こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[2341: 匿名さん]

聞いてみれば？
同じような事言われるよ

[2342: 匿名さん]

うん、だから変だよね

[2343: 匿名さん]

あなたにとって変なだけで融資する側にとっては大事な要素であり筋が通っているのでは？

[2344: 匿名さん]

>>2343 匿名さん
そうですかね？
融資する側が自ら貸し倒れリスクを高めていると思いますがね
筋が通ってないですよね

[2345: 匿名さん]

審査のスコアリング項目のひとつにすぎない。他の項目が良ければ気にする必要は無い。

[2346: 通りがかりさん]

>>2344: 匿名さん
2339さんが言っていることは別に変でもおかしくもないと思うけど。。。

貸し倒れリスクが高くなっているかどうかは、2344さんより銀行さんのほうが把握しているのでは無いでしょうか？
もしあなたがそのようなリスクの統計を取れる立場であるなら、銀行さんに提言すればよろしいでしょうし、そのような立場でもなくネット情報程度の知識ならば融資側が統計やリスク対策として決めていることに反発する材料としては説得力が無いように思いますが・・・
貸し倒れの原因や借主の業種や借入時の頭金の有り無しなどの情報は銀行さんもたくさんデータがあるでしょうから私たちのような素人考えではなく分析して貸し倒れの可能性を考えていると思います。
その銀行さんが頭金のあるなしを判断材料にするというならそれなりの理由があるからでしょ

[2347: 匿名さん]

銀行は頭金を入れさせて貸し倒れリスクを高める反面、担保をとってリスクヘッジをしてますよ
債務者が破綻しようが関係ないというのが銀行の冷酷なやり方
win-winの精神がないことに反発しているのですよ

[2348: 匿名さん]

＞２３４７
じゃ、借りなきゃ良いでしょ。愚痴言ってもしょうがない。また、聞いてもしょうがない。

[2349: 匿名さん]

>>2348 匿名さん

そういう人いるよね
極論で終わらせようとする人
借りなきゃいいってｗｗｗ
ま、銀行に騙されぬよう頭金なしで借りますよ

[2350: 匿名さん]

本審査可決しました、内心びくびくしてたのに
優遇金利でありがたい

地方公務員29歳♂
妻30歳 専業
子2人
年収450
他社借入200(年間39万返済)
自己資金300万
借入2600万希望

借入あるし、上記とは別に内緒の借入90万(事前時に完済)が毎月1-3日遅延あったのによく通ったなぁと。銀行は池田です。

[2351: 匿名さん]

>>2350 匿名さん

優遇金利は固定ですか？変動ですか？
できれば金利も教えて頂けると有難いです。

[2352: 匿名さん]

>>2351 匿名さん
固定5年0.55%です。どれでもいけると行員さんはおっしゃってましたが、5年が個人的には計画と合っていたので。

[2353: 匿名さん]

>>2349: 匿名さん　
2347さんの言う事はもっともで極論とかじゃなくて気に入らないなら選択肢から外せばいい。

>ま、銀行に騙されぬよう頭金なしで借りますよ
自己解決してるのにいちいち、騙すとか破綻させようとしてるとか根拠のない陰謀論好きのような発言するから正論で論破されるんですよ。
なんの恨みがあるのか知りませんがどこの会社にもルールがありそのルールには根拠があります、あなたの言ってることは正しい統計からの答えではなく少ない情報からの妄想でしかないでしょ？

自分の中の妄想を信じて陰謀だと思っている人には何を言っても「嘘」「騙してる」。
だから好きなようにしてちょうだいって事です。

[2354: 匿名さん]

↑の2347は2348さんの間違いです。
失礼しました

[2355: 匿名さん]

>ま、銀行に騙されぬよう頭金なしで借りますよ
本審査は銀行ではなく保証会社のGOサインと条件の一つになっていると思うが団信の保険会社のGOサインが無いと融資されませんからね。

[2356: 匿名さん]

>>2352 匿名さん
ありがとうございます。
固定明けは何%でしょうか？
私も検討してみたいと思います。

[2357: 匿名さん]

