願い申し上げます。

[5063: マンション検討中さん]

>>5062 匿名さん

いくら借入れ希望なのか、何年返済なのか、頭金は幾らなのか、クレカは何枚所有で限度額合計幾らなのか、これらによっても変わると思いますよ！

[5064: 匿名さん]

>>5063 マンション検討中さん
５０６２です。
ご指摘ありがとうございます。
借入希望３５００万で頭金０万の３５年で検討しています。クレカは１枚で限度額は５０万です。キャッシング機能はありません。

[5065: マンション検討中さん]

>>5064 匿名さん

限度額50万であれば借金50万有りで計算されます。35年なら71歳まで約10万前後払い続けれるのでしょうか？退職金で完済見込めるならいいとは思いますが、頭金無しで3,500万満額可決は無理だと思います。年収450万なら頑張っても年収の６倍位しか借りれないんじゃないですかね。

[5066: 通りがかりさん]

>>5062 匿名さん
このケース、正直やってみないとわかりません。
年収7?800万代で、返済率25 %、頭金1割くらいで通ってる方はちらほらいます。
不動産営業担当者、金融機関窓口、物件の担保価値、再生した内容によって総合的に判断されるので、ダメ元でやってみたらどうでしょうか。

[5067: 匿名さん]

質問です。
属性
年齢　39歳
家族構成　妻+子供3人
会社員　勤続1年7ヶ月
年収477万（直近1年）396万（昨年度源泉徴収票）
喪明け　令和2年9月
他借入　クレカショッピング1回払いのみ

上記で、新築戸建て諸費用込3300万のフルローンを検討していますが、通る見込みはありますでしょうか。
できたら、変動金利で安いネットバンクがきぼうです。
ご教示下さいませ。

[5068: 通りがかりさん]

>>5067 匿名さん
なんの喪かわかりませんが、ネットバンク結構厳しいと思いますよ。

[5069: 匿名さん]

>>5068
CICの異動情報です。
保有期限が令和2年8月までだったので、開示したら綺麗になってました。
やはり、ネット銀行は厳しいですか。。。

[5070: 匿名さん]

ネットバンクにいましたが一番の対象レンヂは30代、年収6～800万の方々です。
もちろん頭金のある方で、返済率がさほどでもない方の承認は致しましたが、ハードルは低くはありません。土台には乗ると思いますので、試しにじぶん銀行さんや楽天、SBIさんなどでWEBでやってみたらどうですか？金利が安く、フルローンで借りれるのはそれだけの信用力がないと難しいです。

[5071: 通りがかりさん]

>>5065さん
得意気に答えてますが、クレカ枠自体は返済比率には全く影響ありませんよ。
>>5064さん
キャッシング機能の追加、リボ又は分割での購入にさえ配慮していれば大丈夫ですので頑張ってくださいね♪

[5072: 匿名さん]

事前審査って同じ金融機関に短期間に何度も申し込めますか？
もし通らなければ頭金等の条件を変えて出し直したいなと。

[5073: 名無しさん]

>>5062 匿名さん
フラットなら行けたりするかも知れません。
他のスレですが何件かcicが綺麗ならフラット通ったと報告ありましたよ！

[5074: 名無しさん]

>>5064 匿名さん
クレカの限度額は関係ないかと思われます。
地銀ですが下記のクレカ所持で本審査承認しました！


事前審査申し込みしてからCIC何度か開示してまして、保証会社がCIC覗いたタイミングが分かったのですが、その時カードの一括払いが150万程全部であったので一括払いは関係ないかと思われます。

ただリボや分割、キッシャシングを現在使用してるなら枠まで見られるのかも知れません。

クレジットカード5枚
(1回払い枠500万・500万・300万・300万・150万
ショッピング分割枠、
300万・200万・200万・150万・100万
キャッシング枠.100万・50万、分割とキッシャシング両枠とも使用は無し)

[5075: 5074]

>>5074

下記が私の状態です。

・物件(新築建売 土地125㎡、延べ床115㎡)
物件価格 3980万
・希望借入額4600万 完全フルローンで契約時に手付けを10万(諸費用+リフォーム費)

