こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1921: 通りがかりさん]

>>1920 馬さん

基本的にネガティブ情報について金融機関はイヤがりますね。。。

貴殿の個信を見た上で仮審をOKとしたなら、
個信情報はパスしたとみれると思います。

もし、個信を見てないとなると、神のみぞ知る状況でしょうか。。

本審査ではお勤めの方なら企業情報や職種、勤続年数、家族構成、
今後の資産状況の見通し、抵当権をつける物件価値などを評価していくかと思います。

これまでに、物販の購入履歴で割賦にネガティブ情報(支払い遅れでのAマーク)などありませんか？
クレジットカードをお持ちでしたら、キャッシング機能付きの場合、返済比率に影響します。
そのあたりは如何でしょう？

[1922: 通りがかりさん]

1916です！

Mcjフラットは、事前審査は
ほぼ本審査と同じ基準らしく
審査期間も長かったです！

事前が通れば本審査も大丈夫とのことでした！
固信も確認して問題ないと言われたのですが、

別のフラットの金利に惹かれ
そこで審査を出してみたのですが、
固信で否決されてしまいました。

[1923: 匿名さん]

団信謝絶ならフラット一択って事ね。

[1924: 匿名さん]

年齢 40歳
年収 579万円
勤続 17年
会社 一部上場

消費者金融に借金167万円
返済 月々38000円
頭金 1750万円(親からの援助です)

物件 4150万円(諸費用込み)
住宅ローン申請 2350万円

今、りそな銀行の仮審査に通り、
仮審査時に頭金減らして、借金返済予定有りで申し込みましたが、完済条件付かずでした。
不動産屋の優遇金利より更に低金利での融資回答でした。

変動 35年 0.52%

ただ、カードローンが多いため、本審査に通るか不安です。

同じような条件で本審査通ったかたいらっしゃいますでしょうか。
今週の月曜日に本審査書類提出して、火曜日に会社へ在籍確認がありました。

[1925: 馬さん]

>>1921 通りがかりさん様
ご丁寧にありがとうございます！
事前審査を提出した後にJICCに開示した所、この金融機関の保証会社が覗いているのを確認できました。
物販の購入履歴ですが、携帯も割賦は数年前に遅滞なく終わり、車は現金払いです。それ以外に割賦はないです。
また、3年前にAMEXカード、半年前に楽天カードを取得。1回払いのみで延滞はありません。
いかがでしょうか？

[1926: 馬さん]

過去に借金をしており住宅ローンは組めるのでしょうか？
信用情報機関に確認しＣＩＣと全国銀行協会は履歴は無く、
ＪＩＣＣに借り入れの履歴が有りました。
借り入れがＨ13年で一切支払わず、Ｈ２４年10月アコム完済、Ｈ28年5月プロミス完済
現在、借金は有りません。

年齢38歳
勤続13年
前年年収870万円
頭金は300万円位（預金は500～600万円位有りますが全額入れると不安のため）
借入希望額は新築で3000万円～3200万円
妻　専業主婦
長女　生後4か月
先日、イオンカードを申し込みましたが断られました。

[1927: 戸建て検討中さん]

地銀で住宅ローンの本審査結果待ちです。
今日不動産屋から、保証会社が確定申告済の雑所得を修正申告してくれと依頼があったと連絡がありました。
サラリーマン給与以外に、別会社から顧問料を雑所得として受け取り別で確定申告をしていました。
それを給与と一緒の形で修正申告してくれとの事です。
保証会社がこのように言ってきたのは、修正申告したら通るということでしょうか？

[1928: 匿名さん]

公庫時代からフラットの審査はザル
それが独法(住宅金融機構)になって更に酷い有り様
公庫時代は仮にも金融コードを持つ銀行等金融機関が窓口だったが、独法化して貸金業者に窓口を拡げたことが原因

一方、銀行が自行プロパーの住宅ローンを慎重に審査して提供しているかと言えば全く違う
住宅ローン保証会社(全国保証・オリックス ・アプラス等) の保証が付けば融資、付かないと謝絶
こんな状態が20年以上続いている

住宅ローンや個人融資の審査は全部保証会社次第
中小企業の事業性融資も保証協会や保証会社次第
地場大手(非上場)の事業性融資ですらノンバンクの劣後ローン引受がなければ担保評価枠内の貸出に留まる
銀行が預金者資金を自行の責任と負担でする貸出先は上場会社であり、上場会社株式投資だけと考えてほぼ正解。レアケースを持ち出してそんな事はないと反論するのも常套手段

唯一、金融機関コードがありながら預貯金を杜撰出鱈目融資をする金融機関がある
JA (信連)と JF (信漁連)
密かに多額の国民の血税で不良債権の穴を埋めている

借り手と貸し手の双方、モラルハザードが崩壊しているから信用=融資(与信)の原理も崩壊
ローンが通った=信用を得たと勘違いしない方が良い。仔細は言えないけど異次元の目的と理由でローン可決になっている

