こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3851: 評判気になるさん]

フラットは貸し倒れしないように審査を更に厳しくすべき

[3852: 匿名さん]

3846さん
おめでとうございます
本審査も通過なるといいですね
ちなみにどこの審査か教えて頂けないでしょうか？

[3853: 通りがかりさん]

年収230
借入　カードローン　50万
　　　リボ　80万
未成年の頃の延滞でウィルコムが2万（延滞金で10万になってた）親が組んだのか異動にはなってないが、CICには載っている

旦那はブラックなので住宅ローン組めない

3年ほどHMを変えたり、色々した結果無事ローンが通りました。
営業さんはみんな口を揃えて、完済条件にしてやればローン通りますよ！（完済と言っても自己資金はないので、HMが仮が通ると借入分貸してくれて、それで完済して本審査して通ったら住宅ローンからHMへ返す方法）って感じでしたが、10回以上落ちたので、私の場合はそれではダメなんだなと思い、ウィルコム完済、それでもダメで借入を親族に協力してもらい完済してから住宅ローン申し込んだところ、
何度も落ちた労金で通りました。
フラットはだめでした。

CICの異動はなし、支払い遅延は多少ありました、AとかPとか。ただ2年以上前で、完済済み。

車のローンや携帯の分割代とかもなく、借入もすべて完済したので、一切借入のない状態です。

通った金額は2100万です。
今までは色んな物件で色んな金額で審査しましたが1600万でも通らなかったのに、借入をまっさらにしたら2100万が通りました。
労金さんは何回か落ちていて、まだ半年経ってない状態でした。物件と条件が違うと審査歴があっても通りました。

パワービルダーの建売ですが住めば都です。
今はローンが始まったプラス親族へ返しているので大変ではありますが、やっていけています。

何度もこの掲示板見ていたので投稿します。

[3854: 通りがかりさん]

親の家をリフォームして二世帯にしようと思っています。
親が家を抵当に入れるのを嫌がっています。
担保なしで1000万以上のローンは組めるのでしょうか

[3855: 口コミ知りたいさん]

>>3852 匿名さん

今日営業の方が銀行に確認したら本審査はほぼほぼ通ると言っていたとのことです。
申し込みしたのは地銀です。ひろぎんです。
金利は保証料入れて0.9だろうと言っていました。年収430 3000万の承認の結果でした。

[3856: 匿名さん]

>>3854 通りがかりさん

ジャックスとかのリフォームローンでしたら無担保で1500万まで借入可能だとHMの営業さんから聞きました。
ご参考まで。

[3857: 名無しさん]

旦那/フリーランス技術職 12年目 37歳
前年度年収600万
私/上場企業契約社員 2年目 35歳
年収 250万
頭金210万

子供未就学児2人

希望借り入れ価格 1300?1800万
中古物件狙いです。

旦那は個信に問題はありませんが、
現在車のローンがまだ40万ほど残ってるのと、
フリーランスで信用が不安です。
さらに青色組にありがちですが過去2年に渡り確定申告を実際より相当低く申告してます。
私はというと、異動はないですが
独身時代に転職がうまくいかなかった頃、
クレヒスにA.Pがいくつかついたまま消えていません。
保有期間はあと3年です。
直近1年は遅延はありません。

このような状態ですが、
フラット35通るでしょうか、、
審査出すとしたらどちらの名義が有利だと
思いますか？
出来れば来年末には買いたいところです。

[3858: 匿名さん]

CMなどで話題の会社さんにて
住宅を勧められ購入検討してる者です。

旦那は基本的にキャッシュ主義
でカードをほぼ使わず使っても一括主義です
年収は430万位
会社規模はそこそこ大きい
従業員数1000↑

然しNTTドコモの操作ミスにより
本来ならば携帯の名義変更の時に
移すはずの父親名義のDCMX分岐家族カードのカードデータの口座を変更しておらず(2009年)名義だけ変更→旦那はカードの存在すら知らないため使っても無い→2018年の4月に料金プラン見直しをしてる際に謎の引き落とし(カードを使用してないので手数料)があった為解約→だが2009年口座変更を怠った為父親名義の口座から引き落とそうとした為連絡も来ず→3ヶ月後の7月1日異動表記(1000円未満)の記載

レアケースなのですがdocomoからDCMXへ、CICの削除依頼をしろと言いやると言った返事をもらいました。

仮審査、一個だけ引っかかって発覚した自体です…ローン責任者が担当なのですがレアケースなので作文をきちんと書いて通るように全力しますと凄く言われました

此方はとても意気消沈していて、お通夜状態です(気持ちが)

たぶん通らないですよね…。異動は異動ですもん…。

[3859: 匿名さん]

