こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3801: 評判気になるさん]

>>3798 匿名希望さん
消費者金融の借り入れは、審査で厳しく見られるのと、完済してないから返済比率にも関係しそう。
　過去5年内に返済が遅れているならかなり厳しいかと。
あと老婆心ながら旦那に話せば？旦那さんのみで申し込みするのはどう？

[3802: 匿名さん]

>>3798 匿名希望さん

旦那さん主体の方が良いです。
妻側が主体だと審査が厳しくなります。
レイクからの借入は返済比率に関わりますが、収入合算されるのであれば返済比率はクリア出来ると思います。
が、完済条件が付く可能性もありますのでご主人と営業さんには伝えておいた方が良いです。

[3803: 検討板ユーザーさん]

>>3798 匿名希望さん
窓口によっては完済条件付きで通るかもしれませんが、どちらにせよ隠し通しながらの可決は難しいと思います…経験上。追加書類などで審査が遅れる事もあるので、担当の方には伝えておかないと面倒です。勇気が要りますが、ブラックに強い担当さんに変える事もあるので、相談してみるのも良いですよ。
どうしても隠したいのならば、2800万でしたら頭金は100万程はご用意されていると思いますので、まずはそちらの一部で借り入れを完済してから、諸費用込みのフルローンで申し込むのはいかがですか？まだ借り入れが残っているよりはマシかも…。あとは年収に対しての借り入れが少し多いので、単体では減額承認になりそうで少し不安ですね…そちらは担当さんは大丈夫とのことだったのでしょうか？

[3804: 匿名さん]

主人年収500
6月にキャッシング、リボ完済後キャッシング枠なしにしました
延滞とかはありませんが、諸費用込み2700万とおりますか？

[3805: 匿名さん]

>>3804 匿名さん

延滞が過去にあるならまだしも、ないなら余裕過ぎます。ここに書き込みあるような人はブラックな人ばかりですよ。借入は年収500あれば4,000万くらいまではできます。無理ない生活送るには2,500くらいに抑えること。

[3806: 通りがかりさん]

>>3804 匿名さん
属性だけなら問題ないと思いますよ！

[3807: 3804]

そうなんですね！
キャッシング履歴があるだけでもマイナスとか…調べると色々と出てくるので心配でした。
ありがとうございます！

[3808: マンション検討中さん]

>>3804 匿名さん

年齢や勤務先にもよります。
フラットなら楽勝で通るのでは？

[3809: マンション検討中さん]

>>3798 匿名希望さん

とにかくサラ金を片付けるのが先だよ。
残高の問題ではなく、サラ金の口座があると言うことは、いつでも深みにはまる可能性があるって思われるからね。
休みの日に短期バイトでもなんでもやって片付けて解約してからにしたほうがいい。

[3810: 匿名]

じぶん銀行カードローンを利用してるんですがKSCにはじぶん銀行で載っていて
cicにはアコムの名前で載ってるんですが
カードローンの保証会社がアコムだからですか？

審査かけた場合サラ金で借りてるって思われますよね？

[3811: 通りがかりさん]

>>3810 匿名さん
カードローンは表向きは銀行の名を借りたローンで実際はサラ金ですよ。
信販会社だろうがサラ金だろうが車のローンだろうが関係なく、借入は属性下げます。
利用していなく、クレジットカードのキャッシング枠があるだけでいつでも借金できる状態だと判断されてしまう場合もあります。

[3812: 通りがかりさん]

札幌ろうきん住宅ローン審査中です。
仮審査は無事通りました…。。
12日にろうきん行って来ました。
結果は早い方どれくらいできましたか？
本審査の時通帳、引き落としを頼まれたのですが
引き落としにして審査落ちたら悲しいですね(;_;)

[3813: 通りがかりさん]

年収830万、住宅ローン4100万、11月末に本審査通っており、融資実行は2月頃の予定です。
本審査は住信SBIネット銀行と横浜銀行で通っています(SBIで借りる予定)

本審査通って安心していたのですが、12月頭にカード引き落としが残高不足でできなかったそうで、今日わかりすぐに支払いました。
カードは会社の出張費などで使っていたもので、一旦自費で払い、後から会社から払われるシステムなのですが、しばらく使っていなかったため忘れていて引き落としできなかった→ハガキで督促→数年前引っ越ししていて住所変更しておらず前住所へ届いたためカード会社へハガキ戻る→電話がかかってきた、
という状況です。

本審査後でも影響ありますか？

[3814: デベにお勤めさん]

参考にしてください。
https://www.akamaruy.com/2018/12/13/ansinsitekarirerusaito/

[3815: 通りがかりさん]

自営業、年収480万
借入希望3500万
頭金なし
楽天カード使用10万（支払い途中）
アイフル、アコム、レイクで計150万借入
先週の日曜まで残りが50万
過去に何度か遅れあります。

先週フラット35sの事前審査を出し通過したのですが、保留△でした。
不動産屋の担当などに、消費者金融の借入が問題かもしれないとの事を言われました。
なので、月曜の本審査前に消費者金融50万返済しました。

過去に年収、免除申請した事もあり、その後は払いが遅れたりしていて、今現在も払っている状況です。

本審査はやはり無理なのでしょうか？
結果出るまで毎日まともに寝れてません。
似たような経験ある方、住宅ローン関係詳しい方アドバイスやコメント頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

[3816: 通りがかりさん]

>>3815 通りがかりさん

年収ではなく年金です。
失礼しました

[3817: 匿名さん]

夫婦合算で年収500万
年間のローン返済額24万
ローン内訳
カードローン残　20万
リボ払い残　　　60万

3000万円の借り入れを検討しております。

ローンやリボ払いの遅延は一度もありませんが、携帯電話の利用料金の月遅れ払いが4年程続いたことがあります。。現在は口座振替にて問題なく引き落とされてます。

とても不安になり書き込みさせていただきました。よろしくおねがいいたします。

[3818: 評判気になるさん]

>>3815 通りがかりさん
直近5年以内に遅れがあったんですか？

[3819: 評判気になるさん]

>>3815 通りがかりさん
消費者金融歴、延滞、借り入れ9割以上だと厳しいっすね、税金関係は自営業だと滞納ばれますよね
年金は大丈夫では？
過去の決算3期分次第かなあと

[3820: 通りがかりさん]

>>3818 評判気になるさん

ありました！

[3821: マンション検討中さん]

>>3815

とりあえずCICの開示をしてみては？
そこでAやPが付いているのがあれば、それが押し出されて消えてからのほうが勝率上がる。
異動がある場合は異動が消えてからのほうが勝率上がる。
AやPがあっても異動があっても可決する人は可決するんですけどね。

サラ金に残があって住宅ローンの支払いはきつくないですか？
まずは全力でサラ金を返済し、頭金1割＋諸費用まで貯めたいところです。
といっても、それではゴールが遠いので、サラ金返済＋諸費用は最低でもクリアしましょう。

[3822: 通りがかりさん]