リフォーム費は新築で水回り新品ですが気に入らずキッチン、風呂入れ替え

・希望借入期間32年(ボーナス返済なし)
・既婚男性47歳(子は独立済み)
・年収500万、700万、650万(自営業の為直近3年)

・他借入(オートローン残270万)月支払い72.000円


ネット情報だとクレジットカード枠とかも返済率に含まれたりするとありましたが、クレジットカードの整理も無く、オートローン返済しろも無く、無条件で4600万満額承認でした。

銀行は全くお付き合いも無い地銀さんです。

金利:ガン特約あり0.87%
毎月支払:137.282円

返済比率:住宅ローン137282円+オートローン72000円で月額209,282円
年額2,511,384円
年収700万で返済比率35%で2,450,000円
返済比率35%超えてますが通りました。

頑張って20年で返すつもりです。
住宅ローン完済時67才……

[5076: 匿名さん]

>>5075 5074さん
承認されたなら良いですが、返済かなり厳しそうですね。
しかも自営業でこれから不安なときに。
破綻しませんように。

[5077: マンション掲示板さん]

フラットって本審査出すときに住民票と所得証明書など、いりますよね？

[5078: 匿名さん]

どこでも必要だよ

[5079: 匿名さん]

異動あり（昨年７月完済）
年齢　３０歳
前年税込み年収423万
中小企業会社員
昨年１１月にクレジットカード２枚作れてます。（キャッシングなし）
総額２０００万頭金１００万で１９００万の借入可能でしょうか。
ちなみに
妻２５歳
介護士
前年税込み年収３２０万
３歳と０歳の子供がいます。
現在借入は無く、クレジットカードが作れてからは遅延はありません。
先月身内の都合等により姓を変更しております。
ご教授お願い致します。

[5080: 通りがかりさん]

>>5079 匿名さん
奥さんだけでいけば。

[5081: 匿名さん]

相談させてください

主人(35) 一部上場大企業 勤続11年 年収700万
当方(28) 主人と同企業 勤続3年6ヶ月 年収500万
借入希望額 3700万 収入合算する予定

cicにて確認したところ
私自身にAマークが6個あり(携帯代とクレカ、単発)
私のcic情報は主人には言っておりません
また、主人のcicは未確認

仮審査書類提出時に主人のみで審査を通しており
現在回答待ち状態です
本審査では私も収入合算でとおそうと思うのですが
無理でしょうか？

[5082: 匿名さん]

まぁここで聞いても分からんよな

[5083: 通りすがり]

>>5081 匿名さん

それは事前審査出したとこに聞くのが１番早いかと……
けど、事前審査と本審査で内容が変わるなら、また事前審査からやり直しじゃないんでしょうか？

[5084: 通りがかりさん]

夫35歳、勤続6年、年収400万、子供未就学児3人
フルローン、借入希望額2150万(自己資金100万)
私34歳、パート年収80万程
夫単独年収での申し込み

去年6月夫のクレカ作れなかった事が引っかかり、8月の事前審査前cic開示すると平成30年2月付で異動あり。
内容は夫が言われるままに作ったdocomo DCMXカードの年会費未払いにより債権回収会社から手数料432円が発生しておりその未納分。
督促状が届いたであろう時期引っ越しをしており気付かず、引き落とし口座も変更していた為残高不足で引き落とし出来ず。
発覚後すぐに支払いを済ませたのが去年8月末。
そこから労金へ状況を説明し、未納の内容と支払い済みを証明するもの、引っ越しした時期が分かるよう住民票の提出。
異動がある為審査に時間がかかると言われ、保証会社に持っていける案件となったと伝えられたのは去年12月。その間も細々とした書類の提出があり、未納分支払いより1年経ち今年8月ようやく承認されました。夫の勤務先が労金の組合員であった事、延滞金が少額だった事が大きいと思いますが、異動があっても完済から1年で通りました。
どなたかの参考になればと思います。

[5085: 匿名さん]

