こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3121: 検討]

>>3119 審査怖いさん

難しいでしょうね…
基本的に住宅ローン審査で
消費者金融での借り入れ
延滞がなくてもマイナスですから。
借りるってことは今の給料じゃ足りない時があるって言ってるようなものですからね。
延滞があればさらにマイナスです。
何十年も住宅ローン払わないといけないですよね 消費者金融他で延滞あれば
住宅ローンも延滞するなって貸す方は考えますよね。

[3122: 審査怖い]

>>3121 検討さん
ありがとうございます。

やっぱり厳しいでしょうか(T_T)

フラットでも審査の緩めのろうきん
信用金庫でもやはり落ち確定でしょうか？

[3123: 審査怖い]

ちなみに、カーローンやクレジットカードは
作れております。
カーローンは、返済済みで借り入れはなしです。

よろしくお願い致します。

[3124: 検討]

>>3122 審査怖いさん

確定かどうかは分かりません。
これだけ何社も仮審査落ちた結果は
個審に記録が残ってしまうので。
新しく審査するところはこれを見ますので良くないですよね。
それと産休復帰後
復帰前と同じ給料がもらえるかも
未定と判断されます。
もらえる証明が今は何もないからです。
合算と言っても前年度ぶんの
源泉でしか判断できないからです。

[3125: 検討]

>>3123 審査怖いさん

住宅ローンはカードローン
カーローンとは別次元のものです。

[3126: 審査怖い]

>>3125 検討さん

直接面談して審査してもらったのは
地銀1行のみで、あとはネット銀行です、

ろうきんは、建築会社からの紹介
信用金庫は、地銀に落ちたことを話し
親身になって相談に乗ってくださって
不動産も一緒に探してくれております
今回初めて仮審査をだします。

信用金庫には、夫婦で500マンほど預金が
あります。
それはプラス要素になりますか？

[3127: 検討]

>>3126 審査怖いさん

もちろんプラスになります。
ネット銀行は審査通りやすいんですけどね
文面から見ると信用金庫 感触良さそうですね。

[3128: 審査怖い]

>>3127 検討さん

ただ信用金庫も名前のみしか伝えていないので
調べてはないと思うんです。
そこが心配です(T_T)

[3129: 検討板ユーザーさん]

>>3128 審査怖いさん
とりあえず、まず個信調べてみたらどうですか？
まずそこからでしょ、

[3130: 審査怖い]

>>3129 検討板ユーザーさん

主人が、嫌がるのでできないんです。
明日、1行連絡が来るので待ってみます。

[3131: 匿名さん]

ご意見お聞かせ下さい。

主人38歳
妻35歳
子供3人(13才、12才、2才)

主人年収520万 勤続1年
妻年収240万 勤続5年
世帯収入760万
共に会社員です。

諸事情により住み替えを考えていて、土地、建物、現在の住宅の売却損など合わせて4800万円の借り入れを考えています。
※助成金が400万円出るので、繰り上げし、実質的には4400万円の借入れになるかと思います。
※35年ローンで、主人が65歳の時に残金を一括返済予定です。

うちは再婚でして、再婚前の主人の消費者金融からの借金(3年前に全て完済、解約済)があり、その頃の個信に遅延情報が多数あります。

現在は主人にはローン等は一切なく、現在の住宅ローンも妻名義で、妻名義の車のローン(2台分で約400万)、リボ払い(約50万)、カードローン(約80万)あります。
妻名義のものは全て遅延はなく、カードローンは妻名義(旧姓)で姉に貸しているのですがこちらも遅延なく姉が払っています。
現在の住宅ローン以外の借入れの月々の返済額は姉に貸しているカードローン合わせて約6万5千円です。

出来れば主人だけで住宅ローンを通したいのですが住み替えローンの場合、私も住宅ローンを一緒に借りないとダメなようで返済比率等考えるとこんな状況で通るのか不安です。

土地の手付金130万円と契約金50万円は頭金として準備しますが…厳しいでしょうか？

ご意見お聞かせ頂ければと思います。
宜しくお願い致します。

[3132: 検討]

>>3131 匿名さん

勤続年数一年で年収520万
4800万の借り入れは…無理があるような…

[3133: 審査怖い]

>>3129 検討板ユーザーさん

なんとかろうきんさんから事前審査
承認頂きました。

信用金庫とろうきんはどちらが審査　厳しいですか？

[3134: 匿名さん]

>>3132 検討さん

そうですよね…
私が入って通るなら良いのですが、私が入ると通るものも通らない気がして…返済比率さえ何とかなれば通るのか否か…です。

[3135: 匿名さん]

>>3131 匿名さん
>リボ払い(約50万)、カードローン(約80万)あります。
準備出来るお金があるならとりあえずこの130万どうにかしたら？
生活キツイでしょ

家買って助成金出るエリアなら半額くらいの家にしたら、、、

[3136: 通りがかりさん]

アドバイスお願いします。

主人、33歳 年収480万 勤続5年
妻、32歳 パート年収180万 勤続1年
マイホームを購入したいと思っておりますが
主人が5年?10年前(結婚前)に4社の消費者金融で遅延していた総額300万ほどを5年間でやっと2ヶ月前に完済しました。
jiccを調べてみると何の履歴もありませんでした。(主人が婿養子で名前や住所を変更したからでしょうか？)

楽天カードを作ってみようと思い申し込みましたが審査落ちでした。
10年程前に携帯を何台か飛ばしているらしいので、そのせいかもしれませんがcicはまだ調べてません。

土地柄、物件の相場が3000万?4000万で
貯金は200万程しかないので諸費用に回すと頭金無しでの借り入れとなります。

住宅ローンを組むことは今の段階では全く希望の無いことでしょうか?

ちなみに主人はヤマト運輸で正社員です。
あまりにも無知でお恥ずかしい限りですが、ご意見伺いたいです。

[3137: 検討]

>>3136 通りがかりさん

婿養子で名前住所が変わっていたから
載っていない可能性が高いですね。
33歳で真っ白はなにかあったなと
相手方は考えます。
判断材料がないってことです。
３ヶ月くらい空けてから
別のカードを作って
カードで払えるものはカードで払って
２年くらい実績を作らないと
住宅ローンは難しいですね。
載っていないと言うことは
個信真っ白と言うことです。

[3138: 匿名さん]

>>3136 通りがかりさん

住所や名前が変わっていても運転免許証の番号や旧姓、前の住所で照会すると遅延情報が出て来ませんか？
あと、住宅ローンの申し込みの際には旧姓や前の住所も書かされますのでネガティブな情報は出て来ると思います。

[3139: 検討]

>>3138 匿名さん

完済してるわけですし 携帯は10年前の話してすよね。
２年～３年たてば消費者金融の記録も消えると思いますよ。
債務整理したあとに婿養子に入って
住宅ローン通ってる人もいますからね。

[3140: 匿名さん]

>>3135 匿名さん

カードローンは私の名前で借り入れていますが姉が払っていますので我が家の家計には直接関係ない支払いでして、リボ払いは一括で完済予定ではいますが月々1万円の支出となっています。

助成金は出るのですが建築条件付きになっていて、4社の中から選べるのですが全てCMバンバン流してる大手ハウスメーカーの為、基本高くて。。。

それよりも何よりも一番の要因としては現在の住宅の売却損が大きいので、それが無ければ1000万円近く借り入れ額が下がるのでこれがなかったら本当に良かったのに…という感じです。。。

[3141: 検討板ユーザーさん]

>>3136 通りがかりさん
自分の経験から投稿しますね。
自分はスーパーホワイトでした。
個信全部取り寄せて、確認済
それから、楽天カードの作ってから一ヶ月後に住宅ローン事前審査三社に申し込みました。
メガバンク、地方銀行、JA
結果すべて通りましたが、一社だけホワイトの為、戸籍謄本をだしてほしいと言われましたので、提出して本審査受けました。
結果審査通りました。
でも、戸籍謄本出す理由を聞いたら、苗字を変えてないか、調べたいからだと言われました。

[3142: 匿名さん]

>>3136 通りがかりさん
可能性が一番あるのは労金ですね、クロネコは組合員なので現在借入がないとすれば、ある程度の信用の傷でも通ります。
ただ携帯の踏み倒しが継続している可能性がありますから、cic開けてからの方がいいかと。
1度落ちると1年は再トライ出来ないので、慎重に準備してから審査をおすすめしますよー。

[3143: 通りがかりさん]

ご相談させてください。

先日三井住友とアルヒフラット35の
事前審査に通過し
アルヒの本審査を通していました。
お恥ずかしい話ですが
過去に支払い遅れが何度もあったため
事前審査も通らないかな？と思っていましたが
事前審査は2社とも通過したので
本審査に通したのですが
先月携帯のキャリアを変えて
携帯を購入したため
支払い日が変わっており
支払いをすっかり忘れてて
1日遅れての入金をしてしまい
慌てて不動産の担当者に相談。
僕から伝えておきます。とのことで
アルヒの本審査待ちをしておりましたが
結果は否決。
否決の前日に銀行さんから電話があり
何か事前と本審査の間で
ローンが増えたりしてませんか？との質問。
ローンは増えてませんが
支払いを遅れてしまったことを
不動産の方に話したんですが
聞いてないですか？と伺ったところ
聞いてないです。と。
で、結果は携帯が分割購入だから
ローンの遅れがあったので否決。

うちは個信が綺麗という訳ではないので
ここまでいってたのに
すごく残念。
自分が支払い遅れをしたので
誰も責めれないですが、、
で、不動産の方が
セゾンのフラット35に
今回の件を全て説明した上で
もう一度通しましょう。と言ってくださいました。

銀行の方に直接説明したからといって
通る可能性はあるのでしょうか？



借り入れ希望1980万円
年収370万円
他のローンなどは審査前に全て完済
頭金は50万円
支払い遅れ有り。

こんな条件でも
通る可能性はありますか。

[3144: 匿名さん]

>>3143 通りがかりさん

遅れたことが原因というより、携帯電話を購入したからローン残高が増えてしまい返済比率に引っかかってしまったのが原因とかではないですか？

[3145: 検討]

>>3143 通りがかりさん

否決の前日に銀行さんから電話があり
何か事前と本審査の間で
ローンが増えたりしてませんか？との質問。
ローンは増えてませんが

携帯分割は立派なローンです。
事前審査 本審査 決済まで
ローンを増やさないのは
住宅ローン組むうえで鉄則ですよ。

[3146: 匿名さん]

不動産やとかHMが貸すわけでもないし、鵜呑みにしない方が良いですよ。また、本審査は保証会社がGOサイン出さないと銀行は融資しません。そして審査に落ちると他行にも分かりますから。

[3147: 通りがかりさん]

3143のものです。

一応携帯を購入したのは
先月で事前審査を通したのは
今月頭なので
事前審査と本審査の間に
ローンを増やした訳ではないのですが
先月でも近すぎるとダメなんですかね？

[3148: 検討]

>>3147 通りがかりさん

どう個審に記載されてるかわからないので何とも。
わざわざ増えましたかと聞いてくるってことは影響があったんでしょうね。
それと遅れたことも影響があると思いますよ。こればかりは時期とか担当者とかにも
よりますので住宅ローン組むときは
慎重にやった方がいいと思います。

[3149: チーバ君]

皆さまはじめまして。

金属年数7年
年収350万 30歳

クレカ リボ払い残高有り
カードローン 残高有り
審査前に一括返済する予定。他ローン無し

cicにウィルコム延滞で今年の12月まで
異動が載ってます。

12月以降 他のローンなどがない場合、審査通るんですかね？頭金無し借り入れ2000万を予定してます。

[3150: くん]

>>3149 チーバ君
異動が消えないと難しいと思いますよ。
カードローンがあったこともマイナスです。
返済したとしてもです。
通してみないことには何とも言えませんが。

[3151: チーバ君]

>>3150 くん
勿論、審査を通すのは異動が消えてからになります(＞＜)

カードローンもマイナスですよね！
なるべく借りたくは無かったんですがやむを得ず...。

[3152: 名無しさん]

住宅ローンの審査では、通帳などはチェックされるのでしょうか？

[3153: くん]

>>3151 チーバ君

自分なんて若い頃に破産してますからね…
若かったので言われるがままに…
まぁそのあとは大変でしたけどね…
破産しても住宅ローン組めましたので
頑張ってぐさい。

[3154: くん]

>>3152 名無しさん

私はされませんでしたけど。
通帳持ってる銀行で通すなら
分かりますよね。

[3155: 匿名さん]

クレジットカードを現在上限
まで使い切り分割払い中で
支払い遅れ多々ありだと
やはりどの手を使っても
住宅ローンは難しいですよね？

ちなみに今ある延滞している
支払いを一括払いしても
審査は100%通りませんか？

不動産担保ローンは新築購入
予定で不動産を所持していな
いのですがローン組めませんか？

[3156: しんしん]

>>3155 匿名さん

文面だけ見るとまず無理ですね。
今あるものを返せばいいと言うものでもありません。
逆に自分がお金を貸す時に今の状況の
人に貸しますか？
上限まで使って分割で払ってる状況で
住宅ローン長い期間
滞納なく払ってくれると貸す方は思いませんよね。

[3157: チーバ君]

>>3153 くん
レ○ハウスの展示場見に行った際
営業の方に異動がある事を伝えたら
異動に強い銀行がありますので今日事前審査しましょう！って言われたんですが異動に強い銀行なんてある訳ないですもんね。

事前審査は全くしてません！

来年トライします

[3158: マンコミュファンさん]

勤務歴:8年
勤務先:一部上場企業グループ
年齢:37
年収:750万
家族:妻、子供２人
カードローン:145万 三菱UFJ 返済中
申請金額:3450万
頭金:100万
土地:あり 親名義

単独名義で、みずほ、楽天、イオン事前通過しました。カードローンがあったのが心配でしたが。
これから本審査ですが、カードローンはあっても
返済比率と個人属性を主に見ているので多重とかでなければ大きく影響しないとおもいますと、申し込み前には銀行担当者よりいわれました。

[3159: マンコミュファンさん]

>>3158 マンコミュファンさん

妻も働いており年収500万ありますが、単独名義のため省略しています

[3160: りん]

>>3159 マンコミュファンさん

それはさぁ年収があるからだよ

[3161: 名無しさん]

年収800万

借入700万(消費者金融2社、銀行系2社、クレジットリボ1社 ※全て限度額まで借入中、数日の支払い遅れ数回)

大手企業勤続15年

借入は全額完済予定

こんな状況でローンは通るものでしょうか・・?

