こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[2001: 匿名さん]

初めまして。
先月あたりから戸建て購入を検討し始めました。

夫の年収400 勤続7年
妻の年収150 勤続6年
二人での借り入れ希望で、希望額は3500万。
リボ払い30万。のうち、来月半分返済予定。
他のカードローン約10万は一括とボーナス払いにしていて全額返済予定。
その他の借入は無し。
妻に支払い延滞3回くらいありますがすぐに返済しています。

審査に通るのか不安で仮審査を出すか、支払い完済するまで審査を待つか悩んでいます。
どなか助言お願いします。

[2002: 匿名さん]

ローン完済必須ですよ～、つまり借入残高０が必須

あと、諸経費・頭金、3500万の家を建てるなら500万ぐらいは準備しましょう
それからHM、ショールームを巡るのが良いと思います。新居をあれこれ設計してもらうの楽しいですよ

[2003: 匿名さん]

当方
地方公務員 年収約４５０万ほど
プロミスの借入金約１５０万ほどありましたが、３ヶ月前に完済しました。遅延は何度かしてしまいました。

それ以前に、オリエントコーポレーションから車のローンとキャッシッングと、リボ払いで約１００万ほど借入金がありましたが、プロミスで借り換えました。こちらも遅延ありで、毎月の支払い額を引き下げてもらうプランに変えてもらいました。

妻は公務員
年収約３００万ほど
ケータイがコンビニ支払いだったので、遅れてしまったことは何度かあります。

現在は借入金などはありません。
子供の貯金もいれると、貯金額はそれなりにあると思います。

妻が一軒家を欲しがり、子供の為にも一軒家を買いたいのですが、審査落ちるのが怖くて踏み切れません。
家は建て売りで、２５００万ほどのものを考えてます。
頭金は５００万ほど程は出せそうなんですが、こんな信用情報ぼろぼろの自分でも審査通してくれそうなところあるんでしょうか。どなたか、経験談や審査通すポイントなんかあれば教えて頂けませんか。よろしくお願い致します。

[2004: 通りがかりさん]

>>2003 匿名さん

延滞が何度かあるならまずは、個人情報の開示をして
異動(いわゆるブラック)がついてないかを
確かめた方がいいと思います！

異動さえなければ
多少の延滞でも
通ると思います。

私も過去五年前の個人情報で
異動はなかったのですが、
AとPが立て続けにあり、
JAの審査では減額されてしまいました。

フラット系の審査では
満額で審査通過したので
HMなどで相談してみてはどうですか？

[2005: 匿名]

既婚
年収 570万
職業 アパレル販売
勤続 5年
過去にクレジットカード4社任意整理をして五年
前に完済。
…と思っていたら1社最後の支払いを忘れていて三年放置。2年前に催促状で気付きすぐ支払うも当然cicには記録が残っていました。
いまだにカードは作れません。
ダメ元で2週間前に3000万頭金なしでろうきんに住宅ローンを申請。不動産屋から仮審査で10日間くらいかかりますと言われて2日前に連絡があり、仮審査通りそうで妻の仕事の勤続年数や、私の会社の分社化の証明できる書類を提出するよう言われました。来週には結果が出るようです。
また報告いたします。

[2006: 匿名さん]

異動消えたら6000万事前審査アッサリ通ったー！

[2007: あー]

>>2006 匿名さん
異動消えてすぐに仮審査申し込みましたか？

[2008: 匿名さん]

はじめて質問させていただきます。

主人 32歳
地方公務員 年収約600万円
私 32歳
金融機関勤務 昨年の年収約200万円
現在育休中
(再来年まで育休を取ってその間は月10万 ほどの手当のみになる予定です)
子供2人

住宅購入を検討するにあたりJICCより信用情報取り寄せました。

主人が過去アコムに計230万借入あり去年完済
異動情報なし
現在プロミスに120万借入あり来月一括返済予定
異動情報なし

あとは携帯の割賦の情報と、
銀行系クレジットカードが未完の情報として載っていて、
カードは6千円で口座に入金し忘れていて10日遅れたのですが、現在は引き落としされています。

みなさんがAと書かれているのはどの欄のことでしょうか？
このような状況で頭金なし4000万円ほどローンを組むのは無謀ですか？

また、CICも取り寄せした方がいいですか？

無知な質問でしたら申し訳ありません。
詳しい方、教えていただけたら嬉しいです。

[2009: 匿名さん]

>2008
金融なら勤め先で聞かれては？ksc=jicc=cicは情報共有。

[2010: 匿名さん]

