前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
＼専門家に相談できる／
こんな条件でもローン審査が通った！part2
| No.1951 |
by お家欲しい 2017-10-11 20:31:56
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モデルハウス購入
土地、税込で2800万円、諸費用60万のフルローン 所得合算ペアローン ◯主債務者:妻 29歳 看護師在籍4年目、前年度年収430万、現在育児休暇中で来年の6月復帰予定、他ローンや延滞履歴なし、キャッシング枠30万のクレジットカード一枚所有 ◯連帯債務者:夫 29歳 会社員10年目、主任、前年度年収380万、ローンやクレジットカードなし、奨学金残40万 ※奨学金は2008年に3ヶ月以上の延滞あり、現在債権会社に委託され支払い継続中で、以降長期延滞なし 妻が育休中なのと、夫が奨学金延滞によりブラックであることがネックでした。 ネットで見る限り、平成21年から奨学金延滞者がブラックリスト入りするようになり、それ以前の奨学金延滞者は任意の同意書の記入していればブラックになるとのことで、日本学生支援機構に同意書の有無を確認、未提出とのことで信用情報に傷はありませんでした。 本日仮審査突破。半ば諦めて当たって砕けるつもりでしたが育休中ということも特別追加書類なしで承諾してもらえました。 |
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| No.1952 |
外国籍
永住許可あり 来日9年目 35歳 年収390万円 5年前に携帯料金の延滞で異動歴あり、(4年前に完済) 勤続4年 中小企業勤務 ほかの借り入れなし 妻は日本人でパート収入がありますが カードローンや車ローンでもういっぱいいっぱいのため、 単独で住宅ローン挑戦 借り入れ希望3300万円 頭金なし 手付き30万円 りそな x 優良 x 静銀 x 楽天 x 住信sbi フラット35 事前ok アルヒ フラット35 3210万円で 本審査ok ろうきん 満額 本審査ok 年収の9倍のローンを組むチャレンジャーです こんな私でも住宅ローンに通っちゃうんですね(笑) |
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| No.1953 |
旦那 年収300万
嫁 年収140万 借入90万 フラット 2300万ローンとおりました |
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| No.1954 |
年齢35
年収520万 一部上場企業に5年勤務 銀行系でカードローンが合計600万あったけど数ヶ月前に返済済み。 半年前までに、クレカの支払い遅延数度あり いずれも(二週間以内に支払い済み) 嫁は年収300万 上場企業のグループ会社に勤務して3年目 借り入れなし 頭金100万 中古戸建を検討しているのですが、こんなんでも2700万くらいのローン組める可能性ありますかね？ 自分の単独は無理でも、二人でなら可能性あります？ |
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| No.1955 |
>>1954 名無しさん
支払遅延はマイナスにはなりますが、600万をきちんと返済したなら単独でいけると思います。自己破産とか任意整理をしていないんですよね？ |
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| No.1956 |
すこしでも安心できる情報あれば
教えてください！ 新築住宅をつくる予定ですが、 アコムに６０万の借金があります！ 一括返済は無理です！ 銀行から１５００万ほどの融資希望ですが 厳しいでしょうか？ 年収４００万で３８歳。 妻は年収１８０万です！ 妻に借金ばれたらヤバいです！ 貯金は２００万ほどあります！ 誰か消費者金融に借金あっても借り入れできた 希望ある方々いませんか？ ちなみに地方県出身です！ よろしくお願いいたします |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
３２歳 年収402万
妻 子供2人 今年４月下旬にアコムとアイフル100万全額返済 現在 楽天カード ショッピング リボ払い中 残 50万 物件価格 1890万 頭金0円 諸費用込みのフルローン 労金 地銀 2件 仮審査だしました。 2日後に地銀1件は仮審査通過の連絡あり （他はまだ連絡なし） 金利は0.6%との事 ただリボ完済条件付き 個信はJICCのみ延滞などの記載はなし。 とりあえずはひと安心です。 本審査通ることを願うばかりです。 |
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| No.1959 |
親子リレー返済で、親の年収は年金＋パート収入＋子の収入はパート収入で140ぐらいですが、フラット審査通りました。
夢のマイホーム皆様も頑張って下さい。 |
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| No.1960 |
