こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[4301: 名無しさん]

>>4300 購入経験者さん
難しいと思います

[4302: 購入経験者さん]

>>4301
返信ありがとうございます。
やはりバンクイックを返済してからの方が良いですかね？

[4303: 匿名さん]

以前こちらで相談させてもらいました。
住み替えです。
2480万円で今の家を売りにだしています。
すぐに買い手様が付き、買い手様ろうきんにて3000万の仮審査通過し、先日、本審査をしたところ、2080万しか、貸せないと、減額でした。
私共は、仮審査の通過報告を受け新築の間取り決めなども進んでおります。
こちらの不動産屋さんから先日電話があり、
先週金曜日に、関西みらいでまた3000万の仮審査をしていると連絡がありました。
昨日また不動産から連絡があり、買い手様は、関西みらいの住宅ローンに、全国保証会社？の付けて今仮審査しているので、きっと大丈だと思います。と言っております。
ただ、うちは中古住宅ですし、520万もプラスでローンが通るとは思えないのですが。
買い手様の情報などは、個人的な事なのでこちらの不動産も聞けないと。
ただ、仮審査承認され、減額ですが借りれる方なので、ブラックではないと思います。しかわかりません。
保証会社？を入れると言うことは、通る可能性はあるのでしょうか？
詳しい方は、教えて頂けたらうれしいです。

私共は、48歳年収710 ローンは車、教育ローンあり。
仮審査関西みらいで、4300万通っています。
本審査時にはローン残額返済予定です。
この歳でもローン通っておりますので、ご参考までに。

よろしくお願いします

[4304: 名無しさん]

>>4303 匿名さん
お相手ありきのようですので不安なお気持ちは分かりますが、まずはお相手のローンが否決となった場合どうするかをお考えになった方がよろしいかと思います。
窓口を構えている銀行は系列の如何を問わず保証会社を利用することが多いため、保証会社を利用するからローン可決というものでは無いと思います。仮審査はあくまでも仮審査です。本審査で覆ることもゼロではありません。審査内容が全く同じわけではありませんからね…
ご存知の通り物件審査も加わりますし、銀行によっては預金残高が分かるものの提出を求めたりもします。
今回のこの状況、ローン借入予定の銀行さんに相談してみてはいかがでしょうか。

[4305: 匿名さん]

>>4304 名無しさん
そうなんですね。保証会社をたてると、ローンが通りやすいと思っておりました。
こちらも新築の準備が進んでいるので、本審査減額を聞いて落ち込んでおります。
銀行の方に1度相談してみます。
買い手様も同じ銀行なのですが、支店が違うと思いますので
ありがとうございました。

[4306: 名無しさん]

>>4305 匿名さん
保証会社が間に挟まると保証会社による審査も加わります。
いずれにしても返済能力を疑わざるおえない方には融資できないということです。
仮審査を1行に絞っておられる理由はおありですか？特段理由がないのであれば、2?3行お願いすべきかと思います。また、webからポチっと仮審査依頼できてしまいますが、やはり1度は相談窓口で相談されることをお勧めします。当たった担当者にもよりますが、直にご相談された方が親身になってくださいます。

[4307: 匿名さん]

>>4306 名無しさん
私共はローン通っております。
買い手様が、以前ろうきんで三千万の仮審査通り、本審査で、2080万と減額されてしまいました。
買い手様の不動産会社が、ローンなどの手続きをしていますので、何行受けているか？などの詳細はわからないんです。
買い手様の、ローンが通る事を願うばかりです。
ありがとうございました

[4308: 匿名さん]

年収720万　年齢41歳　親族会社勤続12年
新築分譲3480万　自己資金1600万
借入希望2500万

信用金庫の仮審査通過しました。
明日、本審査の手続きしに行って来ます。

昨年12月に他の物件で、ろうきん・JA否決でした。

やっと仮審査も通過し売買契約も済ませて本審査です。

まだ不安定で胃が痛いです。

また結果を報告します。

[4309: 名無しさん]