>>2009 匿名さん
現在産休中で融資に気軽に聞ける知り合いがおらず、また主人が消費者金融に借金があるということで職場の人には聞きづらいため、
こちらで質問させていただきました。
情報共有ということはCICを取り寄せても重複しているということですね。
ありがとうございます。

[2011: 通りがかりさん]

>>2010 匿名さん

若干、認識に誤りがありますよ。
KSC、JICC、CICはCRINというシステムで情報共有してますが、全ての情報ではないです。

審査を何処で行うのかによって、個信情報を覗くトコはことなります。
銀行系ならKSCとCIC
ノンバンクならCICとJICC など
保証会社はほぼ後者です。

入金忘れは少し痛いです。。。
入金忘れ=お金にだらしない と思われる可能性がある為、金利や借入金額に条件が付くかもです(^^;

せめて１割ぐらいの頭金があれば心証がイイのですが。。。

[2012: 匿名さん]

>2008
仮審査に出してみたら？
１馬力か２馬力か決めて、また収入は安定収入、そして前年度がベースになるので。。

[2013: 匿名さん]

>>2008 匿名さん

そもそも昨年まで無担保ローンを230万借りていて、今年も120万の無担保ローンって金銭の工面が自転車でしょ。住宅ローンを組んだとして大丈夫ですか？

[2014: 匿名さん]

>>2011 通りがかりさん
詳しくありがとうございます。念のためCICも調べてみます！
入金忘れは結構響くのですね。。
いつも使わないカードと口座だったのでうっかりしてました(>_<)
頭金でためていた分を主人の借金返済に充ててしまいました。
あとは諸費用分くらいしか現金は無理そうです。
もし両親から援助を得られればその分を頭金にしたいとは考えています。

[2015: 匿名さん]

>>2012 匿名さん
プロミスの返済が終わったら仮審査、出してみます。
2馬力も考えていましたが、来年購入するとして前年度の収入となれば、
わたしは今年は4月に産休に入ったのでほとんどありません。なので難しそうですね。
となると年収６００の1馬力では
4000万円はますます無謀でしょうか。。

[2016: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
120万は今年借りたのではなく、
どちらも10年ほど前の借金なのですが、
アコムは去年白状したもののプロミスだけ私に秘密にしており最近発覚しました。
なので一括返済が1年遅れただけです。
借金さえなくなれば、毎月10万ほどの家賃を払っていますし、
わたしも再来年からまた正社員で働くので
支払い能力はあると思っているのですが。。

[2017: 匿名さん]

>>2016 匿名さん
マイホームを手に入れるのを良いと思いますが、金融事故が無いなら公務員なので背伸びの融資もしてくれるでしょうが、問題はその後の生活でのキャッシュフロー計算。
収入は可処分で支出は税込で。

[2018: 名無しさん]

>>2016 匿名さん
大変でしたね。公務員600万なら7倍弱なので通りそうですね。
世帯で800万あるので生活も大丈夫そう。
ただし借金の原因が分かりませんがこーゆー旦那さんは繰り返すので定期的に信用情報取り寄せた方がいいと思います。
今回貯金から返済してしまったなら痛い目見てないので特に気をつけた方がいいと思います。
結果ぜひ教えてくださいね。

[2019: 匿名さん]

>>2017 匿名さん
ありがとうございます！
そのあたりまだまだ知識不足なので、勉強したいとおもいます。

[2020: 匿名さん]

>>2018 名無しさん
優しいお言葉ありがとうございます。
今はわたしが全て管理しているのですが、
主人はお金にだらしないところがあるので気をつけたいと思います。
また審査通ったらこちらで報告させていただきますね！

[2021: 匿名]

2005です。
本日不動産屋から連絡があり、仮審査が通過したとのことでした。減額や、金利の変更もありませんでした。任意整理後5年以内でもなんとかなるものですね。まだ本審査がありますがとりあえずご報告まで。

[2022: 匿名]

>>2021 匿名さん
信用情報に異動の記載あったんですか？
自分も似たような感じです。
労金は組合員ですか？

[2023: 匿名]

>>2022 匿名さん
労金は組合員ではないですが、入ることを前提にされました。給料振込み口座も労金にしてほしいと言われました。cicには異動の記載はありませんでしたが、移管債権と記載され保証会社だったアコムも保証契約との内容で記載されてました。ちなみに不動産屋には最初に全て説明してます。

[2024: 通りがかりさん]

新築分譲住宅購入に向けて火曜にフラット35の本審査書類を提出予定です。

旦那年収 420万
物件価格 2190万
頭金 10万
(ハウスメーカーより10万で良いとの指示あり)

