こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3021: 匿名さん]

カードローンは一番ダメな借金なので
本審査までに綺麗にすることですね

[3022: 匿名さん]

個人の信用は何十年にわたって築くもの
壊すのは一瞬

そんなはした金を借りるのははっきり言って馬鹿だと思う

[3023: 戸建て検討中さん]

キャッシングが癖になってるんだね。
キャッシング枠を無くした方がいいよ。

[3024: 通りがかり]

>>3018 okさん

全然組めますよ。
カードローン返済が上弦で付くと思いますけど、

[3025: 通りがかり]

>>3019 わたしさん

12月仮審査で本審査7月がよくわかりません。
なぜそんな空くのか？
仮審査の後借り入れはよくないですね
上弦が変わります。
10万だからさほど影響ないかなと…
審査って基本的に信用なので…

[3026: わたし]

みなさま、わざわざ返信ありがとうございます。確かにキャッシングが癖になっていた自分がいます。みなさまのご指摘の通り、本審査までに頑張ってキレイにしようと思います。ちなみに新築分譲マンションですので、まだ完成していません。物件を押さえるときに仮審査をし、完成後に本審査になります。

[3027: 通りがかり]

>>3026 わたしさん

不動産屋によりますよ。
腕のいい慣れてる不動産屋は
完成する前に本審査やりますよ。
立ってか本審査やってダメなら誰も得しませんから。

[3028: 通りがかり]

>>3026 わたしさん

仮審査通って物件押さえても
本審査通らない人結構いますからね。
だから建つ前に本審査も通して
確実にします。
うちの会社はそうしてます。

[3029: マンション検討中さん]

年収950万
40歳
一部上場企業勤続15年
借入希望 35年 5000万
現在消費者金融250万、クレカ割賦75万の借入ありますが、完済予定で申し込み。
※事故歴等無し、消費者金融で過去2年に1度だけ延滞（個信でAマーク）あり。
3ヶ月前に既存借入の返済目処が立たず、完済無しでいくつか申し込んだところ、全て否決。
現在既存借入の完済目処が立ったので改めて出すつもりなのですが、3ヶ月前の申し込み履歴が多数残っている状態かと思います。
通りますでしょうか？

[3030: マンション検討中さん]

ろうきんにて住宅ローン+借り換え申請。

38歳　男　
年収500万円　(副業80万含む)
借り換え借金総額450万円
物件+諸費用1100万円
計1550万円　仮審査　本審査共に何事もなく通過

尚、事故歴はなし。

[3031: 通りがかり]

>>3029 マンション検討中さん

年収950万あるのに借金あって
Aマーク
さらに5000万
審査通っても通らなくても無理ですよね。

[3032: 通りがかり]

>>3030 マンション検討中さん

普通では…

[3033: 名無しさん]

10年程前に消費者金融に50万程借りていて借りて事すら忘れてて手紙が来たから前日一括返済しました。こんな状態だとやはり住宅ローンは通りませんか？？
年収600万、公務員。4000万程の物件。クレカ持ってますが使用頻度も少なく延滞などはありません。ほか借金もありません。
ネットの事前審査ではすんなり通りましたが本審査となれば厳しいでしょうか？

[3034: 通りがかり]

>>3033 名無しさん

余裕で通ります。
心配しなくて大丈夫ですよ。

[3035: 名無しさん]

>>3034 通りがかりさん
回答ありがとうございます。
事故歴は5年間残るのが不安ですが大丈夫でしょうか？？

[3036: 通りがかり]

>>3035 名無しさん

公務員だし大丈夫だと思いますよ！
心配でしたら個信取り寄せてみてはいかがでしょうか！

[3037: 名無しさん]

>>3036 通りがかりさん
ありがとうございます。一度取り寄せて確認してみます。

[3038: 通りがかり]

主人年収600万
異動情報今年7月まであり。
3500万ローンスムーズに通りました！フラットは否決だったけど。

[3039: 名無しさん]

>>3038 通りがかりさん
ネット銀行ですか？？

[3040: 通りがかり]

>>3039 名無しさん
いえ普通の信用金庫です。

[3041: 名無しさん]

>>3040 通りがかりさん

自分も普通の地銀に審査してみようと思います。

[3042: 通りがかり]

>>3041 名無しさん
上手く通る事願ってます！！

[3043: 名無しさん]

>>3042 通りがかりさん
ありがとうございます^ - ^

[3044: eマンションさん]

主人 32歳 年収380万円
3100万円借入希望
2014年3月頃にクレジットカード料金 残高不足により延滞
カード会社より連絡あり支払い後、自らカード解約済み
地銀2行 仮審査で審査落ち
CICに開示手続きしたのですが、GW期間中で結果がすぐに来ません。
ハウスメーカー曰く、異動情報ありでも信金で審査通った方がいた顧客がいたとの事なので、休み明けに信金とフラットでも審査頂けるそうなのですが、通過するか不安でたまりません。
同じ様な方いらっしゃいますか？

[3045: マンション掲示板さん]

>>3044 eマンションさん
2014年3月なら5年経過してるけど落ちたのは最近？
落ちた理由は信用情報じゃなく8倍を超えるローン金額のほうだとおもうけど

[3046: 通りがかり]

