こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1561: 匿名さん]

個信にキズがあって審査通った人の例をたくさん聞きたい

[1562: 名無しさん]

ブラックの方で住宅ローンを検討されている方に、少しでも役に立てればと思い書かせていただきます。

まず私の属性から
職業 会社員(非上場だがそれなりの売上数百億の事業規模)
勤続 3年
年齢 34歳
年収 650万
現住所 首都圏
借入状況 無し
過去の金融事故
3年前に携帯の割賦払いを8ヶ月放置、信用情報に異動がつく。10年前にも債務整理経験あり(信用情報にはこの事故歴は有りません),
クレカ所持状況 アメックスと楽天所持

上記が私のステータスでした。
どうしても一戸建て新築がほしくなり、
去年の夏頃から銀行を探し回り、4100万円のローンで2件審査が通りました。
(頭金は200万円です。)
北陸銀行と八十二銀行で、どちらも首都圏ではない地銀ですが、関東に支店があります。

ちなみに、携帯の事故以来今でもクレカの審査はアメックスと楽天以外通ったことが有りません。

こんな状況下でもローンが通ることが奇跡ですが、同じ状況下の方の参考になればと思います。

長文失礼しました。

[1563: eマンションさん]

>>1557 口コミ知りたいさん
どこの労金でも扱っている商品ですか？審査通りましたか？

[1564: 口コミ知りたいさん]

携帯代再引き落としが何度か
オリコ再引き落とし何度かを繰り返してました

この場合、住宅ローン審査は厳しいのでしょうか……

[1565: 匿名さん]

再引き落とし日で落ちてます？
それとも数ヶ月繰り越し？
立て続けに再引き落としが
あって数ヶ月放置だと×

飛び飛びだと△
あとはあなたの属性次第です。

[1566: 匿名さん]

>>1562 名無しさん

こうゆう例を見ると希望が持てます…

[1567: 口コミ知りたいさん]

フラット系だと個信で延滞ありでも通りやすいって本当ですか？フラットでも審査落ちする場合は何が考えられますか？

[1568: 通りがかりさん]

JICCを開示したのですがファイルMのみの記載だとブラック状態かは確認はできないんでしょうか？

[1569: 名無しさん]

異動あっても通る人と通らない人の差ってなんだろう

[1570: 匿名さん]

労金のマイカーローンの申請中です。
過去に電話料金の支払い忘れ一回と住宅ローンの支払い一回が有ります。
融資はしてもらえないてすかね？

[1571: 名無しさん]

>>1563 eマンションさん

東北労金です。
まだ、結果待ちです。
地銀にも、仮審査だしてますが、
同じく500万まで他の借り入れを
おまとめ出来る住宅ローンです。
労金からは、17日に仮審査を受け付けたと
電話ありでしたが、そこから連絡きてません。
地銀にも17日仮審査出して、
何度か借金の借り入れの内訳、
家族構成や、仕事内容など…
あとは、１枚遅延しながら支払いしてると
言われて、どうしてなのか？
など、聞かれました。
そんな確認の連絡は２回程きました。
頑張らせて頂きます…と、
担当者の方はいってました。

連絡は、まだです。
きっとダメでしょうが、
どちらにしてもご連絡します。
参考になればと思います。

[1572: 名無しさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1573: 名無しさん]

↑…地銀も500万まで他の借り入れを
組み込める住宅ローンです。

[1574: 名無しさん]

JICCに延滞解消の記載があり、その記載が今年の6月21日に消えるみたいなんですがそれ以降の審査なら望みはありますかね…
CICにも異動の記載があります…

[1575: eマンションさん]

>>1574 名無しさん

異動あったら、駄目だよ。私も異動あっていろいろ試しましたが、厳しい結果ばかりです。
保有期間過ぎるまで辛抱です。

[1576: マンション掲示板さん]

>>1572 名無しさん
地銀とはどこの地銀ですか？その様な商品は初めて聞いたので興味があります。東北労金の事もネットで拝見しましたが、うちは東北ではないので東北労金で住宅ローンは組めないのかな…

[1577: 名無しさん]

>>1575 eマンションさん

そうなんですね(T_T)
異動ありでも審査通る人って何が違うんでしょう…

[1578: 口コミ知りたいさん]