特別徴収税額決定通知書過去２年分の提出が必要なのですが(28、29年度)28年度分の社会保険料が国保の滞納、年金の滞納などでほぼ0に等しい数字です。
国保に関しては完済、年金に関しては過去２年分は完済、その前に関してはまちまちです。

他の借り入れは0、クレジットカードも持っていないのですがやはり厳しいですよね？

本来なら２年後に家を購入する予定でしたが11月上旬に現在住んでいる賃貸を１月に退去して欲しいと大家サイドから通達があり慌てて事を進めたのですがまさかの事態です。

滞納完済で借入出来た方いらっしゃいますか？

[2025: 匿名さん]

失礼します

cic2年前に異動ありで2800万のローン通りました。

物件3500万
諸費用300万
頭金1000万
夫婦共に20代、世帯年収900万です。

フラット落ちたので諦めていましたが、通るところもあるんですね！


皆さんも頑張ってください

[2026: 匿名さん]

以前書き込んだ2001です。

23日に仮審査に出しました。
不安な土日を過ごし、本日連絡が来ました。
私(妻)は仮審査に通ったのですが、
まさかの旦那の個人情報に傷があるようで通りませんでした。
ちなみに、労金とフラット35です。
旦那は3年前にクレジットカードを全て解約していてます。
その3年前に子供を出産し、その時に多くかかった費用をクレジットカードから少しキャッシングをしたみたいですがしっかり返済し、解約という流れのようです。
なので個人情報の開示がネットでは出来ずに窓口に行って原因を探る事にしました。

考えられるのは何でしょうか？
やはりそのキャッシングに問題があったのでしょうか･･･
労金とフラット35でダメだったら他も厳しいですよね･･･(；＿；)？

[2027: 匿名さん]

住宅ローンを組もうと思い旦那の信用情報（ＣＩＣ）を開示したら、クレジットカードの支払い20万ほどの滞納がわかりました。7年前にリストラ、入院など重なり支払いできず放置してさまい支払い督促もなく忘れていたようです。
すぐに完済しましたが当然異動はあと5年消えないです。給与振込みしている地銀に相談したところ審査通すなら完済から4ヶ月後の来年3月以降にしましょうとの事でした。似たような境遇で審査が通った方居たら教えてください。
また労金さんも異動ありでも通った方がいるようですが審査出すのに条件などどうですか？

[2028: 匿名さん]

労金で融資実行待ちの者です｡

JA：事前×
メガバンク：事前○本審査×
労金：○
でした｡CICは後から確認しましたが3行とも事前審査で保証会社が調べていました。本審査では調べられていませんでした｡

借金はP､A､異動なしで2年前に解約済です。
借入は年収の5.5倍くらいで収入合算なしです。自己資金も200万程度ですが有です。

色々調べた感じでいけるかと思っていましたが､結構厳しい結果でしたので、当たり前なのですが、基本は借入以外の属性が最重要だと思いました。年収は600程度のサラリーマンですが、会社の信用はやや怪しい感じです｡

労金は普通に甘いと思います｡こちらからの説明と現状次第ではないかと思います｡自分はメガバンクで本審査の際､話が盛り上がって過去の事やら何やら余計な話をしてしまったので､悪影響だったかも知れないです｡必要な事だけわかりやすく伝えれば良かったと少し後悔しています。｡

[2029: マンション検討中さん]

ご教授お願いします。
42歳 夫婦2人 妻専業主婦
年収1000万自己資金1200万(諸費用200万込み)
検討物件5000万 借り入れ4000万を検討しております。
1部上場会社 勤続18年
H26年5月に完済済みのアコムに
Aが6回。借り入れ金額は100万です。借り入れ期間は約1年。返済日を間違えて数字の遅れです。
登録期間がH31年6月迄あります。
またH29年8月にモビット250万完済解約。
借り入れ期間1年。
他にクレジット2枚所有し延滞履歴無しです。
親族の借金の建て替えで借り、妻は知りません。
融資してくれそうな金融機関はありますか？
親の事業資金の焦げ付きで建て替えし親から返してもらった金で完済解約。今回出す資金は自分の資金ですが妻が管理してます。

[2030: マンション検討中さん]

2029です。因みにアコム情報ですがCIC履歴にはA6回。JICCにはP2回で情報が違うのですがアコムに確認した方が良いですか？
検討物件は都内の23区です。
宜しくお願いします。

[2031: 検討板ユーザーさん]

労金は自己資金が20%あれば信用情報に延滞履歴が出ていても通る可能性はあるのでしょうか？
経験者の方いましたら教えてください

[2032: 名無しさん]