>>3819 評判気になるさん

コメントありがとうございます。
税金滞納などは無く、年金の支払いがここ何年かで遅れあります。
30年の確定申告書、以前勤めていた時の（29.30）源泉徴収票を提出しました。

[3823: 検討板ユーザーさん]

年収500万　勤続年数５年
ローン残高無し　近年３年間支払い遅れ無し
cic 異動あり　保有期間あと１年８ヶ月
フラット35を考えています。
喪明けまで住宅ローンは諦めてはいます。
そんな中、知人がフラット35金融機関の
店長で頑張ってくれると仰ってくれているのですが。
無理ですよね…

[3824: ご近所さん]

>>3823

絶対通らないわけではないのだからトライしてみては？
落ちても精神的ダメージはありますが、他はなにも変わらないのだから。

[3825: 匿名さん]

>>3822 通りがかりさん
年金の滞納は住宅ローンには影響しませんから安心して下さい。

[3826: 匿名さん]

>>3823
貯金が100万以上あれば可能性あるんじゃないかな。

[3827: 匿名さん]

>>3817 ですが、何度も申し訳ございません。

コメント頂けると嬉しいです。よろしくおねがいいたします。

[3828: HMにお勤めさん]

>>3827 匿名さん
携帯の遅延が異動だったりA.Pだったら無理な案件では？
cic即日1000円で開示できるので確認してみては？
ただそこが綺麗でもあとは属性次第なので
属性が弱ければ今ある借金を全額返すという条件で審査が下りる可能性はあるかと思います。
年齢、勤続年数、職種ぐらいは書いてくれた方が属性判断し易いです。

[3829: 通りがかりさん]

>>3827 匿名さん
リボ60万は重い。
リボを完済して手付金100万用意したら可能性ある。

[3830: 匿名さん]

>>3828 HMにお勤めさん
コメントありがとうございます。
年齢30
営業職で勤続9年です。

CICの開示が私が保有してるクレジットカードでは出来なくて、直接依頼中です。

[3831: 匿名さん]

>>3829 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
やはりリボ払いは重いですか。

ありがとうございます。

[3832: 匿名]

>>3827さん
先ずはローンを完済してから申し込まれてはと思います。
特にリボに関しては銀行も支援機構もネガティブに捉えると思いますので、、、
そして、世帯収入が500万で3000万のローンも、どちらかが働けなくなったらと、金融機関が
懸念するとことではないでしょうか。

[3833: 検討板ユーザーさん]

36歳自分 年収540万円
38歳妻 年収130万円パート
自分 勤続年数 7年
8年前ぐらいに消費者5社を任意整理して、全て完済みです。
現在CICが、一社だけ当時の異動が載っており保有期限がR2.6月、2年前にクレジットカード一回払いが作れ、全て$マークでに直近の請求額25万円です。携帯分割未納なし。昨年セブン銀行に50万のカードローン。三ヶ月前にアイフル50万円。先月プロミスで10万円。当然遅延はありません。嫁には内緒でこの三社110万円あります。半年前に車のローン審査NGでしたが、400万円で全銀協、CICには照会が地銀で載っています。奨学金が、直近一年で全銀協に、遅延が二回載ってます。

2600万円でフラット申込しようと思うのですが、ダメ元ではあるのですが、可能性はあるでしょうか？

[3834: 匿名]

>>3833さん
消費者金融の借り入れ残は、銀行はじめ、金融機関が最も嫌うと不動産会社の担当が言ってました。
CICの情報を綺麗にすることが先決と思われます。

[3835: とほほのサラリーマンさん]

仮審査中です
私　31歳年収600万
妻　29歳年収100万
7歳の子持ちです
事情があり、親族に貸すため
カードローンが200万
3年前に特定調停(完済してます)をしておりcicに問合せたら、異動がありました。
無知に程があるのですがブラックだとわかりました
ろうきんで2900万で住宅プラス500でおまとめローンを組もうと思っていますが通りますか？

[3836: 名無しさん]

37歳　勤続7年　妻　子供2名
年収450万　妻は専業
この属性でなぜかUFJで3600万通りましたので皆さん頑張ってください。

[3837: マンコミュファンさん]

>>3792です

無事本審査通りました

まずは土地分ですが、このまま新たな借り入れをせずに住宅分のローン審査もがんばります

[3838: eマンションさん]

>>3836 名無しさん

上場企業でしょ？

[3839: 検討板ユーザーさん]

>>3833 検討板ユーザーさん

フラットは現在残っている借り入れには厳しいです。特に昨年あたりから外野のチェックも厳しくなっている為、審査が慎重になっているそうです。
先月プロミスで10万借りている段階で、住宅ローンの返済は厳くないですか？
あとローン通すと嫁に勘付かれる可能性が高いです。審査がスムーズに行かないからです。
素朴な疑問なのですが、それだけ借金を重ねて更に住宅ローンを増やすことに不安はありませんか？なんだか麻痺しているように感じます…。なんにせよ、一旦借金をクリアにされる事をおすすめします。

[3840: ご近所さん]

>>3833

CICの異動が消えるまで我慢しましょう。
その間に少しでも頭金を増やしましょう。
それが一番の近道だと思います。

[3841: 名無しさん]

>>3838 eマンションさん
中小ですよ。
頭金は300万ですがそれが良かったんですかね…

[3842: 名無しさん]

>>3791 匿名さん
連帯保証人が親であろうとなかろうと有利不利は関係ないと思います。個信、属性がしっかりしていることが重要なのではないかと。例え親を連帯保証人として立てても個信、属性に問題があれば難しいはずです。

[3843: 口コミ知りたいさん]

>>3841 名無しさん

それだー！

[3844: 通りがかりさん]

いつも思うのですが、10万20万という比較的少額なカードローンを組む方は何に使っているのでしょう？
素朴な疑問です。

[3845: ご近所さん]

>>3844

妻に財布を握られているサラリーマンが一時的に使うとかなのかね。

[3846: 匿名さん]

3734で書き込みした者です。
本人(妻)CIC 異動あり、夫は自己破産したばかり、どちらも去年の話です。
今日、私単独で事前審査通ったと連絡来ました！！！
追加書類を出したりしましたが、信じられないです。結果待ちの4日間、食欲が落ちました。

本審査通りますように。
明日物件の契約します。

こちらの書き込みで勇気づけられました。
ネットの事前審査はもちろんダメだったので、正直に営業の人に話して良かったです。

[3847: 匿名さん]

どなたか教えていただきたいのですが、
横浜銀行変動本審査通過し、静岡銀行事前通過したのに本審査で重説に記載にある傾斜地（がけ）があるせいで既存不適格？物件とみられ本審査落ちました。
金利も0.450と安かったため悔しいのですが、よくあることなのでしょうか。。

[3848: 通りがかりさん]

フラット35s、3500万通りました！！
詳細以下の通りです。
自営業2年目
年収500万
頭金100万
楽天カード10万支払い中
（何度か遅れあり）
消費者金融、アコム、アイフル、レイク3社50万借入あり（本審査前に完済）
消費者金融の返済何度か遅れありました。