>>3044 eマンションさん

2014年の延滞記録ならもう個信に記載ないですよ。
別の理由で審査落ちかと…

[3047: 通りがかり]

>>3044 eマンションさん

一回くらいの延滞で審査落ちはなかなかないですよ。
たぶん年収か勤めてる会社に問題があるかと…

[3048: 名無しさん]

消費者金融に280万、車ローン120万で1500万の借り換えできました。

[3049: 通りがかりさん]

>>3044 eマンションさん

その年収でその借り入れ額は無謀でないかい？

[3050: 匿名さん]

>>3044 eマンションさん

借入3100万円 期間35年 金利1%
で計算して月々約9万円
返済比率年収380万円の30%で11万4千円
2万4千円で携帯、他のローン等払えますか？
個信だけじゃなく返済比率でもアウトなのでは？

年収の8倍の借入も無謀だしフラットにしても年収400万円以下は30%なので同じ答えかと

[3051: アナべ]

年収470万
2世帯完全分離建て替えで4000万強の借り入れをフラットで検討しています。
個人事業主でクレジットのリボ残債が18万残っています。キャッシング枠は解約した状態です。
その他の借り入れは無く、CICでの遅延も移動もありません。まだ仮審査もしていないのにですが、減額等になる恐れは高いでしょうか？
満額に届かない場合は否決扱いになるのでしょうか？
知識不足で申し訳ありません。

[3052: 通りがかり]

>>3051 アナべさん
満額に届かない場合 いくらまでなら融資できますと条件付きになります。
否決にはなりませんよ。
フラッとは銀行より審査通りやすいです。
銀行だと個人事業主 キャッシングしてることを嫌がりマイナスポイントになります。

[3053: 評判気になるさん]

>>3048

借り換え費用はどのくらいかかりましたか？

借り換え前の保証料は何パーセント戻ってきましたか？

相殺したらどのくらいの諸経費でしょうか？

よろしくお願いします！

[3054: 匿名さん]

現在任意整理返済中なのですが、住宅ローンは通る可能性少しでもありますでしょうか？

月2万8000円程度の返済であと5年ほどかかる予定です

年齢28歳
年収550万円

やはり最低でも完済しなければ厳しいですか…

[3055: 通りがかり]

>>3054 匿名さん

100%通りません。

[3056: 通りがかり]

>>3054 匿名さん

5年から６年個審に事故情報が記載されるためローン全般組めません。

[3057: 名無しさん]

あと2年くらい経たないとcicの異動情報が消えないのですが、やはり住宅ローンは難しいでしょうか…車のローンは通ったのですが。

[3058: 匿名さん]

銀行のkscは他より厳しいはず。後、消えるとかの表現は不適。カウントされないだけで記録は残る。

[3059: 購入経験者さん]

2年前ですが、30歳
中小企業　会社員　勤続8年
自分年収300万
嫁　パート150万
リボ50万
諸経費込みフル2700万借入　
リボ返済条件で購入できました。
地銀です。
延滞等一切無し。
無事通りました。

[3060: 通りがかり]

>>3059 購入経験者さん

まぁ通りますよね。

[3061: 匿名さん]

注文住宅を検討しており、昨日事前審査の承諾を頂きました。
ただ、借りるのは主人ですが、3年前くらいから肝機能の数値が悪く、服薬しています(2種類)
ワイド団信があるようですが、ワイド団信さえ通るか不安です。
持病がある方で団信、ワイド団信通った方いますか？

[3062: マンション検討中さん]

年収550万円
ﾊﾞﾝｸｲｯｸ160万円借入あり
CICで遅延、異動などなし

これで3,000万円の住宅ローン組めますか？
あと週末に事前審査予定なんですけど、
審査結果などでﾊﾞﾝｸｲｯｸの借入は家族にバレたりするんでしょうか？

[3063: マンション検討中さん]

>>3062 マンション検討中さん
銀行に申告してれば家族にバレることはないと思うけどどこに審査出すの？

[3064: マンション検討中さん]

>>3063 マンション検討中さん

不動産屋さんで複数金融機関に一括で事前審査が行えるって話があり、
流れで依頼することになりました。

[3065: マンション検討中さん]

>>3064 マンション検討中さん
じゃあローンついては申告してるだろうし問題ないよ、バレない
ローンは通ると思うけど減額がないとは言えないな

[3066: 検討板ユーザーさん]

>>3062 マンション検討中さん

バレません。不動産屋から直接結果聞くので。

[3067: 検討板ユーザーさん]

>>3062 マンション検討中さん

条件付きで大丈夫じゃないですか。

[3068: 検討板ユーザーさん]

>>3061 匿名さん

銀行系では団信難しいかもですね。
フラッとは病気もちでも通りやすいです。
通らなくても融資してくれるときがあります。

[3069: マンション検討中さん]

>>3065 検討板ユーザーさん
>>3066 検討板ユーザーさん
>>3067 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
また結果出たら、こちらでご報告します。

[3070: 匿名さん]

>>3068 検討板ユーザーさん
私の住む地域の信用金庫でスムーズに事前審査が通りましたが、フラット35にするとまた審査内容変わってくるのでしょうか？通常の事前審査は問題なく通過して、フラット35で審査落ちもやはりあるんですか？無知ですみません…