>>1576 マンション掲示板さん

>>1576 マンション掲示板さん
地銀は東北にあります。
昔はそこの地銀は殿様商売で審査も厳しく、一般市民より会社関係や、セレブ系しか相手にしないお偉いさんのタイプの銀行。←私から見ての意見です。
今は、ある程度のキズも審査に通ったなどの実績はある様です。
私の消費者金融の件もありますが、
私の前に契約した方は、消費者金融3枚あったけど、通りました。…と、お話してくれました。きっと、収入や支払い状況は、私より良かったのかもしれませんけど。
そこも、500万までの他社の借り入れ、車のローンを組み込めます。
支払い比率に引っかかる場合や、
他の借り入れの利率を考えれば◎だと
思います。

[1579: 匿名さん]

銀行はカネがダブ付いていますから、審査に落ちるのは相当な属性。

[1580: マンコミュファンさん]

>>1578 口コミ知りたいさん
ありがとうございます、私の地方ではその様なローンはないので、銀行に相談しに行ってみようと思います。ローンはありますが属性は悪くないので。

[1581: マンコミュファンさん]

↑続きです。お互いローンが通ると良いですね。結果出ましたら報告お願いします。

[1582: 通りがかりさん]

住宅ローンを考えてますが………

お恥ずかしい話しなのですが毎月の車のローンと家賃の引き落としが
給料日前なので引き落としされず、
車は再引き落とし(15日延滞)
家賃はコンビニ払い(10日延滞)を1年くらい続いてます。。
個信はブラックになってるでしょうか？？

開示して状況を見てみたいのですが、
住宅ローン審査前に閲覧履歴があると
アウトとゆーのを聞いた事があるので
怖くて見れません。。。

これからハウスメーカーさんの方で
事前審査を行う予定なのですが、
やっぱり審査には通らないでしょうか。。。

[1583: 通りがかりさん]

↑ちなみに、車のローンはトヨタファイナンス
家賃は大東家賃です。。。

[1584: 通りがかりさん]

大東建託です。。。

[1585: 口コミ知りたいさん]

>>1581 マンコミュファンさん

はい(^-^)/
結果報告しますね。
ネットの住宅ローンなどは、
他社の借り入れはダメでした。
地銀の住宅ローンは、
県内の限定でしたが、労金は分かりません。
きっと、私は希望に添えず…
と、なると思いますが、
どちらにしてもご連絡します。
頑張って下さいね♪

[1586: 口コミ知りたいさん]

1582さん。

それだけは、審査に出してみないと
分からないですょ。
私も、キャッシング返済は27日の引き落としならず、
毎月、コンビニ用紙での支払い。
携帯も再引き落としならすの
コンビニ用紙での支払い。
消費者金融もあるけど、
労金と地銀に仮審査中です。
地銀のカードローンもありますが、
いつも、給料日に合わせて引き落としなるので、
返済日より一週間後に支払いしてます。
中古物件をたまたま見に行き、
不動産屋さんに、金銭の相談をして
背中を押され、仮審査してます。
不動産屋さんは、審査が通っても通らなくても
痛くもかゆくもないですから、
大丈夫だと思いますって言うし。
通れば、思い通りですしね。
でも、本当に一生懸命してくれてるので、
嘘偽りなく、申請して、
結果を待っている所です。

まずは、ダメ元でも仮審査してみる事です。
個信に載るなら、仮審査して載った方が
良いと思います。
ダメなら、支払いを真面目にして
個信から消える時期にまた再挑戦すれば
いい事です。
頑張って下さいね。
私みたいな者が、すみません。

[1587: 口コミ知りたいさん]

>>1581 マンコミュファンさん

今日、審査の結果がでました。
労金は通りませんでした。
地銀の仮審査は
条件付きで通りました。
条件は、消費者金融の返済と解約。
あとは、家は、３世帯なので、
私と旦那が返済困難な時の為に
息子の書類も準備する事。
ちなみに、息子は4月で24歳になります。
あとは、金利が少しだけ高くなる事。
これが、条件でした。
満額の2560万で通りました。
今週に、不動産屋さんと話をして、
今後の予定を決めます。
まだ、本審査があるけど…
健康診断の方も通ってるので、
契約によほどの変更がなければ
大丈夫との事でした。