以上の条件で満額借入できました！
皆さまも通ります事を祈っています。
質問等ありましたら、聞いてください。

[3849: 名無しさん]

>>3847 匿名さん
むしろ個信に問題がない事がわかって、物件に問題があることがわかったのはプラスじゃないですか？
いくらでもやり直しできますよ！

[3850: oumama]

>>3781 名無しさん
我が家と似ています。よろしければ結果が出たら教えて頂きたいてます。

[3851: 評判気になるさん]

フラットは貸し倒れしないように審査を更に厳しくすべき

[3852: 匿名さん]

3846さん
おめでとうございます
本審査も通過なるといいですね
ちなみにどこの審査か教えて頂けないでしょうか？

[3853: 通りがかりさん]

年収230
借入　カードローン　50万
　　　リボ　80万
未成年の頃の延滞でウィルコムが2万（延滞金で10万になってた）親が組んだのか異動にはなってないが、CICには載っている

旦那はブラックなので住宅ローン組めない

3年ほどHMを変えたり、色々した結果無事ローンが通りました。
営業さんはみんな口を揃えて、完済条件にしてやればローン通りますよ！（完済と言っても自己資金はないので、HMが仮が通ると借入分貸してくれて、それで完済して本審査して通ったら住宅ローンからHMへ返す方法）って感じでしたが、10回以上落ちたので、私の場合はそれではダメなんだなと思い、ウィルコム完済、それでもダメで借入を親族に協力してもらい完済してから住宅ローン申し込んだところ、
何度も落ちた労金で通りました。
フラットはだめでした。

CICの異動はなし、支払い遅延は多少ありました、AとかPとか。ただ2年以上前で、完済済み。

車のローンや携帯の分割代とかもなく、借入もすべて完済したので、一切借入のない状態です。

通った金額は2100万です。
今までは色んな物件で色んな金額で審査しましたが1600万でも通らなかったのに、借入をまっさらにしたら2100万が通りました。
労金さんは何回か落ちていて、まだ半年経ってない状態でした。物件と条件が違うと審査歴があっても通りました。

パワービルダーの建売ですが住めば都です。
今はローンが始まったプラス親族へ返しているので大変ではありますが、やっていけています。

何度もこの掲示板見ていたので投稿します。

[3854: 通りがかりさん]

親の家をリフォームして二世帯にしようと思っています。
親が家を抵当に入れるのを嫌がっています。
担保なしで1000万以上のローンは組めるのでしょうか

[3855: 口コミ知りたいさん]

>>3852 匿名さん

今日営業の方が銀行に確認したら本審査はほぼほぼ通ると言っていたとのことです。
申し込みしたのは地銀です。ひろぎんです。
金利は保証料入れて0.9だろうと言っていました。年収430 3000万の承認の結果でした。

[3856: 匿名さん]

>>3854 通りがかりさん

ジャックスとかのリフォームローンでしたら無担保で1500万まで借入可能だとHMの営業さんから聞きました。
ご参考まで。

[3857: 名無しさん]

旦那/フリーランス技術職 12年目 37歳
前年度年収600万
私/上場企業契約社員 2年目 35歳
年収 250万
頭金210万

子供未就学児2人

希望借り入れ価格 1300?1800万
中古物件狙いです。

旦那は個信に問題はありませんが、
現在車のローンがまだ40万ほど残ってるのと、
フリーランスで信用が不安です。
さらに青色組にありがちですが過去2年に渡り確定申告を実際より相当低く申告してます。
私はというと、異動はないですが
独身時代に転職がうまくいかなかった頃、
クレヒスにA.Pがいくつかついたまま消えていません。
保有期間はあと3年です。
直近1年は遅延はありません。

このような状態ですが、
フラット35通るでしょうか、、
審査出すとしたらどちらの名義が有利だと
思いますか？
出来れば来年末には買いたいところです。

[3858: 匿名さん]

CMなどで話題の会社さんにて
住宅を勧められ購入検討してる者です。

旦那は基本的にキャッシュ主義
でカードをほぼ使わず使っても一括主義です
年収は430万位
会社規模はそこそこ大きい
従業員数1000↑

然しNTTドコモの操作ミスにより
本来ならば携帯の名義変更の時に
移すはずの父親名義のDCMX分岐家族カードのカードデータの口座を変更しておらず(2009年)名義だけ変更→旦那はカードの存在すら知らないため使っても無い→2018年の4月に料金プラン見直しをしてる際に謎の引き落とし(カードを使用してないので手数料)があった為解約→だが2009年口座変更を怠った為父親名義の口座から引き落とそうとした為連絡も来ず→3ヶ月後の7月1日異動表記(1000円未満)の記載

レアケースなのですがdocomoからDCMXへ、CICの削除依頼をしろと言いやると言った返事をもらいました。

仮審査、一個だけ引っかかって発覚した自体です…ローン責任者が担当なのですがレアケースなので作文をきちんと書いて通るように全力しますと凄く言われました

此方はとても意気消沈していて、お通夜状態です(気持ちが)

たぶん通らないですよね…。異動は異動ですもん…。

[3859: 匿名さん]

>>3858 匿名さん

1000円未満ですし、完済していればそんなに気にしなくて良いと思いますよ。

[3860: 通りがかりさん]

>>3859様
ご返答有難う御座います(´・ω・｀)
どうやら旦那の母親が払ったみたいでした。
完済、となってました(10月)
2018年7月1日なので不安です…
気遣いの言葉有難う御座います。

[3861: 匿名さん]

>>3860 通りがかりさん

クレカや消費者金融の借入で付いてしまった異動情報は厳しいですが、携帯の支払いやクレジットカードの年会費などで付いてしまった異動は意外と融通が効くところもあります。
現在は借入などが一切なく、完済している少額の案件での異動でしたら通る可能性は高いです。
フラットでしたら過去の遅延よりも、現在の借入残高を重視するので更に可能性があるかもしれません。
諦めずに頑張って下さい。

[3862: 通りがかりさん]

>>3861 匿名さん
レス有難う御座います
消費者金融などは一切利用無しです。
支払いも実家に届いた手紙か何かで旦那の母親が支払ったため情報が乗ってるだけだと思います(名義は旦那に変わってるので)
ドコモから請求したのは400円だそうです…。400円でこんなに大変な目に合うなら定期的にCIC見ておけばよかったと旦那はとても落ち込んでます。お金に関しては本当にまっさらの人間なので余程ショックだったのかもしれません…

今の所ろうきんさんと地方銀行に強いパイプがあるというのでそこで審査受けるつもりです

[3863: 匿名さん]

>>3862 通りがかりさん
同じくDCMXの回収事務手数料432円で異動がついたものです。現在ろうきんで仮審査中ですが4ヶ月経ち、ようやく今週中に返事がもらえるそうで待ち中です。お互い可決されると良いですね。それにしてもドコモのクレカは知らないうちに大変な事態になるので懲り懲りです。

