こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1961: 通りがかり]

>>1956 マンション掲示板さん

車とカードで、100万近くのローンありますがフラット審査1500万借り入れ出来ました。
銀行では分かりませんが…
フラット審査する時に、1500万内で借り入れを返す話を相談してみて頑張って下さい。

[1962: 通りがかりさん]

誰か意見頂ければ幸いです。
夫婦共27才勤続5年
年収480万
年収400万
二人とも比較的固い職業
希望物件5000万
都内駅近物件
頭金500万にて
自分の信用で3500万(フラット35s)
妻の信用で1000万(銀行にて変動35年)

キャッシングの利用がちょくちょくあり、先月も5万ありますが、毎月滞納せず返済してます。
先月の5万も今月返済します。
リボで50万ほどありましたが、半年前に一括返済済みです。
返済額とキャッシング利用の影響で融資通りますでしょうか？
最近のレスを一通り読みましたが、返済比率が私の年収だとギリギリで、家も決めてしまっているため通らないことがあると、予定が色々狂うので心配しております。
何かアドバイス頂けると幸いです。

[1963: 匿名さん]

今事前審査を出してるものです。
JA住宅ローンと関西アーバン銀行の
二社で出してます。
そして今日関西アーバン銀行から
主人の親は持ち家か？と追加で工務店を
通して質問がきたみたいで
持ち家とゆう事と住所を教えたみたいです。
気になるのがその主人の親の土地が抵当に入ってると聞いた事があってそこが
ネックで住宅ローンの審査が落ちるとゆうことは
あるのでしょうか？
不安でなりません。よろしくお願いします。

[1964: 匿名さん]

>>1963


実際に関西アーバン銀行　使っているけど、担当者が調査で聞いているだけで

その項目で　ローン審査が落ちると云う事はないね。


関西アーバン銀行のVISAカード加入してほしいとか
光熱費の引き落とししてほしいとか
定期預金をしてほしいとかはあるね。

[1965: 匿名さん]

>>1964 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます！！
何か凄い心強いご意見
気持ちが落ち着きました。
明日には結果が出ると思います。
また結果がで次第こちらでお知らせさせてもらいます。

[1966: 匿名さん]

>>1964 匿名さん
月曜日に関西アーバン銀行の方に
事前審査出したので今日には
連絡があると思ってたのですが
連絡はありませんでした。
この時期銀行も混むと工務店の方が仰ってましたがもうヤキモキが土日挟んで月曜日まで
待たないと思うと気がもたないです…笑笑

[1967: 匿名さん]

>>1956 マンション掲示板さん

方法はありますよ^_^

[1968: 通りがかりさん]

今本審査中なのですが、
市県民税の延滞って
審査に響くのでしょうか？

[1969: 匿名さん]

＞＞1966

もう少し、気長に待っていただければ。

金利の審査でも、気長に待って　電話連絡ありました。

[1970: 通りがかりさん]

本審査追加後も個人信用情報ってみるんですかね？

[1971: 匿名さん]

ご意見お願いします。
新築住宅 2300万 借入希望
勤続 12年 37歳 妻一人 子供の予定なし
年収550万
妻の年収も入れると、世帯年収650万
一応、不動産屋さんによると
ファーストクラスの企業との事。

過去に、家庭環境が複雑で、任意整理あり
情報開示したところ、CICで、異動情報あり
支払いは完了。保有期間は、2019年、3月
その他は、JICCともう一つは、開示したところ記載なし。

今年、結婚し、妻が家を欲しいと言い出しました。
自分的には、無理だろうと思い賃貸でとしか考えていませんでした。
現在、借入金はありません。

現状の状況では、無理でしょうか？
また、CICの保有期間が、過ぎれば可能でしょうか？
今、とても理想の土地が格安で見つかったので
出来れば、購入したいと考えています。
ご意見お願いします。

[1972: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1973: 買い替え検討中さん]

>>1971 匿名さん
延滞など心当たりなければいけると思います

[1974: 匿名さん]

とりあえず事前審査通過したので。
主人 37歳 会社員 一部上場
勤続年数15年
年収510万
車のローン170万
クレカ35万
過去クレカにCIC Aマーク複数あり

信金 JA 非承認
泉州銀行 減額
りそなのフラット35で
3300万事前審査満額通りました。
もう駄目だと思ってたのでとりあえず本当に
ホッとしました。
工務店の方にも色々提案していただき
感謝しかないです。

[1975: 通りがかりさん]

1974さん
事前審査通過おめでとうございます！！
本審査通過も通過したら
是非教えてもらいたいです！

自分も似たような
状況なので、
本審査も無事通過できるといいですね！！

[1976: 匿名さん]

1973さん
返答ありがとうございます。
一度仮審査通してみようかと思います。

[1977: 通りがかりさん]

Mcjで事前審査通過しました。
これから本審査に挑むのですが、
本審査での必要書類とは
具体的にどんなものがあるのでしょうか？

事前では、
確定申告書、納税証明書、車のローン残高証明を
提出しました。

自己資金は0での申し込みです！

この場合通帳コピーの提出も求められますか？
家賃などのコピーの提出もあると
知恵袋で拝見しました。

それらもmcjの本審査で必要書類になるのでしょうか？

ハウスメーカーさんは
Mcjフラットは、提携住宅ローンなので
事前審査も本審査と同じ審査基準らしく
審査が通れば、本審査は間違いないと言われました。

もし本審査落ちするとしたら
何の原因が考えんとられますか？

詳しい方宜しくお願いします。

[1978: 匿名さん]

>>1975 通りがかりさん
ありがとうございます！！
来週月曜日に書類を出す予定で
2週間ぐらい本審査はかかるみたいで
無事に承認しましたらここで報告させてもらいたいと思います。

[1979: 通りがかりさん]

>>1978 匿名さん

本審査での必要書類は
何がありましたか？？
よければ教えてください！

[1980: 匿名さん]

>>1979 通りがかりさん
事前審査で書いた物がもう一度
同じ書類を書かないといけないのと
フラットなので任意ですが団信の書類
課税証明書2期分、後は土地やら建物の
書類は全部工務店が全てやってくれるので
私達が用意するものはこれだけです。
あとうちはりそなのスマイルパッケージも
利用するのでその書類も書いて提出します。