こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[2061: マンション検討中さん]

こんな私でも通る可能性はありますか。
42歳2人 妻専業主婦
年収1200万自己資金1000万 諸費用200万
希望物件5000万 ローン希望額4000万
1部上場会社 勤続19年
新築マンション検討です。
H25年JCB250万完済解約済み。延滞無し。
H26年5月アコム100万完済解約済み。
CICにA 6回あり。異動等無し。
情報保有期間H 31年5月。
H29年8月モビット240万完済解約済み。延滞無し。
現在クレカ2枚利用して全て$です。
キャッシング枠も0 リボ無しです。
投資にはまりFX、先物、株につぎ込みマイナスの補てんの為消費者金融から借りまくり結果A6回あり。
こんなブラック歴ありですがフラットや地銀等で可能性ありますか？
マンションを10年前に購入しましたが転勤になり賃貸で貸してましたが先月売却完了し信託銀行のローン完済。延滞無しです。
今は賃貸です。
アルヒフラット35 、労金、八千代銀行等を考えておりますが無謀ですか？
投資商品から手を引き今後は地道に努力するつもりです。

[2062: マンション検討中さん]

2061です。現在携帯の分割が残6万あります。全て$です。転勤終わったら自宅に戻るつもりでしたが戻る事がなくなりました。
現在都内で1dkの賃貸です。夫婦2人で済むには狭すぎ家賃13万払っているのも馬鹿らしいのでローン通る可能性あれば購入したいです。A情報消える31年6月迄は難しいでしょうか？

[2063: 購入経験者さん]

年収からすると普通に余裕かなと思いますが

＞＞投資にはまりFX、先物、株につぎ込みマイナスの補てんの為消費者金融から借りまくり結果A6回あり。
こんなブラック歴ありですがフラットや地銀等で可能性ありますか？

先物取引と信用取引ですか？

普通の株取引ならここまで借りることなかったような。

[2064: 匿名さん]

>>2061 マンション検討中さん

ギャンブル癖で融資受けられたとしても返済がローンの心配ですね。
54才前後で役職定年だろうし。

[2065: マンション検討中さん]

信用取引です。
どなたかA多数あったり消費者金融での借り入れ履歴あっても通った方いらっしゃいませんか？
情報いただけたらと思います。

[2066: 匿名さん]

結婚前に消費者金融から貸し借りを繰り返し、気がついた時には80万近くなってしまいました。
結婚し子供が生まれてもまだ50万くらい返済が残っていましたが生活に支障が無い範囲で月々返済しボーナスで纏めて返しつつ住宅購入1年前に返済をし解約をしました。
返済3ヶ月後にフラット35Sの事前審査（夫婦合算）で2600万通りましたが諸事情で本審査は私一人で申請しましたが問題なく通りました。

私の属性は29歳、東証1部大手企業の子会社、3年勤務、年収420万、個信Ａ・Ｐなしです。

個信はＡ、Ｐがあると厳しいと聞きました。重要なのは月々の返済負担率と言われました。正直もっと借り入れしたかったのですが私の年収では2600万までとアドバイザーに言われました。それは住宅ローンだけで無く、他の借り入れと合わせてです。

審査前にこのレスを何度も見ましたが、結局審査してみないと分からないと思いました。ただ、心配な人は事前に借金や他のローンの整理をしておくこと、個信の確認はするべきかなと。後はいくらまで借りれるか専門家の方に相談した方が早いです。一人で調べたって意味がない。

[2067: 匿名さん]

30代前半一馬力子供なし年収600
消費者金融借入歴あり､PAなし
返済負担率約20%
勤続9年
諸費用のみ自己資金

という条件で3行審査して1行のみOKでした。
掲示板を見て行けそうと思っていましたが、2行はダメで不動産屋提携の所のみ通りました｡結局1番条件が良かったので結果オーライでしたが、審査は出してみないと分からないなと思いました｡不動産屋のFPは全部通せるって言ってたので､あまりアテにならなかったです｡

[2068: 匿名さん]

資産価値がどれだけあるかとかって関係ありますかね？

2020年から基準が変わるので、その基準に満たしていない物件だと銀行によって貸すのを渋ったりしますか？

[2069: マンション検討中さん]

2061です。
年明けたら審査かけるつもりです。
カードを解約しなければ今頃A情報は消えていたのにと悔やんでおります。
返済比率12%、自己資金20%は入るので甘く考えてましたが、皆様からのご意見を頂く事に自信がなくなって参りました。ダメなら情報が消える1年半後迄賃貸で資金貯めようと思っております。
消費者金融でのA情報ありでも通った方いましたらご意見を頂きたく思います。
どうぞよろしくお願いします。

