前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
3745:
名無しさん
[2019-12-05 07:04:03]
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3746:
マンション検討中さん
[2019-12-05 08:00:01]
>>3745 名無しさん
ご返答ありがとうございます。 それが、収入合算で出して、ダメだったんです。 どちらも公務員なので大丈夫かと思っていたのですが。。 4年前の返済のキズなのか。。それとも、まだ宅地の坪数など不明でざっくり書いたことや、奨学金の借入額を書かなかったことなど、そういった要因もあるのかなと、いろいろ悩み不安です。。 他も通らないですかね。。 |
3747:
通りがかりさん
[2019-12-05 10:28:30]
>>3744
先月アルヒの本審査通過しました。 個信は9月末まで異動があり、28年?30年までにAが4個、Pが1個ありました。 今年の4月まで確定申告でしたので所得は低いです。 借入額は2700万旦那の年収450万で単独です。 アルヒはご自分で通しましたか? うちは不動産屋に仲介してもらい、アルヒの方と色々と相談してもらいました。 一般人か不動産屋では、窓口で対応が変わるそうなので、不動産屋の担当を探してみてはいかがですか? |
3748:
通りがかりさん
[2019-12-05 10:31:52]
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3749:
名無し
[2019-12-05 21:45:25]
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3750:
匿名さん
[2019-12-05 22:41:04]
>>3749 名無しさん
横から失礼します。 アルヒはフラットなので、融資実行日時点での金利が適用されます。 ご自身がいつ融資実行されるのかによって金利が変わるので他の方の金利はあまり参考にならないかと思いますよ。 |
3751:
匿名さん
[2019-12-05 22:48:33]
>>3746 マンション検討中さん
旦那様のご年収や勤続年数、遅延が原因ではなく、奥様の個信に何か問題があるのではないですか? うちも転職1年未満で、8月まで異動が付いていたほど個信がボロボロでしたがそんな状態の主人単独申込みで事前審査は留保ではなく即日で承認を頂き、本審査も無事通過しました。 |
3752:
マンション検討中さん
[2019-12-05 23:23:25]
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3753:
マンション検討中さん
[2019-12-05 23:24:58]
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3754:
マンション検討中さん
[2019-12-05 23:28:25]
|
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3755:
通りがかりさん
[2019-12-05 23:52:38]
>>3749
頭金なしです。 今他に車のローンがあります。 1台分とカードローンは完済しました。 2年後に正社員になってからの源泉徴収が3期分出せるので信金で借り換え予定です。 建設会社よりは不動産屋の方や、ハウスメーカーの営業の方で住宅ローンに強い方をお探しください! 力になってくれると思います。 |
3756:
半ば諦め気味だった
[2019-12-06 14:53:44]
零細企業水産仲卸経営者(従業員10名)40歳
台風など多くて水揚げ減少により3期連続赤字決算。 取り引き先増えて今期半期でなんとかトントン。 貯蓄350万と取り引き先増加のアピールで 地元地銀の1800万の住宅ローン審査通りました。 経営者で尚且つ赤字が1期でもあればほぼ不可能と色々なところで書いてあったので諦めていたので嬉しいです。 |
3757:
通りがかりさん
[2019-12-07 15:57:58]
保証人がつくとつかないとでは審査への影響の差はあるのものなのでしょうか
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3758:
匿名さん
[2019-12-07 16:16:16]
基本、保証人不要でしょ。ネットバンクなら審査は厳しいが保証会社も無いですよ。
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3759:
名無しさん
[2019-12-07 16:46:05]
3757さん
ここでいう保証人とは連帯保証人や土地担保の保証人のことでしょうか それは当然審査にかかわります 連帯保証人の方が審査に強く影響します 土地を担保で提供する場合、一般的に路線価を参考にして土地の担保の金額を計算します 審査に自信がない場合は保証人をつけていただくといいです |
3760:
通りがかりさん
[2019-12-07 18:01:27]
条件に保証人が妻でと言う話はありましたが、保証人付けても無理と言われたところもありました。
やはり年収を重視するのかなと思います。 |
3761:
通りがかりさん
[2019-12-08 04:06:49]
審査が落ちたら、その分譲とかって諦めて、また1年後とかに別の気に入った分譲申込むような感じなんですか?
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3762:
通りがかり
[2019-12-08 09:02:35]
質問です。私の名義で作った家族カードを主人に渡しております。クレジットカードを作らない主義の人だったので、私が持っていたカードで家族カードを申請し通勤定期として使ってもらっていました。残高不足で3回ほど延滞しており、カードは今のところ使えはするのですが恐らく事故がついてしまっているかと。主人の信用情報にそちらは記載されるのでしょうか?
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3763:
通りがかりさん
[2019-12-08 09:19:45]
>>3761
何軒かの銀行に事前審査して落ちれば当然買えません。 私は3社ほど事前審査しました。 信用情報には事前審査の情報が載っていました。融資額と銀行名。 それが落ちているなどの記載はありません。 半年後その情報は消えるので、半年前に落ちた所で今回は本審査通過しました。 気に入っている物件がまだ購入されてなければ、買えると思いますし、売れていれば別の物件になりますよね。 また審査される時に、問題点が改善されてなければ結果は同じになるかと思います。 |
3764:
通りがかりさん
[2019-12-08 09:24:27]
>>3762
奥様の名義のカードでしたら、ご主人様の個信は関係ないです。 まだ使えているなら異動にはなっていないかと思いますし。 ただ、クレジットカードを持ってないなら旦那様の信用情報はスーパーホワイトではないですか? クレヒスがない方は過去に何か問題があり、ブラックだったのかなと思われてしまう場合がありますので要注意です。 |
3765:
通りがかり
[2019-12-08 09:33:13]
>>3764 通りがかりさん
教えていただきありがとうございます。将来家を買うのに備えて主人にカードを作ってクレヒスがあるようにしてもらおうと考えていたところです。ただ私名義とはいえ、家族カードは主人の名前になっているので何らかの情報がいくのかと思い不安になり質問させて頂きました。 |
3766:
匿名さん
[2019-12-08 13:54:35]
現在、ある運送会社から仕事を頂いて個人で仕事をしています。確定申告は税理士に頼み青色申告をしています。半年位前にフラット35に申し込みしましたが年収を低く申告している為ダメでした。
不動産屋さんは経費を計上しないで年収を上げれば大丈夫ですと言いますが、審査に通過する保証もないのであまり信用していません。そんな事をすると税金や国保の金額が高額になるので、怖くて出来ません。 何年後かに目標を立て、4500万前後の新築を購入したいと考えています。いま37歳で貯金は300万円です。他社の借り入れは車のローンのみで残り220万です。 このまま行けば、40歳にはなりますがローンも終わり、頭金に出来る貯金も500万位になる予定です。 いまの職場で10年以上勤めていて信頼もあるので、40歳前後に正社員に雇って頂こうかと思っています。 ただ実際の生活収入は下がり、妻がその頃働きに出たとしても夫婦合わせて500万位の年収かなと想定しています。 その頭金は諸費用になってしまうと思うので、銀行やフラットから4500万位借り入れするには夫婦共に正社員で何年位の勤務が最低必要ですか?? 妻は子供の状況では年収100万位のパートだったりもするかもしれません。 実際何歳位まで35年ローンは組めますか? いま15万円の借家で問題なく暮らしてはいるので、急いではいませんが夢は諦めたくありません。 何かアドバイス頂けると幸いです。宜しくお願いします。 |
3767:
名無しさん
[2019-12-08 14:54:29]
>>3766
我が家と似ている年収と所属です。 半年前まで個人事業主として、確定申告していました。 今同じ職場で社員として働いてます。 年齢も妻の年収も同じですが、借入は2500万にしました。 この度、本審査は通過しもうすぐ引き渡しです。 確定申告時も節税ばかりで年収は本当に低かったです。 現在社員になったので、融資されるのかもしれませんが…。 4500万借りるなら、車のローンを完済が条件になると思います。 年収も900?1000万はないと厳しいかと。 返済負担比率の計算はしましたか? |
3768:
匿名さん
[2019-12-08 15:04:57]
3766さん
フラット35の審査基準は割とオープンになっておりますのでそちらを引用する形にはなりますが、返済比率から借入額を計算してください。お車のローンも入れると4500万という金額は少々お高い気がします。収入を申告するのも自営の方は脱税ではなく、節税のために低く申告してしまうことが多々あり、その金額で審査を受けるので実際の生活水準はもっと高いのに不利になります。 仮にローンを返し終えて残債ゼロで年収400万で返済比率35パーセントだと月々116666円がローンを組める最大の金額です。場所によっては年収の八倍までというところもありますので400万ですと借り入れが3200万円が限界かもしれません。 頭金を増やすか、奥様がしっかり働いて夫婦合算なら大丈夫だとは思います 3766さんの年収は書類上なのでここではあてになりませんが家賃15万の生活ができてるなら4500万のローンを組んで生活するのは難しくはないと思います。 |
3769:
デベにお勤めさん
[2019-12-08 16:10:14]
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3770:
匿名さん
[2019-12-08 16:12:34]
3767様
ご返信ありがとうございました。同じような業務形態の方がいらっしゃって、少し安心しました。 差し支えなければ、御年齢と正社員何年目で融資受けれたか教えて頂けませんか? |
3771:
匿名さん
[2019-12-08 16:30:12]
3678様
具体的な金額までありがとうございます!訳あって義理の親も同居しているので、土地価格が高いのもありますし、マンションという選択肢が今のところありません。 少し無謀な金額かもしれませんが、数年先までしっかり貯金してローンも終えたいと思います。 どちらにせよ妻と共働きになるのなら、収入の高い正社員になるよう説得してみます。 |
3772:
名無しさん
[2019-12-08 19:03:32]
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3773:
匿名さん
[2019-12-08 19:43:55]
3772様
年齢も同じ位で安心しました。少し先にはなりますが、融資を受けれた暁にはしっかりご報告させて頂きます! ありがとうございました。 |
3774:
通りがかりさん
[2019-12-09 02:05:42]
36歳、年収300万で勤続15年、妻と子供2人で13年前に自己破産しています。クレカ1枚2年前に作り20万の借入があります。本審査通るか毎日ドキドキしていましたが、完済条件付きで建売2500万のフラット35通りました。
ここで相談されている方、こんな自分でも通ったので諦めずに行動しましょう。 無闇に審査受けまくるのではなく住宅ローンの仕組みなどをネットで良く調べてから審査を受け、駄目だったら不安要素を取り除き、半年のスパンで審査を受けましょう。 |