自宅の買い替えで家を売却してしまいました。
今は賃貸です。
これから審査予定です。
借り入れ予定金額3500万。自己資金1000万。年収900万。一部上場会社勤続13年。
現在借り入れ0ですが2年前に妻に内緒で消費者金融の借り入れ200万でA7回あります。完済解約済み。消費者金融は解約済みの為H３３年迄登録あります。バレたらまずいですが審査通る可能性ある所ありますか？金利や支払いは高くても良いです。

[2033: これから本審査に向けて]

第一関門突破致しました。
クレジット3ヶ月以上滞納
完済から3年ちょい
cicに異動あり。
年収300万
勤続年数1年4ヶ月
妻、年収220万
借り入れ2300万
頭金無し
労金即否決
地方銀行、預金を当行に移すのが条件で
仮審査可決されました。
結果が出るまで不安でしたがなんとかスタートラインに立てたような気がします。
ネットで色々調べてみると異動があると絶対無理って言う方がいますけど、必ずしもそうではないと思いました。同じような方がいられました何か参考になればと…

[2034: 評判気になるさん]

>>2033


>>クレジット3ヶ月以上滞納


どれくらいの金額ですか？

[2035: これから本審査に向けて]

当時、クレジットカードで分割払いをしてました。
金額は22万円位でした。
当時のクレジットカードは強制解約だった為、
今現在クレジットカードは一枚も持っていません。
妻はクレジットカードを2枚所有しています。
ここ数年携帯電話など、支払いの滞納はありません。

[2036: 匿名さん]

フラット35の日本住宅ローンの申し込み手続き中です。4年前に消費者金融の90万完済解約。
Aが6回ほど残ってました。(解約してしまい情報は消えないとの事)
年収1200万自己資金1200万で3800万のローン申請です。消費者金融は2者をおまとめしたため移管債権と表示あります。移動は無いです。
移管債権やA多数有りでも通るものなのでしょうか？
回答出るまで不安でたまりません。(妻は知りません)
同じような境遇で融資受けられた方いましたらご教授お願いします。

[2037: 名無しさん]

>>2033 これから本審査に向けてさん
本審査も突破するといいですね！
ペアローンですか？

[2038: 匿名さん]

ご相談です。
新築マンションの契約をしました。完成がH31年1月の物件の為ローン審査は完成半年位前にやりましょうと言う事で。ローンダメなら手付け金は返金で戻ります。過去の消費者金融の借り入れでPA合わせ8回あり。移動無し。カードは解約済みの為情報の保有期間がH31年9月とローン審査迄には消えません。年収900資金500万勤続15年。1部上場会社の管理職です。不安なので自分で審査を受けてみたいのですがHMからは待った方が良いと言われてます。今審査勝手にやるのと少し待つことで何か変わるのでしょうか？

[2039: 匿名さん]

例えばA銀行で審査して融資不可だと、その事が個人情報を調べたときに他行でも分かるからでは？

[2040: 匿名さん]

ありがとうございます。不安ですが審査少し待ちます。

[2041: 匿名さん]

ローン審査の際に身分証明書の提出があると思うのですが運転免許証の再発行回数が多いと否決になる可能性が高いと聞きました。
自分は6回再発行してます。
免許証は出さない方が良いですか？

[2042: 匿名さん]

6回って異常。

[2043: 匿名さん]

パスポートを取得してから申請します

[2044: 匿名さん]

2038です。
フラット35sの5年間の金利優遇を受けたいと考えております。来年4月に廃止になるとの事で。
マンションは適合してます。
フラットでも否決されますか？また可能性あればフラットでも窓口によってはいけますか？
自己資金は援助含めて1000万の20%迄可能になります。

[2045: 匿名さん]

完済時年齢とかにもよると思いますが、PA8回というので門前払いされず､審査の土台に乗ればフラットでも銀行でもいけるのでは無いかと個人的には思います｡

消費者金融からの借入履歴と遅延でアウトになるかどうかは､属性とのバランスもあると思います｡当然属性に関わらずアウトのラインもあるとは思います｡フラットは確か窓口が違っても本審査は同じだと思うので､もしダメだった際に完成半年前に本命で残したい機関ではない窓口からいくのがいいような気がします｡

履歴が消えていなくても消費者金融の解約から時間がたっていた方が印象が良くなるのかどうかわかりませんが、短いより長い方がいいとは思うので､半年前審査でどこを残すのか検討しておいて損はないように思います｡

前の方も書いていましたが､1度審査を通すと審査をしたことは他の機関でも確か半年はわかると思うので､今審査した場合完成半年前には履歴は消えていると思います｡

ただ、審査を行った機関はもっと長く情報を抱えると思うので、先に審査を行ってダメだった所は半年前でもダメな可能性が上がると思います｡あと、消費者金融の種類によって､保証会社が情報を持ってると思うので、審査する機関が同じ保証会社だと、CICから履歴が消えていても分かることになると思います｡不利に働くかどうかは払込の状況次第かとは思います｡