>>4303 匿名さん
自己資金も潤沢にあって年収も悪くなくて一体何をやらかしたんですか？

[4310: 名無しさん]

>>4308さん
貴方の条件なら2500万なんか引く手数多な気がしますが…

[4311: 匿名さん]

本審査承認されたので報告。
年収1300万くらい　35歳　会社員5年、副業あり。
扶養は妻、子供二人

都市銀行で満額、5000万弱本審査承認おりました。
1月にアルヒ、信用金庫→否決。

5年前に2社債務整理。3年前に完済。
債務整理時に認識してなかった債務があり、2社否決後に時効援用。
その2週間後、都市銀行と地銀で仮審査。2行とも承認されました。
時効援用も自身で行ったので、なんとかなるもんだと思いました。参考になれば嬉しいです。

[4312: 匿名さん]

仮申し込みから2週間で、フラット35の承認をもらいました。
【属性】
年収約840万　年齢37歳　勤続5年。
妻年収500万弱　子供なし
（申し込みは自分1人）
物件価格6500万（諸費用込み）
自己資金800万
借入5700万

6年前に一度、
住宅ローンを代位弁済→任意売却時に完済。
信用情報に異動がついていました。
その異動が消え半年で申し込みましたが、すんなりと行きました。
ちなみになぜか異動がついてる時期もクレジットカードが作れたり、カーローンが通ったりしていました。
仮申し込みから本申し込みの間に、携帯の分割代と、カード会社のポイントにつられて申し込んでいたクレジットカードのリボ払い（約30万）は自主的に一括返済し、カーローン（約100万）だけ残した状態でしたが、返済条件も尽きませんでした。
なお、異動が付いてから支払いが遅れたことは一度もありません。

昔より信用情報が重視されてないのかなぁ、
なんて思いながら過ごした6年間でした。
皆様にも吉報が届くことを、祈っています。

[4313: 通りがかりさん]

質問させてください。
住宅ローンの審査中に携帯のキャリア乗り換えは悪影響がありますでしょうか？
機種については一括払いで購入します。

[4314: 名無しさん]

>>4313 通りがかりさん
全く問題ないでしょ。関係ない

[4315: ごんべい]

プ〇ミス43万、リボ20万、キャッシング6万の残がございます。
何度か1週間未満で遅延がございます。
嫁には内緒です。
年収450万
2,680万の中古マンション購入予定。
頭金は200万
住宅ローンの審査は通るものなのでしょうか？

[4316: 通りがかりさん]

>>4315 ごんべいさん
その頭金でまず、借金を清算してから審査をした方がいいと思います！

[4317: 名無し]

4年前に5社、250万円のカードローンを全額返済。遅延はしていません。ただ、4年前にcicの開示したところ、H24年にauで異動履歴あり。現在は消えているはずです。
年収570万ですが住宅ローンは通りますでしょう？やっぱり5社からカードローン借りてたことがあると、難しいですかね？
カードローンは全て解約ずみです。

[4318: 名無しさん]

>>4317 名無しさん
4年前に返済しそのタイミングで全て解約されてるのであれば個信は大丈夫かと思います。
年収だけの情報でローンが可決されるかどうかは何とも言い難いですが…返済負担率、物件審査、連帯保証人がいる際はその方の個信が問題なければ大丈夫ではないでしょうか。

[4319: 名無し]

ありがとうございます。
4年前の見返してみたら、アプラス（家賃）でAとP多発してたので諦めます、、後1年で消えるみたいなので、、

[4320: 職人さん]

事前審査って結構時間かかるものでしょうか。地銀ですが、先週HMさんに事前審査の書類わたして、いま5日目です。問題ありなら速攻で落とされるものでしょうか。。。心配です。

[4321: 名無しさん]

>>4320 職人さん
早いところで2?3日、遅いところだと2週間以上かかるところもあるかと思いますよ。しかも今の状況だと在宅勤務とかもあるでしょうしね。

[4322: 半信半疑]