[1929: 匿名さん]

>>1926 馬さん
その内容なら返比率は適合してる。
特段に属性を論われることもない。
問題は事故情報(長期延滞解消)登録でこれは致命的
H36年までマイホーム待てませんか？
返済期間が7年短くなる分、月々返済額は増えますが、この期間に650万円の頭金積増しすれば今借りた月々返済額と7年後に借りる月々返済額は余り変わらないと思います。ゼロ金利政策が7年後も継続すると仮定した場合ですが。

[1930: 匿名さん]

フラットって属性が多少悪くても貸し出すのが前提。
そしてローンを担保にファンドにして投資家から資金を集め原資にするものだったと思う。その分担保価値はしっかり見ているでしょうけど。

[1931: 馬さん]

>>1926 匿名さん
詳しい説明有難うございます。
1点教えて下さい。
Ｈ28年5月に完済しているのでＨ33年まで待てばいいのでしょうか？

ご返信宜しくお願い致します。

[1932: 戸建て検討中さん]

cicに移管債権の記載が残っていましたが、本審査通過しました！いや〜、涙ものでしたね！

[1933: 通りがかりさん]

KscとJICCには具体的に何が記載されてるのでしょうか？

[1934: マンション掲示板さん]

誰でか助けて情報を教えてください！
３８歳自営してます。親と。
自分の年収は３８０万ぐらい。
結婚してます。嫁も働いています。
自分はアコムから６０万の借金があり
勿論家族にはナイショで。
しかし今、家を建てる計画になってます。
銀行から１５００万ほどの融資を受けたいのですが、
やはり無理でしょうか？
アコムの借金は一括返済は無理です。
貯金は２００万は、あります！
どうかアドバイスを！

[1935: 匿名さん]

>>1934 マンション掲示板さん

直近3年間位の確定申告、納税証明書が必要。無担保ローンはイメージが悪いが、遅延がなきゃ残債分を融資可能額から減額されると思う。

[1936: マンション掲示板さん]

>>1935 匿名さん

延滞などはないです！
減額があっても融資可能なんですかね？？

[1937: 匿名さん]

自営の場合、収入の安定継続性が重要、将来の伸び白。赤字だったりするとダメって銀行が多い。

[1938: 匿名さん]

金融機関によっては内規により課税所得で審査する処がありますよ。自営はサラリーマンより敷居が高い感じ。

[1939: 匿名さん]

公務員 40代前半 持病持ち 年収600万円
株の配当100〜150万円 手持資金0円です。
(殆ど投資しています)

ワイド団信かフラットで住宅ローンは可能でしょうか？

また、どのくらい借りることができますでしょうか？

[1940: 職人さん]

>>1934

銀行から借りるとき、　６万円、１０万円のショッピング分割支払い　あったけど　

これらを消さないとダメだった。

[1941: 戸建て検討中さん]

年齢31
正社員年収412万 特にキズなし
嫁フルタイムパート年収200万
嫁に直近の情報でAが5つ
（ほとんど携帯の払い忘れ）
夫婦合算で審査 3000万 頭金は50万
地方銀行2社ろうきん 1社減額であと駄目
JAだけ満額で通りました。
JAは割と通りやすいのかな？
仮審査通れば本審査は問題ないですか？

[1942: 匿名さん]

ここをみて不安になったり安心していたりしたものですが、ダメ元で事前審査を出してみました。

夫
年齢30
一部上場企業正社員
年収500万
他借り入れ
6年前にア◯ムから150万借入　→4年前に完済
楽天クレジットに分割24万　→申込み1ヶ月前に完済、解約
三井住友VISA　　→10万リボ残あり(妻に内緒)
楽天カードローン　→200万残あり(妻に内緒)
ろうきんカーローン98万　→申込み1ヶ月前に完済
ろうきん多目的ローン20万　→申込み1ヶ月前に完済

妻
年齢28
介護系施設正社員
年収330万
他借り入れ　なし

物件　土地1000万
　　　建物2800万
　　　諸経費等300万　の計4100万フルローン

ろうきんと地銀へ事前審査をお願いし、ろうきんからカードローンとVISAの残額分をろうきんのおまとめローンでの借換が条件で承認OKが出ました。
無謀だと思っていましたが・・・
地銀と本審査まで油断は出来ませんが、一安心です。

[1943: 匿名さん]

>>1942 匿名さん
結構似ているので、その後の状況も教えてください。私も4,000万円のワイド団信に年内申し込む予定です。

[1944: 通りがかりさん]

>>1943 匿名さん
1942です。
先程地銀からも事前通過の連絡が来ました。
地銀に関しては特に完済条件等は言われませんでした。

詳しくは明日話を聞きに行くつもりです。

[1945: あの]

