前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
3928:
口コミ知りたいさん
[2020-01-21 07:17:37]
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3929:
匿名さん
[2020-01-21 07:48:37]
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3930:
無名
[2020-01-21 10:55:32]
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3931:
匿名さん
[2020-01-21 11:06:10]
>3921: 匿名さん
金融事故が無きゃ借入額は年収の6.7倍だから融資される可能性はあると思うけど、手取りで考えたら返済とか苦しくないですかね。 貸してくれると無理なく返済出来るは違いますからね。 因みにローン実行している人たちの全国平均は税込み年収の4.2倍。 |
3932:
検討板ユーザーさん
[2020-01-21 12:26:09]
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3933:
検討板ユーザーさん
[2020-01-21 12:52:29]
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3934:
匿名さん
[2020-01-21 12:56:05]
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3935:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 13:18:38]
>>3934 匿名さん
長期借入の方が金利が増えますからね。 もちろん長期で借りても短期と同額で返済し続ければ変わりませんが、 それを実行できる人って少ないです。 そもそも短期で借り入れるのと同額返済し続けるのであれば、長期で借りる理由がないですからね。 保証料が高くなる場合もありますし、金融機関によっては繰越返済で手数料を取るところもあります。 結果金融機関は長期で貸し付けた方が儲かります。 |
3936:
匿名さん
[2020-01-21 13:48:34]
>>3935 戸建て検討中さん
君の意見は借り入れする人がだらしなくて、投資もしない人な事を前提にしてしまってる。 短期で借りた場合、基本的に返済期間を延ばすことは出来ない。長期で借りて短期返済にすることは可能。 これだけでも短期で借りる意味はない。 加えて言うなら今現在、繰上返済で手数料を取る銀行の方が少ない。というか、繰上返済で手数料を取るところで借りてはいけない。 あとさ、繰越返済ってなに?繰上返済のこと?頭が悪いんだから人にアドバイスすることはやめなさいよ。 |
3937:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 14:09:44]
借入額の平均が税込年収の4.2倍というデータは本当かどうかは分かりませんが参考にさせていただきます。
私年収450万なので、1,800万くらいの借入でできるようなプランを検討します。 ありがとうございました |
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3938:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 16:45:51]
>>3936 匿名さん
予測変換でミスっただけで頭悪いとか言われても。 だらしないかどうかだけじゃないですよ。 返済期間は基本的に伸ばせないので、 短期で借りた人は、他を削ってでも返済に充てます。 長期で借りた人は、他を削らずに返済できます。 例えば子供が高校に進学するタイミング。 短期で負担が大きければ、 公立に限定してでも返済を行います。 長期で負担が少なければ、繰上げ返済をせずに私立に行かせる選択も出来ます。 結果どちらがいいかはその人にもよりますが、金融機関は儲かります。 |
3939:
匿名さん
[2020-01-21 17:05:15]
>>3938 戸建て検討中さん
君自信が間違えて打たない限り予測変換に間違った予測は出てきません。つまり、君がアホなのは確定。 金融機関が儲かるとかどうでもいいんだよ 借りる人が一番儲かる可能性があるのはどの方法か?ってところに焦点を当てても、住宅ローン控除があって金利が1%切ってる今は長期一択なの 君みたいな借りる人がアホなの前提にした話は無意味 |
3940:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 17:05:57]
>>3937 戸建て検討中さん
全体のデータは鵜呑みにせず、 ご自身の状況と照らし合わせた方がいいですよ。 年収300万と年収500万では同じ返済比率でも負担は全く違いますし、 生活環境や仕事、お子さんの有無や成長時期によっても大きく異なりますので。 まだ利用されていないのであれば、生保会社等でライフプランニングしてみるのも手かと思います。 |
3941:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 17:06:57]
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3942:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 17:16:11]
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3943:
匿名さん
[2020-01-21 17:17:54]
金融機関のプラスは借主のマイナスって考え方を改めた方がいい
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3944:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 17:21:30]
>>3939 匿名さん
繰越と打つことはありますから。 くり、まで打って予測変換をタップした後返済と入力したまでですよ。 元々金融機関が儲かる理由を説明してるだけなのに、どうでもいいとは…笑 住宅ローン控除って、上限はありますからね。 いくら金利が1%切っていても、 その他の控除と合わせて所得税額、住民税額超えてたら得するとは限らないんですよ。 |
3945:
匿名さん
[2020-01-21 17:25:53]
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3946:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 17:30:47]
>>3945 匿名さん
短縮がいいとは言ってないですよ。 あなたの言う通り、細かい条件次第ですから。 何故金融機関が儲かるのか、そこだけを話してるに過ぎません。 住宅ローン控除が使い切れるのであれば、 基本的には長期借入で控除を受けた後、繰上げ返済するのがいいと思いますよ。 |
3947:
DDM
[2020-01-21 17:34:16]
MMCダイヤモンドファイナンスで異動の履歴があるのですが、全銀協に加盟していないようなのです。その場合、全銀協しか見ない金融機関なら住宅ローンが通る可能性はあるのでしょうか?
