こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1592: 口コミ知りたいさん]

>>1591 マンコミュファンさん

組合員でわないです。
仮審査が通るとしたら
地銀が落ちて、労金が通ると
内心は思ってましたが。。。
かなり、地銀は緩くなったと…
何年か前には消費者金融と聞いただけで
門前払いだったとかで…
やはり、銀行が儲からず
少しでも金利などから儲かる様に
稼がなければならないそうです。
そんな時代なんだ…みいな話でした。
保証会社も、地銀のセンターみたいのが
あり、無事にここまできました。
教育ローン、カードローンなどは
住宅ローンに組み込まれるので…
消費者金融完済出来れば、
本審査、行けそうです。
お互いに頑張りましょ。
お声がけ…
ありがとうございました。

仮審査申し込みから、
6日経っての連絡でした。（営業日のみ）

[1593: マンション検討中さん]

仮審査は所詮仮審査。

JA本審査から一週間。
落ち着かない…。

[1594: 匿名さん]

戸建て購入を考えています。
主人スペック

年収5,600,000万
勤続年数　一年

若いときに、楽○でカードローンを踏み倒してるようなんですが、給与振込のある地銀で２年前に2,500,000万のカーローンを通りました。

借り入れ希望は25,000,000万なんですが、カーローンを借り入れてる地銀で仮審査をしてみようと思ってるんですが、こんな状態でもいけた！とかの情報があれば教えてください。

地銀で話を聞いたら、カーローンを含めた金額で仮審査もできる、と言われましたが、農協で1度落ちたので主人が乗り気じゃないので、少しでも可能性があれば、、、と思いでお聞きしました。
よろしくお願いします。

[1595: 通りがかりさん]

今日ハウスメーカーさんに聞いたのですが、
4月から法律が変わって仮審査はなくなるそうですね………
いきなり本審査に入るそうなので、、ドキドキしてます

[1596: 名無しさん]

>>1594 匿名さん

給料560億なんてすごいですね。

[1597: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1598: マンション検討中さん]

2年半前に事前審査で落とされた都市銀行に住宅ローン＋リフォームローンを申し込みたいです。
当時だめだった理由は、APが複数ついていたためだと思われます。
今はAPはなく、当時あった車のローンも完済し、源泉徴収票は当時より100万近く収入が増えています。
理由が理由なので、一度落とされた銀行に申し込むのは難しいでしょうか。。

フラット35リフォーム一体型も考えたのですが、つなぎ融資が必要とのことでだいぶ余分にお金がかかってしまうなぁと思ったのですが、どうしたらいいやら。。

[1599: 匿名さん]

個人的な勘では厳しいんじゃない？ただ素人に聞いても分からないから申請してみたら？白黒出ますよ。

[1600: マンション検討中さん]

JAの本申し込みから2週間。流石に長すぎない？
不動産屋が土地の測量を今週提出したそうだけど。それも遅すぎない？疲れてきたよ。

[1601: 評判気になるさん]

>>1595 通りがかりさん
法律が変わって仮審査がなくなると言う情報は正確な情報ですか？

[1602: 名無しさん]

夫が5年前に個人再生をし、3年間で支払いしました。
地元銀行のプロパーローンですが、仮審査が通りました！

夫38歳　年収650万
借入2600万
金利2.075%（保証会社あり、保証手数料は不要）
団信も金利に込み。

数年後に借り換えします。

[1603: マンション検討中さん]

やっとJAの本申し込み承認きた。
2週間以上、長かった。

[1604: 匿名さん]

はじめまして
中古物件の購入を検討しているものです

実は私、嫁に内緒のカードローンがありまして、絶対にバレたく無いのですがその旨を住宅ローン担当の方か、不動産屋さんに伝えてローンを組む事は可能でしょうか？
出来れば、嫁の名義でローンを申請してみようかと思います

私 年収360万

三井住友カードローン 75万
過去に任意整理 ＊5年以上経過してます

嫁 年収270万
カーローン 32万 ＊今月末完済予定

私は2年前に税金、健康保険滞納歴ありで今は滞りなく支払っております

このようなものでもローン通す事は出来ますでしょうか？
ご教授よろしくお願いします

[1605: 匿名さん]