8年前に債務整理暦あり。
現在
アコム 50万
銀行 15万 借り入れあり。

夫 自営業
税引き後 年収
26年 160万
27年 540万
28年 570万

妻 正社員
年収 230万

フラットにて本審査4000万円承認いただけました。

債務整理暦もあるしこんな私が住宅ローンなんて…と毎日不安でしたがありがたいです。

[1946: マンション検討中さん]

現在マンション検討中。

私
年齢30
一部上場企業正社員
年収500万
他借り入れ
カードローン→200万円（妻に内緒）
消費者金融　→100万円（妻に内緒）
楽天カード　　→20万リボ残あり

マンション価格　3500万円
頭金　1000万円
借入　2500万円
諸経費 150万円　現金　　

やはり頭金減らして先に完済するよう言われますよね？
　　　

[1947: 購入経験者さん]

>>カードローン→200万円（妻に内緒）
>>消費者金融　→100万円（妻に内緒）
>>楽天カード　　→20万リボ残あり

これは減らすことできるのですか！？

[1948: マンション検討中さん]

>>1947 購入経験者さん
バレないように、全額返済は難しいですね。
頭金から300万円妻にバレずに出す方法があれば別ですが。。
このまま審査したら通らないですかね？

[1949: 通りがかりさん]

内緒の借入は審査出したら家族にバレると思います( ´•д•` )

[1950: 口コミ知りたいさん]

>>1948 マンション検討中さん
1942です。
自分は現在本審査の結果待ちですが、妻に内緒の借り入れはバレていません。
地銀で借り換えも同時に審査してもらっています。
私の場合ですが、ハウスメーカーには審査は色々数を当たってみたいので自分で申請すると説明し、
銀行への提出資料を複数頂き、ハウスメーカーを通しての審査はしていません。
また、分からないことがあるから自分で銀行へ話を聞きに行くと妻に説明。
そこで申請に必要な書類等の書き方をしっかりと聞き、妻には事前に書いてもらい、
自分の分の記入は他借入の欄を空欄にしておき、一人で提出しに行った際に銀行で記入しました。
妻が新築に乗り気で、審査を早めに進めるためには時間を合わせて揃ってハウスメーカーや銀行に行くより、自分で提出する方が早いからと説得しました。
人によるとは思いますが、私の妻は堅苦しい書類のやり取りや、何度も銀行へ行き来するのが苦手らしく、その役を買って出る事で一任されるよう計らいました。
ハウスメーカーや銀行に揃っていくとどこから他社借入がバレるかわからないので、一人でどう動くかその点に一番頭を使いましたｗｗ
似たような境遇のダメ旦那からの実体験です。

[1951: お家欲しい]

モデルハウス購入
土地、税込で2800万円、諸費用60万のフルローン
所得合算ペアローン

◯主債務者:妻 29歳
看護師在籍4年目、前年度年収430万、現在育児休暇中で来年の6月復帰予定、他ローンや延滞履歴なし、キャッシング枠30万のクレジットカード一枚所有

◯連帯債務者:夫 29歳
会社員10年目、主任、前年度年収380万、ローンやクレジットカードなし、奨学金残40万
※奨学金は2008年に3ヶ月以上の延滞あり、現在債権会社に委託され支払い継続中で、以降長期延滞なし

妻が育休中なのと、夫が奨学金延滞によりブラックであることがネックでした。
ネットで見る限り、平成21年から奨学金延滞者がブラックリスト入りするようになり、それ以前の奨学金延滞者は任意の同意書の記入していればブラックになるとのことで、日本学生支援機構に同意書の有無を確認、未提出とのことで信用情報に傷はありませんでした。

本日仮審査突破。半ば諦めて当たって砕けるつもりでしたが育休中ということも特別追加書類なしで承諾してもらえました。

[1952: 通りがかりさん]

外国籍
永住許可あり
来日9年目
35歳
年収390万円
5年前に携帯料金の延滞で異動歴あり、(4年前に完済)
勤続4年　中小企業勤務
ほかの借り入れなし

妻は日本人でパート収入がありますが
カードローンや車ローンでもういっぱいいっぱいのため、

単独で住宅ローン挑戦

借り入れ希望3300万円
頭金なし
手付き30万円

りそな　x
優良　x
静銀　x
楽天　x

住信sbi フラット35 事前ok

アルヒ　フラット35　3210万円で 本審査ok
ろうきん　満額　本審査ok

年収の9倍のローンを組むチャレンジャーです

こんな私でも住宅ローンに通っちゃうんですね(笑)

[1953: 検討板ユーザーさん]

旦那 年収300万
嫁 年収140万

借入90万

フラット 2300万ローンとおりました

[1954: 名無しさん]