フラットの事はよく分からないですが、使っていた消費者金融と銀行の関係を調べて、行けそうな所を2.3行審査出すだけでいける可能性はあると思います｡

[2047: 匿名さん]

2045さんありがとうございます。アルヒフラット35にて事前審査を年明けからやって見ようと思ってます。

[2048: 検討しております]

現在新築マンションを検討しております。
４０歳2人家族年収700万資金500万で借り入れ予定3500万で検討してます。
2年前に完済解約済みのアコムにてAが5回程出ております。妻は専業主婦です。預貯金は1500万位ありますが将来を考えて残したいと考えております。信用情報がブラックの為審査厳しいのは重々承知の上です。バツイチでこの度再婚し購入を考えております。養育費、離婚時の慰謝料等で消費者金融から借り返済日が数日遅れました。
無理は承知の上ですが融資受けられそうな銀行はありますか？多数審査かける予定ですがその前に通る可能性のある所のあたりをつけたいと考えております。現在の借り入れは携帯の分割が6万のみでクレジットカードは2枚保有。クレジットカードの延滞は無しです。

[2049: 借入済み]

>>2048 検討しておりますさん

ちなみ養育費は、5万円ぐらいですか？

延滞後 何年経過していますか？

[2050: 借入済み]

>>2048 検討しておりますさん

2年前だと 期間不足しているようです。

[2051: 検討しております]

養育費は月3万円で残り2年です。

[2052: 検討しております]

期間2年だと情報消えないのは理解しておりますが可能性あればと考えております。年明けからいろいろ銀行あたるつもりですが無作為に出すより通る可能性のある所から審査出してみたいと思います。

[2053: 検討しております]

2048です。個人信用情報にAがあっても通った方もいましたので期待したいです。自己資金は1000万まで増やせます。フラットの審査ゆるい窓口や地銀等での総合判断で見てもらえる金額機関はないでしょうか？

[2054: これから本審査]

個信異動あり。完済から3年4ヶ月。
28歳
勤続年数1年4ヶ月
年収300万
嫁年収220万
嫁名義のマイカーローン150万返済、
残った貯金80万を他行から当行に変更を条件に
地銀プロパーで2350万仮審査通過しました。
間取り、外構を決めて行くにあたり
最終金額2620万になりました。
HMが銀行に行き、増額可能か聞いた所銀行は
返済比率的には問題無し。
最終的な金額で本審査に出してください。
との事でした。
来週本審査に出すのですが、本当に返済比率的に大丈夫で可決の可能性はありますか？
もし、2620万が無理な場合、否決ではなく減額できますか？
わかる方よろしくお願い致します。

[2055: 匿名さん]

異動が問題無ければ減額されずに通ると思います。
因みに銀行はどこですかね

[2056: 通りがかりさん]

年収587万
勤続10年
33歳
4人家族
個信
2ヶ月前にカードローン200万、アコム180万完済
延滞無し
現在リボ払い380万 月6万返済

借入希望額3000万通りました！
みずほ銀行です！！
ドキドキでしたが、大丈夫でした！

[2057: 疑問]

>>2056 通りがかりさん

通ったのはいいけど返済していけます！？
3000万で月８万くらい？プラス6万って…
奥様も働いていますか？

[2058: 匿名さん]

380万のリボ払いは完済条件無しですか？

[2059: 通りがかりさん]

>>2057 疑問さん
世帯年収は1000万くらいなので、返済はしていけます！

[2060: 通りがかりさん]

>>2058 匿名さん
完済条件無しでした！！
減額されるかと思いましたが、大丈夫でした！

[2061: マンション検討中さん]

こんな私でも通る可能性はありますか。
42歳2人 妻専業主婦
年収1200万自己資金1000万 諸費用200万
希望物件5000万 ローン希望額4000万
1部上場会社 勤続19年
新築マンション検討です。
H25年JCB250万完済解約済み。延滞無し。
H26年5月アコム100万完済解約済み。
CICにA 6回あり。異動等無し。
情報保有期間H 31年5月。
H29年8月モビット240万完済解約済み。延滞無し。
現在クレカ2枚利用して全て$です。
キャッシング枠も0 リボ無しです。
投資にはまりFX、先物、株につぎ込みマイナスの補てんの為消費者金融から借りまくり結果A6回あり。
こんなブラック歴ありですがフラットや地銀等で可能性ありますか？
マンションを10年前に購入しましたが転勤になり賃貸で貸してましたが先月売却完了し信託銀行のローン完済。延滞無しです。
今は賃貸です。
アルヒフラット35 、労金、八千代銀行等を考えておりますが無謀ですか？
投資商品から手を引き今後は地道に努力するつもりです。