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3948:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 17:38:33]
>>3942 戸建て検討中さん
ここに限らず掲示板なんて当てにならないですからね。 私なんて年収の15倍近いローン組んでるので、多分全否定されるでしょうね笑 結局はご自身人生ですから、調べるだけ調べて、考えられるだけ考えたら、 あとはご自身のいいと思うようにやられたらいいと思いますよ。 |
3949:
匿名さん
[2020-01-21 18:17:57]
初めて質問します。教えて下さい。
自己破産歴あり。 フラット35事前審査通過しましたが前住所で破産しており、現住所の資料しか出していないのですが個信の確認は済んでいるのでしょうか??携帯番号は当時から変わっていません。 本審査で落ちてしまうのが不安で(。>д<) |
3950:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 20:27:10]
ご教授願います。
28歳 勤続12年 年収520万 零歳 取締役(歴1年) 車残100万 カード計150万 リボ40万 |
3951:
名無しさん
[2020-01-21 20:34:36]
下記理由で本審査落ちました。
要因として考えられるものがあればご教示願います。 年収1480万2018年(2017年は780万) 本審査になり、二年分の源泉徴収を出しました。転職の関係でボーナスがない年となった為、かなり大きな開きとなっています。 借入現在150万、過去に4社1000万のカードローンがありましたが三社返済、解約済み。cicで事故等ないことは確認済み 勤続年数2年半年 借入金額5000万 手数料込 新築物件 年齢37 家族 妻、子供1 金融機関sbiネット銀行 以上よろしくお願いします。 |
3952:
名無しさん
[2020-01-21 23:12:09]
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3953:
名無しさん
[2020-01-22 00:22:32]
3951です。
カードローンの完済を条件とされずに住宅ローンの借入を行えた方はいらっしゃいますでしょうか? 車ローンとは事情が違います為、ご経験された方がいらっしゃれば教えてもらえると助かります。 |
3954:
匿名
[2020-01-22 06:44:43]
皆さま初めまして。
30歳 年収350万 勤続年数5年 カードローン60万有り 頭金無し2500万を借りたいです。 個信は延滞などありません 過去に消費者金融2社借り入れあり 50万&10万 延滞なく完済住み 貯蓄なしですが、審査通りますか? |
3955:
通りがかりさん
[2020-01-22 10:14:16]
失礼します。通ったではなく相談なんですが、
CIC.JICCに異動が5件ほどあり、(すべて10万くらいのもの) 2018年2月に完済しました。 今は携帯含めローンも何もありません。 29歳年収400万、嫁26歳年収103万の合算で 3200万のローン考えてますがやはり無理ですよね。 少しでも希望があればと思っています。 よろしくお願い致します。 |
3956:
戸建て検討中さん
[2020-01-22 10:27:46]
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3957:
戸建て検討中さん
[2020-01-22 10:29:03]
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3958:
通りがかりさん
[2020-01-22 10:34:35]
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3959:
通りがかりさん
[2020-01-22 10:45:12]
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3960:
戸建て検討中さん
[2020-01-22 11:51:13]
>>3959 通りがかりさん
決算云々とかそういうものはございません。フラットなら通るというのは、フラットは審査の基準がシンプルで、かつ明示されてますのでそこに当てはまれば十分審査に通る可能性があるということです フラットで落ちたなら、属性が相当悪いということなので今はやめたほうがいいかもしれませんね |
3961:
通りがかりさん
[2020-01-22 12:38:39]
私年収330万
妻年収110万 借入希望額1300万 妻と私共々借金があり、 カードキャッシング残1件65万 消費者金融残1件35万です。 車、携帯等合わせると月々75000円程の支払いがあります 住宅ローンと合わせると返済比率29%ほどになるのですがネットなどで見る限り35%まではいけるということなのですがどうでしょうか。 他にも借金があったのですが他は全て完済済みです。 これ以上現金は用意できなかったので残りはそのままにして申し込もうと思っています。 よろしくお願いします |
3962:
マンション検討中さん
[2020-01-22 14:04:39]
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3963:
匿名さん
[2020-01-22 14:18:10]
水曜は闊達ですこと!