年齢35
年収520万
一部上場企業に5年勤務

銀行系でカードローンが合計600万あったけど数ヶ月前に返済済み。
半年前までに、クレカの支払い遅延数度あり
いずれも(二週間以内に支払い済み)

嫁は年収300万
上場企業のグループ会社に勤務して3年目
借り入れなし


頭金100万
中古戸建を検討しているのですが、こんなんでも2700万くらいのローン組める可能性ありますかね？
自分の単独は無理でも、二人でなら可能性あります？

[1955: 名無しさん]

>>1954 名無しさん
支払遅延はマイナスにはなりますが、600万をきちんと返済したなら単独でいけると思います。自己破産とか任意整理をしていないんですよね？

[1956: マンション掲示板さん]

すこしでも安心できる情報あれば
教えてください！
新築住宅をつくる予定ですが、
アコムに６０万の借金があります！
一括返済は無理です！
銀行から１５００万ほどの融資希望ですが
厳しいでしょうか？
年収４００万で３８歳。
妻は年収１８０万です！
妻に借金ばれたらヤバいです！
貯金は２００万ほどあります！
誰か消費者金融に借金あっても借り入れできた
希望ある方々いませんか？
ちなみに地方県出身です！
よろしくお願いいたします

[1957: 購入経験者さん]

＞＞１９５６


毎月５万円積み立て　１年後に１式返済する。

[1958: 評判気になるさん]

３２歳 年収402万
妻 子供2人
今年４月下旬にアコムとアイフル100万全額返済

現在 楽天カード ショッピング
リボ払い中 残 50万
物件価格 1890万 頭金0円
諸費用込みのフルローン
労金 地銀 2件 仮審査だしました。

2日後に地銀1件は仮審査通過の連絡あり （他はまだ連絡なし）
金利は0.6%との事
ただリボ完済条件付き

個信はJICCのみ延滞などの記載はなし。
とりあえずはひと安心です。
本審査通ることを願うばかりです。

[1959: 通りがかり]

親子リレー返済で、親の年収は年金＋パート収入＋子の収入はパート収入で140ぐらいですが、フラット審査通りました。
夢のマイホーム皆様も頑張って下さい。

[1960: 匿名さん]

土地嫁の親からの援助で購入

30歳
嫁、子供1人
年収税込430

過去に学生時代から借りている学生ローン2件あり
8月末にアコム50万完済
cic開示したところアコムは利息ばかりの返済でしたが全て正常完済
携帯はSBですが引き落としが遅れて催促のハガキが来てからの支払（止まったりはしない）
でしたが正常完済。
クレジットカードは引き落と日に返済したり2日程おくれて返済したりでしたが正常完済。

数年前にローンで買い物したものにAが2つついていました。保有期間はあと3年ありました。

こんなにルーズな私でも地銀にて住宅ローン審査
2500万満額通りました！

[1961: 通りがかり]

>>1956 マンション掲示板さん

車とカードで、100万近くのローンありますがフラット審査1500万借り入れ出来ました。
銀行では分かりませんが…
フラット審査する時に、1500万内で借り入れを返す話を相談してみて頑張って下さい。

[1962: 通りがかりさん]

誰か意見頂ければ幸いです。
夫婦共27才勤続5年
年収480万
年収400万
二人とも比較的固い職業
希望物件5000万
都内駅近物件
頭金500万にて
自分の信用で3500万(フラット35s)
妻の信用で1000万(銀行にて変動35年)

キャッシングの利用がちょくちょくあり、先月も5万ありますが、毎月滞納せず返済してます。
先月の5万も今月返済します。
リボで50万ほどありましたが、半年前に一括返済済みです。
返済額とキャッシング利用の影響で融資通りますでしょうか？
最近のレスを一通り読みましたが、返済比率が私の年収だとギリギリで、家も決めてしまっているため通らないことがあると、予定が色々狂うので心配しております。
何かアドバイス頂けると幸いです。

[1963: 匿名さん]

今事前審査を出してるものです。
JA住宅ローンと関西アーバン銀行の
二社で出してます。
そして今日関西アーバン銀行から
主人の親は持ち家か？と追加で工務店を
通して質問がきたみたいで
持ち家とゆう事と住所を教えたみたいです。
気になるのがその主人の親の土地が抵当に入ってると聞いた事があってそこが
ネックで住宅ローンの審査が落ちるとゆうことは
あるのでしょうか？
不安でなりません。よろしくお願いします。

[1964: 匿名さん]

>>1963


実際に関西アーバン銀行　使っているけど、担当者が調査で聞いているだけで

その項目で　ローン審査が落ちると云う事はないね。


関西アーバン銀行のVISAカード加入してほしいとか
光熱費の引き落とししてほしいとか
定期預金をしてほしいとかはあるね。

[1965: 匿名さん]

