こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[4701: 匿名さん]

長文失礼します。

世間の平均年収とは程遠く、購入額も小さいのですが
就職氷河期世代、非正規雇用の
底辺の承認例を書かせて頂きます。。。
こんな条件でも、審査通りました。
どなたかの参考になれば幸いです。

46歳、時給制の契約社員　勤続11年目　単独申し込み、クレカ一枚有り
（リボ・キャッシング無、個信問題無）
物件価格:750万
（戸建土地込み、築31年、地方都市、再建築可）

[半年前の仮審査結果]
年収250万 頭金150万

りそな→不可、給与体系が時給の為
地元のしんきん→不可、10年間給与振込口座でしたが年収低過ぎるとの事
イオン銀行、じぶん銀行→不可
アルヒ→1650万借入で承認
（同条件の別物件で審査・床面積が僅かに足りずフラット35が使えない事がわかり本審査に至らず）

[半年後の審査結果]
年収290万 頭金200万

年をまたいで年収アップしました。（残業が多くて）
事情があり、売主さんが待ってくださって同じ物件で 地銀2社に絞って再チャレンジ

但馬→申し込み翌々日満額(銀行側の勧めで、リフォーム代見込んで150万多め)で承認の電話有り

みなと→申し込み約10日後に満額承認の旨 郵送通知あり※ 仮審査に物件詳細（地積図など）必要

どちらも丁寧でしたが
相談の電話で返済比率など計算してくださったり、派遣社員さんも借入れ出来てるから時給でも全く問題ないよ　と
終始私達を安心させてくれた但馬で借入れ、無事購入しました。
(本審査は月曜に申し込み、中2日後の木曜に承認されました)

33年ローンですが、借入金額が少なく支払いは今の家賃の半額以下です。
幸い嫁（私）も再就職出来たので、二馬力で繰上げ返済してリノベか建替目指します。

コロナの影響で色々スムーズに進まず
仮審査承認されてから決済まで3ヶ月かかりました。
（本審査は4日で承認降りたのですが）
その間、ここを見て気持ちを落ち着けていました。有難うございました。

[4702: 匿名さん]

夫 42歳
私 専業主婦
子 3人
勤続年数 13年
年収 1000万円
プロミス 183万円
借入希望額 3400万円

無知なので教えてください。
cic取り寄せてみましたが、Sだけでした。
こんなんでも住宅ローン組めますか？
フラットならいけますか？

[4703: 匿名さん]

>>4702 匿名さん
返済率の問題はありますが年収が高いので全く問題なく通ります。

[4704: 通りがかりさん]

>>4702さん
自慢にしか聞こえないくらいの余裕案件です。笑

[4705: 匿名さん]

>>4704 通りがかりさん
確かに(笑
逆になんで一千万の年収があってわざわざプロミス使うのか聞きたいぐらいですね。

[4706: 匿名さん]

>>4705 匿名さん
アホ夫が私に内緒で色々と遊んだ結果です…。
決して自慢ではありません。
ここで聞けて安心しました。ありがとうございました。

[4707: 口コミ知りたいさん]

>>4689 匿名さん

我が家は毎月では無いですがたまにそれをやってしまい、ろうきん否決でした。

[4708: 匿名さん]

失礼致します。
住宅ローン審査をろうきんに出す予定です。
こちらの内容で審査通るでしょうか？

借入希望金額2.500万円

本人
正社員12年
34歳
年収620万

借入
プロミス140万程を去年末にろうきんで借り換えしました。
残り120万くらい　毎月3万返済
カーローン残価200万　毎月3万返済

返済時の遅延はありません。
事前審査に出す予定ですが心配です。
アドバイスよろしくお願いします。

[4709: 検討者さん]

主人のcic開示したところ、平成23年に異動がありました。時効援用をしようと思いますが時効援用してからの住宅ローンは通るのでしょうか。

属性
自営業／8年
年収1300万円
青色申告
自動車ローン、消費者金融等なし
5300万円のフルローン、もしくは500万円頭金入れられます。(担当者に相談したところ、金利も安いから500万円入れたところで月々の支払いは大して変わらないからいらないのではと助言されました)

