こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[5001: 4987]

>>4998 検討板ユーザーさん
正直、銀行によって全てが違います。
年収、勤務年数、雇用形態、会社の大小で違うのでその辺教えてください

[5002: 匿名さん]

健全な用途の借り入れに限り住宅ローンとまとめられるというのは労金、JA、地銀である
生活資金やカーローンなど

[5003: 道民]

北海道、中古住宅1500万借り入れたいのですが、異動有りでも通過できそうな所はありませんか？
年収650万　団体職員です。

[5004: 検討板ユーザーさん]

cic 延滞履歴なんと12個もありましたが
アルヒ事前審査通りました
嬉しい

[5005: 通りがかりさん]

夫：29歳年収450万円、公務員(任期付き職員で同一の職場で5年4ヶ月勤務中)
借入が三菱UFJカードローン165万円、イオン銀行アシストプラン21万円、楽天カードキャッシングとリボ払い合わせて53万円の計241万円
今まで延滞は一度もなく、月々月8万を返済
妻：31歳年収570万円、公務員(正規職員7年4ヶ月)、借入、ショッピングローン、リボ払いはこの度完済

この度、新築戸建てを購入しようということになり、お互いの借入を全て明かし、妻名義の借入等を全額完済しました。
建物＋土地価格が4000万円、諸費用が260万円です。諸費用は現金で支払い、4000万円のみのローンを組む予定です。
ハウスメーカーの営業の方は、ローンの組み方を色々と模索してくださっていますが、このような場合どのようにして組むのが懸命なのでしょうか？
ちなみに営業の方は「借入がある時点で銀行は通りません」と仰られたので、妻名義のものだけでもと思い、完済いたしました。
同じような経験をお持ちの方や知識をお持ちの方からのアドバイスをお願いします。

[5006: 4987]

フラットですと、嫁のみで余裕で通るとは思います。
フラットが、HMが本審査確定まで契約できない為、早く契約したいって思いで銀行を推してるのもあると思います。

[5007: 匿名さん]

>>5005 通りがかりさん
普通に奥さん名義でローン組めるのでは
公務員で年収570万なら尚更
何がネックとなってるって？

[5008: 匿名さん]

https://sumai-omatome.com/

こういうの話を聞きに行った人いませんか？
後になって一括返金を求められたりすると怖いよね。

[5009: マンション掲示板さん]

>>5000 検討板ユーザーさん
銀行それぞれでは？
収めるかどうかは別として例えばフラットだと年収400万以下30%400万～700万で35%融資可能です

もちろんリボ含め借入残高がないに越したことはないので返せるなら返した方が良いですが
同じ借入残高なら他行でも銀行ローンの方が通りやすい等も…
地域によりますがろうきんのように500万円以内なら住宅ローンと借り替え一括で審査する商品もあります
もちろん借入ある時点でNGで一括返済と引き換えに審査って銀行もあります

[5010: 検討板ユーザーさん]

年収510万
妻と子ども1人　妻は専業主婦
ローン200万
毎月4万返済　支払い遅れは1度もありません。

2800万の貸入れとおりますかね？

[5011: 審査落ち]

>>4547 名無しさん

任意整理し、頑張って完済した後に審査に落ち、今になって凄く思います。
頑張って完済しても、喪明け5年の月日は長すぎます。
これなら破産すれば良かった。

[5012: 名無しさん]

>>5011 審査落ちさん
私も任意整理後5年かけて完済しました。
そこからCICの保有期間が5年長かったです。

喪明け後クレカ作り、クレヒス2年積んでやっと住宅ローン審査して本審査承認もらいました。
任意整理から12年でしたが……
私は自分がお金にだらしなかったのでもし自己破産したら同じ事を何年後に繰り返したかも知れないので完済して良かったと思います。

審査落さん喪明けまで貯金頑張って下さいね！

[5013: 匿名さん]

事前申込みはもし否決だったとしても何度やっても信用情報には傷が付かない？
2社に並行して相談していて、もう事前審査やりましょうという話になっている。
どちらの会社が信用できるかまだ決めかねている。

[5014: 初心者?]

質問お願いいたします。
フラット35の審査１件落ちた場合は他のフラット35審査出しても落ちますか？

[5015: 審査落ち]

>>5012 名無しさん
審査に落ちやけになった投稿にも関わらず、励ましのコメントありがとうございます。
年齢的にもあと5年も待つのはキツすぎて絶望してました。
5年はやはり待てないので頭金を今の倍貯めて再チャレンジしたいと思います。

[5016: 職人さん]

>>5014 初心者?さん
事前審査落ちか　本審査落ちかで変わると思いますが　本審査ならまず無理でしょ

[5017: 職人さん]

>>5013 匿名さん
事前申し込みってのは事前審査の意味でしょうか？　事前審査は履歴に残りますから
それを傷とは思いませんが判断材料にはされると思います。

[5018: 職人さん]

>>5003 道民さん
厳しいのでは？

[5019: 初心者?]

>>5016 職人さん
ありがとうございます。
フラットが落ちたら、他金融はもう厳しいでしょうか？地銀などでも
フラット35と提携している銀行の300万までおまとめできるローンは審査大丈夫だったのですが、フラット本審査で落ちました。

[5020: 検討板ユーザーさん]

>>5019 初心者?さん

落ちた心当たりはなんですか？