まだ、本決まりではないので
複雑ですが、
事が平和に終わるまで…
頑張ります。

頑張って下さいね☆

[1588: 口コミ知りたいさん]

>>1531 匿名さん

労金は通りませんでした。
地銀の仮審査、通りました。
条件付きでしたけど。
2560万の満額で大丈夫でした。
本審査が不安だと、地銀の方に言いましたが、健康診断などにも問題ないので、
よほどの契約に変更がなければ
大丈夫だとの事です。

[1589: 通りがかりさん]

>>1586 口コミ知りたいさん

返信ありがとうございます♪
そーですよね。。。
やはり審査してみないと分からないですよね( ´•д•` )

[1590: 通りがかりさん]

>>1587 口コミ知りたいさん

お互い、いい結果がでるといいですね！！！

審査までヒヤヒヤですが、頑張ります！！

[1591: マンコミュファンさん]

>>1587 口コミ知りたいさん
労金は残念でしたね。ちなみに組合員ですか？
地銀は条件付きでもこのまま通りそうですね。私ももう少し調べて、労金と地銀とフラット35で申し込みする予定です。

[1592: 口コミ知りたいさん]

>>1591 マンコミュファンさん

組合員でわないです。
仮審査が通るとしたら
地銀が落ちて、労金が通ると
内心は思ってましたが。。。
かなり、地銀は緩くなったと…
何年か前には消費者金融と聞いただけで
門前払いだったとかで…
やはり、銀行が儲からず
少しでも金利などから儲かる様に
稼がなければならないそうです。
そんな時代なんだ…みいな話でした。
保証会社も、地銀のセンターみたいのが
あり、無事にここまできました。
教育ローン、カードローンなどは
住宅ローンに組み込まれるので…
消費者金融完済出来れば、
本審査、行けそうです。
お互いに頑張りましょ。
お声がけ…
ありがとうございました。

仮審査申し込みから、
6日経っての連絡でした。（営業日のみ）

[1593: マンション検討中さん]

仮審査は所詮仮審査。

JA本審査から一週間。
落ち着かない…。

[1594: 匿名さん]

戸建て購入を考えています。
主人スペック

年収5,600,000万
勤続年数　一年

若いときに、楽○でカードローンを踏み倒してるようなんですが、給与振込のある地銀で２年前に2,500,000万のカーローンを通りました。

借り入れ希望は25,000,000万なんですが、カーローンを借り入れてる地銀で仮審査をしてみようと思ってるんですが、こんな状態でもいけた！とかの情報があれば教えてください。

地銀で話を聞いたら、カーローンを含めた金額で仮審査もできる、と言われましたが、農協で1度落ちたので主人が乗り気じゃないので、少しでも可能性があれば、、、と思いでお聞きしました。
よろしくお願いします。

[1595: 通りがかりさん]

今日ハウスメーカーさんに聞いたのですが、
4月から法律が変わって仮審査はなくなるそうですね………
いきなり本審査に入るそうなので、、ドキドキしてます

[1596: 名無しさん]

>>1594 匿名さん

給料560億なんてすごいですね。

[1597: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1598: マンション検討中さん]

2年半前に事前審査で落とされた都市銀行に住宅ローン＋リフォームローンを申し込みたいです。
当時だめだった理由は、APが複数ついていたためだと思われます。
今はAPはなく、当時あった車のローンも完済し、源泉徴収票は当時より100万近く収入が増えています。
理由が理由なので、一度落とされた銀行に申し込むのは難しいでしょうか。。

フラット35リフォーム一体型も考えたのですが、つなぎ融資が必要とのことでだいぶ余分にお金がかかってしまうなぁと思ったのですが、どうしたらいいやら。。

[1599: 匿名さん]

個人的な勘では厳しいんじゃない？ただ素人に聞いても分からないから申請してみたら？白黒出ますよ。

[1600: マンション検討中さん]

JAの本申し込みから2週間。流石に長すぎない？
不動産屋が土地の測量を今週提出したそうだけど。それも遅すぎない？疲れてきたよ。

[1601: 評判気になるさん]