いくら借りるのかわからないけど、
旦那さん名義の場合、仮審査で
恐らくカードローン完済条件が出ます。
その際、奥さんにバレないよう
完済できますか？

奥さん名義の場合は
年収低いので無理だと思うので
やはりペアローンでしょう。
バレるのが嫌なら買わない事です。

[1606: 匿名さん]

>>1605 匿名さん

>>1604です
ご回答ありがとうございます

借入予定は2500万です
やはり正直に話すしか無いですかね…
私自身、今買うべきでは無いと思っていますが、嫁の両親がほぼゴリ押しで購入を勧めてきてます
嫁もかなり乗り気でもう今更断る事も出来ずにいます
ちなみに保証人には嫁の父親がなってくれるそうでどれぐらいかはわかりませんが資産を持っていて、開業医です
嫁の収入は少ないですが保証人がしっかりしていれば大丈夫なんでしょうか？
理由は言ってませんが嫁の親にも、嫁にも私ではローン通らないかもしれませんと伝えてます

[1607: 名無しさん]

1年前に主人名義の携帯割賦で異動有り
わたしは妻なんですが主人がHMに相談し、今度地元の信用組合に事前審査を出すみたいなんですが止めたほうがいいですか？

[1608: 匿名さん]

>>1604さん
1605ですが、ひよっとして任意整理も
奥様はご存知ないのでしょうか？

保証人はあくまで保証人であって
やはり借り手の属性じゃないかと
思います。
例えば義父様が取引してる銀行に
私が保証人になるのでどうか？なら
話しは見えるかもしれません。

誰も知らない話しだとしたら
行く行く困る事もあるかもしれないので
余計なお世話ですが、奥様には
相談された方が良さそうです…

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
>>1604です

又々、ご回答ありがとうございます
任意整理の事ももちろん伝えておりません
あなた様がおっしゃる通り、自分の都合の事しか考えておらず嫁に隠し事をしているのが正直辛いです…
嫁は金銭面にかなり細かくほぼ離婚になってしまいそうです
嫁の事を考えるとその方がいいのかもしれません
今日、物件を見に行きまして、不動産屋と話しをしておりましたので買う方向で話しが進みそうです
私は仕事の為、その話しの内容まではわかりませんが嫁も、嫁の母親も気に入ってましたのでほぼ間違いないでしょう

今日は家に帰るのが恐ろしいです…

[1610: マンション掲示板さん]

>>1609 匿名さん
私が貴方の立場だったら。
まず嫁に。
『そもそも論、私の年収360万で2500万円の借り入れは返済比率36.9%と危険水域、ペアローンも今のご時世何があるかわからないのでハイリスク、付いては義母方より、贈与税対策として非課税枠目一杯の頭金のご協力をお願いしたい。その資金は当然ながら嫁の名義持分になるので心情的にもいいでしょう？
それが出来なければオリンピック後まで待とうよ。』
と、買いたいのか買いたくないのかわからない説得をするかも。

[1611: マンション掲示板さん]

そもそも論、5年前に任意整理時点で個人情報確認しとかな。
異動情報あったら銀行は99%無理よ。
ペアも組めんて。

[1612: 匿名さん]

>>1610 マンション掲示板さん

>>1610 マンション掲示板さん
>>1611 匿名さん

>>1609です
丁寧にご回答頂きありがとうございます
昨日、帰って嫁と話しした結果、やはり嫁の名義で義父が保証人になってくださるそうなのでローン審査受けてみます
頭金、600万は入れれるそうです
ローンを審査してみる銀行も地方銀行ですが義父が長年お付き合いしてる銀行さんなのでおそらく大丈夫かと

やはり私の借入の件は話していません…
嫁の嬉しそうな顔を見ると言えませんでした…
なんとか早めに自分の借金を返済していきたいと思います

[1613: 匿名さん]

本審査は銀行じゃなく保証会社です。

[1614: 匿名さん]

住宅ローンは各種減税があり税金が投入されているので、税金滞納とかあると厳しいよ。

[1615: 匿名さん]

>>1613 匿名さん

>>1614匿名さん

ありがとうございます

嫁の名義、義父の保証人で、私自身は全く関与しないから大丈夫だと思ってるのですが、やはり私自身の個人情報も調べられるのでしょうか？

[1616: 匿名さん]

