前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
＼専門家に相談できる／
こんな条件でもローン審査が通った！part2
| No.1901 |
by 匿名さん 2017-09-11 21:37:04
投稿する
削除依頼
>>1892 名無しさん
くわしい事(物件、借入額)が わからないので推測だけど 年収半分の借金あり かつカード遅延 借入額が多い(物件が身分不相応) 自己資金ゼロ 年収400万で200万の借金ある時点で 家買おうと思わないな。 まず返すこと考えると思うけど。 |
|
|---|---|---|
| No.1902 |
市県民税延滞してるのに
あと携帯代、クレカ 何回か延滞してるのに 6000万の審査通りました！ |
|
| No.1903 |
|
|
| No.1904 |
失礼ながらコメします。
まずは、個人情報を確認する方がいいと思います。 その中で過去の支払い状況が分かるはずです。 内容によっては異動と言うのが記載されてると審査は厳しいです。 ほぼほぼ都銀、地銀は絶望の可能性が高いと思われます。中には正直に話をしたら審査通過する銀行もあります。 私は異動がありましたが審査クリアーしました。 まずは個人情報チェックですね。 為にならないコメで失礼しました。 |
|
| No.1905 |
車ローン残り180万
銀行系カードローン100万(限度額200万) 年収420万 物件2000万諸費用込み 中央労金、仮審査通りました。 借入れがある場合でも通る金融機関はあります。 頑張りましょう。 |
|
| No.1906 |
フラット35のアルヒの審査はどんな感じでしょうか？
車のローンを何回か再引き落としで 携帯も数回、クレジットカードも数回再引き落としで払いました。落ちるでしょうか？ |
|
| No.1907 |
うちの旦那は10年ちょっと前にサラ金の借金を踏み倒してます。
現在カードローン200万あり。 勤続1年半、年収450万で2500万のローンに通りました。 |
|
| No.1908 |
|
|
| No.1909 |
>>1902 通りがかりさん
差し支えなければ、どこの金融機関ですか？ |
|
| No.1910 |
意外になんとかなるんですね。
|
|
| No.1911 |
34才 妻子あり(子は2人) 年収660万 勤務歴満7年半 車ローン残120万 楽天カードの分割払い残高約60万 その他借入ナシ 過去たまたま残高不足で遅延2-3回?アリ(記憶があいまいです)
頭金は用意せずに住宅ローン35年払い 3,500万借入は可能そうでしょうか?? |
|
| No.1912 |
|
|
| No.1913 |
年収330万ですが、今月から昇給あり今年の年収は360万予定、来年は420万です。
借り入れは消費者金融から３件で110万 銀行系から２件で67万で合計177万 ですが全て完済する予定です。 債務整理を8年ほど前に行ってます。 住宅ローンを2400万借りるのは無理でしょうか？ |
|
| No.1914 |
年収 300ちょい
車ローン残 200万 プロミス借 37万 頭金なし 貯金なし 。 携帯 プロミス 車 市税 その他全て、 残高不足により何回も支払い遅れあり。 で、中古物件 築20年 1800万諸費用込 フラット35 ローン通りました。 |
|
| No.1915 |
1914さん。
ちなみにどこの審査機関なのでしょうか？？ |
|
| No.1916 |
Mcjのフラット35の事前審査は通りました！
でも、他の銀行系の事前審査では 落ちてしまいました！ 個人情報がひっかかったみたいです この場合、mcjの本審査は通らない可能性もあるのですか？ |
|
| No.1917 |
フラットは良く分からないが金融機関は窓口だけで責任なかった気がしますが、詳しい方教えてさしあげて。
また各金融機関のローンは内規に沿って審査し、事前(仮)審査が通れば9割以上本審査が通るといわれている。 |
|
| No.1918 |
|
|
| No.1919 |
事前(仮審査)から個信を確認する金融機関もあれば、