[4710: マンション検討中さん]

>>4709 検討者さん
その年収が経費や青色申告控除等を差し引いた額で三期分の確定申告が赤字なしであれば時効後申し込みで楽々通るのではないかと思います。

[4711: 検討者さん]

>>4710 マンション検討中さん

回答ありがとうございます。もちろん経費、控除等引いた額になります。
三期分だと800万→1000万→1300万と徐々に右肩上がりな感じです。赤字は一度もありません。

時効援用後1ヶ月ほどでローンは通せたりするものなのでしょうか？

[4712: 匿名さん]

>>4711 検討者さん
私は援用書類送付後2週間で審査通りました。
援用の文面には細心の注意を払うといいです。

[4713: 匿名さん]

同じような方でローン通った方いたら教えてください。

夫 年収560万 勤続1年3ヶ月
地元の優良企業
妻 年収103万 (扶養内)
子供 3人

夫での単独ローンで3000万希望
消費者金融の借入 90万
(本審査までに完済予定)
その他携帯の機種分割代金
車のローンやクレジットカードもないです。
ただCICに異動あり 過去の延滞です。
異動日から3ヶ月後に完済
保有期間は令和5年の8月末

妻の祖父が地元でも有名な地主です。
アパート経営で地銀に大きな取引があり、
連帯保証人になるということで、
地銀に事前審査を申し込んでいますが、
5日経っても連絡がないです。
今は連帯保証人などは審査には関係ないですかね。
やはり異動があるだけで落とされてしまいますよね。
担当の方には過去に延滞があったことを伝えました。

[4714: 匿名さん]

>>4713 匿名さん
異動でよっぽど年収の高い方で3年くらいで承認されたケースもあるようですが、最近は厳しくなったせいか、ろうきんやフラットでも聞かれることはありません。地銀で難しければ、消費者金融機関を清算し、お待ち頂くしか無いと思います。

[4715: 匿名さん]

>>4714 匿名さん

ご回答いただきありがとうございます。
ですよね、、まだ結果はきてないですが、
あと3年個信をきれいにしてから
再チャレンジしたいと思います。
ありがとうございました。

[4716: 匿名さん]

厳しいのを承知でお伺い致します。

39歳独身、年収430万
中小勤続18年
新築建売2100万

借金
カード150
リボ120
消費者金融3社130
合計　400
支払い遅れはありません。

ろうきんのおまとめ500で通りませんでしょうか？

[4717: 匿名さん]

>>4716 匿名さん
ろうきんのおまとめローンはかなりハードルが高いです。借入数、借入額も多く、個人的には否決される可能性が高いと思います。

[4718: 口コミ知りたいさん]

年齢　30歳
年収500万（通信最大手の直接子会社）
勤続年数　1年半

フラット35で2900万は可能でしょうか？
車ローン等はありません。
3年前にアコム完済済ですが、勤続年数が心配です。

[4719: 匿名さん]

>>4718 口コミ知りたいさん
全然大丈夫だと思います。
地銀やネット銀行もトライされてもいいかと思います。

[4720: 匿名さん]

年収800万
勤続10年
貯金100万
三井カードローン　200万
クレジット　50万リボ
　　　　　　50万キャッシング
援助金1000万
総額5000万　融資4000万は
地銀で通りますでしょうか。。
すいません。

[4721: 名無しさん]

>>4720 匿名さん
援助金を使う順番が違う
援助金でカードローンとキャッシングとリボをかえしたら普通に通るんじゃないですかね？

[4722: 名無しさん]

>>4689 匿名さん
住宅ローンを借りるときにcicを確認したら32件ほど情報が出てきました。
その中で複数支払い遅れで支払ったものがありましたがほとんどの会社はSマークだったのにオリコだけはきっちりAが付いていました。
おそらくですが信用情報にAを載せる厳しさはオリコがダントツだと思います。