[3162: 千葉市出身]

>>3157 チーバ君
私がいまお願いしている営業も異動ついてて通せた例があると言ってましたよ。条件は選べないので待てるなら待つべきですが。
私も異動こそついていないものの、カード支払遅延は7回くらいありましたが地銀にて融資限度近くで事前審査を通りました。
正直、ネットでそれらしく書いてあるシロウト情報はあてになりませんね。

[3163: 匿名さん]

下記の条件でフラット35に通りました。

勤務歴:15年
勤務先:自営業
年齢:38
年収:460万
連帯債務者:320万
分割払いと携帯分割:50万前後
申請金額:3000万
頭金:900万

[3164: チーバ君]

>>3162 千葉市出身さん
やはりメーカーによっては、あるんですね！

自分は一括返済して、借金なくなったら
トライしてみます

[3165: 匿名さん]

少しご相談させてください。

・全国協会銀行　異動有　保有期間　平成32年9月末
・ＣＩＣ　異動有　保有期間　平成35年11月末
・ＪＩＣ　特に記載無し。

来年、全国協会銀行からの保有期間を超え消滅したら住宅ローンを申込む予定です。
ＣＩＣについては、以前消費者金融（ｱｺﾑ）から借入をしておりまして平成27年には完済しておりましたが解約を失念してて、、、昨年平成30年12月に解約の手続きを行いました。
その為、保有期間が平成35年12月末となってしまいましたが、とある弁護士事務所によると交渉次第で平成27年から数えて5年以内（つまり保有期間を修正する）に変更することは可能。といわれました。

今まで同じように行った方はいますでしょうか？
そもそも、この手続きは行わず全国協会銀行の保有期間を超えて（ＣＩＣには異動ありのまま）住宅ローンを申し込んだ方が良いでしょうか？

どなたか教えてください。

[3166: 審査怖い]

本日、信用金庫の仮審査落ちました

フラットを進められましたがどうでしょうか？
労金の仮審査は通りましたが、こんな状況では
本審査は無理でしょうか？？

[3167: 匿名さん]

抜けていましたが、7年前に自己破産しており、KSCにて記録が残っております

[3168: りん]

>>3167 匿名さん

無理ですね。100パーセント
記録が残ってて通りませんよ。
１０年間は無理ですよ。

[3169: 匿名さん]

無事住宅ローン通りました！主人ですが...
７、８年前に自己破産（信金や消費者金融で借りていたらしい）
勤続年数３年
30代半ば
年収570万
借入額3700万
頭金０
cic、jiccはホワイト、kscには異動がありましたが、フラット35の審査が通りました。
地方信用金庫、じぶん銀行はダメでした。
まさか審査が通るとは思っていなかったのでびっくりです。

[3170: マンコミュファンさん]

いつもこのスレに励まされていました。
決まりましたので皆様の参考になればと思います。

世帯年収
　本人　　380万円　勤9年 正社員 (店長)
　配偶者　130万円　勤6年 パート
家族構成
　本人　35歳 配偶者　33歳

新築一戸建て 2700万円　
住宅ローン
　・頭金　なし
　・借入　3000万円 (諸費用、雑費込み)
　・変動　35年・0.7%
車のローン 100万円くらい残り有

興業銀行で条件なしで借りられました。
他のところは減額か車のローン返済条件がつきました。
担当してくれたHM営業さんが銀行さんと仲が良いようでした。他の銀行が全て条件付きだったので、がんばってくれた担当の営業さんにはとても感謝しています。

皆さんの家も無事に決まりますように。

[3171: 匿名さん]

年収560万、上場企業勤務。
消費者金融残債50万。
2800万の住宅ローン審査通るのでしょうか。

[3172: ファン]

>>3171 匿名さん

通りますよ。

[3173: 通りがかりさん]

公務員、年収470万、借入額3,500万、頭金500万、30年固定の信金住宅ローンに落ちました。
CICの譲歩開示したところ、クレジットカードの住所変更忘れにより強制解約、未払いが過去にあり、5年前よりAが沢山並んでしまっており、2年前に債権回収会社へ移管完了された旨の記載がありました。
今から支払いを行なっても、移管完了の情報が残る今後3年間は住宅ローンは難しいでしょうか。
両親からの援助により、頭金1,500万まで増額した場合でも、ろうきんでの交渉やフラット35などでも難しいのでしょうか。
御意見うかがえればと思います。よろしくお願いします。

[3174: ファン]

>>3173 通りがかりさ記録が残ってる間は難しいでしょうね…
フラットなら大丈夫かもしれませんが。

[3175: 通りがかりさん]

>>3174 ファンさん

ご意見ありがとうございます。
フラットは私のような長期延滞者でも通るケースがあるのでしょうか？

[3176: マンコミュファンさん]

>>3175 通りがかりさん

なぜ30年固定なのですか？
年齢はお幾つです？

[3177: 通りがかりさん]

>>3176 マンコミュファンさん
現在30代半ばであるため、65歳定年を考えての年数になります

[3178: 自営業 決済前に税金滞納]

>>2912 匿名さん
どちらでフラットを申し込まれましたか？？

本審査も通過していたのに金消前に今年の所得税を払い忘れが納税証明書で発覚し、一社落ちてしまいました。

ここまできたのに、、、どうにか通る方法ないでしょうか？

皆様にご教示いただきたいです。

宜しくお願い致します！

[3179: ファン]

>>3175 通りがかりさん

滞納あるのはマイナスですが
公務員は別枠なんですよね。

[3180: ファン]

>>3178 自営業 決済前に税金滞納さん

フラットでダメならどこも通らないと思います。金消前に新たな借り入れ
申告してたことと違う場合は取り消しになります。
どこも同じです。
フラットなら可能性はあります。

[3181: 名無しさん]

>>3180 ファンさん
そんなんですね。
私が落ちた一社というのが、フラット取り扱いのところなのですが、ほかのフラット取り扱い銀行から審査をやり直そうと思っています。
状況は厳しいと言われていますが諦めきれなくて。

[3182: マンコミュファンさん]

>>3181 名無しさん
かわいそうに。

[3183: 通りがかりさん]

年収420万
他社借入200万
個信問題無し

完済条件付きで地銀と信金の事前通りました。
ちなみにフラットは落ちてます。
本審査がどうなるかわかりませんが、こんなパターンもあるので参考までに。

[3184: 通りがかりさん]

3183です。
すみません借入額忘れてました。
3200万です。

[3185: 通りがかりさん]

今36ですが昔サラ金を踏み倒しました
延滞でわなく踏み倒しです
住宅ローン通りました

[3186: 匿名さん]

吹かして稚拙さ露呈させて意味あるのか？

[3187: 匿名さん]

ビックデータ云々の昨今、CIC,JICC,KSCの３機構はトライアングル的にリンクしてますからね。
汚点は残るので社会人は気い付けや。

[3188: 通りがかりさん]

吹かし笑
全て知ってる気してるアホだな
お前みたいなのが居るから弱者はみんな挑戦もしないで諦めていくんだよ
発言に責任持てアホ

[3189: マンコミュファンさん]

>>3183 通りがかりさん

年齢も勤続年数も家族構成もなんにも書いてないので全く参考になりませんでした。

参考までになると思って投稿されたのなら
びっくりです。

[3190: 口コミ知りたいさん]

>>3183
今のフラットは以前と比較したら段違いに厳しい気がします。

[3191: 通りがかりさん]

>>3189 マンコミュファンさん

3183です。
失礼しました。
32歳
勤続年数2年
家族は妻と3歳の子供がいます。

[3192: 通りがかりさん]

>>3190 口コミ知りたいさん

そうみたいですね。
丁度フラット不正利用の件があった後なので、それも関係しているんでしょうか。
甘くみてました。

[3193: マンション検討中さん]

ご教示お願いします。
私 公務員 29歳 年収580万
オートローン35万
カードローン10万
妻 公務員 28歳 年収450万
借財無し
借入金額4500万予定（ペアローン）
35年返済
預貯金200万
ただ今住宅ローンの借入を検討しています。
恥ずかしながら私はここ数年、年5回程オートローンのみ返済遅延があり連続して遅延したのは2回です。
前記状況により、審査通過は可能でしょうか？
とても不安になり、投稿させていただきます。

[3194: 匿名さん]

遅延３回すると影響出るとか何かで見たことがある。。

[3195: 匿名さん]

住宅ローンに落ちる／異動とかでググって自分と照らし合わせた方が他力本願でレス待っているより早いんじゃないの。

[3196: マンション検討中さん]

>>3194 匿名さん
3193です。
ですよね。少し厳しそうですね。

[3197: マンション検討中さん]

>>3195 匿名さん
結果ここに行きついた次第にございます。
レス待ちして、求めている答えは違えど、あなたのように回答してくれる方がいらっしゃいますからね。

[3198: ファン]

>>3197 マンション検討中さん

かなりの確率で通ると思いますよ。
なぜなら二人とも公務員だからです。
全額返済の条件はつくかもしれませんが
延滞があってもそれほど難しくないと思いますよ。
私の友人に住宅ローン担当してる物が居ます。
いちばん融資したいのは公務員だと言っていました。

[3199: しん]

>>3195 匿名さん

ここは意見を聞くスレです。

[3200: マンション検討中さん]

>>3198 ファンさん
ご回答ありがとうございます。
とても不安で仕方なくご相談させていただきました。本当にありがとうございます。
都市銀、地銀、信金どこも変わらないんでしょうか？
重ね重ね大変申し訳ございません。

[3201: しん]

>>3200 マンション検討中さん

変わります。審査が厳しい順からいくと
都市銀 地銀と信金は 同じくらいですかね。フラッとは断トツ甘いですね。
でも励ますつまりじゃなくマンション検討さんは全部審査通りますよ。

[3202: マンション検討中さん]

>>3201 しんさん
しんさんありがとうございます。
とりあえずオートローンとカードローンを全額返済して事前審査に挑んでみます。

[3203: 例え話さん]

A子に振られるとB子C子、、にもその事が知れる。

[3204: 評判気になるさん]

>>3185 通りがかりさん

何処で通ったのですか？

[3205: 評判気になるさん]

現在、車のローンを含めて借り入れが350万ほどあります。現在のマンションは4,200万で売却が決まっています。ローンの残債が2,600万ほどあります。差益を頭金にして購入物件(諸費用込み)3,700万におまとめローンで500万でフラット35を申し込みましたが落ちました。再チャレンジで借り入れの返済と諸費用を頭金にして審査中になります。3,330万になります。フラット以外でも大丈夫ですか？

[3206: 評判気になるさん]

3205 です。
勤続年数8年
年収600万
年齢38
子供2人、5歳と2歳

[3207: 口コミ知りたいさん]