[3864: 通りがかりさん]

年収４５０万自営業
年収２５０万事務

俺は４０才でアイフルに借金４０万あったけど
２馬力で地方銀行２０００万通って
今は新築住宅ライフを楽しんでます

消費者金融に借金あってもあきらめないで~

ちなみに金利は１０年固定の１%ね

土地はありました~

[3866: 通りがかりさん]

[No.3865と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3867: 通りがかりさん]

>>3863 匿名さん
お話ありがとうございます
今回は完全にドコモ側の過失の為、異動取り消しを約束されたので一安心ですが審査は待ってもらえないので落ちても仕方ないよ！って言い聞かせてます…(不動産屋は絶対通しますって言ってますが…)

やはり管理をしてても不測の事態がありますし確認は必要ですね(´・ω・｀)

[3868: 名無しさん]

11月12日　仮審査ok
11月25日　本審査
自営業　年収700
妻　300

マイカーローン300万
妻カードローン200万

過去に自己破産歴あり6年目
CiC jic履歴ok

12月25日5000万満額承認おりました。

[3869: かー]

はじめまして。
子供が3歳になりそろそろマイホームが欲しいなと思いはじめており、皆さまに意見をお教えいただきたく投稿しました。

年齢　31歳
年収　500万
借入希望先　アルヒ、優良住宅ローン
借入希望額　2700万をフラット35で諸費用をフラットαもしくはプラスワンで300万。

ここからが教えていただきたいところなんですが、自分自身27歳の時にカードで異動になっていたのを完済して、そこからカードを1枚も作っておらず、年明けの2020年1月で異動情報の保有期限を迎えます。
現在のクレヒスは過去5年ケータイ電話の分割履歴がトータル50万近く載っていて延滞は無い状態です。

やはり保有期限が過ぎて異動情報が目に見えなくなったとしてもケータイ電話の分割履歴だけでは高額な住宅ローンは厳しいですよね？

あと恥ずかしながら預金トータル150万もないくらいなので頭金は厳しいです。

やはりクレジットカード作って履歴育てたり頭金を少しでも貯めたり1、2年修行が必要ですかね？

よろしくお願いします。

[3870: 匿名さん]

>>3869 かーさん

異動さえ消えれば大丈夫だと思います。
うちも異動が消えてクレヒス無しでしたが問題なく通りました。

[3871: 名無しさん]

>>3869 かーさん
CICが1月末で消えてフラットなら特にクレヒスなくても大丈夫だと思いますよ！
αとプラスワンはフラットの1割分を借りるためのもので、諸費用は借りれないと思うのでアプラスの融資を受けるようになるかと思います

[3872: 名無しさん]

>>3868 名無しさん

自営業の場合、確定申告はどうされてましたか？
黒字申告にしてから通した感じでしょうか？気になります。

[3873: マンション検討中さん]

高血圧があり薬も飲んでいましたが普通の団信、疾病保障特約どちらも通りました！
みずほは難しかったですが、UFJはokでした
どなたかの参考になれば

[3874: 匿名さん]

>>3872 名無しさん

私は自営業で美容師です。３期分の決算書の提出をしましたが全部赤字でした。だけど共済金など経費で落とせるものはやって、しっかり節税してきたことを説明しました。売り上げと利益は３期ともほぼ変わりません。
赤字でもその赤字の内容をちゃんと見てくれますよ。

[3875: かー]

>>3870 匿名さん

レスありがとうございます。
クレヒス無しでも通るんですね？！
普通に無理だと思ってましたので良い意味で驚きました！

[3876: かー]

>>3871 名無しさん

レスありがとうございます。
クレジットカードの履歴が無いと普通に否決になると思ってましたので少し希望が持てました！

フラットαとプラスワンは諸費用ダメなんですね。。
ちなみにダメにしたカード会社がアプラスだった気がするので終わったなと思いました。苦笑

[3877: 名無しさん]

>>3874 匿名さん
ありがとうございます、うちも職種はちがいますが自営で、
なんとか住宅ローン通したいですが色々不安でした。
参考になりました！

[3878: 匿名さん]

ろうきんのプラス500の審査を受けたいと思うのですが、
他銀行カードローンが50万円と150万円あります。
このまま審査を受けるのと、150万円の方からあと50万円借りて50万円の方を返済して1つにしてから審査を受けるのでは何か変わりますでしょうか？

[3879: 匿名さん]

>>3878 匿名さん

そのまま審査を受けられた方が良いと思います。
片方の借入増やして、片方だけ返しても結局全部バレますので色々小細工なさらない方が良いと思います。

[3880: デベにお勤めさん]

参考にしてください。
https://www.akamaruy.com/2018/12/13/ansinsitekarirerusaito/

[3881: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3882: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3883: 評判気になるさん]

>>3853 通りがかりさん
失礼ですが、何歳の方ですか？
私も旦那ではなく、自分(妻)名義でローン申し込みたいのですが、フラットだめでした。。

[3884: 名無しさん]

うちも個信、勤続年数、属性共に不安がありますが住宅購入考えてます。
スレの趣旨とちょっと外れて申し訳ないのですが、よく「住宅ローン審査に不安のある方ご相談ください！」っていうコンサル会社みたいなところを目にしますが、そのような会社は実際何をサポートしてくれるんでしょうか、、

[3885: マンコミュファンさん]

>>3852 匿名さん
本日、本審査の結果正式承認の連絡来ました！！！
今年の初夢は本審査が通らなかったと営業マンから電話あった夢で最悪でしたが、正夢にならなかったです。
cic 異動ついて1年で住宅ローン借りることできました。地方の銀行です。
携帯本体のcic 異動なら返しているのなら通る可能性ありって住宅メーカーの人は言ってました。

[3886: 匿名さん]

初夢？
ここからジゴクのスタート。

[3887: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3888: 通りがかりさん]

年収650万 30歳 自営業
CIC取り寄せたらAが10個あり他は期日に支払い済みのマークでした。
住宅ローンは難しいでしょうか…

[3889: 通りがかりさん]

>>3885
おめでとうございます！ちなみにどこの地銀が教えてもらえませんか？

[3890: 職人さん]

夫婦で収入合算、世帯年収630万で借入希望額3000万
カーローン・カードローン・クレカリボが結構ありますが延滞等の信用情報のキズは無く、
仮審査したところ返済負担率32％で地銀通りました。
借金の有無はそこまで関係なく、結局は延滞の有無と返済負担率なんだなぁと思いました。
職場もただの中小企業です。参考までに。

[3891: くたくた]

借入額　3850万

年齢 41歳
金属年数　14年
年収　730万
銀行カードローン　230万 (月4万)
車のローン　230万(月1万2千)
過去に遅延などはありません。

フラット35に申し込み予定ですが
審査は通るでしょうか？

[3892: 匿名さん]

>>3888 通りがかりさん
追加です。不動産屋にCICを見せたら、フラットを勧められ、年収などがプラスなので通る確率はあると言われました。明日、事前審査です。

[3893: 通りがかりさん]