3775:
匿名
[2019-12-09 17:03:26]
30歳
勤続年数8年(小企業) 年収340万 カードローン60万あり 頭金、諸費用込み2500万借りたいと思います。カードローンあると審査落ちますか? |
3776:
通りがかりさん
[2019-12-09 17:09:44]
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3777:
検討板ユーザーさん
[2019-12-09 20:02:18]
>>3775 匿名さん
通ったとしても完済の条件付きになりそうなので、本契約までに完済出来る計画で動いた方が良いです。 例えばフラット35は過去の個信よりも現在残っているローンに厳しいので、そう言う面は地銀の方が融通効くかもしれません。 あと、諸費用込みのフルローンならば最低借り入れの1割分、自己資金がある方が良いです。 どちらも出来ない場合は、正直まだ不動産に手を出すタイミングでは無いかと。余裕がある方が後悔しない家になりますし、引越し費用やメンテナンスにも今後お金がかかりますので… |
3778:
通りがかりさん
[2019-12-09 21:52:53]
借り入れ額4500万
年収420万 勤続1年半 会社設立2年半、従業員15人の弱小会社 年齢27歳 キャッシング歴有り(完済、解約済) 奨学金残額あり 頭金250万 妻年収430万 奨学金全額返済条件にてメガバンク変動金利で本審査通りました 妻の職場の属性がかなり高かった事 営業の方が敏腕だった事が通った要因だと思われます。 |
3779:
通りがかりさん
[2019-12-10 12:38:41]
キャッシング2社 20万
ショッピングリボ3社 25万 合計45万の借金があります 返す手立てが今のところはないのでお金を一括でまとめて借りて返済比率を下げてから審査にかけてみようと思っています。 一括でまとめることによってショッピングリボ、キャッシングリボはなくなるのですがこれで審査は通りやすくなるでしょうか? しばらくは一括で借りて一括で返すことの繰り返しですが徐々に減らしていくつもりです。 妻に内緒の借金のため、このようにできないかと思い相談させていただきました。 収入は400万です。 この他に妻が知っている車のローン月3万 携帯電話子供の分も含む分割月1万があります。 1番の問題は返済比率は今の状態でもギリギリいけるかもしれないのですが 申込書に分割のことを記入しなくてはいけないことです。 一括にしてしまえば借金といえども記入はしなくてもなんとかなるのではないのかと思いまして。 妻に話すのが一番なのはわかっておりますがよろしくお願いします。 |
3780:
検討板ユーザーさん
[2019-12-10 12:52:45]
>>3779 通りがかりさん
一括でまとめるとブラックになりやすいのでオススメしません。また、地銀によっては何年か難しくなります。 出来れば親族などに借りて返すのが一番良いのですが…私は妻の立場ですが、主人に結婚前の借金を隠されておまとめローンをされてブラックになり、5年経っても審査に苦労しました。コソコソと隠される方が嫌でした。 あとでバレる方が、家族にも審査の方にも悪い印象付いて不利になりますよ。 |
3781:
名無しさん
[2019-12-11 16:07:36]
はじめまして。
今、新築を検討しててまだ土地探し中ではあるのですが、住宅ローン審査がとても不安になり、こちらの掲示板に書き込みいたしました。 夫 正社員 年収300万 勤続9年 妻 自営業 年収200万 夫→リボ払いの残が60万 →銀行カードローンの残が20万 →携帯電話の未払いにより月遅れ支払いが続いていた。現在は使用料のみで遅れはない。 カード払いの方は支払い遅れはない。 妻→とくに無し 上記の状態で3000万の融資を考えてるのですが、いかがでしょうか。もしよろしければコメント頂けると嬉しいです。 |
3782:
匿名さん
[2019-12-11 16:13:30]
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3783:
匿名さん
[2019-12-11 16:29:25]
はじめまして。
この度、建売を検討している者です。 現在、住宅ローンと車のローンの借り入れ仮審査を東海労金さんで行い、仮審査は通過。 本日本申し込みへ行ったところ、 保険料の支払い、車のローン支払いが 指定日に落ちていないことが多く、 これだと本審査通過が難しいかもしれません とのことでした。 この場合はやはり、通過は難しいでしょうか? 車はトヨタ車のため、トヨタファイナンスへ書類の手配をし、 そちらが届き次第、本審査が可能か検討する と担当の方からお話があったそうなのですが どうなのでしょうか? わかる方がありましたらよろしくお願いします。 |
3784:
名無しさん
[2019-12-11 17:43:06]
>>3782 匿名さん
コメントありがとうございます!私が独身時代に将来を考えて行動出来ていなかったことを凄く後悔しており、嫁に対して本当に申し訳ない気持ちでいっぱいでした。勇気づけられました。ありがとうございました! |
3785:
名無しさん
[2019-12-11 18:00:16]
>>3783さん
うちはホンダファイナンスで引き落とし日に落ちず、振り込み用紙で何度か払ってましたが、信用情報には$マークになっており、Aマークなどはありませんでした。 本審査も何もなく通過しました。 トヨタが厳しいのかな? 一度トヨタファイナンスに聞いてみるか、cicで情報開示した方が良さそうです。 電話で問い合わせて信用情報をどのように載せたか、教えてくれる会社もありますよ。 |
3786:
匿名さん
[2019-12-11 18:25:21]
>>3785 名無しさん
お返事ありがとうございます。 うちの場合は次の引き落とし日に口座より 落ちるような形になってます。 そこでは必ず支払いはされているのですが 不安要素には変わりないです... とにかく出来ることは限られてますので このまま様子を見たいと思います。 |
3787:
マンコミュファンさん
[2019-12-11 20:36:48]
年齢27歳
自動車メーカー勤務 年収580万 勤続9年目 横浜銀行0.6% 通りました 頭金なし 手付金50万 借入4100万円 借金延滞一切なし まさか頭金なしで通るとは 不動産の方が親切でとても対応が良かったです感謝しています |
3788:
匿名さん
[2019-12-11 20:53:36]
|
3789:
通りがかりさん
[2019-12-11 23:13:13]
物上保証人がいる場合、審査は有利になるのでしょうか
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3790:
名無しさん
[2019-12-12 01:06:21]
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3791:
匿名
[2019-12-12 15:06:49]
|
3792:
マンコミュファンさん
[2019-12-12 17:43:59]
ご意見をお聞かせください
百五銀行で事前審査通過 ただし事前審査時にモビットで60万弱の借り入れあり 本審査申し込み数日前に一括返済し解約しました 現在本審査中ですが、不安です 地方銀行なので事前審査時に信用情報を見ているとは思うのですが、本審査で否決されることはあるのでしょうか? |
3793:
デベにお勤めさん
[2019-12-12 21:22:08]
|
3794:
通りがかりさん
[2019-12-12 23:33:08]
>>3792 マンコミュファンさん
事前審査では属性と信用情報を銀行が確認、本審査では属性を正式書類で間違えがないかの再チェック、物件調査、団信を保証会社が確認します。 借入がある中で事前審査が通ったなら問題ないでしょう。 ましてや、全額返済されたなら完璧です。 |
3795:
通りがかりさん
[2019-12-13 15:49:12]
年収が320万円しかありませんが、
親の家をリフォームして住むため住宅ローンを組もうと思っています。 親が担保提供者です。 高齢のため連帯保証人にはなれません。 この年収でも、1300万円借りることは可能でしょうか |
3796:
通りがかりさん
[2019-12-14 08:47:53]
頭金の支払い時期はいつになるんでしょうか?
本審査通過後すぐでしょうか? 入居時でしょうか? |
3797:
通りすがりの自営業
[2019-12-15 15:46:26]
個人で建設業を営んでおります。お尋ねしたいのですが、29年度の年収160万、30年度の年収160万、本年度は年収430万で申告します。
先程、ARUHIの「家探し前クイック事前審査」を試したところ(前年度の年収という欄は、本年度分の申告予定額の430万と記入)、2180万円まで融資が可能という結果が出ましたが、やはり住宅ローンの本審査は難しいでしょうか? |
3798:
匿名希望
[2019-12-15 18:19:03]
この度建売を購入しようと
仮審査申し込みをする段階にいます。 旦那26私26 年収共に250万ほどで 車のローンもまとめる方向で 連帯債務で私の方が会社が大きいこともあり、 私主体で2800万を35年で組むことを考えています。 私がレイクで55万ほど借入があります。 旦那には言ってません。 若気の至りで借りた分を毎月返済しています。 過去に2.3回返済が遅れたことがあります。 旦那は特にないかと思いますが 2人合わせた年収も低いし借入もあるとなると 落ちる確率の方が高いでしょうか? また、落ちた時に結果通知には理由って記載されるのでしょうか? ご回答よろしくお願いします。 |
3799:
名無しさん
[2019-12-15 18:43:05]
|
3800:
匿名希望
[2019-12-15 18:51:44]
>>3799 名無しさん
回答ありがとうございます。 まだ子供を作る予定はありません。 実は用紙を私主債務で記入して その際に印鑑を持っていなかったので 後日私が持っていく所なのですが、 このまま通してしまっても大丈夫でしょうか? 担当の方にはこのことを伝えた方がいいですよね? 旦那にも話した方がいいのは分かっているのですが… |
3801:
評判気になるさん
[2019-12-15 22:08:56]
>>3798 匿名希望さん
消費者金融の借り入れは、審査で厳しく見られるのと、完済してないから返済比率にも関係しそう。 過去5年内に返済が遅れているならかなり厳しいかと。 あと老婆心ながら旦那に話せば?旦那さんのみで申し込みするのはどう? |
3802:
匿名さん
[2019-12-16 00:35:26]
>>3798 匿名希望さん
旦那さん主体の方が良いです。 妻側が主体だと審査が厳しくなります。 レイクからの借入は返済比率に関わりますが、収入合算されるのであれば返済比率はクリア出来ると思います。 が、完済条件が付く可能性もありますのでご主人と営業さんには伝えておいた方が良いです。 |
3803:
検討板ユーザーさん
[2019-12-16 07:02:56]
>>3798 匿名希望さん
窓口によっては完済条件付きで通るかもしれませんが、どちらにせよ隠し通しながらの可決は難しいと思います…経験上。追加書類などで審査が遅れる事もあるので、担当の方には伝えておかないと面倒です。勇気が要りますが、ブラックに強い担当さんに変える事もあるので、相談してみるのも良いですよ。 どうしても隠したいのならば、2800万でしたら頭金は100万程はご用意されていると思いますので、まずはそちらの一部で借り入れを完済してから、諸費用込みのフルローンで申し込むのはいかがですか?まだ借り入れが残っているよりはマシかも…。あとは年収に対しての借り入れが少し多いので、単体では減額承認になりそうで少し不安ですね…そちらは担当さんは大丈夫とのことだったのでしょうか? |
3804:
匿名さん
[2019-12-16 13:42:00]
主人年収500
6月にキャッシング、リボ完済後キャッシング枠なしにしました 延滞とかはありませんが、諸費用込み2700万とおりますか? |
3805:
匿名さん
[2019-12-16 13:57:06]
>>3804 匿名さん
延滞が過去にあるならまだしも、ないなら余裕過ぎます。ここに書き込みあるような人はブラックな人ばかりですよ。借入は年収500あれば4,000万くらいまではできます。無理ない生活送るには2,500くらいに抑えること。 |
3806:
通りがかりさん
[2019-12-16 13:57:32]
|
3807:
3804
[2019-12-16 14:14:50]
そうなんですね!