>>1964 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます！！
何か凄い心強いご意見
気持ちが落ち着きました。
明日には結果が出ると思います。
また結果がで次第こちらでお知らせさせてもらいます。

[1966: 匿名さん]

>>1964 匿名さん
月曜日に関西アーバン銀行の方に
事前審査出したので今日には
連絡があると思ってたのですが
連絡はありませんでした。
この時期銀行も混むと工務店の方が仰ってましたがもうヤキモキが土日挟んで月曜日まで
待たないと思うと気がもたないです…笑笑

[1967: 匿名さん]

>>1956 マンション掲示板さん

方法はありますよ^_^

[1968: 通りがかりさん]

今本審査中なのですが、
市県民税の延滞って
審査に響くのでしょうか？

[1969: 匿名さん]

＞＞1966

もう少し、気長に待っていただければ。

金利の審査でも、気長に待って　電話連絡ありました。

[1970: 通りがかりさん]

本審査追加後も個人信用情報ってみるんですかね？

[1971: 匿名さん]

ご意見お願いします。
新築住宅 2300万 借入希望
勤続 12年 37歳 妻一人 子供の予定なし
年収550万
妻の年収も入れると、世帯年収650万
一応、不動産屋さんによると
ファーストクラスの企業との事。

過去に、家庭環境が複雑で、任意整理あり
情報開示したところ、CICで、異動情報あり
支払いは完了。保有期間は、2019年、3月
その他は、JICCともう一つは、開示したところ記載なし。

今年、結婚し、妻が家を欲しいと言い出しました。
自分的には、無理だろうと思い賃貸でとしか考えていませんでした。
現在、借入金はありません。

現状の状況では、無理でしょうか？
また、CICの保有期間が、過ぎれば可能でしょうか？
今、とても理想の土地が格安で見つかったので
出来れば、購入したいと考えています。
ご意見お願いします。

[1972: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1973: 買い替え検討中さん]

>>1971 匿名さん
延滞など心当たりなければいけると思います

[1974: 匿名さん]

とりあえず事前審査通過したので。
主人 37歳 会社員 一部上場
勤続年数15年
年収510万
車のローン170万
クレカ35万
過去クレカにCIC Aマーク複数あり

信金 JA 非承認
泉州銀行 減額
りそなのフラット35で
3300万事前審査満額通りました。
もう駄目だと思ってたのでとりあえず本当に
ホッとしました。
工務店の方にも色々提案していただき
感謝しかないです。

[1975: 通りがかりさん]

1974さん
事前審査通過おめでとうございます！！
本審査通過も通過したら
是非教えてもらいたいです！

自分も似たような
状況なので、
本審査も無事通過できるといいですね！！

[1976: 匿名さん]

1973さん
返答ありがとうございます。
一度仮審査通してみようかと思います。

[1977: 通りがかりさん]

Mcjで事前審査通過しました。
これから本審査に挑むのですが、
本審査での必要書類とは
具体的にどんなものがあるのでしょうか？

事前では、
確定申告書、納税証明書、車のローン残高証明を
提出しました。

自己資金は0での申し込みです！

この場合通帳コピーの提出も求められますか？
家賃などのコピーの提出もあると
知恵袋で拝見しました。

それらもmcjの本審査で必要書類になるのでしょうか？

ハウスメーカーさんは
Mcjフラットは、提携住宅ローンなので
事前審査も本審査と同じ審査基準らしく
審査が通れば、本審査は間違いないと言われました。

もし本審査落ちするとしたら
何の原因が考えんとられますか？

詳しい方宜しくお願いします。

[1978: 匿名さん]

>>1975 通りがかりさん
ありがとうございます！！
来週月曜日に書類を出す予定で
2週間ぐらい本審査はかかるみたいで
無事に承認しましたらここで報告させてもらいたいと思います。

[1979: 通りがかりさん]

>>1978 匿名さん

本審査での必要書類は
何がありましたか？？
よければ教えてください！

[1980: 匿名さん]

>>1979 通りがかりさん
事前審査で書いた物がもう一度
同じ書類を書かないといけないのと
フラットなので任意ですが団信の書類
課税証明書2期分、後は土地やら建物の
書類は全部工務店が全てやってくれるので
私達が用意するものはこれだけです。
あとうちはりそなのスマイルパッケージも
利用するのでその書類も書いて提出します。

[1981: 買い替え検討中さん]

>>1976 匿名さん
異動有りでも審査通った人もいれば
だめだった人もいます
結果どおであれ
仮審査してみてからでないと
なにごともはじまらないので
一回挑戦してみなくてはいけないですね^_^

[1982: 匿名さん]

銀行ローンは団信と地震火災保険は必修だったはず。

[1983: 匿名さん]

地震保険は不要だよ

[1984: マンション検討中さん]