夫婦揃って一部上場企業勤務、勤続3年以上、住宅ローン(ペアローン希望)の借り入れ希望金額は年収の5?6倍で余裕かと思っていました。
こちらの板を見て、CICに請求してみたところ、私(妻)のクレカ延滞履歴が1年半ほど前にA3つ、Pひとつ。あと3年ほど前にAひとつ。たしかにその時期支払いが2、3週間遅れたことがありました。
ネット系の金利が安い銀行を希望していましたが、難しいでしょうか？
審査に出すと審査履歴が付くということで、怖くてまだ出せていません。
主人とは、借り入れは余裕だろうと笑って話していたので胃が痛いです。

クレカ支払いは2、3ヶ月遅れなければブラックリストにのらないから大丈夫という言説を信じて疎かにした結果このザマです。

[3208: ファン]

>>3205 評判気になるさん

フラット落ちたならどこも通らないと思いますよ。

[3209: しん]

>>3207 口コミ知りたいさん

１日でも支払いが遅れれば当然載りますよ。
仮審査記録も当然載りますが
6ヶ月で開示記録は消えます。
属性が悪い場合複数に仮審査申し込みしてるとマイナスになります。
個信に仮審査の結果は載らないため
他で落ちたからうちに来たなと思われるからです。

[3210: 住民板ユーザーさん6]

ここの書き込みでフラットは嫌だってみるけど、なんで嫌なの？
フラット35Sで長期優良だったら10年間は約1%の金利だし全然良いと思うけど。
みんな変動がいいの？

[3211: 評判気になるさん]

>>3210 住民板ユーザーさん6さん

　自分も超長期金利が良いと思っていますが、6割強の方は変動を選んでいます。要因は端的に金利が安いからです。また、過去10年間の変動金利の推移をみると超長期を超える金利は考えづらいことが後押ししています。

　ただし、変動金利はリスクを孕みます。変動金利は銀行の優遇幅で決定しますので、将来の金利を銀行が人質(実際、銀行は機構へ債権を売却するのでリスクはありません)にしているのに等しいです。変動金利は20年後返済額が計算上2.4倍になる可能性があります。加えて金利は、天井知らずなので返しても返しても元本が減らないリスクが生じます。もちろん途中で借り換えが可能ですが、変動金利が上昇していれば長期固定金利も上がっていますので大きく当初の想定を超える金利を支払わなければならない可能性があります。

　とはいえ、そんな事態になれば破綻者が続出するので政府が棒引きするように資金を投入する可能性が高いですが…。

　自分が考える超長期のメリットは、先々の支払う住居費が見通せることです。情勢不安や災害、為替といった外的な要因で住居費の上昇について悩みが生じるのは自分の性には合いません。

[3212: 口コミ知りたいさん]

会社員 35歳 年収500万(世帯年収700)
勤続3年
申請金額:3,500万円 35年フラット
他社借入:40万円
貯金:200万円
1月に事前審査通りましたが6月クレジットカード引き落としの際、残高不足で１日遅れで入金しました。
昨年の10月にも残高不足で１日遅れてしまったことがあり
１日の遅れでも個信に残ると言われ、本審査に通らないのではないかと絶望しています。
本審査は8月です。cicで個信取り寄せたところすべて$マークだったのですが、銀行系のクレジットだった為、kscでないと正確なことはわからないとのことでした。
事前審査通過後から本審査までにクレジットカード遅延して通った方いますか？不安で眠れません。
回答宜しくお願いします。

[3213: 戸建て検討中さん]

>>3212　あきらめなさい
引落日に遅れるなんて考えられない。まして住宅ローンの審査があるってわかってるのに。
そんな甘い考え無理でしょう。信用はお金では買えません。

[3214: 口コミ知りたいさん]

>>3213
やっぱりそうですよね…
うっかりとはいえ後悔してもしきれません。
もうどうしていいのか…

[3215: 通りがかりさん]

私34歳公務員
年収500万
オートローン80万
妻34歳公務員
年収450万
借り入れなし

双方ステップアップで転職後2カ月経過したところです。
ハウスメーカーで新築一戸建てを立てるにあたり、頭金100万円で4000万円借り入れ予定。
ペアローン予定です。
妻のcicに半年前にAが１つあります。

借り入れは可能でしょうか…？

[3216: 匿名さん]

もうすぐ本審査なんですけど、
税務署で職場の年末調整で書き忘れて出来てない過去の分〔去年の分も込みでの生命や医療の払いすぎた所得税の保険料控除しない方が良いですか？
納税証明書とかで、納めた税金の額がかわるとかないですか？

[3217: 匿名さん]

>>3216 匿名さん
納税証明書は遅延なく年貢を納めているかを視るためだったはず。
年収は税込み見るはず、課税所得は関係ないと思う。

[3218: 匿名さん]

追伸、生命保険の控除のupperは旧の生保と個人年金で5万×2まで。

[3219: 匿名さん]

>>3215 通りがかりさん

借入4倍、A一つなら大丈夫でしょ。80万分は希望の借入額から減額されるかも？

[3220: しん]

>>3215 通りがかりさん

問題ないです。

[3221: しん]

>>3216 匿名さん

しても大丈夫ですけど
納めた税金の額分かりますよ。
分からないわけないですよね。

[3222: 通りがかりさん]

ありがとうございます！
仮審査申し込んでみます。

[3223: 検討板ユーザーさん]

>>3222 通りがかりさん

>>3221 しんさん
?納めた税金の額がわかる
??納めた税金の額がかわる

そりゃ、納税証明書なんで収めた額はわかります。

[3224: しん]

>>3223 検討板ユーザーさん

本審査までいってるんだから
当然分かるでしょ。

[3225: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3226: 匿名さん]

3225追記
申し訳ありません。大事な事を忘れていました。銀行担当者の方曰く、JAのローンが落ちた理由は、旦那の借金の返済が何回か遅れた為だろうとの事です。
よろしくお願い致します。

[3227: しん]

>>3226 匿名さん

債務整理が何年前か書いてないのでなんとも言えませんが
個信に載ってる期間中は何処に
審査かけても落ちますよ。
担当者にその事話してないですよね…
まぁ話す必要は無いのですが。

[3228: 匿名さん]

1、本審査は銀行ではなく融資銀行を保証する保証会社。
2、喪が明けるのはcic等は5年だが全銀協kscは10年。

[3229: 匿名さん]

>>3227 しん様
>>3228 匿名様
ご返答ありがとうございます。
説明不足で申し訳ありません。
債務整理は2年前です。書類には信用情報には5年以内と記載がありますので、まだ載っているかと思います。
であれば、夫婦の共同名義でなく、旦那のみの方がまだ可能性はあるでしょうか？
月々の返済が何度か遅れても借りられる所はあるのでしょうか？

[3230: しん]

>>3229 匿名さん

奥さんが債務整理されたんですね。
共同名義は無理ですね。
JA落ちたのは共同名義で審査通して
奥さんの債務整理が原因ですね。

旦那さん名義で通せば
条件付きで通ると思いますよ。
担当者は債務整理のこと分からないので
次も共同名義で審査通そうとするので
その事は話して旦那だけでやってもらった方が良いですね。

[3231: しん]

>>3229 匿名さん月々の返済が遅れたのは
もちろんマイナスです。
どのくらいか分かりませんが
多少位なら大丈夫ですよ。
JA審査落ちたことは個信に
載ってしまいますので時間をあけてから
仮審査通した方が良いです。

[3232: 匿名さん]

>>3231 しん様
ありがとうございます。
やはりそうですよね。担当者さんにはしっかり話し、旦那名義のみで申請してもらおうかと思います。
ちなみにJAで落ちたのも旦那名義のみのものだったんです。
借りられる所があればいいのですが…

[3233: しん]

>>3232 匿名さん

フラット試してみてはいかがでしょうか。
旦那さんの支払いの遅れとかあると思いますが可能性は大いにありますね。
JA審査落ちならフラットしかないかと。

[3234: 匿名さん]

>>3233 しん様
ありがとうございます。
フラットとはフラット35というやつでしょうか？
恥ずかしながら、無知なため不動産屋さんにお伺いしお願いしてみようと思います。
ご丁寧にアドバイス頂き、ありがとうございます。

[3235: しん]

>>3234 匿名さん

そうですフラット35です
審査はいちばん甘いです。

[3236: 匿名さん]

>>3235 しん様
ありがとうございます。
不動産屋さんはJAとろうきんが比較的通りやすいと言っていたので、フラット35を詳しく伺ってきます！

[3237: 通りがかりさん]

年齢 28
家族 妻、子1
職業 地方公務員
年収 520
消費者金融 110万
借入 3600万

昨年11月の時点で、借金なしの状態で、地方銀行仮審査通過しましたが、その後緊急の出費が重なり、消費者金融から借金をしてしまいました。
消費者金融を全額完済後、別の銀行の仮審査を受けようと思いますが、融資を受けることができるでしょうか？

[3238: 匿名さん]

>3237: 通りがかりさん
最終は保証会社判断なので、ここで聞いてもわからないよ。
また、簡単な流れで本審査で〇〇保証会社からの融資okを銀行に持って行き始めて融資の契約となります。

[3239: とん]

>>3237 通りがかりさん

通ると思いますよ。

[3240: マンション掲示板さん]

>>2189 匿名さん
どちらの銀行ですか?!

[3241: 匿名さん]

ご教授お願い致します

4年前に任意整理をしました
アコム、アイフル、じぶん銀行、ライフカードです
昨年5月に完済し、昨年8月に車のリース、11月にクレジットカードは作成できております
年収520万
勤務 12年
借入3400万
頭金200万
リース残高80万
やはりまだまだ住宅ローンは難しいでしょうか？
事故歴があるにもかかかわらず夢をみております

[3242: 名無しさん]

戸建て
年収570万
頭金0
オートローン320
他社借り入れ(リボ)80
妻1専業主婦
子供1
遅延等はなし
これでも借りられますかね？
できれば40年ローン組みたいのですが、どこの銀行が扱ってるのてしょうか、、フラット50だと頭金かかりそうだし、

[3243: 匿名さん]

>>3242 名無しさん

ろうきんなら40年ローンの取り扱いがあります。
ろうきんですと、住宅ローンに＋500万円まで他のローンを纏めることが出来る住宅ローンがありますので一度聞いてみてはいかがでしょうか？

[3244: 匿名さん]

戸建て
32歳 年収500万 妻扶養内パート
勤続年数12年
諸費用込み3600万借り入れ
カーローン140万
頭金50万
35年変動金利でネット銀行本審査通りました。

[3245: 審査怖い]

質問させてください。

主人が、2年前まで借り入れを時々
していて完済しております。
携帯は数日遅れたことがあります。
それも2年間はないです。

イオン銀行　事前審査　ダメ
地方銀行一社　事前審査　ダメ
じぶん銀行　事前審査　ダメ
アルヒ　事前審査　留保
楽天銀行　事前審査　ダメ

年収　359マン　勤続年数5年
2100マン借り入れ　新築一戸建て

私　4月から育休復帰
昨年源泉徴収　75マンですが復帰後は
復帰前と同じ470マン
収入合算で考えております。

先月労金の事前審査が通りました。

しかし！！
先週、12月に解約した携帯の違約金未払いの
催告書が届きました。　
慌てて次の日に入金しました。　
12月から一度も、請求されなかったので
分割になっていると思ったら、12月のみ
延滞となっていたようです。

これは、本審査通らないでしょうか？
なぜ、12月に延滞していたにも関わらず
事前審査は通ったのでしょうか？

よろしくお願い致します。

[3246: 匿名さん]

夫 33 大手の子会社6年目（うち3年契約社員）
年収340万
自動車ローン残23万
他借入等なし

妻 27 派遣社員 2年目
年収230万
ローン、借入なし

収入合算で土地、諸費用込3000万程のローンは組める可能性ありますか？
私が派遣社員なので不利だろうとは思うのですが、フラット35ならいけるかもという希望もあり…
貯金は400万弱ありますが、頭金なしで住宅を取得したいです。

もし収入の低さ故に難しいようであれば、1年後私は今の職場で正社員になる予定なのでその後にしますが、今の条件でも行けそうであれば早いうちに進めたいと思っています。

[3247: とん]

>>3245 審査怖いさん

個人信用情報に未払いの記載が無かったか

記載は有ったがそれを含めて通してくれたか
じゃないですか。
住宅ローン借入希望額が高くないのに
それだけ仮審査に落ちるのは
理由があると思いますよ。

[3248: かゆかん]

>>3246 匿名さん

合算収入での借入金額は問題ないですよ。

奥さんの勤続年数と派遣社員がどのように
判断されるかだと思います。

[3249: マンション検討中さん]