[2070: 匿名さん]

クレカの遅延ならともかく、消費者金融の遅延はまずいのでは？
借金を遅延してる人が住宅ローンを遅延なく返せると客観的に思えますか？私は思えません。

1回だけならまだしも6回って・・・

[2071: マンション検討中さん]

おっしゃる通りで返す言葉も無い状態です。
FX等資産売却すれば返せると軽い考えから金銭感覚がおかしくなっていたのだと思います。
今は妻にお金の管理をされまともになったかと思いやり直せるチャンスがあればと思っています。
過去のAP多数で通った方も皆様クレカの支払いでしょうか？消費者金融でのAPありではフラットでも無理でしょうか？

[2072: マンション検討中さん]

アコムも自分でコンビニからの支払いで給与支給が25日。支払い日も25日でした。3日遅れ位で支払ってましたが連絡や書面等の通知も1回もなかった為軽く考えてしまいました。
今年の収入が少し上がりそうなので収入が確定した年明けから駄目元で審査当たってみます。
ダメなら保有期間のH31年6月迄待ち情報が消えてから探してみます。
完済して直ぐに解約した事が悔やまれます。

[2073: マンション検討中さん]

因みに売却して完済してしまいましたが14年所有していたマンションの住宅ローンは口座引き落としになっていたので支払いの遅れは1回もありません。

[2074: 匿名さん]

2067の者です｡
私個人的には2061さんの条件でAが6回でも全然いけると思います｡もっと絶望的な条件で通ったっぽい方も沢山いそうですし｡
異動やAがあっても通った書き込みは沢山見ますが、Aが〇個あってダメだったとか、借入履歴が原因で落ちたっぽいみたいな書き込みはあまりされないと思うので､実際にはそーゆう人も一定数いると思います。
私も審査全滅してたら書き込みしていないと思いますし。労金なんかはあっさり通ると私は思います｡

[2075: 匿名さん]

甘かないとおもうよ。通ったとかの裏付なんか分からんしね。ネットの書き込みで鵜呑みには出来ない、吹かしもある。

[2076: マンション検討中さん]

2074様
ありがとうございます。多少でも可能性あれば色々銀行当たって見ようと思ってます。

[2077: 匿名さん]

他人の意見も重要ですが、まずは事前審査してみることですかね。

ちなみにフラットの事前審査は住宅金融支援機構ではなく、窓口となっている銀行が簡単に審査するので通ってもあんまりアテにならないかもしれません。本審査の住宅金融支援機構で落とされる可能性があるので正直本審査で通るまでは安心しない方がいいと思います。

審査をすれば個信に履歴が残るのでそこも注意。
ダメ元でも通ればそれでＯＫ。結果が全て。

[2078: 誰か助けて下さい！！教えてください！！]

［ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当］

[2079: 名無しさん]

先日、手付金納めて売買契約をしました！
最初に給料明細と身分証明書を渡し、銀行に相談したら2500万までなら融資可能と回答があったそうです。年明け審査にかけるそうなのですが、売買契約までして書類たくさんもらい、審査通りませんとなることはよくあるのですか？
大丈夫だと思いますという担当者に不安が！
主人が結婚する前に携帯代を滞納してたりしてるので不安で。消費者金融にも借り入れがあるみたいで、、、、
担当者の自信に期待もあり不安もあり。

[2080: 匿名さん]

中古マンションを購入予定です。
恐れれ入りますアドバイスお願いします。

【年　　齢】31
【勤続年数】2
【雇用形態】正職員(学校法人勤務)私立専門学校
【年　　収】410万
【家族構成】妻
【世帯収入】650万(妻240万)
【所有資産】400
【現在債務】プロミス90万　クレジットカードリボ払い三社（20万＋30万＋30万）
　　　　　　自動車ローン 150万 ※自動車ローン以外は全て完済致します。
【物件金額】1,100万
【希望金額】諸費用込みフルローンで1,300 万
【種　　類】不動産提携ローン　地方銀行
【物件概要】中古マンション
【そ　の 他】 収入合算、自動車ローン以外を全て完済予定という形で審査して頂きます。

不動産の担当の方は自動車ローンだけ残しならまず提携銀行のローンで大丈夫だとおっしゃられていますが、
とても対応が軽くいいかげんな方なのでとても不安です。
このような条件でも通る可能性はあるのでしょうか？　　　　　　　

また、他のフラット35などのローンでは通る可能性があるでしょうか？
恐れ入りますが、ご教授よろしくお願い致します。