オリックスのフラット35でローンを組みました。
2850万円借入
旦那年齢　24
勤続年数3年目　
年収420万

一応ということで私の名前を連帯債務にサインして本審査出してます。
本当に通るのか不安です。

カードはアコムのキャッシング20万
こちらは返す予定です。

返事が来るまで毎日ドキドキしています。

[4323: 口コミ知りたいさん]

ＪＡって返済比率どの程度なんでしょうか？

[4324: 周辺住民さん]

すいません、質問です。あるハウスメーカー経由で3000万事前審査通ったのですが、ＨＭを違う会社に変えようと思ます。違うハウスメーカーで話した場合、また再度一からその銀行でも事前審査なのですか？すいません素人で。。。

[4325: マンコミュファンさん]

10年前にクレカで20万ショッピングそのままほったらかし（汗）過去の自分ぶん殴りたいです(#･∀･)遠い過去の事と思い生活してたら債権回収会社から催促状？が届き40万に（汗）そして、時効等調べたのですが男たるもの借りたものは返さなければと思い5月には完済予定なのです。それ以外には借入等ないのですが、完済後すぐにはローン組めませんよね？現在30歳年収600現状頭金100万妻子はありです。

[4326: 匿名さん]

>>4325 マンコミュファンさん
督促に対し連絡など行うと債務承認になり、時効援用は出来なくなります。
ちなみに普通に完済すると完済後5年間は延滞記録は保存期間ありますので当面ローンは難しいでしょう。
ちなみに援用を行うと内容証明の文面次第ですが信用情報から記録を全て消去してくれる場合があります。
よく考えて選択するといいでしょう。
頑張ってください。

[4327: 名無しさん]

住宅購入を年末から考え、4月20日に事前審を二行、地銀.ＪＡにしてみました。

属性
年齢 共に27歳
夫 年収 373
勤続年数 3年10ヶ月
クレジットカードリボ 110万
妻 年収 100
頭金 100

本日JAから2500万で事前審査通ったとの連絡ありました。
地銀の方はまだです。
リボ払いの方は完済予定でだしましたが
通るかどうか毎日不安でしたので希望が見えてきました。
昔携帯代をハガキが来てから払っていたので
個人は取り寄せ確認してみましたが全て＄でした。

[4328: 匿名さん]

>>4308 匿名さん

昨日、無事に信用金庫で本審査通過しました。

12月に仮審査で落ちた、労金でも事前審査通過しました。
物件変更・仲介業者変更で6ヶ月過ぎて無いのに通過出来ました。

条件が変われば短期間でも通過出来る事もある様です。
参考にしてみて下さい。

[4329: e戸建てファンさん]

諸経費込み3200万の建て売り希望で現在事前審査地銀再審査中です。
1度目
夫 32歳 430万
勤続7年
頭金0 借入0
子供3人

妻 32歳
勤続3年 パート
雇用保険 社保
29年220万
30年切迫のめ思うように働けず150万
令和1年7万
地銀①も近年3年の年収把握済みの上、連帯債務での記名を求められました

住宅会社にも問題ないでしょう。とのことで出したところ、CiC開示後やはり隠してたブラックがあり、内容までは教えて貰えませんでしたが、令和4年に喪明けだそうです。
担当さんが地銀①に相談してくれ地銀①からの提案で、妻連帯債務 義父連帯保証(某会社雇われ社長、年収1500万 現自宅マンション3000万ローンあり) 担保義父名義のマンション(現住まいとは別のマンション1000万にはなるそうです) 頭金200か300をいれての再審査
コロナの影響か1週間以上返事がない状態です。

ちなみに、CiC開示後、地銀②、ろうきん に説明して審査だしたところ
地銀②否決
ろうきん 3ヶ月の条件付きでした。

建て売りのため今回が最後の頼み綱なんですがどうなんでしょう...担当さんががんばってくれているのか...やはり無理でしょうか？

私の知り合いでは、かなり属性が悪い現在進行形ブラックと自己破産でJAと地銀①、メガバンクで住宅ローン融資されてます。某銀行の不正前 高金利でですが..