夫 45 勤続15年 正社員 年収510万
クレジットカード2枚保有
妻 32 勤続5年 パート 年収168万
クレジットカード1枚保有（3年程前に残高不足で引き落としされず、その2日後の引き落としで無事に引き落としされました。）
車のローンあと90万弱有り
妻の父所有住宅をリフォームして二世帯にする為、住宅ローン 諸費用込みで2800万
頭金0
貯蓄40万
夫名義でのローン 妻 連帯債務として年収合算
妻の父が土地（2000万弱）担保提供者
建物は夫婦共有名義で書き換え予定です。

地銀で仮審査通りました。
仮審査中に、妻の携帯が故障していまい機種変更しています。
本審査通るでしょうか。

[3250: 匿名さん]

>>3248 かゆかんさん


ありがとうございます！
ひとまずあり得ない金額を考えているわけではないみたいで、安心しました。

[3251: 匿名さん]

世帯年収500万
他借金、車のローン含む250万
ペアローン。

労金で住宅ローン2300万希望
仮審査中です。借金の方は労金でカードローンでおまとめで返済する予定です。
カードローンでおまとめして返済したらクレジットカードは解約条件がでています。

審査通るでしょか？

[3252: 匿名さん]

>>3251 匿名さん

文面の内容でしたら大丈夫だと思います。
因みに3年前に地方銀行のフラット35で、他の借入の全額返済の条件付きで私は年収270万円で2300万円の借入が出来ました。(主人がブラックだった為、妻一本での審査)
ご参考まで。

[3253: 匿名さん]

通ったのが信じられないですが通りました！

夫　38歳　中小企業正社員
　　勤続1年2カ月
　　年収300万
妻　36歳　中小企業正社員
　　勤続1年2カ月（ただしグループ企業内の転籍によるもの。通算13年）
　　年収450万
物件価格　2200万（新築一戸建て）
借入金額　1900万

・他借入
消費者金融　155万（ほぼ毎月延滞あり）
銀行カードローン　197万（延滞なし）
銀行カードローン　29万（延滞なし）
→全て妻名義、夫はリボも含めて借入なし

妻名義は上記借入があるためペアローンもしくは夫単独を考えていました。
ところが、アルヒのクイック事前審査で
夫単独　NG
妻単独　OK
ペア　NG
が出たため急遽妻単独で申し込んでみました。
上記借入は自己申告して、他に携帯の分割があったのでそれは本審査前に完済しました。

そのまますんなり妻単独でフラット35の本審査まで満額承認されて今は実行待ちです。
完済条件もなしです。
妻単独だと他借入も含めて返済比率は約34%です。（世帯だと20%）
なぜ通ったのか分からないレベルで消費者金融は延滞を繰り返していました。
怖かったのでCICは開示していませんが、ほぼ毎月1日～10日の範囲で遅れています。
元々家を買うつもりがなかったので事前準備は一切していませんでしたが
思いがけずマイホームを手に入れられそうです。

こんなに悪い属性でも通る人もいるということで皆さんの希望になったら幸いです。

[3254: 通りがかりさん]

私 年収365万
妻 年収220万円（派遣社員で最近転職〕
物件は3300万円と諸費用です。1000万円を補助してもらって頭金300万円で借り入れ2300万円です。
父が自営でそこで働いています。
銀行で仮審査をかけました。2期分の決算で一昨年が赤字で去年が黒字のところをつっこまれました。
自営で赤字の点、収入が低い点が懸念点です。とおりますかね？よろしくお願いします

[3255: 通りがかりさん]

>>3254 通りがかりさん
追加ですが借り入れは18万円のオートローンでその銀行から借りており返済中で延滞もないです。

[3256: 匿名さん]

自営業で審査に失敗するパターン、節税対策とかで売り上げ、年収などを低く抑えている。決算書で赤字にしている。住宅ローンを考えている人は２年以上前から計画的に年収を上げておかないと後悔しますよ。何しろ自営には敷居が高いから。

[3257: 口コミ知りたいさん]

>>3255 通りがかりさん

銀行は数字でしか見ませんし
自営には住宅ローン貸したくないのが
本音ですからね。
やってみないと分かりませんが
銀行関係は難しいかもしれないですね。

[3258: 名無しさん]

ここでかなり勇気付けられたので同じような方の参考になれば。
約11年前に個人再生を行い昨年12月に官報情報も消え（たはず！？）今年6月にアルヒで事前通りました！ネックはCIC喪明けに消費者金融に手を出してしまい180万弱の借り入れがあったこと、、、しかも嫁に内緒の。半ば住宅ローンも諦めてましたが嫁もある程度の年収があったのでアルヒ担当者に嫁に内緒の借り入れがある事を伝え連帯債務で事前へ。ちなみに借り入れ予定金額は3100万で属性は私も嫁も同じ会社勤めで私が年収500ちょい、嫁は450くらいです。事前はアルヒ担当者も余裕ですと話してたとおり審査翌日に承認。ただし本審査で完済条件が付く可能性大と言われましたが、嫁に内緒のため無理ですと伝えて本審査へ。本審査は約3週間ほどかかりましたが結果完済条件なしで承認となりました。担当者が言うには何らかの方法で完済条件を付かないように対策してくれたらしいです。借金額は総量規制を超えた金額でしかも消費者金融だったので完済条件なしで審査通るとは正直思っていませんっしたがこんな自分でも連帯債務などの方法でなんとかなることがわかりました！みなさんも苦しい思いをしてあれこれ検討されていると思いますがいい結果が出ることを祈っております！

[3259: 匿名さん]

住宅ローン審査はスコアリング性を取っているので
ご自身で各項目5点、10点満点でも採点してみてもいいかもね。
（完済年齢・借入年齢・返済負担率・勤続年数・年収・担保価値・健康状態）

[3260: 匿名さん]

関係者の話は参考になるよ！

[3261: 匿名さん]

年収360万
車ローン270万
借入希望額2000万
ろうきんで来週仮審査を予定しています。
この条件で通りますか？
ちなみに去年、青山カードを会社側から解約されています。今までスマホ含めカード払いの延滞は一度もなく、消費者金融での借入もありませんが、会社側からの解約はブラックになるのか心配です。

[3262: 匿名さん]

年収360万
車ローン270万
借入希望額2000万
ろうきん組合員のため、来週ろうきんで仮審査予定です。
この条件で通りますか？
ちなみに去年、青山カードを会社側から解約されています。
スマホ含めカード払いの延滞は一度もなく、消費者金融での借入もないので心当たりがないのですが解約されました。
この事が審査に影響しないか心配です。

[3263: 匿名さん]

>>3261 >>3262
すみません。初心者で投稿確認できず、同一人物です。

[3264: 通りがかりさん]

旦那340万
妻379万
ETCカードの延滞あり
地方銀行のローンに一度落ちたんですが、他で通りますかね？（；＿；）一度落ちて心が折れそうです。

[3265: 評判気になるさん]

新規の住宅ローンのみでしたらごめんなさい
年収530万
銀行系カードローン100万

現在借り換えを検討しています
残高2400万
残ローン年数29年
夫婦連帯債務


・楽天フラット事前審査通過
・楽天金利選択型 申込翌日審査落ち

連帯債務から単独にしたいのでフラットだと意味がないことがわかり他の金融機関をさがしています
楽天が落ちた原因が2年以内の住宅ローン引き落とし日に2回再引き落としになったせいだと思うのですが1日でそこまで見れるのでしょうか？
それならばなぜフラットが通ったのかわかりません
土地が借地のせいかとも考えています

借り換えの経験があればお教えください

[3266: 口コミ知りたいさん]

夫
年収330万
借入　カーローン50万、カードローン150万、クレカリボ合計80万
過去5年延滞なし
妻
年収320万
借入　なし

希望借入額　2000～2500万
夫の借金がネックですが、夫婦収入合算で申し込む予定です。
こんな属性で住宅ローンは通りますでしょうか。

[3267: 匿名さん]

クレカは限度額使っていなくても審査時にはuper前提で審査されるので不要なカードは解約しておくことをお勧めします。

[3268: 匿名さん]

>>3266　事前審査は？年齢が若ければフラットなら余裕そうですね。

[3269: 匿名さん]

こんにちは！

旦那29歳
年収500万
勤続年数5年

私28歳
年収100万
勤続年数10年

子供(5歳3歳1歳)
車ローン残り80万

主人の親族に土地を頂けることになり、
マイホームを建てたいと
考え初めました。
ですが、本当に恥ずかしながら
個信の存在を知らず、
マイホームについて勉強し始め
初めて知りました。。
5年ほど前からjaカードローンを
返済しておりましたが、
毎月のように数日遅滞しておりました。
数日の遅滞が審査に影響するなど
全く知りませんでした。。。
この歳で世間知らずで情けないです。
とりあえず、借金をなくそうと思い
残高も少ないので先日一括返済してきました。
CICは開示しておりませんが、
きっとAだらけですよね。。
この状態では住宅ローン審査は
絶望的でしょうか。。
5年は我慢するしかないでしょうか。。
旦那名義で2300万諸費用込
借入希望です。
長くなりすみません。
どなたか無知な私に教えて頂きたいです。

[3270: 匿名さん]

>>3269　まずは事前審査してみたら？土地の評価額が？ですが大した元金でもないんで
その若さ、フラットなら余裕で通りそうですけどね。
気になるのは若いが結構な年収なのに貯蓄が？なぜカードローン？家計簿つけてますか？
相当無駄があると思います。


若さと・健康が一番の強みです。

お子さん３人！素晴らしいですね。のびのび子育てできるＭＨ建てれれるといいですね。

[3271: 匿名さん]

>>3270 匿名さん
ありがとうございます。
もう無理なんじゃないかと諦めていたので
少しでも希望があるなら嬉しいです。
カードローンは、主人が今の職に就く前
無職の期間がありまして、私も出産してすぐで働けず、50万ほどカードローンで生活していました。。さっさと返しておけばと後悔です。

[3272: 匿名さん]

初めまして。
夫 44歳 会社員 勤続12年
年収570万
妻 37歳 パート勤続2ヵ月
他借入…
自己資金0です。
モビット、レイク、某地銀カードローン計280万
車ローン残額8万
2130万の建売住宅を購入したくて事前審査を
しましたがダメでした。
ヤマダファイナンスだけは事前審査〇
本審査落ちでした。
東和銀行?
Jモーゲージ?
JA?
労金?
主人の支払い遅延があることしか考えられず
ですが…
ほぼフラット35です。
ちなみに主人は会社員ですが去年から
会社のやり方が変わり自分で確定申告をすることになりました。税金は一括で支払い済です。

このような状態で住宅ローン通る所はありますでしょうか？

[3273: 匿名さん]

>>3272　厳しいですがご主人の給与振込先の金融機関に申し込みはしました？
なぜその収入で借金！そこから見直さないととても無理だと思います。
先ずは280万の借金返済が優先でしょう。その年収なら我慢すれば１年で返せる額ですよ。
家計簿を見直して無駄を省きましょうよ。スマホ・保険・遊興費等相当無駄がありそう。

[3274: 匿名さん]

>>3268
まだ1件もしておりません。
収入合算するにしても、
この借入で夫が主債務者になることは可能なのでしょうか？

[3275: 匿名さん]

3274ですが追記です
年齢は夫30妻28です

[3276: 通りがかりさん]

>>3274
大丈夫。事前審査してみるしかないですよ。
私も転職したばかりで妻を連帯債務で事前審査しましたがOKでした、世帯収入が高い、借金がない等条件は違いますが、51歳です。

お二人はまだ若いので私より通りやすいと思います。ただし、家計の見直し、返済計画、将来の資金計画は厳しくしてください。家計を見直すチャンスですよ。窮屈な生活になるかも？ですが、家賃を払ってるなら？元金が少ないのでやりくりはできるでしょう。

マイホームの為にご主人とよく話し合ってください。たかが借金ですよ。将来の生活設計が一番大事です。駄目なら我慢して頭金を貯めて、二年後位に再チャレンジすればいいだけですよ。

若さは武器ですw

[3277: 匿名さん]

住宅ローンをアルヒのフラット35で、リフォーム代をアルヒ経由のアプラスで申し込みました。
住宅ローンは、希望額融資され、すでに実行されてマンション購入済み。
リフォームは、500万希望でしたが400万に減額され、内訳がリフォーム代として300万、使途自由で100万で、本審査通過し、100万は実行されてます。
残り300万は、リフォームの契約書などを提出し、実行の申し込みをして、それから約2週間後に実行される予定です。
今の状況は、リフォーム業者と契約が終わったところ。
ですが、審査の時に暫定の見積もりなどと共に、申請していたリフォーム業者とは別の業者に決まりました。
そのため、リフォーム業者の変更届けの様な書類を提出してから手続きになります。