現在、フラットで審査中です。
今日連絡が来て29年、30年度分の
納税証明書を提出するように言われました。
全て支払ってあるのですが、滞納などが
ないかの確認の為なのでしょうか？

[3894: 名無しさん]

>>3891 くたくたさん
16万以上の返済になると思いますが遅れがなければフラットなら通るは通るんじゃないですかね。

[3897: 戸建て検討中さん]

[NO.3895～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3898: マンコミュファンさん]

>>3889 通りがかりさん
広島銀行です。

[3899: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3901: 名無しさん]

[No.3900から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3902: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3903: 匿名]

32歳
勤続5年
年収330万

カードローン50万残有り
過去に消費者金融借り入れあり(4年前に延滞なく完済cic記載あり)

フラットなら通りますかね？

[3904: 戸建て検討中さん]

>>3903 匿名さん

金額によります。
それとカードローンの返済額。
月2万円程度返済しているのであれば、
最大で1800万円弱なら借りれる可能性はあります。
年収400万円以下の場合、年間支払額が年収の30%未満になりますので、
最大で年間99万円まで。
そこから他のローンの支払額が引かれます。
なので月2万円の返済がある場合は、
24万引いて年間65万円までとなります。
35年計算すると2275万円。
金利も含まれますので、
それを考えると金利1.5%と仮定して1800万円借入で支払額が2315万円になりますから、
1800万円までは届かないかな、という感じですね。
カードローンを完済してからであれば、
2500万円くらいまでは可能性がありますね。(2500万円、1.5%で3215万円)
あとは勤務先の属性にもよりますね。

[3905: 匿名]

>>3904 戸建て検討中さん
詳しくありがとうございます。
借り入れは2200万を希望してます。

返済は1万ずつ返してます。多く返せるときはなるべく返済に充ててます。

数ヶ月後に一括で返す見込みがある場合
完済条件付きとかで融資してもらえるんですかね(´；ω；`)？

[3906: 通りがかりさん]

>>3905 匿名さん
完済条件付きとは一般的に仮審査と本審査の間に完済することを言います。
数ヶ月後に完済するので…というのは完済条件に該当しないかと思います。

[3907: マンション検討中さん]

26歳590万新卒4年目、嫁300万っていくらくらい借りれるんですかね。

[3908: 匿名さん]

>>3888です。アルヒで事前審査可決しました。本審査も通る可能性あるでしょうか？

[3909: 匿名さん]

34歳 勤続5年 年収380万
借入希望額 2200万
平成30年1月?CIC異動あり
営業で作ったクレカの存在忘れており住所変更しないまま引っ越し、年会費の督促状届かず回収事務手数料432円の延滞での異動です。
現在ろうきんにて審査中。
異動あるため支店での仮審査不可能とのことでしたが、申請から約4ヶ月経ち本部審査まで持っていける案件との回答あり。審査最終段階に入り、引っ越した時期と督促状届いたであろう時期が一致するかの確認したいとの事で、住民票や戸籍謄本を提出するよう言われました。
望みありますか？

[3910: 名無しさん]

>>3909 匿名さん
組合員ですか？
可能性はあると思いますよ

[3911: 戸建て検討中さん]

>>3905 匿名さん
完済条件というのは、一般的にローン負担額が基準を超えないように、
ローンの支払いを無くしてくださいね、という意味合いで付けられることが多いです。
フラットで借りる場合、全体の1割は自己資金から出さなくてはいけませんし、
(借りられるのは9割までと制約がある為)
それだけの自己資金があるのであれば、まずは完済して、
審査を通し、その数ヶ月後の見込み分を自己資金とするのが妥当ではないでしょうか。

[3912: 評判気になるさん]

可能性

[3913: 評判気になるさん]

28歳　勤続12年　年収520万　零歳　取締役(歴1年)
車残100万　カード計150万　リボ40万　
過去消費者金融有完済済みです。
無理ですよね

[3914: 匿名さん]

>>3910 名無しさん
組合員です。可能性ありますか？
現在他のローンはないのでどうにか可決してほしいです。

[3915: 匿名希望]

質問させていただきます
住宅購入検討中

信販会社を任意整理にてcicに異動あり
あと2年で異動消えます。

43歳　医療関係
年収800万
頭金なし
借入金額4000万

こんな状況でも住宅ローンを組めるのでしょうか

よろしくお願いします

[3916: 匿名さん]

本審査で納税証明書を提出することになったのですが、税金の滞納履歴とかも載るのでしょうか？

[3917: 名無しさん]

>>3915 匿名希望さん
可能性あるのフラットだけじゃないですかね。フラットも厳しいかも。

[3918: 匿名希望]

>>3917 名無しさん
度々質問すいません

こんな自分でも異動が消えていてクレヒスがあれば通りますか？

[3919: 無名]

>>3918 匿名希望さん
異動が消えれば問題ないと思います。
後は年齢もあるので35年で組まない方がいいかもしれません。
クレヒスはしっかり作った方がいいです。
支払い忘れや遅れがないように慎重にしてください。
ただ、消えるまで待てない場合は異動ありでも貸してくれる所あるかもしれないので正直に過去の話を不動産屋と金融機関に話してみるのもいいかもしれないですね。年収が高いので。

[3920: 戸建て検討中さん]

年収500　上場
世帯年収900

借入
奨学金500
銀行ローン200
クルマ100

4000ローン通りました

[3921: 匿名さん]

32歳　勤続３年
シングルマザー、子供１人
年収270万
頭金200万
1800万のローン通りますか？
他、借入等はありません。

[3922: 匿名さん]

35年以外の選択肢ないでしょ、、、
何のために35年以外にするの

[3923: 名無しさん]

>>3921 匿名さん
フラットならいけると思います。
銀行は難しいかもしれません。
属性次第でしょうか。

[3924: 無名]

>>3922 匿名さん
年齢が高くて短縮しないと組めない場合でしょ

[3925: 匿名さん]

>>3924 無名さん
3915の年齢なら短縮しないでも組めるよ
他になんの意味があるの？

[3926: 戸建て検討中さん]

>>3925 匿名さん
何故断言出来るのかがわかりません。
年収的には問題ないですが、
それでも異動があるのが引っかかります。
もし仕事に安定性がないのであれば、
落とされる可能性はありますし、
年数が短くなれば通る可能性は上がります。
年収が高いので比率は問題ないですし。

[3927: 匿名さん]

>>3926 戸建て検討中さん
それはここで判断できることじゃないね
もし年数短縮で組めるなら銀行から提案がある
自ら短縮するなんて愚の骨頂

[3928: 口コミ知りたいさん]

>>3927 匿名さん

愚の骨頂とか(笑)

[3929: 匿名さん]

>>3928 口コミ知りたいさん
それすらもわからんほどアホなのね、、

[3930: 無名]

>>3929 匿名さん
低金利を呼び物に35年組ませようと誘導してる金融会社の方ですか？
35年組んで貰えたら儲かりますからねw

[3931: 匿名さん]