キャッシング履歴があるだけでもマイナスとか…調べると色々と出てくるので心配でした。 ありがとうございます! |
3808:
マンション検討中さん
[2019-12-17 07:13:06]
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3809:
マンション検討中さん
[2019-12-17 07:16:51]
>>3798 匿名希望さん
とにかくサラ金を片付けるのが先だよ。 残高の問題ではなく、サラ金の口座があると言うことは、いつでも深みにはまる可能性があるって思われるからね。 休みの日に短期バイトでもなんでもやって片付けて解約してからにしたほうがいい。 |
3810:
匿名
[2019-12-17 10:07:05]
じぶん銀行カードローンを利用してるんですがKSCにはじぶん銀行で載っていて
cicにはアコムの名前で載ってるんですが カードローンの保証会社がアコムだからですか? 審査かけた場合サラ金で借りてるって思われますよね? |
3811:
通りがかりさん
[2019-12-17 11:53:31]
>>3810 匿名さん
カードローンは表向きは銀行の名を借りたローンで実際はサラ金ですよ。 信販会社だろうがサラ金だろうが車のローンだろうが関係なく、借入は属性下げます。 利用していなく、クレジットカードのキャッシング枠があるだけでいつでも借金できる状態だと判断されてしまう場合もあります。 |
3812:
通りがかりさん
[2019-12-17 12:14:13]
札幌ろうきん住宅ローン審査中です。
仮審査は無事通りました…。。 12日にろうきん行って来ました。 結果は早い方どれくらいできましたか? 本審査の時通帳、引き落としを頼まれたのですが 引き落としにして審査落ちたら悲しいですね(;_;) |
3813:
通りがかりさん
[2019-12-17 13:38:26]
年収830万、住宅ローン4100万、11月末に本審査通っており、融資実行は2月頃の予定です。
本審査は住信SBIネット銀行と横浜銀行で通っています(SBIで借りる予定) 本審査通って安心していたのですが、12月頭にカード引き落としが残高不足でできなかったそうで、今日わかりすぐに支払いました。 カードは会社の出張費などで使っていたもので、一旦自費で払い、後から会社から払われるシステムなのですが、しばらく使っていなかったため忘れていて引き落としできなかった→ハガキで督促→数年前引っ越ししていて住所変更しておらず前住所へ届いたためカード会社へハガキ戻る→電話がかかってきた、 という状況です。 本審査後でも影響ありますか? |
3814:
デベにお勤めさん
[2019-12-17 17:15:58]
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3815:
通りがかりさん
[2019-12-17 22:22:52]
自営業、年収480万
借入希望3500万 頭金なし 楽天カード使用10万(支払い途中) アイフル、アコム、レイクで計150万借入 先週の日曜まで残りが50万 過去に何度か遅れあります。 先週フラット35sの事前審査を出し通過したのですが、保留△でした。 不動産屋の担当などに、消費者金融の借入が問題かもしれないとの事を言われました。 なので、月曜の本審査前に消費者金融50万返済しました。 過去に年収、免除申請した事もあり、その後は払いが遅れたりしていて、今現在も払っている状況です。 本審査はやはり無理なのでしょうか? 結果出るまで毎日まともに寝れてません。 似たような経験ある方、住宅ローン関係詳しい方アドバイスやコメント頂ければ幸いです。 よろしくお願いします。 |
3816:
通りがかりさん
[2019-12-17 22:26:45]
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3817:
匿名さん
[2019-12-17 22:51:02]
夫婦合算で年収500万
年間のローン返済額24万 ローン内訳 カードローン残 20万 リボ払い残 60万 3000万円の借り入れを検討しております。 ローンやリボ払いの遅延は一度もありませんが、携帯電話の利用料金の月遅れ払いが4年程続いたことがあります。。現在は口座振替にて問題なく引き落とされてます。 とても不安になり書き込みさせていただきました。よろしくおねがいいたします。 |
3818:
評判気になるさん
[2019-12-18 01:24:48]
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3819:
評判気になるさん
[2019-12-18 01:31:19]
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3820:
通りがかりさん
[2019-12-18 06:12:41]
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3821:
マンション検討中さん
[2019-12-18 06:50:14]
>>3815
とりあえずCICの開示をしてみては? そこでAやPが付いているのがあれば、それが押し出されて消えてからのほうが勝率上がる。 異動がある場合は異動が消えてからのほうが勝率上がる。 AやPがあっても異動があっても可決する人は可決するんですけどね。 サラ金に残があって住宅ローンの支払いはきつくないですか? まずは全力でサラ金を返済し、頭金1割+諸費用まで貯めたいところです。 といっても、それではゴールが遠いので、サラ金返済+諸費用は最低でもクリアしましょう。 |
3822:
通りがかりさん
[2019-12-18 07:07:11]
>>3819 評判気になるさん
コメントありがとうございます。 税金滞納などは無く、年金の支払いがここ何年かで遅れあります。 30年の確定申告書、以前勤めていた時の(29.30)源泉徴収票を提出しました。 |
3823:
検討板ユーザーさん
[2019-12-18 12:01:14]
年収500万 勤続年数5年
ローン残高無し 近年3年間支払い遅れ無し cic 異動あり 保有期間あと1年8ヶ月 フラット35を考えています。 喪明けまで住宅ローンは諦めてはいます。 そんな中、知人がフラット35金融機関の 店長で頑張ってくれると仰ってくれているのですが。 無理ですよね… |
3824:
ご近所さん
[2019-12-18 16:43:53]
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3825:
匿名さん
[2019-12-18 22:17:30]
|
3826:
匿名さん
[2019-12-18 22:21:39]
|
3827:
匿名さん
[2019-12-19 06:59:18]
|
3828:
HMにお勤めさん
[2019-12-19 07:41:00]
>>3827 匿名さん
携帯の遅延が異動だったりA.Pだったら無理な案件では? cic即日1000円で開示できるので確認してみては? ただそこが綺麗でもあとは属性次第なので 属性が弱ければ今ある借金を全額返すという条件で審査が下りる可能性はあるかと思います。 年齢、勤続年数、職種ぐらいは書いてくれた方が属性判断し易いです。 |
3829:
通りがかりさん
[2019-12-19 08:44:46]
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3830:
匿名さん
[2019-12-19 10:03:58]
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3831:
匿名さん
[2019-12-19 10:06:50]
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3832:
匿名
[2019-12-19 22:28:29]
>>3827さん
先ずはローンを完済してから申し込まれてはと思います。 特にリボに関しては銀行も支援機構もネガティブに捉えると思いますので、、、 そして、世帯収入が500万で3000万のローンも、どちらかが働けなくなったらと、金融機関が 懸念するとことではないでしょうか。 |
3833:
検討板ユーザーさん
[2019-12-19 22:58:00]
36歳自分 年収540万円
38歳妻 年収130万円パート 自分 勤続年数 7年 8年前ぐらいに消費者5社を任意整理して、全て完済みです。 現在CICが、一社だけ当時の異動が載っており保有期限がR2.6月、2年前にクレジットカード一回払いが作れ、全て$マークでに直近の請求額25万円です。携帯分割未納なし。昨年セブン銀行に50万のカードローン。三ヶ月前にアイフル50万円。先月プロミスで10万円。当然遅延はありません。嫁には内緒でこの三社110万円あります。半年前に車のローン審査NGでしたが、400万円で全銀協、CICには照会が地銀で載っています。奨学金が、直近一年で全銀協に、遅延が二回載ってます。 2600万円でフラット申込しようと思うのですが、ダメ元ではあるのですが、可能性はあるでしょうか? |
3834:
匿名
[2019-12-19 23:33:14]
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3835:
とほほのサラリーマンさん
[2019-12-20 00:06:06]
仮審査中です
私 31歳年収600万 妻 29歳年収100万 7歳の子持ちです 事情があり、親族に貸すため カードローンが200万 3年前に特定調停(完済してます)をしておりcicに問合せたら、異動がありました。 無知に程があるのですがブラックだとわかりました ろうきんで2900万で住宅プラス500でおまとめローンを組もうと思っていますが通りますか? |
3836:
名無しさん
[2019-12-20 00:45:36]
37歳 勤続7年 妻 子供2名
年収450万 妻は専業 この属性でなぜかUFJで3600万通りましたので皆さん頑張ってください。 |
3837:
マンコミュファンさん
[2019-12-20 07:17:16]
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3838:
eマンションさん
[2019-12-20 07:49:20]
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3839:
検討板ユーザーさん
[2019-12-20 08:52:55]
>>3833 検討板ユーザーさん
フラットは現在残っている借り入れには厳しいです。特に昨年あたりから外野のチェックも厳しくなっている為、審査が慎重になっているそうです。 先月プロミスで10万借りている段階で、住宅ローンの返済は厳くないですか? あとローン通すと嫁に勘付かれる可能性が高いです。審査がスムーズに行かないからです。 素朴な疑問なのですが、それだけ借金を重ねて更に住宅ローンを増やすことに不安はありませんか?なんだか麻痺しているように感じます…。なんにせよ、一旦借金をクリアにされる事をおすすめします。 |
3840:
ご近所さん
[2019-12-20 09:23:54]
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3841:
名無しさん
[2019-12-20 10:27:15]
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3842:
名無しさん
[2019-12-20 10:48:10]
>>3791 匿名さん
連帯保証人が親であろうとなかろうと有利不利は関係ないと思います。個信、属性がしっかりしていることが重要なのではないかと。例え親を連帯保証人として立てても個信、属性に問題があれば難しいはずです。 |
3843:
口コミ知りたいさん
[2019-12-20 13:24:50]
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3844:
通りがかりさん
[2019-12-20 13:27:25]
いつも思うのですが、10万20万という比較的少額なカードローンを組む方は何に使っているのでしょう?
素朴な疑問です。 |
3845:
ご近所さん
[2019-12-20 13:51:18]
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3846:
匿名さん
[2019-12-20 14:40:47]
3734で書き込みした者です。
本人(妻)CIC 異動あり、夫は自己破産したばかり、どちらも去年の話です。 今日、私単独で事前審査通ったと連絡来ました!!! 追加書類を出したりしましたが、信じられないです。結果待ちの4日間、食欲が落ちました。 本審査通りますように。 明日物件の契約します。 こちらの書き込みで勇気づけられました。 ネットの事前審査はもちろんダメだったので、正直に営業の人に話して良かったです。 |
3847:
匿名さん
[2019-12-20 15:27:16]
どなたか教えていただきたいのですが、
横浜銀行変動本審査通過し、静岡銀行事前通過したのに本審査で重説に記載にある傾斜地(がけ)があるせいで既存不適格?物件とみられ本審査落ちました。 金利も0.450と安かったため悔しいのですが、よくあることなのでしょうか。。 |
3848:
通りがかりさん
[2019-12-20 19:16:53]
フラット35s、3500万通りました!!