>>1595 通りがかりさん
法律が変わって仮審査がなくなると言う情報は正確な情報ですか？

[1602: 名無しさん]

夫が5年前に個人再生をし、3年間で支払いしました。
地元銀行のプロパーローンですが、仮審査が通りました！

夫38歳　年収650万
借入2600万
金利2.075%（保証会社あり、保証手数料は不要）
団信も金利に込み。

数年後に借り換えします。

[1603: マンション検討中さん]

やっとJAの本申し込み承認きた。
2週間以上、長かった。

[1604: 匿名さん]

はじめまして
中古物件の購入を検討しているものです

実は私、嫁に内緒のカードローンがありまして、絶対にバレたく無いのですがその旨を住宅ローン担当の方か、不動産屋さんに伝えてローンを組む事は可能でしょうか？
出来れば、嫁の名義でローンを申請してみようかと思います

私 年収360万

三井住友カードローン 75万
過去に任意整理 ＊5年以上経過してます

嫁 年収270万
カーローン 32万 ＊今月末完済予定

私は2年前に税金、健康保険滞納歴ありで今は滞りなく支払っております

このようなものでもローン通す事は出来ますでしょうか？
ご教授よろしくお願いします

[1605: 匿名さん]

いくら借りるのかわからないけど、
旦那さん名義の場合、仮審査で
恐らくカードローン完済条件が出ます。
その際、奥さんにバレないよう
完済できますか？

奥さん名義の場合は
年収低いので無理だと思うので
やはりペアローンでしょう。
バレるのが嫌なら買わない事です。

[1606: 匿名さん]

>>1605 匿名さん

>>1604です
ご回答ありがとうございます

借入予定は2500万です
やはり正直に話すしか無いですかね…
私自身、今買うべきでは無いと思っていますが、嫁の両親がほぼゴリ押しで購入を勧めてきてます
嫁もかなり乗り気でもう今更断る事も出来ずにいます
ちなみに保証人には嫁の父親がなってくれるそうでどれぐらいかはわかりませんが資産を持っていて、開業医です
嫁の収入は少ないですが保証人がしっかりしていれば大丈夫なんでしょうか？
理由は言ってませんが嫁の親にも、嫁にも私ではローン通らないかもしれませんと伝えてます

[1607: 名無しさん]

1年前に主人名義の携帯割賦で異動有り
わたしは妻なんですが主人がHMに相談し、今度地元の信用組合に事前審査を出すみたいなんですが止めたほうがいいですか？

[1608: 匿名さん]

>>1604さん
1605ですが、ひよっとして任意整理も
奥様はご存知ないのでしょうか？

保証人はあくまで保証人であって
やはり借り手の属性じゃないかと
思います。
例えば義父様が取引してる銀行に
私が保証人になるのでどうか？なら
話しは見えるかもしれません。

誰も知らない話しだとしたら
行く行く困る事もあるかもしれないので
余計なお世話ですが、奥様には
相談された方が良さそうです…

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
>>1604です

又々、ご回答ありがとうございます
任意整理の事ももちろん伝えておりません
あなた様がおっしゃる通り、自分の都合の事しか考えておらず嫁に隠し事をしているのが正直辛いです…
嫁は金銭面にかなり細かくほぼ離婚になってしまいそうです
嫁の事を考えるとその方がいいのかもしれません
今日、物件を見に行きまして、不動産屋と話しをしておりましたので買う方向で話しが進みそうです
私は仕事の為、その話しの内容まではわかりませんが嫁も、嫁の母親も気に入ってましたのでほぼ間違いないでしょう

今日は家に帰るのが恐ろしいです…

[1610: マンション掲示板さん]

>>1609 匿名さん
私が貴方の立場だったら。
まず嫁に。
『そもそも論、私の年収360万で2500万円の借り入れは返済比率36.9%と危険水域、ペアローンも今のご時世何があるかわからないのでハイリスク、付いては義母方より、贈与税対策として非課税枠目一杯の頭金のご協力をお願いしたい。その資金は当然ながら嫁の名義持分になるので心情的にもいいでしょう？
それが出来なければオリンピック後まで待とうよ。』
と、買いたいのか買いたくないのかわからない説得をするかも。