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3964:
DDM
[2020-01-22 14:54:06]
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3965:
元銀行員
[2020-01-22 15:14:06]
>>3961 通りがかりさん
フラットなら可能性はあるかと思います。 銀行だと難しいでしょうね。 キャッシングに関しては特に厳しく見られますから。 ただフラットで借りる場合1割は自己資金で用意する必要がありますから、 これも厳しそうですよね。 1年間返済に専念して、借入の無い状態で銀行審査を受けるか、 自己資金を貯めてフラットに申し込むかした方がいいと思いますよ。 返済比率35%は年収400万円以上の場合でフラットの審査基準です。 銀行の場合属性によって大きく変わりますが、 正直難しいと思います。 |
3966:
デベにお勤めさん
[2020-01-22 20:21:10]
アルヒのクイック事前審査で希望額融資OKの結果がでました。
クイック事前審査の注意事項に加盟する個人信用情報機関を利用しますとの記載がありました。信用情報に関してはクリアしている事になるのですか? 半年ほど前に振り込んだと思い込み消費者金融の返済が一度27日遅れた事があり、気になって今回審査してみました。 現在は返済、解約済です。 |
3967:
ひなの
[2020-01-22 21:45:07]
はじめて質問します。
教えてください。 主人年収350万、正社員、正社員になってからの勤続歴は7年。 わたしの年収は200万、パート(フルタイム)、勤続歴3年。 とくにほかにローンや延滞はありません。 合算してローン組みたいのですが、きびしいでしょうか‥? 地銀さんはパートは半分の金額での合算が多いと聞きましたが‥ ローン通るか不安です。 |
3968:
匿名さん
[2020-01-22 21:49:31]
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3969:
元銀行員
[2020-01-22 21:52:37]
>>3966 デベにお勤めさん
アルヒの審査方法はわかりませんが、 通常審査で個信調べないことは考えにくいです。 一度、1ヶ月程度遅れただけなら問題にならないことがほとんどです。 誰にでもミスはありますから。 |
3970:
アヌスポンズ
[2020-01-22 22:13:18]
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3971:
デベにお勤めさん
[2020-01-22 22:34:07]
>>3969 元銀行員さん
ありがとうございます。 今回物件を購入する方向で話が進んだ為、気になり投稿させていただきました。 今後他にも審査する内容はあるのではっきりするまでは油断できませんが、コメントを頂き安心しました。 |
3972:
名無しさん
[2020-01-22 22:45:36]
3951、3953です。
度々恐れ入りますが何か考えられるもの点がおありになる方はコメントもらえますと幸いです。 次回別の金融機関でチャレンジする予定でもありますので、、、 |
3973:
匿名さん
[2020-01-22 22:47:00]
チャレンジて(笑)
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3974:
ひなの
[2020-01-23 00:25:30]
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3975:
口コミ知りたいさん
[2020-01-23 16:03:17]
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3976:
名無しさん
[2020-01-23 17:11:49]
年収160万(夏からの給料、勤続0年)でフラット35で1900万通りました。ここで働く前は3年以上働いていない。
頭金2700万。 翌年年収の提出や過去の年収等いろいろ提出物がありましたが通りましたwww32歳の時です。 |
3977:
匿名さん
[2020-01-23 17:25:46]
すご(笑)
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愚の骨頂とか(笑)