CICに異動が付き、1年前に完済、終了してるんですが住宅ローンは厳しいでしょうか…
異動は1件のみでその他は延滞なく$マークが付いています

[1985: 匿名さん]

異動が消えるのって5年とか7年とかじゃなかった？それまでダメでしょ。

[1986: 匿名さん]

>>1984 マンション検討中さん
一件のみってネガティブ情報は一件で十二分だよ。
cic jicc kscの三機関で共有されてるよ。

[1987: 匿名さん]

現在JAと労金に仮審査だしています。

ハウスメーカーや銀行の担当員の人は、
保証会社にも打診したところ、
おそらく行けそうということですが、
こんな状態でほんとに行けるのか不安で、
こちらに記載させていただきます。

新築住宅3700万借入希望

夫
年収470万
有名企業に4年勤務
現在借入なし。
消費者金融で異動履歴あり。
支払条件変更にもなっています。
3年前に返済。
そのほかAマークがちらほらある状態。
過去に消費者金融を3社程度利用しており、
完済しているがそのような使用履歴もあり。

妻
年収490万
有名企業に3年勤務
奨学金のみでほかの借入なし
信用情報に傷なし

妻だけの名前ではなくどうしても夫婦連名で借りたいため、
ハウスメーカー度相談しておりました。

以上のような情報で通るものでしょうか？

詳しい方よろしくお願いいたします。

[1988: 匿名さん]

三菱UFJ信託銀行が、来年4月に住宅ローンの新規融資から撤退することが30日、分かった。日銀のマイナス金利政策を背景に住宅ローン事業の採算が悪化しており、富裕層向けの資産運用など収益性の高い分野に経営資源を集中させる。

　1月にも事前審査の受け付けを停止する。4月からは、同じ三菱UFJフィナンシャル・グループ（MUFG）の三菱東京UFJ銀行の住宅ローンを代理店として取り扱う。既存のローン契約の管理は続ける。

[1989: 評判気になるさん]

今日本審査通過の連絡きました。
5月にアコム、アイフル一括返済
条件付き融資だった為クレジットカードのリボ50万一括返済し解約
2100万のフルローンです。
千葉の地銀です。

[1990: 購入経験者さん]

>>1989

何番の方の結果ですか？

頭金なし？　頭金５００？　１０００？

[1991: 評判気になるさん]

>>1990 購入経験者さん
1958の者です。
頭金なしです。

[1992: 匿名さん]

住宅購入を考えて、
融資に不安ありこちらを拝見してました。
この度仮審査に通り参考になればと
思い投稿いたします。
私、大手企業、勤続4年、年収700万代
消費者金融残200万オートローン残150万
信用情報オートローンにて1年以内、
a.p.複数回キャッシングa1回
購入物件土地650万、建物その他諸経費3450万
計4100万
メガバンクゼロ回答
地銀a減額3600万＋完済条件回答
地銀bゼロ回答
地銀c完済条件にて全額承認
似たような方参考になればと。
質問あれば回答致します。

[1993: 匿名さん]

仮と本審査は違うから。

[1994: 匿名さん]

ここは本審査通過し融資を受けたスレだから。スレタイ理解出来ない人が居てビックリだわ。

[1995: 匿名]

年収550万
借入400万
こんな私でも住宅ローン組める方法はあるのでしょうか？
物件2500万、頭金０
延滞履歴はありません。
よろしくお願いします。

[1996: 匿名]

参考になれば・・
年齢28
年収530万
勤続4年
上場企業
頭金無し

ローン
レイク120
アコム80
銀行ローン100

マンションの購入
諸費用込み3500万借入希望で35年ローン

仮審査の段階で消費者金融のみ報告

ネット銀行 NG
三菱 NG
地銀 消費者金融完済条件付きで全額OK

消費者金融2社の解約証明を提出して、本審査。
本審査で銀行ローンで遅延があったとかで、
通帳のコピーを二ヶ月分出して、無事通過しました。

消費者金融で金額も金額なので不安でしたが、
こんな状態でも通った例があるので・・

[1997: 匿名さん]

1942で事前突破を書きましたが、先日本審査の通過連絡がありました！

夫婦合算800万程、諸経費込々の4000万フルローンです。
他社借入が200万あったにもかかわらず返済条件等付かずに借りられると思ってませんでした。

本審査の期間が長かったのが気がかりでしたが、土地が調整区域の為担保評価に時間がかかったらしいです。

審査通過に安心すると共にこれから始まるローンにビクビクしています。

[1998: 匿名]

41歳 シングルマザー 子供1人。正社員5年目。
6年前に自己破産。cic.jiccには破産歴なし。kscは見てませんがおそらく官報情報あり。
クレジットカード3枚保有。クレヒス半年。
親所有の家を建替にあたり、地元信用金庫で2000万円住宅ローン申請。
自己資金200万円。審査をお願いした信用金庫に300万円定期。他銀行に200万円預金あり。
カードローン、リボ払い、携帯分割代金等は無しです。 最低金利で審査通過しました。