土地嫁の親からの援助で購入
30歳 嫁、子供1人 年収税込430 過去に学生時代から借りている学生ローン2件あり 8月末にアコム50万完済 cic開示したところアコムは利息ばかりの返済でしたが全て正常完済 携帯はSBですが引き落としが遅れて催促のハガキが来てからの支払（止まったりはしない） でしたが正常完済。 クレジットカードは引き落と日に返済したり2日程おくれて返済したりでしたが正常完済。 数年前にローンで買い物したものにAが2つついていました。保有期間はあと3年ありました。 こんなにルーズな私でも地銀にて住宅ローン審査 2500万満額通りました！ |
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| No.1961 |
>>1956 マンション掲示板さん
車とカードで、100万近くのローンありますがフラット審査1500万借り入れ出来ました。 銀行では分かりませんが… フラット審査する時に、1500万内で借り入れを返す話を相談してみて頑張って下さい。 |
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| No.1962 |
誰か意見頂ければ幸いです。
夫婦共27才勤続5年 年収480万 年収400万 二人とも比較的固い職業 希望物件5000万 都内駅近物件 頭金500万にて 自分の信用で3500万(フラット35s) 妻の信用で1000万(銀行にて変動35年) キャッシングの利用がちょくちょくあり、先月も5万ありますが、毎月滞納せず返済してます。 先月の5万も今月返済します。 リボで50万ほどありましたが、半年前に一括返済済みです。 返済額とキャッシング利用の影響で融資通りますでしょうか？ 最近のレスを一通り読みましたが、返済比率が私の年収だとギリギリで、家も決めてしまっているため通らないことがあると、予定が色々狂うので心配しております。 何かアドバイス頂けると幸いです。 |
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| No.1963 |
今事前審査を出してるものです。
JA住宅ローンと関西アーバン銀行の 二社で出してます。 そして今日関西アーバン銀行から 主人の親は持ち家か？と追加で工務店を 通して質問がきたみたいで 持ち家とゆう事と住所を教えたみたいです。 気になるのがその主人の親の土地が抵当に入ってると聞いた事があってそこが ネックで住宅ローンの審査が落ちるとゆうことは あるのでしょうか？ 不安でなりません。よろしくお願いします。 |
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| No.1964 |
>>1963
実際に関西アーバン銀行 使っているけど、担当者が調査で聞いているだけで その項目で ローン審査が落ちると云う事はないね。 関西アーバン銀行のVISAカード加入してほしいとか 光熱費の引き落とししてほしいとか 定期預金をしてほしいとかはあるね。 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
>>1964 匿名さん
月曜日に関西アーバン銀行の方に 事前審査出したので今日には 連絡があると思ってたのですが 連絡はありませんでした。 この時期銀行も混むと工務店の方が仰ってましたがもうヤキモキが土日挟んで月曜日まで 待たないと思うと気がもたないです…笑笑 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
今本審査中なのですが、
市県民税の延滞って 審査に響くのでしょうか？ |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
本審査追加後も個人信用情報ってみるんですかね？
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| No.1971 |
ご意見お願いします。
新築住宅 2300万 借入希望 勤続 12年 37歳 妻一人 子供の予定なし 年収550万 妻の年収も入れると、世帯年収650万 一応、不動産屋さんによると ファーストクラスの企業との事。 過去に、家庭環境が複雑で、任意整理あり 情報開示したところ、CICで、異動情報あり 支払いは完了。保有期間は、2019年、3月 その他は、JICCともう一つは、開示したところ記載なし。 今年、結婚し、妻が家を欲しいと言い出しました。 自分的には、無理だろうと思い賃貸でとしか考えていませんでした。 現在、借入金はありません。 現状の状況では、無理でしょうか？ また、CICの保有期間が、過ぎれば可能でしょうか？ 今、とても理想の土地が格安で見つかったので 出来れば、購入したいと考えています。 ご意見お願いします。 |
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| No.1972 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1973 |
>>1971 匿名さん
延滞など心当たりなければいけると思います |
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| No.1974 |