[2062: マンション検討中さん]

2061です。現在携帯の分割が残6万あります。全て$です。転勤終わったら自宅に戻るつもりでしたが戻る事がなくなりました。
現在都内で1dkの賃貸です。夫婦2人で済むには狭すぎ家賃13万払っているのも馬鹿らしいのでローン通る可能性あれば購入したいです。A情報消える31年6月迄は難しいでしょうか？

[2063: 購入経験者さん]

年収からすると普通に余裕かなと思いますが

＞＞投資にはまりFX、先物、株につぎ込みマイナスの補てんの為消費者金融から借りまくり結果A6回あり。
こんなブラック歴ありですがフラットや地銀等で可能性ありますか？

先物取引と信用取引ですか？

普通の株取引ならここまで借りることなかったような。

[2064: 匿名さん]

>>2061 マンション検討中さん

ギャンブル癖で融資受けられたとしても返済がローンの心配ですね。
54才前後で役職定年だろうし。

[2065: マンション検討中さん]

信用取引です。
どなたかA多数あったり消費者金融での借り入れ履歴あっても通った方いらっしゃいませんか？
情報いただけたらと思います。

[2066: 匿名さん]

結婚前に消費者金融から貸し借りを繰り返し、気がついた時には80万近くなってしまいました。
結婚し子供が生まれてもまだ50万くらい返済が残っていましたが生活に支障が無い範囲で月々返済しボーナスで纏めて返しつつ住宅購入1年前に返済をし解約をしました。
返済3ヶ月後にフラット35Sの事前審査（夫婦合算）で2600万通りましたが諸事情で本審査は私一人で申請しましたが問題なく通りました。

私の属性は29歳、東証1部大手企業の子会社、3年勤務、年収420万、個信Ａ・Ｐなしです。

個信はＡ、Ｐがあると厳しいと聞きました。重要なのは月々の返済負担率と言われました。正直もっと借り入れしたかったのですが私の年収では2600万までとアドバイザーに言われました。それは住宅ローンだけで無く、他の借り入れと合わせてです。

審査前にこのレスを何度も見ましたが、結局審査してみないと分からないと思いました。ただ、心配な人は事前に借金や他のローンの整理をしておくこと、個信の確認はするべきかなと。後はいくらまで借りれるか専門家の方に相談した方が早いです。一人で調べたって意味がない。

[2067: 匿名さん]

30代前半一馬力子供なし年収600
消費者金融借入歴あり､PAなし
返済負担率約20%
勤続9年
諸費用のみ自己資金

という条件で3行審査して1行のみOKでした。
掲示板を見て行けそうと思っていましたが、2行はダメで不動産屋提携の所のみ通りました｡結局1番条件が良かったので結果オーライでしたが、審査は出してみないと分からないなと思いました｡不動産屋のFPは全部通せるって言ってたので､あまりアテにならなかったです｡

[2068: 匿名さん]

資産価値がどれだけあるかとかって関係ありますかね？

2020年から基準が変わるので、その基準に満たしていない物件だと銀行によって貸すのを渋ったりしますか？

[2069: マンション検討中さん]

2061です。
年明けたら審査かけるつもりです。
カードを解約しなければ今頃A情報は消えていたのにと悔やんでおります。
返済比率12%、自己資金20%は入るので甘く考えてましたが、皆様からのご意見を頂く事に自信がなくなって参りました。ダメなら情報が消える1年半後迄賃貸で資金貯めようと思っております。
消費者金融でのA情報ありでも通った方いましたらご意見を頂きたく思います。
どうぞよろしくお願いします。

[2070: 匿名さん]

クレカの遅延ならともかく、消費者金融の遅延はまずいのでは？
借金を遅延してる人が住宅ローンを遅延なく返せると客観的に思えますか？私は思えません。

1回だけならまだしも6回って・・・

[2071: マンション検討中さん]

おっしゃる通りで返す言葉も無い状態です。
FX等資産売却すれば返せると軽い考えから金銭感覚がおかしくなっていたのだと思います。
今は妻にお金の管理をされまともになったかと思いやり直せるチャンスがあればと思っています。
過去のAP多数で通った方も皆様クレカの支払いでしょうか？消費者金融でのAPありではフラットでも無理でしょうか？

[2072: マンション検討中さん]