[4723: マンション検討中さん]

正社員　勤続16年　年収500万　親会社は上場企業。
キャンペーンで作ったカードローンやキャッシング枠は合計120万ありますが現在利用なし。
信用情報は開示していませんがおそらく大丈夫かと。
車のローンが180万（月2万程の返済)
新築物件購入のため借入希望額3400万フルローンで事前審査予定です。
通るでしょうか？

妻も年収300で正社員ですが、自分だけで通るなら…と考えております。

[4724: 通りがかりさん]

>>4722 名無しさん

いや。ジャックスが１番延滞付くの早いよ

[4725: ギャラクシー]

>>4679 ギャラクシーさん

本日無事に本審査通過しました??

破産後9年、32歳、年収500万でカーローン含め借金400万でろうきんにて借り換えと諸費用込み計2200万で頭金10万だけで35年ローンで無事に承認??

諦めないで頑張れば良いことありますね??

[4726: マンション検討中さん]

初めまして
詳しい方教えて下さい
正社員　勤続9年　年収1000万
カードローン　260万
CIC異動歴有り
2021年１２月終了
妻子供3人　
現在妻の借入でマンションに住んでます
残債900万
長女が病気になり重い障害が残ってしまい、マンションから一軒家に住み替えようと考えています。
妻とわたしで介護していますが、妻はいま産休中で、来年の４月に仕事を辞めることになっています
恥ずかしい話ですが、私は現在クレジットカードも作れません
260万のキャッシングは今年の十二月には返済予定です
こんな属性でも住宅ローンは通る可能性ありますでしょうか？
来年の１２月まで待たないと通りませんか？

[4727: 匿名さん]

＞残念ながらカードが作れない状況での住宅ローンの借り入れはできません。

[4728: 匿名さん]

>>4726 マンション検討中さん
もしかしたら楽天AMEXならカード作れる可能性あります。申し込んでクレヒス積み上げてみてはどうでしょうか？
私は信用情報にキズがありましたが作れました。クレヒス作って住宅ローン満額おりました。
副業含め、年収1300万の自営扱いです。

頑張って下さい。

[4729: マンション検討中さん]

ありがとうございます！
早速試してみます！

[4730: 匿名さん]

この度、新築建売検討中です。
会社員 36歳 勤務16年
年収530万
妻 専業主婦(パート)
子3人

住宅ローン 250万
車 400万
クレカ 45万
消費者金融 115万
マンション売却800万し、返済する予定で
3500万 35年で審査する予定です。
審査通るか不安です。意見をお聞かせください！

[4731: 匿名さん]

こんな条件でも通りました！

自営業　年収過去3年。250万→270万→400万
借入額2300万。
車ローン残15万ほど。
カードローン20万は事前審査前に完済しました。

信用金庫にて事前3日で承認。
本審査4日で承認。思ったより早かった！

自営業は難しいと聞いていたけど、特に追加書類等は要求されませんでした。
自営業の皆様方！最初から無理だと諦めずに頑張って下さい！

[4732: 名無し]

マンション売却はローンが無事に通ってからでしょうか？
消費者金融の借り入れがあるのでしたら事前に完済してから審査されるほうが無難だと思います。

[4733: 匿名さん]

>>4732 名無しさん
ご意見ありがとうございます！不動産屋に売却予定ですが、不動産屋曰く「売却により全て完済する」という条件で審査入れる、そうすればクリアするはずと...なので先に審査、本審査と進めば売却契約、完済、新たに住宅ローン借入と流れになると思います。同じ経験がある方がいればと思い投稿致しました。

[4734: 匿名さん]

フラット35に仮審査を出したら条件認証という返答がきました。条件というのはもう一度現在の借入を確認してほしい。との事でした。
もう一度CICを取り寄せて確認しますが、これは通る確率は高いのでしょうか？

