こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[2281: 名無しさん]

>>2280 口コミ知りたいさん

利用したとはいえ支払いが遅れず返済していたなら大丈夫！
まさか、延滞したというおちでは？

[2282: 口コミ知りたいさん]

個信で異動ありなのですが相談させて下さい。

自分 35歳 勤続12年　病院勤務 年収515万

8年前に債務整理し3年前に完済。
CICに異動情報あり、KSC、JICCは異動情報無し

カーローン残120万

妻　勤続7年　病院勤務（看護師）年収680万円

異動情報無し。
信金で330万円の子供の教育ローンあり。
公務員共済で融資を受け完済予定。

頭金200万で5000万の借り入れをしたいと考えています。

また異動情報あるのですがカーローン（りそな銀行）やカードローン（自分銀行）をそれぞれ契約出来ています。
カードローンは使用していないのですが140万円の枠があります。これはりそなや自分銀行であれば住宅ローンの個信は問題無いと考えていいのでしょうか。

ハウスメーカーからは異動情報は不利になるので妻単体で信金の教育ローンを消せば多分大丈夫と言われておりますがもし可能なら夫婦合算で審査したいと考えています。

どなたか教えて頂けませんでしょうか。

[2283: 名無しさん]

>>2282 口コミ知りたいさん

CICとJICCは5年でKSCは10年記載されます。

自己破産7年目でローン組めました。
もちろんKSCには異動情報残ってると思いますが。
属性や現在の支払いが＄マークだと通る可能性もあると思いますが、
5000万の借り入れとなると夫婦合算でない限り厳しいと思います。

[2284: マンション検討中さん]

子供の人数で審査通りにくいとかってありますか？

[2285: 名無しさん]

基本は2人までが通りやすい
3人以上になると厳しくなる

[2286: 匿名さん]

一年前まで消費者、銀行カードローン6社で500万多重債務者でした。すべて一括清算して解約しました。クレジットカードリボ2社残して
審査受けた所完済条件で3000万通りました。
五年間でAが10個ありました。直近一年はありません。頭金100万 年収450万です。完済してすぐの一年前は惨敗でした。あきらめず、みなさんも頑張って下さい。

[2287: 名無しさん]

>>2285 名無しさん

え？分からなくもないですが、根拠を教えてください。

[2288: 名無しの道さん]

3年前に債務整理、今年の1月に完済。
モチロンcicにも異動情報有り。
翌月2月にダメ元でハウスメーカーを通して事前審査、通過。
本審査もまさかの通過。今月に引っ越します。
勤続15年、年収400万台
頭金100万、35年返済で1700万。
以外になんとかなるモンです。
諦めてる方も正直に打ち明けお話すれば可能性は十分にあります。

[2289: 名無しさん]

根拠ですが、某ハウスメーカーからMCJへ出向している方から聞いた情報です。
間違いないとは思いますよ。

銀行系でも基本は変わらないと思いますが

[2290: マンション検討中さん]

>>2288 名無しの道さん

私も直近での完済で異動記載ありなんですが、どこの金融機関で通したんですか？
詳しい情報ください。

[2291: 名無しの道さん]

>>2290 マンション検討中さん

詳しいことは言えませんが○金です。

[2292: マンション検討中さん]

CICに1件異動有りで約2年前に完済済みなんですが最近車のローンの審査が通りました。
住宅ローンは審査通らないですかね…

[2293: 名無しの道さん]

>>2292 マンション検討中さん
属性も何もわかりませんが、正直にお伝えした上で事前審査し、駄目ならcicが消える半年後にもう一度トライしてみてはいかがですか？ハウスメーカーさんによっては借金返済中でクレジットカードすら作れない方でも住宅ローン組んだ事例もあるそうですよ！本当に実話です。

[2294: 匿名さん]

※年齢42歳
※年収578万
※勤続年数16年
カードローンが118万ありましたが、先月3000万の満額融資して頂きました。

頭金は諸費用込みで500万用意しました。

心配でしたが普通に通ったので本当にホッとしています。

[2295: 匿名さん]

>>2294 匿名さん



他のカードローン無し、クレジットカードは全て解約済み、支払いの遅れはありませんでした。

[2296: 匿名さん]

金利が高い地銀や信金なら若干属性が悪くても通る可能性あるよ。

[2297: 通りがかりさん]

20代後半の地方公務員♂
年収450万 妻 子3人
他社借入合計3社270万
希望額2900万
借入1件残しの160万残予定で地銀事前審査通過

何年も2日ー4日ほどのクレジット遅延してたのに、よく通ったなと

[2298: 匿名さん]

有力とされていた信用金庫、二行 事前審査落ち。 。絶望的。。

奇跡的に地銀一行、事前審査通過しましたが 本審査で落ちる可能性ってどれくらいあるのでしょうか。。7.8割は大丈夫だと思いますと銀行からは言われてるみたいですが ただただ事前審査で個人信用情報を開示されてないだけじゃないかとものすごく不安です。。 本審査書類記入をしてから明日で6日です。。神頼み。。

[2299: 匿名さん]

>>2298 匿名さん

事前審査(仮審査)

一般的に
個人信用情報機関(CIC,JICC,KSC)の開示
して、借り入れの状況や残高の確認など現在の状況を調べます。
その他に属性など身分の調査を行います。

本審査

建物の価値(新築なら良し)団体信用生命保険の加入に伴う審査など。


金融機関の保証協会によって、審査は様々ですが、だいたい上記のような感じです。

ですから仮審査の時点で開示されてると思われてますので、新築物件で健康状態が至って問題なければ大丈夫だと思います。

審査通過すれば良いですね！

[2300: 匿名さん]

お金を貸す銀行はリスクを背負いません。銀行の負債を背負うのは保証会社ですから保証会社の審査次第。