本審でのみ個人を確認する金融機関もあります。(情報開示で確認済み) 事前(仮審査)に日数を要してない場合は個信未確認の可能性が高いと思われますので、 本審で落とされる事は多々あるようです。 本審査は個人の属性及び物件(評価額 等)と団信の可否など最終的な総合的判断を行います。 注文住宅の様な、つなぎ融資を行い本審通過から金消契約まで日数が空く場合には金消契約前にも個信確認を行う金融機関もあるみたいですね。 私も住宅ローン通過の為、マユツバ情報も含めかなり調べましたが審査通過にはコツがあるなとは思います。 |
|
| No.1920 |
個信を開示すると、残っているのは九州日本信販の移管債権です。これも来年3月に消えます。
現在、事前審査通過で本審査の結果待ちです。 どうなりますでしょうか？ |
|
| No.1921 |
>>1920 馬さん
基本的にネガティブ情報について金融機関はイヤがりますね。。。 貴殿の個信を見た上で仮審をOKとしたなら、 個信情報はパスしたとみれると思います。 もし、個信を見てないとなると、神のみぞ知る状況でしょうか。。 本審査ではお勤めの方なら企業情報や職種、勤続年数、家族構成、 今後の資産状況の見通し、抵当権をつける物件価値などを評価していくかと思います。 これまでに、物販の購入履歴で割賦にネガティブ情報(支払い遅れでのAマーク)などありませんか？ クレジットカードをお持ちでしたら、キャッシング機能付きの場合、返済比率に影響します。 そのあたりは如何でしょう？ |
|
| No.1922 |
1916です！
Mcjフラットは、事前審査は ほぼ本審査と同じ基準らしく 審査期間も長かったです！ 事前が通れば本審査も大丈夫とのことでした！ 固信も確認して問題ないと言われたのですが、 別のフラットの金利に惹かれ そこで審査を出してみたのですが、 固信で否決されてしまいました。 |
|
| No.1923 |
団信謝絶ならフラット一択って事ね。
|
|
| No.1924 |
年齢 40歳
年収 579万円 勤続 17年 会社 一部上場 消費者金融に借金167万円 返済 月々38000円 頭金 1750万円(親からの援助です) 物件 4150万円(諸費用込み) 住宅ローン申請 2350万円 今、りそな銀行の仮審査に通り、 仮審査時に頭金減らして、借金返済予定有りで申し込みましたが、完済条件付かずでした。 不動産屋の優遇金利より更に低金利での融資回答でした。 変動 35年 0.52% ただ、カードローンが多いため、本審査に通るか不安です。 同じような条件で本審査通ったかたいらっしゃいますでしょうか。 今週の月曜日に本審査書類提出して、火曜日に会社へ在籍確認がありました。 |
|
| No.1925 |
>>1921 通りがかりさん様
ご丁寧にありがとうございます！ 事前審査を提出した後にJICCに開示した所、この金融機関の保証会社が覗いているのを確認できました。 物販の購入履歴ですが、携帯も割賦は数年前に遅滞なく終わり、車は現金払いです。それ以外に割賦はないです。 また、3年前にAMEXカード、半年前に楽天カードを取得。1回払いのみで延滞はありません。 いかがでしょうか？ |
|
| No.1926 |
過去に借金をしており住宅ローンは組めるのでしょうか？
信用情報機関に確認しＣＩＣと全国銀行協会は履歴は無く、 ＪＩＣＣに借り入れの履歴が有りました。 借り入れがＨ13年で一切支払わず、Ｈ２４年10月アコム完済、Ｈ28年5月プロミス完済 現在、借金は有りません。 年齢38歳 勤続13年 前年年収870万円 頭金は300万円位（預金は500～600万円位有りますが全額入れると不安のため） 借入希望額は新築で3000万円～3200万円 妻 専業主婦 長女 生後4か月 先日、イオンカードを申し込みましたが断られました。 |
|
| No.1927 |
地銀で住宅ローンの本審査結果待ちです。
今日不動産屋から、保証会社が確定申告済の雑所得を修正申告してくれと依頼があったと連絡がありました。 サラリーマン給与以外に、別会社から顧問料を雑所得として受け取り別で確定申告をしていました。 それを給与と一緒の形で修正申告してくれとの事です。 保証会社がこのように言ってきたのは、修正申告したら通るということでしょうか？ |