[4330: 名無しさん]

>>4329 e戸建てファンさん
色々よくわかりませんが、ろうきんの3ヶ月とは？
CICはご自身で開示した内容を確認してください。どういう理由で令和4年まで情報が残っているのか。
アルヒなどのノンバンクのフラット35や全国保証を使う信金やJAで審査されてみては？

[4331: マンコミュファンさん]

>>4326ありがとうございますm(_ _)m

[4332: e戸建ファン]

>>4330 名無しさん
お返事ありがとうございます。
ろうきんの条件は3ヶ月以上定期預金を契約、その後事前審査やり直します。とのことで、
建て売りのためハウスメーカーからこの条件では売れないと

私のcicでなく主人のものです。
言葉足らずな文で申し訳ございませんでした。
私の信用情報はホワイトです。昨年度産休で給与がないためどうなのか..
主人より私の方が付き合いが長いハウスメーカーさんも一緒にみているけどなぜかは教えて貰えませんでした。

地銀②が信金です。すいません
JAは相談の時点で拒否されました。
フラットは2800万の別物件で2ヶ月前審査落ちしてます。

[4333: 口コミ知りたいさん]

フラット35の本審査落ちして
ろうきんに審査出したところ、事前審査通りました。
事前審査が通れば本審査って通るものなんですか？

[4334: 名無しさん]

>>4332 e戸建ファンさん
説明していただいてもよくわかりませんが、情報開示はご自身の内容を確認するのが主の目的ですので
申し込みしたご主人の信用情報の内容くらいは把握していないと次に進めないかと。
恐らく奥様の属性での連帯債務やペアローンは難しいですから、旦那さんの喪明けまで難しいと思いますね…。

[4335: 名無しさん]

数年前に中古物件を買いました。ローンは一括購入でしたのでありません！リフォームをしたいのですが、リフォームローンって審査厳しいんですかね？
主人は、携帯の異動が2つついています。消えるのがあと3年くらいです、、、築年数的にリフォームしなきゃいけない感じで、、、、
コロナの影響でローンがなかなか通らないとかありますかね？

[4336: 名無しさん]

>>4335 名無しさん
コロナの影響はまだないけど異動があったら無理ですよ。

[4337: e戸建ファン]

>>4334 名無しさん

説明下手ですいませんでした。
先程電話があり連帯債務で満額通りました！

[4338: ろうきんお願いします。]

夫: 会社員
年収540万
勤続年数7年6ヶ月
※延滞履歴等の金融事故はありません。

妻: 専業主婦

奨学金: 112万　月に13000円返済
無金利ローン: 165000円　月に11000円返済

他に妻に内緒の借金
UFJカーローン: 200万　月に4万返済
楽天カードリボ払い: 120万　月に45000円返済

があります。。

下記の東海ろうきんの住宅ローンまとめトクを考えております。
https://tokai.rokin.or.jp/loan/matometoku.html

このローンでカードローンと楽天カードの320万を住宅ローンにまとめたいと考えております。
このような属性でも東海ろうきんの住宅ローン通るのでしょうか。
似たような経験者な方や詳しい方アドバイスお願い致します。。

[4339: ろうきんお願いします。]

>>4338 ろうきんお願いします。さん

すいません。
UFJカーローンではなくカードローンです。

[4340: ろうきんお願いします。]

>>4338 ろうきんお願いします。さん

連投申し訳ございません。
住宅ローンは頭金なしの3000万くらいを考えています。。

[4341: 評判気になるさん]

質問させてください。

企業人数1000人以上
勤続年数2年
年齢28歳　
年収400万
ろうきん

借入予定1900万(諸経費込)
頭金無し

奨学金300万
アコム60万

移動、延滞はありません。

この条件で通過できますか。

[4342: 評判気になるさん]

>>4341 評判気になるさん
奨学金は16000円
アコムは20000円
支払っています。

[4343: >>4338 さん]