アコムも自分でコンビニからの支払いで給与支給が25日。支払い日も25日でした。3日遅れ位で支払ってましたが連絡や書面等の通知も1回もなかった為軽く考えてしまいました。
今年の収入が少し上がりそうなので収入が確定した年明けから駄目元で審査当たってみます。
ダメなら保有期間のH31年6月迄待ち情報が消えてから探してみます。
完済して直ぐに解約した事が悔やまれます。

[2073: マンション検討中さん]

因みに売却して完済してしまいましたが14年所有していたマンションの住宅ローンは口座引き落としになっていたので支払いの遅れは1回もありません。

[2074: 匿名さん]

2067の者です｡
私個人的には2061さんの条件でAが6回でも全然いけると思います｡もっと絶望的な条件で通ったっぽい方も沢山いそうですし｡
異動やAがあっても通った書き込みは沢山見ますが、Aが〇個あってダメだったとか、借入履歴が原因で落ちたっぽいみたいな書き込みはあまりされないと思うので､実際にはそーゆう人も一定数いると思います。
私も審査全滅してたら書き込みしていないと思いますし。労金なんかはあっさり通ると私は思います｡

[2075: 匿名さん]

甘かないとおもうよ。通ったとかの裏付なんか分からんしね。ネットの書き込みで鵜呑みには出来ない、吹かしもある。

[2076: マンション検討中さん]

2074様
ありがとうございます。多少でも可能性あれば色々銀行当たって見ようと思ってます。

[2077: 匿名さん]

他人の意見も重要ですが、まずは事前審査してみることですかね。

ちなみにフラットの事前審査は住宅金融支援機構ではなく、窓口となっている銀行が簡単に審査するので通ってもあんまりアテにならないかもしれません。本審査の住宅金融支援機構で落とされる可能性があるので正直本審査で通るまでは安心しない方がいいと思います。

審査をすれば個信に履歴が残るのでそこも注意。
ダメ元でも通ればそれでＯＫ。結果が全て。

[2078: 誰か助けて下さい！！教えてください！！]

［ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当］

[2079: 名無しさん]

先日、手付金納めて売買契約をしました！
最初に給料明細と身分証明書を渡し、銀行に相談したら2500万までなら融資可能と回答があったそうです。年明け審査にかけるそうなのですが、売買契約までして書類たくさんもらい、審査通りませんとなることはよくあるのですか？
大丈夫だと思いますという担当者に不安が！
主人が結婚する前に携帯代を滞納してたりしてるので不安で。消費者金融にも借り入れがあるみたいで、、、、
担当者の自信に期待もあり不安もあり。

[2080: 匿名さん]

中古マンションを購入予定です。
恐れれ入りますアドバイスお願いします。

【年　　齢】31
【勤続年数】2
【雇用形態】正職員(学校法人勤務)私立専門学校
【年　　収】410万
【家族構成】妻
【世帯収入】650万(妻240万)
【所有資産】400
【現在債務】プロミス90万　クレジットカードリボ払い三社（20万＋30万＋30万）
　　　　　　自動車ローン 150万 ※自動車ローン以外は全て完済致します。
【物件金額】1,100万
【希望金額】諸費用込みフルローンで1,300 万
【種　　類】不動産提携ローン　地方銀行
【物件概要】中古マンション
【そ　の 他】 収入合算、自動車ローン以外を全て完済予定という形で審査して頂きます。

不動産の担当の方は自動車ローンだけ残しならまず提携銀行のローンで大丈夫だとおっしゃられていますが、
とても対応が軽くいいかげんな方なのでとても不安です。
このような条件でも通る可能性はあるのでしょうか？　　　　　　　

また、他のフラット35などのローンでは通る可能性があるでしょうか？
恐れ入りますが、ご教授よろしくお願い致します。
　　　　　　　

[2081: マンション検討中さん]

異動になって完済してから6月で2年になりますがまだ審査は通らないですかね…

[2082: 名無しさん]

個信をとってご確認を！

[2083: 匿名さん]

為になるかわかりませんが、
私の経験を書きます。
一部上場、勤続3年
28歳、年収700万円代
借り入れ消費者金融150万
オートローン130万
オートローンにて1年以内Aが4〜5回
他携帯やクレジットカード等は全て＄
労金にて3800万フルローン本審査
通過、ただ事前に消費者金融オートローン
全額返済の条件付でした。
他の銀行も自己資金１割程度で
仮審査は通過しました。

[2084: 通りがかりさん]

>>2081 マンション検討中さん

完済から2年では確実に異動情報が残っていますが、法律上「異動情報の残っている者や自己破産者に貸付をしてはいけない」とはありませんので、貴殿の属性次第では通る可能性は0%ではないです。