[4735: 通りがかりさん]

姉が一部上証企業で働いており、年収450万です。
しかし、7年前に異動になってしまい、後2年で明けます。
クレジットカードを作れたため、クレヒスを積んでいますが、住宅ローン通りますか？
借り入れ額：3500万希望
他に借り入れはないです。

申し訳ありませんが、教えて頂いきますと嬉しいです。よろしくお願いします。

[4736: 検討板ユーザーさん]

夫38歳　正社員
勤続年数まもなく1年
去年の年収380万
私38歳　正社員
勤続年数14年（パート時含む）
年収280万
5年前に夫の自己破産の免責がおりました
借入
携帯10万（2台）、奨学金30万
車8万、カード15万
（車とカードは一括返済予定）
主人・私ともにCIC・JICCホワイト
KSCは私はホワイトでしたが
夫は破産情報記載ありました。
3000万程度の住宅ローン考えてますが、やはり10年待つべきでしょうか。

[4737: 匿名さん]

>>4736 検討板ユーザーさん
カード作成は可能でしょうか。
官報に載っているのであれば、あと5年お待ち頂くしかありません。

[4738: 匿名さん]

>>4735 通りがかりさん
信用情報の保有期間を見ての後2年でしょうか？
クレカ作れているのであればのぞみはあります。
トライしてみてはどうでしょうか？

[4739: 検討板ユーザーさん]

>>4737 匿名さん
カードは免責後つくったことありません。やはりあと5年待つべきですね。アドバイスありがとうございます。

[4740: 名無しさん]

>>4736 検討板ユーザーさん
フラットなら大丈夫では？

[4741: マンション掲示板さん]

>>4736 検討板ユーザーさん

7年前に免責で今年3600万のローンが通りましたよ。
カードは5年で作成しました。

[4742: 検討板ユーザーさん]

>>4741さん
そうなんですね！カードは枚数増やしたくないのですが、作った方が有利なのでしょうか。
>>4740さん、営業さんからは、地元銀行かけてみて、だめだったら優良住宅ローンのフラットかなと言われました。ちょっと希望がもてました。

[4743: 匿名さん]

>>4742 検討板ユーザーさん
任意整理などは通る可能性はありますが、破産は無理だと思いますよ。

[4744: 匿名さん]

7000万の夫婦連生団信のローンを組もうとしてるんですが、下の条件だと厳しいですか？

夫32歳会社員　年収600万　勤続7年
妻32歳自営業　年収400万　勤続7年

夫が過去2年以内にクレカ支払いを3回滞納、
クレカを10枚ほど持っています。
また、自分は夫の家族カードを使っていて、クレカはもっていません。
クレカは本審査前に整理するつもりらしいですが、無謀なローン審査かなと思い不安になったので教えてください。

[4745: 名無しさん]

>>4744 匿名さん
フラットかろうきん以外は返済比率超えると思います

[4746: 検討者さん]

>>4709

4709ですが、HMのローン担当者と主人が話した結果、なんと返金することになったそうです。１７万円で額も大きくなかったので即日振り込みましたが、振り込んだことによって異動が消えなかったり、また5年間家も買えなくなるんじゃないかと不安です…
時効援用した方がよかったのではないかと個人的には思ってます…

[4747: 匿名さん]

>>4745 名無しさん

フラットかろうきんですね、ありがとうございます、調べてみようと思います！

[4748: 匿名さん]

>>4746 検討者さん
返したら、時効は中断します。　
異動を消してくれるかは金融機関の判断になりますので、自分なら先に金融機関とすり合わせしてから、返済するか決めます。

[4749: 検討者さん]

>>4748 匿名さん

ですよね…
金融機関と直談判してみるのはアリなんですね！
もう支払ってしまったので主人に頼んでみようと思います…ここから5年消えないのもしんどいです…

[4750: 匿名さん]