私は
＞＞4137
ですが、東海ろうきんで各種ローンをまとめました。
※ろうきんから各種ローンを「まとめトク」でまとめる事が条件としてきました。
　組合員でも生協でも無い一般労働者です。

住宅ローン金利も最大優遇でまとめトク金利も１％台となり、それまで支払っていた家賃よりもローンの方が低く、まとめとくの返済もカードローン時とくらべて1/３程度で月々の総支払額が大分下がりました。

がんばってください！

[4344: ろうきんお願いします。]

>>4343
御回答ありがとうございます。
私と同じくらいの借入を住宅ローンおまとめ成功しているんですね。心強い体験談です。
しかも私と同じ東海ろうきんなんですね！

私もこっそり担当営業に借金状況を告白し、東海ろうきんで住宅ローンにまとめれないですかと相談しました。

東海ろうきんの審査等は何も条件や苦言を呈されずにスムーズに進みましたか？

[4345: 北海道民]

年収670万　公務員です。
異動有り令和四年まで
中古住宅1800万くらいの予定で借り入れ
したいのですが、どこか
可能性のある所はありませんか？

[4346: >>4338 さん]

>>4344さん
仮審査が終わるまではHMの担当の方としか話していなかったです。
その前に地銀×信金×の返答を貰っていたので、半分諦めていたところに審査通過の連絡が来てビビッて逆に断りそうになりましたｗ

まとめトクを使いたいとこちらからは相談しておらず、
HM担当者から通過時の連絡の際に「まとめトクでカードローン、消費者金融、カーローンをまとめて完済解約が条件」と言われました。渡りに船です！
苦言は一切呈されませんでしたが、審査書類提出時にHM担当者から「なぜ多重債務になったのか？」を聞かれ説明しました。たぶんHM担当者から融資担当者へ伝えられているとおもいます。

審査結果の返答が来るまで３営業日くらいでした。これはHMが決算で3月中にどうしても契約が欲しかったようで、融資担当を急がせたと思います。他のコメントでは返答までに２～３週間かかったとかもあるようです。

仮審査通過後は比較的スムーズに進みましたが、各借り入れ金額の把握や直近で遅れが無いかの確認用に領収書や支払明細を取り寄せたりで約１週間ほどかかりました。
ただ、融資担当が良い方で契約期間（家の売買契約から25日以内に引渡しにならないといけない）に間に合うように対応してくれました。

[4347: 通りがかりさん]

不動産、住宅ローン、車、ローンなど、お困りの方連絡いただければ、通せます！

一度、相談だけでも、連絡下さい！

[e-mail]

[4348: 検討者さん]

怪しすぎる…

[4349: ろうきんお願いします。]

>>4346
ありがとうございます。
私はメーカー担当にまとめトクを使って審査したいと伝えました。メーカー担当は私の借金の額にびっくりしており、かなり厳しいと思いますと言われました。。
私も同じように審査通って欲しいです、、

ちなみにろうきん住宅ローンの金利おいくらですか？

[4350: >>4338 さん]

>>4346さん
私の担当した営業の方は「もっとえぐい状態の審査が通った所を見たことがある」と言っていました。ですので、やってみないと結果は分かりませんよ。

金利は店頭金利▲0.65%10年固定で１％ちょっとだった筈です。
まとめトクは金利優遇が付かないので、1.7％くらいですが団信が付いています。

がんばってください！

[4351: ろうきんお願いします。]

>>4350
なら私も通る可能性あるかもしれないですね、、
少し希望持てました。

金利も安いんですね！

あなたのおかげで希望持てました、ありがとうございます！！
また何かありましたら相談のって下さい。。

金利も

[4352: ろうきんお願いします。]

>>4351 ろうきんお願いします。さん

すいません。
末尾の金利もは誤爆です。。

[4353: >>4338 さん]

>>4351さん
無事審査が通ることをお祈りします。

余談ですが、審査通過書類が「住宅ローン」「まとめトク」別々で自宅へ送付された為、
その書類で内緒の借金がばれました・・・
もし審査通過されたら書類を直接窓口へ取りに行くことをお勧めいたします・・・