|
| No.1928 |
公庫時代からフラットの審査はザル
それが独法(住宅金融機構)になって更に酷い有り様 公庫時代は仮にも金融コードを持つ銀行等金融機関が窓口だったが、独法化して貸金業者に窓口を拡げたことが原因 一方、銀行が自行プロパーの住宅ローンを慎重に審査して提供しているかと言えば全く違う 住宅ローン保証会社(全国保証・オリックス ・アプラス等) の保証が付けば融資、付かないと謝絶 こんな状態が20年以上続いている 住宅ローンや個人融資の審査は全部保証会社次第 中小企業の事業性融資も保証協会や保証会社次第 地場大手(非上場)の事業性融資ですらノンバンクの劣後ローン引受がなければ担保評価枠内の貸出に留まる 銀行が預金者資金を自行の責任と負担でする貸出先は上場会社であり、上場会社株式投資だけと考えてほぼ正解。レアケースを持ち出してそんな事はないと反論するのも常套手段 唯一、金融機関コードがありながら預貯金を杜撰出鱈目融資をする金融機関がある JA (信連)と JF (信漁連) 密かに多額の国民の血税で不良債権の穴を埋めている 借り手と貸し手の双方、モラルハザードが崩壊しているから信用=融資(与信)の原理も崩壊 ローンが通った=信用を得たと勘違いしない方が良い。仔細は言えないけど異次元の目的と理由でローン可決になっている |
|
| No.1929 |
>>1926 馬さん
その内容なら返比率は適合してる。 特段に属性を論われることもない。 問題は事故情報(長期延滞解消)登録でこれは致命的 H36年までマイホーム待てませんか？ 返済期間が7年短くなる分、月々返済額は増えますが、この期間に650万円の頭金積増しすれば今借りた月々返済額と7年後に借りる月々返済額は余り変わらないと思います。ゼロ金利政策が7年後も継続すると仮定した場合ですが。 |
|
| No.1930 |
フラットって属性が多少悪くても貸し出すのが前提。
そしてローンを担保にファンドにして投資家から資金を集め原資にするものだったと思う。その分担保価値はしっかり見ているでしょうけど。 |
|
| No.1931 |
|
|
| No.1932 |
cicに移管債権の記載が残っていましたが、本審査通過しました！いや〜、涙ものでしたね！
|
|
| No.1933 |
KscとJICCには具体的に何が記載されてるのでしょうか？
|
|
| No.1934 |
誰でか助けて情報を教えてください！
３８歳自営してます。親と。 自分の年収は３８０万ぐらい。 結婚してます。嫁も働いています。 自分はアコムから６０万の借金があり 勿論家族にはナイショで。 しかし今、家を建てる計画になってます。 銀行から１５００万ほどの融資を受けたいのですが、 やはり無理でしょうか？ アコムの借金は一括返済は無理です。 貯金は２００万は、あります！ どうかアドバイスを！ |
|
| No.1935 |
|
|
| No.1936 |
|
|
| No.1937 |
自営の場合、収入の安定継続性が重要、将来の伸び白。赤字だったりするとダメって銀行が多い。
|
|
| No.1938 |
金融機関によっては内規により課税所得で審査する処がありますよ。自営はサラリーマンより敷居が高い感じ。
|
|
| No.1939 |
公務員 40代前半 持病持ち 年収600万円
株の配当100〜150万円 手持資金0円です。 (殆ど投資しています) ワイド団信かフラットで住宅ローンは可能でしょうか？ また、どのくらい借りることができますでしょうか？ |
|
| No.1940 |
|
|
| No.1941 |
年齢31
正社員年収412万 特にキズなし 嫁フルタイムパート年収200万 嫁に直近の情報でAが5つ （ほとんど携帯の払い忘れ） 夫婦合算で審査 3000万 頭金は50万 地方銀行2社ろうきん 1社減額であと駄目 JAだけ満額で通りました。 JAは割と通りやすいのかな？ 仮審査通れば本審査は問題ないですか？ |
|