>>3858 匿名さん

1000円未満ですし、完済していればそんなに気にしなくて良いと思いますよ。

[3860: 通りがかりさん]

>>3859様
ご返答有難う御座います(´・ω・｀)
どうやら旦那の母親が払ったみたいでした。
完済、となってました(10月)
2018年7月1日なので不安です…
気遣いの言葉有難う御座います。

[3861: 匿名さん]

>>3860 通りがかりさん

クレカや消費者金融の借入で付いてしまった異動情報は厳しいですが、携帯の支払いやクレジットカードの年会費などで付いてしまった異動は意外と融通が効くところもあります。
現在は借入などが一切なく、完済している少額の案件での異動でしたら通る可能性は高いです。
フラットでしたら過去の遅延よりも、現在の借入残高を重視するので更に可能性があるかもしれません。
諦めずに頑張って下さい。

[3862: 通りがかりさん]

>>3861 匿名さん
レス有難う御座います
消費者金融などは一切利用無しです。
支払いも実家に届いた手紙か何かで旦那の母親が支払ったため情報が乗ってるだけだと思います(名義は旦那に変わってるので)
ドコモから請求したのは400円だそうです…。400円でこんなに大変な目に合うなら定期的にCIC見ておけばよかったと旦那はとても落ち込んでます。お金に関しては本当にまっさらの人間なので余程ショックだったのかもしれません…

今の所ろうきんさんと地方銀行に強いパイプがあるというのでそこで審査受けるつもりです

[3863: 匿名さん]

>>3862 通りがかりさん
同じくDCMXの回収事務手数料432円で異動がついたものです。現在ろうきんで仮審査中ですが4ヶ月経ち、ようやく今週中に返事がもらえるそうで待ち中です。お互い可決されると良いですね。それにしてもドコモのクレカは知らないうちに大変な事態になるので懲り懲りです。

[3864: 通りがかりさん]

年収４５０万自営業
年収２５０万事務

俺は４０才でアイフルに借金４０万あったけど
２馬力で地方銀行２０００万通って
今は新築住宅ライフを楽しんでます

消費者金融に借金あってもあきらめないで~

ちなみに金利は１０年固定の１%ね

土地はありました~

[3866: 通りがかりさん]

[No.3865と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3867: 通りがかりさん]

>>3863 匿名さん
お話ありがとうございます
今回は完全にドコモ側の過失の為、異動取り消しを約束されたので一安心ですが審査は待ってもらえないので落ちても仕方ないよ！って言い聞かせてます…(不動産屋は絶対通しますって言ってますが…)

やはり管理をしてても不測の事態がありますし確認は必要ですね(´・ω・｀)

[3868: 名無しさん]

11月12日　仮審査ok
11月25日　本審査
自営業　年収700
妻　300

マイカーローン300万
妻カードローン200万

過去に自己破産歴あり6年目
CiC jic履歴ok

12月25日5000万満額承認おりました。

[3869: かー]

はじめまして。
子供が3歳になりそろそろマイホームが欲しいなと思いはじめており、皆さまに意見をお教えいただきたく投稿しました。

年齢　31歳
年収　500万
借入希望先　アルヒ、優良住宅ローン
借入希望額　2700万をフラット35で諸費用をフラットαもしくはプラスワンで300万。

ここからが教えていただきたいところなんですが、自分自身27歳の時にカードで異動になっていたのを完済して、そこからカードを1枚も作っておらず、年明けの2020年1月で異動情報の保有期限を迎えます。
現在のクレヒスは過去5年ケータイ電話の分割履歴がトータル50万近く載っていて延滞は無い状態です。

やはり保有期限が過ぎて異動情報が目に見えなくなったとしてもケータイ電話の分割履歴だけでは高額な住宅ローンは厳しいですよね？

あと恥ずかしながら預金トータル150万もないくらいなので頭金は厳しいです。

やはりクレジットカード作って履歴育てたり頭金を少しでも貯めたり1、2年修行が必要ですかね？

よろしくお願いします。

[3870: 匿名さん]

>>3869 かーさん

異動さえ消えれば大丈夫だと思います。
うちも異動が消えてクレヒス無しでしたが問題なく通りました。

[3871: 名無しさん]

>>3869 かーさん
CICが1月末で消えてフラットなら特にクレヒスなくても大丈夫だと思いますよ！
αとプラスワンはフラットの1割分を借りるためのもので、諸費用は借りれないと思うのでアプラスの融資を受けるようになるかと思います

[3872: 名無しさん]

>>3868 名無しさん

自営業の場合、確定申告はどうされてましたか？
黒字申告にしてから通した感じでしょうか？気になります。

[3873: マンション検討中さん]