よろしければご参考に。

[1999: 匿名さん]

1974です。
フラットの本審査書類を提出してから
8営業日が過ぎました。
本来なら今日ぐらいに結果が出ると
聞いてたのですが昨日工務店の方から
電話があり保険証の上の交付年月日と
その上の数字が消えてるから教えて欲しいと
銀行から電話があってすぐに主人に確認したら保険証自体の印字が消えてるみたいですぐに
総務に確認したところ交付年月日は
分かったけどその上の数字は分からないとの事で社会保険事務所に確認しても分からないので再発行しなくてはいけなくなりました…(T ^ T)
一昨日に主人が仕事休んでる時に在籍確認の電話が個人名であったらしく審査は進んでると
思うのですがまさかのここでストップです。
審査としてはどの辺まで進んでるんですかね？
分かられる方いますか？？
保険証できるまで1週間ぐらいかかるみたいやし
このモヤモヤがまだ続くのかと思うと
ヘビの生殺し状態です…

[2000: 匿名さん]

独身
年収 470万
職業 公務員
勤続 5年
1年10ヶ月前、前後にA.Pが4つくらい
異動はなし
カードローン等なし
クレジットカード3枚所持
3000万ローン 頭金200万 35年

地銀2行で事前OK
本審査、1行受け満額最低金利でOK

[2001: 匿名さん]

初めまして。
先月あたりから戸建て購入を検討し始めました。

夫の年収400 勤続7年
妻の年収150 勤続6年
二人での借り入れ希望で、希望額は3500万。
リボ払い30万。のうち、来月半分返済予定。
他のカードローン約10万は一括とボーナス払いにしていて全額返済予定。
その他の借入は無し。
妻に支払い延滞3回くらいありますがすぐに返済しています。

審査に通るのか不安で仮審査を出すか、支払い完済するまで審査を待つか悩んでいます。
どなか助言お願いします。

[2002: 匿名さん]

ローン完済必須ですよ～、つまり借入残高０が必須

あと、諸経費・頭金、3500万の家を建てるなら500万ぐらいは準備しましょう
それからHM、ショールームを巡るのが良いと思います。新居をあれこれ設計してもらうの楽しいですよ

[2003: 匿名さん]

当方
地方公務員 年収約４５０万ほど
プロミスの借入金約１５０万ほどありましたが、３ヶ月前に完済しました。遅延は何度かしてしまいました。

それ以前に、オリエントコーポレーションから車のローンとキャッシッングと、リボ払いで約１００万ほど借入金がありましたが、プロミスで借り換えました。こちらも遅延ありで、毎月の支払い額を引き下げてもらうプランに変えてもらいました。

妻は公務員
年収約３００万ほど
ケータイがコンビニ支払いだったので、遅れてしまったことは何度かあります。

現在は借入金などはありません。
子供の貯金もいれると、貯金額はそれなりにあると思います。

妻が一軒家を欲しがり、子供の為にも一軒家を買いたいのですが、審査落ちるのが怖くて踏み切れません。
家は建て売りで、２５００万ほどのものを考えてます。
頭金は５００万ほど程は出せそうなんですが、こんな信用情報ぼろぼろの自分でも審査通してくれそうなところあるんでしょうか。どなたか、経験談や審査通すポイントなんかあれば教えて頂けませんか。よろしくお願い致します。

[2004: 通りがかりさん]

>>2003 匿名さん

延滞が何度かあるならまずは、個人情報の開示をして
異動(いわゆるブラック)がついてないかを
確かめた方がいいと思います！

異動さえなければ
多少の延滞でも
通ると思います。

私も過去五年前の個人情報で
異動はなかったのですが、
AとPが立て続けにあり、
JAの審査では減額されてしまいました。

フラット系の審査では
満額で審査通過したので
HMなどで相談してみてはどうですか？

[2005: 匿名]

既婚
年収 570万
職業 アパレル販売
勤続 5年
過去にクレジットカード4社任意整理をして五年
前に完済。
…と思っていたら1社最後の支払いを忘れていて三年放置。2年前に催促状で気付きすぐ支払うも当然cicには記録が残っていました。
いまだにカードは作れません。
ダメ元で2週間前に3000万頭金なしでろうきんに住宅ローンを申請。不動産屋から仮審査で10日間くらいかかりますと言われて2日前に連絡があり、仮審査通りそうで妻の仕事の勤続年数や、私の会社の分社化の証明できる書類を提出するよう言われました。来週には結果が出るようです。
また報告いたします。

[2006: 匿名さん]

異動消えたら6000万事前審査アッサリ通ったー！

[2007: あー]

