前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
461:
匿名さん
[2014-06-06 14:47:50]
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462:
匿名さん
[2014-06-06 21:25:25]
なんか不動産が
いくらでも銀行用の、書類を別に作るから平気です。 と言われましたが どういう事ですか? 茨城の創業72年と自慢している業者です |
463:
主婦さん
[2014-06-10 14:31:13]
今日、フラットの本審査通ったと連絡ありましたー。
審査に時間がかかってたから、半分以上諦めてたよ・・・ 属性も一人親方だから、かなり厳しかったー。 |
464:
注文住宅検討
[2014-06-10 14:33:52]
近々注文住宅を建てる予定です。
最近土地がみつかり、土地+建物でローンを組む予定です 夫 年収462万36歳 IT関連上場会社の子会社勤務 非上場 社員数40 勤続6年 妻 年収250万 会社員 32歳 非上場 社員数 1200名 勤続 10年 夫婦合算で申請予定で土地建物合計4300(土地1500+建物2800)は頭金600万で3700万円35年のフラット35にて申請中です。 諸費用分300万は別途あります 他のローンは無く、信用情報も問題ありませんでしたが借り入れ金額が高めなので合算で申請してもフラット35で通る可能性があるか不安です アドバイスお願いします。 |
465:
周辺住民さん
[2014-06-11 21:40:03]
もっと借り入れ多くて自営業という属性の悪さで先日フラットで通りましたよ
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466:
匿名さん
[2014-06-13 02:00:23]
455です。
返信遅くなりました。 月曜日に銀行より連絡がきまして、満額、最大金利優遇で審査通りました。 翌日にローン担当者さまと面会し、具体的にプランについて話し合い、本審査はほとんど通るので問題ないですよと言っていただきました。 皆さんに色々とご相談に乗っていただいたのにご報告が遅くなり、申し訳ありません。 どうもありがとうございました。 |
467:
匿名平社員
[2014-06-20 19:00:38]
マイホーム検討中です。
24歳 既婚 子供1人 職業:船員 勤続6年 年収:430万 現在、アコムで120万、地銀のカードローン60万、クレジットカード3枚(合計:ショッピング70万、キャッシング20万)、車340万あります。 結婚前に、とある事情で借りまくってました。 子供がもう一人出来ることもあり、今の賃貸では狭いため新築注文住宅を検討しています。このような借り入れ状況の為、絶対に住宅ローンは通らないと思っていましたが、車以外のローンを完済条件として、2500万の仮審査通過しました。 ちなみに労金です。 車以外のローンは完済して本審査に臨むつもりですが、仮審査の段階で落とされると思っていたので、驚いています。 よく消費者金融(サラ金)で借り入れがあったり、利用していると全く審査に通らないと書いていますが、借りていたとしても、延滞等がなければ審査には対して影響がないように思います。(自分はすべての借り入れで、一度も延滞等したことはありません) 自分も仮審査通過しただけなので、まだ分かりませんが、消費者金融等で借り入れがある方の今後の参考になればと思います。 本審査通過したらまた書き込みます。 |
468:
購入検討中さん
[2014-06-20 21:32:10]
>>467
頭金、希望借入額等教えてくれませんか? |
469:
匿名平社員
[2014-06-21 00:07:17]
467です。
頭金0円。 希望借入額は3000万でしたので、500万円の減額でした。 |
470:
匿名さん
[2014-07-03 10:27:26]
マイカーローンの審査についてご質問です。 CICで信用情報開示した所Aが1個有りました
平成21年バイクを買った時のローン記録でした。 うっかりで残高不足で引き落とし出来なかった為です。ローン会社はオリコです。ローンは24年に返済終わってます。 Aが1個でもあると、マイカーローンは組むのは難しくなってくるのでしょうか? |
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471:
匿名さん
[2014-07-08 12:34:24]
現在、適応障害で通院中ですが住宅ローンは借りられないですかね?ちなみに夫婦とも公務員です。
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472:
げんき
[2014-07-09 12:46:13]
>>463
おめでとうございます。私も先週本審査で内定があったことHM営業担当者から連絡がありました。 |
473:
契約済みさん
[2014-07-10 22:50:54]
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474:
購入検討中さん
[2014-07-30 00:25:28]
大手保険会社 勤続15年 38歳
妻専業主婦 子供2人(5歳、1歳) 年収1140万です。 頭金500万 借り入れ5500万を考えております。 現在、プロミスに270万借り入れがあります。 あとCICを確認したら、Aが3つありました。 (金額 考慮されないでしょうが、子供の習い事の 引き落としを生活口座にしていなかったため 妻が入金を漏らしていたようです。) プロミスは完済前提で考えておりますが、 どうでしょうか? 不動産会社からは作文次第でいけるかも? と言われていますが、状況またお伝えしたいと思います。 |
475:
匿名さん
[2014-07-30 06:57:23]
大手保険会社に15年勤務していて(していながら)
年収が1000万円を超えていながら 消費者金融から270万の借り入れ・・・ 浪費とみられても、仕方が無いかも。 ちなみに、270万って、残元金? 消費者金融だけでも相当厳しいのに、Aが3つか。 金額の多寡もそうだけれど、妻の入金忘れなどと言うのは 理由にならないから(あなたの金銭管理の問題)。 仮に消費者金融を一括で完済したとしても、 難しい気もする。報告、お待ちしております。 |
476:
購入検討中さん
[2014-07-30 08:22:20]
〉〉474です。
早速のレスありがとうございます。 確かに浪費と言われても仕方のないところです。 (ちなみに残元金が270万です。こちらはすべて遅延ありませんが…) CICのAが3つも管理不足と言われて、言い訳のしようもありません。 まずは担当者と相談しながらどうにか通るように頑張ります。 状況またお伝えしたいと思います。 |
477:
匿名さん
[2014-07-30 08:38:27]
相談などいなくても保険会社なら調べられない?予測つかない?
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478:
匿名さん
[2014-07-30 11:52:39]
Aが3つですか。。言い換えると支払期日の約束違反を3回もしてるという事ですね。
もし住宅ローン組めても同じような事をしたら、第一段階で優遇金利取り消され店頭金利に成りますよ。 また保証会社が立替えたらその時点終了。 |
479:
匿名さん
[2014-07-30 13:27:17]
夫 34歳 町工場 勤続5年で別会社に移動になり3ヶ月 年収 370万
妻 35歳 パート 勤続3年 年収100万 カーローン 残150万 カード所有 夫5枚 妻4枚(カード各1枚ずつ10万以下の使用中) 頭金 なし 諸費用 なし 夫婦合算で2900万申請(土地+建物+諸費用+他) で地方銀行本審査OKでした。 ただしカーローンは返済条件です。 返済すれば優遇金利、保証料なしの優遇でいけました。 |
480:
匿名さん
[2014-07-31 11:30:29]
479>銀行として普通は不安定収入は考慮されないと思いますが
旦那さんの収入だけで審査したなら約8倍だね。パート収入込みでも6倍、その地銀は相当頑張りましたね。 |
事前審査>本審査前の幾つか書類を出す仮審査の事ですか?