| No.1942 |
ここをみて不安になったり安心していたりしたものですが、ダメ元で事前審査を出してみました。
夫 年齢30 一部上場企業正社員 年収500万 他借り入れ 6年前にア◯ムから150万借入 →4年前に完済 楽天クレジットに分割24万 →申込み1ヶ月前に完済、解約 三井住友VISA →10万リボ残あり(妻に内緒) 楽天カードローン →200万残あり(妻に内緒) ろうきんカーローン98万 →申込み1ヶ月前に完済 ろうきん多目的ローン20万 →申込み1ヶ月前に完済 妻 年齢28 介護系施設正社員 年収330万 他借り入れ なし 物件 土地1000万 建物2800万 諸経費等300万 の計4100万フルローン ろうきんと地銀へ事前審査をお願いし、ろうきんからカードローンとVISAの残額分をろうきんのおまとめローンでの借換が条件で承認OKが出ました。 無謀だと思っていましたが・・・ 地銀と本審査まで油断は出来ませんが、一安心です。 |
|
| No.1943 |
>>1942 匿名さん
結構似ているので、その後の状況も教えてください。私も4,000万円のワイド団信に年内申し込む予定です。 |
|
| No.1944 |
|
|
| No.1945 |
8年前に債務整理暦あり。
現在 アコム 50万 銀行 15万 借り入れあり。 夫 自営業 税引き後 年収 26年 160万 27年 540万 28年 570万 妻 正社員 年収 230万 フラットにて本審査4000万円承認いただけました。 債務整理暦もあるしこんな私が住宅ローンなんて…と毎日不安でしたがありがたいです。 |
|
| No.1946 |
現在マンション検討中。
私 年齢30 一部上場企業正社員 年収500万 他借り入れ カードローン→200万円（妻に内緒） 消費者金融 →100万円（妻に内緒） 楽天カード →20万リボ残あり マンション価格 3500万円 頭金 1000万円 借入 2500万円 諸経費 150万円 現金 やはり頭金減らして先に完済するよう言われますよね？ |
|
| No.1947 |
>>カードローン→200万円（妻に内緒）
>>消費者金融 →100万円（妻に内緒） >>楽天カード →20万リボ残あり これは減らすことできるのですか！？ |
|
| No.1948 |
|
|
| No.1949 |
内緒の借入は審査出したら家族にバレると思います( ´•д•` )
|
|
| No.1950 |
>>1948 マンション検討中さん
1942です。 自分は現在本審査の結果待ちですが、妻に内緒の借り入れはバレていません。 地銀で借り換えも同時に審査してもらっています。 私の場合ですが、ハウスメーカーには審査は色々数を当たってみたいので自分で申請すると説明し、 銀行への提出資料を複数頂き、ハウスメーカーを通しての審査はしていません。 また、分からないことがあるから自分で銀行へ話を聞きに行くと妻に説明。 そこで申請に必要な書類等の書き方をしっかりと聞き、妻には事前に書いてもらい、 自分の分の記入は他借入の欄を空欄にしておき、一人で提出しに行った際に銀行で記入しました。 妻が新築に乗り気で、審査を早めに進めるためには時間を合わせて揃ってハウスメーカーや銀行に行くより、自分で提出する方が早いからと説得しました。 人によるとは思いますが、私の妻は堅苦しい書類のやり取りや、何度も銀行へ行き来するのが苦手らしく、その役を買って出る事で一任されるよう計らいました。 ハウスメーカーや銀行に揃っていくとどこから他社借入がバレるかわからないので、一人でどう動くかその点に一番頭を使いましたｗｗ 似たような境遇のダメ旦那からの実体験です。 |
|
| No.1951 |
モデルハウス購入