ご教示下さい。
年齢41歳、公務員、年収750万(税込)、勤続22年、妻 子2人、北海道
借入希望額等 建売3,000万(諸費用込)、頭金なし
cic等の開示 異動、延滞はなし
借入状況 三井住友銀行カード350万(月4万返済)
共済にてカーローン100万(月約2万返済)
クレカ 1枚(キャッシング機能なし、ショッピング1回払いのみ)
この様な状況にて、ろうきん500でおまとめ後、
上記住宅土地 3,000万 おまとめ500万
計3,500万
で、住宅ローン審査に持ち込むことはできますでしょうか？過去の書き込みを見る限り、ろうきんの審査が厳しいように感じており、住宅ローン審査自体が初めてだったものですから皆さんの知見をお願いいたします。
因みに借入期間は30年で、退職金で繰り上げ返済を考えています。

[5086: 匿名さん]

>>5085 匿名さん
似たような状況で今ワシが事前審査を出してるから待ってな
ちなみにカードローンの使途は？
満額450万のまとめは厳しいと思う

[5087: 匿名さん]

メガバンク系
ネット系銀行
地銀
労金までもが事前で落ち続けているのですが、
楽天フラット35にて本審査書類を出し、
銀行審査が通り、機構審査まで進みました。

今まで本審査まで来たことがなかったので、
ドキドキです。
CICには特に何も汚点はなく、
今まで落ちた理由が分かりませんが、
今度こそ通ってほしいと思っています。

42歳
年収570万円
物件価格2100万円
借入2100万円フルローン
（自己資金200万円は全て諸費用に）
フラット35
ACマスターカードで100万円のリボ残有。

これで機構審査通りますでしょうか。
最後に掴んだチャンスなので、
心より切望しています。

[5088: 職人さん]

>>5079 匿名さん
まだ若いし５年後でも良いのでは？　異動あるなら厳しいと思いますが

[5089: 職人さん]

基本異動があり、５年経過してなかったら通らないと思ったほうがいい。
　異動があるんですが・・・の質問が多い気が・・・

[5090: 匿名さん]

諸費用まで組み込めるフラット35って今は無い？
アルヒは停止中と出てる

[5091: 検討板ユーザーさん]

>>5081 匿名さん

旦那さんひとりで通るならその方がよくない？
通らなかったら、の話？

[5092: 匿名さん]

>>5086 匿名さん
返信ありがとうございます。
使途は、
1.転勤族なため、それに要する費用(今後は単身赴任)
2.子供の塾、習い事などの教育費用
3.帰省費用(道外勤務などで帰省(gw、夏季、年末年始休暇毎)する際)
以上、お恥ずかしいながら、主にこれらが蓄積したことによるものです。

[5093: 匿名さん]

>>5092 匿名さん
健全な費用そうなので大丈夫そうだね
事前の相談もしてくれるから行ったほうが良いよ
カーローンは先に返してから申し込みましょう、などアドバイスが貰えると思う

[5094: 匿名さん]

>>5093 匿名さん
ご教示ありがとうございます。
是非、審査結果わかりましたら参考にさせて頂きたいと思います。

[5095: 匿名さん]

ご意見いただきたくコメントさせていただきます

夫38歳工場勤務(正社員／試用期間含め勤続2年)
年収310万
事故などは無し

妻31歳扶養内パート
年収100万前後
事故などは無し

貯金は大体100万円ほどあり、義両親より300万(契約した後に、という条件で)都合していただけます。

夫名義で1400万の中古戸建を購入するため諸経費込で1550万のローンを地銀2行と労金に事前審査を申請していますが、通るでしょうか？

[5096: 匿名さん]

事前審査出してるなら待つしかないさ
通るかどうかなんてここじゃ分からない

[5097: 匿名さん]

まー、通るんじゃないですかね。

[5098: 匿名さん]

5081です

主人に先月までリボ払い200万があったことが発覚
先日完済
また、組んだばかりのカーローン月3.5万
(残600万、8年)があります
事前審査に時間がかかっています
地銀からリボの履歴がわかる資料が欲しいと言われました

完済していれば主人のみで大丈夫でしょうか
心配になってきました

[5099: 匿名さん]

＞5081さん
たぶん夫婦関係よりも融資の方が大丈夫でしょう。

[5100: 匿名さん]

600万のカーローンは凄い
夫婦ともに簡単に金を借りる癖があるってのはマイナスだろうな

[5101: 通りすがり]

>>5098 匿名さん

まず、車をそれなりのに乗換をオススメします。
年収同等の車を買うなら頭金で半分は貯めとかないと。

[5102: 匿名さん]

