こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3164: チーバ君]

>>3162 千葉市出身さん
やはりメーカーによっては、あるんですね！

自分は一括返済して、借金なくなったら
トライしてみます

[3165: 匿名さん]

少しご相談させてください。

・全国協会銀行　異動有　保有期間　平成32年9月末
・ＣＩＣ　異動有　保有期間　平成35年11月末
・ＪＩＣ　特に記載無し。

来年、全国協会銀行からの保有期間を超え消滅したら住宅ローンを申込む予定です。
ＣＩＣについては、以前消費者金融（ｱｺﾑ）から借入をしておりまして平成27年には完済しておりましたが解約を失念してて、、、昨年平成30年12月に解約の手続きを行いました。
その為、保有期間が平成35年12月末となってしまいましたが、とある弁護士事務所によると交渉次第で平成27年から数えて5年以内（つまり保有期間を修正する）に変更することは可能。といわれました。

今まで同じように行った方はいますでしょうか？
そもそも、この手続きは行わず全国協会銀行の保有期間を超えて（ＣＩＣには異動ありのまま）住宅ローンを申し込んだ方が良いでしょうか？

どなたか教えてください。

[3166: 審査怖い]

本日、信用金庫の仮審査落ちました

フラットを進められましたがどうでしょうか？
労金の仮審査は通りましたが、こんな状況では
本審査は無理でしょうか？？

[3167: 匿名さん]

抜けていましたが、7年前に自己破産しており、KSCにて記録が残っております

[3168: りん]

>>3167 匿名さん

無理ですね。100パーセント
記録が残ってて通りませんよ。
１０年間は無理ですよ。

[3169: 匿名さん]

無事住宅ローン通りました！主人ですが...
７、８年前に自己破産（信金や消費者金融で借りていたらしい）
勤続年数３年
30代半ば
年収570万
借入額3700万
頭金０
cic、jiccはホワイト、kscには異動がありましたが、フラット35の審査が通りました。
地方信用金庫、じぶん銀行はダメでした。
まさか審査が通るとは思っていなかったのでびっくりです。

[3170: マンコミュファンさん]

いつもこのスレに励まされていました。
決まりましたので皆様の参考になればと思います。

世帯年収
　本人　　380万円　勤9年 正社員 (店長)
　配偶者　130万円　勤6年 パート
家族構成
　本人　35歳 配偶者　33歳

新築一戸建て 2700万円　
住宅ローン
　・頭金　なし
　・借入　3000万円 (諸費用、雑費込み)
　・変動　35年・0.7%
車のローン 100万円くらい残り有

興業銀行で条件なしで借りられました。
他のところは減額か車のローン返済条件がつきました。
担当してくれたHM営業さんが銀行さんと仲が良いようでした。他の銀行が全て条件付きだったので、がんばってくれた担当の営業さんにはとても感謝しています。

皆さんの家も無事に決まりますように。

[3171: 匿名さん]

年収560万、上場企業勤務。
消費者金融残債50万。
2800万の住宅ローン審査通るのでしょうか。

[3172: ファン]

>>3171 匿名さん

通りますよ。

[3173: 通りがかりさん]

公務員、年収470万、借入額3,500万、頭金500万、30年固定の信金住宅ローンに落ちました。
CICの譲歩開示したところ、クレジットカードの住所変更忘れにより強制解約、未払いが過去にあり、5年前よりAが沢山並んでしまっており、2年前に債権回収会社へ移管完了された旨の記載がありました。
今から支払いを行なっても、移管完了の情報が残る今後3年間は住宅ローンは難しいでしょうか。
両親からの援助により、頭金1,500万まで増額した場合でも、ろうきんでの交渉やフラット35などでも難しいのでしょうか。
御意見うかがえればと思います。よろしくお願いします。

[3174: ファン]

>>3173 通りがかりさ記録が残ってる間は難しいでしょうね…
フラットなら大丈夫かもしれませんが。

[3175: 通りがかりさん]

>>3174 ファンさん

ご意見ありがとうございます。
フラットは私のような長期延滞者でも通るケースがあるのでしょうか？

[3176: マンコミュファンさん]

>>3175 通りがかりさん

なぜ30年固定なのですか？
年齢はお幾つです？

[3177: 通りがかりさん]

>>3176 マンコミュファンさん
現在30代半ばであるため、65歳定年を考えての年数になります

[3178: 自営業 決済前に税金滞納]

>>2912 匿名さん
どちらでフラットを申し込まれましたか？？

本審査も通過していたのに金消前に今年の所得税を払い忘れが納税証明書で発覚し、一社落ちてしまいました。

ここまできたのに、、、どうにか通る方法ないでしょうか？

皆様にご教示いただきたいです。

宜しくお願い致します！

[3179: ファン]