[4354: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4355: マンション検討中さん]

年収450万　公務員です。
債務整理しましたが１年前に全額返済
他は借金ないですが、異動がついてます
3190万円くらいの予定で借り入れ
したいのですが、どこか
可能性のある所はありませんか？

[4356: ろうきんお願いします。]

>>4353
アドバイスありがとうございます。
書類は直接取りに行くようにします。。
バレて奥様と大丈夫でしたか？

[4357: 検討板ユーザーさん]

こんにちは。
おたずねです。
フラット35の窓口は沢山ありますが5社に事前審査だして１社しか事前審査が通らないって事はありえますか？
よろしくお願いします。

[4358: 匿名さん]

>>4357 検討板ユーザーさん
フラットの場合、事前審査は銀行判断。本審査は住宅金融支援機構となります。
事前審査では信用情報を確認し、本審査は総合的に判断されます。
一社だけという事も十分考えられます。他で否決になったとの事ですので、まだ気を許さない方がいいでしょう。

[4359: 匿名さん]

はじめまして。
妻名義でローンが組めないか検討中です。
妻年収350万(今年の見込)
夫年収500万
2人とも東証一部上場
ショッピングローン10万
cic開示済、問題なし
借入3000万円希望
来年度妻の年収は400万見込ですが、来年4月までに入居できるように戸建てを購入したい。

フラット35ならば…と淡い期待を抱いてしまいます。アドバイスいただけますか。

[4360: 名無しさん]

>>4359 匿名さん
なぜ奥様名義のローンを？
銀行は見込み額では融資しませんよ…
注文住宅ですか？もしつなぎ融資を検討されているのであれば、今年の年収でもなく昨年の年収かと。建売の場合はこの限りではないかと思いますが…

[4361: マンション検討中さん]

年収450万　公務員です。
債務整理しましたが１年前に全額返済
他は借金ないですが、異動がついてます
3190万円くらいの予定で借り入れ
したいのですが、どこか
可能性のある所はありませんか？

[4362: 匿名さん]

債務整理して完済したのに、また借金する理由が不明。

[4363: 匿名さん]

夫 年収373万 27歳
妻 年収100万 27歳
リボ払い120万 完済予定で審査
地銀JA計3つに事前審査だして
地銀2400万JA2500万地銀2900万で事前審査とおりました。
遅延などはありませんでしたが既存のリボ払いがありましたので不安でしたがひとまず安心です。

[4364: 匿名さん]

>>4359 匿名さん
旦那で組めない理由は？

[4365: マンション検討中さん]

年収450万　公務員です。
債務整理しましたが１年前に全額返済
他は借金ないですが、異動がついてます
3190万円くらいの予定で借り入れ
したいのですが、どこか
可能性のある所はありませんか？
どうしても知りたくて教えて欲しいです

[4366: 名無しさん]

>>4365 マンション検討中さん
異動がついていたら無理かと…
喪明けを待つべきです。

[4367: 消防士]

>>4365さん
最近は個信に異動が付いていても承認となるケースが増えてきてますよね。
もし否決が続いているようであれば、地銀等でのプロパーローンを検討されてみてはいかがでしょうか？
金利がかなり上がってしまうため、最終手段になるかと思いますが、属性も良いので可能性は十分あると思いますよ。

[4368: マンション検討中さん]

>>4367 消防士さん

プロパローンはどのようにやればいけるのでしょうか？
僕も消防士なので助けて下さい

[4369: 消防士]

>>4368さん
銀行のローン窓口で説明を受けるか、HM担当者にプロパーローンを検討している旨を伝えてみてはいかがでしょうか？

[4370: 匿名さん]

>>4364 匿名さん
旦那がブラックでしばらく組めないかと…。
私の今年の年収で年明けにでも一度チャレンジしたいなと思い相談しました。

[4371: チャレンジ中]