たぶんbmwの5シリーズとかよな。
金銭感覚がちょっと庶民と違うね。

[5103: マンション検討中さん]

住宅ローン審査で、過去CIC異動有りの方はどのぐらい頭金入れましたか？
差し支えなければ銀行も教えて頂けると幸いです。

[5104: 機構審査の期間]

ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

昨日、楽天にてフラット35の審査が、
機構審査に周りました。

ここから仮承認までどれくらいの期間がかかるか、最短や瞬殺の場合どれくらいで結果が出るのか、機構審査ではどんなところが審査されるのか、もしご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。

よろしくお願いいたします！

[5105: 通りがかりさん]

今、本審査の結果まちです。ネット見て本審査って結構かかるんですよねー？って不動産屋にきいたらあー早くて1週間くらいでわかりますよーって言われたんですが、土日、祝除くってことでいいですか？そんなに早くて逆に大丈夫なのその銀行って不安です。。

[5106: 通りがかりさん]

>>5103 マンション検討中さん
平成31年に異動発生し、1年前に完済。最近承認されました。頭金なし、自己資金100万でローン通しました。ろうきんです。

[5107: 匿名さん]

>>5106 通りがかりさん

異動完済から、何年でおいくらくらいのローン通りましたか？
異動有りの旨は、労金さんに伝えてあったのですか？

[5108: 検討板ユーザーさん]

UFJのネット専用住宅ローンは審査緩いと聞きました。
延滞履歴あっても通るくらい緩いでしょうか？

[5109: 匿名さん]

>>5108 検討板ユーザーさん
必ず信用情報は開示します。緩いかどうかはわかりません。
トライしてみてはいかがでしょうか？

[5110: 通りがかりさん]

>>5107 匿名さん
異動完済からちょうど1年、フルローン借入額2300万です。
住宅ローン事前審査前にcic開示し異動発覚した為、すぐに完済し異動までの経緯を説明した上で時系列証明できる書類添付しました。事前審査から承認までもちょうど1年です。

[5111: マンション検討中さん]

>>5110 通りがかりさん
5103です。
ご回答ありがとうございます。
ろうきんは異動1件ならなんとしてくれるとは聞いたことあります。
おかげで希望が持てました。
差し支えなければ理由はなんと説明したのでしょうか？

[5112: マンコミュファンさん]

わかる方居ましたら教えて下さい。

私　11年前破産
現在35歳　年収420万　妻400万
注文住宅　4500万　フルローン希望
収入合算でローン審査

カードローンなどは審査前に完済。
しかし過去の携帯で数百円の未払い発覚で異動
即支払いしたがCICには記載
JICC、KSCはネガ情報なし

オリックス　フラット審査提出
オリックスはOK 住宅機構NG
と、HMより連絡

その後、個審みたらCIC、JICCにオリックス
KSCに機構　　覗き履歴あり
機構で落ちたと推測できますがこの場合は、もうどこで申し込みしても必ず機構で落ちますでしょうか？
住宅機構が絡まない住宅ローンなんてありませんよね？
長文、失礼致しました。

[5113: 匿名さん]

5081・5098です
ご教示いただいたみなさんありがとうございました
地銀、フラットの事前通りましたのでご報告します

主人(35) 東証一部上場企業 勤続11年 年収700万
・先月200万のリボ完済
・カーローン残600万
・その他クレカ等の利用なし

妻(27) 主人と同企業 勤続3年6ヶ月 年収500万
・クレカ、スマホの遅延でcic Aマーク6個(半年以前)
・カーローン残30万
・クレカ月々2万程度使用

主人のみでフルローン4000万借入希望
リボの完済証明条件で満額回答いただきました
どなたかの希望になればと思います

[5114: 匿名さん]

延滞履歴多数のため
ネット銀行、地銀、労金までも否決でしたが
フラットと信用金庫は事前審査通りました。

が、フラットも信用金庫も金利が高い……
他どこかで 安い金利で借りたいのですが
諦めるしかないですよね……

[5115: 匿名さん]

>>5114 匿名さん
家を買うタイミングとしては今が良いのだと思う。
住宅ローン控除、住まい給付金など。
来年からはコロナの影響も経済に出始め源泉も下がり借り入れ可能額も下がり、銀行も貸し渋るかも。
金利が高いのであれば、何年か後に借り換えをするとして、その費用は住宅ローン控除と住まい給付金だけでペイできないか？

