こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3001: 匿名]

>>2999 通りがかりさん
そうですよね。
身の丈にあってないですよね。

[3002: 匿名]

>>3000 匿名さん
腎臓系ですがワイド団信ならいけるでしょうか。
親からの資金の援助はありません。
土地は買ってもらいましたが。

[3003: 通りがかり]

>>3002 匿名さん
逆に真っ白なのはネックですね。
でもフラッとは保証会社つかないので
大丈夫では？

[3004: 名無しさん]

年齢40
年収400万
消費者金融に90万残有
フラット35で事前審査で2700万承認でした。
本審査に通る可能性はありますか？

[3005: 通りがかり]

当方 28歳 公務員年収500万
妻　29歳 公務員年収500万
頭金500万円　
ローン契約5500万円（都内中古マンション）
子供無　奨学金残債あり　車ほかローン無し　消費者金融利用無し
クレヒスＡ及びＰかなり多数（直近で３か月連続あり）、異動なし

【審査結果】
事前審査　５社中４社ＯＫ
青、緑信託⇒○　緑⇒×　楽天⇒○　地銀⇒○　

本審査　１社中１社ＯＫ
青⇒○

私がだらしなく、クレジットカード２枚の滞納をしょっちゅう繰り返しており、
CICを開示したところ、直近２年で３枚合計Ａ及びＰが10個以上ありました。
最近までマンションを買うつもりもなかったので、直前に３か月連続Ｐもあります。

ただ単にCICだけの問題ではありますが、色々調べると連続したＡがあるだけで
審査落ちになっても仕方ないとのことで、ずっとドキドキしていましたが、
以下の通りメガバンで本審査まで通りました。異動は無しなのが救いだったかもしれません。
同じ境遇の人がいれば少しでも安心してもらえればと思い記録に残しておきます。

[3006: 名無し]

>>3002 匿名さん
心配なら団信の仮告知を出してもらったら？

[3007: 通りがかり]

>>3004 名無
フラットは仮審査のときに個信見ないときもあるらしいのでなんとも…

[3008: 通りがかり]

>>3005 通りがかりさん

公務員だからですよ。
どんなに年収が高い人より
公務員に貸したがりますからね。
これが会社員 自営業なら通りませんよ。

[3009: 匿名さん]

公務員二馬力は最強、文句無しのAAAランク

ちなみに銀行員は都銀でもA、外交はC

[3010: 匿名さん]

主人 地方公務員 年収650万
リボ払いの残債が200万あります。
他借入無し。延滞なし。
完済し、審査を受けますが通るか不安です。
4000万希望しています。

[3011: 通りがかり]

>>3010 匿名さん

通らないことはまず無いですよ。
最悪でも条件付き位ですね。
たぶん条件も付かないと思います。

[3012: 匿名さん]

みなさんより属性悪いですが以下の内容で今日承認されました。
ここ見て勇気づけられたこともあったので、誰かの参考になればという思いで書いておきます。

金融機関等：アルヒ(フラット35S)
年収：375万円（世帯年収600万円程度）収入合算なし。
職業：親族経営会社の社員
年齢：40歳既婚子なし
物件価格：3400万円
頭金：400万円
借入希望額：3000万円
他社借入：120万円ほど（オリコ)、クレカなし。
返済事故歴：なし。スマホ料金の分割や遅れもなし。
持病：あり

事前審査した金融機関：
地銀２社申込みで１社否決、もう１社は生命保険質権設定条件にて承認。
ネット系銀行１社否決。
労金生命保険の証書提示(質権設定条件なし)で承認。

年収が低く返済負担率がギリギリなので不安でしたが、一人で通したかったのでこれで申し込みました。持病があって団信がほぼ無理なので、万が一には生命保険で賄えるよう準備してフラット35選択。
機構団信の結果はまだとのことですが恐らく×。3月31日アルヒ店舗で本申込。３年前に付き合いでつくった未使用の地方銀行カードローン融資枠200万円を解約して本審査挑みました。
オリコ完済条件付きで本日承認です。

健康に不安があり年収低いですが、こんな私でも行けました。

[3013: HMにお勤めさん]

>>3011 通りがかりさん
ありがとうございます。
どんな条件でしょうか？
完済しても条件付きますか？金利が高くなるとかですかね？
完済せずローン審査を受けると確実に減額、完済条件は付きますよね。

[3014: マンコミュファンさん]

>>3012 匿名さん

おめでとうございます！
よかったですね！
ちなみに団信が通らない持病とはなんですか？

[3015: 匿名さん]

マンコミュファンさん

持病は慢性心不全です。アルヒ以外でワイド団信まで一通りやってみましたが全てNGでした。
ちなみにアルヒでの機構団信もNGでした。
保険屋さんに相談して引受緩和型生命保険に加入しました。

[3016: 通りがかり]

>>3013 HMにお勤めさん

融資に辺り残債返済する条件とか。
融資額の減額じゃないですかね。

[3017: 通りがかり]

>>3016 通りがかりさん

返済すればなんにも条件付かないと思います。
公務員だし年収も大丈夫かと。

[3018: ok]

教えて下さい。
年収460万
カード借り入れ80万程
その他借り入れ、ローン等なし。
カード支払い遅延なしです。

この条件で3000万の住宅ローンは組めるものなのでしょうか？

[3019: わたし]

完璧に板違いなのは分かっていますが、質問させてください。
ろうきんにて新築マンション約3400万の仮審査が通過しました。仮審査が通過したのは１２月です。
７月に本審査があるのですが既存のカードローンで約10万程借り入れをしてしまいました。
本審査は通過しますでしょうか。
カードローンは枠120万で、仮審査を出したときは残債62万、その残債をおまとめローンで住宅ローンに上乗せという形です。さすがに、もうキャッシングはしないと心に決めました。
他には車ローンが残債30万ぐらいで、そちらの方はまとめずに支払いをします。

[3020: 匿名さん]

金融事故が無きゃ基本通るでしょうけど、今の残債や年収との比較で減額される場合はある。
また、審査時、クレカのキャッシングは例え不使用でもキャッシング限度枠で計算される。