土地、税込で2800万円、諸費用60万のフルローン 所得合算ペアローン ◯主債務者:妻 29歳 看護師在籍4年目、前年度年収430万、現在育児休暇中で来年の6月復帰予定、他ローンや延滞履歴なし、キャッシング枠30万のクレジットカード一枚所有 ◯連帯債務者:夫 29歳 会社員10年目、主任、前年度年収380万、ローンやクレジットカードなし、奨学金残40万 ※奨学金は2008年に3ヶ月以上の延滞あり、現在債権会社に委託され支払い継続中で、以降長期延滞なし 妻が育休中なのと、夫が奨学金延滞によりブラックであることがネックでした。 ネットで見る限り、平成21年から奨学金延滞者がブラックリスト入りするようになり、それ以前の奨学金延滞者は任意の同意書の記入していればブラックになるとのことで、日本学生支援機構に同意書の有無を確認、未提出とのことで信用情報に傷はありませんでした。 本日仮審査突破。半ば諦めて当たって砕けるつもりでしたが育休中ということも特別追加書類なしで承諾してもらえました。 |
|
| No.1952 |
外国籍
永住許可あり 来日9年目 35歳 年収390万円 5年前に携帯料金の延滞で異動歴あり、(4年前に完済) 勤続4年 中小企業勤務 ほかの借り入れなし 妻は日本人でパート収入がありますが カードローンや車ローンでもういっぱいいっぱいのため、 単独で住宅ローン挑戦 借り入れ希望3300万円 頭金なし 手付き30万円 りそな x 優良 x 静銀 x 楽天 x 住信sbi フラット35 事前ok アルヒ フラット35 3210万円で 本審査ok ろうきん 満額 本審査ok 年収の9倍のローンを組むチャレンジャーです こんな私でも住宅ローンに通っちゃうんですね(笑) |
|
| No.1953 |
旦那 年収300万
嫁 年収140万 借入90万 フラット 2300万ローンとおりました |
|
| No.1954 |
年齢35
年収520万 一部上場企業に5年勤務 銀行系でカードローンが合計600万あったけど数ヶ月前に返済済み。 半年前までに、クレカの支払い遅延数度あり いずれも(二週間以内に支払い済み) 嫁は年収300万 上場企業のグループ会社に勤務して3年目 借り入れなし 頭金100万 中古戸建を検討しているのですが、こんなんでも2700万くらいのローン組める可能性ありますかね？ 自分の単独は無理でも、二人でなら可能性あります？ |
|
| No.1955 |
>>1954 名無しさん
支払遅延はマイナスにはなりますが、600万をきちんと返済したなら単独でいけると思います。自己破産とか任意整理をしていないんですよね？ |
|
| No.1956 |
すこしでも安心できる情報あれば
教えてください！ 新築住宅をつくる予定ですが、 アコムに６０万の借金があります！ 一括返済は無理です！ 銀行から１５００万ほどの融資希望ですが 厳しいでしょうか？ 年収４００万で３８歳。 妻は年収１８０万です！ 妻に借金ばれたらヤバいです！ 貯金は２００万ほどあります！ 誰か消費者金融に借金あっても借り入れできた 希望ある方々いませんか？ ちなみに地方県出身です！ よろしくお願いいたします |
|
| No.1957 |
|
|
| No.1958 |
３２歳 年収402万
妻 子供2人 今年４月下旬にアコムとアイフル100万全額返済 現在 楽天カード ショッピング リボ払い中 残 50万 物件価格 1890万 頭金0円 諸費用込みのフルローン 労金 地銀 2件 仮審査だしました。 2日後に地銀1件は仮審査通過の連絡あり （他はまだ連絡なし） 金利は0.6%との事 ただリボ完済条件付き 個信はJICCのみ延滞などの記載はなし。 とりあえずはひと安心です。 本審査通ることを願うばかりです。 |
|
| No.1959 |
親子リレー返済で、親の年収は年金＋パート収入＋子の収入はパート収入で140ぐらいですが、フラット審査通りました。
夢のマイホーム皆様も頑張って下さい。 |
|
| No.1960 |
土地嫁の親からの援助で購入
30歳 嫁、子供1人 年収税込430 過去に学生時代から借りている学生ローン2件あり 8月末にアコム50万完済 cic開示したところアコムは利息ばかりの返済でしたが全て正常完済 携帯はSBですが引き落としが遅れて催促のハガキが来てからの支払（止まったりはしない） でしたが正常完済。 クレジットカードは引き落と日に返済したり2日程おくれて返済したりでしたが正常完済。 数年前にローンで買い物したものにAが2つついていました。保有期間はあと3年ありました。 こんなにルーズな私でも地銀にて住宅ローン審査 2500万満額通りました！ |