主人が6年前に債務整理しました。
完済から1年。
cicには異動がついてます。
保存期間令和6年です。
因みに年収800万で、4400万借りたいです。
先日ろうきんに行き債務整理した事を報告した上で審査をしましたが、NGでした。
このような状態だと、地元の信金でも無理でしょうか？
詳しく方アドバイスお願い致します。

[4751: 匿名さん]

>>4750 匿名さん
あと4年は無理だと思います。

[4752: 通りがかりさん]

>>4750 匿名さん

事前でNGでしたか？

[4753: 匿名さん]

事前でNGでした。

[4754: 匿名さん]

フラットNGだったけど、ろうきんでOKてことはありえますか？
フラットNGならもうどこでもダメなんでしょうか？
夫か私どちらか通れば…

また、異動発生から1年以内でローン通った人いますか？

[4755: 匿名さん]

>>4754 匿名さん
フラットが1番審査がゆるいので、無理かとおもわれます。

[4756: 通りがかりさん]

>>4754さん
信用がないんだから諦めなさい。

[4757: 匿名さん]

一応、異動についてですが、異動になるのは支払日に支払いができない場合、連絡せず放置したり払込用紙が来ても払わなかった場合、異動になるパターンが多いです。
こんな時は借入先に遅れた理由や今払えない理由を切実に説明すれば異動を待ってくれる場合が多いです。と言っても一か月や二か月でしょうけど。
私も独立したての頃、資金振りが厳しく支払い当日に支払えない場合が何回かありましたが必ず電話連絡をしていました。
そこでちゃんと事情を話し、どういう状況になれば異動になるのか聞いたり、いつまでに必ず払うから異動はしないで欲しいと打診すれば考慮してくれる場合が多いです。
少なくとも銀行やクレジットカード会社はそうです。求められるのは支払えない場合の切実な対応です！
なので私の信用情報はとても綺麗でした。

[4758: 匿名さん]

＞＞4754匿名さん
現在、クレジットカードは作成できますでしょうか。
簡単にWEBで審査できますので、やってみてください。
カードを新規に作れず、異動の内容に異議申し立てができる内容でないのであれば、
残念ながら、金融機関に何かしらのコネや担保がない限り難しいと思います。

[4759: 匿名さん]

>>4758 匿名さん
クレジットカードは当てにならないと思いますよ。
ブラックでも楽天カード作れますから、

[4760: 匿名さん]

住宅ローン厳しいでしょうか。
年齢　３３
性別　男
家族　妻、子2人（小６小４）
貯金　50万程
会社　トヨタ系部品メーカー
勤続　1年3か月
年収　2019年度３５０万円
　　　（今の会社に転職後の1年間で430万円）
　　　妻：パートで90万円
借金　自動車ローン　120万円（月1万円返済）
　　　銀行カードローン　50万円（月1万円返済）
　　　クレジットカード2枚　分割、リボ、キャッシング枠なし
個信　CIC等確認はしてないですが、支払いの遅れは一切なしです。
借入希望額　2700万円（新築戸建2490万円＋諸費用分）
頭金　0円（手付金はなんとか出せる予定）
補足　ろうきんのおまとめローンを検討しています。
　　　労働組合員ではないので、
　　　生協会員になって審査を受けようかなと考えていますが、　　
　　　やはり厳しいでしょうか？
　　　ご教授お願いします。
　　　

　　　

[4761: 匿名さん]

こんにちは
ろうきんの労働組合員だとおまとめろーんは難しいとか・・・
生協の会員だと誰でもなれるので・・・
他でおまとめローンも通りやすいところがありますので、そちらで検討されては？

[4762: 販売関係者さん]

ろうきんの組合員じゃないとおまとめローンはかなり厳しいようです・・・
生協会員は誰でもなれるので・・・
審査基準が低いおまとめローンもございますので、そちらを検討されては？

[4763: 販売関係者さん]

＞＞4754匿名さん
異動の発生状況次第では借り入れできる銀行もあるみたいですよ

[4764: 匿名さん]