詳細以下の通りです。 自営業2年目 年収500万 頭金100万 楽天カード10万支払い中 (何度か遅れあり) 消費者金融、アコム、アイフル、レイク3社50万借入あり(本審査前に完済) 消費者金融の返済何度か遅れありました。 以上の条件で満額借入できました! 皆さまも通ります事を祈っています。 質問等ありましたら、聞いてください。 |
3849:
名無しさん
[2019-12-20 22:12:29]
|
3850:
oumama
[2019-12-20 23:47:56]
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3851:
評判気になるさん
[2019-12-20 23:50:12]
フラットは貸し倒れしないように審査を更に厳しくすべき
|
3852:
匿名さん
[2019-12-21 15:39:06]
3846さん
おめでとうございます 本審査も通過なるといいですね ちなみにどこの審査か教えて頂けないでしょうか? |
3853:
通りがかりさん
[2019-12-21 16:39:24]
年収230
借入 カードローン 50万 リボ 80万 未成年の頃の延滞でウィルコムが2万(延滞金で10万になってた)親が組んだのか異動にはなってないが、CICには載っている 旦那はブラックなので住宅ローン組めない 3年ほどHMを変えたり、色々した結果無事ローンが通りました。 営業さんはみんな口を揃えて、完済条件にしてやればローン通りますよ!(完済と言っても自己資金はないので、HMが仮が通ると借入分貸してくれて、それで完済して本審査して通ったら住宅ローンからHMへ返す方法)って感じでしたが、10回以上落ちたので、私の場合はそれではダメなんだなと思い、ウィルコム完済、それでもダメで借入を親族に協力してもらい完済してから住宅ローン申し込んだところ、 何度も落ちた労金で通りました。 フラットはだめでした。 CICの異動はなし、支払い遅延は多少ありました、AとかPとか。ただ2年以上前で、完済済み。 車のローンや携帯の分割代とかもなく、借入もすべて完済したので、一切借入のない状態です。 通った金額は2100万です。 今までは色んな物件で色んな金額で審査しましたが1600万でも通らなかったのに、借入をまっさらにしたら2100万が通りました。 労金さんは何回か落ちていて、まだ半年経ってない状態でした。物件と条件が違うと審査歴があっても通りました。 パワービルダーの建売ですが住めば都です。 今はローンが始まったプラス親族へ返しているので大変ではありますが、やっていけています。 何度もこの掲示板見ていたので投稿します。 |
3854:
通りがかりさん
[2019-12-21 21:04:20]
親の家をリフォームして二世帯にしようと思っています。
親が家を抵当に入れるのを嫌がっています。 担保なしで1000万以上のローンは組めるのでしょうか |
3855:
口コミ知りたいさん
[2019-12-21 22:02:24]
>>3852 匿名さん
今日営業の方が銀行に確認したら本審査はほぼほぼ通ると言っていたとのことです。 申し込みしたのは地銀です。ひろぎんです。 金利は保証料入れて0.9だろうと言っていました。年収430 3000万の承認の結果でした。 |
3856:
匿名さん
[2019-12-21 22:22:53]
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3857:
名無しさん
[2019-12-22 02:45:45]
旦那/フリーランス技術職 12年目 37歳
前年度年収600万 私/上場企業契約社員 2年目 35歳 年収 250万 頭金210万 子供未就学児2人 希望借り入れ価格 1300?1800万 中古物件狙いです。 旦那は個信に問題はありませんが、 現在車のローンがまだ40万ほど残ってるのと、 フリーランスで信用が不安です。 さらに青色組にありがちですが過去2年に渡り確定申告を実際より相当低く申告してます。 私はというと、異動はないですが 独身時代に転職がうまくいかなかった頃、 クレヒスにA.Pがいくつかついたまま消えていません。 保有期間はあと3年です。 直近1年は遅延はありません。 このような状態ですが、 フラット35通るでしょうか、、 審査出すとしたらどちらの名義が有利だと 思いますか? 出来れば来年末には買いたいところです。 |
3858:
匿名さん
[2019-12-23 12:29:04]
CMなどで話題の会社さんにて
住宅を勧められ購入検討してる者です。 旦那は基本的にキャッシュ主義 でカードをほぼ使わず使っても一括主義です 年収は430万位 会社規模はそこそこ大きい 従業員数1000↑ 然しNTTドコモの操作ミスにより 本来ならば携帯の名義変更の時に 移すはずの父親名義のDCMX分岐家族カードのカードデータの口座を変更しておらず(2009年)名義だけ変更→旦那はカードの存在すら知らないため使っても無い→2018年の4月に料金プラン見直しをしてる際に謎の引き落とし(カードを使用してないので手数料)があった為解約→だが2009年口座変更を怠った為父親名義の口座から引き落とそうとした為連絡も来ず→3ヶ月後の7月1日異動表記(1000円未満)の記載 レアケースなのですがdocomoからDCMXへ、CICの削除依頼をしろと言いやると言った返事をもらいました。 仮審査、一個だけ引っかかって発覚した自体です…ローン責任者が担当なのですがレアケースなので作文をきちんと書いて通るように全力しますと凄く言われました 此方はとても意気消沈していて、お通夜状態です(気持ちが) たぶん通らないですよね…。異動は異動ですもん…。 |
3859:
匿名さん
[2019-12-23 12:44:41]
|
3860:
通りがかりさん
[2019-12-23 12:51:50]
|
3861:
匿名さん
[2019-12-23 13:29:35]
>>3860 通りがかりさん
クレカや消費者金融の借入で付いてしまった異動情報は厳しいですが、携帯の支払いやクレジットカードの年会費などで付いてしまった異動は意外と融通が効くところもあります。 現在は借入などが一切なく、完済している少額の案件での異動でしたら通る可能性は高いです。 フラットでしたら過去の遅延よりも、現在の借入残高を重視するので更に可能性があるかもしれません。 諦めずに頑張って下さい。 |
3862:
通りがかりさん
[2019-12-23 13:37:36]
>>3861 匿名さん
レス有難う御座います 消費者金融などは一切利用無しです。 支払いも実家に届いた手紙か何かで旦那の母親が支払ったため情報が乗ってるだけだと思います(名義は旦那に変わってるので) ドコモから請求したのは400円だそうです…。400円でこんなに大変な目に合うなら定期的にCIC見ておけばよかったと旦那はとても落ち込んでます。お金に関しては本当にまっさらの人間なので余程ショックだったのかもしれません… 今の所ろうきんさんと地方銀行に強いパイプがあるというのでそこで審査受けるつもりです |
3863:
匿名さん
[2019-12-23 17:58:08]
>>3862 通りがかりさん
同じくDCMXの回収事務手数料432円で異動がついたものです。現在ろうきんで仮審査中ですが4ヶ月経ち、ようやく今週中に返事がもらえるそうで待ち中です。お互い可決されると良いですね。それにしてもドコモのクレカは知らないうちに大変な事態になるので懲り懲りです。 |
3864:
通りがかりさん
[2019-12-23 18:19:29]
年収450万自営業
年収250万事務 俺は40才でアイフルに借金40万あったけど 2馬力で地方銀行2000万通って 今は新築住宅ライフを楽しんでます 消費者金融に借金あってもあきらめないで~ ちなみに金利は10年固定の1%ね 土地はありました~ |
3866:
通りがかりさん
[2019-12-23 20:56:48]
[No.3865と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
3867:
通りがかりさん
[2019-12-23 20:59:06]
>>3863 匿名さん
お話ありがとうございます 今回は完全にドコモ側の過失の為、異動取り消しを約束されたので一安心ですが審査は待ってもらえないので落ちても仕方ないよ!って言い聞かせてます…(不動産屋は絶対通しますって言ってますが…) やはり管理をしてても不測の事態がありますし確認は必要ですね(´・ω・`) |
3868:
名無しさん
[2019-12-25 23:17:29]
11月12日 仮審査ok
11月25日 本審査 自営業 年収700 妻 300 マイカーローン300万 妻カードローン200万 過去に自己破産歴あり6年目 CiC jic履歴ok 12月25日5000万満額承認おりました。 |
3869:
かー
[2019-12-26 08:00:05]
はじめまして。
子供が3歳になりそろそろマイホームが欲しいなと思いはじめており、皆さまに意見をお教えいただきたく投稿しました。 年齢 31歳 年収 500万 借入希望先 アルヒ、優良住宅ローン 借入希望額 2700万をフラット35で諸費用をフラットαもしくはプラスワンで300万。 ここからが教えていただきたいところなんですが、自分自身27歳の時にカードで異動になっていたのを完済して、そこからカードを1枚も作っておらず、年明けの2020年1月で異動情報の保有期限を迎えます。 現在のクレヒスは過去5年ケータイ電話の分割履歴がトータル50万近く載っていて延滞は無い状態です。 やはり保有期限が過ぎて異動情報が目に見えなくなったとしてもケータイ電話の分割履歴だけでは高額な住宅ローンは厳しいですよね? あと恥ずかしながら預金トータル150万もないくらいなので頭金は厳しいです。 やはりクレジットカード作って履歴育てたり頭金を少しでも貯めたり1、2年修行が必要ですかね? よろしくお願いします。 |
3870:
匿名さん
[2019-12-26 11:14:45]
|
3871:
名無しさん
[2019-12-26 18:24:37]
>>3869 かーさん
CICが1月末で消えてフラットなら特にクレヒスなくても大丈夫だと思いますよ! αとプラスワンはフラットの1割分を借りるためのもので、諸費用は借りれないと思うのでアプラスの融資を受けるようになるかと思います |
3872:
名無しさん
[2019-12-26 19:27:41]
|
3873:
マンション検討中さん
[2019-12-26 20:49:32]
高血圧があり薬も飲んでいましたが普通の団信、疾病保障特約どちらも通りました!