|
| No.1961 |
>>1956 マンション掲示板さん
車とカードで、100万近くのローンありますがフラット審査1500万借り入れ出来ました。 銀行では分かりませんが… フラット審査する時に、1500万内で借り入れを返す話を相談してみて頑張って下さい。 |
|
| No.1962 |
誰か意見頂ければ幸いです。
夫婦共27才勤続5年 年収480万 年収400万 二人とも比較的固い職業 希望物件5000万 都内駅近物件 頭金500万にて 自分の信用で3500万(フラット35s) 妻の信用で1000万(銀行にて変動35年) キャッシングの利用がちょくちょくあり、先月も5万ありますが、毎月滞納せず返済してます。 先月の5万も今月返済します。 リボで50万ほどありましたが、半年前に一括返済済みです。 返済額とキャッシング利用の影響で融資通りますでしょうか？ 最近のレスを一通り読みましたが、返済比率が私の年収だとギリギリで、家も決めてしまっているため通らないことがあると、予定が色々狂うので心配しております。 何かアドバイス頂けると幸いです。 |
|
| No.1963 |
今事前審査を出してるものです。
JA住宅ローンと関西アーバン銀行の 二社で出してます。 そして今日関西アーバン銀行から 主人の親は持ち家か？と追加で工務店を 通して質問がきたみたいで 持ち家とゆう事と住所を教えたみたいです。 気になるのがその主人の親の土地が抵当に入ってると聞いた事があってそこが ネックで住宅ローンの審査が落ちるとゆうことは あるのでしょうか？ 不安でなりません。よろしくお願いします。 |
|
| No.1964 |
>>1963
実際に関西アーバン銀行 使っているけど、担当者が調査で聞いているだけで その項目で ローン審査が落ちると云う事はないね。 関西アーバン銀行のVISAカード加入してほしいとか 光熱費の引き落とししてほしいとか 定期預金をしてほしいとかはあるね。 |
|
| No.1965 |
|
|
| No.1966 |
>>1964 匿名さん
月曜日に関西アーバン銀行の方に 事前審査出したので今日には 連絡があると思ってたのですが 連絡はありませんでした。 この時期銀行も混むと工務店の方が仰ってましたがもうヤキモキが土日挟んで月曜日まで 待たないと思うと気がもたないです…笑笑 |
|
| No.1967 |
|
|
| No.1968 |
今本審査中なのですが、
市県民税の延滞って 審査に響くのでしょうか？ |
|
| No.1969 |
|
|
| No.1970 |
本審査追加後も個人信用情報ってみるんですかね？
|
|
| No.1971 |
ご意見お願いします。
新築住宅 2300万 借入希望 勤続 12年 37歳 妻一人 子供の予定なし 年収550万 妻の年収も入れると、世帯年収650万 一応、不動産屋さんによると ファーストクラスの企業との事。 過去に、家庭環境が複雑で、任意整理あり 情報開示したところ、CICで、異動情報あり 支払いは完了。保有期間は、2019年、3月 その他は、JICCともう一つは、開示したところ記載なし。 今年、結婚し、妻が家を欲しいと言い出しました。 自分的には、無理だろうと思い賃貸でとしか考えていませんでした。 現在、借入金はありません。 現状の状況では、無理でしょうか？ また、CICの保有期間が、過ぎれば可能でしょうか？ 今、とても理想の土地が格安で見つかったので 出来れば、購入したいと考えています。 ご意見お願いします。 |
|
| No.1972 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.1973 |
>>1971 匿名さん
延滞など心当たりなければいけると思います |
|
| No.1974 |
とりあえず事前審査通過したので。