>>4760 匿名さん
ろうきんのおまとめのハードルは結構高く、4%計算でも返済率オーバーとなり、難しいかと思います。

[4765: 匿名さん]

こんにちは。
戸建て検討中で
KSC、CIC、JICCから
信用情報取り寄せました。
結果、CICに異動履歴あり。
異動発生日 平成29年8月25日
延滞解消日 平成29年11月13日
平成30年3月に一括返済しました。(150万)
この異動履歴がある取引は
取引自体はKSCにも記載がありましたが
事故扱いにはなっていませんでした。
念の為KSCにも確認しました。
異動になった経緯は
郵便局の口座で学資保険の引き落としを
していて同口座から借入の利息分(2000円程度)
も引き落としされていたのですが
別居離婚のゴタゴタで学資保険の解約や
取引口座の変更が上手くいかず
また担当者とも行き違いがあり･･･
というものでした。
属性は
正社員勤続25年
年収700万弱
社内貸付制度で借入あり(残90万)
正常なら80歳までローン組める企業
事故歴あれば属性関係なく
住宅ローン審査は通らないのは
重々承知していますが
抜け道はないかと模索しています。
車の保険の12回払い有り
自動車ローンの保証人(2台)
以前の住宅ローン一括返済済み(2000万)
異動履歴がある取引先に
①別の信用情報機関の履歴と差がある旨
伝えて登録が正しいか確認する。
②銀行のローン相談窓口で経緯を正直に話し
取り合ってもらう。
以上2項目を考えていますが
どなたか詳しい方アドバイス
いただけますでしょうか？
よろしくお願いします。
また希望が持てる金融機関など
御教授いただけますでしょうか。

[4766: 匿名さん]

>>4760です

>>4762様>>4764様
ご返答ありがとうございます。
おまとめローンはきびしいですか、、残念です
他に自分でも通りそうな住宅ローンはありますか？
信用金庫だったりフラット３５はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

[4767: 異動あっても家買ったマン]

>>4765 匿名さん
匿名さんの情報が確かであれば、理由もしっかりしているので何行かいけると思いますよ、
私も異動情報出ていましたが不動産業者さんに銀行を紹介されて無事家買えましたので、

[4768: 販売関係者さん]

>>4766 匿名さん
信用金庫は各信用金庫で、金利が違うので保証会社に行く前の社内審査から審査基準が変わるみたいです。4760さんがどちらにお住まいか分かりませんが、一応信用金庫もどの信用金庫が使用可能か調べてから挑戦した方がよろしいかと思います。
また、フラットさんであればおまとめローンが可能なノンバンクもありますのでそちらを検討してみてはいかがですか？

[4769: 匿名さん]

遅延履歴１年前の方で住宅ローン通った方いますか？

[4770: 匿名さん]

>>4769 匿名さん
通った方は多数いらっしゃいます。
ただし、年収、物件価格、担保価値、クレヒス、HWのコネクションなど総合的な金融機関の判断になるためそれがそのまま参考になることはありません。

[4771: 匿名さん]

>>4767 異動あっても家買ったマンさん
4765です。
返信ありがとうございます！
ひとまずは不動産屋さんHMさんに
相談の上銀行に直談判ですね。
登録元への相談については
何かアドバイスありますでしょうか？

[4772: 匿名さん]