>>3175 通りがかりさん

滞納あるのはマイナスですが
公務員は別枠なんですよね。

[3180: ファン]

>>3178 自営業 決済前に税金滞納さん

フラットでダメならどこも通らないと思います。金消前に新たな借り入れ
申告してたことと違う場合は取り消しになります。
どこも同じです。
フラットなら可能性はあります。

[3181: 名無しさん]

>>3180 ファンさん
そんなんですね。
私が落ちた一社というのが、フラット取り扱いのところなのですが、ほかのフラット取り扱い銀行から審査をやり直そうと思っています。
状況は厳しいと言われていますが諦めきれなくて。

[3182: マンコミュファンさん]

>>3181 名無しさん
かわいそうに。

[3183: 通りがかりさん]

年収420万
他社借入200万
個信問題無し

完済条件付きで地銀と信金の事前通りました。
ちなみにフラットは落ちてます。
本審査がどうなるかわかりませんが、こんなパターンもあるので参考までに。

[3184: 通りがかりさん]

3183です。
すみません借入額忘れてました。
3200万です。

[3185: 通りがかりさん]

今36ですが昔サラ金を踏み倒しました
延滞でわなく踏み倒しです
住宅ローン通りました

[3186: 匿名さん]

吹かして稚拙さ露呈させて意味あるのか？

[3187: 匿名さん]

ビックデータ云々の昨今、CIC,JICC,KSCの３機構はトライアングル的にリンクしてますからね。
汚点は残るので社会人は気い付けや。

[3188: 通りがかりさん]

吹かし笑
全て知ってる気してるアホだな
お前みたいなのが居るから弱者はみんな挑戦もしないで諦めていくんだよ
発言に責任持てアホ

[3189: マンコミュファンさん]

>>3183 通りがかりさん

年齢も勤続年数も家族構成もなんにも書いてないので全く参考になりませんでした。

参考までになると思って投稿されたのなら
びっくりです。

[3190: 口コミ知りたいさん]

>>3183
今のフラットは以前と比較したら段違いに厳しい気がします。

[3191: 通りがかりさん]

>>3189 マンコミュファンさん

3183です。
失礼しました。
32歳
勤続年数2年
家族は妻と3歳の子供がいます。

[3192: 通りがかりさん]

>>3190 口コミ知りたいさん

そうみたいですね。
丁度フラット不正利用の件があった後なので、それも関係しているんでしょうか。
甘くみてました。

[3193: マンション検討中さん]

ご教示お願いします。
私 公務員 29歳 年収580万
オートローン35万
カードローン10万
妻 公務員 28歳 年収450万
借財無し
借入金額4500万予定（ペアローン）
35年返済
預貯金200万
ただ今住宅ローンの借入を検討しています。
恥ずかしながら私はここ数年、年5回程オートローンのみ返済遅延があり連続して遅延したのは2回です。
前記状況により、審査通過は可能でしょうか？
とても不安になり、投稿させていただきます。

[3194: 匿名さん]

遅延３回すると影響出るとか何かで見たことがある。。

[3195: 匿名さん]

住宅ローンに落ちる／異動とかでググって自分と照らし合わせた方が他力本願でレス待っているより早いんじゃないの。

[3196: マンション検討中さん]

>>3194 匿名さん
3193です。
ですよね。少し厳しそうですね。

[3197: マンション検討中さん]

>>3195 匿名さん
結果ここに行きついた次第にございます。
レス待ちして、求めている答えは違えど、あなたのように回答してくれる方がいらっしゃいますからね。

[3198: ファン]

>>3197 マンション検討中さん

かなりの確率で通ると思いますよ。
なぜなら二人とも公務員だからです。
全額返済の条件はつくかもしれませんが
延滞があってもそれほど難しくないと思いますよ。
私の友人に住宅ローン担当してる物が居ます。
いちばん融資したいのは公務員だと言っていました。

[3199: しん]

>>3195 匿名さん

ここは意見を聞くスレです。

[3200: マンション検討中さん]

>>3198 ファンさん
ご回答ありがとうございます。
とても不安で仕方なくご相談させていただきました。本当にありがとうございます。
都市銀、地銀、信金どこも変わらないんでしょうか？
重ね重ね大変申し訳ございません。

[3201: しん]

>>3200 マンション検討中さん

変わります。審査が厳しい順からいくと
都市銀 地銀と信金は 同じくらいですかね。フラッとは断トツ甘いですね。
でも励ますつまりじゃなくマンション検討さんは全部審査通りますよ。

[3202: マンション検討中さん]