結局、

>>2349: 匿名さんは、世の中の仕組みや、なぜそうなっているかに目を向けていないからトンチンカンな事を言ってるんだと思う。
一般的な根拠を出して発言を指摘されても2349: 匿名さんは「無理に頭金を払わせて破綻者を増やしてる」を妄信してるから根拠なんかどうでもよくて、「頭金入れたほうが良い」と勧めてきた銀行が憎くてしょうがない。

ってことでおーけ？
なんか屈辱的だったのかな～
ちなみにうちは頭金無しだけど何も言われなかったしすんなり通ったよ

[2358: 匿名さん]

横から失礼
どうでもいいが頭金は不要
投資に使え

[2359: 匿名さん]

>>2357 匿名さん
>なぜそうなっているか

銀行が儲けるためだろうね

[2360: 匿名さん]

>>2357 匿名さん

あぁね、侮辱的だったわけじゃないんだけど、
不思議がられたね
その銀行にたんまり預けてるのにフルローン希望だからか？
逆にこっちが不思議って話さ
銀行が憎いわけでもないんだけど、もっと柔軟に考えろって感じ
いわば頭金主義っていうの？
やっぱりあれはおかしいよ

[2361: 匿名さん]

頭金主義ではない気がするんだが・・・・
うちの担当には最初に入れるか入れないか聞かれただけで何も言われなかったよ
頭金入れなくて不思議な顔するのは銀行じゃなくてそこの担当だったんでしょ？
それだけで銀行が頭金主義って決めつけるのは短絡的だと思うよ。
だからみんなに突っ込まれるんじゃない？
そこの銀行やめて違う所にしたら？

柔軟っていうのは曖昧だからサービス業はいいかも知れないが、金融機関にはあまり適さないと思う。
でも、べつに頭金は必須ではなく判断材料の一部なんだから十分柔軟だと思いますよ。

[2362: 匿名さん]

>>2361 匿名さん
>頭金主義ではない気がするんだが・・・・

頭金は必ず聞かれるよ
預金は聞かれないけど

[2363: 匿名さん]

2362: 匿名さん　
>うちの担当には最初に入れるか入れないか聞かれただけで何も言われなかったよ
↑これ頭金のことじゃないの？

[2364: 匿名さん]

そうです(笑)
分かりづらかったですね、すいません。
最初に頭金入れますかって聞かれただけで、入れないよって言ってもその後何も言われないし変な反応もしなかったという事です。
預金ももちろん聞かれません(笑)

[2365: 匿名さん]

>>2364 匿名さん
それを頭金主義と言うのでは？
少なくとも預金主義ではないですよね？

[2366: 匿名さん]

へ？
頭金は契約とかの時点での話であって審査の話は別にしましたよ。
職業や年収現在の借り入れなどなど・・
〇〇主義とかじゃなくていろんな要素を審査対象にしてるって意味ですが・・・
頭金は入れてないし入れないことで2360: 匿名さんのように不思議がられなかったって事ですよ。
そもそも、頭金を入れさせたがる銀行って話じゃないのこれ？
それに対して私の場合はそんなことなかったよって話しただけですが・・・

なんかあなたが叩かれてる理由がわかる気がする・・
そしてあなたに対して不思議な態度をとった担当者の気持ちも少しわかりました。

[2367: 匿名さん]

>>2366 匿名さん

「あなた」って言うけどさー
叩かれてるのは一人じゃない

[2368: 匿名さん]

>>2366 匿名さん
>頭金を入れさせたがる銀行って話じゃないのこれ？
ちょっと違う
頭金聞くなら預金も聞けよって話

[2369: 名無しさん]

頭金スレッド作って下さい
レス違いです。

[2370: 匿名さん]

そもそもそんな話だっけ(笑)

どうして預金額教えなきゃならないの？
私はだいぶ前だからよく覚えてないけど預金額は記入するところがなかった気がするよ
審査に必要なことしか聞かないでしょ？

[2371: 匿名]