とりあえず事前審査通過したので。
主人 37歳 会社員 一部上場 勤続年数15年 年収510万 車のローン170万 クレカ35万 過去クレカにCIC Aマーク複数あり 信金 JA 非承認 泉州銀行 減額 りそなのフラット35で 3300万事前審査満額通りました。 もう駄目だと思ってたのでとりあえず本当に ホッとしました。 工務店の方にも色々提案していただき 感謝しかないです。 |
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| No.1975 |
1974さん
事前審査通過おめでとうございます！！ 本審査通過も通過したら 是非教えてもらいたいです！ 自分も似たような 状況なので、 本審査も無事通過できるといいですね！！ |
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| No.1976 |
1973さん
返答ありがとうございます。 一度仮審査通してみようかと思います。 |
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| No.1977 |
Mcjで事前審査通過しました。
これから本審査に挑むのですが、 本審査での必要書類とは 具体的にどんなものがあるのでしょうか？ 事前では、 確定申告書、納税証明書、車のローン残高証明を 提出しました。 自己資金は0での申し込みです！ この場合通帳コピーの提出も求められますか？ 家賃などのコピーの提出もあると 知恵袋で拝見しました。 それらもmcjの本審査で必要書類になるのでしょうか？ ハウスメーカーさんは Mcjフラットは、提携住宅ローンなので 事前審査も本審査と同じ審査基準らしく 審査が通れば、本審査は間違いないと言われました。 もし本審査落ちするとしたら 何の原因が考えんとられますか？ 詳しい方宜しくお願いします。 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
>>1979 通りがかりさん
事前審査で書いた物がもう一度 同じ書類を書かないといけないのと フラットなので任意ですが団信の書類 課税証明書2期分、後は土地やら建物の 書類は全部工務店が全てやってくれるので 私達が用意するものはこれだけです。 あとうちはりそなのスマイルパッケージも 利用するのでその書類も書いて提出します。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
銀行ローンは団信と地震火災保険は必修だったはず。
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| No.1983 |
地震保険は不要だよ
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| No.1984 |
CICに異動が付き、1年前に完済、終了してるんですが住宅ローンは厳しいでしょうか…
異動は1件のみでその他は延滞なく$マークが付いています |
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| No.1985 |
異動が消えるのって5年とか7年とかじゃなかった？それまでダメでしょ。
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| No.1986 |
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| No.1987 |
現在JAと労金に仮審査だしています。
ハウスメーカーや銀行の担当員の人は、 保証会社にも打診したところ、 おそらく行けそうということですが、 こんな状態でほんとに行けるのか不安で、 こちらに記載させていただきます。 新築住宅3700万借入希望 夫 年収470万 有名企業に4年勤務 現在借入なし。 消費者金融で異動履歴あり。 支払条件変更にもなっています。 3年前に返済。 そのほかAマークがちらほらある状態。 過去に消費者金融を3社程度利用しており、 完済しているがそのような使用履歴もあり。 妻 年収490万 有名企業に3年勤務 奨学金のみでほかの借入なし 信用情報に傷なし 妻だけの名前ではなくどうしても夫婦連名で借りたいため、 ハウスメーカー度相談しておりました。 以上のような情報で通るものでしょうか？ 詳しい方よろしくお願いいたします。 |
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| No.1988 |
三菱UFJ信託銀行が、来年4月に住宅ローンの新規融資から撤退することが30日、分かった。日銀のマイナス金利政策を背景に住宅ローン事業の採算が悪化しており、富裕層向けの資産運用など収益性の高い分野に経営資源を集中させる。
1月にも事前審査の受け付けを停止する。4月からは、同じ三菱UFJフィナンシャル・グループ（MUFG）の三菱東京UFJ銀行の住宅ローンを代理店として取り扱う。既存のローン契約の管理は続ける。 |
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| No.1989 |