>>2006 匿名さん
異動消えてすぐに仮審査申し込みましたか？

[2008: 匿名さん]

はじめて質問させていただきます。

主人 32歳
地方公務員 年収約600万円
私 32歳
金融機関勤務 昨年の年収約200万円
現在育休中
(再来年まで育休を取ってその間は月10万 ほどの手当のみになる予定です)
子供2人

住宅購入を検討するにあたりJICCより信用情報取り寄せました。

主人が過去アコムに計230万借入あり去年完済
異動情報なし
現在プロミスに120万借入あり来月一括返済予定
異動情報なし

あとは携帯の割賦の情報と、
銀行系クレジットカードが未完の情報として載っていて、
カードは6千円で口座に入金し忘れていて10日遅れたのですが、現在は引き落としされています。

みなさんがAと書かれているのはどの欄のことでしょうか？
このような状況で頭金なし4000万円ほどローンを組むのは無謀ですか？

また、CICも取り寄せした方がいいですか？

無知な質問でしたら申し訳ありません。
詳しい方、教えていただけたら嬉しいです。

[2009: 匿名さん]

>2008
金融なら勤め先で聞かれては？ksc=jicc=cicは情報共有。

[2010: 匿名さん]

>>2009 匿名さん
現在産休中で融資に気軽に聞ける知り合いがおらず、また主人が消費者金融に借金があるということで職場の人には聞きづらいため、
こちらで質問させていただきました。
情報共有ということはCICを取り寄せても重複しているということですね。
ありがとうございます。

[2011: 通りがかりさん]

>>2010 匿名さん

若干、認識に誤りがありますよ。
KSC、JICC、CICはCRINというシステムで情報共有してますが、全ての情報ではないです。

審査を何処で行うのかによって、個信情報を覗くトコはことなります。
銀行系ならKSCとCIC
ノンバンクならCICとJICC など
保証会社はほぼ後者です。

入金忘れは少し痛いです。。。
入金忘れ=お金にだらしない と思われる可能性がある為、金利や借入金額に条件が付くかもです(^^;

せめて１割ぐらいの頭金があれば心証がイイのですが。。。

[2012: 匿名さん]

>2008
仮審査に出してみたら？
１馬力か２馬力か決めて、また収入は安定収入、そして前年度がベースになるので。。

[2013: 匿名さん]

>>2008 匿名さん

そもそも昨年まで無担保ローンを230万借りていて、今年も120万の無担保ローンって金銭の工面が自転車でしょ。住宅ローンを組んだとして大丈夫ですか？

[2014: 匿名さん]

>>2011 通りがかりさん
詳しくありがとうございます。念のためCICも調べてみます！
入金忘れは結構響くのですね。。
いつも使わないカードと口座だったのでうっかりしてました(>_<)
頭金でためていた分を主人の借金返済に充ててしまいました。
あとは諸費用分くらいしか現金は無理そうです。
もし両親から援助を得られればその分を頭金にしたいとは考えています。

[2015: 匿名さん]

>>2012 匿名さん
プロミスの返済が終わったら仮審査、出してみます。
2馬力も考えていましたが、来年購入するとして前年度の収入となれば、
わたしは今年は4月に産休に入ったのでほとんどありません。なので難しそうですね。
となると年収６００の1馬力では
4000万円はますます無謀でしょうか。。

[2016: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
120万は今年借りたのではなく、
どちらも10年ほど前の借金なのですが、
アコムは去年白状したもののプロミスだけ私に秘密にしており最近発覚しました。
なので一括返済が1年遅れただけです。
借金さえなくなれば、毎月10万ほどの家賃を払っていますし、
わたしも再来年からまた正社員で働くので
支払い能力はあると思っているのですが。。

[2017: 匿名さん]

>>2016 匿名さん
マイホームを手に入れるのを良いと思いますが、金融事故が無いなら公務員なので背伸びの融資もしてくれるでしょうが、問題はその後の生活でのキャッシュフロー計算。
収入は可処分で支出は税込で。

[2018: 名無しさん]

>>2016 匿名さん
大変でしたね。公務員600万なら7倍弱なので通りそうですね。
世帯で800万あるので生活も大丈夫そう。
ただし借金の原因が分かりませんがこーゆー旦那さんは繰り返すので定期的に信用情報取り寄せた方がいいと思います。
今回貯金から返済してしまったなら痛い目見てないので特に気をつけた方がいいと思います。
結果ぜひ教えてくださいね。

[2019: 匿名さん]

>>2017 匿名さん
ありがとうございます！
そのあたりまだまだ知識不足なので、勉強したいとおもいます。

[2020: 匿名さん]

>>2018 名無しさん
優しいお言葉ありがとうございます。
今はわたしが全て管理しているのですが、
主人はお金にだらしないところがあるので気をつけたいと思います。
また審査通ったらこちらで報告させていただきますね！