債務整理をし4年前に一括完済と2年前に完済し異動あり。
フラット落ちで地方銀行に申請中。
融資担当者が「たぶん大丈夫だろう」とのことですが
ＧＷ明け一週間で結果が出る予定。

[4372: 匿名さん]

チャレンジ中さん
ちなみにどこの地銀になりますか？

[4373: 匿名さん]

までできるんですね。

[4374: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4375: ブラック中]

3年前に自己破産しました。
その後、新たな仕事が順調で、自己資金3000万でマンション購入を考えてます。
4000万のマンションを、頭金3000万で1000万ローンでも、やはり喪明けまではムリでしょうか？

[4376: 匿名さん‐口コミ知りたい]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4377: チャレンジ中]

>>4372 匿名さん
九州地方です。

[4378: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4379: 住宅検討中さん]

>>4378 口コミ知りたいさん

借り入れ希望はおいくらですか？

[4380: 通りがかりさん]

4/23にハウスメーカー通して、ろうきんに事前審査だしたのですが、まだ結果がきていないみたいです。

こんなに時間がかかるものなんでしょうか？

[4381: 匿名さん]

>>4379 住宅検討中さん

2000万程の借り入れです。
ろうきんの住きっと500を利用したいと考えております。

[4382: 名無しさん]

属性 中小企業会社員 ただし会社に認められた副収入があり確定申告もしている。
年収 会社の源泉徴収で額面は440ほど。確定申告後370(事業収入より事業の経費の方が大きく損益通算。詳しくはいえないが、節税の範疇のはずで、受取拒否や調査が入ったことはない）。
借入希望額3000、頭金なし。
個信、3月の時点では消える直前のAが1つ。

世間的には、というか、ここのスレッドなど見ていても、もっと収入と借入のバランスは余裕がある人が多く、このバランスだと通らないか？と不安でしたが、先日地銀で承認を得られました。

地銀1、仮審査で不承認。これは申し込まないように思い当たる理由があった。A1つ残っていたが、地銀ならそこまで見ないのではと不動産屋の弁。
次、アルヒフラット35にトライ。確定申告している以上370を収入額として見なすとのこと。ただそれでもギリギリ返済負担率には引っかからない計算、と言われ、仮審査出すと承認。しかし年度と金利が変わり『再度仮審査してから本審査しましょう』と言われ、4月に再審査したところ留保に下がった（もちろん申し込み内容、属性、個信問題なし）。不安だが、以前承認になったこともある条件なら承認寄りだろうし、本審査承認十分あり得る、とのことで本審査。しかし結果否決…。
そこでいわゆる第二地銀にトライ。今まで付き合いはなく口座もなかったが、窓口でかなり丁寧に話を聞いてくれて、事情を話すと『確定申告書も出すが、源泉徴収も出そう。収入は440で書いていいですよ』とのこと。
結果、グループの保証会社はダメでしたが、全国保証の方は満額で本審査まで通してくれたので、決まることができました。

長々と失礼しましたが、ギリギリ条件で怖い、という方に少しでも安心になれば。
事前審査を複数出し、事前審査で保証会社による個信審査がある銀行を狙ってみると、本審査も多少、心にゆとりが生まれますよ。
ご参考までに。

[4383: 匿名さん]

>>4381さん
2000万なら余裕案件だと思います。
住きっと500を利用するのであれば、住宅ローンに組み込む予定の既存借入を完済した状態での返済比率で審査してくれるので、間違いなく承認になるかと思います。
なので年収420万で2300～2400万の住宅ローンを審査するような形になります。
理想のマイホームを実現できるといいですね♪

[4384: お願いフラットさん]

5月１日クレディセゾンフラット３５事前審査不動産経由で申し込み。（夫単独）
現在まで連絡なし。
他社借り入れ無し
借入希望額３０００万（諸経費フル）
年収５００万
去年１０月頃、個信3社確認したところ、ＪＩＣＣに１０年位前の楽天カード延滞ありで、すぐ連絡し、一括支払い。
只今、延滞解消となっていると思います。
また、子供が多く５人います。
こんな条件では、否決でしょうか?