[5116: 匿名さん]

質問よろしいでしょうか？
信用情報にAやPがあるような状態ですか？
また、今現在の借り入れはありますか？

[5117: 匿名さん]

>>5115 匿名さん

背中押してくれてありがとうございます｡ﾟ(ﾟ＾ω＾ﾟ)ﾟ｡
審査通らない方もいる中、贅沢な悩みですよね！
借り換えを頭に入れて行きたいと思います！

[5118: 匿名さん]

>>5116 匿名さん

AP10個ほどあります！笑
主人に任せていたらこのザマです。
借り入れはありません。

[5119: あたた]

ろうきんの住宅ローンのおまとめ500万で通った人教えて欲しいです。
どんな状態で通ったか？
カード6枚400万借入は厳しいですか？
6年勤務
30歳
年収500です。

[5120: 匿名さん]

>>5119 あたたさん
枚数が厳しい
あと使途は？
個人で行くとなかなか厳しい
顔の利く不動産屋経由で頼んでみるしかない

[5121: 通りすがり]

>>5119 あたたさん

自分通りましたよ！
けど、銀行カードローン200、ショッピングリボ70を合算しようと思いましたけど、ショッピングリボ完済の条件でした。
年収400万ですが、合算込2,500万事前審査可決頂きました。

[5122: 匿名さん]

>>5121 通りすがりさん
2枚？200万ならまだ余裕
実際、申請書記入欄には借り入れ記入欄が3行しかない

[5123: あたた]

ありがとうございます。
2400万.諸費量200.おまとめ400で計3000万円希望です。
不動産屋経由でいきます！
6枚がやっぱり厳しいかもですね
チャレンジしてみます

[5124: 通りすがり]

>>5123 あたたさん

半分以上は完済条件なりそうだね

[5125: 匿名さん]

本日不動産と話をして、家を購入する方向で
オリックスのフラット35の審査書類に記入してきました。
状況としては、自営業5年目、昨年の年商1800万強の所得は440万になります。
借入レイク90万、自動車ローン200万程で、自動車ローンはそのまま払っていく事になり、レイクは一括返済になりました。が、少し悩んでいます。このコロナの時期なので、一括返済は、少ししんどいと伝えました。このコロナの時期なので、やっぱりたかが90万ですが、なくなるのが不安ですと。空気が重くなりました…。笑
ローン自体もギリギリな感じで、妻が事業従事者なのでそれを合わせたらいけると思うと言われましたが、従事者は、無理ですよね？それと、月曜日に、納税証明書を取りに行きますが、コロナの影響で分割にしていてその事を伝えてません。月曜日に渡した時に確認されると思うのですが、その時点でダメになるでしょうか？マイホームと浮かれていましたが、だんだんしんどくなってきました。。（涙）

[5126: 職人さん]

>>5125 匿名さん　事前審査の事ですか？本審査ではないですよね？

[5127: 通りがかりさん]

>>5125さん
90万程度で不安に感じるようなら家は見送るべきでは？

[5128: 匿名さん]

>>5126 職人さん

フラット35は事前審査しても無駄なのでいきなり本審査になると言われました。

[5129: 匿名さん]

>>5127 通りがかりさん
そうなんです。見送りたい気持ちでいっぱいなのです。でも、多分そもそも審査通らないと思うんで、通すだけ通そうと夫婦で決めました。

[5130: 匿名さん]

年収500万
勤続20年
希望物件1800
借入
ネット銀行フリーローン170万
消費者金融100万
自動車ローン180万
先月某フラット35と提携してる銀行でフラット35融資条件でおまとめ分270万は審査大丈夫でしたが、フラット35のほうが事前通過で本審で落ちました。
自動車ローンはそのまま支払い継続予定でした。
今月消費者金融のほうは完済しました、また今月チャレンジしてみようと思いますが、どこかで審査通過しますでしょうか？
地銀、信用金庫、信用組合などを頭にいれてますが、前回ろうきんはNGでした。
フラット35も一度落ちると他のフラット35も厳しいのでしょうか？
できればネット銀行ローンはまとめたいと思ってます。
詳しい方教えていただければ助かります。
宜しくお願いします。

[5131: 戸建て検討中さん]

契約社員３カ月だけど、アルヒ５Ｓで貸してけろ。
1300万でええから。
25年で返します。

[5132: 名無しさん]

3年程前にクレジットの滞納30万を完済。cic取り寄せた所異動はありませんでしたが、内容に移管債権と表示されていました。アルヒの住宅ローン事前審査に落ちました。
移管債権は異動よりも厳しい処分なのでしょうか?

