こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[2841: 匿名さん]

普通は年収の６倍ぐらいまでは融資してくれるはず。他のローン額分引いても大丈夫では？
それより返済の遅延がNGだから、遅延が無ければそんなにビビる必要はないですよ。

[2842: 名無しさん]

>>2841 匿名さん
返信ありがとうございます。
色々見ていると他のローンがあると厳しい、完済条件がついた、等よく見かけるのでビビっていました…。思い切って話を聞きに行ってみようかと思います！

[2843: 匿名さん]

時効の年金未納分があるとフラットでも通らないと思いますか？
アルヒで事前は承認で本審査中です。
2週間位たつのに結果がわかりません。

[2844: 戸建て検討中さん]

>>2843 匿名さん
承認されてるよ
アルヒは仮でokだと本審査もokなのでいちいち連絡してこない
急ぎの人からこなすから時間的に余裕のある人はあとまわし

[2845: 匿名さん]

>>2844戸建て検討中さん

2843です。本当ですか？
実は親子ローンを申し込んだのですが、息子が独身時代ほとんど国民年金を納めてなかったんです。
先週の金曜日にアルヒから電話で「なぜ国民年金の加入が○○年なのですか？」
と問い合わせがあったそうで、
それ以来、嫁も私も不安で仕方がないのです。
気に入った物件なので通って欲しいです。

[2846: 匿名さん]

2845です。
追伸　　在籍確認もないので余計に不安が募ります。
在籍確認は通常いつごろあるのでしょう？

[2847: 検討板ユーザーさん]

３７歳
年収540万
２０歳から消費者金融6件飛ばしてます。
現在進行形！
ですが、個人信用情報は真っ白です。
全銀協 cic jicc全部です。
こんな俺でも3900万の住宅ローン通りました。
しかもメガバンクです。

[2848: 検討板ユーザーさん]

３７歳
年収540万
２０歳から消費者金融6件飛ばしてます。
現在進行形！
ですが、個人信用情報は真っ白です。
全銀協 cic jicc全部です。
こんな俺でも3900万の住宅ローン通りました。
しかもメガバンクです。

だからみなさん、こんなクズでもローン組めたので、希望を持ってください。

[2849: 戸建て検討中さん]

>>2846 匿名さん
在籍確認なんかなかったよ
ふつうに暮らしてる人ならまず承認される
家具の配置とかでも考えてたほうがいいよ

[2850: 匿名さん]

>>2849 戸建て検討中さん

2846です。
仰るとおりで「在籍確認がなかった」という事であれば
少し不安が解消されます。
ありがとうございました。

[2851: 検討者さん]

>>2830 戸建て検討中さん

そんな裏技じみた事が出来るんですか！

とは言え、先日事前審査乱れ撃ちしてみたところメガで満額通りました。一部減額承認のとこもありましたが…
たぶん個信よりも返済比率が問題なのかと勝手に分析してます。クレカも複数枚あるし、その極度額も乗せて審査金利で厳密に計算すると、結構な比率になるので。

何はともあれ、次の本審査も通過を祈るばかりです。

[2852: 匿名さん]

2817です。
フラット352社瞬殺しまして、地銀の住宅ローン本審査出してましたが本日承認が下りました！
勤続年数7ヶ月、その前はハネムーンで1年空白、しかも日本の在席自体無しで！
さらに、引っ越し代まで出して頂きました！
ほんとにこんな条件で通りましたので皆さん色々な機関を受けてみるといいかもです！

[2853: マンション検討中さん]

2837です
確認した所、事前審査の時点で保証会社を含め信用情報も見た上で総合的に事前審査は承認しているとの回答をもらえました。
これからが本番ですが少しだけ安心した気持ちで本審査に挑めそうです。
事前審査書類を出す際に自分の現状を備考欄に書いたのですが、記入不足の付け加えや書き方等一緒に考えてくれた窓口のお姉さんに感謝。

[2854: 購入さん]

>>2852 匿名さん

おめでとうございます！！引っ越し代はどこから出たのですか？羨ましいです！

[2855: 匿名さん]

CICに携帯の異動情報ありで、条件付きで通りました。
・融資利率が変動金利1.775%
・妻が連帯保証人になること
以上が条件です。
かなり高い印象ですがどうでしょうか。

中小企業勤務で年収500万円(世帯年収620万)、2600万円ローン予定です。
魅力的な物件で、将来借り換えする予定で購入するか悩んでいます。

[2856: 戸建て検討中さん]

>>2855 匿名さん
他のとこあたったら単独でもっと条件いいとこあるのでは

[2857: 匿名さん]

通常、異動あると一発で謝絶です。

[2858: 名無しさん]

自己破産者でも通る三◯◯◯トラス◯に比べたら幸せな条件だと思うよ
異動だと２年？５年？は普通の銀行で借り換え無理だからそれまでしっかりとした生活送ってくださいね
正直喪に服した後に探した方が条件や頭金も含めて選ぶ幅が広がってより理想の物件に出会えるけどね

[2859: 匿名さん]

>>2855です。
異動情報ありで通る可能性のある銀行で、担当者さんが頑張ってくれた結果が変動金利1.775%でした。
この銀行で本審査の最中にダメ元であと2件くらいなら仮審査通して見れるけれど、結果は期待できないとの事。
異動が消えて返済実績があれば、借り換えや金利引き下げ交渉で人並みの金利になる可能性はあるのでしょうか？

[2860: 匿名さん]

>>2858
異動情報は今年の夏消える予定で、6年前の携帯滞納になり、5年以上経っていることからローンが通ったようです。
喪明け目前なので余計に変動1.775%の金利が引っかかります。
半年待つか、他の銀行もダメ元であたるか、借り換え予定で購入するか…悩みます。