>>4763 販売関係者さん
お恥ずかしい話なのですが、正直に言いますと私が詐欺にあってしまい、別のメインで使っていたクレカ(家族カード)での支払いでした。
払いたくなかったらので1度遅延
止まってしまったため、主人がガソリンに使っていたクレカを一時的に使っていました。
(クレカ主義なんです)
消費者センターにも連絡して、クレカ会社からお金は戻ってきました。
しかし、一旦支払いしなければならずガソリンのクレカが遅延…
お金の管理は私がしていたのですが、主人に連絡が来ていて、1、2回払っといてねと言われましたが、忘れてしまいました。
お金の管理しやすくする為、メインで使っていたクレカだけにすることにしたので全く使っておらず、止まっていることも知りませんでした。
今年の話なのに完全に忘れて大丈夫だと思ってました。
事前やる前再度何も無かったか夫婦で確認。
思い出して慌てて支払いましたが遅かったです。
カード会社からもしつこく連絡はなく、3ヶ月経つと自動解約になるらしく、全く連絡ありませんでした。
情報開示しましたが、それまでは何もなく、あと数ヶ月早ければ気づいてローン組めたかと思うと悔しくてたまりません。
私のせいで家族に迷惑かけてしまい、申し訳なさでいっぱいです。
これではだらしないと思われて終わりでしょうか…？

[4773: 通りがかりさん]

>>4772さん
支払い忘れてた件と詐欺にあった件は関係ないやんけ。笑

[4774: 匿名さん]

>>4773 通りがかりさん
だから難しいですよね…

[4775: 匿名さん]

>>4772 匿名さん
残念ながら金融機関には全く関係ない過失ですので、お待ち頂くしかありません。

[4776: 検討板ユーザーさん]

>>4770 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
審査待ちなので期待せず待ちます。

[4777: 検討板ユーザーさん]

>>4738 匿名さん
CICをみて後２年後に異動が消えます。
アコムのカードローンも作成できて30万円借り入れしています。他に借り入れはありません。
消費者金融のカードローンなので銀行からみて印象が良くないんじゃないか心配です。
姉の年収が460万円で借り入れの額は30%以内です。
トライしてみるように説得してみます。
丁寧に教えて頂いてありがとうございます！

[4778: 匿名さん]

>>4777 検討板ユーザーさん
通常、消費者金融からの借入がある場合、銀行での住宅ローンは通りませんよ？

[4779: 匿名さん]

>>4767 異動あっても家買ったマンさん

差し支えなければどちらの銀行で借り入れができたか教えていただけませんか？

[4780: 匿名さん]

>>4771 匿名さん
登録元に相談は特にしなくてもよろしいかと思います。不動産会社さんによっては嫌がられるところもありますので、状況をご相談の上しっかりと対応していただける業者さんを選ばれることをお勧めいたします。

[4781: 匿名さん]

>>4772 匿名さん
複雑で少しわかりにくいですね。
銀行さんとしては、支払いが遅れてしまったその時にしっかりと払えるだけの資産があったのかを確認したがるので、そこだけご注意いただけたらと思います、

[4782: マンション検討中さん]

平成25年個人再生
平成28年完済

32歳
医療系
年収550
勤続1年半

住宅ローン3700万借りたいですが、通りますか？

[4783: 匿名くん]

お力を貸してください
年齢52歳
年収490万
車のローン残額360万（ボーナス併用払い）
ショッピングリボ残額150万
約2,200万の中古マンションを28年ローンで購入を検討していますが、リボ分が響いています
リボをカードローンで借り換えたとしても、カーローンもあるため、1750万程度のマンションしか購入できないと言われました
やはり2,000万以上は難しいでしょうか？
何か方法があれば教えてください

[4784: 匿名さん]

元4765の者です。

>>4780 匿名さん
返信ありがとうございます。

なるほどですね。
個人的には同じ取引で
KSCが白でCICが黒というのが
気になるところです･･･。
相談してCICが間違えていて
白になるならいいですが
KSCが間違えていて黒になると
本末転倒極まりないなと思います。
黒となる基準はどの信用情報機関も
同じと認識していますが
そうではないのですかね･･･？
どなたかお詳しい方おられますか？

[4785: 匿名さん]

>>4782 マンション検討中さん
行けると思います！

[4786: 検討板ユーザーさん]

>>4783 匿名くん
負債、収入、年齢を考慮して、単独では通す方法が見つからないです。

[4787: 質問答えますマン]