>3921: 匿名さん
金融事故が無きゃ借入額は年収の6.7倍だから融資される可能性はあると思うけど、手取りで考えたら返済とか苦しくないですかね。
貸してくれると無理なく返済出来るは違いますからね。
因みにローン実行している人たちの全国平均は税込み年収の4.2倍。

[3932: 検討板ユーザーさん]

>>3931 匿名さん
それわないだろ！

[3933: 検討板ユーザーさん]

>>3907 マンション検討中さん
自分で調べたらどうでしょう？

[3934: 匿名さん]

>>3930 無名さん
何処で儲かるの？

[3935: 戸建て検討中さん]

>>3934 匿名さん
長期借入の方が金利が増えますからね。
もちろん長期で借りても短期と同額で返済し続ければ変わりませんが、
それを実行できる人って少ないです。
そもそも短期で借り入れるのと同額返済し続けるのであれば、長期で借りる理由がないですからね。
保証料が高くなる場合もありますし、金融機関によっては繰越返済で手数料を取るところもあります。
結果金融機関は長期で貸し付けた方が儲かります。

[3936: 匿名さん]

>>3935 戸建て検討中さん
君の意見は借り入れする人がだらしなくて、投資もしない人な事を前提にしてしまってる。

短期で借りた場合、基本的に返済期間を延ばすことは出来ない。長期で借りて短期返済にすることは可能。
これだけでも短期で借りる意味はない。

加えて言うなら今現在、繰上返済で手数料を取る銀行の方が少ない。というか、繰上返済で手数料を取るところで借りてはいけない。


あとさ、繰越返済ってなに？繰上返済のこと？頭が悪いんだから人にアドバイスすることはやめなさいよ。

[3937: 戸建て検討中さん]

借入額の平均が税込年収の4.2倍というデータは本当かどうかは分かりませんが参考にさせていただきます。
私年収450万なので、1,800万くらいの借入でできるようなプランを検討します。
ありがとうございました

[3938: 戸建て検討中さん]

>>3936 匿名さん
予測変換でミスっただけで頭悪いとか言われても。
だらしないかどうかだけじゃないですよ。
返済期間は基本的に伸ばせないので、
短期で借りた人は、他を削ってでも返済に充てます。
長期で借りた人は、他を削らずに返済できます。
例えば子供が高校に進学するタイミング。
短期で負担が大きければ、
公立に限定してでも返済を行います。
長期で負担が少なければ、繰上げ返済をせずに私立に行かせる選択も出来ます。
結果どちらがいいかはその人にもよりますが、金融機関は儲かります。

[3939: 匿名さん]

>>3938 戸建て検討中さん
君自信が間違えて打たない限り予測変換に間違った予測は出てきません。つまり、君がアホなのは確定。

金融機関が儲かるとかどうでもいいんだよ
借りる人が一番儲かる可能性があるのはどの方法か？ってところに焦点を当てても、住宅ローン控除があって金利が１%切ってる今は長期一択なの
君みたいな借りる人がアホなの前提にした話は無意味

[3940: 戸建て検討中さん]

>>3937 戸建て検討中さん

全体のデータは鵜呑みにせず、
ご自身の状況と照らし合わせた方がいいですよ。
年収300万と年収500万では同じ返済比率でも負担は全く違いますし、
生活環境や仕事、お子さんの有無や成長時期によっても大きく異なりますので。
まだ利用されていないのであれば、生保会社等でライフプランニングしてみるのも手かと思います。

[3941: 戸建て検討中さん]

>>3939 匿名さん
>>3934

[3942: 戸建て検討中さん]

>>3940 戸建て検討中さん

3937です。
そのライフプランニングとやらに相談してみます。
ここの掲示板で相談するとケチョンケチョンに言われるのが怖いので笑

[3943: 匿名さん]

金融機関のプラスは借主のマイナスって考え方を改めた方がいい

[3944: 戸建て検討中さん]

>>3939 匿名さん
繰越と打つことはありますから。
くり、まで打って予測変換をタップした後返済と入力したまでですよ。

元々金融機関が儲かる理由を説明してるだけなのに、どうでもいいとは…笑
住宅ローン控除って、上限はありますからね。
いくら金利が1%切っていても、
その他の控除と合わせて所得税額、住民税額超えてたら得するとは限らないんですよ。

[3945: 匿名さん]

>>3944 戸建て検討中さん
この話の元ネタを見たらわかるけど基本的に控除を使い切れる。
細かい条件も聞かずに短縮がいいなんてアドバイスはあり得ないよ。

[3946: 戸建て検討中さん]

>>3945 匿名さん
短縮がいいとは言ってないですよ。
あなたの言う通り、細かい条件次第ですから。
何故金融機関が儲かるのか、そこだけを話してるに過ぎません。
住宅ローン控除が使い切れるのであれば、
基本的には長期借入で控除を受けた後、繰上げ返済するのがいいと思いますよ。

[3947: DDM]

MMCダイヤモンドファイナンスで異動の履歴があるのですが、全銀協に加盟していないようなのです。その場合、全銀協しか見ない金融機関なら住宅ローンが通る可能性はあるのでしょうか？

[3948: 戸建て検討中さん]

>>3942 戸建て検討中さん
ここに限らず掲示板なんて当てにならないですからね。
私なんて年収の15倍近いローン組んでるので、多分全否定されるでしょうね笑
結局はご自身人生ですから、調べるだけ調べて、考えられるだけ考えたら、
あとはご自身のいいと思うようにやられたらいいと思いますよ。

[3949: 匿名さん]

初めて質問します。教えて下さい。
自己破産歴あり。
フラット35事前審査通過しましたが前住所で破産しており、現住所の資料しか出していないのですが個信の確認は済んでいるのでしょうか？？携帯番号は当時から変わっていません。
本審査で落ちてしまうのが不安で(。>д<)

[3950: 戸建て検討中さん]

ご教授願います。
28歳　勤続12年　年収520万　零歳　取締役(歴1年)
車残100万　カード計150万　リボ40万　
　

[3951: 名無しさん]

下記理由で本審査落ちました。
要因として考えられるものがあればご教示願います。

年収1480万2018年(2017年は780万)
本審査になり、二年分の源泉徴収を出しました。転職の関係でボーナスがない年となった為、かなり大きな開きとなっています。
借入現在150万、過去に4社1000万のカードローンがありましたが三社返済、解約済み。cicで事故等ないことは確認済み
勤続年数2年半年
借入金額5000万　手数料込
新築物件
年齢37
家族　妻、子供１
金融機関sbiネット銀行

以上よろしくお願いします。

[3952: 名無しさん]

>>3947 DDMさん
CICの異動の保有期限はいつですか。CIC黒ならかなり限られると思いますよ。

[3953: 名無しさん]

3951です。
カードローンの完済を条件とされずに住宅ローンの借入を行えた方はいらっしゃいますでしょうか？
車ローンとは事情が違います為、ご経験された方がいらっしゃれば教えてもらえると助かります。