属性は如何なものでしょう？
ネガティブ要素がある以上、平均以上の属性プラス自己資金額があるか？等を申請予定の金融機関がどう判断するかだと思います。

申請してみないと結論はでないかと…
もし、申請なさるならメガバンクなどは避けて、信金、労金、ノンバンクなど緩めと言われる金融機関の方が良いかもです。

[2085: マンション掲示板さん]

中古マンション購入予定です。
年収700万
物件価格 2980万
自己資金1700万
会社員 勤続26年 部長職

しかしながら嫁に内緒でカードローン2社に300万借金あり現在返済中。遅延はありません。

以前に戸建を購入した事があります。カードローン借りる前の全くのホワイトだったので4000万の審査は横浜銀行、三菱東京UFJになど楽々通過しました。今回は懸念材料があり事前審査が怖いです…。

[2086: 疑問]

>>2085 マンション掲示板さん

延滞など無ければ通るとは思うけど、その前に奥様に内緒で本当に300万も返せますか？
このままだと借金が増え続けてマンション手放す羽目になりますよ。色々調べたことあるんだけど内緒にしてる人でバレなかった人は見たことがない。
いつか必ずバレます。白状しちゃった方が良いと思います。

[2087: 購入経験者さん]

早めに言いましょう！


車のローンではないですよね？

その借り入れは、副業の事業資金？？

[2088: マンション掲示板さん]

>>2086 疑問さん
副業の収入があるためそれで2年程度返済し続けています。これ以上は借りません。

白状するのは恐いです…。
バレたらその時はその時と腹を括っています。

[2089: マンション掲示板さん]

>>2087 購入経験者さん

車は持っていません。
株やFXの投資失敗です。

[2090: マンション検討中さん]

夫 35歳 年収430万 大手企業の子会社(勤続年数5年) 他社借入、ローン無し。
妻 34歳 年収480万(現在育休中) 一部上場企業(勤続年数10年) 消費者金融残70万 キャッシングリボ残20
子 1歳
二人とも支払いに一度も遅延無し。

物件 新築マンション3000万
頭金なし (諸費用のみ現金)

不妊治療費が重なり消費者金融で借入。
最近、車一括購入のため貯蓄ほぼ無し。

しばらく住宅購入は考えていませんでしたが良い物件を見つけて検討しています。夫の一馬力で審査は通りますでしょうか？
妻は復職予定をしていますが時短勤務で年齢も年齢なのですぐにでも第二子を考えているため夫だけの名義で通したいです。

[2091: 口コミ知りたいさん]

単独だと年収から見てかなり厳しいかと。不妊治療またはじめるならお金もかかりますよね？

[2092: マンション検討中さん]

フラット35アルヒにてネットの事前審査で承認がおりました。
これから本申し込みですがアルヒは事前審査で信用情報を見ますか？

[2093: これから本審査]

2054です。
先日無事地銀にて2660万満額で本審査通過致しました。
比較的通りやすいと言われてる
ろうきん、フラット35が否決だったので
本審査期間中はドキドキでしたが良かったです。
個信保有期間内は絶対無理と思ってたマイホーム。
6月完成が待ち遠しいです。
似たような方がおられましたら参考までに…

[2094: 匿名さん]

>>2093 これから本審査さん
これから同じ状況で事前審査をやろうと思ってます。
保証会社がある銀行でしょうか？
詳しく教えていただきたいです

[2095: 匿名さん]

>>2092 マンション検討中さん
事前で、アルヒも機構も開示するみたいですよ！アルヒのコールセンターで聞いたことがありので

[2096: マンション検討中さん]

ありがとうございます。個人信用情報にネガティヴ情報がありましたので少し心配でした。

[2097: これから本審査]

>>2094 匿名さん
地銀のプロパーローンですよ！
一応銀行の保証会社があったみたいですけど、銀行がオッケーなら大丈夫って伺いました。

[2098: マンション検討中さん]

>>2091
そうですよね。せめて頭金がたくさんあれば良かったのですが…。二人目の不妊治療のこともあるので今回は諦めます。

[2099: ある日]

aruhiフラット35の仮審査、まさかの承認となりました。

年齢33歳
年収600万円
職業は士業関係の法人勤務、勤続6年ほど
シンキ借入残129万円有り（二社ありましたが、一社は直前に完済）
申込金額2,500万円（諸費用込）
頭金30万円
中古マンション

ダメもとでしたが、仮審査が承認で驚きました。
本審査落ちも考慮してます。。。

[2100: ある日]

このケースで、ろうきんやJAはどうでしょうか？
シンキを一括返済も視野に入れていますが、
諸事情あり、例えばろうきんさんで住宅ローンと抱き合わせで借り換えができればと思っています。。。