高血圧があり薬も飲んでいましたが普通の団信、疾病保障特約どちらも通りました！
みずほは難しかったですが、UFJはokでした
どなたかの参考になれば

[3874: 匿名さん]

>>3872 名無しさん

私は自営業で美容師です。３期分の決算書の提出をしましたが全部赤字でした。だけど共済金など経費で落とせるものはやって、しっかり節税してきたことを説明しました。売り上げと利益は３期ともほぼ変わりません。
赤字でもその赤字の内容をちゃんと見てくれますよ。

[3875: かー]

>>3870 匿名さん

レスありがとうございます。
クレヒス無しでも通るんですね？！
普通に無理だと思ってましたので良い意味で驚きました！

[3876: かー]

>>3871 名無しさん

レスありがとうございます。
クレジットカードの履歴が無いと普通に否決になると思ってましたので少し希望が持てました！

フラットαとプラスワンは諸費用ダメなんですね。。
ちなみにダメにしたカード会社がアプラスだった気がするので終わったなと思いました。苦笑

[3877: 名無しさん]

>>3874 匿名さん
ありがとうございます、うちも職種はちがいますが自営で、
なんとか住宅ローン通したいですが色々不安でした。
参考になりました！

[3878: 匿名さん]

ろうきんのプラス500の審査を受けたいと思うのですが、
他銀行カードローンが50万円と150万円あります。
このまま審査を受けるのと、150万円の方からあと50万円借りて50万円の方を返済して1つにしてから審査を受けるのでは何か変わりますでしょうか？

[3879: 匿名さん]

>>3878 匿名さん

そのまま審査を受けられた方が良いと思います。
片方の借入増やして、片方だけ返しても結局全部バレますので色々小細工なさらない方が良いと思います。

[3880: デベにお勤めさん]

参考にしてください。
https://www.akamaruy.com/2018/12/13/ansinsitekarirerusaito/

[3881: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3882: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3883: 評判気になるさん]

>>3853 通りがかりさん
失礼ですが、何歳の方ですか？
私も旦那ではなく、自分(妻)名義でローン申し込みたいのですが、フラットだめでした。。

[3884: 名無しさん]

うちも個信、勤続年数、属性共に不安がありますが住宅購入考えてます。
スレの趣旨とちょっと外れて申し訳ないのですが、よく「住宅ローン審査に不安のある方ご相談ください！」っていうコンサル会社みたいなところを目にしますが、そのような会社は実際何をサポートしてくれるんでしょうか、、

[3885: マンコミュファンさん]

>>3852 匿名さん
本日、本審査の結果正式承認の連絡来ました！！！
今年の初夢は本審査が通らなかったと営業マンから電話あった夢で最悪でしたが、正夢にならなかったです。
cic 異動ついて1年で住宅ローン借りることできました。地方の銀行です。
携帯本体のcic 異動なら返しているのなら通る可能性ありって住宅メーカーの人は言ってました。

[3886: 匿名さん]

初夢？
ここからジゴクのスタート。

[3887: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3888: 通りがかりさん]

年収650万 30歳 自営業
CIC取り寄せたらAが10個あり他は期日に支払い済みのマークでした。
住宅ローンは難しいでしょうか…

[3889: 通りがかりさん]

>>3885
おめでとうございます！ちなみにどこの地銀が教えてもらえませんか？

[3890: 職人さん]

夫婦で収入合算、世帯年収630万で借入希望額3000万
カーローン・カードローン・クレカリボが結構ありますが延滞等の信用情報のキズは無く、
仮審査したところ返済負担率32％で地銀通りました。
借金の有無はそこまで関係なく、結局は延滞の有無と返済負担率なんだなぁと思いました。
職場もただの中小企業です。参考までに。

[3891: くたくた]

借入額　3850万

年齢 41歳
金属年数　14年
年収　730万
銀行カードローン　230万 (月4万)
車のローン　230万(月1万2千)
過去に遅延などはありません。

フラット35に申し込み予定ですが
審査は通るでしょうか？

[3892: 匿名さん]

>>3888 通りがかりさん
追加です。不動産屋にCICを見せたら、フラットを勧められ、年収などがプラスなので通る確率はあると言われました。明日、事前審査です。

[3893: 通りがかりさん]

現在、フラットで審査中です。
今日連絡が来て29年、30年度分の
納税証明書を提出するように言われました。
全て支払ってあるのですが、滞納などが
ないかの確認の為なのでしょうか？

[3894: 名無しさん]

>>3891 くたくたさん
16万以上の返済になると思いますが遅れがなければフラットなら通るは通るんじゃないですかね。

[3897: 戸建て検討中さん]

[NO.3895～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3898: マンコミュファンさん]

>>3889 通りがかりさん
広島銀行です。

[3899: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]