[5133: 匿名さん]

住宅ローン審査が厳しいです！
上場企業正社員10年目以上で、収入もあるし、昇給予定もある（時短勤務があと数年で終わる）のに、メガバンクと地銀で審査前にお断りされました。

既婚女性単身（子2人）での住宅ローン申し込みだから（離婚前なので、財産分与や慰謝料などのリスクがあるから）とのことです。養育費をこれからもらう可能性はあれども、こちらから出て行く予定のお金なんてないのに…

事前審査はどこも通るんです。年収と自己資金、物件価格くらいしか見ないから。でも離婚前提別居中の話をした途端に、融資できないと言われたり、融資額80%までと言われました。

どこかに別居中でも組める住宅ローンはありませんか？

[5134: 通りすがり]

>>5133 匿名さん

さっさと離婚成立する方が先では？
そんな中途半端な状態で貸すわけないでしょ笑
貸しても事実かわからんもデメリットでしかない。
お金借りる前に身の回り整理してください

[5135: 名無しさん]

今日、不動産から銀行へ仮審査の書類を出してもらいました。そしたら19時ごろ銀行から電話があり、家族構成やら貯蓄額やら聞かれたので、この辺は本人確認みたいなものだろうなと思ったのですが、給料振り込み先をうちの銀行に変更できますか？と聞かれました。会社に聞いてみて明日連絡しますと返したのですが(恐らく大丈夫)、これはどう捉えたらいいと思いますか？変更できる事を伝えても関係無くあっさり落とされちゃったりしますかね？(>_<)

[5136: 名無しさん]

>>5135 名無しさん

しますねー

[5137: 匿名]

住宅ローンについて調べていますが、以下の状況でも借りることはできるのでしょうか？

・36歳、女性
・年収600～650万
・医療従事者
・借入状況：自動車ローン290万(月3万)、クレカ2社のリボ払い計110万(月5万)
・CICの開示では、過去にAが2個(連続しない)

希望借入額
・新築戸建2200～2400万
・頭金0、諸費用込のフルローン

この状況で借りれるなら、都銀、地銀、労金、ネットバンキング、どこでも良いのです

[5138: 名無しさん]

>>5137 匿名さん

条件付きしそうですね……自動車ローン完済かリボ完済で……

[5139: 名無しさん]

旦那(26)年収400 勤続年数７年
私　　パート
住宅ローン3500万　頭金なし希望


4年ほど前に義理母が私に内緒で旦那の名前を使って300万ほどクレカ、金融機関から借金　延滞が10回あるかないかぐらいで直近１年ぐらいは延滞はしていないそうです　借金返済前2ヶ月前にダメ元で住宅ローン申請し信用金庫さん断られました　やはり延滞回数で引っかかったとの事

これをきっかけに先月に残りの借金を一括返
済　クレジットカードはすべて解約してもらいました　それ以外旦那のローンなどの借金無し

労金さんに直接事情説明と地元工務店さんに包み隠さず事情説明した所　工務店さんに間に入ってもらい住宅ローンを申請してもらうことになりました
完済証明はないですが信用情報に完済した履歴が来月に記載されるみたいなのでそれから申請予定です
頭金もなしで完済後から時間もたってないのでかなり厳しい状況ですがこんな条件に近い人でも減額などの条件付きで通った人　事例などありましたらよろしくお願いします

労働金庫さんでダメだった場合フラット35 アルヒさんにも申請する予定でダメだったら諦めます
延滞さえなければ返済比率　勤続年数は問題ないみたいなのでほんと悔しいです

[5140: 匿名さん]

>>5139 名無しさん
私も
延滞履歴10個ほどありました
ろうきんダメでしたがフラットは行けましたよ！
あと代々お世話になってる信用金庫もいけました^^*