こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[4681: マイホーム欲しいマン]

はじめまして。

三菱UFJカードローン: 198万
楽天カードリボ払い: 122万

合計: 320万の借金があり、ろうきんの住宅ローンまとめとくという借金も住宅ローンに組み込めるローンに上記320万の借金をまとめたいと思い、2ヶ月前に申し込みましたが落ちました。

この度、上記借金完済の目処が立ち今週末くらいに一括返済し、また住宅ローンの審査をしたいと思っています。

勤続年数7年
年収540万
既婚、妻と息子が1人います。
5年以内に延滞等はありません。

上記320万の借金は完済し、

奨学金: 110万
ジャックスの無金利ショッピングローン: 14万

がまだ借金としてあります。
月に23000円の支払いです。

この状況で3000万程の住宅ローンの審査は通りますでしょうか？

どなたかアドバイス頂ければ嬉しいです。
宜しくお願いします。

[4682: 匿名さん]

>>4681 マイホーム欲しいマンさん
またろうきんかフラット、地銀でも通るんじゃないでしょうか。完済証明は取り寄せ、提出してください。

[4683: 匿名さん]

かわしん、JAにて本審査通りました。
私の年収400万
妻パート年収200万
勤続3年 会社員
ローン金額4200万 変動金利 35年
頭金無し
CIC白 アコムにて20万借入

[4684: マンション検討中さん]

自己破産後7年
年収550万
年齢31
ろうきんで3600万本審査通りました。頭金はほぼゼロです。これから頑張ります

[4685: 評判気になるさん]

現在会社役員をしており、3期決算書が赤字です。フラット35以外で、決算書を重視しない機関をご存知でしたらどうか教えてください。

[4686: 匿名さん]

携帯の引き落としの日にちを間違えており
1年ほど毎月携帯代遅れていた
docomoなので、15日に再振替があり
15日が引き落としの日だと勘違いしておりました
住宅ローンは落ちますか？

[4687: 匿名さん]

>>4686 匿名さん
信用情報には2ヶ月程度の延滞から登録されます。1ヶ月以内に対応してれば全く問題ありません。

[4688: 匿名さん]

>>4685 評判気になるさん
基本的には三期必要です。特例を探す方が難しいでしょう。
ただ、経営が厳しいく、負債が多すぎ、持続困難な状態にない限り三期提出すれば問題なく通過出来ます。
トライして否決だった場合に他の方法を検討してはいかがでしょうか。
既婚であれば奥様にローンを組んでもらうなど。

[4689: 匿名さん]

オリコの支払いを口座で引き落とし残高不足で、毎月その後の支払い用紙で払っています。
やはり、住宅ローンにひっかかりますか？

[4690: 通りがかりさん]

>>4689さん
論外です。
CICにはAが列挙でしょうね。

[4691: 匿名さん]

>>4690 通りがかりさん
すぐには登録されませんが常習は危ないかもですね。

https://www.orico.co.jp/creditcard/service/knowledge/overdue.html

サイトは過剰に載せてますが、金融機関毎ルールがあります。「遅延の場合、翌月20日まで支払いのない場合、信用情報に登録する」など。
とりあえず心配なら信用情報を開示すべきです。
当月なら問題ないと思われます。

[4692: 匿名さん]

そうですよね。
CICは住宅ローンを通す前に開示した方がいいですか？
住宅ローン否定か、可決された後に開いたほうがよろしいですか？
何も知らずすみません

[4693: 匿名さん]

>>4692 匿名さん
私は否決だった為に開示しました。
その結果、全くノーマークだった借入があました。その借入は自身で時効援用を行い再度開示し無傷になっのを確認してまたローン申込みしました。
無事に満額通りましたよ。

[4694: マンション検討中さん]

>>4692 匿名さん
絶対開示したほうがいいです！
私は開示した事で自身の状況が明確になり審査通りました。
おそらく開示してなければ返済比率オーバーで否決になってました。

[4695: マンション検討中さん]

追記ですが個人信用情報は本当に気をつけてください。
絶対開示すべきです。
開示する事で、自身が身に覚えのない借入や、機構が他の借入と勘違いする可能性のある借入が把握できます。
審査は人間が行っています。勘違いが起こります。
この勘違いのためだけで否決にならないように絶対に開示してください！

[4696: マンション掲示板さん]

会社員
年齢　45歳
中古住宅　2400
オリコ　43
消費者金融　93
任意整理中
フラット35いけますでしょうか。

[4697: 匿名さん]

>>4696 マンション掲示板さん
年収が書いてないのでわかりませんが、ほぼ不可能だと思います。

[4698: マンション掲示板さん]

>>4697 匿名さん
ありがとうございます。
年収　420
妻パート　250
不可能でしょうか。

[4699: 匿名さん]

>>4698 マンション掲示板さん
任意整理茶は不可能です。

[4700: 匿名さん]

>>4698 マンション掲示板さん
残念ながら任意整理完済後、5年は難しいと思います。上場企業に準ずる会社で高収入であれば完済後2.3年で借りれた方はいらっしゃいましたが、まだ若く返済率20 %程度です。ご年齢的にも厳しいと思われますので、早期に完済され、クレジットカードが作れるようになるまでには50歳を超えられていると思いますが、まずは全ての借金を返すことが先決かと思います。