>>3201 しんさん
しんさんありがとうございます。
とりあえずオートローンとカードローンを全額返済して事前審査に挑んでみます。

[3203: 例え話さん]

A子に振られるとB子C子、、にもその事が知れる。

[3204: 評判気になるさん]

>>3185 通りがかりさん

何処で通ったのですか？

[3205: 評判気になるさん]

現在、車のローンを含めて借り入れが350万ほどあります。現在のマンションは4,200万で売却が決まっています。ローンの残債が2,600万ほどあります。差益を頭金にして購入物件(諸費用込み)3,700万におまとめローンで500万でフラット35を申し込みましたが落ちました。再チャレンジで借り入れの返済と諸費用を頭金にして審査中になります。3,330万になります。フラット以外でも大丈夫ですか？

[3206: 評判気になるさん]

3205 です。
勤続年数8年
年収600万
年齢38
子供2人、5歳と2歳

[3207: 口コミ知りたいさん]

夫婦揃って一部上場企業勤務、勤続3年以上、住宅ローン(ペアローン希望)の借り入れ希望金額は年収の5?6倍で余裕かと思っていました。
こちらの板を見て、CICに請求してみたところ、私(妻)のクレカ延滞履歴が1年半ほど前にA3つ、Pひとつ。あと3年ほど前にAひとつ。たしかにその時期支払いが2、3週間遅れたことがありました。
ネット系の金利が安い銀行を希望していましたが、難しいでしょうか？
審査に出すと審査履歴が付くということで、怖くてまだ出せていません。
主人とは、借り入れは余裕だろうと笑って話していたので胃が痛いです。

クレカ支払いは2、3ヶ月遅れなければブラックリストにのらないから大丈夫という言説を信じて疎かにした結果このザマです。

[3208: ファン]

>>3205 評判気になるさん

フラット落ちたならどこも通らないと思いますよ。

[3209: しん]

>>3207 口コミ知りたいさん

１日でも支払いが遅れれば当然載りますよ。
仮審査記録も当然載りますが
6ヶ月で開示記録は消えます。
属性が悪い場合複数に仮審査申し込みしてるとマイナスになります。
個信に仮審査の結果は載らないため
他で落ちたからうちに来たなと思われるからです。

[3210: 住民板ユーザーさん6]

ここの書き込みでフラットは嫌だってみるけど、なんで嫌なの？
フラット35Sで長期優良だったら10年間は約1%の金利だし全然良いと思うけど。
みんな変動がいいの？

[3211: 評判気になるさん]

>>3210 住民板ユーザーさん6さん

　自分も超長期金利が良いと思っていますが、6割強の方は変動を選んでいます。要因は端的に金利が安いからです。また、過去10年間の変動金利の推移をみると超長期を超える金利は考えづらいことが後押ししています。

　ただし、変動金利はリスクを孕みます。変動金利は銀行の優遇幅で決定しますので、将来の金利を銀行が人質(実際、銀行は機構へ債権を売却するのでリスクはありません)にしているのに等しいです。変動金利は20年後返済額が計算上2.4倍になる可能性があります。加えて金利は、天井知らずなので返しても返しても元本が減らないリスクが生じます。もちろん途中で借り換えが可能ですが、変動金利が上昇していれば長期固定金利も上がっていますので大きく当初の想定を超える金利を支払わなければならない可能性があります。

　とはいえ、そんな事態になれば破綻者が続出するので政府が棒引きするように資金を投入する可能性が高いですが…。

　自分が考える超長期のメリットは、先々の支払う住居費が見通せることです。情勢不安や災害、為替といった外的な要因で住居費の上昇について悩みが生じるのは自分の性には合いません。

[3212: 口コミ知りたいさん]

会社員 35歳 年収500万(世帯年収700)
勤続3年
申請金額:3,500万円 35年フラット
他社借入:40万円
貯金:200万円
1月に事前審査通りましたが6月クレジットカード引き落としの際、残高不足で１日遅れで入金しました。
昨年の10月にも残高不足で１日遅れてしまったことがあり
１日の遅れでも個信に残ると言われ、本審査に通らないのではないかと絶望しています。
本審査は8月です。cicで個信取り寄せたところすべて$マークだったのですが、銀行系のクレジットだった為、kscでないと正確なことはわからないとのことでした。
事前審査通過後から本審査までにクレジットカード遅延して通った方いますか？不安で眠れません。
回答宜しくお願いします。

[3213: 戸建て検討中さん]

>>3212　あきらめなさい
引落日に遅れるなんて考えられない。まして住宅ローンの審査があるってわかってるのに。
そんな甘い考え無理でしょう。信用はお金では買えません。