みずほは難しかったですが、UFJはokでした どなたかの参考になれば |
3874:
匿名さん
[2019-12-26 21:10:42]
>>3872 名無しさん
私は自営業で美容師です。3期分の決算書の提出をしましたが全部赤字でした。だけど共済金など経費で落とせるものはやって、しっかり節税してきたことを説明しました。売り上げと利益は3期ともほぼ変わりません。 赤字でもその赤字の内容をちゃんと見てくれますよ。 |
3875:
かー
[2019-12-26 22:01:35]
|
3876:
かー
[2019-12-26 22:07:41]
>>3871 名無しさん
レスありがとうございます。 クレジットカードの履歴が無いと普通に否決になると思ってましたので少し希望が持てました! フラットαとプラスワンは諸費用ダメなんですね。。 ちなみにダメにしたカード会社がアプラスだった気がするので終わったなと思いました。苦笑 |
3877:
名無しさん
[2019-12-26 22:48:36]
|
3878:
匿名さん
[2019-12-27 19:12:51]
ろうきんのプラス500の審査を受けたいと思うのですが、
他銀行カードローンが50万円と150万円あります。 このまま審査を受けるのと、150万円の方からあと50万円借りて50万円の方を返済して1つにしてから審査を受けるのでは何か変わりますでしょうか? |
3879:
匿名さん
[2019-12-27 20:28:56]
|
3880:
デベにお勤めさん
[2019-12-28 10:31:20]
|
3881:
通りがかりさん
[2019-12-29 01:38:21]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
3882:
名無しさん
[2019-12-29 22:05:25]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
3883:
評判気になるさん
[2020-01-05 01:29:49]
|
3884:
名無しさん
[2020-01-07 10:30:11]
うちも個信、勤続年数、属性共に不安がありますが住宅購入考えてます。
スレの趣旨とちょっと外れて申し訳ないのですが、よく「住宅ローン審査に不安のある方ご相談ください!」っていうコンサル会社みたいなところを目にしますが、そのような会社は実際何をサポートしてくれるんでしょうか、、 |
3885:
マンコミュファンさん
[2020-01-09 22:44:01]
>>3852 匿名さん
本日、本審査の結果正式承認の連絡来ました!!! 今年の初夢は本審査が通らなかったと営業マンから電話あった夢で最悪でしたが、正夢にならなかったです。 cic 異動ついて1年で住宅ローン借りることできました。地方の銀行です。 携帯本体のcic 異動なら返しているのなら通る可能性ありって住宅メーカーの人は言ってました。 |
3886:
匿名さん
[2020-01-10 01:10:21]
初夢?
ここからジゴクのスタート。 |
3887:
匿名さん
[2020-01-11 07:51:39]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
3888:
通りがかりさん
[2020-01-11 09:06:48]
年収650万 30歳 自営業
CIC取り寄せたらAが10個あり他は期日に支払い済みのマークでした。 住宅ローンは難しいでしょうか… |
3889:
通りがかりさん
[2020-01-11 13:02:21]
>>3885
おめでとうございます!ちなみにどこの地銀が教えてもらえませんか? |
3890:
職人さん
[2020-01-11 14:52:22]
夫婦で収入合算、世帯年収630万で借入希望額3000万
カーローン・カードローン・クレカリボが結構ありますが延滞等の信用情報のキズは無く、 仮審査したところ返済負担率32%で地銀通りました。 借金の有無はそこまで関係なく、結局は延滞の有無と返済負担率なんだなぁと思いました。 職場もただの中小企業です。参考までに。 |
3891:
くたくた
[2020-01-13 03:05:23]
借入額 3850万 年齢 41歳 金属年数 14年 年収 730万 銀行カードローン 230万 (月4万) 車のローン 230万(月1万2千) 過去に遅延などはありません。 フラット35に申し込み予定ですが 審査は通るでしょうか? |
3892:
匿名さん
[2020-01-13 22:31:26]
|
3893:
通りがかりさん
[2020-01-14 16:35:36]
現在、フラットで審査中です。
今日連絡が来て29年、30年度分の 納税証明書を提出するように言われました。 全て支払ってあるのですが、滞納などが ないかの確認の為なのでしょうか? |
3894:
名無しさん
[2020-01-14 18:07:46]
|
3897:
戸建て検討中さん
[2020-01-14 20:31:08]
[NO.3895~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
3898:
マンコミュファンさん
[2020-01-14 21:27:04]
|
3899:
匿名さん
[2020-01-14 23:49:36]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
3901:
名無しさん
[2020-01-15 04:27:27]
[No.3900から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
3902:
匿名さん
[2020-01-15 06:44:57]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
3903:
匿名
[2020-01-16 07:55:55]
32歳
勤続5年 年収330万 カードローン50万残有り 過去に消費者金融借り入れあり(4年前に延滞なく完済cic記載あり) フラットなら通りますかね? |
3904:
戸建て検討中さん
[2020-01-16 09:00:53]
>>3903 匿名さん
金額によります。 それとカードローンの返済額。 月2万円程度返済しているのであれば、 最大で1800万円弱なら借りれる可能性はあります。 年収400万円以下の場合、年間支払額が年収の30%未満になりますので、 最大で年間99万円まで。 そこから他のローンの支払額が引かれます。 なので月2万円の返済がある場合は、 24万引いて年間65万円までとなります。 35年計算すると2275万円。 金利も含まれますので、 それを考えると金利1.5%と仮定して1800万円借入で支払額が2315万円になりますから、 1800万円までは届かないかな、という感じですね。 カードローンを完済してからであれば、 2500万円くらいまでは可能性がありますね。(2500万円、1.5%で3215万円) あとは勤務先の属性にもよりますね。 |
3905:
匿名
[2020-01-16 10:06:04]
>>3904 戸建て検討中さん
詳しくありがとうございます。 借り入れは2200万を希望してます。 返済は1万ずつ返してます。多く返せるときはなるべく返済に充ててます。 数ヶ月後に一括で返す見込みがある場合 完済条件付きとかで融資してもらえるんですかね(´;ω;`)? |
3906:
通りがかりさん
[2020-01-16 17:44:35]
|
3907:
マンション検討中さん
[2020-01-16 18:29:41]
26歳590万新卒4年目、嫁300万っていくらくらい借りれるんですかね。
|
3908:
匿名さん
[2020-01-16 20:02:33]
|
3909:
匿名さん
[2020-01-16 22:02:23]
34歳 勤続5年 年収380万
借入希望額 2200万 平成30年1月?CIC異動あり 営業で作ったクレカの存在忘れており住所変更しないまま引っ越し、年会費の督促状届かず回収事務手数料432円の延滞での異動です。 現在ろうきんにて審査中。 異動あるため支店での仮審査不可能とのことでしたが、申請から約4ヶ月経ち本部審査まで持っていける案件との回答あり。審査最終段階に入り、引っ越した時期と督促状届いたであろう時期が一致するかの確認したいとの事で、住民票や戸籍謄本を提出するよう言われました。 望みありますか? |
3910:
名無しさん
[2020-01-16 22:15:56]
|
3911:
戸建て検討中さん
[2020-01-16 22:35:42]
>>3905 匿名さん
完済条件というのは、一般的にローン負担額が基準を超えないように、 ローンの支払いを無くしてくださいね、という意味合いで付けられることが多いです。 フラットで借りる場合、全体の1割は自己資金から出さなくてはいけませんし、 (借りられるのは9割までと制約がある為) それだけの自己資金があるのであれば、まずは完済して、 審査を通し、その数ヶ月後の見込み分を自己資金とするのが妥当ではないでしょうか。 |
3912:
評判気になるさん
[2020-01-17 18:45:59]
可能性
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3913:
評判気になるさん
[2020-01-17 18:49:39]
28歳 勤続12年 年収520万 零歳 取締役(歴1年)
車残100万 カード計150万 リボ40万 過去消費者金融有完済済みです。 無理ですよね |
3914:
匿名さん
[2020-01-17 21:50:45]
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3915:
匿名希望
[2020-01-18 21:47:31]
質問させていただきます
住宅購入検討中 信販会社を任意整理にてcicに異動あり あと2年で異動消えます。 43歳 医療関係 年収800万 頭金なし 借入金額4000万 こんな状況でも住宅ローンを組めるのでしょうか よろしくお願いします |
3916:
匿名さん
[2020-01-19 00:07:38]
本審査で納税証明書を提出することになったのですが、税金の滞納履歴とかも載るのでしょうか?
|
3917:
名無しさん
[2020-01-19 04:29:13]
|
3918:
匿名希望
[2020-01-20 07:28:33]
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3919:
無名
[2020-01-20 11:20:47]
>>3918 匿名希望さん
異動が消えれば問題ないと思います。 後は年齢もあるので35年で組まない方がいいかもしれません。 クレヒスはしっかり作った方がいいです。 支払い忘れや遅れがないように慎重にしてください。 ただ、消えるまで待てない場合は異動ありでも貸してくれる所あるかもしれないので正直に過去の話を不動産屋と金融機関に話してみるのもいいかもしれないですね。年収が高いので。 |
3920:
戸建て検討中さん
[2020-01-20 18:35:18]
年収500 上場
世帯年収900 借入 奨学金500 銀行ローン200 クルマ100 4000ローン通りました |
3921:
匿名さん
[2020-01-20 19:28:53]
32歳 勤続3年
シングルマザー、子供1人 年収270万 頭金200万 1800万のローン通りますか? 他、借入等はありません。 |
3922:
匿名さん
[2020-01-20 19:58:47]
35年以外の選択肢ないでしょ、、、
何のために35年以外にするの |
3923:
名無しさん
[2020-01-20 21:26:57]
|
3924:
無名
[2020-01-21 01:15:36]
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3925:
匿名さん
[2020-01-21 06:46:37]
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3926:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 06:59:38]
>>3925 匿名さん
何故断言出来るのかがわかりません。 年収的には問題ないですが、 それでも異動があるのが引っかかります。 もし仕事に安定性がないのであれば、 落とされる可能性はありますし、 年数が短くなれば通る可能性は上がります。 年収が高いので比率は問題ないですし。 |
3927:
匿名さん
[2020-01-21 07:09:18]
|
3928:
口コミ知りたいさん
[2020-01-21 07:17:37]
|
3929:
匿名さん
[2020-01-21 07:48:37]
|
3930:
無名
[2020-01-21 10:55:32]
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3931:
匿名さん
[2020-01-21 11:06:10]
>3921: 匿名さん
金融事故が無きゃ借入額は年収の6.7倍だから融資される可能性はあると思うけど、手取りで考えたら返済とか苦しくないですかね。 貸してくれると無理なく返済出来るは違いますからね。 因みにローン実行している人たちの全国平均は税込み年収の4.2倍。 |
3932:
検討板ユーザーさん
[2020-01-21 12:26:09]
|
3933:
検討板ユーザーさん
[2020-01-21 12:52:29]
|
3934:
匿名さん
[2020-01-21 12:56:05]
|
3935:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 13:18:38]
>>3934 匿名さん
長期借入の方が金利が増えますからね。 もちろん長期で借りても短期と同額で返済し続ければ変わりませんが、 それを実行できる人って少ないです。 そもそも短期で借り入れるのと同額返済し続けるのであれば、長期で借りる理由がないですからね。 保証料が高くなる場合もありますし、金融機関によっては繰越返済で手数料を取るところもあります。 結果金融機関は長期で貸し付けた方が儲かります。 |
3936:
匿名さん
[2020-01-21 13:48:34]
>>3935 戸建て検討中さん
君の意見は借り入れする人がだらしなくて、投資もしない人な事を前提にしてしまってる。 短期で借りた場合、基本的に返済期間を延ばすことは出来ない。長期で借りて短期返済にすることは可能。 これだけでも短期で借りる意味はない。 加えて言うなら今現在、繰上返済で手数料を取る銀行の方が少ない。というか、繰上返済で手数料を取るところで借りてはいけない。 あとさ、繰越返済ってなに?繰上返済のこと?頭が悪いんだから人にアドバイスすることはやめなさいよ。 |
3937:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 14:09:44]
借入額の平均が税込年収の4.2倍というデータは本当かどうかは分かりませんが参考にさせていただきます。
私年収450万なので、1,800万くらいの借入でできるようなプランを検討します。 ありがとうございました |
3938:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 16:45:51]
>>3936 匿名さん
予測変換でミスっただけで頭悪いとか言われても。 だらしないかどうかだけじゃないですよ。 返済期間は基本的に伸ばせないので、 短期で借りた人は、他を削ってでも返済に充てます。 長期で借りた人は、他を削らずに返済できます。 例えば子供が高校に進学するタイミング。 短期で負担が大きければ、 公立に限定してでも返済を行います。 長期で負担が少なければ、繰上げ返済をせずに私立に行かせる選択も出来ます。 結果どちらがいいかはその人にもよりますが、金融機関は儲かります。 |
3939:
匿名さん
[2020-01-21 17:05:15]
>>3938 戸建て検討中さん
君自信が間違えて打たない限り予測変換に間違った予測は出てきません。つまり、君がアホなのは確定。 金融機関が儲かるとかどうでもいいんだよ 借りる人が一番儲かる可能性があるのはどの方法か?ってところに焦点を当てても、住宅ローン控除があって金利が1%切ってる今は長期一択なの 君みたいな借りる人がアホなの前提にした話は無意味 |
3940:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 17:05:57]
>>3937 戸建て検討中さん
全体のデータは鵜呑みにせず、 ご自身の状況と照らし合わせた方がいいですよ。 年収300万と年収500万では同じ返済比率でも負担は全く違いますし、 生活環境や仕事、お子さんの有無や成長時期によっても大きく異なりますので。 まだ利用されていないのであれば、生保会社等でライフプランニングしてみるのも手かと思います。 |
3941:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 17:06:57]
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3942:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 17:16:11]
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3943:
匿名さん
[2020-01-21 17:17:54]
金融機関のプラスは借主のマイナスって考え方を改めた方がいい
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3944:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 17:21:30]
>>3939 匿名さん
繰越と打つことはありますから。 くり、まで打って予測変換をタップした後返済と入力したまでですよ。 元々金融機関が儲かる理由を説明してるだけなのに、どうでもいいとは…笑 住宅ローン控除って、上限はありますからね。 いくら金利が1%切っていても、 その他の控除と合わせて所得税額、住民税額超えてたら得するとは限らないんですよ。 |
3945:
匿名さん
[2020-01-21 17:25:53]
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3946:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 17:30:47]
>>3945 匿名さん
短縮がいいとは言ってないですよ。 あなたの言う通り、細かい条件次第ですから。 何故金融機関が儲かるのか、そこだけを話してるに過ぎません。 住宅ローン控除が使い切れるのであれば、 基本的には長期借入で控除を受けた後、繰上げ返済するのがいいと思いますよ。 |
3947:
DDM
[2020-01-21 17:34:16]
MMCダイヤモンドファイナンスで異動の履歴があるのですが、全銀協に加盟していないようなのです。その場合、全銀協しか見ない金融機関なら住宅ローンが通る可能性はあるのでしょうか?
