こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[4941: 不安で爆発寸前]

>>4940 通りがかりさん
回答ありがとうございます。少し前向きになれそうです！仮審査通過おめでとうございます！
私は他に借入等はありません。
銀行は厳しいのでフラットなら可能性あるのかとは思ったのですが、状況的に甘い考えなのかとは思っています。。。

[4942: 任意整理]

ろうきん、JA、フラット35 全て事前審査で全滅。
やはり任意整理4年ではダメでした。
難しいのはわかってはいましたが、人格否定されてる気分で思ったよりショックは大きいですね。。

任意整理してる事は伝えましたが、ローン相談はハウスメーカーより、銀行へ直接相談した方が良いのでしょうかねぇ。。

[4943: 伊織]

>>4942 任意整理さん
>人格否定されているようで
大変よくわかります。ただそれが他人や貸す側の素直なご返答なんですよね。これは、自身が他者からどう思われているか？信用はあるのか？の判断材料となり素直に受け止めるべき事です。
信用がないなら信用してもらえるよう頑張る。
私も過去は消費者金融の借入を支払えずブラックになったり開業しても経費を差し引いた所得が低くクレジットカード契約や地銀で50万の借入でも相手にされないような人間でしたが、今月フラット35が達る程になれました。
これは素直に自身の頑張りの成果だと思ってます。
今否定されたなら、実績を積み！見返してやればいいんです！

[4944: 住宅ローン組めない]

2014年4月140万　任意整理
2018年4月完済
2019年9月ろーきん、しんきん,JA事前NG
29歳勤続4年　年収600万
借入希望額3000万
完済後5年は厳しいですね。
HM担当者からはあと7年は待ってから言われました。
諦めます

[4945: 任意整理]

>>4943 伊織さん
コメントありがとうございます。
年収や返済比率はクリアしてるだけに悔しいです。
気に入った土地があっただけに諦めきれませんが、
このコロナ禍を考えると冷静に情勢をみながら、資金を準備していきたいと思います。

[4946: 匿名さん]

>>4945 任意整理さん
私も任意整理しましたが、任意整理後は異動で記録ありましたが、数年後保有期間内にマイホーム欲しくて開示しました。
そしたら何故か記録がなくなってました。そして満額都市銀行でローン組めました。カラクリは不明ですが可能性は絶たれてないと感じます。

[4947: 任意整理]

>>4946 匿名さん
コメントありがとうございます。
任意整理後のローン通過報告は励みになります。
jicc.cic.kscと情報開示申請し、今の自分の状態を知ることから始めたいと思います。

今回土地の押さえが1か月ということもあり、ローン申請と間取りの打ち合わせ(間取りはほぼ完成)ということもあり、それだけにショックは大きいですが、めげずにチャレンジしたいと思います。

[4948: 通りがかりさん]

銀行おまとめカードローン160万
銀行カードローン40万
ショッピングリボ65万
支払い延滞１度もありません。

年収約400万
勤続14年半
ろうきんの住宅ローン＋500万でリボ完済保証料現金払い条件で2500万事前審査可決しましたよ！
ですが、借入組込みで200万土地取得諸費用で約100万かかるので、土地購入と建築で2,200万しかないので、
今別の銀行に仮審査出してます！
ちなみに労金は組合員でなければ保証料めちゃ高いです。
諦めないで頑張りましょう！！！

[4949: 通りがかりさん]

4948です！
当方も８年前任意整理し、２年で完済しましたが、ローンも可決頂き、２年前からクレカも２枚作れてます！

[4950: 匿名さん]

年収450万、
他社借入80万。(消費者金融)
車のローン80万
2000万は難しいですか？ご意見聞かせてください。

[4951: かとちゃん]

>>4779 匿名さん

[4952: 匿名さん]

相談です。住宅ローンに通るか不安でCICに個人情報を取り寄せてみました。プロミス、楽天、UFJニコスで借金があったのですが全て完済済みです。しかし過去にUFJニコスだけ移管債権と書かれていました。異動などは１つもありません。この場合は住宅ローンに通るのでしょうか？

[4953: 匿名さん]

こんばんは。
1400万円の中古住宅を購入したいのですが旦那38才、社員になって4年で年収370万なんですが若い時に3社から借金して結婚するまで延滞していて2社は完済してますが残り1社は月二万払っていて完済までに数年かかるため不動産屋に相談したら旦那さんではローンは難しいから奥さんがローン組んで旦那さんに補佐人？になってもらう方法もあると言われました。私は扶養内で働いてる為年収100万円くらいですが不動産はそれでもフラット35なら収入があれば大丈夫と言われました。本当にそんな事で通るのか不安です。

[4954: 匿名さん]

無職デイトレーダー
営業の勧めで、本来は必要のない確定申告をした
が、結局審査は年間取引報告書だけで良いとのこと
結果無事１億承認おりました
メガだと２年分の取引報告書で検討してもらえるとのこと

[4955: 通りがかりさん]

>>4953 匿名さん
通るわけありません。

[4956: 匿名さん]

住宅ローンの事で、ご相談です。
私37歳　上場企業で勤続年数1年
年収380万
借入　消費者金融・銀行系合わせ130万
2年前に携帯トラブルでの異動（支払い完了）
がcicに有　クレジット3枚所有
妻　年収110万
予定よりも早く住宅を購入しないとになり、
地元の信用金庫にてローンを申し込みましたが、否決。　その後、クレジット3枚は全て解約した状態です。
この様な属性でも住宅ローン組める所は、ありますでしょうか？　皆様のお知恵をお借りしたいです。

[4957: 匿名さん]

はじめまして。
私は２年半前に労金で審査をしたところ当時まだ完済はしていたものの、個人再生後完済済みから３年で異動情報も残っていた為に落ちました。当然ですね。
今回、開示したところＣＩＣ、ＪＩＣＣの情報は消えています。
そこで質問なのですが、２年半前の事でも一度審査落ちした労金にはもう２度と出さない方が良いのですか？というより、出しても無駄でしょうか？ＨＭ営業には、まだ事実は伝えてないのですが…現状を伝えて相談した方が良いですよね？？

[4958: 初心者?]

>>4950 匿名さん
年収500万
消費者金融100万
銀行ローン170万
車ローン170万
でフラット35通過しました。
1800万です。勤続年数が20年

[4959: マンション検討中さん]

質問失礼致します。

マンション購入の際の諸費用は不動産屋が負担するとの話をいただきましたが
まずは私が払って後から返金してもらえるとのことでしょうか。

それとも一切手出しは必要ないとのことでしょうか。

私が先に諸費用払って後から不動産屋から諸費用返金ならお金の用意が必要ですので
わかる方おられましたらお教え下さい。

[4960: 通りがかりさん]

>>4959 マンション検討中さん
イレギュラーなので不動産屋に聞いてください。