[3954: 匿名]

皆さま初めまして。

30歳
年収350万
勤続年数5年
カードローン60万有り

頭金無し2500万を借りたいです。
個信は延滞などありません

過去に消費者金融2社借り入れあり
50万&10万　延滞なく完済住み

貯蓄なしですが、審査通りますか？

[3955: 通りがかりさん]

失礼します。通ったではなく相談なんですが、
CIC.JICCに異動が5件ほどあり、(すべて10万くらいのもの)
2018年2月に完済しました。
今は携帯含めローンも何もありません。
29歳年収400万、嫁26歳年収103万の合算で
3200万のローン考えてますがやはり無理ですよね。
少しでも希望があればと思っています。
よろしくお願い致します。

[3956: 戸建て検討中さん]

>>3955 通りがかりさん

フラットなら大丈夫です。

[3957: 戸建て検討中さん]

>>3954 匿名さん
私は不安定な自営業で年収380万で2700万借入しました。変動で。
できると思いますよ。

[3958: 通りがかりさん]

>>3955 通りがかりさん
追記です。
上場企業3年勤務になります。

[3959: 通りがかりさん]

>>3956 戸建て検討中さん
フラットなら大丈夫なんですか！？
フラットでも無理ならプロパーローン通りますでしょうか？
また、フラットの審査が通りやすい決算絡みの時期などありますでしょうか？

[3960: 戸建て検討中さん]

>>3959 通りがかりさん
決算云々とかそういうものはございません。フラットなら通るというのは、フラットは審査の基準がシンプルで、かつ明示されてますのでそこに当てはまれば十分審査に通る可能性があるということです
フラットで落ちたなら、属性が相当悪いということなので今はやめたほうがいいかもしれませんね

[3961: 通りがかりさん]

私年収330万
妻年収110万
借入希望額1300万

妻と私共々借金があり、
カードキャッシング残1件65万
消費者金融残1件35万です。

車、携帯等合わせると月々75000円程の支払いがあります

住宅ローンと合わせると返済比率29%ほどになるのですがネットなどで見る限り35%まではいけるということなのですがどうでしょうか。

他にも借金があったのですが他は全て完済済みです。
これ以上現金は用意できなかったので残りはそのままにして申し込もうと思っています。

よろしくお願いします

[3962: マンション検討中さん]

>>3955 通りがかりさん

自分も完済していますがcic.JICC共に異動一つずつ載ってましたが、ろうきんとフラット通らなかったので厳しいかもしれません。
年収500万　3200万ローン

[3963: 匿名さん]

水曜は闊達ですこと！

[3964: DDM]

>>3952 名無しさん
令和四年の10月なんです。
例えば限られるという事で、限られた中で言うと、どう言うところがありますか？

[3965: 元銀行員]

>>3961 通りがかりさん

フラットなら可能性はあるかと思います。
銀行だと難しいでしょうね。
キャッシングに関しては特に厳しく見られますから。
ただフラットで借りる場合1割は自己資金で用意する必要がありますから、
これも厳しそうですよね。
1年間返済に専念して、借入の無い状態で銀行審査を受けるか、
自己資金を貯めてフラットに申し込むかした方がいいと思いますよ。
返済比率35%は年収400万円以上の場合でフラットの審査基準です。
銀行の場合属性によって大きく変わりますが、
正直難しいと思います。

[3966: デベにお勤めさん]

アルヒのクイック事前審査で希望額融資ＯＫの結果がでました。
クイック事前審査の注意事項に加盟する個人信用情報機関を利用しますとの記載がありました。信用情報に関してはクリアしている事になるのですか？
半年ほど前に振り込んだと思い込み消費者金融の返済が一度27日遅れた事があり、気になって今回審査してみました。
現在は返済、解約済です。

[3967: ひなの]

はじめて質問します。
教えてください。

主人年収350万、正社員、正社員になってからの勤続歴は7年。
わたしの年収は200万、パート（フルタイム）、勤続歴3年。

とくにほかにローンや延滞はありません。
合算してローン組みたいのですが、きびしいでしょうか‥？
地銀さんはパートは半分の金額での合算が多いと聞きましたが‥

ローン通るか不安です。

[3968: 匿名さん]

>>3967 ひなのさん
いくら借りたいのか書かないとわからんよね

[3969: 元銀行員]

>>3966 デベにお勤めさん
アルヒの審査方法はわかりませんが、
通常審査で個信調べないことは考えにくいです。
一度、1ヶ月程度遅れただけなら問題にならないことがほとんどです。
誰にでもミスはありますから。

[3970: アヌスポンズ]

>>3967
いくら借りたいのでしょうか？
2000万位なら余裕だと思いますよ。

[3971: デベにお勤めさん]

＞＞3969　元銀行員さん
ありがとうございます。
今回物件を購入する方向で話が進んだ為、気になり投稿させていただきました。
今後他にも審査する内容はあるのではっきりするまでは油断できませんが、コメントを頂き安心しました。

[3972: 名無しさん]

3951、3953です。
度々恐れ入りますが何か考えられるもの点がおありになる方はコメントもらえますと幸いです。
次回別の金融機関でチャレンジする予定でもありますので、、、

[3973: 匿名さん]

チャレンジて(笑)

[3974: ひなの]

>>3968

>>3970

書き忘れていました、すみません‥

頭金少しですが30万、中古で外壁塗装合わせて2260万くらいの予定です。

[3975: 口コミ知りたいさん]

>>3972
自分はカードローンありクレリボありカーローンありでしたが
返済負担率が基準内だったので借入できましたよ。
借金の有無よりも返済負担率が大事なのでは。
もちろん延滞や事故は無い前提です。

[3976: 名無しさん]

年収１６０万(夏からの給料、勤続０年)でフラット35で１９００万通りました。ここで働く前は３年以上働いていない。
頭金２７００万。
翌年年収の提出や過去の年収等いろいろ提出物がありましたが通りましたｗｗｗ３２歳の時です。

[3977: 匿名さん]

すご（笑）

[3978: 無名]

年収450万で都市銀行3700万通ったんだけど…
だけど
>>3976 のインパクトに勝てない…

[3979: 匿名さん]

しかし国が性善説で作ったフラットって問題ありだな。

[3980: 通りがかりさん]

はじめまして。
今現在、仮審査中です。
借入予定 2700万
旦那 年収360万(会社経営)
私(嫁) 年収 60万(主人の会社からの役員報酬)とパート収入で70万程あります。
3年前に個人事業主から法人成りしています。
個人事業からのローンや借入が300万程あります。地銀なのですが、個人の借り入れもお伝えしてあり、昨日銀行から電話があり「内定ではないが、2700万ではなく2200万と保証会社が減額を言ってきているので、とりあえず2200万でこちらも作り直します」と担当の方からご連絡を頂きました。現在の借入は、全て一括返済をする前提で審査をしてもらっています。
上記の内容で2700万借り入れるのは、やはり難しいのでしょうか？教えてください。