[4385: 名無しさん]

>>4384 お願いフラットさん
審査は大丈夫じゃないですか。奥さんも働かないとお子さん5人いてはかなり大変そうですね。
でも5人いると賃貸では難しいでしょうし。

[4386: お願いフラットさん]

ありがとうございます。
コロナの影響か、審査遅くて、心臓に悪いです。

[4387: 匿名さん]

楽天銀行は他のネット銀行よりもフルローンで借入額を多く借りやすいでしょうか？（その分金利があがると思いますが）

以下にて検討しておりますが、通るのか温度感が掴めておらず。
他借入なし、大手メガバンクは事前審査通過済み。

年収930万
頭金なし
借入7100万

[4388: 匿名さん]

>>4378 口コミ知りたいさん

初めまして。
私は只今、ろうきんの2000プラス500
本審査中です。
夜も眠れません。

[4389: ろうきん審査中]

ちなみに、39歳
年収420万です。
妻との終の住処の為、新築考えました。

20代の消費者金融、オリコが
ずっと延滞になっていて「異動」
がありました。
去年、完済して、ろうきんの担当から
１年おとなしくしてと言われ
2ヵ月に仮審査したら通りました。
そこから、ハウスメーカーと打ち合わせ
して先日、本審査通しましたが
夜も眠れません。

[4390: 名無しさん]

企業人数1000人以上 一部上場企業
勤続年数14年
年齢36歳　
年収810万
ろうきん住宅ローンプラス500

借入予定4600万(諸経費込)プラス分500万
頭金50万
カードローン440万
リボ払い30万

移動、延滞はありません。
この条件で審査申し込もうとしてます。

[4391: はんにゃ]

始めまして。
今日いくつか仮審査をだしました。
自分37歳　年収全部含め430万　勤続1年5ヶ月
妻37歳　無職
子供2人　2歳と0歳

車ローンなし。クレジット滞納なし異動なし。

物件 中古マンション諸費用込み1700万
頭金280
地銀2 ネット銀行2 信金1にだしました。

因みに物件決まる前はネット銀行3つの内、
2つは即おちました…。一つは仮審査うかりました。イ○ン銀行です。ただ仮審査大丈夫でも本審査で落ちる場合はあるのでしょうか？

[4392: 名無しさん]

>>4391 はんにゃさん
イオン銀行は微妙だなー。本審査落ち多いよ。
他はどこ受けたんですか？

[4393: 名無しさん]

>>4391 はんにゃさん

随分と多くの銀行め仮審査してもらってるんですね。

[4394: はんにゃ]

>>4392 名無しさん

そうですか…本審査落ちあるんですね…
他はソニーとかですね。
あとは信金と地銀です。自分銀行は即おちでした…
やっぱり勤続年数と年齢ですかね…

[4395: はんにゃ]

>>4393 名無しさん
そうですね…最初はいいマンションあったので仮審査を3行だして、その物件が買い付けだされてしまって、次またいいマンションあったのですぐ買い付けいれて、不安だったのでそっから色々な所に仮審査通した感じです。

[4396: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4397: 名無しさん]

先日、こちらでご相談させていただいた者です。
私　28歳　地方公務員　年収480万
妻　26歳　一般事務員　転職1ヵ月目
おまとめローン　残債490万　月々4万

ARUHIフラット35S借入希望額4400万
連帯債務で満額承認となりました。

ご相談にのってくださった方々
本当にありがとうございました。

[4398: 名無しさん]

>>4395 はんにゃさん
個信に開示情報がばっちり載るので本当はある程度絞った方がいいですよね。

[4399: はんにゃ]

>>4398 名無しさん

そうなんですね…
ありがとうございました。

[4400: 検討板ユーザーさん]

>>4378 口コミ知りたいさん
以前質問させていただいたものです。
住宅ローン＋500万（住宅ローンに既存のキャッシング、カーローンを含めた額）の審査は他銀行と比べて厳しいものなのでしょうか？無知ですみません。