そんな中、先日iPhoneが突然故障し、機種変更しました。本体代金は分割です。
また、融資が希望額より100万円少ないので、多目的ローンを申し込みたいと思い、数社事前審査中で、一つ、事前審査通過し、本審査前で一旦話を止めています。

ここにきて、リフォーム代が、無事に融資実行されるか不安になってきました。

本審査が終わってから融資実行される前にiPhoneを分割で契約したのは問題ありでしょうか？
リフォームの契約書などを提出してから実行までが約2週間あると聞き、すぐに実行されないのが不安です。

不動産仲介業者からは、携帯代の支払いが滞ったり、車の購入などのローンを組んだりは問題あるが、月額2050円の携帯本体の分割払いは、元々、年収に対しローンの金額に余裕があるので、大丈夫と思う、
多目的ローンに関しては、アプラスから満額融資されない分なので大丈夫と思う、
どちらも絶対とは言えないけど…と言われました。

[3278: 口コミ知りたいさん]

>>3272 匿名さん
無理ですね。通りませんよ。
ちゃんと準備してから望まないと。
逆に自分がお金貸すときに今の状況の人に貸しますか？貸しませんよね
それと一緒です。

[3279: 坪単価比較中さん]

フラット35Sで本審査が通り、来月着工になります。ご参考にしてください。
会社員 41歳 年収550万　勤続12年
オートローン310万 5年複利率1.6％
消費者金融+リボ+無金利月賦350万(仮審査前に完済、遅延はなし)
妻 主婦 35歳
子ども　1歳ともう一人希望
総工費(土地込)3450万
借入金額2900万　35年　当初10年優遇金利　35年返済
土地と請負工事代金2回分をつなぎ融資で借入　金利3％総額30万
頭金550万(諸費用込)→引っ越し、家具家電予算込です
残金600万

　オートローンの完済条件に怯えていましたが、条件なしで承認され実行されました。要因は、借主の利益になるつなぎ融資を借入れたことと、オートローンの複利率が低かったことだと思います。ちなみに楽天銀行の優遇金利も本審査を通過できました。

　こちらで相談したところ、オートローンの完済条件は必須だとアドバイス頂いていたので内心ビクビクでした。おかげで家計を見直し、idecoとnisaで毎月3万、その他毎月2万と6月のボーナスで全額貯金できました。

　住宅ローンを借入れるにあたり、自分たちにとってはお金を見つめ直すいいきっかけになりました。

[3280: 30歳]

初めまして。

夫 30歳 正社員 勤続年数8年(中小企業)
年収350万
嫁 26歳 正社員 勤続年数半年 見込み年収260万

旦那 銀行カードローン50万
嫁 車ローン 70万 残高あり。

旦那は過去に消費者金融にて借り入れもあります。10年以上前に。

cic、jicc.kscには延滞情報など無し。
ただカードローン、消費者金融利用履歴はあります。

お恥ずかしい話ですが、今の現状でフルローン2000万?2500万は可能性としてはどうなんでしょうか？

[3281: 購入経験者さん]

クレディセゾンでカーローン・キャッシングなどの完済条件付きで事前審査が3500万で事前承認を得ました。この場合完済すると確実に本審査は通るものでしょうか…

[3282: 口コミ知りたいさん]

>>3280 30歳さん

100パー通りますよ。
借り入れ先によっては条件付きます。

[3283: 口コミ知りたいさん]

>>3281 購入経験者さん

まぁ返済しないと通りませんが
仮審査と本審査は違うので。
基本的にはよっぽどのことがない限り
仮審査通ったのなら本審査は通りますよ。

[3284: 30歳]

>>3282 口コミ知りたいさん
ご返答ありがとうございます！！
前、ハウスメーカーに聞いたところ一括返済しないと厳しいと言われた事ありまして。

工務店さんは、審査通るように頑張ります！と言われて。

どっちなんだ？って思ってたので

[3285: 匿名さん]

工務店とか不動産屋が保証人になるわけでも貸すわけじゃないからね。
融資する金融機関及びその保証会社のスコラーで決まる。すでに残債あるなら本来の融資可能額からその残債額分が減額される可能性はあるので算段しておく事ですね。あと不要なクレカは解約しておく事。キャッシングしていなくても限度額を使った想定で審査されますよ。

[3286: 匿名さん]

修正
×スコラー
○スコアー（審査はスコアーリング制）

[3287: 30歳]

>>3285 匿名さん
ご回答ありがとうございます！！
クレカ早急に解約します。

借金残高、一括返済は厳しいので
減額ですよね。

[3288: 匿名さん]

一馬力？二馬力で借りるのかわからないけど、属性が良ければ年収の６倍位は融資してもらえるはず。そこからの減額。
また１割でも頭金入れた方が印象はいいはず。
尚、審査スコア項目はローンの金融事故有無、借入及び完済年齢、勤続年数、勤務形態、会社規模、収入との返済比率、物件評価、健康状態など。Good Luck!!

[3289: 戸建て検討中さん]

お詳しい方にご相談です。
ただ今戸建新築（土地所有）を検討している者です。

下記条件で住宅ローン審査は通りますでしょうか？

年収800万
借り入れ金額（予定）4500万
頭金100万
ローン年数35年
カードローンショッピングリボ残高90万、キャッシングリボ残高40万

お恥ずかしい話で妻に内緒でカードローンを利用しております。
可能であればカミングアウトせずに審査をパスしたいのですが、そんな都合の良い話ないですよね。。。

[3290: 匿名さん]

詳しくはないけど、安定収入でその年収の5.6倍なら融資されるはず。無担保ローンは融資先が嫌がる項目ですが、遅延なく返済されていれば大丈夫。最悪はその残債分が減額されるかもね。

[3291: 購入経験者さん]

奥さんと銀行に行かなければいいだけ。

[3292: 通りがかりさん]

年収380万
借入希望額2100万
マイカーローン270万ありましたが昨日一括完済しました。
その他カードローンなし、支払いの延滞もありません。
2ヶ月前イオンカード審査落ちしたのでCIC開示したところ、
ドコモで異動発生していました。異動発生日時は平成30年2月1日で、支払い状況はずっとAが続いています。延滞料は千円未満と書いてあります。
異動があれば住宅ローンはまず組めないですか？
ちなみにろうきんを予定していて、ろうきんの労働組合員です。

[3293: 匿名さん]

審査で機械的にやられたらアウト。千円未満を考慮してくれるなら通る気がしますが、、

[3294: 通りがかりさん]

3292です。
ありがとうございます。
まだローン審査は通していないのですが、仮審査の時にその旨伝えても通らないですよね。
たった300円…

[3295: 匿名さん]

>>3294 通りがかりさん

300円を完済してからろうきんの窓口で相談してみてはいかがでしょうか？
ドコモで千円未満を何故遅延していらっしゃるのか理由がわからないのでなんとも言えませんが、端数ですし、理由によっては大丈夫かもしれません。

[3296: 通りがかりさん]

>>3295 匿名さん

ありがとうございます。
平成25年にDCMXカードというものを作っており、翌年に引っ越してドコモの方には住所と引き落とし口座の変更をしましたが、カード会社にはしておらず、カードの年会費が引き落とされないまま、手紙なども前住所に送られていた可能性が高そうです。
てっきりドコモと一緒に引き落としになると思っていたのと、カードの存在を忘れていました。
カードの有効期限は平成30年で、信用情報を見るとおそらく会社側から解約されています。カード会社の方で調べて請求書を送りますと言われました。
未払いは1年半以上続いている状態ですが、この状況を説明して汲んでもらえますか？

[3297: 匿名さん]

>>3296 通りがかりさん

延滞されていたのが年会費だという事と、カードの存在を忘れていたということは促されて作っただけの一度も使用されていないカードだったのでは？と推測します。
ドコモの方はご自身で変更されてますし、未払いの対象が年会費なので、未払いになった経緯をそのままお話しされれば見込みありだと思います。

[3298: 住宅ローン]

将来ローンを考えている方々。払うカネは有るのにケアレスミスから属性が悪くならないために、引き落とし料金は給与が振り込まれるメインバンクでする事。また、月頭にはネット等或はATMで残高を確認する癖を付けること。また、使っていないクレカは解約すること。または、初めからキャッシング枠をゼロで申請しておくこと。

[3299: 通りがかりさん]

>>3297 匿名さん

ありがとうございます！
仰る通りで、促されるままに作ったようです。またドコモの引き落とし口座とクレジットカードの引き落としが同じだと勘違いしており、ドコモしか変更していませんでした。他には延滞やローンはないのでその旨伝えて上手く行くことを願いたいです。

[3300: 戸建て検討中]

年収：550万（妻300万だが合算せず）
借入希望額：3,400万
自己資金：300万
クレカ2枚所有／残額：ショッピング 25万、キャッシング 2万
解約済みクレカ1枚／残額：ショッピング（リボ）　8万
車のローンなどはナシ

新築戸建て（諸経費込みで3,700万程）を購入希望。
念のためCICとKSCを開示したところ、CICで4年ほど前のドコモにAが1つありました。
それ以外はKSC含め遅れなどなし。
不動産営業のすすめで、地銀で事前審査予定です。

・消費者金融ではありませんが、少額とはいえキャッシングがあるとマズいのでしょうか？
・4年以上前とはいえ、ドコモの支払い遅れは厳しいでしょうか？

[3301: 匿名さん]

>>3300 戸建て検討中さん

大丈夫だと思います。

[3302: 通りがかりさん]

ただ今育児休業中
主人は無職からの先日職についたばかりです

わたし自身
専任社員18年目 年収280万から300万満たないくらいですが
住宅ローン難しいでしょうか
ちなみに貯蓄は450万から500万くらいです

[3303: 匿名さん]

質問なのですがもうすぐ喪明けするのでマンション購入を検討しているのですがFPさんをつけた方が色々有益なのでしょうか？

[3304: 名無しさん]

縁起悪い時期は裂けろ

[3305: 匿名さん]

35歳 看護師
年収350万 3年前にスマホを乗り換えした際、機種代2000円ほどが残っていたため、異動がついてしまいました。残金はすぐ払いました。
CICでは、異動はH33年10月まで保有となってます。自動車ローンは全て完済＄マーク、クレカも＄マークのみです。半年前に楽天カードも発行されました。頭金なしで、1800万の住宅ローンは厳しいでしょうか？やはり、異動がついていると他の支払い状況が良くてもムリなのでしょうか？

[3306: 匿名さん]

3800万円の住宅ローン/事前審査通りました
年収450万/契約社員
個人信用情報ホワイト/一度も延滞なし
クレジットカード/一括払いのみ利用延滞なし

契約社員でも本審査通ると思いますか？

[3307: 匿名さん]

>>3302 通りがかりさん

育児休業明けて職場復帰半年経過後くらいからなら大丈夫だと思います。
ただし、奥様単独でしたらフラットの融資倍率で2500万円位までが限界かと思います。
育児休業明けて半年くらい経てば旦那さんの勤務継続年数が1年くらいにはなるかと思いますので、焦らず時期を待たれた方が自身の思った通りの家が建てられるかと思います。
今から住宅メーカー回られたり、相見積もり取ってみたりされていれば、あっという間に1年経ちますので焦らずじっくりモデルハウスなど見て回ってみて下さい。

[3308: 匿名さん]

>>3305 匿名さん

銀行の窓口でご相談されると良いかもしれません。
ネット系だとダメかもしれませんね。

[3309: 匿名さん]

>>3306 匿名さん

契約社員でも大丈夫だと思います。
本審査通ると良いですね！

[3310: 名無しさん]

条件がかなり厳しいが不動産屋から唯一可能性があると以前言われたことのある、アルヒのフラット35で仮審査をしました。
不動産屋を通さず、アルヒダイレクトより自分でしましたが、減額でもなく否決でした。

36歳 看護師 社会福祉法人正社員
年収 現状では340万強見込み
転職したばかりで夏の賞与が少なかった為。
雇用契約書通りに賞与が出ると年収380万円～400万円程度。
勤続年数 4ヶ月(今年4月に転職)
夫と子供2人。
夫はいるが、絶対に私の名義でローンを組みたい。
リボ払いが少しと携帯電話の割賦がありますが、完済予定の為、他借入なしで申し込み。
信用情報はcicのみ見ましたが異動や遅延はありません。
築10年未満、中古戸建希望。
頭金はなし。諸費用も借入で申し込みました。
希望借入額計2780万円

何もかも身の丈に合わなすぎたと言うことなんでしょうか？
不動産屋を通したら可能性はありますか？

[3311: 通りすがり]

>>3310 名無しさん
申込み時点でリボ残と割賦残があるのであれば完済予定でも記載した方が良かったです。
審査側はスコアリングと人の目を介して行いますので、完済予定でも現時点で残額があれば記入しないと、虚偽記載と判断されます。