[3981: 検討板ユーザーさん]

ネット銀行って通りにくいですか？

[3982: 名無しさん]

>>3975 口コミ知りたいさん
コメントいただきありがとうございました。
ケースバイケースとはいえ自信となりました。

[3983: 検討者]

>>3382 で書き込みをした者です。
夫のCICに異動がある事が判明し、住宅ローンは諦めかけていましたが、先日、妻の私1人でフラット35満額4000万円のローンの事前審査の承認をいただきました！私には他にローンがなく遅延等もないことと、夫もローンを完済しているということで、担当者の方が親身に相談に乗ってくれました。
マンションの契約後に本審査をしてみないと分からない部分はまだありますが、望みを捨てずに頑張りたいと思います。みなさんの投稿に勇気づけられました、ありがとうございます。

[3984: 名無しさん]

>>3983 検討者さん
おめでとうございます
奥さん一人で収入いくらくらいなんですか？

[3985: 検討者]

>>3984 名無しさん

460万円です。新婚旅行に行ったばかりでほぼ貯金がなく、頭金200万と諸費用200万しか準備できないので不安でしたが、担当者は、フルローンよりは少しでも頭金がある方が通りやすいとおっしゃってました。

[3986: 匿名さん]

夫のcicに平成30年から千円未満の故意でない延滞での異動があり、異動になった経緯全てお話した上で現在ろうきんにて仮審査中です。今日書面が郵送され、中には源泉徴収や住民票、見積書、土地に関連した書類の提出と、ローン申込書、団信申込書などが入っており必要書類を持って来店をと書いてありました。これは仮審査通ったと考えて良いですか？
担当者の方からは、支店ではなく本部で仮審査をして保証会社に持っていける案件となりましたので、再度申告や異動になった経緯や時系列に間違いがないかの確認をしたいと思いますと言われています。

[3987: 名無しさん]

36歳、現在仮審査中です。
過去にクレジットの長期の滞納有りで2年前に完済。
今はカードを持っていてクレヒスを積み上げています。小さな遅れも一切なし。
税金は大きな滞納は無し。
自営業の為確定申告書を提出したのですが社会保険料控除の欄を見て、年金の未納が多い事が多い事が判明(一昨年の事なので忘れていた。去年はほぼ全て払っているはず。)
営業さんは「多分大丈夫だと思うけど駄目ならまた数年あけましょう??」というスタンス。
アルヒのweb事前は通りました。
今はただただ結果待ちですが不安です。

[3988: 名無しさん]

はじめてまして。
本日、本審査の申し込みをしてきました！
ドキドキが、止まりません･･･

29歳
年収 470万
勤続年数 4年10ヶ月

嫁
25歳
年収 320万
勤続年数 2年7ヶ月

嫁 借金
車ローン 270万
銀行カードローン 30万

私 借金
クレジットカード分割 23万
過去(7年前)に自己破産有り


信用情報
過去2年間 2人とも ＄のみ
嫁は過去(3年前)に携帯電話代でA有

この状況でしたが、私だけで3600万の仮審査通過しました。
諸費用等コミコミにしたかったので、MHと相談して妻と合算で3700万の申し込み。
3日で仮審査通過。

本審査の申し込みをしてきました。
約1週間くらいで結果が出るそで、ドキドキがとまりません。

[3989: 名無しさん]

はじめまして。

旦那　37歳　自営業3年目
年収(手取り) 420万

私　27歳　自営業1年目
年収 300万

ローンはなし

頭金0 諸費用のみの支払い

私は自営業1年目で確定申告1期分しか
用意できないので収入合算で
見てもらえるかわからないとの事。
もしかしたら見てもらえるかも。

3500万借り入れしたいのですが
旧耐震の中古マンション購入希望なので
担保価値が低そうで
通るか心配です。。

こんな状況でもいけるでしょうか？
また中古マンション購入された方でいけたという方はいらっしゃいますでしょうか？

教えて頂けるとありがたいです。

[3990: 戸建て検討中さん]

男性32歳　年収430万
借り入れ額3000万円希望

20歳の時失業をしてしまい旧姓で3件支払いができずブラックなってしまいました。(自動社ローン、カードローン、携帯）
22歳の時(今の名字で）レイクから和解のハガキが来て利息は免除するので元本だけ分割で支払ってくださいと連絡がありそれに応じてしまって分割で払い始めましたが、
失業してしまい支払いができずそのままになってしまいました。
3件とも支払いは完済しておりません。
2年前に時効援用の事を知りその際金融情報の開示を今の名前で開示したらカードローンのみの情報が出てきました。
カードローンだけ時効援用をして後日金融情報をもう一度開示したらそのカードローンのみの事故情報がでてきて
保有期間が5年、返済状況「移動」、補足内容「解消」、終了状況「完了」とCICのほうのみ書かれていました。
去年の夏に試しにアコムでカードローンの申請をしたら10万円通りました。
保有期間5年でしたので5年間はどこも通らないと思っていたのでなぜアコムが通ったかはわかりませんでした。
そこで色々調べたらフラット35なら希望があるのではないかとおもい通してみたいと思っております。
今の状況ではやはりまだ住宅ローンを通すのは厳しでしょうか？

[3991: 匿名さん]

サラ金200
カーローン200
携帯の遅滞でaがチラホラ…
年収640です。
借入額等決まってませんがそもそもローン審査通りますかね？
漠然とした質問で申し訳ないです

[3992: マンション検討中さん]

>>3991 です。
年齢は今年30になります。

[3993: 無名]

>>3991 匿名さん
カーローンが通ってはいたようなので可能性はあります。
ただ、借り入れが多過ぎます。
完済してからが無難でしょう。

[3994: 匿名さん]

たしかに

[3995: 戸建て検討中さん]

教えてください。
異動歴が残り3年あります。
プロパーローンは金利高めと聞きますが通りますでしょうか？？

[3996: 口コミ知りたいさん]

>>3993 無名さん

ありがとうございます。
ちなみに一部上場で勤続年数11年になりますが強みになりますか？

[3997: 匿名さん]

>>3989: 名無しさん　
自営で頭金なし物件価格より物件査定は低くなるので厳しい（門前払いの可能性大）と思う。
旦那さん直近３年が全て黒字でも奥様１年目じゃ収入合算も無理でしょうね。

[3998: 購入経験者さん]

参考にしてみてください。
https://www.akamaruy.com/2018/12/13/ansinsitekarirerusaito/

[3999: 通りがかりさん]

年収420万
上場企業　勤続1年8ヶ月　33歳
キャッシング＋リボ45万ありましたが
地銀で融資額2700万、本審査OKでした。

この二週間気が気じゃなかったですがここで励まされました。

[4000: 職人さん]

私年収450万　自営業
妻年収220万　事務職
借入希望額3000万
フラット35

前々年度 年収160万
前年度 年収170万
本年度 450万で提出予定
車ローン残債 365万

信用情報は前々年度にAが２つありました。
審査は大丈夫でしょうか。