|
3948:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 17:38:33]
>>3942 戸建て検討中さん
ここに限らず掲示板なんて当てにならないですからね。 私なんて年収の15倍近いローン組んでるので、多分全否定されるでしょうね笑 結局はご自身人生ですから、調べるだけ調べて、考えられるだけ考えたら、 あとはご自身のいいと思うようにやられたらいいと思いますよ。 |
3949:
匿名さん
[2020-01-21 18:17:57]
初めて質問します。教えて下さい。
自己破産歴あり。 フラット35事前審査通過しましたが前住所で破産しており、現住所の資料しか出していないのですが個信の確認は済んでいるのでしょうか??携帯番号は当時から変わっていません。 本審査で落ちてしまうのが不安で(。>д<) |
3950:
戸建て検討中さん
[2020-01-21 20:27:10]
ご教授願います。
28歳 勤続12年 年収520万 零歳 取締役(歴1年) 車残100万 カード計150万 リボ40万 |
3951:
名無しさん
[2020-01-21 20:34:36]
下記理由で本審査落ちました。
要因として考えられるものがあればご教示願います。 年収1480万2018年(2017年は780万) 本審査になり、二年分の源泉徴収を出しました。転職の関係でボーナスがない年となった為、かなり大きな開きとなっています。 借入現在150万、過去に4社1000万のカードローンがありましたが三社返済、解約済み。cicで事故等ないことは確認済み 勤続年数2年半年 借入金額5000万 手数料込 新築物件 年齢37 家族 妻、子供1 金融機関sbiネット銀行 以上よろしくお願いします。 |
3952:
名無しさん
[2020-01-21 23:12:09]
|
3953:
名無しさん
[2020-01-22 00:22:32]
3951です。
カードローンの完済を条件とされずに住宅ローンの借入を行えた方はいらっしゃいますでしょうか? 車ローンとは事情が違います為、ご経験された方がいらっしゃれば教えてもらえると助かります。 |
3954:
匿名
[2020-01-22 06:44:43]
皆さま初めまして。
30歳 年収350万 勤続年数5年 カードローン60万有り 頭金無し2500万を借りたいです。 個信は延滞などありません 過去に消費者金融2社借り入れあり 50万&10万 延滞なく完済住み 貯蓄なしですが、審査通りますか? |
3955:
通りがかりさん
[2020-01-22 10:14:16]
失礼します。通ったではなく相談なんですが、
CIC.JICCに異動が5件ほどあり、(すべて10万くらいのもの) 2018年2月に完済しました。 今は携帯含めローンも何もありません。 29歳年収400万、嫁26歳年収103万の合算で 3200万のローン考えてますがやはり無理ですよね。 少しでも希望があればと思っています。 よろしくお願い致します。 |
3956:
戸建て検討中さん
[2020-01-22 10:27:46]
|
3957:
戸建て検討中さん
[2020-01-22 10:29:03]
|
3958:
通りがかりさん
[2020-01-22 10:34:35]
|
3959:
通りがかりさん
[2020-01-22 10:45:12]
|
3960:
戸建て検討中さん
[2020-01-22 11:51:13]
>>3959 通りがかりさん
決算云々とかそういうものはございません。フラットなら通るというのは、フラットは審査の基準がシンプルで、かつ明示されてますのでそこに当てはまれば十分審査に通る可能性があるということです フラットで落ちたなら、属性が相当悪いということなので今はやめたほうがいいかもしれませんね |
3961:
通りがかりさん
[2020-01-22 12:38:39]
私年収330万
妻年収110万 借入希望額1300万 妻と私共々借金があり、 カードキャッシング残1件65万 消費者金融残1件35万です。 車、携帯等合わせると月々75000円程の支払いがあります 住宅ローンと合わせると返済比率29%ほどになるのですがネットなどで見る限り35%まではいけるということなのですがどうでしょうか。 他にも借金があったのですが他は全て完済済みです。 これ以上現金は用意できなかったので残りはそのままにして申し込もうと思っています。 よろしくお願いします |
3962:
マンション検討中さん
[2020-01-22 14:04:39]
|
3963:
匿名さん
[2020-01-22 14:18:10]
水曜は闊達ですこと!
|
3964:
DDM
[2020-01-22 14:54:06]
|
3965:
元銀行員
[2020-01-22 15:14:06]
>>3961 通りがかりさん
フラットなら可能性はあるかと思います。 銀行だと難しいでしょうね。 キャッシングに関しては特に厳しく見られますから。 ただフラットで借りる場合1割は自己資金で用意する必要がありますから、 これも厳しそうですよね。 1年間返済に専念して、借入の無い状態で銀行審査を受けるか、 自己資金を貯めてフラットに申し込むかした方がいいと思いますよ。 返済比率35%は年収400万円以上の場合でフラットの審査基準です。 銀行の場合属性によって大きく変わりますが、 正直難しいと思います。 |
3966:
デベにお勤めさん
[2020-01-22 20:21:10]
アルヒのクイック事前審査で希望額融資OKの結果がでました。
クイック事前審査の注意事項に加盟する個人信用情報機関を利用しますとの記載がありました。信用情報に関してはクリアしている事になるのですか? 半年ほど前に振り込んだと思い込み消費者金融の返済が一度27日遅れた事があり、気になって今回審査してみました。 現在は返済、解約済です。 |
3967:
ひなの
[2020-01-22 21:45:07]
はじめて質問します。
教えてください。 主人年収350万、正社員、正社員になってからの勤続歴は7年。 わたしの年収は200万、パート(フルタイム)、勤続歴3年。 とくにほかにローンや延滞はありません。 合算してローン組みたいのですが、きびしいでしょうか‥? 地銀さんはパートは半分の金額での合算が多いと聞きましたが‥ ローン通るか不安です。 |
3968:
匿名さん
[2020-01-22 21:49:31]
|
3969:
元銀行員
[2020-01-22 21:52:37]
>>3966 デベにお勤めさん
アルヒの審査方法はわかりませんが、 通常審査で個信調べないことは考えにくいです。 一度、1ヶ月程度遅れただけなら問題にならないことがほとんどです。 誰にでもミスはありますから。 |
3970:
アヌスポンズ
[2020-01-22 22:13:18]
|
3971:
デベにお勤めさん
[2020-01-22 22:34:07]
>>3969 元銀行員さん
ありがとうございます。 今回物件を購入する方向で話が進んだ為、気になり投稿させていただきました。 今後他にも審査する内容はあるのではっきりするまでは油断できませんが、コメントを頂き安心しました。 |
3972:
名無しさん
[2020-01-22 22:45:36]
3951、3953です。
度々恐れ入りますが何か考えられるもの点がおありになる方はコメントもらえますと幸いです。 次回別の金融機関でチャレンジする予定でもありますので、、、 |
3973:
匿名さん
[2020-01-22 22:47:00]
チャレンジて(笑)
|
3974:
ひなの
[2020-01-23 00:25:30]
|
3975:
口コミ知りたいさん
[2020-01-23 16:03:17]
|
3976:
名無しさん
[2020-01-23 17:11:49]
年収160万(夏からの給料、勤続0年)でフラット35で1900万通りました。ここで働く前は3年以上働いていない。
頭金2700万。 翌年年収の提出や過去の年収等いろいろ提出物がありましたが通りましたwww32歳の時です。 |
3977:
匿名さん
[2020-01-23 17:25:46]
すご(笑)
|
3978:
無名
[2020-01-23 19:06:15]
|
3979:
匿名さん
[2020-01-23 19:18:46]
しかし国が性善説で作ったフラットって問題ありだな。
|
3980:
通りがかりさん
[2020-01-24 13:20:10]
はじめまして。
今現在、仮審査中です。 借入予定 2700万 旦那 年収360万(会社経営) 私(嫁) 年収 60万(主人の会社からの役員報酬)とパート収入で70万程あります。 3年前に個人事業主から法人成りしています。 個人事業からのローンや借入が300万程あります。地銀なのですが、個人の借り入れもお伝えしてあり、昨日銀行から電話があり「内定ではないが、2700万ではなく2200万と保証会社が減額を言ってきているので、とりあえず2200万でこちらも作り直します」と担当の方からご連絡を頂きました。現在の借入は、全て一括返済をする前提で審査をしてもらっています。 上記の内容で2700万借り入れるのは、やはり難しいのでしょうか?教えてください。 |
3981:
検討板ユーザーさん
[2020-01-24 18:05:09]
ネット銀行って通りにくいですか?
