こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3801: 評判気になるさん]

>>3798 匿名希望さん
消費者金融の借り入れは、審査で厳しく見られるのと、完済してないから返済比率にも関係しそう。
　過去5年内に返済が遅れているならかなり厳しいかと。
あと老婆心ながら旦那に話せば？旦那さんのみで申し込みするのはどう？

[3802: 匿名さん]

>>3798 匿名希望さん

旦那さん主体の方が良いです。
妻側が主体だと審査が厳しくなります。
レイクからの借入は返済比率に関わりますが、収入合算されるのであれば返済比率はクリア出来ると思います。
が、完済条件が付く可能性もありますのでご主人と営業さんには伝えておいた方が良いです。

[3803: 検討板ユーザーさん]

>>3798 匿名希望さん
窓口によっては完済条件付きで通るかもしれませんが、どちらにせよ隠し通しながらの可決は難しいと思います…経験上。追加書類などで審査が遅れる事もあるので、担当の方には伝えておかないと面倒です。勇気が要りますが、ブラックに強い担当さんに変える事もあるので、相談してみるのも良いですよ。
どうしても隠したいのならば、2800万でしたら頭金は100万程はご用意されていると思いますので、まずはそちらの一部で借り入れを完済してから、諸費用込みのフルローンで申し込むのはいかがですか？まだ借り入れが残っているよりはマシかも…。あとは年収に対しての借り入れが少し多いので、単体では減額承認になりそうで少し不安ですね…そちらは担当さんは大丈夫とのことだったのでしょうか？

[3804: 匿名さん]

主人年収500
6月にキャッシング、リボ完済後キャッシング枠なしにしました
延滞とかはありませんが、諸費用込み2700万とおりますか？

[3805: 匿名さん]

>>3804 匿名さん

延滞が過去にあるならまだしも、ないなら余裕過ぎます。ここに書き込みあるような人はブラックな人ばかりですよ。借入は年収500あれば4,000万くらいまではできます。無理ない生活送るには2,500くらいに抑えること。

[3806: 通りがかりさん]

>>3804 匿名さん
属性だけなら問題ないと思いますよ！

[3807: 3804]

そうなんですね！
キャッシング履歴があるだけでもマイナスとか…調べると色々と出てくるので心配でした。
ありがとうございます！

[3808: マンション検討中さん]

>>3804 匿名さん

年齢や勤務先にもよります。
フラットなら楽勝で通るのでは？

[3809: マンション検討中さん]

>>3798 匿名希望さん

とにかくサラ金を片付けるのが先だよ。
残高の問題ではなく、サラ金の口座があると言うことは、いつでも深みにはまる可能性があるって思われるからね。
休みの日に短期バイトでもなんでもやって片付けて解約してからにしたほうがいい。

[3810: 匿名]

じぶん銀行カードローンを利用してるんですがKSCにはじぶん銀行で載っていて
cicにはアコムの名前で載ってるんですが
カードローンの保証会社がアコムだからですか？

審査かけた場合サラ金で借りてるって思われますよね？

[3811: 通りがかりさん]

>>3810 匿名さん
カードローンは表向きは銀行の名を借りたローンで実際はサラ金ですよ。
信販会社だろうがサラ金だろうが車のローンだろうが関係なく、借入は属性下げます。
利用していなく、クレジットカードのキャッシング枠があるだけでいつでも借金できる状態だと判断されてしまう場合もあります。

[3812: 通りがかりさん]

札幌ろうきん住宅ローン審査中です。
仮審査は無事通りました…。。
12日にろうきん行って来ました。
結果は早い方どれくらいできましたか？
本審査の時通帳、引き落としを頼まれたのですが
引き落としにして審査落ちたら悲しいですね(;_;)

[3813: 通りがかりさん]

年収830万、住宅ローン4100万、11月末に本審査通っており、融資実行は2月頃の予定です。
本審査は住信SBIネット銀行と横浜銀行で通っています(SBIで借りる予定)

本審査通って安心していたのですが、12月頭にカード引き落としが残高不足でできなかったそうで、今日わかりすぐに支払いました。
カードは会社の出張費などで使っていたもので、一旦自費で払い、後から会社から払われるシステムなのですが、しばらく使っていなかったため忘れていて引き落としできなかった→ハガキで督促→数年前引っ越ししていて住所変更しておらず前住所へ届いたためカード会社へハガキ戻る→電話がかかってきた、
という状況です。

本審査後でも影響ありますか？

[3814: デベにお勤めさん]

参考にしてください。
https://www.akamaruy.com/2018/12/13/ansinsitekarirerusaito/

[3815: 通りがかりさん]

自営業、年収480万
借入希望3500万
頭金なし
楽天カード使用10万（支払い途中）
アイフル、アコム、レイクで計150万借入
先週の日曜まで残りが50万
過去に何度か遅れあります。

先週フラット35sの事前審査を出し通過したのですが、保留△でした。
不動産屋の担当などに、消費者金融の借入が問題かもしれないとの事を言われました。
なので、月曜の本審査前に消費者金融50万返済しました。

過去に年収、免除申請した事もあり、その後は払いが遅れたりしていて、今現在も払っている状況です。

本審査はやはり無理なのでしょうか？
結果出るまで毎日まともに寝れてません。
似たような経験ある方、住宅ローン関係詳しい方アドバイスやコメント頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

[3816: 通りがかりさん]

>>3815 通りがかりさん

年収ではなく年金です。
失礼しました

[3817: 匿名さん]

夫婦合算で年収500万
年間のローン返済額24万
ローン内訳
カードローン残　20万
リボ払い残　　　60万

3000万円の借り入れを検討しております。

ローンやリボ払いの遅延は一度もありませんが、携帯電話の利用料金の月遅れ払いが4年程続いたことがあります。。現在は口座振替にて問題なく引き落とされてます。

とても不安になり書き込みさせていただきました。よろしくおねがいいたします。

[3818: 評判気になるさん]

>>3815 通りがかりさん
直近5年以内に遅れがあったんですか？

[3819: 評判気になるさん]

>>3815 通りがかりさん
消費者金融歴、延滞、借り入れ9割以上だと厳しいっすね、税金関係は自営業だと滞納ばれますよね
年金は大丈夫では？
過去の決算3期分次第かなあと

[3820: 通りがかりさん]

>>3818 評判気になるさん

ありました！