遡ると
頭金を入れさせたがるのはおかしいという話が発端。
少なくとも頭金聞くなら貯金額も聞いてくれではない、そして論点がずれているので他でやってくれ
目ざわりだ

[2372: 匿名さん]

頭金入れさせたがるから頭金を聞くんだよ
頭金なんか聞かなくてもいいのに

[2373: 匿名さん]

目ざわりだ

[2374: 匿名さん]

こちらへどうぞ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/633177/

[2375: 匿名さん]

>>2370 匿名さん
>どうして預金額教えなきゃならないの？

頭金いくら？贈与いくら？も同じ
どうして教えなきゃならないの？
担保物件と人物スペックと借入金額で貸すか貸さないか決めるだけでしょ

[2376: 匿名さん]

ただの通りがかりですが、頭金入れられる人の方が安全っていう統計はどこの銀行も確実にあるんじゃないですかね｡

フルローンの人と頭金3割の人が同じリスクだったら頭金なんて取らないですよね。担保取ってても破綻されるよりは利息払い続けて貰った方がいいんだろうし｡

頭金自体は運用するか先にローン減らすかは一長一短かと思いますが、入れる側は先に払って確実に負担減らしたい訳だろうし、もらう側は統計的にリスクが下がるという仕組みですよね。

ローン組む時に頭金じゃなくて保有資産全てを証明させる方が理にかなってるというのは一理あるような気もしますが

[2377: 匿名]

こちらへどうぞ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/633177/

[2378: マンコミュファンさん]

>>2356 匿名さん

遅くなりました。-1.6%だったと思います。

[2379: 匿名さん]

少額のカードローンの返済が滞るような人に、高額で長期のローンで貸したくないでしょ。

[2380: マンション掲示板さん]

2318 です。

本日、無事に事前審査通りました。
消費者金融に借金あっても問題なかったです！

[2381: 匿名さん]

事前審査は笊。
本審査で勝負。

[2382: 匿名さん]

もしもの時、銀行の負債を保証する保証会社の本審査次第。その保証会社の融資O.K.をもって初めて銀行が融資。

[2383: 通りがかりさん]

微々たる黒字の小さな会社経営者なので審査通るか心配でしたが、仮審査から融資実行まで1カ月もかかりませんでした。
着工は7月末なのにもう口座に2500万振込まれてます。
頭金なしのフルローンです。
預金額の確認はされました。

[2384: 匿名さん]

当方自営業です。
そろそろ一戸建てと考えておりますが
自営業者が住宅ローンの審査を受けるにあたって
所得以外に
減価償却
専従者給与
地代家賃 他

審査基準には入らないでしょうか。

[2385: 通りがかりさん]

審査が心配な方はフラット35が一番通ると思います。
頭金もないよって方は
クレディセゾンのフラットや
オリックスのフラット
などは諸費用なども借り入れができます。
当方、自己破産6年半、勤務七年の会社員ですが
年収650で6030万ローンが
本審査おりました。
リボが40万ほどありましたが
決済するまでに返す前提であれば
あっても大丈夫でした。

[2386: 名無しさん]

自己破産後に懲りずにリボなんか使ってるのか・・・
その神経がわからん・・

[2387: 口コミ知りたいさん]

リボは、手数料高くないですか？


借入15万円　毎月1万円返済でも、金利18％といっても、イメージ的にかなりの金利では？

[2388: 匿名さん]

普通の金銭感覚の人はリボなんか使わないよ。
2385: 通りがかりさん　のような破産体質の方が目先の物欲しさに無計画で買い物するための支払プラン。
カード会社は長い期間金利を払ってもらえるのでお得、経済観念のない利用者は月返済定額で限度枠まで買い物できるからうれしい、WinWinの関係(笑)

[2389: 通りがかりさん]

リボが、どうこう言う前に
年収650万で6030万の借入事態
同じ過ちの繰り返しになりそうな気がします。他人が意見を言う筋合いはないと思いますが、その年収での支払い方法や資金計画を聞いてみたいです。

返信よろしくお願いいたします。

[2390: 匿名さん]

借り入れが税込年収の１０倍じゃ無謀領域。