|
3982:
名無しさん
[2020-01-25 01:28:42]
|
3983:
検討者
[2020-01-25 18:10:44]
>>3382 で書き込みをした者です。
夫のCICに異動がある事が判明し、住宅ローンは諦めかけていましたが、先日、妻の私1人でフラット35満額4000万円のローンの事前審査の承認をいただきました!私には他にローンがなく遅延等もないことと、夫もローンを完済しているということで、担当者の方が親身に相談に乗ってくれました。 マンションの契約後に本審査をしてみないと分からない部分はまだありますが、望みを捨てずに頑張りたいと思います。みなさんの投稿に勇気づけられました、ありがとうございます。 |
3984:
名無しさん
[2020-01-25 18:25:40]
|
3985:
検討者
[2020-01-25 19:54:37]
>>3984 名無しさん
460万円です。新婚旅行に行ったばかりでほぼ貯金がなく、頭金200万と諸費用200万しか準備できないので不安でしたが、担当者は、フルローンよりは少しでも頭金がある方が通りやすいとおっしゃってました。 |
3986:
匿名さん
[2020-01-25 23:22:04]
夫のcicに平成30年から千円未満の故意でない延滞での異動があり、異動になった経緯全てお話した上で現在ろうきんにて仮審査中です。今日書面が郵送され、中には源泉徴収や住民票、見積書、土地に関連した書類の提出と、ローン申込書、団信申込書などが入っており必要書類を持って来店をと書いてありました。これは仮審査通ったと考えて良いですか?
担当者の方からは、支店ではなく本部で仮審査をして保証会社に持っていける案件となりましたので、再度申告や異動になった経緯や時系列に間違いがないかの確認をしたいと思いますと言われています。 |
3987:
名無しさん
[2020-01-26 02:16:21]
36歳、現在仮審査中です。
過去にクレジットの長期の滞納有りで2年前に完済。 今はカードを持っていてクレヒスを積み上げています。小さな遅れも一切なし。 税金は大きな滞納は無し。 自営業の為確定申告書を提出したのですが社会保険料控除の欄を見て、年金の未納が多い事が多い事が判明(一昨年の事なので忘れていた。去年はほぼ全て払っているはず。) 営業さんは「多分大丈夫だと思うけど駄目ならまた数年あけましょう??」というスタンス。 アルヒのweb事前は通りました。 今はただただ結果待ちですが不安です。 |
3988:
名無しさん
[2020-01-26 03:00:49]
はじめてまして。
本日、本審査の申し込みをしてきました! ドキドキが、止まりません・・・ 29歳 年収 470万 勤続年数 4年10ヶ月 嫁 25歳 年収 320万 勤続年数 2年7ヶ月 嫁 借金 車ローン 270万 銀行カードローン 30万 私 借金 クレジットカード分割 23万 過去(7年前)に自己破産有り 信用情報 過去2年間 2人とも $のみ 嫁は過去(3年前)に携帯電話代でA有 この状況でしたが、私だけで3600万の仮審査通過しました。 諸費用等コミコミにしたかったので、MHと相談して妻と合算で3700万の申し込み。 3日で仮審査通過。 本審査の申し込みをしてきました。 約1週間くらいで結果が出るそで、ドキドキがとまりません。 |
3989:
名無しさん
[2020-01-26 10:48:16]
はじめまして。
旦那 37歳 自営業3年目 年収(手取り) 420万 私 27歳 自営業1年目 年収 300万 ローンはなし 頭金0 諸費用のみの支払い 私は自営業1年目で確定申告1期分しか 用意できないので収入合算で 見てもらえるかわからないとの事。 もしかしたら見てもらえるかも。 3500万借り入れしたいのですが 旧耐震の中古マンション購入希望なので 担保価値が低そうで 通るか心配です。。 こんな状況でもいけるでしょうか? また中古マンション購入された方でいけたという方はいらっしゃいますでしょうか? 教えて頂けるとありがたいです。 |
3990:
戸建て検討中さん
[2020-01-26 21:38:26]
男性32歳 年収430万
借り入れ額3000万円希望 20歳の時失業をしてしまい旧姓で3件支払いができずブラックなってしまいました。(自動社ローン、カードローン、携帯) 22歳の時(今の名字で)レイクから和解のハガキが来て利息は免除するので元本だけ分割で支払ってくださいと連絡がありそれに応じてしまって分割で払い始めましたが、 失業してしまい支払いができずそのままになってしまいました。 3件とも支払いは完済しておりません。 2年前に時効援用の事を知りその際金融情報の開示を今の名前で開示したらカードローンのみの情報が出てきました。 カードローンだけ時効援用をして後日金融情報をもう一度開示したらそのカードローンのみの事故情報がでてきて 保有期間が5年、返済状況「移動」、補足内容「解消」、終了状況「完了」とCICのほうのみ書かれていました。 去年の夏に試しにアコムでカードローンの申請をしたら10万円通りました。 保有期間5年でしたので5年間はどこも通らないと思っていたのでなぜアコムが通ったかはわかりませんでした。 そこで色々調べたらフラット35なら希望があるのではないかとおもい通してみたいと思っております。 今の状況ではやはりまだ住宅ローンを通すのは厳しでしょうか? |
3991:
匿名さん
[2020-01-27 03:55:37]
サラ金200
カーローン200 携帯の遅滞でaがチラホラ… 年収640です。 借入額等決まってませんがそもそもローン審査通りますかね? 漠然とした質問で申し訳ないです |
3992:
マンション検討中さん
[2020-01-27 04:23:07]
|
3993:
無名
[2020-01-27 10:44:08]
|
3994:
匿名さん
[2020-01-27 13:47:46]
たしかに
|
3995:
戸建て検討中さん
[2020-01-27 15:05:38]
教えてください。
異動歴が残り3年あります。 プロパーローンは金利高めと聞きますが通りますでしょうか?? |
3996:
口コミ知りたいさん
[2020-01-28 06:03:36]
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3997:
匿名さん
[2020-01-28 14:46:38]
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3998:
購入経験者さん
[2020-01-28 20:27:00]
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3999:
通りがかりさん
[2020-01-28 21:05:20]
年収420万
上場企業 勤続1年8ヶ月 33歳 キャッシング+リボ45万ありましたが 地銀で融資額2700万、本審査OKでした。 この二週間気が気じゃなかったですがここで励まされました。 |
4000:
職人さん
[2020-01-29 18:42:41]
私年収450万 自営業
妻年収220万 事務職 借入希望額3000万 フラット35 前々年度 年収160万 前年度 年収170万 本年度 450万で提出予定 車ローン残債 365万 信用情報は前々年度にAが2つありました。 審査は大丈夫でしょうか。 |
4001:
通りがかりさん
[2020-01-29 19:38:27]
旦那25才
年収475万、勤続年数7年 半年前に消費者金融にて140万借入 月3万ずつ返済 (私は延滞があるため×) 不動産側はとりあえず通してみよう との事なのですが 頭金30万のみ、ボーナス払い10万ずつ 年間返済率33.95% フラット35で3400万借入したいのですが どう考えても審査通らないですよね…?泣 |
4002:
名無しさん
[2020-01-29 20:48:38]
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4003:
名無しさん
[2020-01-29 20:50:45]
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4004:
戸建て検討中さん
[2020-01-29 22:23:10]
男性32歳 年収430万
借り入れ額3000万円希望 20歳の時失業をしてしまい旧姓で3件支払いができずブラックなってしまいました。(自動社ローン、カードローン、携帯) 22歳の時(今の名字で)レイクから和解のハガキが来て利息は免除するので元本だけ分割で支払ってくださいと連絡がありそれに応じてしまって分割で払い始めましたが、 失業してしまい支払いができずそのままになってしまいました。 3件とも支払いは完済しておりません。 2年前に時効援用の事を知りその際金融情報の開示を今の名前で開示したらカードローンのみの情報が出てきました。 カードローンだけ時効援用をして後日金融情報をもう一度開示したらそのカードローンのみの事故情報がでてきて 保有期間が5年、返済状況「移動」、補足内容「解消」、終了状況「完了」とCICのほうのみ書かれていました。 去年の夏に試しにアコムでカードローンの申請をしたら10万円通りました。 保有期間5年でしたので5年間はどこも通らないと思っていたのでなぜアコムが通ったかはわかりませんでした。 そこで色々調べたらフラット35なら希望があるのではないかとおもい通してみたいと思っております。 今の状況ではやはりまだ住宅ローンを通すのは厳しでしょうか? |
4005:
通りがかりさん
[2020-01-29 22:53:12]
教えてください。
CICに4年前ほどのドコモの支払いのPが1つ残っています。 その後は車のローンなども通り、一切滞納等ありません。 他にもリボ払い、キャッシング等200万ほどありましたが全て今日までに完済済みです。 ショッピングのリボ払い16万、月にすると5千円分だけ3月に一括引き落としに設定しました。 現在 車のローン月3万 携帯分割1万ほど、家族分含む 3月一括引き落としの分のショッピング16万 になります。 借入金額1300万 頭金0 親の家を増築して住みます。 担保提供者は父 平成15年に建てた家なので比較的新しいです。 年収330万です よろしくお願いします |
4006:
匿名さん
[2020-01-30 01:00:20]
>>4001 通りがかりさん
うちの主人と似ていてつい投稿しちゃいました! 年収420万 消費者金融から100万借入があります。 土地は購入してあるので、上物だけなのですが、ローンが通る気がしなくて踏み込めず。 審査通るといいですね( ;∀;) |
4007:
匿名さん
[2020-01-30 03:57:06]
女23歳 年収600 勤続年数1年ちょっと 賃貸月5万 消費者金融40万の借入(月2万返済) クレジットカード100万弱(分割48回) 100万のフリーローンを組みたいのですが、難しいでしょうか? 携帯やクレカの引き落とし日から数日滞納は時々あります。。 |
4008:
名無しさん
[2020-01-30 04:41:06]
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4009:
デベにお勤めさん
[2020-01-31 11:33:44]
20代前半で年収600あって、家賃は月5万で、
どんな生活したらそんなに借金が必要になるんだろう。 |
4010:
戸建て検討中さん
[2020-02-01 22:21:08]
公務員 年収590万 消費者金融借り入れ60万 28歳
借り入れ希望3500万 ローン通りますかね? |
4011:
戸建て検討中さん
[2020-02-01 22:22:45]
なお、嫁に借金内緒にしたいのですが、審査したらバレますかね?
