こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[4001: 通りがかりさん]

旦那25才
年収475万、勤続年数7年
半年前に消費者金融にて140万借入
月3万ずつ返済
(私は延滞があるため×)

不動産側はとりあえず通してみよう
との事なのですが
頭金30万のみ、ボーナス払い10万ずつ
年間返済率33.95%
フラット35で3400万借入したいのですが
どう考えても審査通らないですよね…？泣

[4002: 名無しさん]

>>4001 通りがかりさん

>>4001 通りがかりさん
家族構成やどういった物件を購入されたいのか分かりかねますが、記載されてる情報だけみたら厳しいと思います。返済負担率33.95%とありますが、消費者金融借入れ分も組み込んでおられますか？もし仮に組み込んでおられて住宅ローン通ったとしても返済に追われる生活になるのではないでしょうか…
まずは消費者金融の借入れを完済するべきかと思います。

[4003: 名無しさん]

>>4001 通りがかりさん
ご存知かもしれませんが念のため…
フラット35は自己資金1割以上入れなければ金利が上がったりと借入れ条件がわるくなりますよ。

[4004: 戸建て検討中さん]

男性32歳　年収430万
借り入れ額3000万円希望

20歳の時失業をしてしまい旧姓で3件支払いができずブラックなってしまいました。(自動社ローン、カードローン、携帯）
22歳の時(今の名字で）レイクから和解のハガキが来て利息は免除するので元本だけ分割で支払ってくださいと連絡がありそれに応じてしまって分割で払い始めましたが、
失業してしまい支払いができずそのままになってしまいました。
3件とも支払いは完済しておりません。
2年前に時効援用の事を知りその際金融情報の開示を今の名前で開示したらカードローンのみの情報が出てきました。
カードローンだけ時効援用をして後日金融情報をもう一度開示したらそのカードローンのみの事故情報がでてきて
保有期間が5年、返済状況「移動」、補足内容「解消」、終了状況「完了」とCICのほうのみ書かれていました。
去年の夏に試しにアコムでカードローンの申請をしたら10万円通りました。
保有期間5年でしたので5年間はどこも通らないと思っていたのでなぜアコムが通ったかはわかりませんでした。
そこで色々調べたらフラット35なら希望があるのではないかとおもい通してみたいと思っております。
今の状況ではやはりまだ住宅ローンを通すのは厳しでしょうか？

[4005: 通りがかりさん]

教えてください。

CICに4年前ほどのドコモの支払いのPが1つ残っています。
その後は車のローンなども通り、一切滞納等ありません。

他にもリボ払い、キャッシング等200万ほどありましたが全て今日までに完済済みです。

ショッピングのリボ払い16万、月にすると5千円分だけ3月に一括引き落としに設定しました。

現在
車のローン月3万
携帯分割1万ほど、家族分含む
3月一括引き落としの分のショッピング16万
になります。

借入金額1300万
頭金0
親の家を増築して住みます。
担保提供者は父
平成15年に建てた家なので比較的新しいです。
年収330万です

よろしくお願いします

[4006: 匿名さん]

>>4001 通りがかりさん
うちの主人と似ていてつい投稿しちゃいました！
年収420万　消費者金融から100万借入があります。
土地は購入してあるので、上物だけなのですが、ローンが通る気がしなくて踏み込めず。
審査通るといいですね( ；∀；)

[4007: 匿名さん]

女23歳　年収600
勤続年数1年ちょっと
賃貸月5万

消費者金融40万の借入(月2万返済)
クレジットカード100万弱(分割48回)

100万のフリーローンを組みたいのですが、難しいでしょうか？

携帯やクレカの引き落とし日から数日滞納は時々あります。。

[4008: 名無しさん]

>>4007 匿名さん
住宅ローンのスレッドですよ。
自転車操業は辞めましょう。

[4009: デベにお勤めさん]

20代前半で年収600あって、家賃は月5万で、
どんな生活したらそんなに借金が必要になるんだろう。

[4010: 戸建て検討中さん]

公務員 年収590万 消費者金融借り入れ60万 28歳

借り入れ希望3500万

ローン通りますかね？

[4011: 戸建て検討中さん]

なお、嫁に借金内緒にしたいのですが、審査したらバレますかね？

[4012: 名無しさん]

>>4010 戸建て検討中さん
余裕ですよ。単独で書類記入等ご自身で記入されるなら奥さんに借り入れバレないんじゃないですかね

[4013: 匿名さん]

夫35歳　年収620万円
妻33歳　年収300万円
現在のローン等は携帯本体の分割のみです。
cic開示してみたところ、携帯キャリアを変えたと時に本体代を払い忘れていたものが異動になっていました…。
現在は完済していますが、この条件で住宅ローンは通るでしょうか？

よろしくお願いします。

[4014: 匿名さん]

ググると異動があると審査でNGと色んなところに書いてありますよ。

[4015: 戸建て検討中さん]

>>4012 名無しさん
回答ありがとうございます。
自分も通るとは思うのですが、嫁にバレるのぎ嫌で。
ネット銀行とかもありですかね？

[4016: 無名]

>>4015 戸建て検討中さん
単純に一人で不動産屋に行って書類を一人で書けばいいのでは？
ネット銀行でも何でも現在の借入額記入する所あるので一人で書けばいいだけ。
完済条件付きでローン通過しますと送られてきて嫁さんに見られたらアウトですがw

[4017: 戸建て検討中さん]

>>4016 無名さん
ありがとうございます。
記入した内容を後で嫁に見られるような事は、のないですか？

[4018: 通りがかりさん]

生活費が足りない時などにキャッシングで一括で借りて次の月戻すというのをしているのですが問題ないでしょうか。

リボ払いにはしていないので返済比率にもかからないと思うのですがどうでしょうか

[4019: 無名]

>>4018 通りがかりさん
買物一括は借金と取られませんがキャッシングは借金と捉えられるので返済比率に影響あります。
キャッシングしてなくてもキャッシング枠があるだけで影響がある場合もあります。
イオン銀行などのネット銀行などはキャッシング枠にめちゃめちゃ厳しい。

[4020: 通りがかりさん]

ありがとうございます
借りようと思っているのは信金です

今は返済することが難しいので、まずはこのまま申し込んでみようと思います。