今日本審査通過の連絡きました。
5月にアコム、アイフル一括返済 条件付き融資だった為クレジットカードのリボ50万一括返済し解約 2100万のフルローンです。 千葉の地銀です。 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
住宅購入を考えて、
融資に不安ありこちらを拝見してました。 この度仮審査に通り参考になればと 思い投稿いたします。 私、大手企業、勤続4年、年収700万代 消費者金融残200万オートローン残150万 信用情報オートローンにて1年以内、 a.p.複数回キャッシングa1回 購入物件土地650万、建物その他諸経費3450万 計4100万 メガバンクゼロ回答 地銀a減額3600万＋完済条件回答 地銀bゼロ回答 地銀c完済条件にて全額承認 似たような方参考になればと。 質問あれば回答致します。 |
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| No.1993 |
仮と本審査は違うから。
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| No.1994 |
ここは本審査通過し融資を受けたスレだから。スレタイ理解出来ない人が居てビックリだわ。
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| No.1995 |
年収550万
借入400万 こんな私でも住宅ローン組める方法はあるのでしょうか？ 物件2500万、頭金０ 延滞履歴はありません。 よろしくお願いします。 |
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| No.1996 |
参考になれば・・
年齢28 年収530万 勤続4年 上場企業 頭金無し ローン レイク120 アコム80 銀行ローン100 マンションの購入 諸費用込み3500万借入希望で35年ローン 仮審査の段階で消費者金融のみ報告 ネット銀行 NG 三菱 NG 地銀 消費者金融完済条件付きで全額OK 消費者金融2社の解約証明を提出して、本審査。 本審査で銀行ローンで遅延があったとかで、 通帳のコピーを二ヶ月分出して、無事通過しました。 消費者金融で金額も金額なので不安でしたが、 こんな状態でも通った例があるので・・ |
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| No.1997 |
1942で事前突破を書きましたが、先日本審査の通過連絡がありました！
夫婦合算800万程、諸経費込々の4000万フルローンです。 他社借入が200万あったにもかかわらず返済条件等付かずに借りられると思ってませんでした。 本審査の期間が長かったのが気がかりでしたが、土地が調整区域の為担保評価に時間がかかったらしいです。 審査通過に安心すると共にこれから始まるローンにビクビクしています。 |
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| No.1998 |
41歳 シングルマザー 子供1人。正社員5年目。
6年前に自己破産。cic.jiccには破産歴なし。kscは見てませんがおそらく官報情報あり。 クレジットカード3枚保有。クレヒス半年。 親所有の家を建替にあたり、地元信用金庫で2000万円住宅ローン申請。 自己資金200万円。審査をお願いした信用金庫に300万円定期。他銀行に200万円預金あり。 カードローン、リボ払い、携帯分割代金等は無しです。 最低金利で審査通過しました。 よろしければご参考に。 |
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| No.1999 |
1974です。
フラットの本審査書類を提出してから 8営業日が過ぎました。 本来なら今日ぐらいに結果が出ると 聞いてたのですが昨日工務店の方から 電話があり保険証の上の交付年月日と その上の数字が消えてるから教えて欲しいと 銀行から電話があってすぐに主人に確認したら保険証自体の印字が消えてるみたいですぐに 総務に確認したところ交付年月日は 分かったけどその上の数字は分からないとの事で社会保険事務所に確認しても分からないので再発行しなくてはいけなくなりました…(T ^ T) 一昨日に主人が仕事休んでる時に在籍確認の電話が個人名であったらしく審査は進んでると 思うのですがまさかのここでストップです。 審査としてはどの辺まで進んでるんですかね？ 分かられる方いますか？？ 保険証できるまで1週間ぐらいかかるみたいやし このモヤモヤがまだ続くのかと思うと ヘビの生殺し状態です… |
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| No.2000 |
独身
年収 470万 職業 公務員 勤続 5年 1年10ヶ月前、前後にA.Pが4つくらい 異動はなし カードローン等なし クレジットカード3枚所持 3000万ローン 頭金200万 35年 地銀2行で事前OK 本審査、1行受け満額最低金利でOK |
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