それならば正直に記載して備考や余白に「◯月◯日完済予定」と記入した方が心象が良いです。

あと勤務年数が非常に厳しいです。
何処の住宅ローンでも規定で勤続△年以上が最低ラインと定めているはずです。
(それを上回るポジ内容…年収が非常に高いなどあれば別ですが)

また、純粋になぜご主人名義又は共同名義ではないか？ は審査側も気にすると思います。

中古物件との事ですが査定も気になるところですね。

[3312: 通りすがり]

>>3310 名無しさん

3311です。
肝心な返答を忘れてました。
不動産屋の営業さんがパイプを持っている住宅ローンなら少しは可能性があるかもです！

補足するなら、住宅ローン返済に対し計画的に考えている事を伝える為にも、キャッシュフローなどを作成して申込み時に渡せるとベストです。

住宅ローン担当者さんも人の子です！
計画的に考えてみえる方なら、審査本部に対して手紙をつけてでも審査を通してあげたいとなります。

諦めず頑張ってください！
但し、申込みは3行までが良いです。
否決情報が多いのは好まれないので、その場合は時間をおいて(半年は申込み履歴が残ります)その間にポジ情報を積み上げてください。

[3313: 匿名さん]

ロボなんちゃらじゃないけど、スコアリングで審査する金融機関なら滞納10円でもアウト。
また、事前通っているなら90~95%は本審査で通るって。

[3314: 通りがかりさん]

一般論で審査時の収入は前年、または直近2年3年とかも前年前からの事2018、2017、2016年。また勤続は１年以上ではなかったかな。とにかく見込みではなく実績重視

[3315: 通りがかりさん]

追記、最終判断は融資する銀行ではなく保証会社。段取り的には保証会社の融資承認を銀行窓口に持っていき融資契約となるはず。

[3316: 名無しさん]

>>3311 通りすがりさん
ご丁寧にありがとうございました。
リボと割賦の件ですが、「融資実行時に支払いがあるもの」みたいな事が書かれてあったので、ゼロで申し込みしてしまいました。。

アルヒダイレクトではテンプレートに沿って記入していくため、勤務先こそ記入しますが職種は伝えるすべもありませんでした。
もちろん同職種での転職で、収入アップの為の転職なのですがやはり転職してしまったことがとても不利なのですね。


ローンが通るか心配で、少しでも手数料が安い方がいいと思い自分で申し込みしてしまいましたが、信頼出来る不動産屋さんがいたらお願いしてみます。

ありがとうございました。

[3317: 通りがかりさん]

>>3299
です。DCMXから請求書が来たのですが、回収事務手数料432円が平成30年1月から未納のままでした。引っ越して口座、住所変更ができておらず今になって発覚しました。
これでは住宅ローン厳しいですか？
ちなみにcicは異動あり、jiccには延滞の記録はありませんでした。

[3318: 名無しさん]

CIC異動 完済してから3年経ちますがどこか審査が通るところはないでしょうか…
現在33歳 勤続10年 年収500万 妻と子供3人です。

[3319: 通りがかりさん]

異動はKSCでは10年

[3320: 匿名さん]

>>3318 名無しさん

異動が付いてる場合は、銀行の窓口で直接相談しないと何とも言えないと思います。

うちの主人もcicにのみ異動が付いており(全て3年前に完済、その他も開示しましたが異動情報なし)、その時に検討していたHMの営業さんに複数の銀行さんにとりあえず担当者レベルで相談して頂きましたが結果は全て無理だと思うとの返答でした。
ただ、うちの場合は更に遅延が沢山あったので余計にダメだったと思います。

[3321: 通りがかりさん]

>>3307 匿名さん
ありがとうございます
参考になりました！
いま銀行にいくら組めるか相談は時期早々ですかね？
あと源泉徴収票に契約社員とか書いてなかったら
社員で押しても大丈夫なんですかね？

[3322: 匿名さん]

源泉表の控除される「所得控除額」とか「社会保険料等の金額」の項目から分かるだろ。

[3323: 匿名さん]

初めまして。

夫34才 年収360万 勤続15年
私33才 年収100万程 勤続半年
子供1人


新築1950万円
頭金なし
地銀 0解答で審査落ち
ろうきん 審査中


夫のみで住宅ローンを組みたいです。

CICで情報開示しクレジットカードで異動が付いてる事が分かったのが平成30年12月頃です。
保有期限が平成31年2月末になっており今現在、異動は消えてるはずなんですが地銀からゼロ解答で審査落ちになってしまいました。
営業担当の人が言うにはゼロ解答で審査落ちだと経験上、異動が付いてるんじゃないか?
と言われてしまいました。
思い当たる事が全くありません。
携帯、車、全てローンなしで現金で購入してます。
夫婦共クレジットカードは所有しておりません。
消費者金融、銀行からも借りた事もありません。
自己破産もなしです。
考えられるとしたら保有期限が過ぎてるのに削除されてないのでは?と思ってるんですがそうゆう事は有り得る事なんでしょうか。
また有り得るのなら削除依頼は出せるのか…

お互いに我慢をして来ただけに審査落ちにはショックが大きくてどうしたらいいかわかりません。

[3324: 匿名さん]

CICってクレカとかの加盟している機関でしょ。CICは異動が消えるのが５年、銀行など全銀協KSCだと１０年じゃない。そして銀行で審査落ちると他行にも落ちたことがわかりますよ。同じ情報見ているので。

[3325: 名無しさん]

異動など金融事故は処理が終わってから５年とか１０年だからね。また、平たく言うとおカネにだらしない、何処かの隣国の様にじゃないが、約束守れない人。とレッテル貼られるようなもの。

[3326: 名無しさん]

はじめまして。
夫 年収400 勤続4年 正社員

妻 年収90 勤続2年 パート

100坪の親の土地に建築予定
2000万借入希望

頭金900 万

車のローン 80万
キャッシング 2社 110万

今審査待ちです。
この条件だと厳しいでしょうか？
この条件に似ていて通った方
いらっしゃいますか？

[3327: 匿名さん]

3326: 名無しさん
年収の５倍ならいけるでしょう。頭金入れるのは審査ではメリットにもなります。
キャッシングは気になりますが、問題ない返済をしているなら大丈夫かと思います。
また、通常、債務者が所有しているものに抵当権つけるので問題になるとするとその土地の所有について。（相続済みなら問題なし。）

[3328: 名無しさん]

3326 様
お返事をありがとうございます！

[3329: 通りがかりさん]

>>3326さん
土地持ちなら余裕じゃないの？と思ったんですが。
夫婦490万ってそんなにローンが通らないものなんですか？

頭900入れるとか勿体ない・・・
900万を10%運用益出すだけで、運用益のみで支払い切る事が可能です。

普通の人が普通に運用すれば　ローン金利＜運用益　です。
早めに返していくとか頭金入れるとか勿体ないですね。

頭金を入れるぐらいなら、キャッシングや車のローン完済に充てて
住宅をフルローン組むべきと自分なら考えます。

[3330: 匿名さん]

>>3329　理論は分かりますが、10％運用益は素人では無理じゃないでしょうか？
それでも1％から3％は安定して出せる可能性が高いですから、資産運用に廻したいですね。900万なら運用に20%失敗しても180万のリスクしかありません。

[3331: 通りがかりさん]

えっ・・・？
投資なんてやった事もない人に限って、想像で投資の怖さを語る・・・これってあるあるですよねｗ

例えばS&P500投信一本に絞っても、年平均7%になるのですが・・・。

リーマンとかああ言うのを含めて7%ですよ？
でも普通、そう言う時期に1本に絞るなんてしません。
かじる程度の勉強でも、債券や金、リート、FXなどに分散するでしょう。

ちなみに200万ものお金を失うなんてのは、1Qの間、3500万を株式のみと言うハイリスクな運用で初めて出るレベルですよ。
ただしそのレベルの含み損を抱える場合、利確も相当額になります。
妄想と言われてもなんですし、画像添付しておきます。

900万程度の運用で180万のマイナスなんて出せっこありませんｗ
本当にそんな人がいるのなら、それはニュースを見ても何も考えないとかそう言うレベルの本物のアホでしょう。

[3332: 通りがかりさん]

勘違いなさらないで頂きたいのですが、別に運用益自慢をしたい訳でも、頭金入れる人をバカにしたい訳でもありません。
私も投資素人で、別にデイで張り付ける訳でもない普通の出張族です。

ローン金利＜運用益
これはまずどんな人がやっても間違いのない事であり、私が上に書いたことは事実です。

同じく家を買う身として、払い切るなんて勿体ないことやめたら？と思って、事実をお知らせした次第です。
また投資をイメージだけで語る人が多く、その為に選択肢を狭めて損をする人が多い事も残念でなりません。

皆が投資に対して正しい知識を付ければ、少なくとも日本国がここまで落ちぶれることはなかったでしょうし、
家だって、もっと良いものが建つ時代を迎えていたと思っています。
昭和時代の家って、もっと良いモノでしたよね。

[3333: 匿名さん]

>>3323 匿名さん

一度ご自身でcicを確認してみるのが一番早いと思います。
異動が付いてるか、付いてないかはっきりしてから事前審査出さないとネガティブな情報を銀行に教えて回っていることになりますから…。
もし保有期間を過ぎても残っていたら削除依頼は出来ます。
または余りにも現金で払い過ぎてスーパーホワイト状態で否決になった可能性もあります。
何にせよ、cicやjiccなど全て開示した方が良いです。
因みに開示しても本人開示は銀行には分からないです。

[3334: 匿名さん]

>>3332　実際はそうならなくてもリスクって意味での２０％位の損失覚悟ってことでは？

おっしゃる通りと思いますよ。１％未満で借り入れできるなら借りて自己資金は運用へ。
私はリスクを考えますので△１０％位は覚悟で運用してます。まだまだ素人で大して利益は出ませんが赤字ではないです。後はイデコ・ＮＩＳＡ・住宅ローン減税で１０％損失を出しても減税効果のほうが大きいです。日経225あたりで堅く運用なのが間違いなんでしょうかねｗ消費税が３％・５％・８％そして１０％となりますが、買い方次第では昔より得ですし
設備も新しくて楽しいマンションライフですよ。金が欲しけりゃ働けばいいんですから
リーマンは気楽ですw

[3335: 匿名さん]

属性難ありが集うところでは本審査通ってから考えな。

[3336: 名無しさん]

>>3326 名無しさん
自動車ローンとキャッシングの月々の支払いは？それに住宅ローンの支払いを足して年収の35パーセント以内ならば芽はあるんじゃないかな。
でも、それだと住宅ローンの支払いが始まってからの生活はカツカツになりそう。

借金返してから、住宅ローンを上積みした方が良いよ。金利負担も減るし。

[3337: 通りがかりさん]

>>3334
なるほど。
・底値圏掴みのモノのみをスイングトレード
・それ以外をデイ管理でマイルールに従い損益確定
株式に関してはこの程度のリスクアセスメントでお気軽人生になりますよｗ

1000万程度あれば恐らく給与に頼らず、ローンを10年以内で完済する事も狙えると思います。


しかし日経をベースとした運用はあまりオススメ出来ないかな・・・と。
直近の暴落といえば2018/12ですが、暴落前の推移に戻せたのはNYダウ・NASDAQだけです。
日経に限らず上海もドイツも香港も例外なく戻せていません。ベースにするマーケットはS&P500択一ではないかと感じます。

かく言う私は短期売買前提ですが、米国企業については長期保有しています。
最終的に株価が戻る上、配当が5%程度ある企業が多いですから。
但し勤め先の米国企業については、配当が渋いのでストックオプションなんて即売りですｗ

[3338: 通りがかりさん]

>>3336
>借金返してから、住宅ローンを上積みした方が良いよ。金利負担も減るし。

ほんとこれ。
最も金利の高いものから優先的に返して、運用益を下回る金利のものは残しておく。
ただこれだけで無駄な支払いが減りますよね。

[3339: 匿名さん]

このスレタイで運用話って笑えるw

[3340: 匿名さん]

初めて書き込みします。

現在 4人家族 (私30、妻30、子6歳、2歳)
本人:上場企業 製造業
正社員 勤続13年 年収550万
財形貯蓄100万
妻:介護福祉士
正社員 勤続10年 年収400万

借入
クレカのリボ払い、キャッシング枠併せて90万残債あり
カーローンは昨年終わりました。
その他ローン等ありません。

頭金なしで3150万のローンを組めますでしょうか･･･

まだ不動産と話してもいないのですが、共働きで幼稚園と認可外保育施設の併用をしており今の生活環境を変えるのは厳しいと思っていたのですが、近所に建売が先日売り始め、購入を検討しています。