ペアとかでなく、嫁さんが単独の借り入れるなら旦那さんの属性は調べないと思うけど、270万で2500万の借入は難しいでしょう。安定収入だとしても減額され1500程度じゃなかろうか？

[1617: 評判気になるさん]

>>1616 匿名さん

奥様が単独で借りる上で開業医の義父様が保証人なら大丈夫では？
おそらくプロパーだろうし年収はあまり関係ないかと。

旦那様は絶対関わらないように。

因みに都市銀行は伴侶の内容も見ますよ。担当がはっきり言ってました。

[1618: 匿名さん]

>>1617 評判気になるさん
>>1616です

丁寧なご回答ありがとうございます
契約するにあたって僕はほぼ蚊帳の外です…笑
嫁の家の方に全て一任します

ありがとうございました

結果はまたお知らせいたします

[1621: りーくん]

2週間くらいまえに、アルヒでフラットの審査にだしました、途中で、在籍確認、もう一度健康保険証のコピーの提示、住宅販売会社の担当者名まで聞かれ今日に至ります。どうでしょうか、審査には通るのでしょうか？また、アルヒが住宅機構に書類を送ってない状況なのですかね？

[1622: 通りがかりさん]

借り換えとリフォーム費用で3000万弱通りました。
年収460万、CICのみの開示ですが楽器ローンでいくつかAがついている状態、キャッシング70、クレジットカードリボ130ありの最悪な状況でしたが担当の方の尽力のおかげでなんとか通していただきました。
こちらの板も大変参考になりました。ありがとうございました。

[1624: 戸建て検討中さん]

初めまして。新築戸建て検討中です。
中小企業勤務の年収430万の30才です。
質問です。
只今、カードローン残高120万、カーロ－ン残高100万有ります。
カードローン、カーロン共に一括返済を条件に、フラットの仮審査通りますか？
借入額は2700万希望です。

[1625: 戸建て検討中さん]

1624です。
カードローンは、地方銀行のカードローンです。

[1631: 匿名さん]

[No.1620～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1632: 通りがかりさん]

んー年収720万で6000万フルローンいけるよね？

[1633: eマンションさん]

>>1632 通りがかりさん
家族がいないなら生きていける。

[1634: 匿名さん]

>>1604です
銀行で説明受けた結果やはり周りはペアローンを勧めてきました…
強く断るとおかしいのでそのまま申し込み用紙を貰って帰ってきました…
どうにか嫁やその家族にバレずに通す事は出来ないものでしょうか…

[1635: 匿名さん]

>>1634 匿名さん

連投です
先に担当の銀行員の方に私の状況説明してもし審査が通らない場合、理由を家族に伏せて貰える事は出来るのでしょうか…

[1636: 匿名さん]

いずれはバレる事かと思いますよ。
任意整理だけなら過去のことだけど、
なのに現在また借り入れしてる。
このままビクビクするなら
話してスッキリする方法もありますよ。
ごまかし続けて平穏無事に済むとは
思えないです。
奥様の購買意欲が強くなるほど
なぜ？なぜ？になると思いますよ。

[1637: 匿名さん]

>>1636 匿名さん

ご返答ありがとうございます
確かにおっしゃる通りですね…
この一週間程悩み続けましたが嫁に打ち明けるつもりです
家の購入も後には引けないので正面からぶつかって行こうと思います
また、報告したいと思います

[1638: 匿名さん]

その方がお互いのためにいいですよ。
内緒の借金が審査前に返せる訳
でもないし。
それが原因で夫婦がダメになるなら
所詮それまでの関係だったって事。

[1639: 匿名さん]

人生相談になって来てる、、、

[1640: マンション検討中さん]

>>1639 匿名さん
住宅購入イベントは生きて来た人生の反映ですよ。

[1641: マンション検討中さん]

>>1635 匿名さん
基本否決理由は守秘義務の観点から言わないでしょう。
ただ銀行が義父様のメインバンクという事であれば、カードローン返済条件もしくはそのままでプロパーローンを提供してくるかも知れません。
私なら一か八かでダマテン申請ですかね。