主人 37歳 会社員 一部上場 勤続年数15年 年収510万 車のローン170万 クレカ35万 過去クレカにCIC Aマーク複数あり 信金 JA 非承認 泉州銀行 減額 りそなのフラット35で 3300万事前審査満額通りました。 もう駄目だと思ってたのでとりあえず本当に ホッとしました。 工務店の方にも色々提案していただき 感謝しかないです。 |
|
| No.1975 |
1974さん
事前審査通過おめでとうございます！！ 本審査通過も通過したら 是非教えてもらいたいです！ 自分も似たような 状況なので、 本審査も無事通過できるといいですね！！ |
|
| No.1976 |
1973さん
返答ありがとうございます。 一度仮審査通してみようかと思います。 |
|
| No.1977 |
Mcjで事前審査通過しました。
これから本審査に挑むのですが、 本審査での必要書類とは 具体的にどんなものがあるのでしょうか？ 事前では、 確定申告書、納税証明書、車のローン残高証明を 提出しました。 自己資金は0での申し込みです！ この場合通帳コピーの提出も求められますか？ 家賃などのコピーの提出もあると 知恵袋で拝見しました。 それらもmcjの本審査で必要書類になるのでしょうか？ ハウスメーカーさんは Mcjフラットは、提携住宅ローンなので 事前審査も本審査と同じ審査基準らしく 審査が通れば、本審査は間違いないと言われました。 もし本審査落ちするとしたら 何の原因が考えんとられますか？ 詳しい方宜しくお願いします。 |
|
| No.1978 |
|
|
| No.1979 |
|
|
| No.1980 |
>>1979 通りがかりさん
事前審査で書いた物がもう一度 同じ書類を書かないといけないのと フラットなので任意ですが団信の書類 課税証明書2期分、後は土地やら建物の 書類は全部工務店が全てやってくれるので 私達が用意するものはこれだけです。 あとうちはりそなのスマイルパッケージも 利用するのでその書類も書いて提出します。 |
|
| No.1981 |
|
|
| No.1982 |
銀行ローンは団信と地震火災保険は必修だったはず。
|
|
| No.1983 |
地震保険は不要だよ
|
|
| No.1984 |
CICに異動が付き、1年前に完済、終了してるんですが住宅ローンは厳しいでしょうか…
異動は1件のみでその他は延滞なく$マークが付いています |
|
| No.1985 |
異動が消えるのって5年とか7年とかじゃなかった？それまでダメでしょ。
|
|
| No.1986 |
|
|
| No.1987 |
現在JAと労金に仮審査だしています。
ハウスメーカーや銀行の担当員の人は、 保証会社にも打診したところ、 おそらく行けそうということですが、 こんな状態でほんとに行けるのか不安で、 こちらに記載させていただきます。 新築住宅3700万借入希望 夫 年収470万 有名企業に4年勤務 現在借入なし。 消費者金融で異動履歴あり。 支払条件変更にもなっています。 3年前に返済。 そのほかAマークがちらほらある状態。 過去に消費者金融を3社程度利用しており、 完済しているがそのような使用履歴もあり。 妻 年収490万 有名企業に3年勤務 奨学金のみでほかの借入なし 信用情報に傷なし 妻だけの名前ではなくどうしても夫婦連名で借りたいため、 ハウスメーカー度相談しておりました。 以上のような情報で通るものでしょうか？ 詳しい方よろしくお願いいたします。 |
|
| No.1988 |
三菱UFJ信託銀行が、来年4月に住宅ローンの新規融資から撤退することが30日、分かった。日銀のマイナス金利政策を背景に住宅ローン事業の採算が悪化しており、富裕層向けの資産運用など収益性の高い分野に経営資源を集中させる。
1月にも事前審査の受け付けを停止する。4月からは、同じ三菱UFJフィナンシャル・グループ（MUFG）の三菱東京UFJ銀行の住宅ローンを代理店として取り扱う。既存のローン契約の管理は続ける。 |
|
| No.1989 |
今日本審査通過の連絡きました。
5月にアコム、アイフル一括返済 条件付き融資だった為クレジットカードのリボ50万一括返済し解約 2100万のフルローンです。 千葉の地銀です。 |
|
| No.1990 |
|
|