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4012:
名無しさん
[2020-02-02 19:18:15]
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4013:
匿名さん
[2020-02-03 11:20:15]
夫35歳 年収620万円
妻33歳 年収300万円 現在のローン等は携帯本体の分割のみです。 cic開示してみたところ、携帯キャリアを変えたと時に本体代を払い忘れていたものが異動になっていました…。 現在は完済していますが、この条件で住宅ローンは通るでしょうか? よろしくお願いします。 |
4014:
匿名さん
[2020-02-03 11:35:50]
ググると異動があると審査でNGと色んなところに書いてありますよ。
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4015:
戸建て検討中さん
[2020-02-03 12:12:04]
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4016:
無名
[2020-02-03 12:46:11]
>>4015 戸建て検討中さん
単純に一人で不動産屋に行って書類を一人で書けばいいのでは? ネット銀行でも何でも現在の借入額記入する所あるので一人で書けばいいだけ。 完済条件付きでローン通過しますと送られてきて嫁さんに見られたらアウトですがw |
4017:
戸建て検討中さん
[2020-02-03 12:55:02]
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4018:
通りがかりさん
[2020-02-03 13:37:36]
生活費が足りない時などにキャッシングで一括で借りて次の月戻すというのをしているのですが問題ないでしょうか。
リボ払いにはしていないので返済比率にもかからないと思うのですがどうでしょうか |
4019:
無名
[2020-02-03 18:17:49]
>>4018 通りがかりさん
買物一括は借金と取られませんがキャッシングは借金と捉えられるので返済比率に影響あります。 キャッシングしてなくてもキャッシング枠があるだけで影響がある場合もあります。 イオン銀行などのネット銀行などはキャッシング枠にめちゃめちゃ厳しい。 |
4020:
通りがかりさん
[2020-02-04 00:49:21]
ありがとうございます
借りようと思っているのは信金です 今は返済することが難しいので、まずはこのまま申し込んでみようと思います。 |
4021:
名無しさん
[2020-02-04 13:42:18]
2015年1月に、任意整理実行。
2019年12月に、支払い終了。 2020年アメックスグリーン取得。 年収500万です。 昨日、日本モーゲージにフラット35 仮審査出しました。 通る可能性ありますか? |
4022:
名無しさん
[2020-02-04 13:51:44]
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4023:
匿名さん
[2020-02-04 13:58:14]
任意整理すると信用情報に、1)債務整理手続を取った事実が載ります。2)信用情報3機関に5年~10年登録され、その間、新たな借入れができなくなります。
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4024:
名無しさん
[2020-02-04 14:08:43]
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4025:
匿名さん
[2020-02-04 14:26:36]
自己破産以外、CICでは個人再生、債務整理についてブラック扱いにならないからでしょ。JICC,KSCではブラックですがね。
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4026:
匿名さん
[2020-02-04 15:08:08]
住み替えです。
現自宅、売却決まりましたが、残債が、420万 諸費用、残債、新築、仲介手数料など、全てコミの、 4300万のローンです。 旦那48歳 年収705万 旦那の名義車のローン月、21000円 ボーナス10万 教育ローン 66万、月1300円ほどの返済しています。 車のローンについてなのですが、ホンダファイナンスのローンです。毎月5日が支払日ですが、この3年間、ハガキが届いてすぐに支払いしています。 ハガキが届いて2日以内には必ず支払っております。 只今、仮審査中ですが、通るか不安でなりません。 もし、仮審査が通った場合は、本審査はすぐ行われるのですか? ローンの完済条件がついた場合には、本審査通す際には、ローンが無い状態にしないとだめなのですか? 又は、銀行決済の時に、ローンが無ければ良いのでしょうか? 詳しい方、教えて頂きたいです。よろしくお願いします。 |
4027:
匿名さん
[2020-02-04 15:47:08]
現時点で仮審査が通っていれば、本審査も同条件で通るはずです。新たに借金するなどして、条件が悪化しなければ大丈夫でしょう。
本審査は実行の少し前になりますから、新しい物件に入居が近づいてきたら本審査になると思います。入居(=融資実行)の1ヶ月前くらいですかね? |
4028:
匿名さん
[2020-02-04 16:15:25]
>>4027 匿名さん
詳しくありがとうございます。 仮審査は、まだ通っていません… 本審査は、新築物件引き渡し1ヶ月前くらいなんですね。車、教育ローンの完済条件がついても、その時期なら、返済出来そうです安心しました。 先ずは、仮審査通過しないと話になりませんが… 通ればまたこちらで報告させて下さい。 ありがとうございました。 |
4029:
匿名さん
[2020-02-06 07:14:37]
主人年収:1700万
私年収:400万(勤続1年未満) 夏頃にマンションか戸建て(5000万?6000万)を検討していて、ペアローンでいく流れになっています。が、私が消費者金融から80万の借入をしている状態で、これでもペアローンの審査に通るのでしょうか…返済遅延はありません。 |
4030:
匿名さん
[2020-02-06 14:47:21]
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4031:
匿名さん
[2020-02-06 16:21:36]
>>4030 匿名さん
返信ありがとうございます。ペアローンのデメリットは、事務費用が倍かかるのと片方が死亡した時にもう片方のローンが残る、でしょうか。私も今後控除を受けるためにローンを一緒に組んだ方が良いという主人の考えです。 |
4032:
名無しの通りがかり
[2020-02-06 21:44:14]
CICに異動有 令和4年迄 平成28年完済 令和4年迄保有期間
現在クレジット等、返済に遅れたことがここ3年ありません。 トヨタファイナンスも審査通過して購入しております。 年収420万 カードローン1件80万 車ローン180万 単独審査になります。 この状態で審査通っている方いますでしょうか?可能でしょうか? |
4033:
マンション検討中さん
[2020-02-06 22:00:47]
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4034:
匿名さん
[2020-02-06 22:22:31]
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4035:
名無しさん
[2020-02-06 23:22:07]
>>4031 匿名さん
奥さまが働いておられるうちは控除の恩恵受けられると思いますが、仕事を辞めた場合や妊娠出産などで休職する場合など給与所得がなくなった場合は当然ですが恩恵を受けられません。購入してからの13年を考えてみるといいと思います。 旦那様の年収が1700万あるのであれば、私だったらペアローンにはしません。 |
4036:
通りがかりさん
[2020-02-07 01:40:46]
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4037:
匿名
[2020-02-07 07:58:55]
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4038:
匿名さん
[2020-02-07 15:23:43]
親族経営会社で勤続12年 41歳
年収720万源泉徴収票あり 嫁 専業主婦 子供1人 12月に3300万円の物件を検討 自己資金1000万円 借入3000万円 フラット35で機構否決 JA・ろうきん否決 銀行カードローン100万借入有りましたが書類提出時に完済したはずが少し借入が残っていて1月に完済・解約済 2年前に銀行カードローンで2回ほど2?3日の遅れあり 自己資金1500万円まで出せるので別の金融機関からフラットに再審査したいと思いますが通るでしょうか? 別の物件も検討してますが、そちらの方が高いので自己資金増やしても借入は3000万円になると思いますが借入完済・解約したので満額可能だと思いますか? |
4039:
通りがかりさん
[2020-02-07 16:29:48]
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4040:
匿名さん
[2020-02-07 18:51:40]
>>4039 通りがかりさん
フラットの事前審査で個人は問題無いとHMに取次店は話したそうです。 ただ審査を出す書類に他社借り入れ無しで出したのですが実際は借り入れが有る状態でした。 審査のタイミングでは100万の残債が有ったと思います。 なので意図的に記載しなかったと思われて否決されたのか?と思ってます。 現在は完済・解約済みなので大丈夫かと思ってますが、やはりCIC開示するべきでしょうか? |
4041:
名無しさん
[2020-02-07 19:28:54]
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4042:
匿名さん
[2020-02-07 19:30:15]
開示するならcicではなくksc、また、否決されたのは他行でも分かるよ。
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4043:
匿名さん
[2020-02-07 19:46:34]
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4044:
通りがかりさん
[2020-02-07 20:18:38]
>>4043 匿名さん
事前通過で機構否決なら物件に問題あるのかな? KSC、CIC、JICC全部開示するのが一番わかりやすいよ。 フラット、JAろうきんってわりと審査が緩めのところだからそこが全滅ってちょっと気になるね 借入金が3000万で年収720万って仮にカードローンあっても返済比率で言えば通るはずです |
4045:
eマンションさん
[2020-02-08 08:20:55]
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4046:
通りがかりさん
[2020-02-08 09:57:03]
>>4044 通りがかりさん
よくわからないけどJA、信金否決されてUFJ、地銀可決だった私の例もあります… |
4047:
名無しさん
[2020-02-08 10:41:20]
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4048:
通りがかりさん
[2020-02-08 12:18:08]
|
4049:
匿名さん
[2020-02-08 12:22:25]
>>4047 名無しさん
電話で審査結果を言われただけで用紙は見ていません。 優良住宅ローンさんは留保とは聞いていません。 通過したけど機構で否決とだけ聞いています。 物件は新築戸建で200棟弱の大規模分譲です。 |
4050:
勇気あげる
[2020-02-08 22:10:06]
俺年収850万 昔消費者金融5社とばした! 1年前に時効の援用をおこないました。 こんな自分でも3900万のローン審査が受かり新築戸建て購入しましたよ。 UFJ JA 地方銀行3社に事前審査しました。 3社共満額融資になりました。 こんな最悪な自分でも住宅ローン受かりました みなさん頑張ってくださいね。 |
4051:
k
[2020-02-09 10:36:12]
勇気あげるさん
こんにちは(^_^)自分と近い経験をされているので質問させて下さい 自分も去年に時効援用しまして今住宅ローン審査を考えているのですがCICにはレイクの 異動情報がありJICCに記載されていません!! 住宅ローン審査の時に頭金とは入れられたのでしょうか? |
4052:
匿名さん
[2020-02-10 23:04:57]
夫 480万
妻 専業主婦 子供2犬2匹 4年前に保証契約とゆう内容で異動になりました。 今年の7月で保管期間が終わるのですが現在いい物件があり事前審査申し込みしました。 1件目三菱東京UFJ銀行 否決 2件目大阪信用金庫 審査待ち それが無理ならフラット35で行きましょうかとゆう話ですが実際7月まで待った方がいいのでしょうか。 |
4053:
通りがかりさん
[2020-02-10 23:25:51]
|
4054:
匿名さん
[2020-02-11 07:34:39]
上場企業 勤続11年
年収750 銀行カードローン290万あり 滞納なし 諸費用込み3400万 無理ですか? |
4055:
匿名さん
[2020-02-11 07:39:02]
私も元多重債務者(延滞など無し)のカスで何とか返済したうえで審査を通過したけど、借金を踏み倒したクズでも融資を受けられるんだな
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4056:
匿名さん
[2020-02-13 11:11:41]
夫 年収400万
嫁 年収400万 借入額4000万 夫カードローン60万+リボ20万の借入あり その他ローンなし 住宅ローンの融資受けられるでしょうか? |
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