無知で分からないことだらけなのでご教授願います。

[3341: 戸建て検討中さん]

むしろローン払う話するのには欠かせない内容と思うが
あと保険の話なんかも同じ

[3342: 匿名さん]

ここは、言い換えれば、こんな属性でも審査に通って融資受けたというスレタイ。国語わからない人多いい気がする。

[3343: 匿名]

>>3340 匿名さん

旦那さん単独でも大丈夫だと思いますが、夫婦合算すればまず問題ないと思います。

[3344: e戸建てファンさ]

>>3342
こんな属性ですけど通りますか？ってのもスレタイに則して考えるとアウトだな。
アスペルガー的な思考回路の持ち主ってめんどくせえな。

[3345: 名無しさん]

みんなこうやって厳しい生活を送りながら頑張って家を持とうって考えてるんだよな。夢を持ってるんです。
その夢を心無い安易な発言でぶち壊そうとするやつは 貧しいなって思う。

[3346: マンション検討中さん]

年収460万
勤続年数4年
消費者金融1件80万

1千万の審査通りますか？

[3347: e戸建てファン]

>>3345
その為の保険見直しや投資含めた話なんですけどね。
一部のアスペがスレチスレチと騒いでるだけですので問題ありません。

[3348: 匿名]

>>3346 マンション検討中さん

遅延なければそのまま通ると思います。

[3349: 買い替え検討中さん]

年収：720万
勤続年数：7年
借入希望額：3500万
他ローン：銀行系カードローン：200万(遅延なし)
新築マンション自己負担3500万を希望しております

こんな条件でもローン通りますでしょうか。

[3350: 戸建て検討中さん]

>>3349
5000万でも通りますよ。

[3351: 買い替え検討中さん]

ご意見ありがとうございます。
カードローンの残額が気になっておりましたが検討してみようと思います。

[3352: 名無しさん]

>>3323 匿名さん
CICは異動が五年で全銀は延滞の異動なら解消から五年で成約になると思います！破産とかなら10年だと思います！

[3353: チョッパー]

マエムラの建売住宅を夫名義で近々購入予定です。
以下の条件で地方銀行の住宅ローンの審査は通る
でしょうか？

年齢→39歳
年収→約300万円
自動車ローン支払→月15000円
借入→銀行　約30万円
借入予定金額→1970万円
返済年数→35年
ボーナス払い無し
月々支払→約56000円

[3354: 匿名]

>>3353 チョッパーさん

自動車ローンの完済条件が付くかもしれません。
銀行の借入金は住宅ローンと同じ銀行でしたらそのままでも大丈夫かもです。

[3355: 名無しさん]

現在、フラット35の審査待ちです。
リボ120万
消費者金融190万
遅延なし。
上記全て完済条件にて、諸経費300万用意。
不動産屋担当の方いわく、フラット35 なら大丈夫でしょうとのことですが、不安です。
年収500万
妻100万
借り入れ額4000万
年齢??32才
フラットなら、希望ありますでしょうか？

[3356: 匿名さん]

借り入れが年収の８倍はキツいね。奥さんのは安定収入ではないでしょうから審査対象にならないでしょう。

[3357: マンコミュファンさん]

>>3355 名無しさん
フラットならいけるんじゃない？
結果出たら教えてください

[3358: 匿名さん]

似たような方、お詳しい方、教えてください。

年収550万
上場企業 正社員 勤続11年
現在借入:クレジットカードのリボ払いとキャッシングで80万の残債
スマホの分割が10万ほど。
カーローンは昨年終わりました。
その他借入はありません。

頭金なし諸費用込で3340万円は審査通るでしょうか･･･。初めてで不安です。

ちなみに組合員なので、ろうきんに審査を申し込もうと思っています。
財形貯蓄は100万あります。

CICをスマホで開示して＄マーク以外はありませんでした

[3359: 名無しさん]

今年3000万円の住宅ローンを組み、次は外構で150万近くローンを組みたいのですが審査通るか心配です。
年収は500ちょいで貯金は50万未満、借金や遅延などはありません。

[3360: 匿名さん]

>>3358さん
財形を解約し、借金返済をお勧めします。
リボ・キャッシング・携帯分割、名称違えど借金です。

利子付き90万を返済する期間で、一括返済後に返済同額を貯金すれば
100万以上は軽く貯まりますよ。

[3361: 匿名さん]

>>3360 匿名さん
やはりそうですよね。。
ありがとうございます！

[3362: 名無しさん]

>>3357 マンコミュファンさん
昨日、フラット35 の審査が通りました。

[3363: 口コミ知りたいさん]

アドバイスあればお願いします
年齢 38歳
職業 一部上場企業
年収 800万円
過去に消費者金融2社計100万円借入れ有り
4年前に完済&解約済 cic.jicc確認し異動履歴無し
地銀にて事前審査は通りましたが本審査は通るでしょうか？
ちなみに新築4500万円の内
1500万円借入れ予定 頭金無し
義理の父と共同で購入予定です。
義理の父は3000万円現金にて支払い。

[3364: 匿名さん]

>>3363 口コミ知りたいさん

問題なし。ダメな場合は属性か担保価値が悪いとき。

[3365: 周辺住民さん]

>>3358 匿名さん

上場企業勤務で有れば大丈夫だと思いますよ。

[3366: 口コミ知りたいさん]

>>3364 匿名さん
有難うございます。消費者金融解約後5年経っていない為、不安になってしまいました。あと頭金がない為通るか微妙でした。

[3367: 口コミ知りたいさん]

>>3365 周辺住民さん
有難うございます。少し勇気が湧いてきました。

[3368: 匿名さん]

>>3365 周辺住民さん
ありがとうございます。

[3369: 匿名さん]

>>3358 です

3か所仮審査出しておりましたが、条件等無く仮審査通りました･･･！
本審査で落とされることもあると書き込みをチラホラ見るので安心はしていませんが、ひと段落つきました。。
あとは、金利等若干差があるので精査してみます。
アドバイス頂いた方々ありがとうございます。

[3370: 戸建て検討中さん]

44歳年収750万　妻の年収条件無し
6400万の審査が通りました。
金融資産3600万

[3371: 匿名さん]

その年齢から？
チャレンジャー過ぎ！

[3372: 匿名さん]

その年齢から？
チャレンジャー過ぎ！

[3373: マンション掲示板さん]

>>3363 口コミ知りたいさん
事前通過したら100パー大丈夫です

[3374: 通りがかりさん]

>>3371
頭入れたと考えれば借り入れ2800万。全然普通では？
まして資産運用する前提なら年収以上の返却力を持つので全然チャレンジャーには見えませんが。

[3375: 匿名さん]

年収440万
勤続４年
年齢35
妻パート 子供無し
現在の借り入れ
車ローン月1万8千円残り4年
モビット カードローン月3万円 残り97万円
貯蓄200万円
購入予定物件
中古マンション 980万円プラス諸費用
カードローンとカーローン両方完済しないとローン厳しいでしょうか？

[3376: 口コミ知りたいさん]

住宅ローン組みたいです。
年収]1000万、カードローン260万、勤続年数18年、
借り入れ希望3700万、どうですか？

[3377: 戸建て検討中さん]

はじめまして。

夫 38歳 勤続3年 年収430万
妻 38歳 勤続8年 年収90万(育休中だった為)
頭金 0円
借入希望額 3400万
現在仮審査中なのですが、妻の年収が少ない為、
不動産屋から仮審査が通らないかもしれないと言われ、不安な日々を過ごしています。
別で借金などはなく、クレジットカードの支払い延滞などもありません。
同じような条件で審査が通った方はおられますでしょうか。
又、審査は通ると思われますか？

[3378: マンション掲示板さん]

>>3370 戸建て検討中さん
子供いないの？

いたらヤバくない？

[3379: 戸建て検討中さん]

夫 32歳 勤続10年 年収300万
妻 30歳 勤続8年 年収0万(育休中だった為)
頭金 0円
借入希望額 4000万

審査通りました。

[3380: 30歳]

>>3379 戸建て検討中さん
300万で4000万は無理じゃね？

[3381: 匿名さん]

>>3379 戸建て検討中さん
育休に金でない？

[3382: 検討者さん]

夫 勤続8年 年収500万弱
妻 勤続7年 年収450万弱
新築マンションの購入を検討中で、共に20代後半公務員で子供はいません。
借入4000万円でネット銀行の事前審査落ちました。
夫に思い当たることがないか聞いてみたところ、1年ほど前に引き落としができておらず、車のローンが滞納になっていたことがあると言われました。忙しい時期で郵便物をあまり見ていなかったことと、引っ越しをした時期だったこともあり、長期間滞納していたと思われます。
気付いて連絡し全額完済済みらしいのですが、cicに異動があるのではと思います。
私自身は延滞等なく、夫も他にキャッシングやローンはありませんが、住宅ローンは難しいでしょうか？cicはこれから開示手続きするので、確かな情報はありませんが、色々調べるうちに住宅ローンが組めないかもと思い、心配で寝れません。

[3383: 匿名さん]

3382: 検討者さん
金融事故ありで１行で落ちたのなら厳しい。どこの金融機関も調べる情報源は同じだからね。
もし異動がついているなら全銀協のKSCは完済から１０年だったはず。お堅い職業なのに勿体無い。

[3384: e戸建てファンさん]

>>3378
子供いますよ。
この条件でいくら借りられるかの情報として書きましたが、金融資産以外に2018?の1.5年で年収の5倍以上株で叩き出してるので余裕ていうか正直もう返そうと思えば全額返せます。

[3385: 匿名さん]

株って計算上じゃないの？返そうお思えばと書いてあるから既に現金化したんでしょうけど。

[3386: 匿名さん]

>>3384 e戸建てファンさん

遡って読みましたが借入と自助でチャラならローン返済は問題ない。40㈹ならあとは老後の補填準備に専念ですかね。

[3387: マンション検討中さん]

質問です。
過去に自己破産歴あり。
今回1度ローン審査が通るかどうか履歴が残らない形で審査をしてみましょう！と提案されたのですがそんなことはできるのでしょうか？しかも提出先がご迷惑をおかけしたカード会社の提携なのですが...。、

[3388: 匿名さん]

年収380万
借り入れ希望額2300万
クレジットカードの年会費未払い、強制解約。
回収事務手数料432円を1年半延滞、cic異動あり。カード発行翌年引っ越し、口座住所変更できておらず督促状など気付かず。カードの存在自体忘れており、カード使用なし
この条件でろうきん仮審査中です。
本日連絡があり、申し込み支店では融資したいと考えているが、異動があるため本部にかけあわかいといけないらしく、再度異動になった経緯と支払いを証明できるものを持って、融資実行のため努力しているところをみせてほしいと言われました。ちなみにろうきんの労働組合員です。
このような状況で審査通る可能性はありますか？

[3389: 評判気になるさん]

年収:450万
勤続年数：１年
フリーランス：４年

車のローン：１５０万
クレジット：１００万

CICちょっと、Aマークとかあり。

頭金なし。

やはり厳しいでしょうか？

[3390: 匿名さん]

No3387~3389
みなさんダメっぽいと思う。
自己破産が残らない形って意味わからないしcic/jicc/kscこの３つは繋がっていますからね。

[3391: マンション検討中さん]

年齢→35歳
年収→730万
他借入→遅延無しの銀行系カードローン200万
勤続→6年
借入予定金額→3700万
ボーナス払い→無し

CICを開示したところ4年ほど前に携帯分割払いの遅延でAやPが多数存在していました。
ローン通りますでしょうか。

[3392: e戸建てファンさん]

>>3385
>>3386
書き間違えてましたね。。。
金融資産3600は書き間違いで現金です。
それを元手にこの1年半で含み益合わせて4000弱作れてるので余裕って意味でした。

どっちにしても私の年齢条件ですと、それらの資金は無視されて年収ベースで貸し出されるっぽいです。

[3393: 匿名さん]

3391: マンション検討中さん　
属性良ければ通常なら問題ないはずですが、
AP多数ッのが気になりますね。一部入金、入金なし。心象はルーズ、約束守れないとみなされそうですね。
Aは３回続くと異動所謂ブラック。Aが一つでも住宅ローンの場合、審査ではマイナスですが、試しにどこか一行に出してみては？

[3394: マンション検討中さん]

>>3393 匿名さん

コメントありがとうございます。
ちょうどその頃に仕事から自律神経失調症になり数か月休職をしていたため収入が不安定だったこともありAが4つPが6つほど並んでいました。
Aは2つ並ぶことはなくAPP＄＄APPというような感じでならんでいます。

どこか1行に出してみようと思います。
ありがとうございます。

[3395: 名無しさん]