| No.1991 |
|
|
| No.1992 |
住宅購入を考えて、
融資に不安ありこちらを拝見してました。 この度仮審査に通り参考になればと 思い投稿いたします。 私、大手企業、勤続4年、年収700万代 消費者金融残200万オートローン残150万 信用情報オートローンにて1年以内、 a.p.複数回キャッシングa1回 購入物件土地650万、建物その他諸経費3450万 計4100万 メガバンクゼロ回答 地銀a減額3600万＋完済条件回答 地銀bゼロ回答 地銀c完済条件にて全額承認 似たような方参考になればと。 質問あれば回答致します。 |
|
| No.1993 |
仮と本審査は違うから。
|
|
| No.1994 |
ここは本審査通過し融資を受けたスレだから。スレタイ理解出来ない人が居てビックリだわ。
|
|
| No.1995 |
年収550万
借入400万 こんな私でも住宅ローン組める方法はあるのでしょうか？ 物件2500万、頭金０ 延滞履歴はありません。 よろしくお願いします。 |
|
| No.1996 |
参考になれば・・
年齢28 年収530万 勤続4年 上場企業 頭金無し ローン レイク120 アコム80 銀行ローン100 マンションの購入 諸費用込み3500万借入希望で35年ローン 仮審査の段階で消費者金融のみ報告 ネット銀行 NG 三菱 NG 地銀 消費者金融完済条件付きで全額OK 消費者金融2社の解約証明を提出して、本審査。 本審査で銀行ローンで遅延があったとかで、 通帳のコピーを二ヶ月分出して、無事通過しました。 消費者金融で金額も金額なので不安でしたが、 こんな状態でも通った例があるので・・ |
|
| No.1997 |
1942で事前突破を書きましたが、先日本審査の通過連絡がありました！
夫婦合算800万程、諸経費込々の4000万フルローンです。 他社借入が200万あったにもかかわらず返済条件等付かずに借りられると思ってませんでした。 本審査の期間が長かったのが気がかりでしたが、土地が調整区域の為担保評価に時間がかかったらしいです。 審査通過に安心すると共にこれから始まるローンにビクビクしています。 |
|
| No.1998 |
41歳 シングルマザー 子供1人。正社員5年目。
6年前に自己破産。cic.jiccには破産歴なし。kscは見てませんがおそらく官報情報あり。 クレジットカード3枚保有。クレヒス半年。 親所有の家を建替にあたり、地元信用金庫で2000万円住宅ローン申請。 自己資金200万円。審査をお願いした信用金庫に300万円定期。他銀行に200万円預金あり。 カードローン、リボ払い、携帯分割代金等は無しです。 最低金利で審査通過しました。 よろしければご参考に。 |
|
| No.1999 |
1974です。
フラットの本審査書類を提出してから 8営業日が過ぎました。 本来なら今日ぐらいに結果が出ると 聞いてたのですが昨日工務店の方から 電話があり保険証の上の交付年月日と その上の数字が消えてるから教えて欲しいと 銀行から電話があってすぐに主人に確認したら保険証自体の印字が消えてるみたいですぐに 総務に確認したところ交付年月日は 分かったけどその上の数字は分からないとの事で社会保険事務所に確認しても分からないので再発行しなくてはいけなくなりました…(T ^ T) 一昨日に主人が仕事休んでる時に在籍確認の電話が個人名であったらしく審査は進んでると 思うのですがまさかのここでストップです。 審査としてはどの辺まで進んでるんですかね？ 分かられる方いますか？？ 保険証できるまで1週間ぐらいかかるみたいやし このモヤモヤがまだ続くのかと思うと ヘビの生殺し状態です… |
|
| No.2000 |
独身
年収 470万 職業 公務員 勤続 5年 1年10ヶ月前、前後にA.Pが4つくらい 異動はなし カードローン等なし クレジットカード3枚所持 3000万ローン 頭金200万 35年 地銀2行で事前OK 本審査、1行受け満額最低金利でOK |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