>>4782 マンション検討中さん
かなり難しいです。
基本的には個人再生や債務整理等された場合、完済から5から7年した後ではないと個人情報が残っているため地銀始め、フラット35と難しいです。
個人再生ではなく、資産はあったが返済するのを忘れていた、そのため異動情報が出ているであれば対応できる銀行もございます。
4782さんの状態ですと私の知っている中では信金で一行のみお話しできるかもしれませんが、それでも諸費用込みの借入は難しく自己資金で2割ほど必要になるかと思います。

[4788: 質問答えますマン]

>>4783 匿名くん

どうも、こんにちは、
オートローンの月々の支払いとボーナス時の支払い。リボの月々の支払い次第では、可能かと思います。
私の知り合いがかなり詳しいので上記内容いただければ聞いてみますよ、

[4789: 質問答えますマン]

>>4772 匿名さん
どうも、元販売関係者です。
そちらは既に完済していますか？
諸費用込は難しいかもしれませんが、お話できるかもしれません。
もちろん、難しい可能性も高いですが難しそうであれば今後の方針も決まるかと思いますので挑戦してみてはいかがですか？

[4790: 匿名さん]

>>4784 匿名さん
KSCの開示、登録をしない金融機関は沢山あります。
CICのみ開示、登録で黒になったんでしょう。
あくまでも登録を行う金融機関の問題で、信用情報機関は申請あったのをそのまま登録するだけです。

[4791: 匿名さん]

>>4782 マンション検討中さん
稀に個人再生、完済で、情報保有期間前に削除されてるケースがあります。信用情報開示するべきでしょう。保有期間中なら、AMEXなど通りやすいカードを持ち、クレヒスを作るといいでしょう。

[4792: 匿名さん]

>>4779 匿名さん

すみません、銀行は某地方銀行としか言えないです…
不動産会社さん経由で審査をお願いしたのですが、不動産会社の担当の方がかなりやり手の方だったみたいで、承認時に担当の方からかなり付き合いのある銀行で支店長さんと通すためにプラス要素をかなりかき集めた結果、異動情報があった状態でも通ったというお話でしたので、あまり話さないで欲しいと言われてしまいました…

[4793: マンション検討中さん]

平成25年個人再生
平成28年完済

32歳
医療系
勤続1年半
年収550
頭金100万
マンション購入したく、3700万の審査は通るでしょうか

車は一括で買いましたので、いまローンや借り入れはありません

[4794: 匿名さん]

>>4790 匿名さん
返信ありがとうございます。
CICで黒扱いになっていた取引は
KSCにも白として記載されていたのです。
後で調べたらその登録元金融機関は
両者の会員でした。

[4795: 匿名さん]

>>4793 マンション検討中さん
まだ通すのは難しいかと思います。

[4796: マンション検討中さん]

4795 やはりそうですか。マンション担当の方にやってみましょうと言われたので、審査をしてもらってしまいました。
ダメ元ですが、ちょっと夢を見れたぶんショックですね?

[4797: 匿名さん]

>>4796 マンション検討中さん
あと1年待ちましょう。多分いけます。
その間、緩いカード作ってクレヒス作るべきです。

[4798: 匿名さん]

異動情報を信用情報機関に
登録した金融機関に直談判するとして
間違いだった場合は修正や取消が
出来るとなっていますが
支払い能力がなかったわけではない
延滞は意図的や怠慢ではなく相応の
理由があると訴えた時に
それなら仕方ないですね異動を取り消しましょう
ということは有り得る話なのでしょうか？
どなたか情報持たれていますか？

[4799: 通りがかりさん]

>>4798 匿名さん

ないです。延滞した事実のみです。そこまで相応の理由があるのならエビデンスを付けて相談すれば柔軟に対応してくれる金融機関はありますよ
地銀、労金に相談してみては？

[4800: 匿名さん]

>>4798 匿名さん
金融機関には関係ない話なので無理でしょう。
そもそも、そのような厄介な案件には関わりたくないって本音もあると思います。