相談させてください。
夫、士業、年収600、勤続年数1年半(新卒)
妻、士業、年収260、勤続年数1年半
希望額6000万、頭金なし
cic開示にて過去1年に夫に5.6回の延滞＆一部入金あり。異動なし。
リボ5万あり完済予定。携帯端末代3万完済予定。
ほか借り入れなし。

収入合算ならばギリギリ金額的には通るとどこの銀行にも言われましたが、大手、地銀、ネット全て落ちました。条件もなく否決。延滞が原因と思われます。

アルヒのフラットと、ろうきんに来週相談に行こうと思うのですが可能性はあるのでしょうか？

[3396: 名無しさん]

現在31歳一般企業勤続8年
年収400万
カードローン100万
奨学金150万
妻
地方公務員勤続1年目
ローン無し
借り入れ希望3500万
仮審査は通りましたが本審査通りますかね？
その他支払い遅れ等はありません。

[3397: 通りがかりさん]

>>3395 名無しさん
ろうきんは厳しいイメージあります。
少し前のイメージですが。
ろうきんについてはあまり期待しないほうが良いかもしれませんね。

[3398: 名無しさん]

>>3397
お返事ありがとうございます。
ろうきん厳しいんですか！緩いと思っていました。
利率が高くても良いのでとにかく通したいのですが、どこか可能性のあるところはないでしょうか、、

[3399: マンション検討中さん]

>>3395 名無しさん
勤続年数も関係していませんか？
新生銀行などどうでしょう？
または頭金を入れて借入金額を減らしてみては？
勤続年数や延滞に対して借入金額が多すぎると思います。何も問題ない人でも年収に対して多すぎると思います。お若いのでこれから年収が大幅に上がるのであれば大丈夫かとは思いますが。

[3400: 匿名さん]

最終審査は銀行でなく融資してくれる銀行を保証する保証会社だからね。一軒に落ちると情報源から他行にも分かるけど、気の済むまで申請してみては？

[3401: マンション検討中さん]

年齢31/年収500万/勤続11年正社員
消費金融借入100万あり/延滞無し
現在は借入せず返済のみでやってます、来年早々に完済予定。
完済後にマンション購入を検討してます。
3500万前後でフラット35いけますでしょうか。

[3402: 名無しさん]

>>3399 さん
>>3400 さん

ありがとうございます。
新生銀行見てみましたが就業2年以上でした、、残念
勤続年数も短いですし、夫は特殊な業界で正社員ですが、社会保険に入れないのもマイナスになってると思います。

そうなんですよね、、保証会社には話聞いてもらえないですもんね。
プロパーか第2地方銀行なんかもとにかく当たってみたいと思います！

[3403: 戸建購入]

審査通るか心配で夜も眠れません
この条件は通りますか?

勤務先 200名前後の未上場
32歳
年収570万
4500万ローン
ネットバンクフラット
頭金200万円

今年の1月までに3社、毎月キャッシング履歴あり 延滞は無し

クルマローン 数万円あり
1回だけ入金漏れがあり、CICの記録にA

通りますかね?

[3404: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3405: 建売住宅検討中さん]

初めて投稿します。
33歳年収500万、勤続10年、看護師です。
10年前程のケータイ月賦を滞納しており今年の1月頃時効の援用を行いました。(旧ウィ○コム、現ソフ○バンク)でした。
他の借入はありません。
新築戸建3800万を単独でローン組めるでしょうか？
ご意見いただけると嬉しいです。
アルヒの家探し前クイック事前審査では5000万まで融資可能でした
宜しくお願いします！

[3406: 匿名さん‐口コミ知りたい]

自分年収400万勤続1年半
妻年収420万勤続3年
借入額4500万円 頭金100万
クレヒスに問題はないのですが自分が過去キャッシングを日常的に借りていて5月に全額返済。
もう一つ気になるのが自分が勤めている会社が設立2年5ヶ月という事。
以上を踏まえて通る見込みはあるでしょうか？

[3407: 匿名さん]

>>3406　大手は無理でしょう。給与振込先の金融機関かフラットなら行けるんでは？
ただ年齢が分からない。若いなら通りそうだがワシみたいに年寄りだと無理。

[3408: 買い替え検討中さん]

>>3407 匿名さん
夫婦ともに27歳です！あとは天に祈るのみですね。
もし通過したらここに報告します。
自分もかなり不安なので、同じ様な状況の人が居たら参考にしてもらえたら幸いです。

[3409: 匿名さん]

>もう一つ気になるのが自分が勤めている会社が設立2年5ヶ月という事。
借り手が経営者なら直近２年or3年の会社の決算書とか求められる。社員だから会社も出すか、銀行から求められるか分からないが。

[3410: 匿名さん]

>3405: 建売住宅検討中さん　
普通は年収の１０倍の融資は厳しいけどね。そして7.6倍も微妙。6倍ぐらいなら標準範囲。
また最終審査は銀行の上の保証会社次第。

[3411: eマンションさん]

>>3405 建売住宅検討中さん
フラットならいけるのでは。
もし独身だと審査が慎重になるかもですが。

[3412: 名無しさん]

>>3383 匿名さん
KSCの10年は破産とかですよ！延滞は解消から５年で成約になります！

[3413: 3405]

情報不足すいません。
妻年収400万同じく看護師です。子供1人。
もし否決されても収入合算すれば行けますかね？

[3414: 匿名さん]

これから地元の工務店にて、審査予定です。
9年前に自己破産CIC、JICCは消えています。KSCは未開示。
勤続年数10年。クレヒスはなし。
同じ様な方で通った方いますか？

[3415: 通りがかりさん]

異動情報があってもプロパーローンなら通るんですか？

[3416: 匿名さん]

・世帯年収：2000万円(夫41歳1350万、産休中の妻31歳 前年度650万)
・勤続年数：夫2年未満、妻9年目
・雇用形態：夫フリーの医療職、妻大企業正社員
・家族構成：夫、妻、子1人
・所有資産・貯蓄：世帯貯蓄1200万
・現在債務：車ローン400万、夫名義のサブリース投資不動産で1億ローン
・物件金額：8000万
・自己資金(頭金・諸費用) 300万
・希望金額：8000万
・地域やマンション：都内新築マンション
【相談】
フラット35の共有名義収入合算で検討してるのですが、車のローンを事前に完済しないと審査に落ちそうだと不動産屋に言われました。車のローンを完済せずに、希望価格を借りることができる良い方法はないでしょうか。理由としては、収入が毎年安定しているにしても夫がフリーランスで勤務先が毎年変わることが懸念事項らしいです。

[3417: 匿名さん]

失礼します
夫年収450万 妻550万
両者とも公務員です。
借入4000万を希望してますが、夫側に複数回遅延あり、日常的にキャッシング歴あり、ETCカード強制解約の過去ありです。異動は情報開示したらありませんでした。
審査通る可能性はどれくらいあるのでしょうか

[3418: マンション掲示板さん]

>>3417 匿名さん

異動がないなら大丈夫だと思います。

[3419: 通りがかりパパ]

42歳 年収620万 団体職員。
1300万の中古住宅購入で、不動産屋に諸経費リフォーム込みで1600万で見積もり、仮審査。
CICに取り寄せたところ、5年前に異動。1年前にも異動…両方完済。他、嫁に内緒のクレローンが少額五件…
当然のごとく、北洋銀行、ろうきん、仮審査も通りません。
この属性じやムリなんですかね？涙

[3420: マンション掲示板さん]

>>3419 通りがかりパパさん

異動が付いていたら厳しいと思います。
もし奥様が正社員で働かれていましたら、奥様名義で通されてはいかがでしょうか？
1600万円なら奥様でも通ると思います。

[3421: がんばりちう]

ご参考までに，，，
年収570 嫁420
アパート暮らし1年経過
5ヶ月の子供がおり
嫁は育児休業中です，
共に勤続は3年以上です


H27年にソフトバンクにて異動がつきました
その他借入額が400ほどあり
年間返済額は160です
CICには過去AとPがたくさんありますが
直近2年ではAが1つだけです
クレジットカードはアメ金のみで
その他カードは解約しキャッシング枠もありません
嫁の方は遅延はありません

この度住宅ローン仮審査を無謀と思いながらも受けました
希望額は5000前半です
地方銀行1つだけ仮審査受けてみて
4000ならと打診されました
異動が消える令和2年まではまったくダメだろうと落胆していたのですが思わぬ朗報にびっくりしました
話によると異動情報については
故意の遅延ではなくやむを得ない事でしたので担当者と作文を作りCIC情報と提出といった形をとりました
希望額に届かなかったのは
年間返済額が多い為と
担当者からの連絡がありました

4000万の話は流しておりますが
借入が終われば再度希望額で仮審査受ける予定です！
当方も住宅ローンに不安がありました！
参考になれば幸いです！

[3422: 通りがかりパパ]

嫁は実家自営業で手伝い程度なので、年収100万で育休中なんです。
不動産屋さんに、仮審査また落ちましたとも言いづらく…。おそらく別の銀行紹介されると思いますが…情けない…
あと
最後の砦は、某農業系金融機関に仮審査申し込みしようと思っていますが、職場との関係が近くて、そこで落ちたら仕事に影響しそうで躊躇しています。

[3423: 匿名さん]

こんにちは。
今回、今までネガティブ情報がありましたのでクレジットカードすらだめでした。
ですが、今回試しにやってみた所作れたので住宅ローンに再度チャレンジしてみようと思い仮審査を出しました。JAとフラット35を出しましたが
JAは以前の記録があるのですいませんと言われましたが、信用情報には何の問題もないので信金さんとか他の銀行さんなら大丈夫だと思いますよと言われました！
フラット35も留保で同じことを言われました。
なので、アイ○ー信金さんと足○銀行さんに仮審査を出してみる所です。
これは、通るのでしょうか？
皆さんの意見を聞きたいです。

45歳 会社員課長職 勤続14年
年収600万です。

[3424: 名無しさん]

>>3423 匿名さん
ネガティブ情報とは
CICやJICC.KSCのことでしょうか？

借入金額やその他の情報がもう少し知りたいです｡また基本的に審査は半年間は残りますので
前回の住宅ローン審査?クレジットカード作成?今回の住宅ローン審査までの期間は6ヶ月以内ということでしょうか？？

[3425: 匿名さん]

3414です。無事仮審査通りました。

[3426: 家買いたい]

>>3425 匿名さん
おめでとうございます！あとは本審査ですね。
フラットですか？
単独で組まれるのですか？

[3427: 匿名さん]

>>3426 家買いたいさん
ありがとうございます。主人単独で組みます。
すみません、フラットかは分かりません。

[3428: 匿名さん]

5月に住宅ローンの本審査に落ちました。
その時に不動産の方から
3ヶ月くらい支払い遅れなどなければ
通ると思いますよ、、と言われ
仮審査は三井住友とアルヒが通っていて
本審査中も支払い遅れをした訳でもないのに
残念だな。と思い
諦めていたのですが
先月不動産の方から連絡がきて
3ヶ月経ちましたが
再度ローン通してみませんか？と
言われました。


3ヶ月間支払い遅れはありません。
ローン通してみて
通る可能性はあるのでしょうか。


この3ヶ月間は支払い遅れなどありませんが
過去に延滞はあります。

年収390万
借り入れ希望1980万
他の借り入れは完済済み

このような条件で
ローンが通る見込みはありますでしょうか。

[3429: 匿名さん]

こんな無謀な状況で本審査通りました。
夫 年収520万 中小企業 勤続10年 41歳
家族構成 妻 子供2人
車のローン 残約80万
クレジットカード二枚 残約70万
おまとめローン 残約146万
支払い状況 おまとめローン以外ほぼ毎月遅延あり
商品 ろうきんのスキット500
条件 完済後カードの解約
給料振込み口座の変更
トドックのカードは条件なし
ハウスメーカーの担当者のお陰かもしれませんが、奇跡みたいです。
一月引き渡しまでは、心配は消えませんが、参考までに。

[3430: 通りがかりパパ]

みなさん通ってうらやましいのですが、具体的な銀行名等教えていただけませんか？
どのような銀行が通りやすいんでしょうか？

[3431: 名無しさん]

>>3430 通りがかりパパさん

住宅ローン審査は信用が第一です
審査落ちしたら審査情報が消える6ヶ月間は
じっと耐えてください！
虚無の報告等は審査に必ず影響がでますので
真実を伝えて下さい！
また各銀行でローンプラザ等がある銀行があると思います
そこはローン専門職員がいますので
いろいろと情報がもらえます

九州のO銀です

[3432: 坪単価比較中さん]

>>3406 匿名さん‐口コミ知りたいさん

仮審査通りました！